河南地久物业有限公司2024年6月刊

企业期刊

06

2024年刊

2024年7月6日

心系业主   精诚服务

筑/梦/地/久/笃/行/致/远

总第30期

主编：

孙培

副主编：

王劭文

责任编辑：

亢晓晓  孙悦  高雅辉

主办单位：

河南地久物业有限公司

出版部门：

行政中心

联系电话：

0379-64186066

目录

contents

目  录

[行业资讯]

004

010

[企业动态]

012

地久物业召开六月经营分析工作会议

021

河南省物业管理协会

第三届会员大会暨

第三届第一次理事会成功召开

005

“悠悠粽叶香，浓浓端午情”

   端午节活动

034

[招贤纳士]

015

[活动转播]

029

地久物业便民服务纪实

017

防汛火灾逃生实用小常识

024

 地久物业爱心公益餐活动

011

015

028

[工作专栏]

029

环境提升

031

绿化提升

“童年童趣”儿童节特别活动

“学习防灾知识，提升避险能力”

地久物业开展暑期防灾减灾实战演练活动

032

服务提升

便民服务

033

行业资讯

行业资讯

行业资讯

INDUSTRY INFORMATION

河南省物业管理协会

第三届会员大会暨

第三届第一次理事会成功召开

    河南省民政厅社会组织管理局处长陈自力，河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处二级调研员李育军、机关党委副书记曹得雨，中国物业管理协会副秘书长刘寅坤，中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任赵中华应邀出席会议，共250余名参会代表参加会议。

    大会在雄壮嘹亮的国歌声中拉开序幕。河南省民政厅社会组织管理局处长陈自力在致辞中代表河南省社会组织管理局向会议的举行表示热烈祝贺！

河南省民政厅社会组织管理局处长陈自力

行业资讯

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    他表示，物业服务是关乎百姓福祉的民生行业，希望物业服务企业始终把提升人民群众幸福感作为第一要务，要全新全意服务人民群众，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

    在河南省民政厅、河南省住房和城乡建设厅领导的见证下，经过河南省物业管理协会第三届理事会第一次全体会议选举，产生了河南省物业管理协会第三届理事会负责人及秘书长。

    大会同期还召开了河南省物业管理协会第一届监事会第一次会议，选举了监事长李大康，监事焦斌斌、娄高杰。

（摘自中国物业新闻网）

    李大康会长作河南省物业管理协会第二届工作报告。协会在第二届工作期间，积极作为，勇于担当，坚持“服务会员、服务行业、服务政府、服务社会”的理念，履行联络、协调和服务职责，以实际行动解企业之忧，建政企交流桥梁、拓会员企业服务宽度，为全省物业

河南省物业管理协会会长李大康

服务行业创新转型发展提供了有力的保障。

    提请大会讨论通过了《河南省物业管理协会第二届财务报告》、《河南省物业管理协会换届筹备工作情况》、《河南省物业管理协会理事产生办法（讨论稿）》、《河南省物业管理协会监事产生办法（讨论稿）》、《河南省物业管理协会常务理事产生办法（讨论稿）》、《河南省物业管理协会负责人产生办法（讨论稿）》文件。参会代表们无记名投票表决通过了《河南省物业管理协会章程修改说明》和《河南省物业管理协会章程（修改稿）》、《河南省物业管理协会会员会费标准和管理办法（修改稿）》文件和河南省物业管理协会第三届理事、监事、常务理事、秘书长、副会长、会长候选人名单等文件。

      中国物业管理协会副秘书长刘寅坤受王志宏会长委托，代表中国物业管理协会，向新一届以王研博会长为“核心”的领导班子致以热烈祝贺！向河南省物业管理同仁们致以诚挚问候！并表示，我们要认清当前形势。人民群众对住房的品质有了更高的要求，希望住上更好的房子，获得更好的服务，亟需进一步提升品质、调整结构、完善功能、增强韧性。我们要保持定力信心。要紧紧围绕住房城乡建设部倪虹部长指出的“要牢牢抓住‘安居’这个人民群众幸福的基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，结合让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好”的指示精神，保持物业管理行业发展的定力，彰显生活性服务业和生产性服务业的双重特性，持续增强推动物业管理事业发展的信心和底气。

