恒超管理月刊（2022年10月）

2020年10月

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公司动态

Corporate Dynamics

恒超管理董事长周恒超当选为温岭市新联会第三届理事会常务副会长

10月7日，温岭市新的社会阶层人士联谊会三届一次会员大会圆满召开。我公司董事长周恒超出席此次会议，并当选为市新联会第三届理事会常务副会长。

图 ▏林建敏常委为常务副会长（左二为董事长周恒超）授牌

温岭市委常委、统战部部长林建敏，市人大常委会副主任骆立方，市人民政府副市长徐明，温岭市政协副主席叶旭艳，玉环市政协副主席、民建温岭市支部主委蒋玲珠，温岭市委统战部常务副部长王琳，温岭市民政局副局长李玲雅，台州市新联会会长王以德出席会议。

会议审议通过了市新联会《章程》(修正案)、《选举办法》(修正案)、《会费和财务管理办法》(修正案)；选举产生了市新联会第一届理事会成员、会长、常务副会长、副会长、秘书长。

过去五年，市新联会充分发挥新联人士大量分布于新业态之中、自身较具创新创业活力的优势，在团结引导广大新的社会阶层人士、培养党外代表人士、服务温岭经济社会发展等方面都作出了积极的贡献;在推动强工兴市战略搭建助企平台、发展公益事业开展“同心共富”活动等方面贡献了新联力量。

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林建敏表示，党的二十大即将召开，今年也是党的统一战线政策提出100周年，希望新联会全体会员在第三届领导班子的带领下，坚持“同心”引领，不断夯实统一战线共同思想基础;坚持服务大局，为温岭发展贡献智慧和力量；坚持改革创新，不断加强自身建设。希望大家以此次会议为契机，发扬自身特点和优势，为我市在高质量发展中奋力推进共同富裕先行和现代化先行贡献力量。

恒超管理董事长周恒超参加“台州市服务业暨旅游业高质量发展大会（视频会议）”

10月8日，台州市服务业暨旅游业高质量发展大会以视频会议形式召开，各县（市、区）设分会场，我公司董事长周恒超参加了在温岭分会场召开的视频会议。

会上，台州市委书记李跃旗强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于服务业高质量发展的重要论述精神，全面落实全省服务业高质量发展大会部署，坚持变革重塑、创新制胜、量质并举、跨越发展，加快构建现代服务产业新体系，全面打响“台州服务”和台州旅游城市品牌，加快建设现代服务业强市。台州市委副书记、市长吴晓东主持会议，吴海平、叶海燕、林毅等市领导出席。

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李跃旗充分肯定我市服务业发展成效，强调要深刻把握台州服务业发展面临的形势和任务，系统重塑服务业发展的整体能级、发展动能、产业结构、空间格局，着力做好当前服务业稳增长稳预期工作，强化服务要素对制造转型的有效支撑，加快推动服务业提质增效、整体跃升。要建设民营经济总部基地，聚焦战略性新兴产业和生产性服务业，加大企业培育引进力度，促进总部经济集聚发展；建设中国小微金融服务创新发展示范区，深化金融创新，完善金融供给体系，突出抓好主体培育，推进小微金融服务集聚发展、创新发展；建设长三角数字经济发展创新型城市，集聚一批软件集成平台和服务企业，加快数字技术服务基础设施布局，促进数字技术在经济社会各领域的广泛应用；建设长三角科技服务转化高地，构建科技服务内外“双循环”，完善科技成果转化体系；建设RCEP开放流通重要节点城市，推动物流服务和外贸市场体系全面优化；建设新型消费和民生服务标杆城市，围绕扩大覆盖全生命周期的各类服务供给，大力补短板、提质量，持续推动消费结构升级，加快打造省域消费中心城市，不断满足人民群众对美好生活的需要。

李跃旗强调，旅游业是现代服务业发展的重要内容，也是带动共富先行的富民产业。要以争创国家特色文化和旅游消费试点城市、国家全域旅游示范区为抓手，进一步强化资源整合、线路整合、品牌整合，规划建设一批引领产业发展、带动性强的旅游大景区大项目大平台，系统提升台州旅游开发能级，打造具有鲜明辨识度的旅游IP和具有强大吸引力的旅游爆款产品，构建山海联动、文旅融通的全域旅游格局，建设全国知名旅游城市。

