7月刊
2021年
编辑部：人力行政中心
总 编：周学军
主 编：王 莉
编 辑：白 捷
设 计：白 捷
校 对：王秋利
河南宏光集团
地址：河南省郑州市七里河南路意中大厦
电话：0371-69191230
目录
CONTENTS
>>>
宏光合园抗洪救灾工作纪实
03
风“豫”同“州”，保卫家园
协和城邦项目抗洪救灾工作纪实
“鲁”力同心，共扛风雨
宏光人全体动员投入合园汛后重建
宏心如炬，向光而行
万众一心，我们必将雨过天晴！
艺术与生活的共融共生
揽境福园丨持续升级的美学新作
邀您启悦半岛理想生活
天赐上湾生活志丨与双湾邂逅台地公园
05
09
11
15
19
郑州房地产市场6月份月报
23
宏光集团举办抗洪救灾爱心捐赠活动
众志成城 共克时艰
25
众志成城 共克时艰
宏光集团举办抗洪救灾爱心捐赠活动
近期以来，我们的家乡河南遭受了百年不遇的特大暴雨灾害，郑州、新乡等多个城市发生严重内涝，多处基础设施被毁、农田房屋被淹，人民生命财产安全面临严重威胁，抗洪救灾形势十分严峻。
洪水无情人有情，携手同心度时艰。为支持我省抗洪救灾工作，帮助受灾的家乡父老渡过难关、重建家园，7月30日下午，宏光集团举行“众志成城 共克时艰”爱心捐赠仪式。
集团股东、高层领导、各中心、项目部、事业部干部员工100余人参加了捐赠活动。
经过短短一个小时的募捐，宏光集团携旗下河南宏光天地、河南宏光奥林匹克、河南仁信置业、海南怡康置业及集团全体员工共计捐款110万元，并及时对接联系捐入河南省慈善总会。
天灾无情，人间有爱。多年来，宏光集团始终坚守发展企业、回报社会的企业宗旨和不忘初心、饮水思源的初心使命。宏光人始终坚持将公司发展与社会责任紧密结合，以慈善心、公益心、博爱心传递温暖，凝心聚力。
3
大事难事见担当,危难时刻显真情。捐赠现场，集团股东及领导率先垂范、慷慨解囊，公司上下积极响应、踊跃捐款。大家排着队依次将善款投入捐款箱中，用实际行动表达了对家乡受灾群众的关心和支持，彰显了宏光人共克时艰、众志成城的家国情怀，凸显了情暖灾区的政治担当和社会责任，也诠释了宏光人的温度和关怀。
守望相助，风雨共济。在灾后重建的关键时期，宏光集团将与河南省、郑州市人民休戚与共、同心相连，在继续做好抗灾及灾后恢复工作的前提下，为郑州 、为河南贡献更多爱心和力量。我们坚信，在习主席和党中央的正确领导下，在各级党委政府的具体指导下，在社会各界的大力支持下，老家河南定能打赢这场灾后重建的攻坚战！
4
集团资讯
集团资讯
集团领导周总在致辞时讲到，团结“益”心渡难关，守望相助克时艰。宏光集团身处中原腹地郑州，在洪灾中也受到严重损失，但作为成长于中原大地的本土企业，宏光集团始终心系家乡，尽己所能，积极践行企业社会责任。灾情牵系人心，驰援义不容辞，灾难面前，宏光人的善意、担当和力量从不缺席。
左图：河南省慈善总会会长邓永俭、
副会长盛国民接收宏光集团捐款
风“豫”同“州”，保卫家园
宏光合园抗洪救灾工作纪实
7月17日以来，河南省出现了历史罕见的极端强降雨天气，造成全省多地受灾。21日，郑州市更是在24小时降雨超过600毫米，超过日常一年的降雨量，突破有气象记录以来历史极值，雨情、汛情、灾情，瞬间来袭。在特大暴雨的冲击下，郑州城区多处出现湍急的洪水，城市内涝严重。河水暴涨，洪水漫堤，交通瘫痪，断水断电，人员被困，险情不断，牵动着全国人民的心。
灾情就是命令，营救就是战斗。面对暴雨影响，宏光集团领导高度重视，第一时间成立防汛应急小组，要求全体工作人员严阵以待，提高警惕，迅速启动应急预案，周密部署进行抗洪排涝和抢险救灾工作。
