6月刊
2021年
编辑部：人力行政中心
总 编：周学军
主 编：王 莉
编 辑：白 捷
设 计：白 捷
校 对：王秋利
河南宏光集团
地址：河南省郑州市七里河南路意中大厦
电话：0371-69691230
目录
CONTENTS
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宏光集团开展第三方工程质量评估活动
学党史、知党情、跟党走-宏光党支部开展党日活动
28载探索造就伟大
，超级红盘再现北龙湖
海南怡康党支部党日活动简报
激情百花里，狂欢嗨不停！
粽情端午
，我们一起品粽香
在宏光丨关于高效运营模式的思考
宏光读书会丨父亲节—细读父爱，绵绵如山
郑州房地产市场5月份月报
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匠心致远 幸福筑家
宏光集团在建项目第三方工程质量评估活动有序开展
以精工筑造建筑，以匠心构建品质。根据宏光集团领导关于 “做好过程质量管控，提升工程实体品质”的指示，5月下旬，由宏光集团委托深圳瑞捷工程咨询的第三方工程质量评估活动先后在海南天赐上湾项目及河南揽境项目顺利试行。
推行第三方工程质量评估的目的是通过对项目进行公平、公正、公开的巡检和评价，有效监控项目建设进度、质量及安全文明施工，及时解决工程建设中的问题，尽可能规避交付后的风险，实现项目“开发过程监管花小钱、维保期间少花钱”的目标；同时，也能够针对客户关注的细节有重点地把控工程实体品质。
本阶段的第三方评估范围是海南项目四期及六期的土建过程评估，以及对揽境项目进行外立面幕墙专项评估。评估分别从“建筑实体实测实量、质量风险、安全文明施工”三个检查大项进行，通过客观指标对项目工程管理状态进行量化评价。通过借助外部专业经验丰富的评估人员科学先进的技术手段，对项目效果实现上提供了指导性的帮助，也大大推动了项目的工程管理水平提升，促进项目产品质量不断向更好、更高、更精细化的方向发展。
工程无小事，品质大于天。引进第三方评估机构是宏光集团落实“品质在细节之中”质量方针的强有力措施之一，旨在进一步规范项目管理，加强对项目的全面监控，提升工程项目质量安全管理水平，打造更具竞争力的宏光品牌。这是宏光集团对品质的不断追求，更是对业主的责任担当。未来，宏光集团将继续根据项目阶段持续跟进第三方评估制度的落地执行，狠抓施工标准，严格把控工程质量严谨、细致、用心地对待一砖一瓦，让业主心中的美好家园如约呈现。
海南项目质量安全风险排查
海南项目质量评估总结会
揽境项目幕墙专项评估总结会
牢抓项目的工程质量
关注客户的细节所需
宏光集团以匠心、精工标准
把控工程质量
让家园，尽早呈现到家人的眼帘
让美好，慢慢舒展一幅魅力画卷
技术管理中心 李龙龙
集团资讯
集团资讯
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海南项目工程实体实测实量
揽境项目幕墙专项评估
揽境项目幕墙专项评估
宏光集团党支部开展
“学党史、知党情、跟党走”主题党日活动
红旗渠是毛主席时代林州人民以集体智慧和力量，写就的一段绝壁穿石的奇迹。在九年十旱、民不聊生的旧林县，水贵如油。以县委书记杨贵为首的共产党人为彻底解决老百姓吃水难的问题，依靠群众、全民参与、万众一心、团结协作，把愚公移山的神话永远定格在了太行之巅。
流淌在太行山悬崖峭壁中的红旗渠，宛如一条玉带蜿蜒曲折，静静地见证着英雄的林州人民数十年艰苦奋斗的历史。在红旗渠展览馆，大家跟随着宣讲员娓娓动听的讲解，观摩着一幅幅珍贵的历史照片，一件件简陋的工具，一个个沙盘模型，仿佛看到当年勤劳勇敢的十万林州儿女在万仞壁立、千峰如削的太行山上，靠人一锤一钎修，经过十年的艰辛努力，建成了全长1500公里的“人工天河”的场景。十年的艰辛与汗水、十年的追梦与收获、孕育形成了“自力更生、艰苦创业、团结协作、无私奉献”的红旗渠精神，深刻诠释了“实干兴邦”的箴言。
