《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
编委会
主编
周恒超
责任编辑
林秀珍
王海平
舒宝庭
梁文彬
执行编辑
邢茜慧
目 录
Contents
会议活动----------------------07
中标信息----------------------13
工程监理----------------------14
造价咨询----------------------16
招标代理----------------------19
行业资讯----------------------25
招贤纳士----------------------43
新增荣誉----------------------01
全过程咨询--------------------20
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恒超管理监理项目获评舟山市
房屋建筑“优质结构”工程
近日，2024年度舟山市房屋建筑“优质结构”和市政工程“优质城镇道路”工程名单公布，其中我公司监理的“舟山市普陀区六横峧头(JT-J-0107)地块项目”上榜，获评舟山市房屋建筑“优质结构”工程。
2
自项目开工以来，我公司监理人员秉承“严格管理、优质服务、恪守信用”的企业宗旨对项目实行施工阶段全过程监理，包括投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工监管和组织协调工作等，严控施工标准，严把项目进度，严密质量监测，把“精益、专注、创新”的工匠精神融入日常项目管理中，助力打造精品工程。
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舟山市普陀区六横峧头(JT-J-0107)地块项目（豪成·海悦澜庭）总建筑面积12.75万㎡，总投资约8亿元，是舟山市普陀区首个引入“三联供”设施的绿色住宅项目。该项目的建成进一步优化了当地营商环境和人居环境，对助推六横“海上能源岛”建设起到积极作用。
项目概况
恒超管理监理项目“新界泵业高效智能泵
未来工厂”入选浙江省未来工厂培育名单
近日，省经信厅公示了2024年浙江省未来工厂培育企业名单，其中我公司监理的“新界泵业高效智能泵未来工厂”作为培育项目成功上榜。
受新界泵业（浙江）有限公司委托，恒超管理对新界泵业高效智能泵未来工厂项目实施施工阶段全过程监理。自项目开工以来，我公司本着“严格管理、优质服务、恪守信用”的企业宗旨，围绕项目安全、质量、进度、投资等目标，充分发挥专业优势，层层落实安全，环环紧扣质量，保障该项目于今年1月顺利通过竣工验收。
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2024
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HCGL
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建设规模
占地419.4亩，总建筑面积530589.45平方米。
建设内容
包括2幢3层的大型厂房和1幢3-5层办公楼、5幢14层宿舍楼及部分配套工程。
建设意义
新界泵业高效智能泵未来工厂项目从精益化、自动化、数字化三个维度着手，以数字化设计、智能化生产、绿色制造、数字化管理、安全管控为基础，以网络协同、个性化定制、服务化延伸等新模式特征，建造引领新智造发展的现代化未来工厂，形成年产1500万台高端智能化泵及控制系统的生产规模，项目达产后可实现产值超50亿元，并可提供2000个就业岗位。
新界泵业高效智能泵未来工厂
Xinjie Efficient Intelligent Pump Future Factory
吉利广场G1-G7号楼及地下室
吉利广场G1-G7号楼及地下室工程总建筑面积为54551.56㎡，其中地下为15439.98㎡。
吉利广场Z1-Z6号楼及地下室
吉利广场Z1-Z6号楼及地下室由6栋住宅组成，总建筑面积为55944.38㎡，其中地下面积为18617.05㎡。
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浙江水晶光电科技股份有限公司新建倒班房工程
浙江水晶光电科技股份有限公司新建倒班房工程由1栋“倒班房1~3”单体组成，总建筑面积为39428.3㎡，占地面积为4735.09㎡，地上均为六层。
台州学院师范教育实践实训基地（一期）
台州学院师范教育实践实训基地（一期）由一幢 4 层培训中心和一幢 3 层幼儿园组成，总建筑面积为16218.53㎡，其中幼儿园建筑面积为6916.92㎡，培训中心建筑面积为9301.61㎡。
5
悦溪小区建设工程
悦溪小区工程总面积为149845.87㎡，其中地上面积为104398.5㎡，地下面积为45447.37㎡，由20栋10~21层高层住宅（1#-20#楼）、10栋3层底层住宅（21#-30#楼）、4栋1~2层配套物业及商业用房、地下室一层组成。
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《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
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恒超管理董事长周恒超受邀
参加“城市基础设施建设与老旧小区改造”论坛
10月24日，“城市基础设施建设与老旧小区改造”论坛在杭州城研中心举办，我公司董事长周恒超受邀参加。
本次论坛由杭州国际城市学研究中心（浙江省城市治理研究中心）、中国电建集团华东勘测设计研究院、浙江省城乡规划设计研究院、杭州市国土空间规划学会共同主办，蓝城乐居集团、浙江大学土地与国家发展研究院、浙江工商大学中国土地与城市治理研究院、浙江省建设投资集团等单位联合承办。
8
浙江省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长姚昭晖在致辞中表示，城市建设进入存量时代，发展的底层逻辑发生了深刻变化。聚焦新时期