宏光合园项目由于处于经济技术开发区地势低洼区域，尽管做了防护部署，仍受到较严重的雨水倒灌。面对汛情的挑战，合园项目的全体人员在集团及项目领导的带领下，挺身而出，奋勇抗汛，彻夜奋战，全力保护业主生命和财产安全！
狂风骤雨下，物业人员连续奋战，第一时间行动在小区关键区域第一线，顶风冒雨，疏通排水口、放置防汛沙袋，竖立防洪挡板。防汛物资被洪水冲走，业主将家中棉被拿过来帮助围堵抢险，洪流中，物业员工与广大业主同心协力守卫共同的家园…
5
各项目物业对业主传达汛期信息，密切关注天气变化和雨水汛情发展，多途径提醒业主注意防范；及时清理小区内路面、楼顶排水口、下水道口等等；通知所有地下车库车辆立即转移至路面较高位置;加强巡视巡查，醒目处摆放警示牌提醒安全防范等。
7.19
预警
7.19
预案
7.20
行动
汛前-筑牢汛期“防水墙”
汛中-坚守在防汛一线
7.20
下午
7.20
晚上
面对严峻的防汛形势，宏光合园项目召开临时紧急会议，就做好下一步抗洪救灾工作进行安排部署。
集团领导指出，要全面落实防汛工作要求，把业主和员工生命安全放在首位。强化防大汛、抢大险的责任意识，各项目对服务区域进行防汛工作检查。
各项目立即启动小区安全防范应急预案，加强值班值守，强化重点部位防范措施。认真排查巡视设备房供水供电等设施设备，确保运行安全。加大对低洼易涝区、地库停车场、危老房屋、玻璃幕墙等对安全防范措施，发现隐患立即整改。
6
集团资讯
集团资讯
7.20
行动
暴雨过后，洪水依旧肆虐。集团领导亲临现场协调指挥，通过多种办法调配物资，保供水、抢供电；合园物业人员的脚步坚定不退，聚焦业主所急所盼所需，迅速投身灾后重建工作，全员作战，通宵达旦抢险救灾，争分夺秒清障清淤、检修设备、园区消杀……宏光物业人把确保业主生活秩序摆在首要位置，迅速投入汛后抢修重建。
7.21
经过集团多方努力，调配到国家电网河北电力支援队应急发电车辆，为合园业主提供了基础电力保障；在小区内设立多处临时取水点，保证了居民生活、饮用基本用水。
7.21-
7.24
集团多方协调，紧急调配大功率抽水机支援宏光合园，24小时不间断排水清污。在消防官兵的大力帮助下，合园小区车库内水位逐步下降。
目前，合园项目业主的生活秩序正逐步恢复正常。
同时，在集团领导协调下，同文酒店、同和小馆、万顺商管多部门通力合作，互帮互助，将后勤物资、热粥热饭及时送到救援人员及志愿者手中。
正如新冠疫情阻击战，在暴风雨中
宏光集团人同样选择“逆行”，
严阵以待 全力守护。
彼此理解 就是最好的支持，
尽心尽责 实实在在，
就是值得被点赞的。
一切努力，
皆是为尽快恢复美好舒适的园区环境，
不耽误业主正常出行与生活。
风雨过后，灾后重建还在继续
宏光集团人
毫不松懈、时刻准备
全力以赴、同舟共济
此刻，
向一直奋战在
抢险救灾一线的城市守护者们致敬！
暴风雨终将过去，
艳阳天就在路上…
7
8
集团资讯
集团资讯
“鲁”力同心，共扛风雨
协和城邦项目抗洪救灾工作纪实
7月19日开始，郑州市遭遇百年不遇的极端强降雨天气，到7月20日下午16时左右，郑州市降水量已突破历史极限值，市区内发生特大内涝洪水灾害。灾情就是命令，抢险就是责任。面对险情，宏光协和城邦项目部全体人员迅速投入到抗洪救灾中。
协和城邦项目开发待建B地块已开挖深达11米左右的基坑，因边坡支护时间较长，设施老化，存在塌方危险。险情出现后，项目部火速将基坑隐患情况上报集团，并同时上报项目所在社区、街道办事处、项目指挥部等地方党政部门。