为进一步深化“学党史、知党情、跟党走”的主题思想，传承红色基因文化，培养艰苦奋斗、开拓进取、迎难而上的精神，2021年6月初，在宏光集团周总和党支部杜铭副书记的带领下，宏光党支部的党员干部和入党积极分子等一行二十余人，走进林州市“人工天河”红旗渠，共同接受红旗渠精神的教育和洗礼。
参观完毕后大家都深有感触：今天的红旗渠，已不是单纯的一项水利工程，它已经成为民族精神的象征。红旗渠精神是前人留给我们的精神富矿，我们要从中汲取精神力量，在工作中率先垂范、勇于担当、无私奉献，真抓实干。
集团领导周总指出：红旗渠是一座不朽的“改造自然”的丰碑，重读那段勇于开拓、艰苦奋斗的时代经历，无论是对个人的党性修养还是企业的发展管理，都具有深远的教育意义和精神启迪。今年是中国共产党建党100周年，宏光集团党支部组织的此次活动进一步激发了党员干部立足岗位、无私奉献、担当有为、履职尽责的工作热情。今后，宏光集团一定会秉持自力更生、艰苦创业、团结协作、无私奉献的红旗渠精神，更加积极地响应党和国家的号召，诚实守信、合法经营、心怀家国、奉献担当，以优异的成绩回馈社会、报答党恩，为建党100周年献礼！
来源：宏光集团党支部 高梦雅
集团资讯
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不忘
初心
庆祝中国共产党成立100周年
尤其值得一提的是郑东新区，从无人问津的郊区一跃成为生态城市样板，短短十几年，郑东新区的变化可谓是翻天覆地，它不仅仅是一座城市的变革，同样也是我国在城市规划上的一次大胆尝试。
十九世纪末，得益于特殊的战略交通优势，郑州作为商埠逐渐兴盛起来，数以万计的高级人才以“援建内地”的名义，纷纷来到郑州参与城市建设。
经历几十年的城建运动，从工业化城市到中原商贸中心，郑州始终向着更高层面升级，带动着城市人口和城区面积的不断增加。
工业化城市到国际化都市
郑州完成了真正意义上的蜕变
火车，是很多中国人与郑州邂逅的方式。
在历史的洪流中，无数人在这里扎根、生活、成长，推动着郑州不断前行。
短短七十载，这座城市经历了工业浪潮的辉煌，孕育出了独具胆识的商业弄潮儿，创造了前所未有的高光北龙湖，也因北龙湖打开了郑州面向世界更高级的窗口，实现了一个又一个传奇和梦想。
从命运的抉择到时代的造就
宏光集团承时代东风造人居大境
在这场轰轰烈烈的北龙湖建设中，上百家世界500强企业集结于北龙湖，各大实力房企走上历史舞台，各自扮演着重要角色，掀开了北龙湖地王称霸的时代篇章，宏光集团便是其中之一。
无论是命运的抉择，还是时代的造就，郑州这座被火车拉来的城市，在时间的车轮中，急速前行。波澜壮阔的时代，充满着挑战与希望，正如宏光集团的发展道路一样，未知又精彩。
宏光集团砥砺前行28载，在时代洪流之下，孕育出了宏光揽境、CBD世贸大厦、甲六院、协和城邦、天赐·上湾等多个经典项目，从郑州到海南，宏光集团不断探索，寻求突破，全身心投入到城市建设之中，推动着城市的发展与升级。
不仅如此，宏光集团深入布局5大业务领域，拥有24家下属分公司，推动集团不断升级商业格局，上百人的高素质人才队伍、严格科学的管理制度，为集团发展奠定坚实的基础。1999年，宏光集团首次被评为河南省房地产开发企业综合实力50强，之后二十余年的时间里，宏光集团旗下的项目先后斩获多项殊荣，为城市的发展与升级贡献力量。
如果说郑东新区为郑州敲响了世界的大门，那么北龙湖则让郑州从此稳站国际舞台，完成了真正意义上的跃级与蜕变。
28载探索造就伟大
超级红盘再现北龙湖
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从一期红盘到二期新品
焕新力作只为致谢全城厚爱