李跃旗要求，各级党委、政府要有效发挥服务业发展领导者、组织者作用，压紧压实部门主体责任和市县属地责任，完善部门间协调和市县联动机制，以及服务业重大平台、重大项目、重大改革、重大政策等工作协同机制，构建比学赶超、争先创优的服务业发展氛围。

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不忘

初心

坚持奋战在第一战线

恒超管理副总经理舒宝庭参加温岭市建设施工领域安全生产会议

10月11日上午，建设施工专委会召开温岭市建设施工领域安全生产会议暨二十大维稳安保工作会议，我公司副总经理舒宝庭参加此次会议。

会上，市住建局质安科科长仇培侠传达了浙江省、台州市、温岭市各级关于安全生产及疫情防控相关会议及文件精神，并就党的二十大前后建设施工领域安全生产工作进行具体的工作部署。

市住建局党委委员、总工程师陈华臻作强调讲话：

一是提高政治站位，深入认识准确把握建设施工领域面临的严峻形势。要切实解决风险防范不足、失管失控问题，采取有力措施，严格按照12条措施落实到位。

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二是突出工作重点，扎实推进建设施工领域安全生产工作。要重点抓好建设施工领域安全质量、疫情防控、消防安全及“无欠薪”等工作，确保工作到“神经末梢”、措施压实到“最后一米”。

三是夯实主体责任，强化红线意识筑牢安全底线。要严格落实企业主体责任，通过培训、排查、整治，全面提升建设施工领域安全生产水平，并建立长效安全管理机制。

企业责任全落实。建设、施工、监理企业要切实履行企业主体责任，进一步健全机制，完善特定时期安全生产管控机制，并制订工作方案。发文之日起至年底结束，企业主要负责人带队每月不少于二次对所属工地开展安全生产检查，企业安全生产部门组织的对项目的安全生产检查每月不少于二次，并覆盖在台所有项目。对检查发现的安全隐患应立即督促整改闭合，检查和整改情况应每日上报当地监管部门。对企业自查并处于自主停工期间的项目不纳入市、县二级督查清单。

台州市建设施工领域安全生产（消防

安全）和疫情防控12条硬措施

岗位人员全到位。施工、监理单位的关键岗位管理人员应全部到岗履职，原则上不允许请假，特殊情况确需请假的，企业应安排相当人员代为履行相应职责。当天现场关健岗位人员到位率不足80%的，一律予以停工处理。

晨会制度全落实。各项目部要严格按照我局《关于在全市建设工程施工现场全面实行安全生产晨会制度的通知》要求，对施工安全的关键工序关键节点进行全员技术交底，并以晨会形式实现全部作业人员每日安全教育的。晨会参会人员与实名制考勤系统自动比对，差额率超过5%的项目，一律约谈安全员直至企业负责人。

危大工程全受控。全面梳理危大工程清单，确保项目所有危大工程处于受控状态。专项方案严格执行编制、审批、论证（超危工程）、交底、验收等程序。强化现场危大工程管理，严格按专项方案组织实施。强化模板支撑体系原材料管理，加强监督验收力度；强化深基坑土方开挖管理，严格执行分段施工分层开挖，同步加强监测管理；强化起重机械安拆管理，确保人员合法、过程合规。对现场发现超危工程存在重大安全隐患的，一律执行先停工后报告制度；对超危工程存在的隐患拒不整改或整改不力弄虚作假的，一律移送公安部门。

人员资格全符合。项目部应加强特种作业人员管理，确保所有特种作业人员持有效证件上岗，杜绝无证人员或无效证书人员人上岗。对现场检查发现特种作业人员无证上岗的，一律暂停该工序施工，同时，限制该人员在全市其他工地上岗。

过程管理全落实。项目负责人、技术负责人和安全员，要切实履行岗位职责，加强施工过程日常管理，确保所有单位工程、所有重要环节和所有重大隐患全部检查到位、整改落实到位、闭合处理到位。

消防管理全到位。严格工地消防管理制度，完善消防设施设备，强化危险品管理，建立消防台账，落实专管人员；严格执行动火作业审批制度。

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值班值守全到位。严格落实在建工地企业领导24小时带班值守制度，强化联动，及时上报工作信息，对发现突发事件，立即上报。