在项目抢险救灾期间，集团领导多次到现场指导与关怀。目前协和城邦项目待建工地B地块的基坑严重积水险情基本解除。下一步项目部全体员工将毫不松懈、继续全心投入到灾后风险防范与整改重建的工作中。
10
协和城邦项目部抗洪救灾时间线
7.19
项目部会同未来路街道办事处韩建威副书记率领的安建办等部门人员，对B地块基坑周边安全进行巡查，对周边建筑安全进行检测。
7.20
上午
19点30分，金水区未来路街道办事处聂思军书记、汪守景主任、魏航副主任、未来社区赵颉、吴建中等地方党政有关领导纷纷奔赴现场，听取现场塌方情况汇报，组织全力排查周边积水情况。从当晚9点开始排查，彻夜未休，直至21日早上4点左右，初步确定塌方原因，并依据现场险情组织开展抢险救援行动。
7.20
下午
晚上
在办事处积极协调下，2台大功率（5.5kw)潜水泵运抵现场，怡乐物业和施工方抽调电工协助安装开始抽水。
7.21
依据现场抽水实际，集团又在办事处、社区指导下紧急采购到两台排水泵，加大排水力度。在基坑排水抢险期间，金水区、未来路办事处地方党政部门领导先后多次到现场检查指导并提出排险举措。
7.22
在金水区政府和集团领导共同努力下，紧急对接迎来了山东胜利油田胜大抢险突击队的及时支援。抢险队来到郑州首站即到了协和城邦项目B地块，抢险队先后安装投放六台每小时近百立方排水泵，从23日当晚开始到第二天24日早晨，基本排空基坑所有积水，让我们见证了专业的力量和专业抢险队伍的高效。至此，在地方党委政府和专业救援队伍的全力帮助下，地块基坑积水问题得到初步解决。
宏光集团全体员工对来自山东胜利油田的应急抢险支援队伍致以崇高的敬意和真诚的感谢！
7.23
-7.24
到7月25日早上，B地块基坑积水基本抽完。
7.25
9
集团资讯
集团资讯
宏心如炬，向光而行
宏光人全体动员投入合园汛后重建
风雨虽无情，人间有大爱。洪灾过后，随着积水的退去，宏光合园小区地下车库亟需清淤排污。在集团领导的号召下，宏光人立即动员起来，团结一心，全力协助宏光合园抢险恢复。
集团总部、万顺商管、颐华国韵、物业事业部各兄弟项目立即行动，组成志愿者团队从四面八方赶来，支援合园项目汛后的抢险清淤重建工作。在合园小区里的各个角落，随处可见宏光人紧张有序的忙碌身影。大家带着铁锹、扫把等工具，有序不紊地进行分工合作，清扫淤泥杂物，冲洗车库地面。
一个个红色的身影，一双双勤劳的双手，一次次团结的接力，搭建成宏光集团的坚实桥梁。连续作业使大家汗流浃背，鞋子和裤腿沾满污泥，大家依然相互鼓劲。“这一点都不算什么，能够为灾后重建出一分力，再累再辛苦都值得！”一位志愿者边铲泥边说道。
经过一天的通力合作，合园地下车库南区负一层清淤工作已完成。目前水电、网络通信已恢复正常，业主的生活秩序正稳步恢复正常。
宏心如炬，向光而行。在救灾清淤一线，宏光志愿者们用团结和爱心战斗在救灾抢险、保障民生的前沿，用自己的实际行动诠释了宏光人的果敢勇毅姿态，他们虽然来自不同岗位、不同专业，但依然闻“汛”而动，义无反顾，诠释了“敬业乐群”的宏光价值观，展现了宏光人的担当与风采！
12
宏光志愿者们在一线奋战，同文酒店及合园食堂在后方及时提供后勤保障支持，把热饭热粥送到大家的手中。集团所有单位同心协力，众志成城。一份份沉甸甸的物资，一句句暖洋洋的话语，是一份份守望相助，更是一股股温暖人间的暖流。
经过宏光人的通力合作，合园小区园区环境正逐步恢复整洁，后续清淤排污工作完成后，将进行消杀防疫，保障园区居民生产生活安全。