揽境福园作为宏光集团顶尖的人居作品，由知名设计公司山水比德执笔，在一期产品的基础上，进一步升级设计理念，平静优雅的空间线条，令人惊叹的光影构图，无缝衔接生活与空间的和谐统一，通过独特的艺术美感，打造极具当代精神气质的作品。
承宏光·揽境一期产品热销之势，序启二期进阶福邸，以全面焕新的人居作品，升级城市新贵的北龙湖生活梦想。
作为继一期之后的升级力作，二期新品揽境福园在众人期盼的目光中，正式亮相。以执着匠心，焕新北龙湖品质人居，致谢全城厚爱。
宏光集团自进驻北龙湖以来，便广受市场关注。一期产品——宏光·揽境所在的北龙湖南岸片区，自规划开始便以大手笔、高规格标准定义，融聚各种高能级城市资源。
项目自身，更是开放了约1万多方实景示范区，看得见的高颜值铝板幕墙、高品质精工建材等种种精工匠心，使得宏光·揽境一期在短短时间内迅速售罄，广受市场赞誉。
建筑选材也更加讲究，甄选类同于世界一线豪宅的立面材质--铝板幕墙作为主体建筑语言，以简约、笔挺的建筑轮廓，辅以大面积轻盈玻璃与质感金属，同频全球顶豪配置。
在户型设计上，揽境福园也做了全面升级，最惊艳之处是东西户奢阔大宽厅规制，以环幕视野，将室外的北龙湖尽收眼底，打造尺度与气度的轩敞，极致演绎纵横世界的生活想象。
能被追逐仰望的，往往是极少数，揽境福园以焕新之态亮相郑州北龙湖，因仅有196席而更显闪耀。对于约1200万郑州人来说，这不仅仅是居住于北龙湖南岸为数不多的机会，更是仅有六万分之一的郑州人才能真正拥有的机会，仅此196席，敬献城市远见者！
宏光28载，揽境之上再福园
北龙湖南岸约104-140㎡园境新作
— 揽境·福园 —
升级献礼，荣耀启幕
T. 0371-6087 9999
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时逢中国共产党建党100年华诞，为激励党员“学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行”，“牢记使命，不忘初心”，“学党史，感党恩，听党话，跟党走”，海南怡康党支部于6月26日（星期六）组织了“我为党旗添光彩，喜迎党建100周年华诞”主题党日活动。
·中共海南怡康党支部——党日活动简报·
走进临高角解放公园，探寻先辈们的“红色印记”。为纪念解放海南渡海登陆战，在登陆点建起了临高角解放公园，公园具有深厚的历史文化底蕴和重大的革命历史纪念意义，是省级爱国主义教育基地。通过观看革命先辈们曾发生的革命事迹，感悟先辈们的革命精神。
通过本次主题党日活动，给全体党员上了一堂生动鲜活的革命教育课，接受了一次红色思想的洗礼，引领党员在今后的工作和生活中要传承并弘扬革命先辈艰苦奋斗的优良传统，更加坚定了理想信念。
在进行活动总结时，海南项目总张伟光同志指出，如何把党的领导融入公司治理，始终把坚持党的领导摆在突出位置。在项目建设中发挥党支部的领导作用，以党建工作引领企业高质量发展，不断推进党建工作与企业发展深度融合，这趟“红色印记”之行，令党员同志们汲取到丰富的精神力量。
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煎炸焖烤
小小摊位也能做出天下美味
网红小吃、特色美食... ...
紧紧拴住吃货们的心
没有烧烤的夜晚是不完整的
那种随风飘来的烧烤味
有几个人能抵挡的了？
激情百花里，狂欢嗨不停！
6月是球迷期盼已久的足球盛宴
炎炎夏日里与三五好友相聚看球
球赛 | 啤酒 | 美食
注定是一个难忘的夏天
炎炎夏日还有海鲜、小龙虾
卤味、炒面、臭豆腐……
这些令人垂涎欲滴的美食
与你相遇#百花里#
宏光·百花里 #星空夜市#
邀您清凉一夏
欢乐满满只等您来
在这里除了特色美味
还有#星空市集#文创夜市
傍晚约上三两好友一起闲逛市集
听一首难忘的歌曲
淘一件心仪的小物件
灿若星河的网红灯光走廊
五光十色的浪漫璀璨花海.....
