宏光集团
3月刊
Contents
目录
编辑部：集团人力行政中心
总 编：周学军
主 编：王 莉
编 辑：白 捷
设 计：白 捷
校 对：王秋利
河南宏光集团
地址：河南省郑州市七里河南路 意中大厦
电话：0371-69191230
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宏光集团召开2021年机构改革工作会议
春光无限好，植树正当时
喜报！宏光揽境荣获两大建筑工程奖项！
天赐上湾丨 以优雅身姿悦鉴美好生活
晚上好，宏光·百花里
宏光读书会丨三八节特辑
在·宏·光丨从红楼贾府兴衰，看企业基业长青
市场观察丨郑州2月房地产市场月报
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宏光集团召开2021年机构改革工作会议
根据宏光集团战略发展需要，为提升经营效率、优化管理流程、规范机构设置、提高工作效能，助力高质量发展战略目标的达成，3月9日下午，宏光集团召开宏光集团机构改革工作会议，对现有组织架构进行了优化调整。集团总裁张灿及经理级以上中高层管理人员悉数参加了会议。
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集团副总裁周总宣布“宏光集团2021年度机构调整改革实施方案”并对后续工作进行了部署安排。
集团领导高总提出下一步工作要求。他指出，组织机构改革的背景和初衷是为适应集团形势发展变化，结合近两年运营发展情况做出的重大决策，是与时俱进地对原有组织架构的优化调整，需要全体人员统一思想，凝聚共识，正确理解机构调整的意义和目的。
集团总裁张灿提出工作要求。张总强调这次机构调整改革的主要目的第一是要做实“强总部、精一线”的目标；第二是要业务上围绕主业多元化发展，提高工作和决策效率；第三是要实现组织配型目标，保证责权利的统一；第四是要通过后续一系列支持工作的深入开展持续进行管理优化提升，实现集团高质量发展。
张总指出，集团下一步的发展有挑战也有机遇，公司发展要不断适应市场变化，顺势而为，切实加强内部管理，提高工作效率，增强公司实力。希望集团所有员工在接下来的工作中，立足本职工作，在新岗位、新任务下不断给自己设立更有挑战性的目标，期待在大家共同努力下，集团今年能取得更辉煌的业绩！
高总强调，2021年集团管理的指导思想是精耕细作、精准管理，要求全集团要聚焦工作重点、减少过程消耗、直面工作价值。一年之计在于春，目前正是“撸起袖子加油干”的黄金时节，各单位要明确工作时间节点，加班抢点、按时按质完成工作任务。
集团新闻
集团新闻
来源：集团人力行政中心
玉兰、冬青、月季、蔷薇…
经过一个半小时的努力，
几十株树花苗盎然挺立在意中大厦，
生机盎然、迎风招展。
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春光无限好 植树正当时
“一树新栽益四邻”
春回大地，万物复苏，
又是一年植树好时节。
宏光物业意中大厦项目
趁着大好春光
挽起衣袖，拿起锄头、提起水桶
种下一份份希望、一片片荫凉。
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由于疫情原因，
这个春天或许少了往日的喧嚣热闹，
但亲自动手种下一棵绿树，
在心间也种下希望的种子。
随着气温的回升，
宏光物业在注重服务区域防疫的同时，
绿化景观养护工作也将陆续展开，
让我们
满怀对疫情后生活的期待和信心，
迎接如期而至的春暖花开…
来源：集团人力行政中心
集团新闻
集团新闻
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喜报！宏光揽境荣获两大建筑工程奖项！
近日，宏光揽境喜获由河南省住房和城乡建设厅颁发的2020年度下半年《河南省建筑工程安全文明标准化示范工地》、《河南省建筑工程质量标准化示范工地》两项大奖。
此次“2020年度下半年河南省建筑工程质量标准化示范工地”、“2020年河南省建筑工程安全文明标准化示范工地”两大奖项的获评，意味宏光揽境在安全施工、质量管理方面，得到多方认可。那么，同样是造房子，为什么宏光揽境能受到这么多的认可呢，我们或许可以从以下几点找到答案：
一直以来，宏光揽境在集团公司及政府的正确领导和大力支持下，全力以赴做好安全施工工作，此次获奖，是业内对宏光揽境的支持与肯定，更是宏光揽境工程实力的彰显。
