11月刊
2021年
编辑部：人力行政中心
总 编：周学军
主 编：王 莉
编 辑：白 捷
设 计：白 捷
校 对：王秋利
河南宏光集团
地址：河南省郑州市七里河南路意中大厦
电话：0371-69191230
目录
CONTENTS
>>>
03
宏光集团组织法务专题培训
宏光·揽境组织工地消防演练
住在这里，一切都刚刚好
天赐·上湾生活志丨醇熟社区配套
我将见你未见的世界，写你未写的诗篇
05
09
11
15
19
郑州房地产市场10月份月报
23
宏光物业开展消防安全演练
安全无小事，防患于未“燃”
宏光观影会
宏光读书会
高效能人士的七个习惯
安全无小事，防患于未“燃”
宏光物业开展消防安全演练
安全千万条，消防第一条。立冬之后，再一次进入全年用电的高峰时段，天干物燥，各类火灾事故易发。为认真贯彻落实好冬季火灾防控工作，强化业主及物业员工安全防火意识，提升处理突发事件过程中的协调配合能力，11月10日，宏光物业事业部意中大厦项目开展了下半年度消防安全演练及消防安全自检自查工作。
为保障消防演习有序进行，意中大厦项目首先对物业员工确定职责分工部署，设立了消防演练灭火组、疏散组、警戒组、设备保卫组、医疗救护组等，按照预案有条不紊地展开消防演习。
物业服务中心邀请商都路办事处安全办的领导向大家讲解了火灾预防、逃生自救技能、消防器材使用等知识，以及在演练过程中应该注意的事项。
演练组准备了易燃物模拟火灾发生场景，演示了如何使用灭火器进行灭火，并组织演习人员进行了灭火器使用演练。
安全无小事，防患于未“燃”。长期以来，宏光物业始终将消防安全作为工作中的重中之重，坚持以守护业主生命安全为己任，为广大业主生命财产安全保驾护航。通过数次消防演练，物业员工及业主在演习中得到锻炼和教育，进一步增强了消防安全意识，也使“预防为主、防消结合”的消防工作方针得以更好地贯切落实。
集团资讯
集团资讯
3
4
此次演练重点检验考核全员对火情处理的反应速度及相关设备的操作技能，提高全体员工的灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调指挥能力。
宏光集团组织法务专题培训
为进一步降低集团及各子公司日常经营风险，提高中高层管理人员专业履职能力、合规经营的管理能力与防范风险的法务能力，11月23日，集团组织开展了企业法律风险管理专题培训，总部各中心及项目部、事业部相关人员二十余人参加培训学习。
本次培训由河南成务律师事务所张迪律师主讲。张律师以《公司、合伙企业的设立、组织机构以及高级管理人员介绍》为主题，就企业设立、组织机构及职权等方面进行说明。他解读了在企业设立方面相关的法律规定和注册地市场监督管理局的具体要求；阐释了股东、董事、监事及高级管理人员的法律义务及权责约束，同时结合实际案例就企业经营管理中的决策风险防范进行了经验分享。
本次培训有助于健全规范公司治理机制建设，有利于完善企业决策、执行与监督有效制衡的组织结构，为深化依法治企打下良好基础，从而为集团健康、良性发展保驾护航。
法务咨询中心 韩雷明
法务天地
法务天地
5
6
项目部甲方、监理、总包及各分包单位的专职消防员、部分劳务工人参加了本次演练活动。演练前总包安全部门负责人讲解了有关火灾现场的应急处置方案、灭火器的原理、基本操作方法及注意事项。部分管理人员及劳务工人按照灭火的步骤和方法，亲自演习了灭火的过程。
宏光·揽境项目
组织工地消防演练活动
秋冬季天气寒冷干燥，是建筑工地容易发生火灾事故的高发季节。为进一步增强项目总分包单位管理人员及劳务工人的消防意识、安全意识，提高员工对发生火灾后的应急扑救处置能力，11月9日，宏光·揽境项目部在工地现场举行了消防演练。
项目动态
项目动态
目前揽境项目处于抢工期的关键时期，进度和质量不能丢，安全管理更是一刻都不容忽视。通过此次演练，增强了项目人员的消防安全意识、用电意识，提高了对发生火灾事故的应急处置能力。同时项目部将加大对办公区、工地现场和工人生活区检查力度，提前消除火灾隐患，为项目的安全生产和进度提供有力的保障。
7
8
城市生活总让人有一种紧张和不安，找到一隅静地，安静泡一泡温泉，享受片刻宁静时光，成为了很多人的向往。温泉热浴不仅可使肌肉、关节松弛，消除疲劳，还可扩张血管，促进血液循环，加速人体新陈代谢，改善和调整心脑血管疾病、糖尿病、痛风、神经痛、关节炎等健康问题。