震撼的夜间视觉盛宴
一场浩大的夏日浪漫
晚上好，百花里！
来源：商业事业部
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粽情端午
我们一起品粽香
又是一年端午到，艾草米粽正飘香，农历五月初五是端午节，为迎接端午佳节来临，丰富业主们精神文化生活，促进邻里和睦，提升物业服务品质。宏光合园物业服务中心在小区举办端午节包粽子、送艾草活动。
工作人员将材料刚摆放到位，到场的业主们就迫不及待地用手指开始飞速转动卷粽叶、装糯米，孩子们也参与到其中，有模有样的学着、包着，一捧糯米、一颗蜜枣、三两张粽叶在大家的巧手之下变成了一个个小巧玲珑、形态各异的粽子。大家表示此次活动非常有意义，能和邻居们一起动手包粽子，感觉特别开心。
按照端午的习俗，门户插上艾草，物业服务中心专门从中牟艾草养殖基地采购了一批艾草，工作人员将修剪好的艾草送给业主们，在一片欢声笑语中，拿着亲自包好的粽子和艾草满意而归。
为庆祝端午节的到来，让客户深刻体会到中国传统节日的氛围，意中大厦物业服务中心6月11日举办了一场为客户发放粽子的活动，一大早来上班的客户每人收到了一份暖心礼物，物业的贴心服务引得广大客户的一致好评，纷纷为物业点赞！！！
淡淡棕叶香，浓浓世间情，根根丝线连，切切情意牵，相聚的日子，吃什么都是香的，送什么都是对的。包粽子、送艾草，小小的礼物，表达的是奥园物业对业主们的浓浓端午情。
来源：物业事业部
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作为一名“地产运营”，最近我经常和小伙伴一起探讨：运营条线的员工如何和其他部门交圈？怎么融入项目全周期的管理？怎么规避各类风险？怎么从单纯的会议组织者转变为会议的管理者？如何在各种会议上提出建设性的意见建议？
运营管理是围绕着经营目标做管理，项目层面涉及到了拿地、开发、销售、回款、利润；公司层面涉及品牌、多元协同等，而这些目标的达成要依靠计划管理、销售目标、拿地目标、成本分析、设计创新、品质提升等各个环节做支撑。运营自身的定位相对独立的，本质是在生产业务线之外管控、追踪发现问题，并协调、反馈推动其他职能中心解决根本问题，这就免不了在过程管控中和各个专业交圈、协作。
从某种程度上说，地产运营部类似于军队的参谋部、政府的计划委员会（发改委），都是在组织扩大到一定规模、发展到一定阶段的时候顺势而成，其目的是分摊领导者的部分基础管理职能，通过对组织各类信息的收集、处理、分析，条分缕析地向领导者提出改善的建议，从全局性协调，保证组织的目标达成。譬如发现营销费高，财务部门可能是考虑损益，运营部门得分析是因为渠道费高还是推广费用高？如何降低推广费用，是否要考虑建立其他渠道？譬如核算后发现成本高企，经过比对是外立面成本高，那么就不能简单粗暴地要求降本，而要考虑推动设计部门寻找在风格保持不变的前提下可代替的低成本材料。
要想让运营部门发挥核心的管理协同作用，发挥数据分析中心作用，必须改变认知，运营部应该是一个业务专业＋管理协同的部门。因此，我想未来的运营一定会朝着模块管理、专业分工的方向发展，有营销、成本、工程、设计、财务等核心专业，而不一定是多部门组成的“大运营”中心的模式。这种工作方式的转变必然会提升工作效率：
首先它提升了过程管控中的效率。运营内部各专业协同，形成联合互通管理机制，共同发现问题、解决问题，同时减少由组织其他各条线巡检所产生的内耗，提高工作效率。
其次会使绩效考核更加合理。针对专业条线的计划考核，工程、招采、设计、营销等各专业的评估更加合理，对于成果审核更加专业。
最后会给予运营人员决策赋能的机会。运营参与各条线专业会议，如定位会，方案会，定价会，投前测算审核等，既能从专业视角出发，又能抽离条线本身给出合理化建议，而不是单纯作为会议的组织、记录和跟踪。
运营部门应让在运营线的各个专业融会贯通，成为综合管理人才，真正达到管理+人才输出的目的。让专业的条线更专业和精湛，让管理的条线更客观和综合。
关于高效运营模式的思考
人力行政中心 张莹
员工天地
员工天地
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六月的第三个周末，是属于父亲的节日。
父亲是一本书，写着我们的前世今生，读懂父亲，也就读懂了人生。在父亲节到来之际，小编为大家推荐了几本关于父亲的好书，一起来看看吧！
本书是德国漫画大师埃·奥·卜劳恩的传世名作，共收录200幅漫画，取材于卜劳恩和儿子克里斯蒂安的日常生活，是反映父子间感情的漫画作品。书中塑造的一对正直、善良的父子形象深深打动了全世界读者的心，被誉为德国幽默的象征。
《妞妞》是哲学家周国平为妞妞而写，同时也是为他自己而写。这是一本父爱之书，也是一本生命之书。
二十多年前，45岁的周国平喜得一女妞妞，如同拥有了整个世界的绚烂；女儿随后查出眼癌，整个家庭被推入无边的深渊。妞妞可爱之极，更让人心痛之极。温柔的父爱、得而复失的痛楚、生与死的思索，贯穿全书，令人无时不动容。