应急方案全落实。各项目部要有制订并修订和完善安全生产工作和突发事件的应急方案，并适时组织演练。加强应急救援队伍应急备勤工作，做好装备、物资、队伍等各项应急准备。

防疫管控全落实。严格执行全市防疫工作要求，留存备足防疫物资，做好台账记录；施工现场及生活区、办公区域，必须每日落实病毒消杀工作；按管控要求做好人员核酸检测，进入工地现场严格落实扫码制度；严格新进人员和现有人员外出管理，严格限制疫情中高风险地区人员进入施工现场。

进度管控全落实。严格落实省建设厅施工进度不少于7天/层要求，严厉打击盲目抢进度抢节点行为。对发现盲目抢进度且拒不整改的，一律启动联动机制，停止预拌混凝土供应。

监管责任全落实。即日起建立重点时段“0305”排查机制，由领导带队督导，做到每3天对县（市、区）检查全覆盖、每5天对乡镇（街道）检查全覆盖，不留死角、不留盲区。市、县（市、区）监督员非特殊情况并经批准外应每日下沉工地现场，实现全市所有受监项目每日检查全覆盖，确保发现隐患滚动排查、滚动清零。

恒超管理项目负责人月度工作会议召开

2022年9月17日，恒超管理项目负责人月度工作会议在公司会议室召开，公司总经理林秀珍、副总经理舒宝庭、各项目负责人参加。

会议通报了9月份以来公司质量安全检查结果，就下阶段工作要求如下：

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企业动态

月刊

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自查自纠积极迎检

9月15日至30日我市迎来全国文明卫生城市创建入围检查，9月20日迎接省文明城市暗访。期间，各项目负责人务必严格对照检查标准做好整改，特别是健康教育宣传栏、扬尘管控、垃圾清理等，必须体现“社会主义核心价值观”这一主题，避免扣分。

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贯彻落实文件精神

贯彻落实《关于开展第三轮台州市建筑施工安全生产（消防安全）飞行检查的通知》（【2022】15号 ）和《关于开展全市城市道路工程常见施工质量问题专项检查的通知》（【2022】16号 ）文件要求，高质量、高标准地完成在监市政项目的自查自纠工作，重点包括起重机械、深基坑、脚手架、安全防护、施工临时用电、高处防坠、文明施工、安全生产教育培训情况、应急预案及演练、火灾隐患排查等，确保所监理项目顺利通过此次检查。

严格检查整改到位

要求项目负责人加强现场的管控力度，定期开展安全隐患排查与跟踪落实整改工作，将重大危险源上墙，及时准确地掌握安全动态，杜绝重大事故隐患出现。加大巡查力度，对每个项目的每项超危工程必须检查一次，并且采取事先不通知的突击方式;针对问题整改情况，百分百督促到位。

继续督促施工单位严格落实上级部门的防疫要求，检查是否具备防疫方案、防疫台账等资料，强化现场管理，做好进入工地戴口罩、测温、健康码及核酸报告查验等工作，在监理日记等资料上有所记录以备查。

公司每月对各项目、分公司、办事处的检查结果要汇总上报，针对问题整改情况，监理部后续跟踪落实进度，通过电话、视频、照片等形式了解进展，协助施工单位尽快整改到位。

最后，会议强调，各项目负责人要重视今年实行的《项目负责人考核评分表》相关要求，包括一票否决项、质量安全情况、关系维护、监理费收取、工作量、工作配合度、加分项，对照自身，查漏补缺，担好职责，为在监工程质量安全保驾护航。

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第二十一次“恒超学院培训大讲堂”开讲

9月17日，浙江恒超工程管理有限公司第二十一期“恒超学院培训大讲堂”在公司会议室开讲，各项目负责人集中学习充电。

本期主讲人由公司工会主席胡玲江（高级工程师、注册监理工程师）担任，主讲内容为“工程质量通病与防治措施”。课堂上，胡工结合2022年上半年度项目检查情况分别从脚手架和临边防护、支模架和高处作业、卸料平台和施工用电、生活区及机械、施工质量五大方面列举了检查过程中发现的质量通病，例如剪刀撑未设置到顶或连续

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设置，悬挑脚手架的底部和侧面没做硬质隔离，基坑、楼梯、洞口局部防护不到位，扫地杆和竖向剪刀撑设置数量不足，混凝土成形存在空洞、露筋、胀模、夹渣、烂根、轴线、截面尺寸偏差等现象，施工用电存在乱接、多用插座、电箱和设备未接地等情况。并结合项目管理经验深入讲解了建筑工程质量通病防治的监理措施，主要包括墙体裂缝防治监理细则、钢筋混凝土现浇板裂缝防治监理细则、外墙粉刷防裂措施、楼地面渗漏防治措施、门窗抗风防渗措施、轴线控制措施等。

