2021年1月 总第6期
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目
录
固镇项目隔离场圆满完成施工任务
南京水游城焕新亮相 开创“商旅文”融合发展新格局
上海外滩悦榕庄
温馨圣诞亮灯仪式，开启节日感官圣殿
走在疫情下的怡富商务广场用生意经打造的物业团队
鹏欣地产荣获上海市房地产50强-绿色地产10强称号
鹏欣地产荣获2018-2019
上海市房地产50强——绿色地产10强称号
2020年12月，上海鹏欣房地产（集团）有限公司荣获由上海市房地产协会颁发的上海市房地产开发企业50强之绿色地产10强(2018-2019)称号。
上海市房地产开发企业50强评选开始于2002年，前期已经举办了8届，具有良好的企业声誉和社会价值。评选工作贴合当下房地产行业的发展形势和社会特点，评选结果受到了上海市住建委、上
开发项目
商业项目
酒店项目
春川物业
海市统计局、上海市房屋管理局等行政主管部门的认可和社会各界的广泛关注，是房地产行业的权威荣誉，具有极强的公信力，是评判上海房地产开发企业综合实力，体现行业地位的重要标准之一。意在维护和发掘优秀房地产企业群体，为政府、消费者和相关企事业单位或机构提供参考依据。
2018-2019届评选方法不同于历届，本届仅从企业集团房地产开发总量，住宅开发总量，商业用房开发总量，绿色地产和企业形象及社会贡献五个方面，评选出各单项前10名。绿色地产则是表彰房地产企业响应国家号召，在项目建设过程中采用优秀的装配式技术，面积达到一定全装修比例以及在绿色环保节能应用上较突出的10强企业，而鹏欣地产则在本次上海市50多家参选房地产企业中脱颖而出。
近年来，鹏欣地产集团紧跟国家十三五、十四五规划战略，谋求长远发展，深耕发展，积极转型转移，聚焦城市更新与康养生活，同时深耕云南，
大力发展康养文旅的生态产业，助力乡村振兴。鹏欣地产始终秉承着“以我们的言行推动社会的进步”的企业使命，为构建绿色中国，生态中国尽一份力。
浦江项目 王静毅
发展永无止境,奋斗未有穷期。通过这次的学习，让我们看到了国家坚定不移贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，其中康养产业将在“十四五”时期迎来前所未有的发展契机和机遇。随着“十四五”新航程的开启，集团科学规划，制定了与之高度契合的《鹏欣地产集团新五年战略发展规划》，让大家对鹏欣的未来充满了期待。员工们纷纷表示，今后将在自己的工作岗位中
聚焦“十四五”，奋进新征程
——鹏欣地产组织全员深入开展学习国家《“十四五”规划》主题活动
为进一步了解国家第十九届五中全会中提出的第十四个五年规划（简称“十四五”规划），同时贯彻落实鹏欣地产集团紧扣国家“十四五”规划制定的鹏欣地产第六个五年发展规划（2021-2025年），集团组织全员开展了学习贯彻落实国家《“十四五”规划》相关内容及《鹏欣地产集团新五年战略定位及布局规划》的主题学习活动。集团总部与下属各项目公司迅速掀起学习热潮，纷纷展开了各种形式的学习活动，并结合各自明年的工作计划开展交流和讨论，分享学习心得。
加强学习，练就过硬本领，切实把思想和行动统一起来，找准自身定位，激发奋斗精神，以更为饱满的热情和更强的斗志，将个人价值的实现融入大局之中，共同汇聚奋斗“十四五”，全面开启鹏欣地产新征程。
综合办公室 潘瑶
闵行区人大常委会领导莅临浦江智谷视察
11月30日，上海市闵行区人大常委会主任庞峻、区人大常委会办公室主任张珺、区经委副主任曹春懿、浦江镇党委书记张宁勇、浦江镇镇长陶兴炜、浦江镇人大主席王忆卿、浦江镇企业服务中心主任张军等领导一行莅临浦江智谷视察。地产集团副董事长丁宏伟、浦江智谷总经理甘占勇陪同接待。
