9月刊
2021年
编辑部：人力行政中心
总 编：周学军
主 编：王 莉
编 辑：白 捷
设 计：白 捷
校 对：王秋利
河南宏光集团
地址：河南省郑州市七里河南路意中大厦
电话：0371-69191230
目录
CONTENTS
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同文粤菜和您共享中秋月
03
品美食，赏美景
圈层划界，启幕理想生活版图
揽境福园
这才是理想的人居环境
天赐上湾 藏风聚气，得水为上
成就一座《理想之城》
一个职场“理想主义者”的坚持，
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郑州房地产市场8月份月报
防汛抗险，宏光物业严阵以待
风雨将至，亮剑时刻
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遇见最美丽的惊喜
在·宏·光
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风雨将至，亮剑时刻
防汛抗险，宏光物业严阵以待
雨雨雨雨雨……
今年郑州开启了“”看海模式“”
不时陷入阴雨的“单曲循环”中。
无数市民谈“雨”色变，
涝疫结合的日子实在是太难了。
8月下旬，郑州先后又经历两次强降雨，集团总部第一时间做出安排统筹，宏光物业人争分夺秒开展防汛准备。
闻汛出击，刻不容缓！
继7.20特大暴雨之后，
宏光集团物业事业部汲取经验，
从上到下均提前做出充分部署。
严密布防、严阵以待，
宁可备而不用，不可用而无备，
抓实、抓牢、抓细防汛工作，
迎接暴雨的来临。
据气象部门统计，郑州今年夏季（6-8月）降雨量1164.2毫米，是正常年份的将近4倍，打破了全年总降水量最多的历史纪录。
雨水未到 物资先行
防汛沙袋、挡水板、排水泵配置增补，地下车库、单元门口等，应防尽防。就天气预警、注意事项、暴雨应对常识等“早宣传”，增强业主风险意识，共同筑牢安全防线。设施设备、供排水系统、重点部位一一排查，做好疏通、加固。
然而，根据气象部门预报，
9月到10月份
郑州将再迎2-3轮大范围降雨天气！
新的一周，继续雨雨雨！
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暴雨来临前，集团领导亲自带队深入一线现场，督导巡查防汛准备工作。宏光物业人各自坚守在岗，有序开展防汛排查，检查每一处防汛应急设施设备，为保护业主家园，时刻准备着！
巡检设备 万无一失
宏光物业各项目根据实际情况组织展开防汛培训与防汛演习，确保每位员工都有实战能力，防患于未然，确保专业化应对能力；竭尽全力保障业主的生命与财产安全。
守护业主 更进一步
风再大，宏光人逆风向前，
雨再密，宏光人时刻守护。
为了业主的重托，为了肩上的责任，
宏光物业将与风雨共进退。
大雨将至，亮剑时刻，我们准备着！
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食欲之秋、丰收时节的家宴，
自是要与“众”不同的丰盛。
月圆中秋，品美食，赏美景，
同文粤菜酒店
伴您和亲友家人共赏中秋月！
品美食，赏美景
同文粤菜和您共享中秋月
又是一年中秋至，
何处共度团圆夜？
对中国人来说，
中秋节是个万家团圆日子，
整整三天的假期，
那可得好好的
逛吃逛吃逛吃……
花好月圆夜，万家度良宵
明月传情，让爱团聚
同文酒店精心准备了特色“燕鲍翅篇”
满足您对品质的追求
让您和家人朋友相聚于桌前
细诉心中“家”的团圆情愫
中
秋佳节
忆对中秋丹桂丛
花在杯中，月在杯中
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中秋
宏光·同文粤菜酒家
以经营粤菜、信阳菜、精品火锅
为一体的新概念餐厅，
拥有二十二间豪华包间，
独立停车院，
是您商务宴请、
良朋聚会，寿筳喜宴
的尊贵之选。
花好月圆，情满中秋
明月传情，让爱团聚
同文粤菜酒店
订餐热线：0371-61171177
地址：郑州市东风南路与七里河南路意中大厦
部分菜品赏鉴
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人的一生要接触许多圈层，除父母亲朋之外，街坊四邻算是我们接触到的第一个圈层。所谓草蛇灰线，伏行千里，他们也将成为我们未来人际交往的雏形。