该荣誉的获得者，可谓是河南省工程质量的标杆，为河南省整体建造水平的提升起到了推动作用。对于购房者来说，所购项目获得该奖项，是一种安心，更是一种保障。未来，宏光揽境也会不断提高对工程质量的要求，为社会奉献出更多更好的优质工程，为业主打造极具品质的理想城市生活。
项目动态
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细节为王，追求极致产品品质
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宏光揽境从不吝啬对建筑材料的成本投入，每一项建筑材料都是经过专业人员的多次探讨和数十次考察学习后，才最终敲定。建筑外立面采用的是铝板幕墙，铝板幕墙质感独特，色泽丰富、持久，而且外观形状可以多样化，并能与玻璃幕墙材料、石材幕墙材料完美地结合，是幕墙中的颜值担当，仅此一项材料，就让建筑成本激增，远超预算。石材、格栅、玻璃栏板等材料，也无一不是经过专业人员多方考察比较，精挑细选。稳步、安全的施工进程，严苛、精细的品质管控，为的就是全方位提高建筑质量，筑造让老百姓信得过的好房子，为每一位业主的美好生活负责。
宏光揽境非常注重产品品质和居住体验的打造，从一纸蓝图到施工交付，每一步都进行反复雕琢，精细研磨，在时间的洗礼与锤炼中，全力以赴让美好生活的模样完美呈现在每个家人眼前。
宏光揽境具有完备而严苛的工程安全与质量标准体系，从工程进度、施工工艺、房屋质量，到现场操作情况，每天都有专人逐一进行巡查，并对项目安全施工相关的警示标准、现场容貌、环保措施等要素进行详细检查，在确保现场安全、整洁的提前下，有序地推进工程进度。
此外，宏光揽境也始终强调要在保证工程质量的前提下，按照工程时间节点要求，加大项目推进力度，不断提升自身品质，全方位打造精品工程，持续向社会提供高品质人居项目。
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严苛流程，保证施工质量与安全
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不吝成本，追求真材实料
石材、格栅、玻璃栏板等材料，也无一不是经过专业人员多方考察比较，精挑细选。稳步、安全的施工进程，严苛、精细的品质管控，为的就是全方位提高建筑质量，筑造让老百姓信得过的好房子，为每一位业主的美好生活负责。
作为中原地区老牌房地产开发商，宏光集团始终立足于时代前沿，结合现代生活方式，积极探索新时代下的多元化居住形态。宏光揽境秉持宏光集团“以人为本”的建筑理念，以精工品质筑造理想人居，通过结合中国传统建筑风格，将东方建筑的典雅与西方建筑的华贵完美融合，极具仪式感的双入户大堂，恢弘气派的城市会客厅，约6000㎡超大景观花园，人性化的全龄生活空间等，每一处细节设计，都尽显品质人居的奢华与大气。
正是这些积极努力，才让宏光揽境在豪宅如云的北龙湖，好评如潮。
真正的高端并不是体现在价格上，而是对品质的极致追求上。宏光揽境不惜牺牲建造成本，打造高端品质人居，以更高的性价比，将美好生活呈现给世人，只为让更多城市精英的人生首站，都能绽放在北龙湖。
阅遍世界，心归北龙湖
-宏光·揽境-
北龙湖第一视野，大师级光影建筑
约110㎡北龙湖封藏级三房 压轴特供
T. 0371-6087 9999
项目动态
项目动态
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芳菲三月，唯尔倾心。春晖普照大地，万物复苏，所有的一切都添了一层爱的味道和美好的意境。目光所及，满满的姹紫嫣红灼灼风华。而在这曼妙的春光里，天赐·上湾的老业主们联合组织了女神节旗袍秀活动，借势项目女神节网红打卡点，开展一场别开生面、极具特色的社区精彩活动。
风华古韵，优雅倾城绽放
旗袍是中华民族的传统服饰，有着其独特的魅力和文化韵味，或神秘冷艳，或矜持温婉。它的美润物无声，若隐若现，是一种距离的美，一种流动飘逸的美，一种把中国女人的娴静优雅和万种风情演绎到极致的美。
作为澄迈盈滨半岛度假区12载醇熟大盘，天赐·上湾精筑好房子，更致力于民族文化与精神的传承。本次旗袍秀活动择园区叠景水系景观与社区温泉泡池等园林动线而行，女业主们身穿锦绣旗袍，手执油纸伞，步调优雅，款款而行。