丁总向视察团介绍了鹏欣产业发展情况以及迁入园区的几家鹏欣系公司的经营情况，交流了在疫情影响下企业所面临的一系列困难及应对措施。甘总介绍了浦江智谷作为产业培育平台，在促进科技成果转化和高新技术产业化方面的优势，以及园区一些具有代表性的已孵化成型的科技企业。
随后，视察团考察了园区优秀代表企业“华夏源（上海）细胞基因工程股份有限公司”，华夏源
首席执行官朱灏博士和陈慧敏教授介绍了公司多项生物科技产品及服务，分享了细胞药物行业的发展现状。
区人大常委会主任庞峻对企业超前的发展理念、前卫的技术共融给予了充分肯定，并对园区的创新管理模式，建成产程融合的“智谷社区”理念表示赞赏。
浦江智谷 王一骏
每次验收前都能完成既定任务。
在增项施工期间，代建管理团队牺牲节假日和休息日，不分白天黑夜，几乎到了废寝忘食的地步。由于施工现场地处偏远，经常顾不上按时吃饭，只能以方便面充饥。功夫不负有心人，通过全体建设人员的不懈努力，从土建到装配，从采购到调试，所有需要整改的任务终于在三天之内圆满完成，真正体现了鹏欣地产人的铁军风范。
在接下来的工作中，代建管理团队将一如继往，不畏艰险，克服困难，与鹏欣建安团队齐心协力，出色完成集团领导赋予的各项工作任务。
日前，在各方人员的共同努力下，固镇生猪养殖项目隔离场已圆满完成了海关总署要求的增项施工任务，从而全面达到了海关验收要求。
固镇项目隔离场圆满完成施工任务
为了保证固镇生猪养殖项目隔离场引种的节点工作需要，代建管理团队时刻牢记集团领导的嘱托，2020年5月2日拿地当天便立即组织施工单位开工，已按集团要求提前完成了隔离场的建设，特别是在鹏睿农牧公司完成钉子户拆迁以后，代建管理团队和鹏欣建安团队一起群策群力，想方设法赶进度，最终压缩了一半的工期，圆满完成了隔离场施工收尾工作。在历次蚌埠海关、合肥海关、国家海关总署的验收过程中，各级建设人员加班加点，每天夜晚冒着零下10℃气温连续奋战，从而保证了在
蚌埠项目 王德广 赵佩
依据集团管理制度相关规定，根据集团领导指示要求，12月8日上午，武汉项目集中组织开展了应对突发事件专题培训，总经理徐昌耀亲自主持并作宣讲辅导，其他班子成员提出了意见建议，物业负责人交流了经验体会，全体员工悉数参与悉心听讲、共享成果共同提高，有效凝聚了各级应对危机的思想共识，增强了团队应急处突的能力素质。
培训中，徐总紧密结合武汉项目面临的现实和潜在风险，着眼营造更加有利和安全的营商环境，聚焦保持正常办公工作秩序、维护公司合法权益切身利益，深入剖析近年来特别是近期极个别拆迁户诉求应对等典型案例，深刻反思汲取以往工作中的经验教训、短板弱项和差距不足，引导大家牢固树立居安思危、应急处突的忧患意识和底线思维，切实形成“思想统一、有备无患，力量专一、协同联动，目标归一、化危为机”的长效机制；借鉴抗疫战疫的宝贵经验有益做法，进一步健全完善应对突发事件的方案预案，建立领导班子成员挂帅、物业负责人牵头、综合办公室协调、全员参与配合的组织架构、运转体系和工作流程，确保未来面对任何险重任务、关键时刻、危急关头，始终能够积极应对、从容不迫、有效处置；针对安防消防、应急处突方面存在的薄弱环节，本着厉行节约、平战结合的原则，适度加大投资投入力度，进一步加强加固办公场所及水游城项目现场硬件软件建设，为有效
形成协同联动机制 增强应急处突能力
——武汉项目组织应对突发事件专题培训
武汉项目 李颂文 胡小娟
应对突发事件提供有力支撑；依托经营业务往来交集，不断畅通外联渠道，增进与当地党政机关、辖区社会治理、疾控消防应急、纪检信访公安等沟通联络，为项目公司建立正规秩序、加强经营管理、开发建设运营和安全稳定发展，赢得充裕资源、营造良好环境、提供可靠保障。