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    王研博会长表示：在此，首先感谢省建设厅领导对新一届协会负责人的信任！感谢各位理事、同仁的认同与支持！“责任重大、使命光荣”是此时此刻新一届负责人的共同心声。纵然有压力和挑战，但我们心中充满力量，期待为行业、为企业多做实事和有价值的事。我们会坚持在党建的引领下，在主管部门的支持下，在新质生产力发展的大背景下，砥砺前行、奋力拼搏，力争让行业发展环境方面持续向好，在行业整体风貌方面大有提升，在行业实践成果方面不断突破。

    最后，省住建厅房地产市场监管处二级调研员李育军对本次大会的胜利召开和新当选的新一届理事会领导班子表示热烈的祝贺！对行业协会做出的积极贡献与成绩也给予了充分肯定，着重肯定协会在坚持党建引领、配合研制政策法规、内部制度建设、开展行业内外交流互动、疫情防控和汛期期间应急响应等方面取得的成绩。

（摘自河南省物业管理协会）

随后，就省物协部分重点工作对全体会员单位作工作报告。她表示：过往成就如云锦，而今踏新步不停；志在服务锐意进，继往开来笃定行。在这个承上启下的时刻，如何继往开来、在新形势下充分发挥河南省物业管理协会承

     会长王妍博

    协会还特邀中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任赵中华，以案释法对《物业管理典型案例100篇》进行了解读，通过实例对物业企业在工作中遇见的疑点、难点、堵点进行分析，使与会者进一步加深对相关法律法规的了解。

    本次会议在省住房城乡建设厅的指导下，在与会嘉宾、全体代表们的大力支持下，取得了圆满成功！

接、引领、创新、支持和服务的职能，带领行业百尺竿头、更进一步，对于新一届理事会而言，是非常大的压力和挑战。她从党建引领、明确定位、行业发展和会员服务这四个方面，向大会报告下一步协会工作开展的思路和做法。一是坚持党建引领，让协会成为推动行业健康有序发展的主心骨，将党建与物业服务充分融合，通过党建引领持续提升行业服务力，切实体现行业民生物业的属性。二是明确自身定位，以省住建厅对行业发展要求、工作部署为核心，做好主管部门与企业的桥梁纽带，落实好各项工作的承接协同，确保政令畅通、执行有力。三是坚持创新发展，助力我省物业行业在新质生产力的新发展环境下实现持续转型升级。四是做好会员服务，是协会最基础、最根本的工作，做好会员服务，提升行业形象、促进会员企业稳健发展，是协会目前面临的核心和关键工作。

省住建厅房地产市场监管处二级调研员李育军

中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任赵中华

企业要闻

企业动态

企业动态

ENTERPRISE DYNAMICS

企业要闻

—— 地久物业召开六月经营分析工作会议

       6月8日下午，地久物业召开经营分析月度工作会议。公司领导班子成员、各部门负责人、运营中心各项目经理参加会议，河南地久物业有限公司总经理胡银鹤女士出席并听取各单位工作汇报。

       会上，各部门、各项目经理对上月各项工作任务完成情况和本月工作计划分别进行了汇报，对在工作开展中存在的问题和解决思路也进行了研判。公司领导逐一对各单位工作开展情况进行了点评。

      会议最后，总经理胡银鹤女士对各单位近期工作开展情况给予了肯定，并对下一阶段各项重点工作开展做出部署。

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    我们的志愿者们借着这个机会，来到老人家中，帮忙做一些力所能及的家务活，陪老人们聊聊天，顺带邀请老人们到小区广场，一起吃一顿大锅饭，也可以借此机会让大家认识交流一下，丰富一下老人们的精神生活。

    关爱老人，地久先行，六月份，地久物业携手社区志愿者到七里河、洛铜三十四街坊和山水富地小区，开展了地久物业六月爱心公益餐活动。

    此次活动主要是为了帮助六十岁以上的和一些居家生活不便的老人。

    一大早，志愿者们就赶到现场开始忙活了起来，大家兵分两路，一路架锅生火，开始为中午的午饭做准备，另一路便开始进到各家各户，一来给居家的老人们送上问候，另一方面也通知大家到指定地点来吃大锅饭。

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—— 地久物业爱心公益餐活动

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    为了保证大家用餐卫生，所有的食材都是当天购买，现切现做。小酥肉、小碗汤、洛阳烩菜，都是咱洛阳人爱吃的，再配上大白馒头，足以让大家吃饱吃好，前来吃饭的老人们、环卫工人们排起了长队，我们也是打心眼里为能帮到大家而高兴。