佳人倚水，疏影斜映，台地叠景，跃然于画。上湾佳人的优雅姿态与园林美景相映成趣，为我们勾勒出一幅“所谓伊人，在水一方”的如诗画卷，惹得不少业主驻足围观。
天赐·上湾，天赐之地
择址于海南澄迈盈滨半岛
于台地公园之上再建园林
1.3超低容积率，约55%绿化率
山水比德景观大师匠造约13万㎡园林景观
十二年幸福大盘 配套完善
森美之境 醇熟大盘
全城竞藏 恭迎品鉴
在社区活动上，除了业主自发组织的活动外，上湾还会在每个重要的节假日为业主们精心策划丰富社区活动，摄影达人秀、新年联欢、美食大咖、探秘古树……每一次悉心呵护与付出，只为给业主们带来更加丰富多彩的颐养生活。
优雅绽放，悦鉴上湾。天赐·上湾此次女神节网红打卡活动和业主旗袍秀，只是12载美好生活中的片段之一。未来，天赐·上湾还将继续以更贴心的服务、更细心的呵护，用心策划好接下来的每一次社群活动，让您体验氛围浓郁的社区活动，乐享惬意度假生活。
这场极具国粹艺术气息的旗袍秀表演，不仅展示了上湾佳人们的优雅风采，还丰富了社区业余文化活动，让栖居于此的业主们在度假颐养之余，感受精彩纷呈的活动。
而丰富多彩的社区活动，以及适合拍照留念的园林景观远不止于此。天赐·上湾以台地为势，引景造园，精心打造涵盖儿童游乐、活动中心、温泉泡池、休闲放空、活力运动场等多功能休闲场景，以惬意舒居舒居致敬理想生活。
和睦邻里，共赏上湾风华
国韵芳华，
以优雅身姿悦鉴美好生活
项目动态
项目动态
天赐
上湾
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晚上好，
宏光·百花里
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摆脱自身的束缚，释放自由的天性
放松全身每一个细胞，征服躁动的人群
#星空计划#
夏天的夜晚属于这里！
晚上好，百花里！
吃饭睡觉，两点一线的日常，苍白到仿佛已经死去，仅留下多巴胺的残念坚强支撑。可是，盛夏已经来临，夜的气氛必须嗨起来，久违的烟火气回来啦！
这里是年轻人的潮流乐活地，尽享特色美食、举杯畅饮把酒言欢、让世界听见百花里的声音，4月15日我们如期相聚。
在这里除了抬头看星星低头买买买，还能参与各种游戏、观赏艺术家的主题画展、超前体验各个品牌的创意新品。
约三两好友一起闲逛集市，听一首难忘的歌曲，淘一件心仪的小物，品尝一些可口的美味……与有趣的人相聚、与美好的事相遇，浪漫一夏，邂逅宏光·百花里。
灿若星河的网红灯光走廊，五光十色的浪漫璀璨花海.....增设多媒体数字化展陈，实现交互式打卡的观赏效应，制造震撼的夜间视觉盛宴，为你创造一场浩大的夏日浪漫。晚上好，百花里！
加入我们 一起来嗨！
210天长周期传播
多场景高频互动营销
洪荒之力在体内流窜，躁动的力量即将爆发！健康夜生活，每晚80000人次的盛宴，加入我们一起嗨！
精彩活动缤纷，嗨爆这个夏天！全程13场活动贯穿始末，跳蚤市场——亲子间的互动专属空间、复古派对——勾起你的美好时光、美妆秀——打造最潮红人、仲夏泡泡大战——俊男美女全力出击... ...是时候拿出你的夏日魅力。
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2021·辛丑年
宏光·百花里
星空计划（第二季）
ADVERTISING INVESTMENT
加入我们 一起嗨！
奇趣潮玩 | 生活市集
餐饮夜市 | 艺术文创
TIME
2021.4.15-11.15
5万㎡英伦乐活商业街💎
🌟招商进行中🌟
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全媒体矩阵联动
增加曝光渠道，助力品牌传播
活动期间搭乘宏光·百花里品牌宣传进行多角度，集中式传播，通过硬广资源、媒体宣传以及自有宣传渠道（包含宏光·百花里公众号、社群等）等多维度传播途径，短视频制作，扩大品牌认知度及目标受众粘合度。
自签约日起印制的全部活动宣传单页、艺术家邀请函、海报等均有赞助商品牌名称及LOGO，地推广告、现场物料搭建、宣传印刷品、LED品牌宣传片210天轮播及街区内同期展陈位等VIP服务，打造全感官体验式营销场域，让宏光·百花里星空计划成为企业品牌的主场。
加入我们，活动将对赞助商从活动预热、开幕式、市集、穿插活动，沙龙讲座等多个环节中进行全方位高覆盖率宣传，同期持续增加媒体报道，制造热点，引爆话题。