古人有句至理名言：“安而不忘危，存而不忘亡，治而不忘乱”（《周易·系辞下》）。有效应对突发事件，增强应急处突能力，理应是一家成熟和成功企业的例行工作和全体员工的必修课程。经历这次培训的武汉项目员工们一致感到，只要我们始终秉持传承“团结、自信、拼搏、创造”的核心价值观，自觉做到以鹏欣为家，居安思危、化危为机，勠力同心、携手共进，兢兢业业、创造价值，就一定会战胜前进道路上的各种艰难险阻，决心在项目总经理徐昌耀带领下，圆满完成重启水游城规划建设价值创造的历史使命，不辜负鹏欣各级领导的信任重托，赢得“卓越鹏欣、卓越人生”的梦想成真！
时刻准备 迎接樱花盛开
浦江项目领导班子高度重视“国家（十四五）规划”及“地产集团新五年发展规划”文件的学习，第一时间组织安排浦江项目全体员工进行了学习和交流。
会上，项目团队重点围绕“十四五期间我国生态康养的发展趋势与机遇”展开了激烈的学习和讨论。在国家“十四五”规划发展时期，生态康养将迎来新的发展机遇。作为鹏欣地产首个养老标杆项目的樱花台项目，开发团队首先就从设施功能着手，将目标设定为有医疗支撑的高品质项目；再从景观设计着手，总绿化面积1825㎡，设计林荫步道、赏花步道、颐养花园、屋顶花园等等，绿地率达到23.2%。希望通过感受四季环绕的幸福时光，实现环境氛围营造；同时项目注重品牌标志性的打造，引进日本先进理念，着力实现高效率的运营模式。
会议气氛热烈，项目团队的士气也都非常激昂，大家都纷纷感叹集团与国家发展规划的敏锐性和一致性，为能参与这个项目的建设而感到骄傲。
在本次专题学习会后，地产集团副总裁张敏总同步组织了康养条线营销与运营团队，就“樱花台”营销与运营方案做了沟通，对明年项目工作重点做了进一步指示。
本次专题学习交流会由项目总经理耿宏斌主持召开。学习文件在项目员工已传阅的基础上，会上再次由项目办公室对“国家（十四五）规划”和“地产集团新五年发展规划”中的要点进行了宣读。以加强员工对国家、特别是对集团在未来康养产业上发展上的深入了解。
他指出：《鹏欣地产2021-2025年战略定位及布局规划》明确了未来5年地产集团产业布局将重点围绕“城市更新和康养运营”开展，可见集团做好康养的决心。作为地产板块首个樱花台项目，虽然目前项目还存在各种因素，但箭在弦上，项目团队应全力克服困难，以此保障项目各项节点的顺利完成。同时集团营销团队也正在积极的筹备樱花台展厅的正式开放和开业的各项前期准备工作。
集团上下拧成一股绳，充分展现鹏欣员工的信心和决心，共同给地产集团的2021年开个好头。
浦江项目 王静毅 张潇静
让“双讲”落叶生根
为了响应党和集团的号召，丹东项目多次组织全体员工学习贯彻“双讲”专题教育。近日，为弘扬鹏欣文化，结合项目实际情况，丹东项目组织召开了“双讲”教育活动总结会。
——丹东项目扬帆起航
上半年，一场突如其来的疫情，给各行各业带来了十分严峻的考验，通过此次开展“双讲”的贯彻落实，结合“三比”精神，坚定全体员工乘势而上的信心和决心，鼓舞“越是艰险越向前”的士气
丹东项目 尹月
2020年12月31日，【绿色发展，美好生活】秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城焕新启幕仪式在水游城阳光舞台隆重举行。南京市商务局领导、秦淮区政府领导、夫子庙风光带管委会、区商务局、洪武街道等各级政府部门领导，以及鹏欣集团领导、水游城商业领导、FURLA、苏皮士等国内外知名连锁品牌商家代表，以及逸芮、美陈网等国内主流媒体出席启幕仪式。
南京水游城焕新亮相
开创“商旅文”融合发展新格局
和斗志，一步加深了全体员工对明年工作总体要求和目标任务的把握，以实际行动和扎实成效，完成全年业绩目标。
会上，陶总指出，一直以来“不忘初心、牢记使命”主题教育扎实深入开展，到今天“双讲”精神的延续，让我们深知，在当今面临各种风险挑战与经济下行的压力之下，工作中，要保持奋斗的精神和良好的作风，面对问题我们要深思熟虑、准确把握、寻求突破口，要一如既往、锲而不舍去完成任务。我们一定要坚定信念、明确目标、团结一致，继续为项目提供更大的价值。