标榜“诗与远方”的文青高晓松，小时候便成长于清华大院。高晓松说：“小时候我遇到什么问题，家里人就写一张字条，说你去问谁谁谁。”在这个院子里，他随便一踹门，进去聊会儿天就很长知识，梁思成林徽因就住在他家前面的院子里。所谓赢在起跑线上，大概就是高晓松这样。而大院里的人际关系也成为影响他们一生的生命底色。
据斯坦福研究中心发表的一份报告指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。正因为看到了圈层所带来的价值，拥有一定社会地位的城市精英，在选择居所时，更倾向于能够象征财富与地位，以及高定生活品味的圈层居所。
揽境福园以北龙湖城市中心为原点，持续思考人与人之间的关系，围绕社区构建高阶社交场，打通圈层交流的平台，从而缔造高知圈层的美好生活场景。
屹立于时代潮头的城市菁英，更喜欢追求精神世界的丰盈。他们事业成功，资本富足，在收获物质生活满足的同时，更渴望以热爱与志趣，连接相同人生阅历和素养品味的人。
聚焦塔尖·互利共赢
未来的揽境福园将会是由高校教师、医生、政企管理者、资深媒体人等高知人群组成，由这样的邻里组成的朋友圈，资源是无限放大的。与高校教师在社区下沉式空间分享孩子的教育经验，与医生在健身房聊一聊健康知识，与政企管理者在楼下花园分享最新的商业资讯，在物业定期组织的邻里交流会上与合作伙伴敲定一份合同......和这样一批有着丰富阅历、傲人能力、殷实财力的人一同生活共事，不仅能够共享信息资源，达到互惠共赢，也能提升眼界与格局，让人生更上一个层级。
揽境福园
圈层划界，启幕理想生活版图
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宏光28载，揽境之上再福园
北龙湖南岸约104-140㎡园境新作
— 揽境·福园 —
VIP意向登记火热进行中
T. 0371-6087 9999
当物质愈加丰富时，高质量的圈层社交便成为了塔尖人士的终极追求。揽境福园以匠心著誉，立于北龙湖之上，聚合高阶圈层，让一座城市的高知人物汇聚，带来智慧、资源、财富的碰撞交流，创造强强联合的契机，划定北龙湖高阶人居范本，回应时代圈层对理想生活的向往和追求。
北龙湖南岸196席揽境福园，恭迎城市新贵！
北龙湖精英对于揽境福园的追逐，不仅在于对城市资源的占有，更在于对稀缺产品的收藏偏好。揽境福园的出现，聚合了北龙湖高阶层人群，而圈层的汇聚又反作用于居所，让揽境福园因高阶圈层的聚合而显得更加珍稀。对于塔尖人士而言，这种社交价值甚至要远远高于不动产本身的经济价值。
高阶层人群往往更注重培育下一代的成长，很多家长倾注全部心血，希望能为孩子的成长之路提供助力。
揽境福园以高阶圈层为依托，为孩子营造无与伦比的教育氛围，良师益友陪伴成长，左邻右舍都是孩子的“隐形班主任”。对于揽境福园的业主来说，生活在这里，各领域的菁英人士既是合作伙伴，也是孩子的“老师”，谈笑风生间，开阔孩子的眼界；放学回家后，孩子可以与同圈层的伙伴一起玩耍，潜移默化中积累自己的人脉。
每一座城市都有最值得收藏的一片土地，吸引众多高净值人群在此安家落户。纵览北龙湖，揽境福园兼得城市资源与圈层人脉，无人能出其右。
智者同行 · 世家涵养
圈层价值 · 无以复加
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天赐上湾
藏风聚气，得水为上
这才是理想的人居环境
俗语有云：山环水抱必有气，南低北高，必出英豪。依山傍水、南低北高地势的居住环境一直从古代流传至今。无论是已经拥有数百年历史的北京故宫，还是北京传统古巷里的四合院，均是以坐北朝南，南低北高的布局方式，且都以区位地势更高的北面的房屋为主屋或正房，彰显主人的尊贵地位。而到了现代的大部分新中式或是中式建筑风格的府院、楼盘，均延续着南低北高的地势布局。
以南低北高的建筑格局，南边的低面建筑就不会遮挡夏天太平洋带来的凉风和降水，北边高的建筑又可以阻挡冬天南下的寒风，从而实现冬暖夏凉的效果。同时，由于南低北高的地势，建筑南面更容易汇聚水流，从而形成“南有环水北有靠山”的聚水生财的人文宝地。
房屋建造和设计始终延续南低北高的格局，主要是受国内地势和气候的影响。由于我国大部分领土均地处季风型气候，夏季会有来自太平洋的台风，裹胁冷风和降水北上。冬季则会有源于西伯利亚的寒流，夹杂北风和雪花南下。
南低北高布局，悦享低密颐养生活