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原中共浙江省委常委、杭州市委书记，全国影响力建设智库浙江省城市治理研究中心主任、首席专家，浙江省大运河文化保护传承利用暨国家文化公园建设工作专家咨询委员会主任王国平，全国市长研修学院（住房和城乡建设部干部学院）纪委书记黄昀，住房和城乡建设部政策研究中心城市更新与社区服务研究处副处长（主持工作）、教授级高级工程师李昂臻、浙江省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长姚昭晖，杭州国际城市学研究中心党组书记、主任，浙江省城市治理研究中心执行主任江山舞等领导等出席会议。
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杭州国际城市学研究中心党组书记、主任，浙江省城市治理研究中心执行主任江山舞在致辞中指出，城市更新，不仅仅是物理空间的改造升级，更是发展理念、发展模式、治理方式的深刻变革，需要政府、市场、社会等多元主体的共同努力。杭州城研中心要充分发挥“OTO政产学研资用”平台型智库优势，为推动浙江建设共同富裕现代化基本单元贡献智库力量。
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新定位、新期盼、新任务，重塑城市建设的理念方法和管理规范，加快构建系统完备、智能高效、安全可靠的现代化基础设施体系，提升城镇居住品质，持续满足居民的幸福感和获得感。
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在主题演讲环节，原中共浙江省委常委、杭州市委书记，全国影响力建设智库浙江省城市治理研究中心主任、首席专家，浙江省大运河文化保护传承利用暨国家文化公园建设工作专家咨询委员会主任王国平认为，城市基础设施在全面推动城市高质量发展、全面实现共同富裕、全面推进中国式现代化中发挥重要而独特的作用，提出构建经济类+社会类+生态类“三位一体”的城市基础设施建设新体系。
王国平指出，城市基础设施建设要探索应用“XOD+PPP+EPC”复合新模式，即以“地租理论”，特别是“级差地租理论”为基础，实现城市土地“地租”和“级差地租”价值最大化。用足用好有关不计费容积率、集中供绿、混合用地出让、行政划拨土地综合利用等创新型政策，做到重大项目投入产出比、性价比、费效比的最大化与最优化，实现基础设施建设经济效益、社会效益、生态效益的叠加与统一。
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陈桂秋指出，以系统集成综合改革思路为引领，统筹推进旧城改造的组织方式模式改革，激发市民主体作用，走自主更新之路；统筹推进旧城改革的专用技术标准改革、社区治理理念及设施配建政策改革以及针对城市旧城更新的法律体系完善改革等。
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李昂臻表示，从认识层面、机制层面、实施层面建立可持续的城市更新模式和政策法规，以探索运营前置和全流程一体化推进、建立共建共治共享的合作机制等，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，着力打造宜居、韧性、智慧城市。
浙江省人大农业农村专委会副主任委员，浙江省人民政府咨询委员会研究员，民建浙江省委会副主委，浙江省城市化发展研究中心首席专家 陈桂秋
住房和城乡建设部政策研究中心城市更新与社区服务研究处副处长（主持工作）、教授级高级工程师 李昂臻
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沈磊结合国内外城市更新发展历程，提出现阶段的重点是把握人民生活高品质与城市发展可持续。通过重塑整体格局、彰显生态价值、营造繁荣活力、传承历史文化、提升人居环境等主题，创新城市总规划师的整体实践治理模式，不断提升城市人居环境品质、人民生活质量、城市竞争力。
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郑灵飞表示，当前城中村改造是城市更新的焦点。结合厦门市城中村现代化治理的实践探索历程，提出以宜居、宜业、智慧、和谐——“四个社区”治理为抓手，通过治理内容、工作抓手和建设标准的指引，力求推进城中村的空间现代化、产业现代化、管理现代化、社会现代化。
中国城市科学研究会总工程师、中国生态城市研究院常务副院长、浙江大学城乡发展与规划创新研究中心主任沈磊
厦门大学规划设计研究院院长、教授级规划师、注册城乡规划师 郑灵飞
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《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
裘黎明分享了蓝乐好房子建设与运营实践案例，通过整合政府、商业、资本等资源，创新“代建+全咨+EPC”“代建+运营”等服务模式，构建房地产发展新模式，赋能城市更新与老旧小区改造高质量发展。
蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、董事长、总裁、教授级高级工程师 裘黎明
会上，“住房城乡建设领域共同富裕示范分基地（城市基础设施更新创研中心）”正式揭牌。依托创研中心，聚焦共同富裕与城市基础设施更新的紧密耦合关系，形成系列研究成果，为新型城镇化建设、可持续城市更新等提供智力支持和实践力量。
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《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
当天下午举行的三场平行研讨会分别围绕“可持续城市更新与城市基础设施社区化”“面向实施的城市更新与老旧小区改造”“浙江省住建系统智库联盟启动仪式”展开探讨。我公司董事长周恒超与来自省内外相关职能部门领导、高校及研究机构的专家学者、企业家代表等百余名嘉宾参加会议。