丹东项目虽然从曾经的黯然无色，走到今天的鸿图华构，有理由让我们更加自信有底气的开展21年的任务与工作。
天行健，君子以自强不息，希望全体员工能够居安思危，互相勉励，不断认识自我，完善自我，我们共同努力创造鹏欣辉煌的未来。
已经领跑南京商业12年的水游城，作为鹏欣商业的旗舰店，作为全国示范步行街商旅文发展的最大综合商业设施，再次承担起新使命——通过商旅文复合空间打造满足新消费群体需求，加快商业更新速度，传承与弘扬南京文化。
【绿色发展，美好生活】
秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城焕新启幕仪式
2008年落地金陵，首次将阳光、空气、水、绿植搬进了购物中心，也第一次将“时间型消费”的
理念带给广大的南京市民， 12年来，南京水游城已经成为南京年轻时尚家庭的首选消费之地，引领南京时尚、健康的生活方式。
此次焕新亮相，南京水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，创新打造了都市文化剧场、音乐灯光秀场、秦淮星空夜肆三大演艺空间，从白天到夜晚、从艺术展示到文化传播，水游城将升级为南京市民引以为傲的城市文化地标，并将南京市民时尚消费和“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合，打造都市剧院型社交中心。
受疫情黑天鹅冲击，2020年或将成为实体商业的分水岭。扛不住压力黯然退场的“玩家”确实令人唏嘘，但让业内更惊喜的是“头部玩家”的逆势崛起——趁着休整期布局“后疫情商业”赛道。
购物中心行业虽然从不缺乏“新入局者”，但是“老玩家”对消费者购物需求深入骨髓的理解，助力其始终领跑行业。
随着南京夫子庙全国示范步行街最重要的商业配套设施，南京水游城的焕新启幕，玩转新象， “商旅文”的商业范本或将随之呈现。
以未来定义现在
开创“商旅文”融合发展新格局
要想了解水游城“商旅文”布局规划，就要先了解夫子庙及其巨大的客流量。
夫子庙之于南京，是形象展示窗口也是未来消费新支柱。
夫子庙步行街包括“三街一商圈”，其中“三街”分别是“文博展览体验街”贡院街，“老字号特色购物街”贡院西街，“秦淮特
色美食街”大石坝街；“一商圈”则是水游城、水平方、茂业天地构成的商业圈。
根据官方数据，2019年，夫子庙步行街客流量达5477万人次，同比增长12.4%；总营业收入达58.5亿元，同比增长14.9%；街区平效达1.16万元/平方米，同比增长16%。
2020年7月22日，南京夫子庙步行街更是成为全国首批“全国示范步行街”，这无疑让夫子庙“魅力”更加提升，“虹吸效应”增强。
面对着巨大的消费群体，水游城要做的就是通过“内容”吸引“客流”，打好商圈“内循环”王牌。
鹏欣集团领导丁宏伟在开幕致辞中指出：以未来定义现在，我们将继续以坚定的步伐砥砺前行，以匠心商业更好的为城市赋能，搭建与消费者乃至城市共同成长的精神纽带。也相信此次的蜕变，必将为南京市民带来更多的惊喜，开创“商旅文”融合发展的新格局，为南京夫子庙步行街成为全国示范步行街添彩。
“以未来定义现在”彰显了水游城的“创造者”决心。
全新改造后的水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，在空间氛围营造和品牌引进上大刀阔斧，展露出其由内至外的“场景化社交商业”的创想。
将荧幕、剧场剧目搬进商场B1F的都市文化剧场——通过阳光舞台延续南京水游城365天不落幕的城市文化剧场；将音乐喷泉、声光电等元素相融合，打造独特的光影互动、沉浸式的入口展演空间音乐灯光秀场；再加上五楼空中花园的秦淮星空夜肆——以餐饮美食为主，打造24小时秦淮夜肆，同步设置展演空间，举办话剧、走秀、市集等活动，打造独具都市和人文气息的空中夜肆……