11
集团资讯
集团资讯
万众一心，我们必将雨过天晴！
郑州“千年不遇”的暴雨袭城，我们所热爱的这座城市面临着严峻的考验。暴雨当天万顺商管迅速调配人力、筹备物资做出应急预案，将防洪防汛公共安全工作提升到更高等级，尽全力抵御一切未知风险。
万顺商管的工作人员在抢险负一层的时候，每一个人都铆足了劲，脑海中只有一个想法，那就是“保护供电设备，保护公司财产安全。”防汛的特殊时期，大家齐心协力共渡难关。
希望我们的认真和努力
我们所有的防汛救援举措
能让大家感受到些许的温暖
13
14
万顺商管在自救的同时，积极承担社会责任，如免费饮水、临时休息、紧急避雨、手机充电等，如果您在中州大道民航路附近，可就近前往宏光·百花里商业街临时休息点进行休息整顿。
南阳的特警在接到上级下达的命令后，不惧危险第一时间赶往抗洪第一线郑州，参加救援行动，看到特警们连夜奋战在一线进行救援，用实际行动向我们展现了特警的风采，万顺商管竭尽所能解决他们的后顾之忧。
万顺商管的同事接到山东救援队即将抵达的消息后，我们第一时间召集大厨准备餐食，只为让远道而来的救援伙伴吃上一口热乎饭。不仅如此，同和小馆每天定时向工作人员及滞留人员提供安全放心的餐食。也为远道而来的特警和救援队送上可口的饭菜。
爱心驿站，贴心服务
1
集团资讯
集团资讯
感谢每一位坚守岗位的工作人员
感谢给予我们信任和支持的大家
防汛救援当前
#万顺商管#拼尽全力
守护家园守护你
由于汛情后空气环境湿度大、温度高，水源可能遭到污染，极易造成多种疾病的传播和流行，所以灾后防疫防病工作尤为重要。
集团资讯
集团资讯
15
16
安排工作人员定时定点对商业街、地下停车场及周边进行巡查，确保再无新漏水点及大家的人身安全。
从发布通知起7月31日，宏光·协和广场地下停车场提供免费停车，风雨同舟我们一起携手前行，郑州加油！
#宏光·百花里商业街#内剧场、
昌泽茶庄园
象之屋酒店、博雅公学
为周边居民提供临时休息点
提供免费饮水、临时休息
紧急避雨和手机充电
困难面前我们全力以赴服务大家
雨后守护，防疫消杀
2
八十年代，随着城市发展进程的推进，我国第一批商品房问世。由于受当时社会环境的影响，人们更满足于基本的居住需求。随着社会生活水平的提高，人们对生活品质的要求也不断提升，更多的人开始关注居住以外的生活感官，如建筑设计、空间舒适度、景观美学等概念，逐渐成为影响购房者决策的重要组成因素。
伟大的建筑，足以成就一种超越时间的永恒之美。它们以一种传世之姿存在，亦如法式建筑里的凡尔赛皇宫，凸显地中海风情的罗马建筑，或是中式建筑的大成之作北京故宫。它们通过不同的艺术表达，以视觉形象传达对生活的态度。
作为品质人居的追求者，宏光集团立志于让每一个作品，呈现出匹配时代的独特气质，引领城市建筑风潮，定义人居范本，让居所不止于居住。
极具高级感的建筑美学
持续升级的美学新作，艺术与生活的共融共生
揽境福园
揽境福园不满足于北龙湖日趋同质化的奢宅标准，将艺术拆解到建筑的有机组成中，铝板幕墙外立面，局部配以真石漆，造型时尚、色泽持久，让每一寸空间都凝炼着生活的艺术。
18
项目动态
洞察时代潮向，用艺术描摹生活底色。作为时代人居美学的新生力量，揽境福园以不朽匠心与坚实品质，精研高端人居之道，焕新居住体验，敬呈时代美学新作，诠释城市精英不妥协的生活态度，回敬一城热望。
以人为本，持续提升生活美学品味，才是人类最伟大的艺术品，也是宏光集团在北龙湖这片热土之上不断去完成的使命，这不仅关乎人们生活品质的提升，更关乎时代文化精神的传承。