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每个人都有一颗童心

无关年龄

儿童节这天

希望你也能做一个开心的小孩

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    六一儿童节这天，小区广场一早就想起了那些耳熟能详的童年歌曲，物业管家也准备好了各种各样的儿童节礼物，等候着小朋友们的光临。

    跳绳、踢毽子、画画、手工，丰富的游戏活动吸引了不少小朋友参与其中，与小朋友们一同前来的还有他们的爸爸妈妈和爷爷奶奶，简单的互动，多样的乐趣，让大家都沉浸其中，不仅增进了亲子关系，也让大家都体会到了童年的乐趣。

    端午节，又称端阳节、龙舟节、重午节等，是中国汉族的传统节日，日期在每年农历五月初五。这个节日源于自然天象崇拜，由上古时代祭龙演变而来，同时也有纪念战国时期的楚国诗人屈原在该日投江自尽的传说。

    龙粽裹五粮，同心祁安康。2024年6月8日-10日，地久物业旗下各小区开展了“悠悠粽叶香 浓浓物业情”端午主题系列活动。

“悠悠粽叶香，浓浓端午情”端午节活动

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    小区活动现场，物业服务中心为业主们准备了红枣、糯米等食材，邀请业主朋友们现场展示包粽子的传统手艺，共同感受传统文化的魅力。折粽叶、装糯米、放馅料、绑粽绳，井井有条，一气呵成。活动现场欢笑声不绝于耳，气氛热闹又温馨。

包香囊

体验投壶

文艺表演

送艾草

    民谚说：“清明插柳，端午插艾”。自古民间有端午节在自家门窗插艾叶驱蚊虫、杀菌、祈福的风俗。物业服务中心的工作人员早早地就为业主朋友们精心准备好了一束束捆扎好的艾草，祝福我们的业主朋友们清风明月，艾叶悠香，健康幸福，喜乐心装。

    除了插艾草，人们还会佩戴香囊以驱邪避瘟。香囊通常是用彩色绸缎制成的小袋子，里面装有各种香料和草药。小区的工作人员还提前为业主朋友们准备好了香囊，将香囊挂在腰间或胸前，散发出阵阵清香，不仅令人心旷神怡，也寓意着身体健康、平安吉祥。

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    悠悠粽叶香，绵绵情意长。在地久物业城尚城小区的活动现场，物业服务中心的工作人员贴心地为业主们送上煮好的粽子与彩绳，让小区的业主朋友们都能感受到节日氛围，感受到地久物业的用心服务。

    随着夏季的来临，高温和强降雨天气逐渐增多，进入了火灾和汛情的高发期，为了提升小区居民的防灾减灾意识，增强大家在灾害面前的自我保护能力，地久物业特地开展了防灾减灾实战演练活动。

     六月底，地久物业联合社区及市消防大队，在各小区内开展了夏季消防安全知识宣传及防灾减灾实战演练活动。活动以一场生动的防灾减灾知识讲座拉开帷幕。专家领导用通俗易懂的语言，详细讲解了火灾的成因、危害、预防方法及面对火灾时的应对措施。

包粽子

送彩绳

    正巧今年端午节，也是全国各地的学子们高考的时候，地久物业爱心助力高考学子，祝所有的高考考生们不负韶华，都能考上心仪的学校。

“学习防灾知识，提升避险能力”

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    为加强消防意识，强化实战应用，由物业和社区组成的消防小队一起，联合社区业主，开展了一场别开生面的火灾逃生演习。各个项目的消防演习队伍，精神抖擞，全神贯注，等待着他们各自的任务。

    在逃生救援的过程当中，消防小队分工明确，撤离有条不紊，在短短几分钟的时间当中，楼上业主就全部完成疏散撤离。

    除了消防逃生演练，物业工作人员还在现场讲解了各类消防灭火器的使用方法并在现场进行了实际演示，确保消防器材人人会用，切实提升大家的消防安全意识和技能。

逃生演习

逃生演习

防汛演习

    夏季同样是汛情的高发时期，防汛工作也要提前准备到位。物业人员齐上阵，清理了易堵路段的下水管道，沙袋、挡水布、排水泵全部准备齐全，真正做到“未雨绸缪”