通过三大演绎空间打造，水游城在吸引本地消费者的同时，更是通过艺术展示、文化传播辐射夫子庙景区游客，特别是“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合发挥出商场最大“虹吸效应”。
丰富商场内涵
打造城市文化潮流新地标
●三大演绎空间 打造中国首个都市剧院型社交中心
随着消费升级和Z世代崛起，“首个”成为商场差异化发展的标志也是其聚客、破圈的关键。
作为中国首个都市剧院型社交中心，水游城在“文化+商业空间运营”上的思路值得业界学习。
从商场购买到文化传播再到城市商业更新，水游城发挥出商场对于城市发展的最大价值。
凭借着“精细化管理”和 “寻求创新”的经营策略，水游城自2008年开业以来就是为了让项目变得更好逛，水游城在“内容”端也积极求变，通过新品牌内容引进打造南京潮流地标，吸引年轻潮人、明星网红进场打卡。
南京最“潮”跨界复合店——MIYA。这里不仅有MIYA自家的COFFEE STAND，特色美食与潮流咖啡的融合，奏响舌尖上的旋律；更值得一提的是，MIYA重量级的合作伙伴J.A.M LIMITED将联手亚洲顶尖潮流团体"陈黄妙"成为MIYA潮流合伙人的固定班底，共同为MIYA打造潮流的骨骼脉络！咖啡区、手办区、滑板区、服饰区，你想要的它都有！
●新内容带来新圈层 打造理想“游逛地”
由雷佳音和贾乃亮共同合作打造的全新沉浸式生活品质空间Lighting Life（LL）。
在这里可以和三两好友相聚分享美食，可以给生活留白一个下午茶，可以品味醇厚的美酒，享受一个人的静谧。但LL又不仅仅是一个餐饮，这里富有创意，这里富含科技，这里还会带给你更多的温暖和温度，更重要的是，在这里还能邂逅明星。
由英国新锐艺术家Emily Forgot打造的120㎡黑白二次元的家——苏皮士(SUP’S)。这也是Emily Forgot的亚洲首展，以强烈空间感的极简艺术，创造自己的世界，在艺术的时间里，与搜藏家的品味生活相遇。
还有“音乐酒馆”品类创新者胡桃里、潮流品牌MLB、国际顶尖运动品牌FILA等，这些品牌新势力的加入，让水游城彻底释放“潮流”信号，通过品牌级次、属性扩容，水游城也成为潮流青年的理想地。
鹏欣地产集团商业板块总经理王国庆表示：水游城作为南京年轻、时尚、潮流人群的
聚集地，将继续引进南京独家或首店品牌，打造“最”有范儿的潮流社交领地，致力于将品牌的影响力和购物中心的凝聚力相互转化融合。双向互赢发展！一起塑造更多关于爱、关于美、关于生活的记忆点。
●沉浸式光影剧场首秀火爆“出圈”
凭借着独特清晰的定位和顶级内容“输出”，水游城在“跨年夜“当晚刷爆朋友圈等社交媒体。
360度无死角的舞台空间打造，冰屏、地屏互动屏的设置，开场的《大鱼海棠》《空中吊环》通过真人表演和光影的结合，充分展示了水游城建筑的空间之魅力以及剧院魅影的视觉效果。特别是音乐与喷泉的融入，让演出更立体。
水游城沉浸式光影剧场首秀紧紧抓住了新消费群体的“审美点”，通过身临其境的视听盛宴，惊艳全城。
通过一系列特色跨年活动，水游城带着顾客一起“玩出圈“。
【结语】
植根于南京12年的水游城是商业与城市共生共荣的典型代表。
经历了疫情影响后的水游城更加注重商业与自然、商业与艺术、商业与人的交互点与融合向上发展，在商业红海领域中寻找蓝海。
可以预见的是，随着商业空间与内容的打造，南京水游城势必会成为南京“商旅文“商业标杆，特别是水游城对南京文化及新消费群体的解读及新商业模
商业公司 张滋珏
11月21日，地产集团商业公司总经理王国庆，副总经理王光达及总部招商团队一行四人莅临丹东金游城商业项目进行现场工作指导。
地产集团商业公司总经理王国庆