10月19日，恒超管理项目负责人月度工作会议在公司会议室召开，常务副总经理王海平、副总经理舒宝庭、项目负责人参加。
会议通报了9月份以来公司质量安全检查结果，分析当前监理工作存在问题，部署安排下阶段重点工作。
11
恒超管理项目负责人月度工作会议召开
HCGL
文件精神落实到位
认真贯彻落实《房屋市政工程项目风险分级分类指南》（浙建质安发〔2024〕142号）文件要求，做好房屋建筑和市政基础设施工程项目风险分
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自查自纠落实到位
各项目负责人严格按照上级文件及公司会议要求，积极落实自查自纠工作，对深基坑工程、混凝土模板支撑工程、脚手架工程等进行全面、细致的安全隐患排查，其中脚手架工程需全面应用承插型盘扣式模板支架脚手架，禁止使用轮扣式模板支架；排查起重机械、安全网隐患，包括起重机械定期检测、日常使用、维护保养、技术档案管理等，加强对特种作业人员持证上岗情况的检查；督促施工单位开展安全生产教育培训活动，落实三级教育制度、安全技术交底制度及晨会制度，确保一线作业人员掌握安全知识，提高安全意识。
跟踪整改落实到位
各位项目负责人要严格执行安全生产管理各项规定，以高度的责任感和使命感，切实强化对现场的管控力度。要定期组织开展全面、细致的安全隐患排查工作，对发现的问题签发书面整改通知，保留相关记录，并紧盯问题整改情况，时刻关注整改进度，务必做到百分百督促到位，通过持续跟踪检查，直至所有问题整改到位为止。
级分类工作，实施差异化监管，进一步健全完善工程风险预防控制体系，提高工程风险预防能力和水平，有效防范和遏制质量安全事故。
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恒超管理签订“制药科技产业园二期工程建设项目及一期F6车间建设项目工程”监理合同
日前，我公司顺利签订“制药科技产业园二期工程建设项目及一期F6车间建设项目工程”监理合同。
受浙江华海制药科技有限公司委托，下阶段，我们将秉承“严格管理、优质服务、恪守信用”的企业宗旨，按照相关法律法规、标准规范对该项目进行施工阶段全过程监理，包括“施工准备阶段，施工阶段的质量、进度、投资控制，合同、信息、资料、安全文明施工管理，工程竣工资料收集归档审核”等，致力于为业主方提供高效满意的服务
项目概况
制药科技产业园二期工程建设项目及一期F6车间建设项目工程总建筑面积约33.8万平方米(其中地下室面积约6.2万平方米)，包含生产车间14栋，高架库1栋，门卫房2栋。
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恒超管理签订“舟山市新城LC-07-02-13地块项目”监理合同
日前，我公司顺利签订“舟山市新城LC-07-02-13地块项目”监理合同。
受舟山豪鼎置业有限责任公司委托，下阶段，我们将秉承“严格管理、优质服务、恪守信用”的企业宗旨，按照相关法律法规、标准规范对该项目进行施工阶段全过程监理，包括“施工准备阶段，施工阶段的质量、进度、投资控制，合同、信息、资料、安全文明施工管理，工程竣工资料收集归档审核”等，致力于为业主方提供高效满意的服务。
舟山市新城LC-07-02-13地块项目位于舟山市定海区临城街道，总建筑面积为80534平方米，由5幢 21-24F 高层住宅、14 幢3F 多层住宅、配套用房及二层地下室组成。
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HCGL NEWS
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《楼地面铺装智能施工标准》编制工作研讨会
现场测试验证项目观摩会
为进一步推动《楼地面铺装智能施工标准》编制工作，加强技术交流与合作，10月18日，《标准》编制工作研讨会暨现场测试验证项目观摩会在黄岩模具中心大厦项目部召开，我公司副总经理舒宝庭代表公司参加此次会议。
会上，方远建设总工程师、《楼地面铺装智能施工标准》主编卢玉华作编制工作情况汇报，中岩数字代表对楼地面铺装智能施工工艺及验收标准进行讲解。
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HCGL NEWS
《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
实地观摩后，舒总与来自中国矿业大学、广东博智林机器人有限公司、华神建设集团有限公司、台州学院温岭研究院、浙江国腾建设集团有限公司等单位的技术人员就观摩内容进行了技术交流与讨论。
本《标准》旨在规范机器人在楼地面铺装施工全过程的操作要求、技术要求和质量验收标准，确保施工过程的科学性、规范性和高质量，提高施工效率和工程质量，推动机器人技术的发展和应用，引领楼地面铺装施工工艺的改进升级。
下阶段，我公司将与各参编单位按照中国工程建设标准化协会要求及计划安排，确保高质量、高水平完成编制工作。
实地观摩
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总建筑面积约6.5万平方米，总投资约3.7亿元
温岭（海宁）科创大厦
Wenling （Haining）Techtronic Tower
建设规模
包括2幢一类高层商业商务楼为1＃楼（19层）、2＃楼（16层）及二层裙房相连组成双子塔楼；1幢单层配电房、垃圾房以及1个地下室（-2层）及相应的室外配套工程及绿化道路景观。
建设内容
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造价咨询&招标代理
COST CONSULTING ＆TENDER AGENT
”
公司具有造价咨询甲级资质,造价咨询部门人员配备齐全，设土建造价咨询负责人、安装造价咨询负责人及市政、公路、水利造价咨询负责人，业务范围为初步设计概算审核、施工图预算编制、招标工程量清单以及招标控制价编制、编制竣工结算并与施工单位进行核对、实施阶段造价控制等。公司具有招标代理乙级资质，承接建设项目、政府采购、小区前期物业管理等招标代理业务。