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火灾逃生小常识：

    在家中被火情围困时，上策是想尽一切办法逃到屋外，远离火场，保全自己。逃生时注意以下几点：

    1、开门前，先用手碰一下门把。如果门把烫手，或门隙有烟冒进来，切勿开门。

    2、若门把不烫手，则可打开一道缝以观察可否出去。用脚抵住门下方，防止热气流把门冲开。如门外起火，开门会鼓起阵风，助长火势，所以应尽可能把全部门窗关上或用湿毛巾堵住门缝。

    3、弯腰前行，浓烟从上往下扩散。在近地面0.9米左右，浓烟稀薄，呼吸较容易，视野也较清晰。

    2、利用阳台逃生。相邻单元的阳台相互连通的，可折破分隔物，进入另一单元逃生。无连通阳台但阳台相距较近时，可将室内床板或门板置于阳台之间，搭桥通过。

    

    单元楼住户（楼层不高的），可采取以下几点逃生方法：

    1、利用门窗逃生。把被褥毛毯用水淋湿裹住身体，用绳索、床单、窗帘等物品，一端系于门、窗或其他固定的物体上，另一端沿窗放至地面，沿绳滑下。

    

    3、利用空间逃生。室内空间较大而可燃物较少时将室内可燃物清除干净，同时清除相连室内可燃物，紧闭与燃烧区相通的门窗，防止烟和有毒气体进入，等待救援。

    4、利用管道逃生。房间外墙壁上有落水管或供水管道时，有能力的人，可以利用管道逃生，这种方法一般不适用于妇女、老人和儿童。

    5、如没有阳台，则一面等候援救，一面设法阻止火势蔓延。用湿布堵住门窗缝隙，以阻止浓烟和火焰进入房间。

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    高层建筑发生火灾后的特点是火势蔓延速度快，火灾扑救难度大，人员疏散困难。在高层建筑火灾中被困人员的逃生自救可以采用以下几种方法：

    1、尽量利用建筑内部设施逃生：利用消防电梯（不可乘坐普通电梯）、防烟楼梯、封闭楼梯、观景楼梯进行逃生；利用阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生；

    2、根据火场广播逃生。高层建筑一般装有火场广播系统、当某一楼层或楼层某一部位起火、且火势已经蔓延时，不可惊慌失措盲目行动，而注意听火场广播和救援人员的疏导信号，从而选择合适的疏散路线和方法。

    3、自救、互救逃生。利用各楼层存放的消防器材扑救初起火灾。充分运用身边物品自救逃生。对老、弱、病残、孕妇、儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，共同逃生。

汛情逃生小常识：

1、不要在流水中行走，15公分深度的流水就可能能使人跌倒。

2、暴雨来临，关闭门窗，防止雨水扑入屋内，一旦进水立即关闭电源、煤气等设备。

3、不要走地下通道或高架桥下面的通道。

4、如住所可能出现严重水淹，应撤离居所，到地势高处或安全的地方暂避。

5、千万不能游泳逃生，不能攀爬带电的电杆、铁塔，远离倾斜电杆和电线断头。

6、如已被卷入洪水中，一定要尽可能抓住能固定的东西或门板、桌椅、木床、大块的泡沫塑料等漂浮材料，寻找机会逃生。

7、如果被洪水包围，需设法尽快与当地政府或部门取得联系。报告自己的方向和险情，积极寻求救援。

工作专栏

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WORK COLUMN

青梅时节

五月初夏

心系业主，美化小区环境

品质提升，唤醒美好生活

地久，做高品质的物业服务

服务专栏

—— 地久物业便民服务纪实

环境提升

工作专栏

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服务专栏

初夏，也是植草种树的好时节

明媚的阳光照射在草木上

总能给人不一样的美妙体验

园区绿化补栽清扫

一起“绿”见一夏

趁着阳光正好

我们对各个小区的居住环境进行了整体提升

清理小区水系，清洗入户棚顶，垃圾桶消杀，粉刷墙面

统统安排上

美化小区环境

不留死角！

绿化提升

工作专栏

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除了这些特别的暖心服务外

平日的便民活动我们也在积极开展

喜庆的日子

新人们纷纷步入婚姻的殿堂

我们也给二位新人送上了

最美的鲜花

最真挚的祝福

祝他们永结同心，携手并进

便民服务

服务提升

招贤纳士

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地址：洛阳市涧西区南苑路滨河新村物业楼

电话：0379-64186066

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