到丹东指导工作
规划及对应的15年项目NOI预算，通过多方探讨并结合目前的市场摸底反馈和NOI预算数据，综合考虑市场需求和公司投资回报等多方因素，确定了目前最可行的一版项目MD规划，对丹东金游城商业项目团队下一步工作重点做出明确指示。王总首先肯定了这只新组建的丹东商业团队近期的工作成果，表示对丹东团队充满信心。同时也对团队接下来的工作
会议期间，王总重点听取了丹东金游城商业目前的多版项目MD
式的演绎，势必给行业打开了全新视野，也给未来购物中心发展提供了新想象。
进行了明确要求：一、安排总部开发团队于下周带合作的商装设计团队到丹东，结合现场实际情况对确认版MD图纸进行更合理的完善，提升出铺率，完善动线规划，增加景观点位，打造出符合丹东市场需求的地下主题商业街区。二、在MD图纸规划确认后重新进行NOI测算，并要求总部设施设备负责人对丹东地下部分的物业费投入进行重新测算，以确保物业费定价的合理性。三、要求丹东商业团队把A区和B区商业定位规划、招商同步进行，分步开业。同时就B区的施工投入和规划定位听取了项目公司负责人陶总的意见，陶总表示全力支持商业的招商工作。
此次会议是丹东金游城商业团队正式组建后，集团领导进行现场指导的第一次会议，通过此次现场会议，我们更加清晰了下一步的工作方向和奋斗目标，也更加坚定了我们要把丹东金游城项目做成丹东地下商业项目标杆的信心。
丹东项目 黄栓
金游城荣获“商业奥斯卡”殊荣
——灯塔奖
2020年12月18日，中国商业地产创新大会暨中国商业地产2020颁奖盛典在北京东升汇完美落幕， 和浩特鹏欣•金游城荣获“2020年度城市备受关注商业地标”。总经理闫华伟参会并领取该奖项。
和浩特鹏欣•金游城荣获此项拥有商业地产届”奥斯卡奖“之称的”灯塔奖“， 不仅是对项目2020年的整体工作的肯定，更是对项目团队及鹏欣集团优秀管理的肯定。在未来，唿和浩特鹏欣•金游城将在保持现有优势的基础下，立足新起点，以区域型亲子家庭购物中心的定位，在中海商圈乃至3公里范
以“盘锦魅力中心”着称的『盘锦鹏欣·水游城』，于2020年12月19日迎来了8周年生日庆典，十四万平购物中心人潮涌动，共庆潮乐新生活。
8年来，盘锦水游城秉承鹏欣产业精神，艰苦奋斗，不断创新，始终贴近潮流文化，彰显快乐主张，积极引领盘锦Z时代潮流生活时尚追求，通过品牌招商、业态调整、提升品质管理、全新的外立面打造和独特的场景式美陈构思、为广大顾客营造了优质的消费体验，点亮盘锦城市快乐！”
围内消费者中建立良好口碑，持续优化业态、升级品牌、深化差异化经营亮点，充分发挥城市商业标杆作用，不断为城市经济发展注入崭新活力。
市金游城 张伟
潮——快乐出发
盘水店庆8周年客流大破7.5万
店庆日活动以打破线上线下流量壁垒的抖音神曲音乐节为主爆发点，邀请抖音最热网红潇公子亲临现场，
盘锦水游城 马帅
组建大集客引流组合拳；辅以8元FUN享吃喝玩乐等多重宠粉活动，高调打造岁末狂欢！店庆当日客流大破7.5万，销售246万！在快乐之城主题商美的烘托下，再创历史新高！
打破流量壁垒，抖音超级网红空降嗨全场
骑马舞嗨爆全场！晚间更有8周年限定-越夜越嗨主题派对，现场DJ，MC，RAPPER秀翻全场，全民857燥至00:00！
盘锦水游城8周年庆典以“潮快乐出发”为主题，为盘锦消费者呈现一场多维度的狂欢盛宴。当日举行了水游城8周岁生日趴，与众多消费者朋友共同分享巨型生日蛋糕。派对之上，邀请抖音千万粉丝级大V越南哥-潇公子与越南仔-阿杰空降现场！携百名抖音网红大V，与盘锦消费者一同唱响经典热歌“兄弟想你了”！炫酷
极致宠粉 8元FUN享吃喝玩乐