值得一提的是，宏光揽境是北龙湖首批采用高品质铝板幕墙外立面的项目，因其颜值高、设计感强，后被其他房企争相效仿。
揽境福园毗邻北龙湖，东西边户约7米横厅，一横一笔都匠心考究，中间户全明通透，舒适居住体验，双开间连通南向阳台，横跨客厅和卧室，生活向阳而生。最令人惊艳的是，东户约7米极致宽厅尺度，居家即可俯瞰整个北龙湖，恰到好处的舒适度，为你徐徐展开一幅世家生活画卷，演绎大境之美。
当城市与自然相融相生时，一场四季里的美学栖居正在上演。揽境福园近6000㎡景观绿化，移步异景，巧思雕琢，左右皆是生活之道，“两轴一园”景观规制，动静分明的空间规划，诠释着自然与空间的和谐之美。
宏光28载，揽境之上再福园
北龙湖南岸约104-140㎡园境新作
— 揽境·福园 —
VIP意向登记火热进行中
T. 0371-6087 9999
纯粹空间里的居住美学
国际大师级园艺美学
20
19
项目动态
项目动态
择优而居，不止是一种居住选择，更是一种对理想品质舒居追求的生活态度。
对于理想舒居的定义，每个人的心中都有不一样的标尺。在海南，理想的品质舒居便是把度假生活变成一种日常，随时随地都可以享受热带小岛的宜人气候。而在澄迈盈滨半岛这片长寿福祉上，天赐·上湾秉承匠筑理想舒居的品质，打造了12载醇熟品质社区，深得4500户业主信赖，以实力展示盈滨半岛醇熟大盘品质，敬献半岛理想生活。
天赐·上湾地处澄迈盈滨半岛轴芯区域，距离内海约300米，距离外海约1800米。与大海保持着舒适的距离，既能让居者近揽盈滨半岛双湾臻美海景，又不让建筑受到海风、海水的侵蚀。将全家人的度假安放于此，不远处的盈滨半岛双湾海滩便成为饭后散步休闲的胜地，生活也将多一份惬意悠然。
理想舒居的格局不止于外部的天然地理优势，更在于能通过细节悦鉴产品的品质匠心。天赐·上湾以纯板式设计打造瞰海居组团，南北通透的格局，保证每一个房间的采光与通透性都达到舒适的居住条件，给居者打造采光充足、冬暖夏凉的健康生活环境。此外，1.3的超低容积率与一梯两户的低密设计，也为居者诠释了生态理想舒居的真谛。
从舒适轩敞的客厅延伸至奢阔的南向观景阳台，便是理想舒居的另一面。天赐·上湾踞盈滨半岛天然台地地势为轴，不仅保留了坡地的原生态地貌，更是融入山水比德大师造园理念，营造7万方中央台地公园盛景。相较于传统建筑园林，台地公园的景观更加立体，沿着蜿蜒的地势打造曲径通幽的小道，为赏园游玩的居者营造置身于生态公园的惬意场景。
与双湾邂逅台地公园，邀您启悦半岛理想生活
天赐上湾生活志
01
内外双海湾 悠享海居度假时光
02
台地据高点 私藏半岛秘境盛景
同时，天赐·上湾瞰海居组团位于项目台地据高点，向北可远眺盈滨半岛双湾波澜壮阔的臻美海景，向南便能将拥享7万方中央台地公园生态美景。进退之间，皆享半岛秘境盛景，让诗意生活更加从容有序，静享闲适人生。
03
缤纷全配套 近享优质生活圈层
如果说生态环境和品质是吸引客户置业天赐·上湾首要前提，那么项目内部和周边醇熟的生活配套便是赢得客户们青睐的重要因素。天赐·上湾作为盈滨商圈轴心的百亩醇熟大盘，周边不仅集聚农贸市场、商业广场、优质教育资源等醇熟配套，让4500户业主吃喝玩乐自由选择。
同时，项目还配套双露天泳池、国药火山岩温泉泡池、合围式健身广场、12班幼儿园和35班小学，既能为业主和周边居民业余生活提供多重选择，又实现了全龄化教育一站即享。
21
22
项目动态
项目动态