天赐·上湾，择址世界长寿之乡——海南澄迈的盈滨半岛福祉，借助台地地势南面南低北高的区位地势，融入山水比德大师造园匠艺，打造出了“一轴一心一街五园”的特色风情园林，为居者打造宜居颐养、低密生态的理想度假舒居。
在园林建造上，南低北高的地势能让园林绿植布局更加立体化，为居者打造步移景异、具有热带风情的叠景水系园林。择居于此，闲暇之余与家人一同，漫步在蜿蜒的园林小道，听树上的鸟儿鸣唱歌曲，看草地上、花丛中的蜂蝶翩翩起舞，抑或舒展筋骨，仿佛置身于绿荫浓郁的自然生态公园中，深吸一口气，尽是新鲜且芳香的自然气息。
除了园林的生态景观外，蕴含了独特匠心的业主休闲配套也依地势错落有致地排布着合围式球场、国药火山岩温泉泡池与全龄露天泳池等社区休闲配套，满足业主日常休闲娱乐所需，让业主们可以在休闲娱乐时能置身在低密颐养的生态氧吧中，享受健康活力的颐养时光。
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南北通透格局，匠筑新中式美学
在建筑格局上，天赐·上湾依据南低北高的地势打造出南北通透的建面约100-105㎡板式小高层，这样既保留了原有的户型通透性优势，而且1.3的超低容积率保证了每一栋楼之间都拥有宽阔的瞰景视野，不相连、不遮挡且互不干扰，私密性更强。
同时，具有坡地特性的南北通透户型，其瞰景赏园的优势上更加明显。每当闲暇的午后时分，泡上一壶清茶，躺在藤椅上，便可以尽情欣赏阳台之外鳞次栉比的园林景观，而且在1.3低容积率的的楼间距中，园林美景便可在此独享。
此外，南低北高的户型加上恰到好处的亲海距离，能有效解决滨海度假居所潮湿且易被腐蚀的问题。并且项目瞰海居组团处于台地至高点区位，向南就能悦赏生态低密的立体台地公园，向北便可尽揽盈滨半岛双湾醇美海景，理想中的海居度假生活便是如此。
百亩品质大盘，启幕半岛醇熟生活
作为秉承着河南宏光集团秉持理想舒居的人居理念，精心匠筑的12载醇熟品质大盘，天赐·上湾除了拥有丰富的内部园林、休闲配套，而且还有出门即享的纵横交通网络，为业主周末出游、逛街提供便捷出行服务，轻松享受老城、海口双城缤纷配套。
在教育资源上，天赐·上湾不仅拥有家门口的幼儿园和36班小学，更有华东师范大学澄迈实验中学、力迈中美（国际）学校、ischool微城未来学校、老城中学等优质教育资源，全链条式教育格局，为孩子健康成长提供更多选择。项目现有建面约100-105㎡板式小高层，火热推售中，恭迎您莅临品鉴。
天赐上湾 择址世界长寿秘境
海南澄迈盈滨半岛
秉承山水比德景观大师别具匠心
以1.3超级容积率，约55%绿化率
约7万㎡台地园林景观
精筑低密生态颐养舒居
12载匠心大盘 恭迎莅临品鉴
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City of Aspiration
一个职场“理想主义者”的坚持，
成就一座《理想之城》
近日，慢热型的电视剧《理想之城》渐渐攫住了观众的目光，收视低开高走，口碑持续攀升。
这部电视剧以建筑行业为背景，以一个建筑造价师的职场成长史为切入口，讲述女主角苏筱职场拼搏、不言放弃、实现自我价值的职场故事，并塑造了一批建筑行业上至高管、下至普通职工的群像呈现，具有浓厚的现实主义精神气息、富于质感的众多现实生活场景。
孙俪饰演的女主角苏筱是一名建筑造价师，一直秉持“造价表的干净就是工程的干净”的职业信仰，然而却因行业内乙方的一次"不干净"事件被公司开除，致使造价师证被扣，求职无门。后阴差阳错获得入职机会，她又重新凭借自己过硬的专业知识和一份赤子之心，从被质疑挤兑的基层做起，一路披荆斩棘，重新将公司的业绩带上行业巅峰，实现了职业价值。
电视剧很快迎来了结局，但那些一个个看似腐朽却又活灵活现的人物、一桩桩看似平常却又百折千回的事件和一句句发人深思的语句在我的脑海中挥之不去，难以忘怀。而我在这部剧中也真真切切的理解了几条让人印象深刻的工作原则：
一、不做职场垃圾倾倒者，而要做职场环境的保护战士。
苏筱在人情与原则之间犹疑不决之时，苏爸爸说：“如果地上有一个垃圾，不能像别人那样也扔垃圾，而是应该先把垃圾捡起来，然后贴上爱护环境标志。”
苏筱瞬间明白过来了，也许当人情占用太多原则的时候，以后再想用起规则约束起来的就举步维艰了。
二、精准打磨业务技能，不做被时代抛弃的人，让业绩表说话。
总经理汪炀因为自己职位被别人取代而心生不满时，苏筱说：“我和董事长一起共事后发现，董事长就是一个舵手，他的眼睛能看向正确的方向，我作为下属，就是紧跟他的步伐，要不然就会被甩下，不只是你，不只是我。”