作为世界长寿之乡，澄迈盈滨半岛除了拥享醇美海景外，还拥有大量的火山岩温泉资源。天赐·上湾在社区颐养配套上，享有青碧双露天泳池，以及具有专业资质火山岩矿物质的国药温泉泡池。在上湾过冬，既可以让孩子们在冬天任性游泳戏水，又可以为大人们营造一个休闲、放松的场景，在温泉泡池里与老友新邻畅谈家常趣事，尽情享受惬意颐养生活。
来海南度假的另一个好处，便是不用在冬天穿着厚重的外套和棉衣，限制自己的休闲活动。而在休闲配套上，天赐·上湾为业主们打造了合围式球场、儿童游乐区、老年休闲活动中心等诸多休闲场地，让家人们在这里开启全龄活力度假生活。
清晨，伴着温暖和煦的阳光，在社区中的休闲活动广场上伸个懒腰、打打太极，或是带着孩子们、宠物在业主活动广场散步遛弯儿，呼吸夹杂着淡淡花香的新鲜空气，开启活力满满的一天。孩童们则可以三五成群，和玩伴们一起在儿童游乐场地上玩耍，或是在公园里玩捉迷藏，享受快乐的童年时光。
到了下午，在社区里的合围式球场与自然邂逅，羽毛球、乒乓球、排球等球类活动应有尽有。和老友新邻来一场酣畅淋漓球赛竞技，一扫午后的慵懒，尽享健康生活。晚饭过后，业主们还可以自发在社区广场组织广场舞、交际舞等活动，舞出精彩与活力，增进邻里关系。
天赐·上湾生活志丨
醇熟社区配套，住在这里，一切都刚刚好
秋去冬来，四时更迭。一到入冬季节，北方大部分地区就开始大雪纷飞，温度骤降，寒气重重，厚重的大棉袄、羽绒服成了出门的标配。而在这个穿着羽绒服出门都嫌冷的冬天，海南岛还维持着它20多度的宜居温度，怎么能不令人向往？择址盈滨半岛度假区的天赐·上湾，除了适宜的过冬宜居气候温度外，还拥有醇熟、丰富的社区生活配套，让您的度假生活更加惬意精彩。
项目动态
项目动态
9
10
即便是在度假，每天都要好好吃饭。在旅游度假中，很多人需要的并不是山珍海味，而是每天一顿充满“家”的味道的可口饭菜。然而现实生活的忙碌很难让人们每天去花费时间，来烹饪一桌美味的食物来犒劳自己和家人。天赐·上湾则贴心为业主们考虑，在业主食堂提供丰富的家常便饭，让家人们惬享便捷美味的度假生活。
业主食堂是一个充满温馨和谐，欢声笑语的地方，这里没有工作的匆忙，也没有生活的繁杂，业主们最喜欢做的事情，就是在布局清净雅致的氛围中，享受由厨师烹饪出来的带有“家”特有味道的美食。
早餐来一碗暖心养胃的小米粥，或者来一份惬意的粤式早茶，心中顿时滋生无限暖意；中午可以品尝具有本地特色的农家鸡、鸭，或是海鲜鱼肉，体验不一样的美食文化；到了晚饭时间，点几样口味清淡的地瓜叶、空心菜等素菜，让度假饮食更加健康舒心。
天赐·上湾
择址澄迈盈滨半岛生态秘境
精筑百亩醇熟品质大盘
倾心打造温泉、泳池、合围球场、业主活动中心、食堂等便捷生活配套
为业主们营造健康、活力、便捷的度假体验，
让生活都变得刚刚好
项目现推出建面约100-105㎡板式小高层
恭迎莅临品鉴，
于此开启舒心美好的度假生活。
项目动态
项目动态
11
12
宏光观影会
宏光观影会
2019看“祖国”，2020看“家乡”，2021看“父辈”，不知不觉中“我和我的……”系列电影已经伴随我们走过三个年头。从祖国到家乡，从家乡到父辈，我从中看到的，是一脉相承又不断深化，是个人命运与历史进程的互相叠加。
不同于前两部的是，这部影片不再展现大国形象，而是聚集在普通人身上，让所有看这部电影的观众，都能从中找到自己和父辈的身影。四个故事，四组家庭，四个时代，四个背景，他们用最真实最普通的“我”，展现了不同时代下的“父辈”故事。
《我和我的父辈》是继2019年《我和我的祖国》、2020年《我和我的家乡》后，“国庆三部曲”的第三部作品。该片由《乘风》《诗》《鸭先知》《少年行》四个单元组成，以革命、建设、改革开放和新时代为历史坐标， 通过“家与国”的视角描写几代父辈的奋斗经历，讲述中国人的血脉相连和精神传承，再现中国人努力拼搏的时代记忆。
《诗》这个篇章是四个故事中最令我感动的，站在女性视角致敬上世纪六十年代，那群为国家“舍小家，为大家”的航天先辈。章子怡与黄轩饰演的航天人父母，用一首诗为表达了对孩子最深沉的爱。
这部电影以时间为序，刻画了每个时代的普通人，也致敬那些为国家、为人民、为子孙后代不畏牺牲，永远拼搏在第一线的前人父辈。既描述了曾经、过去、现在、将来，也描述了牺牲、奉献、创新、梦想。正如片尾曲王菲所唱的：我也将见你未见的世界，写你未写的诗篇。它就像一封前浪写给后浪的诗，一封过去寄往未来的信。他们用故事对后浪说：你们终将改变潮水的方向。而这一次，我们听懂了。