现火热推售的瞰海居组团建面约100-105㎡瞰海小高层，以一梯两户设计，让居者保持和睦的邻里关系同时，享受更多私密空间；纯板式南北通透风格，则让居者在家就能尽享瞰海揽园的惬意生活；此外，在出入礼序上，天赐·上湾人性化设计人车分流，电梯直达地下车库，让归家奢享尊崇礼序。
天赐·上湾,择址世界长寿秘境
海南澄迈盈滨半岛
秉承山水比德景观大师别致匠心
以1.3超低容积率,约55%绿化率约7万m台地园林景观
精筑低密生态颐养舒居
12载匠心大盘恭迎在临品鉴
项目动态
12
在交通区位上，天赐·上湾据守盈滨大道和南海大道，可以轻松接驳澄迈老城、海口西海岸繁华商圈，尽享海口国际免税城、高尔夫球场、长影环球100奇幻乐园等醇熟休闲娱乐配套。并且近享高铁站、绕城高速、海口港、美兰机场等海陆空交通枢纽，助力业主在繁华与静谧生活之间从容切换。
瞰海揽园，悦启上湾。天赐·上湾以精筑理想舒居的匠心，打造高品质醇熟住区，诠释了半岛理想生活的真谛。既是三代同堂、四口之家度假颐养的客群，更是置业海南自贸港，悦享半岛双湾理想生活的上佳之地。
23
项目动态
①市场供应量大涨：受集中供应首批成交影响，6月商品住宅供应量大涨，房企加快拿证节奏；客户趋于理性，观望情绪较浓，商品住宅成交量仅稍上扬。库存处于千万方，去化周期约12个月，市场基本面稳定。
②刚需产品主力地位稳固：80-100㎡刚需产品成交占比约为34%，刚需产品为市场成交主力；100-120 ㎡刚改产品成交占比约28%，改善类产品和再改类产品占比有所上涨。
③集中供应首批成交：6月第一次集中供应首批成交，主城区成交大涨，竞争激烈；品牌房企万科深耕郑州，累计购地面积位居头名；华润摘得累计购地金额头名。
④开盘年中冲刺：年中冲刺开盘项目略有减少，17个项目开盘，推出量及去化率明显上涨，整体去化率约69%。
6月郑州市主城区无非城改用地供应；城改供应1宗商办用地，供应面积约1.60万㎡ ，第一次土地集中供应成交城改用地成交36宗，成交面积约150.98万㎡，成交楼面价约4277元/㎡，地价约954万元/亩。
6月份商品住宅供应约142.22万㎡，成交量约80.84万㎡，供大于求；存量约为1068.42万㎡，去化周期平稳约为12个月；经开区住宅供应量居头名，金水区和高新区成交量不分伯仲；商业、办公均是郑东新区居头名，公寓则是金水区成交位居头名；郑州市客户成交占比下滑，刚需主力不动摇。
6月份商品住宅供应约142.22万㎡，成交量约80.84万㎡，供大于求；存量约为1068.42万㎡，去化周期平稳约为12个月。
80-100㎡刚需产品成交占比约为34%，刚需产品为市场成交主力；100-120 ㎡刚改产品成交占比约28%，改善类产品和再改类产品占比有所上涨。
80㎡以下刚需类产品和120-140㎡改善类产品价格明显上扬；以面积80-90㎡且总价以110-120万元为主要成交范围；三房中110-120㎡面积产品占比位居头名。
6月份年中冲刺，市场热度较高，整体去化率上涨，达到69%左右，其中主城区推量约3210套，去化约3252套，整体去化率约为73%；主城区推售套数高于环郑区域，主城去化率约为73%；高新区受碧桂园天悦湾首开的影响，去化率位居头名。
2月份大郑州3个板块开盘，其中主要以中牟老城区板块（去化约37%）去化较高，受中昂玉棠府首开的影响。
来源：克尔瑞郑州资讯
郑州房地产市场6月份月报
25
26
市场资讯
市场资讯
1
土地市场
2
市场格局
3
成交结构
4
开盘监测
阳光总在风雨后
河南加油！
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号