8周年庆，盘锦水游城推出8元FUN享吃喝玩乐系列活动，包含8元即抢心相印卷纸，8元购50元餐饮纯享券、8元狂抢星巴克咖啡、汉堡王牛肉堡、必胜客披萨、CGV影票，等紧抓当地市民喜好与关注点的爆点活动！开店瞬间即达当日首个客流峰值。与此同时，还以打卡必备的盘锦超in网红奶茶研究所，以及明星爆款球鞋展等年轻态、时尚化的潮玩活动打造，引爆盘锦潮流文化新高度！在引爆客流的同时，极大增加了顾客的滞留时间。
8周年，是盘锦水游城商业战略第一阶段的华丽绽放，也是开启全新时代的第一步！未来，还将
不断刷新昨日成就，引领盘锦向上生活！
2020年12月18日，中国商业地产创新大会暨中国商业地产2020颁奖盛典在北京东升汇完美落幕，天津鹏欣水游城荣获“年度商业地产优秀运营项目奖”。
天津水游城荣获
“2020年度商业地产优秀运营项目奖
2020年中国商业地产创新大会以“未来”为主题，由赢商网、中国商业经济学会主办，中国商业联合会商业创新分会协办，鹏欣商业凭借优秀的商业运营能力以及品牌实力收获颇丰，共荣获四项大奖。
天津水游城作为第一家落地天津西北角商圈的购物中心，首创“家庭生活空间”概念，打破时间空间界限，将生活与商业模式融合一体，真正实现购物中心创新、跨界、主题、场景、体验的相互融合，成为了天津商业地产领域的领跑者之一。
今年春季，天津水游城以“春花烂漫”为主题，用花、绿植、互动体验致意盎然，打造“会唿吸的购物中心”，同时联
合天津美院及油画艺术家共同描绘艺术与新生，带来别样的购物体验；暑期，天水携手腾讯音乐旗下全民K歌打造“声而不凡”主题活动，用音乐与消费场景交融，激活整个城市的动感与活力；9周年庆策划了“感谢遇见一亿个你”的主题活动，为时尚年轻家庭呈现一场多维度的狂欢盛宴；冬季档期又将Y2K美学与新浪潮文化为营销爆点，彰显了天水的营销活力与经营张力。
此次，天津水游城荣获“年度商业地产优秀运营项目奖”，是对取得成绩的进一步肯定。在今后的运营管理中，更要坚持以品牌 “精细化管理”为特色、以“寻求创新”为经营策略、以“用心服务”为根本，充分发挥“城市副中心”服务配套作用，进而扩大辐射区域，带动客流，促进发展。
上海星游城近日被中共上海市委政法委员会授予2019年度上海市“平安示范单位”称号。该奖项旨在表彰企业为推进安全保卫工作，提升平安创建水平，牢固树立安全责任意识，积极营造安全稳定的社会环境做出的贡献。
天津水游城 李妺
星游城荣获《2019年度上海市平安示范单位》
“平安示范单位”称号的获得殊为不易，徐汇区上万家企业单位中仅有10家可获得该荣誉。本次星游城能够获奖不仅是政府领导对我们的肯定，也是星游城工作人员与星游城各商家以及每个商家员工共同努力的结果。
安全工作是所有工作的基础，是经营工作的重中之重。在安全工作方面获奖既是荣誉也是鞭策，俗话说得荣誉难维护荣誉更难，在接下来的一年我们更要众志成城将星游城的安全工作做的更好，争取将此份荣耀永久保留在星游城。
2020年12月3日, 中国上海——在城市中心觅得一片宁静绿洲，上海外滩悦榕庄枕倚黄浦江畔，是一间坐拥魅力城市景观的都市度假酒店。值此年末之际，上海外滩悦榕庄圣诞亮灯仪式于酒店大堂举行，现场来宾及媒体共同见证了这个温馨动人的时刻，也正式开启2020年度酒店圣诞季的缤纷浪漫。
上海星游城 张立谦
上海外滩悦榕庄
温馨圣诞亮灯仪式，开启节日感官圣殿
上海外滩悦榕庄 吴佳
古铜色的圣诞装饰传递着浓厚而欢乐的节日氛围，酒店行政助理经理韩伟东先生代表全体员工，对上海外滩悦榕庄圣诞亮灯仪式进行开场致辞，并向所有来宾致以诚挚的感谢及真挚的节日寄语。来自上海西华国际学校的孩子们组成圣诞唱诗班，为现场宾客深情演绎节日唱颂。在期盼的倒数声中，共同见证圣诞亮灯的璀璨一刻。宾客于现场享用丰富精彩的西式佳肴：香料烤澳洲牛里嵴搭配南瓜烩饭；卡真新西兰羊排；香烤姜味火鸡等，带领宾客浓郁的圣诞味觉盛宴。
2020年就将过去，回顾这一年，怡富商务广场管理处的物业团队相拥抱抱，突如其来的疫情完全让整个商务广场寒意十足。空置率明显抬升，如何让防疫与运营提升两不误，怡富广场经历了一次专业化程度以及价值创造能力的“大考”。