星空计划将联动我爱美食圈、文艺Fun等多家网络媒体，对活动进行全方位跟踪报道，持续提升展事关注度。拟邀河南日报、大河报、河南商报等多家主流媒体及广播电视媒体，增强展事权威传播力。并融合网络直播、影像服务、社交媒体等多个板块进行长时间、多维度、深层次互动营销，持续性系列报道，增加曝光渠道，提升客户引流。
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宏光读书会
宏光读书会
三
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特辑
TIME——
冰心曾说，“世界上若没有女人，这世界至少要失去十分之五的‘真’、十分之六的‘善’、十分之七的‘美’”。而女性的力量从来不止于为这世界带来真善美，她们也在为改变这个世界，使之变得更好做出过许许多多平凡而伟大的努力。3月8日翩然而至，一份特别的礼物---“女神节书单”送给特别的你。
一百多年来，《简·爱》在读者心中经久不衰，它通过一个孤女坎坷不平的人生道路，成功地塑造了一个不屈于世俗、自尊自爱、自立自强、敢于抗争、敢于追求的女性形象。
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简爱
《异见时刻》是金斯伯格大法官人物传记，“金斯伯格大法官之伟大，与性别标签和女权立场无关，也与自由、保守之争无涉。她的人生，有大起大落的波折，也有金石可镂的坚持，始终贯穿着正直、顽强、善良、敬业等人类美好品质。如果您对生命真谛或法律精神抱有困惑，可以在这本书中找到答案。”
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武则天传
武则天作为一个女皇帝权倾朝野达半个世纪之久，堪称是中国有史以来最有威权最传奇的女人。本书以严谨的态度，细致的考辨，流畅的文笔，叙述出武则天那充满传奇色彩的人生历程。尤其对于她的性格特征、家庭关系及统治风格做了细致的分析，从这本书里我们可以一窥历史的细节，看一看她怎样从一个才人变成一代女皇……
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异见时刻
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遇见未知的自己
《遇见未知的自己》是张德芬老师的代表作，被誉为华语世界第一本个人成长小说。作为中国大陆心理领域书籍的拾荒者和奠基者，这本书能够继续唤醒更多的人，提示他们快乐幸福的真正途径是向内看，向内探索，取悦自己而不是取悦其他人。“当我们愿意臣服、谦卑地放下自己的痛苦，而接纳生命之流时，那种自由解放的感受，我希望更多的人能够体会到。”
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员工天地
员工天地
看《红楼梦》的时候，很容易看到荣华富贵、锦衣玉食。除了阳春白雪、风花雪月，红楼的社会学和经济学的意义更是史诗级丰碑。如果说诗歌代表了理想，那么财务数字则代表了现实，在红楼，理想性和现实性是完全成正比的。
今天，让我们看看贾府的这张财务损益报表。
贾家的钱从哪里来的呢？抛开祖上军功的原始积累不说，主要有两项。
第一是官宦之家的朝廷俸禄，也就是贾政、贾珍他们的工资收入。在清代，从五品的官阶，一年是80两的银子，贾政是“放外学政”，正三品官员，也就是百十两银子。加上贾母、王夫人这些诰命夫人也有些俸禄，整个贾府，一年的俸禄进项，也就是上千两银子。
第二是贾家耕地上产生的收入。《红楼梦》53回，年根下有个叫乌进孝的庄头带着300多人的车队，押送着大批物资，历经一个多月的长途跋涉，来给贾家献贡。除了粮食，长长清单上列了详细的山珍海味，都是以百斤来计量。同时还缴纳了2500两银子，这还是因为天灾，是收成不好的时节。单单是这样的庄子，宁国府就有八九个，荣国府更多。所以一年有两三万两的田庄收入不成问题。
贾府的收入
贾府的支出
第一是硬性开支各人的月钱。每个月固定的零花钱、逢年过节还有年例、赏赐，光荣国府四百名仆役，一年一万多两银子。
第二是日常消费支出。这么大的府邸，好几百号人，衣食住行、车马家具、吃穿用度、文玩摆设，一年至少一万两银子下不来。
第三是人情往来支出。业务招待费是贾府绕不开的课题，一个小小的重阳节就要两三千两银子，正经的大节中秋、过年就更隆重了。这一年又是上万两银子。