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受温岭市城南镇营田村股份经济合作社委托，浙江恒超工程管理有限公司对城南镇营田村一事一议大平坦露营基地建设工程及室外附属工程进行招标控制价编制。根据工程图纸等资料，结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、《市政工程工程量计算规范》、《园林绿化工程工程量计算规范》等造价文件及相关规范、技术资料，现编制工作已圆满完成。
本次招标控制价编制范围包括本工程施工图范围内的游客接待中心、餐厅及服务用房的土建工程、装修工程、安装工程以及室外附属工程等。
温岭市城南镇营田村一事一议大平坦露营基地建设工程及室外附属工程招标控制价编制工作圆满完成
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受台州市肿瘤医院委托，浙江恒超工程管理有限公司对温岭市肿瘤医防公共卫生中心项目医疗专项工程（装饰）进行招标控制价编制。根据工程施工图纸等资料，结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、《市政工程工程量计算规范》、《通用安装工程工程量计算规范》等造价文件及相关规范、技术资料，现审核工作已圆满完成。
温岭市肿瘤医防公共卫生中心项目用地面积3.5万平方米，总建筑面积4.4万平方米，包括地上11层、地下1层，总投资额近3.6亿元。此次招标控制价编制范围包括装饰工程、给排水、电气、暖通、医用气体、弱电智能化、抗震支架。
温岭市肿瘤医防公共卫生中心项目医疗专项工程（装饰）招标控制价编制工作圆满完成
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受万邦德制药集团有限公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对中非国际医药产业合作园区幕墙（门窗）工程进行预算编制。
根据中非国际医药产业合作园区幕墙（门窗）工程》图纸等资料，结合《浙江省建筑工程预算定额（2010）》、《浙江省安装工程预算定额（2010）》等造价文件及相关规范、技术资料，现编制工作已圆满完成。
非国际医药产业合作园区幕墙（门窗）工程位于温岭市，项目总建筑面积约38069.08m2,建筑占地面积约3629.18m2，其中地上建筑面积为32915.47m2，建筑层数13层，高49米；地下部分建筑面积为5153.61m2，建筑层数1层，层高4.28米。
中非国际医药产业合作园区幕墙（门窗）工程预算编制工作圆满完成
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4
受温岭市国有资产投资集团有限公司、温岭经济开发区实业有限公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对社会治理中心一期装修装饰工程进行结算审核。根据送审工程结算书等资料，结合《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额（2018）》、《浙江省建设工程计价规则（2018）》、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2018）》等造价文件及相关规范、技术资料，现审核工作已圆满完成。
社会治理中心一期装修装饰工程面积约为4922平方米，属混凝土框架结构，目前装饰为一至三层共三层，主要功能为：服务吧台，办公室，调解室，仲裁庭，指挥中心等。
社会治理中心一期装修装饰工程结算审核工作圆满完成
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受温岭市坞根镇洋呈村股份经济合作社委托，浙江恒超工程管理有限公司对温岭市坞根镇洋呈村精品村建设工程（一期）进行预算编制。根据施工图纸等资料，结合《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2018版）等造价文件及相关规范、技术资料，现编制工作已圆满完成。
温岭市坞根镇洋呈村精品村建设工程（一期）包含景观工程、绿化工程。其中景观工程主要工作内容包含散置石子铺装、休憩广场、村中广场、围墙改造、矮墙改造、特色矮墙、特色景墙、花池、毛石矮墙、玫瑰种植池等；绿化工程面积约750m2，包含各类苗木种植。
温岭市坞根镇洋呈村精品村建设工程（一期）预算编制工作圆满完成
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浙江恒超工程管理有限公司受温岭市石桥头镇土坦新村股份经济合作社委托，就温岭市石桥头镇土坦新村荷花塘基础设施提升工程进行招标。日前，该项目结束中标公示，中标单位为台州佳峰建设有限公司。
温岭市石桥头镇土坦新村荷花塘基础设施提升工程主要建设内容为景观工程、安装工程，其中景观工程包含木铺装露台、木铺装码头一二、竹节凉亭、入口村牌改造、压膜铺装、汀步、导向牌、木栈道修复、茅草顶改造、桥面砼地面修复、警卫房改造、新建集装箱及装饰等；安装工程包含草坪灯、步道灯、投光灯、嵌入式地灯、月亮灯安装及配套电源线缆安装。
温岭市石桥头镇土坦新村荷花塘基础设施提升工程顺利开标
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浙江恒超工程管理有限公司受台州市唐颂美辰置业有限公司委托，就温岭市TP080207地块建设项目前期物业管理进行招标。日前，该项目结束中标公示，中标单位为杭州滨江物业管理有限公司。
温岭市TP080207地块建设项目由高层住宅、商业用房、配套用房、地下室等组成，总用地面积37938㎡，总建筑面积100932.48㎡，其中地上部分总计72625.85㎡，地下部分总计28306.63㎡。
温岭市TP080207地块建设项目前期物业管理顺利开标
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全过程咨询