          期间，大家结合自身经验就监理过程中遇到的问题进行探讨。学员们纷纷表示，此次课程内容实用，将对照自身进一步提高专业技能和综合能力，为委托方提供高效满意的监理服务。

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中标信息

近日，我公司成功中标温岭市三中综合楼拆建工程监理项目。

受温岭市第三中学委托，下阶段，我公司将秉承“严格监理、优质服务、恪守信用”的质量方针，严格按照《建设工程监理规范》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等要求对现场“三通一平”、临设、土建、安装及附属工程施工全过程（不含设备）及保修阶段进行全过程监理。

本项目拟拆除老综合楼建筑面积约1200平方米，并新建六层综合楼总建筑面积4000平方米，其中综合楼主体3500平方米，连廊500平方米，主要建设内容包括：文化展厅、创新实验室、库房、通讯机房、办公室、垃圾房及附属用房。

恒超管理中标“温岭市三中综合楼拆建工程监理项目”

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秋游·团建

恒超管理工会组织开展秋游团建活动

秋分已过，昼夜均而寒暑平，这是一年里最宜人的季节，天高云淡，金风送爽，正是秋游的好时候。

9月24日，恒超管理工会组织员工到城南镇田园牧歌度假区开展秋游团建活动。

田园牧歌度假园区位于风景秀丽的温岭市城南镇凤溪村，在烟雨朦胧的夏日里，园区山明水净，河清岸美，别有一番自然生趣。除了秀丽的景色外，骑马、乘小火车、体验飞行模拟机、游船、玩卡丁车、采摘、烧烤等游乐项目不胜枚举。

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小伙伴们一到达目的地，就开始准备自己的午餐——土灶烹饪，撸起袖子，忙着干活。大家不仅工作上认真勤奋，在生活上也毫不逊色，摆碗，洗菜，切菜，生火、一个个乐在其中。

借此次活动，公司工会还为生日的员工准备了蛋糕。当生日祝福歌唱起时，寿星脸上都洋溢着幸福的笑容。

每一次团建，都让我们有了更多的机会去了解身边的同事，增进彼此感情，凝聚力量不断向前；我们也希望每一次团建，能够留下属于我们的精彩和感动，然后以更加饱满的热情投入到后续的工作和生活中。

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文

城

明

市

全国文明城市是衡量城市整体文明水平的最高荣誉。2021年，温岭成功进入2021—2023年创建周期全国文明城市提名城市名单。今年是温岭创建全国文明城市的关键之年，我们锚定目标，以实干笃行，力摘“金招牌”。

建筑工地是建筑行业及城市建设发展的“窗口”，树立安全卫生、整洁有序的建筑工地形象，是创建全国文明城市的重要内容。为落实文明城市创建的相关要求，恒超管理领导层高度重视，反复强调各项目负责人要高标准地完成在监项目的自查自纠工作，重点包括文明施工、现场冲洗装置配备情况、扬尘防治、起重机械、深基坑、脚手架、安全防护、施工临时用电、高处防坠、安全生产教育培训情况等，并注意香烟头、灰尘、积水等细节的整改，确保所监理项目高质量通过检查。

同时，公司副总经理舒宝庭带队对在监项目进行检查，并汇总检查结果要求各项目负责人做好以下几点工作：

根据全市环境综合整治要求严格执行施工现场环境与卫生标准，做到工地安全生产制度健全、围挡美观、堆放有序、环境卫生、排放环保、民工关爱，做到施工工地周边100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、施工现场地面主干道100%硬化、土方开挖100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输、暂不开发土地100%临时绿化。对在检查中发现的安全隐患，要督促施工单位及时整改到位。

一是做好文明施工情况排查

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图为项目负责人第三季度会议布置落实文明城市创建相关任务

对工地的安全生产条件进行全方位自查，不放过施工现场的每个环节和角落，不留死角;要落实专人对脚手架及模板支撑体系的基础、连墙件，斜撑和剪刀撑、扣件螺栓等关键部位的检查，保证结构的连接、杆件的紧固和架体基础稳定，对破损的脚手片和安全网要及时进行更换。要加强对 “四口”、“五临边”的检查，落实好安全防护措施。