第四，也就是贾家最大的支出，项目支出——省亲建造的“大观园”。如果只是前几项支出，大抵上和收入还能做到收支平衡。为省亲建造了大观园到底花了多少钱，书里没有明确说，恐怕没有一两百万是办不下来的。
贾府的经济危机是无法消解的社会矛盾造成的，暂时不说贾府所处的政治历史和经济的客观性。贾府财务状况困境的成因大概有两点：
第一家族管理机构与制度的局限。战略目标不清晰，各人打各人的算盘，局内人王熙凤管理水平出类拔萃、手腕强硬也难挽败局，她治理宁国府的时候，上来就提出了贾府存在的五条管理弊端“头一件是人口混杂，遗失东西；第二件，事无专执，临期推委；第三件，需用过费，滥支冒领；第四件，任无大小，苦乐不均；第五件，家人豪纵，有脸者不服钤束，无脸者不能上进。”管理者虽然看得清楚，非但不能以身作则，自己也跳不出贪婪爱财的欲望怪圈，中饱私囊。
第二是项目投资失败。他们把心思精力花在了如何讨好当权者，并未能真正地深入项目，只有在项目上积攒经验，蓄积力量找到一片新的蓝海，才能带贾府走出末世的危机。
贾府中各色人等轮番上阵、武装开挂，都无法脱离经济而生活，即使再清高洒脱者，也免不了为银钱所困扰。曹雪芹为各人物结局的设计，须得在贾府经济状况由盛而衰的大形势下方能实现。也正是由盛而衰的转折，加剧了那些人物之间的矛盾冲突。作为局外人，扼腕长叹命运造化之余，也有可学习借鉴的经验和教训。
贾府财务状况的成因
来源：财务管理中心 关亚
浅析贾府财政管理
从红楼兴衰 看企业长青
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2月商品住宅供销量受春节假期影响持续下降，成交均价上涨。库存压力增加，去化周期涨至15个月。
郑州主城区城改用地供销量均下跌；环郑州供应和成交量上涨明显，成交楼面价下跌；本土房企普罗房地产，2021年前两月累计拿地面积排名头名。
2月郑州市主城区城改用地成交面积下降，其中城改用地供应面积约24.57万㎡，成交面积约12.81万㎡；非城改用地供应面积约8.63万㎡，成交面积约9.16万㎡。主城区城改用地成交价约767万元/亩，非城改用地成交价约为804万元/亩；城改用地楼板价约为3489元/㎡，楼面价下跌。
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土地市场
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市场格局
2月份商品住宅供销量受春节假期影响持续下降；本月经开区住宅供应走高，主要受金沙湖高尔夫观邸七期影响。
公寓成交以惠济区居头名，办公仍以郑东新区为主；郑州市客户成交占比上涨，刚需主力不动摇。
2月份商品住宅供应约20.06万㎡，成交量约18.96万㎡，供大于求；存量约为971.37万㎡，去化周期上涨至约15个月。
2月份郑新路板块成交量位居头名，约为2.78万㎡，主力贡献项目为融创城成交约0.95万㎡、康桥未来公元成交约0.50万㎡，北龙湖板块成交均价居头名，约为29883元/㎡。
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成交结构
80-100㎡刚需产品成交占比持续下降至约34%，再改140-180㎡成交占比上涨至约15%，180㎡以上成交占比较上月下跌约1%，本月占比约4%。
2月成交客户中，以省内客户为主，成交占比约76.2%，环比上月继续下降；郑州市区客户占比约22.0%，省外客户占比下跌，占比约1.8%。
商办物业：2月份商业成交惠济区位居头名、公寓成交以惠济区居头名（正商家河家成交约1.57万㎡），办公仍以郑东新区为主，其中郑东新区绿地中央广场成交约0.14万㎡，均价约13167元/㎡。
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开盘监测
2月份受春节假期影响，主城区推量约248套，去化约27套，整体去化率约为11%；环郑区域2月1个项目开盘，推量约196套，去化约72套，整体去化率约为37%。
2月份大郑州3个板块开盘，其中主要以中牟老城区板块（去化约37%）去化较高，受中昂玉棠府首开的影响。
来源：克尔瑞郑州资讯
郑州房地产市场2月份月报
谢谢观看
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