全过程工程咨询是指涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、投资可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。高度整合的服务内容可助力项目实现更快的工期、更小的风险、更省的投资和更高的品质等核心价值目标。
恒超管理以施工监理为基点，造价咨询、招标代理作依托，推进信息化管理，布局“项目设计、项目管理、工程监理、招标代理、造价咨询”全产业链业务，致力于成为一家综合性的全过程工程管理咨询公司。近年来，承接了虹口区四平路171街坊180地块上海祥生中心一期项目建设工程、社会治理中心一期装修装饰工程、川能智能科技（台州）有限公司厂房建设工程、温岭市城东街道下岸渚村综合楼、西子未来社区、浙江省高档数控机床技术创新中心（一期）工程等全过程工程咨询项目，为客户提供规划咨询、投资控制、造价咨询、评估咨询、项目管理、招标代理、全过程办理相关审批手续等服务。
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Wenling West Future Community
温岭西子未来社区
全过程咨询
温岭西子未来社区是浙江省第三批未来社区建设试点项目之一，是温岭市首个新建类未来社区。目前，该项目14幢住宅楼全面封顶，
总建筑面积约28万平方米，总投资约50亿元。
建设规模
12幢高层住宅、2幢高层人才公寓、1所幼儿园、1幢展厅和配套设施等
建设内容
全过程工程咨询，包括招标代理（服务期限内本项目所有招标代理，包括但不仅限于本项目所有的测绘类、检测类、施工类、设施设备类、前期物业等招标、采购）、造价咨询（全部工程量清单及预算编制、全过程造价控制、结算审核等）、工程监理等工程建设咨询服务
服务内容
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《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
温岭西子未来社区是浙江省第三批未来社区建设试点项目之一、温岭市首个新建类未来社区。项目位于城西街道华茂路与中心大道交汇处，占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约29万平方米，包括14幢高层住宅、1所幼儿园、1幢展厅和配套设施等，共计1260套，户型主要为114平方米、135平方米、139平方米、180平方米。
西子未来社区围绕未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景，力求打造成集创业办公、城市展厅、会议交流等为一体的西子未来展示中心；集绿色生态、多维交通、文体娱乐、公共教育、医疗卫生等为一体的宜居活力社区。作为温岭新城开发区城市建设的标杆性项目，项目建成后，将助力新城城西板块居住品质持续升级，引领未来生活新趋势。
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ZHEJIANG High-end CNC machine tool technology innovation center (Phase One) project
浙江省高档数控机床技术
创新中心（一期）工程
浙江省高档数控机床技术创新中心是全省十大技术创新中心之一，被列入省扩大有效投资“千项万亿”科技创新强基领域重大项目。目前为主体阶段，项目建设正紧锣密鼓推进中。
项目概况
全过程工程咨询，包括项目的设计(方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、现场服务和设计配合等)，招标代理(从项目立项至竣工全过程的工程、货物、服务等招标、采购)，造价咨询(全部工程量清单及招标控制价的编制、审核工程预付款及其价款支付等)，工程监理等全过程工程咨询服务。
服务内容
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《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
本项目位于温岭市东部新区中片机床产业园，项目投资估算50000万元，其中建安工程造价30000万元，建设规模:项目总用地49151㎡，由研发检测车间、精密制造车间、宿舍楼组成，总建筑面积109900㎡。
是浙江实施创新驱动战略、探索新型举国体制浙江路径的高能级科技创新平台，是国家技术创新中心的后备力量。
创新中心聚力突破包括数控机床数字化设计与优化、智能数控系统、数控机床高性能关键零部件等在内的一批“卡脖子”技术，并促进重大基础研究成果产业化，带动产业链上下游企业融通创新，全力打造浙江省乃至全国数控机床领域人才高地、技术高地、产业高地。
作为我省“315”科技创新体系建设工程的重大科创平台之一，创新中心建设项目还被列入省扩大有效投资“千项万亿”科技创新强基领域重大项目。
项目意义
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《恒超管理月刊》2024年6月·总第43期
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行业资讯
Industry information
省建设厅印发《浙江省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2024版）》
近日，浙江省建设厅发布了关于印发《浙江省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2024版）》的通知，自2024年7月15日起实施。
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修订的必要性