在这个快节奏的时代，如果不紧跟着步伐，那么就只能做时代的弃儿。
三、团队是命运共同体，人比利益更重要。
全员持股大会上董事长赵显坤劝诫高管汪明宇时说:“你只看到郊区那块地，但你没有看到那块地上那些人。你只看到全员持股的持股两个字，却没有看到全员两个字。你的眼睛已经看不到人了，只能看到利益。”
当利益蒙蔽了双眼，雄韬伟略就变成了鼠目寸光。
在《理想之城》里，没有过多的磨皮和滤镜，孙俪饰演的女主苏筱，穿着普通，素面朝天，像极了你我身边的某个人。她从一个凡事较真儿、单纯干净，却缺乏全局观与适度变通的职场菜鸟，到逐渐明了“成熟的麦穗懂得低头”，再到能够忍辱负重主持推进集团改革，苏筱的成长不只是职场权位的升迁，更重要的是心性、胸襟、情怀与境界的提升与进步。虽然这部电视剧仍然有一些不足之处，但能从中借鉴到一些在职场上做人做事的方法，对职场以及人性有更深刻的认识和了解，就已然是巨大的收获了。
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在·宏·光
遇见最美丽的惊喜
怎么也没有想到，
位于北方地区常年干旱的郑州，
会以这样的方式吸引无数人的目光：
截止9月28日12时郑州国家站2021年降水量1506.2毫米，
成为北方省会城市历史降水量最大的城市，
超过了同期的海口、广州、福州，再创历史新高。
经历过7.20暴雨后，
随即又迎来疫情，
全体郑州人经历了5-6轮核酸检测，
终于迎来了胜利曙光。
而绵绵不断的阴雨＋间歇性的暴雨，
让人心烦气躁，
给生产生活带来严重影响，
也考验着这座城市的韧劲。
前两天下班走出写字楼，
暴雨已然停歇，
迎面而来的彩霞猝不及防，
美得让人失语…
经历了暴雨、疫情的我们，
看到如此美景，心中有不少感慨。
不少朋友在朋友圈晒起壮美的晚霞，
但所有的辞藻，都不及那一刻的浪漫…
不少朋友在朋友圈晒起壮美的晚霞，
但所有的辞藻，都不及那一刻的浪漫…
所有的手机，都拍不出那一刻的绚烂…
在·宏·光
“日落尤其温柔，人间皆是浪漫”
“想起了无数个关于夕阳的文案，
都不及这恰到好处的落日余晖”
“经历过重重考验，
依然是我繁华绚丽的城市”
人们常说：
阳光总在风雨后。
当亲身亲历才发现，
经过暴雨洗礼后的晚霞，
来得比日常更恢弘壮美。
细细想想，这其中哲理深厚，
世间万物不都是如此？
我也相信，经过2021年的洗礼，
郑州人会更加坚强，
郑州会发展得更好，
人们更加懂得生命的意义、奋斗的意义，
更加珍惜每一个此时此刻…
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8月份郑州在疫情、涝情双重冲击下，市场冷淡，房企提前以价换量抢占客户。
受土地政策调整影响，多城市第二批次供地政策重新调整或供地延迟，郑州第二批次供地延迟；8月郑州仅成交1宗商业用地，无住宅用地成交。
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土地市场
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市场格局
汛疫双影响下，河南各地纷纷出台公积金政策，助复工复产；截止到8月主城区住宅成交量达到去年全年成交量的约55%，环郑仅达到约47%；高新区供销量均居首位，市场热度不减；航空港区成交量位于8月份环郑区域第一位。
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成交结构
约80-100㎡面积段刚需产品依然为市场成交主力；8月大郑州各面积段产品价格均呈下跌态势；以面积约110-120㎡且总价以约100-110万元为主要成交范围；三房中约110-120㎡及约90-100㎡面积段产品为主。
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开盘监测
8月疫情影响市场冷淡，仅2个项目开盘，整体去化率约75%；融创运河源首开价格低于前期释放价格，蓄客充足，开盘表现抢眼；8月市场以价换量显著，房企抢先争夺客户，大力度优惠及特价房频现。
来源：克尔瑞郑州资讯
郑州房地产市场8月份月报
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谢谢观看
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