在这本书里，周国平只是一个父亲，情深似海又普普通通。他说：“我爱我的女儿胜于爱一切哲学。没有一种哲学能像这个娇嫩的小生命那样使我爱入肺腑。”这本书里给妞妞的文字，每一个都情真意切。
小时候，觉得爸爸无所不能，最爱那硬硬的胡茬扎自己；
青春期，觉得爸爸渐渐落伍，连跟他待一间屋里都嫌烦；
越来越大，发觉父亲一直在为自己照路，你在海上奔波，他则是海岸上的灯塔，昼夜不熄……
6月书单
父亲节—细读父爱，绵绵如山
六十多年前，傅雷因思念他远隔重洋的孩子写了上百封家书。字字真情，却又害怕孩子觉得厌烦，字里行间带着些许小心的询问；浓浓关爱，却又紧张孩子贪懒放纵，而处处提点关怀。从衣食住行的繁琐细节，到艺术修养的宏远思想，你会看到一个父会因孩子提到的一点小事而唠唠叨叨；你会看到一个父会因孩子的一点小进步而直淌眼泪。在这本书中你会发现中国传统的父爱形象，一个不苟言笑的父唯用文字才能说出的爱意。
傅雷家书
这份两代人双向交流的文字实录，严肃不失亲切，深刻不离日常，以小见大，乐在其中。它不仅反映了亲子交流的重要，也利于青年学子在阅读中理解父辈、增进沟通。
《致女儿书》是王朔对女儿关于自己家庭、血缘、历史和个人情感的真实叙述。它原本是一个相当私密的文本，准备要有个万一可以给女儿一个交代。他要告诉女儿家族的来历，他作为父亲到底是个什么样的人，他内心深沉的歉疚和痛苦……在书中他细致地告诉女儿什么是正确的世界观，拳拳的为父之情漫洇纸上。
致女儿书
父与子
父亲手记
《父亲手记》讲述了每一个父亲都会有各自不同的方法和孩子碰撞和交流，乃至矛盾和冲突，随手写下属于自己的父亲手记。读这本孩子成长过程中的文字记录，感受到了父亲对孩子浓浓的爱意，文人的自律、自省，以及对孩子的尊重。作为现在的理念来看，这不是一位有先进教育理念的家长，而是一位中国传统式的父亲，偶尔也有粗暴、溺爱，但关键时刻对孩子的把关，勇于自我总结反省，刻画了一个有着真实感情的文人家长。
妞妞：一个父亲的札记
诗人北岛说，父亲是一本书，没有华丽的词句，却有道不尽的真实。
父亲在你身后，陪伴你成长，鼓励你、帮助你、指引你，给你勇气、给你信心、给你力量…
人力行政中心
宏光读书会
宏光读书会
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5月郑州房地产市场热度回落，商品住宅供销量下滑，成交均价下跌，呈现量价齐跌。库存破千万方，去化周期下滑至约12个月，市场基本面稳定。
5月供应成交主要集中在近郊区域，主城区供销仅2宗商业用地；环郑州供应明显上涨，成交楼面价上涨；1-5月澳海累计购地面积跃居头名。
5月环郑州区域土地供应面积约66.72万㎡，成交约14.66万㎡；供应建面约147.89万㎡，成交建面约30.31万㎡。供应主要集中在中牟县、荥阳市、新郑市，成交3宗，均在新郑市。
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土地市场
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市场格局
5月郑州商品住宅供应约80.88万㎡，成交量约73.16万㎡，供大于求；存量约为1007.05万㎡，去化周期下滑至12个月。；高新区住宅供应成交蝉联头名，区域市场较热；商业、办公均是郑东新区居头名，公寓则是二七区成交位居头名；郑州市客户成交占比上涨，刚需主力不动摇。
分区域来看，5月商品住宅市场高新区供应成交蝉联头名，供应约24.32万㎡ ，成交约17.57万㎡，市场热度高；北龙湖板块成交均价居约为30929元/㎡，成交均价稳居头名。
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成交结构
5月份80-100㎡面积段刚需产品为市场成交主力，成交占比约为39%；80-100㎡刚需类产品价格略有上扬，其余产品价格均呈下跌趋势；以面积80-90㎡且总价以160-180万元为主要成交范围，三房中80-90㎡面积产品占比位居头名。
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开盘监测
5月份市场热度下降，开盘推出及去化套数均下滑，去化率约为52%，明显下滑；从各区域开盘数据来看，高新区推案套数及去化率均位居头名。
主城区推量约2208套，去化约1120套，整体去化率约为51%；环郑区域本月4个项目开盘，推量约658套，去化约375套，整体去化率约为57%。5月份共11个板块开盘，其中主要以绿博板块（去化约85%）去化较高，主要是亚新美好云熙首开影响。
来源：克尔瑞郑州资讯
郑州房地产市场5月份月报
市场资讯
市场资讯
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谢谢观看
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