一是制度规定的需要。2023年，省委、省政府提出依法必须招标的项目招标人不得实施限定投标人的所有制形式、设定与招标项目实际需要不适应或者与之无关的资格、技术、商务条件等7项排斥民营企业参与投标的行为，拆除不合理门槛。同时，我省正在全省范围内推行“评定分离”，落实招标人主体责任。根据以上要求，结合我省建筑业高质量发展、优化营商环境、扶持中小型企业发展等相关政策要求，有必要对《浙江省建设工程监理招标立件示范文本》（2017年版)进行修订，加强《示范文本》的时效性、实用性和可操作性，进一步规范我省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标活动。
二是统一管理体系的需要。随着工程监理行业逐步发展，相关部门监理招标文件示范文本不统一、地域隐形壁垒多、恶意低价竞争降低服务质量等问题同步凸显，有必要修订《示范文本》，逐步建立全省统一的监理招投标管理体系，破除区域隐形壁垒，引导监理企业合理竞价，促进全省监理行业健康有序发展。
修订依据
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《中华人民共和国招标投标法》
3.《中华人民共和国民法典》
4.《中华人民共和国招标投标法实施条例》
5.《建设工程质量管理条例》;
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6.《建设工程安全生产管理条例》;
7.《浙江省招标投标条例》;
8.《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》(国家发改委
等7部委令第11号，国家发改委等9部委令第23号修订);
9.《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委等7部委令
第12号，国家发改委等9部委令第23号修订);
10.《电子招标投标办法》(国家发改委等8部委令第20号);
11.《工程监理企业资质管理规定》(建设部令第158号);
12.《国家发展改革委等部门关于严格执行招标投标法规制
度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》(发改法规
2022】1117号);
13.《住房和城乡建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基
础设施工程招标投标监管的指导意见》(建市规〔2019〕11
号);
14.《浙江省人民政府办公厅关于推动浙江建筑业改革创新
高质量发展的实施意见》(浙政办发〔2021〕19号);
15.《省发展改革委关于严格落实招投标“七个不准”的通
知》(浙发改公管〔2023〕245号);
16.《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引(
试行)》(浙发改公管(2023]256号);
17.《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)。
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《示范文本》包括:使用说明，招标公告、投标人须知、评标定标办法、合同条款及格式、服务范围及报价要求、服务技术标准及要求和投标文件格式等七章主要内容。与2017版示范文本相比，新的示范文本增加了以下内容:
(一)落实招投标领域“七不准”。《示范文本》中明确了招标人在招投标过程中，不准限定投标人的所有制形式、组织形式、股权结构等七条具体内容，要求各地招标投标行政监督部门加强监督管理。
(二)落实“评定分离”改革举措。按照省发改委印发的《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引(试行)》(浙发改公管〔2023〕256号)，《示范文本》明确了评定分离的定标时间、定标要素、定标方法，以及是否考察、质询、现场面试等内容，进一步明确了评定分离招标方式的流程和具体操作方法。
(三)加强信用评价成果的应用。《示范文本》规定将全省统一的监理企业信用评价体系应用到招标中，同时对诚信评分规定仅限于省级及以上行政主管部门作出的行政处罚。不允许地方自行设置特定行政区域业绩、设立本地分支机构、本地缴纳税收社保等信用加分事项。
(四)有效保证人员履职。《示范文本》引导招标人合理设置各阶段监理人员的资格和数量要求，既保证满足现场监理工作需要，又避免人员浪费。同时对拟派总监是否允许有在建工程，在建工程的数量、工程等级、区域，总监变更条件和程序等做了更精准的约定，有助于保证总监履职到位。
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修订主要内容及新旧示范文本的差异
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对频繁变更的“投标总监理工程师”采取限制措施，明确了投标人承诺拟派项目总监理工程师在变更之日起六个月之内将不参与浙江省行
政区域范围内工程投标。
(五)规范投标人员答辩程序。《示范文本》允许招标人在评标或定标阶段要求项目总监或其他人员进行答辩，并将答辩情况作为技术标评审或定标的要素之一。有助于促使投标人和拟派总监熟悉项目情况及投标文件，保障到岗履约，提升服务水平。
同时，新的示范文本还对电子招标投标、评标等新方法的应 用加以规范，并且鼓励各地市结合本地实际加以改进、迭代。
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相关问题说明
(一)《示范文本》规范了招标文件的业绩要求，招标人需投标人或项目负责人具备类似工程业绩的，数量不得超过1个，设置的业绩指标条件原则上不超过2个。
(二)示范文本明确了技术通过制的综合评估法，适用于技术较为简单的三级及以下房屋建筑和市政基础设施工程监理招标。工程等级划分以《工程监理企业资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第158号)为准。
(三)示范文本增设了“资质动态核查”的要求，要求投标单位在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态。