我将见你未见的世界
写你未写的诗篇
13
14
来源：人力行政中心 小龙
高
效
能
人
的
士
《高效能人士的七个习惯》是一本经典的畅销书，其作者史蒂芬·柯维是著名的管理学大师，也是美国家喻户晓的启蒙家。本书精选柯维博士“七个习惯”的核心思想和方法，强调基于道德基础塑造出积极的思维模式，形成良好的品格习惯，完善社会思维构架，提升自我管理能力。
人们常说，腹有诗书气自华，与时俱进智充盈。你读过的书、走过的路、遇见的人，就是你的人生格局。也有知名学者曾说，“要有一个远见，能超越你未见”。而一本好书，正是帮助我们格物致志，修身正心的最佳途径之一。本期由“宏光·百花里读书会”精心推荐经典好书《高效能人士的七个习惯》，与大家共同分享探讨。
每个人做每项工作或做每件事都应积极主动，积极的心态能让你拥有“选择的自由”。虽然我们不能控制客观环境，但我们可以选择对客观现实做各种反应。积极的不仅仅是采取行动，还代表对自己负责的态度。个人行动取决于自身，而非外部环境，并且人有能力也有责任创造有利的外在环境。
来源：宏光百花里
宏光读书会
宏光读书会
积极主动
1
以终为始
书中所说的“以终为始”有两个原则基础，一是任何事物都是两次创造而成。我们做任何事都有是先在脑海中构思。“以始为终”的另一原则基础是自我领导。
要事第一
每个人的时间都是有限的，所以要做重要的事，要分清事情的轻重缓急，书中指明了要分清什么是重要的事情，告诫要把重要的事情摆在第一位。要事的完成是以终为始的延续。
双赢思维
双赢思维是一种基于互敬、寻求互惠的思考框架与心意，目的是分享更多的机会、财富及资源，而非敌对式竞争，正所谓“一荣俱荣，一损俱损”。只有集体好了，个人才能好，每个人都要尽力去维护集体，最终收益的也还是个人。
兵书《孙子谋攻》曰：知彼知己，百战不殆。要培养设身处地的“换位”沟通习惯。欲求别人的理解，首先要理解对方。如果我们大家都学会了换位思考，以此来加强团队战斗力和协作精神，关键时候就能打硬仗，齐心协力，通过每个人的切实努力，把工作做得更好。
知彼解己
统合综效
统合综效是即非按照我的方式，亦非遵循你的方式，而是通过合作创造第三种更好的办法，达到1+1>2的效果。在工作中要相互学习、相互帮忙，发扬团结协作的精神才能更有效地解决问题。
如果我们希望能够灵活地运用前六个习惯，不断提升和完善自我就显得非常重要了。人生最值得投资的就是磨练自己。生活与工作都要靠自己，因此自己是最值得珍爱的财富。授人以鱼不如授人以渔，工作报酬并不能给人带来经济上的安全感，而具备良好的思考、学习、创造与适应能力，才能使自己立于不败之地。
不断更新
七个习惯
15
16
2
3
4
5
6
7
郑州二轮集中土拍结束，土拍明显降温，溢价率下降，国企、央企成为拿地主力；二批次供地量较少，其中主城区供应约15宗，约11宗城改用地，约4宗非城改用地；第三轮土拍预测底价成交将会是常态。
01
土地市场
02
市场格局
地产税改革试点的提出，促进房地产市场平稳健康发展；截止到10月主城区住宅成交量达到去年全年成交量的约68%，环郑仅达到约56%；本月主城区住宅量微涨价跌，环郑区域住宅同比量腰斩，环比量微涨价跌；郑新路板块活跃，成交量最多约为7.48万㎡。
节日促销效应昙花一现，双节客户透支，十一后市场表现一般；数据显示，10月份主城区及环郑区域商品住宅成交量微涨价跌，环郑区域成交量同比下跌约55%；主城区住宅累计成交量约仅达到去年全年成交量的68%，环郑仅过半；市场以三房产品为成交主力现状下，本月约90-100 ㎡成交占比与约80-90 ㎡相当，约80-100㎡刚需产品价格下滑。
03
成交结构
约80-100㎡面积段刚需产品依然为市场成交主力；本月受国庆节点各种特惠活动影响，大郑州约80-100㎡刚需产品价格下滑；以面积约80-90㎡且总价以约100-110万元为主要成交范围；三房中约90-100㎡及约80-90 ㎡面积段产品为主。
04
开盘监测
“金十”成色不足，开盘项目减少，共约16个项目开盘，去化率约37%；万科翠湾中城首开，定位改善，打造“垂直生态住区”创新产品，去化表现良好；国庆后特惠政策持续，拉长优惠周期，双节客户透支，十一后营销效果一般。
来源：克尔瑞郑州资讯
郑州房地产市场10月份月报
市场资讯
市场资讯
17
18
谢谢观看
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号