答卷一、众志成诚、守护怡富
针对商务楼人员复杂、流动性强的特性，从2020年1月中旬，武汉封城前夕就开始进行公共区域、公共设备消毒工作。疫情全面爆发后，积极配合政府相关部门收集信息，员工们加班加点，千方百计联络仍在疫情假期内的企业，登记入驻企业的所有员工信息（包含户藉地、途径地、计划回沪日等等），并自制张贴了许多防疫相关的宣传资料，同时严格根据防疫部门要求防控，最终在整个团队的努力下确保了怡富商务广场的平安，同时获得了业委会以及所有客户的认可和赞许。
走在疫情下的怡富商务广场
——用生意经打造的物业团队
答卷二、经济萧条，突破困境
新冠疫情以及紧挨商铺的五角场智选假日酒店作为隔离点后，给九隆坊商场雪上加霜，2020年上半年度商铺空铺率达到95%以上，直至下半年7月份，商户才逐步复工。而经营困难以及疫情的重创使得商户纷纷拖延，或提出减免，甚至拒交物业费。在此收缴困境下，管理处整个团队上下一心，寻求策略，制定方案。先借力业委会，由业委会出具张帖了一份倡导缴纳物业费的《通告》，同时管理处坚持不懈，积极主动地逐户解释催讨，最终管理处攻克难题，收缴达标。
答卷三、反复沟通、减少损失
2020年11月10日政府七个部门联合下发《红利传导给终端用户》的通知，明确2018至2020年三年中，国家电网下调让利的所有红利政策，必须落实到终端用户，2020年11月15日上报退款金额及用户明细。时间短，任务紧，责任大。管理处立即联系政府通知上的指导老师，了解政策、工作指导思想，结果很失望。第一位老师指导的要求，让我们严格按0.81元/千瓦时计算返还客户电费。管理处没有放弃，再多次咨询其他老师后才得到比较合理的计算方式，面对表格所需的庞大内容，员工加班加点，计算退费金额，搜集三年来终端用户相关信息，按时上缴了表格，首先在效率上得到了相关部
怡富商务广场 杨国权
门的赞许。但是第一稿退费金额达245万元，是一笔巨额支出，严重影响到公司的收益，更关键的是，如果退这笔不菲的电费，从而引起对公司的负面影响，后果是不堪设想的。因此管理处再次与相关老师进行探讨，领会政策精神、反复计算，从245万元，降到65万，再降到52万......经历五个版本，最终降到17万元，基本在政策允许的范围内，得到指导老师的认可，最大程度的挽回了公司损失。
2020年是困难的一年，展望2021，怡富广场管理处全体员工秉承坚持初心，一如既往的坚守，学习领会国家十四五规划纲领，积极响应鹏欣新五年战略定位及布局规划的工作指导思想，开源节流、落定国家电费红利，帮助业主解决出租等切实的难题，正所谓多难兴邦，疫情既是危机更是契机，2021年会是我们的能力建设年，我们要以优质服务来推动、提升物业费的收缴率，磨练内功，化危为机，全方位提升我们的服务品质。
根据上海市人民政府办公厅关于切实做好低温雨雪天气防范应对工作的紧急通知。一品漫城三期物业12月29日组织开展防寒防冻、防火防爆“元旦”节前安全检查活动。小区业主代表、居委、小区片警共15人参加此次检查。强化重点防寒防冻工作，针对小区公共部位水泵、水管等易冻部位用防护棉加固，二次供水保暖工作，宽景天台太阳能加注防冻液，小区公共部位的室外消防栓保温工作等有效防范和遏制各类事故发生。
春川物业一品三期应对防寒防冻的报道
一品三期管理处 周琼
鹏欣集团视“诚信”为创业之基石，立身之根本，以诚信赢市场、谋发展。在30多年的企业发展历程中，鹏欣从倡导“精细化 舒适化”的产品标准，到唱响“绿色、环保、节能”的产业发展方向，秉承以诚为本的企业宗旨，赢得了多方赞誉。
鹏欣集团企业宗旨
以诚为本、科学发展、共创前程、奉献社会
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