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关键词解释
(一)建设工程监理:工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产法定职责的服务活动。
(二)相关服务:工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
(三)评定分离:是指将评标和定标分为两个环节。评标委员会根据招标文件规定的评标程序和方法独立开展评审;招标人根据评标委员会的评审意见及招标文件规定的定标程序和方法，组建定标委员会确定中标人。
(四)电子招标投标:是指以数据电文形式，依托电子招标投标系统完成的全部或者部分招标投标交易、公共服务和行政监督活动。数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。
其他事项
本《示范文本》明确规定自2024年7月15日起实施。
解读单位:浙江省住房和城乡建设厅
解读电话:0571-81050845
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转发省建设厅关于印发《浙江省建设工程造价咨询成果差额分析工作指引（试行）》的通知
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为进一步提升建设资金使用效益，提高工程造价咨询成果质量，引导工程造价咨询企业规范执业，我厅组织编制了《浙江省建设工程造价咨询成果差额分析工作指引（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
各地在执行过程中遇到问题，请及时向省造价管理总站反馈，联系电话：88050375。
浙江省住房和城乡建设厅
2024年5月30日
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近日，台州市建设施工安全专业委员会办公室发布《关于全面加强承插型盘扣式脚手架应用的通知》，全面落实省建设厅推广工具式、标准化安全防护设施在施工现场的应用水平的部署。
台州出台六项措施全面加强承插型盘扣式脚手架应用
一
提升“技防”水平
1、淘汰落后工艺设备。2024年7月1日起，全市新开工房屋市政项目全面禁止使用轮扣式模板支架，全面应用承插型盘扣式模板支架脚手架，鼓励应用承插型盘扣式外墙脚手架。
2024年7月1日起，全市申报省、市标准化管理优良工地的新开工房屋市政项目全面应用承插型盘扣式外墙脚手架。
2、鼓励新工艺新设备
。严格落实《关于全面推广应用承插型盘扣式模板支架的通知》（台建施安委办〔2022〕24号），更新市标准化管理优良工地检评标准，鼓励应用承插型盘扣式模板支架脚手架、全刚型附着式升降脚手架、二衬立拱台车、智能升降机等新工艺新设备；淘汰轮扣式模板支架、钢管扣件型附着式升降脚手架等落后设备。
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二
压实“人防”责任
1、加强作业人员管理
。施工单位应严格落实晨会制度，推广“小喇叭、小视频、小讲台、小展板”安全教育制度，加强对包括盘扣架子工等特种工的教育、培训、交底，提升从业水平；原则上不安排或使用超过55周岁（男）、45周岁（女）从事特级高处作业。
2、加强一线人员培训
。各县（市、区）住房和城乡建设局应组织专家对企业、项目部《建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》（JGJ/T231-2021）培训，解决推广承插型盘扣式模板支架、铝模等应用新工艺新设备过程中出现各类的问题。
三
实施“管理防”驱动
1、聚焦危大工程管理
。属于危大工程的，应按《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）要求履行方案的审核手续，须按《台州市房屋建筑和市政公用工程危大工程专家管理办法》专家论证通过，并进行方案和安全技术交底后方可组织实施，现场需要变更的，履行变更手续后实施。
2、用好评先推优抓手
。2024、2025评审年度，优先推荐应用承插型盘扣式外墙脚手架项目参评省、市标准化管理优良工地的项目（特殊项目经批准除外），自2026评审年度起，原则上不推荐使用轮扣式模板支架、普通钢管外脚手架项目（特殊项目经批准除外）。
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（二）其他行业工程项目。省内已竣工验收合格的矿山、电力、冶金、石油化工、机电等其他行业工程总承包项目，各方主体通过“省级监管系统”据实录入项目立项基本信息、合同登记、竣工验收、业绩指标等环节信息，同时上传项目所在地相关行业主管部门或建设单位出具工程项目真实有效的书面意见。企业可依据项目实际情况录入招投标、施工图审查、施工许可等相关信息。
公路、水利、通信等专业领域的工程项目信息，由专业厅局主管部门进行确认，无需在“省级监管系统”录入；涉及浙江省审批权限资质使用的省内和省外个人业绩，需登录“省级监管系统”录入“专业厅局个人业绩”模块，由专业厅局主管部门核实确认。
二、强化工程项目信息入库管理
（一）落实项目信息分级管理。按照住房城乡建设部项目信息分级管理要求，工程项目信息划分为A、B、C、D四个等级，A级数据由省级建设主管部门核实确认，B级数据由市级建设主管部门核实确认，C级数据由县级建设主管部门核实确认，D级数据由项目参建主体自行填报且未经建设主管部门核实确认。根据我省实际，本省所有入库项目经市级建设主管部门确认后省级直接认定为A级。
（二）规范项目信息入库流程。企业通过“省级监管系统”录入工程项目信息，并确保项目信息的真实性、准确性，根据项目信息分级管理权限，上报项目所在地县级或市级（仅勘察设计和市
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管项目，下同）建设主管部门审核。审核部门收到企业上报信息后，应按照全省统一的核查规则开展项目实地核查，并对上报指标进行核验。实地核查无误后，县级或市级建设主管部门通过“省级监管系统”上传“实地核查表”、“业绩指标核查表”和现场勘验照片，由市级建设主管部门最终确认入库，省级直接认定标记A级。工程项目信息一旦标记为A级，不可再作修改。“省级监管系统”将对外展示项目相关信息并自动推送至“全国监管平台”。
（三）严格项目信息核实确认。房建、市政工程项目应采取实地核查的方式，结合项目监管过程中的工程档案信息以及工程项目审批、实名制管理等系统共享信息，认真核实工程项目各环节信息。矿山、电力、冶金、石油化工、机电等其他行业工程项目信息，由项目所在地县级或市级建设主管部门通过实地核查或函商行业主管部门、建设单位等方式核实确认。
三、加强工程项目信息数据维护
（一）做好工程项目信息补录工作。凡2023年12月31日前已竣工验收但未入库的项目（其中，房建、市政总承包项目需有施工许可证）和原代表工程业绩审核通过但未建立项目库的项目，符合法定基本建设程序且在资质标准业绩认定年限范围内的，企业按需求可对照上述项目信息归集和入库流程要求，通过“省级监管系统”补录新增工程项目信息，原代表工程业绩模块已审核通过的相关信息可在企业录入和主管部门审核时提取使用。工程项目信息补录截止时间为2024年12月31日。
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已入库但是缺少部分环节信息的项目，可登录系统补录相关环节信息；已入库但是缺少部分字段信息（非环节信息）的项目，需按照勘误流程进行勘误；已入库且字段和环节信息完整需提升等级的项目（仅限施工企业），可登录系统提交“等级提升”申请，由审核部门按照相关要求开展实地核查提升等级。
（二）严格工程项目信息勘误流程。企业对录入项目信息的真实性负责，录入项目信息需全面、准确，一经在“全国监管平台”展示，不得随意增删改。施工、勘察、设计、监理等各方主体发现“省级监管系统”展示信息与实际不符，应及时向项目所在地县级、市级建设主管部门提出勘误申请，如实填报《工程项目信息勘误申请表》并附相关佐证材料；各级建设主管部门收到申请后应对项目信息进行核查，核查确认后由项目所在地市级建设主管部门以正式公文形式书面报送我厅申请勘误或删除；我厅核实项目勘误内容后将在“省级监管系统”外网公示5日，公示结束无异议的，以正式公文书面报住房城乡建设部，并将勘误数据推送至“全国监管平台”。
四、有关要求
（一）加强数据互通共享。各级建设主管部门要全面落实在线办理施工许可和竣工验收制度，推动实现工程项目信息由工程建设项目审批管理系统（投资项目在线审批监管平台3.0）、招投标2.0统建系统、“浙里建”系统等政务管理服务平台数据汇集产生，逐步减少实地核查频次，节约行政资源，推进工程项目信息管理数字化、标准化、规范化。
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2、5年以上监理项目总监理工程师工作经验。
3、 具有国家注册监理工程师执业资格证书或住建部相关执业类资格（一级建造师、一级造价师等）。
4、具有出色的专业理论知识和监理工作技能，具有出色的统筹规划、沟通协调及领导能力。
5、主持过省级及以上获奖项目，例如“钱江杯”奖等，在四库一平台中有出色项目业绩者优先。
6、具备重大工程项目或相关领域业绩者优先。
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2、5年以上现场工作经验。
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1、工程管理类相关专业，大专以上学历。
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专业监理工程师
咨询工程师
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1、建筑工程经济等相关或相近大专以上学历。
2、3年以上相关工作经验。
3、能独立编制可行性研究报告和项目建议书。
4、 具备重大工程项目或相关领域业绩者优先。
工作地点：温岭、杭州
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诚聘英才
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职位详情：
1、大专以上学历，工程造价、工程经济类相关专业。
2、精通相关专业方面预算、结算操作流程，熟悉国家定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格。
3、工作作风严谨、责任心强、公正廉洁，具有团队协作意识与敬业精神，具备良好的谈判交涉能力、沟通能力。
4、具备重大工程项目或相关领域业绩者优先。
工作地点：温岭、杭州
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1、熟悉工程行业各类业态特点。
2、沟通协调能力强，开朗乐观，具有积极开拓、挑战精神。
3、有建筑行业工作经验者优先考虑。
4、对资深营销人员将提供极具吸引力的薪资报酬及优质的发展平台。
工作地点：温岭、杭州
造价员
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职位详情：
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2、 2年及以上招标代理（政府采购，设备，工程类）工作经验。
3、 熟悉建设项目招标相关规定、流程。
4、 具备独立完成全咨项目全过程招标管理、招标策划工作能力。
5、 了解主要材料设备市场价格。
6、 具备重大工程项目或相关领域业绩者优先。
工作地点：温岭、杭州
储备干部
职位详情：
1、工程类、管理类相关专业，大专以上学历。
2、能吃苦耐劳，有上进心和良好的沟通能力。
工作地点：温岭、杭州
招标代理专员
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