二是做好安全生产隐患排查

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加强对工地在用机械特别是起重机械的检查，要求施工单位组织专业人员按照季节性维护保养和月检有关要求对起重机械进行一次全面检修，重点加强对起重机械的基础、机械和基础的连接固定、保险和限位装置等关键部位的检查，使设备保持稳定、灵敏、可靠、牢固，确保作业机械的安全性。

四是做好建筑机械隐患排查

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继续督促施工单位严格落实上级部门的防疫要求，检查是否具备防疫方案、防疫台账等资料，强化现场管理，做好进入工地戴口罩、测温、健康码、行程码及核酸报告查验等工作。

五是做好防疫措施落实情况排查

对工地消防设施的配备情况和各项消防安全措施的落实情况进行全方位的检查，重点加强对施工用电和民工宿舍消防隐患的排查，督促施工单位加强对作业人员的安全防火宣传教育，普及安全防火知识，时刻警惕发生火灾，增强自防自救能力。

三是做好消防安全隐患排查

江省AAA级‘守合同重信用’企业”、“浙江省信用管理示范企业”、“浙江省招标代理机构诚信创优等级AAA”、“台州市建筑业优秀中介机构”、“温岭市服务业重点企业”等荣誉，公司在行业内综合实力居台州前列。

        我公司正在加快转型升级步伐，注重以区域化布局进行市场开拓，目前在杭州、宁波、温州、绍兴、湖州、衢州、金华、舟山、台州、福建、河南、江西、安徽等地设立了11家分公司、7个办事处。

         多年来，我公司秉持“科学管理、优质服务、恪守信用”的质量方针，承接了新界泵业（浙江）有限公司未来工厂技改项目、台州弗迪新源动力电池项目、北平机床(浙江)股份有限公司高端数控机床扩能建设项目、浙江水晶光电科技股份有限公司年产6亿片（套）光电元器件建设项目、台州立马电动车科技有限公司年产100万辆电动车建设项目、温岭市横峰全域改造产业园一期项目、川能智能科技（台州）有限公司厂房建设项目、炬华科技智能仪表生产线项目等具有较大代表性的厂房工程。与此同时，我们与碧桂园、绿城、宝龙、祥生、蓝城、三盛、京都、阳光城、银泰、中龙、中梁、众安、力高、新城、荣安、上坤、京岭等诸多知名房地产商保持长期的良好合作关系。周董表示，我公司诚挚地希望与钱江摩托进一步加强合作，实现共赢。

钱江摩托考察组莅临恒超管理考察交流

  浙江钱江摩托股份有限公司位于浙江省温岭市，始建于1985年，是吉利科技集团旗下一家以摩托车整车和发动机以及关键零部件研发、制造为主业的企业，公司于1999年在深交所上市(股票代码:000913)。

合作共赢

10月10日，钱江摩托考察组一行3人到我公司进行考察交流，公司董事长周恒超、总经理林秀珍、副总经理舒宝庭、相关部门人员等参加了会谈。

期间，双方分别就各自公司的情况进行了交流，希望通过此次考察，进一步增进了解，加强互信，期待合作。

恒超管理自1999年发展至今取得了不俗的成绩，具有房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级资质、通信工程监理乙级资质、机电安装工程监理乙级资质、电力工程监理乙级资质、人防工程建设监理乙级资质、工程造价咨询甲级资质、工程招标代理乙级资质、工程咨询单位建筑及市政公用工程乙级预评价专业资信等级，是“国家高新技术企业”、“浙江省优秀监理企业”、“浙江省优秀民营企业”、“浙

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       施工期间，我公司该项目监理人员贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格按照相关要求进行安全文明监督，对起重机械设备、临时用电以及粉尘、噪音、固体废弃物等进行重点监控，检查过程中“小题大做”，不忽视任何细节，做好监理旁站记录;督促施工单位加强现场安全文明环境综合治理，落实安全交底、安全教育工作，整治各类安全隐患，做好扬尘防治工作，提高文明施工水平；督促施工单位保持工程的良好安全文明形象，落实安全文明标准化建设长效机制。

峻岭山庄总建筑面积约88296平方米，其中地上建筑面积约56711平方米，地下室面积约31585平方米。住宅楼建筑层数为地下一层地上三层。本工程采用人工挖孔桩、墩及独立基础，主体采用现浇混凝土异型柱框架机构，住宅建筑类别为三类，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，建筑结构形式为异型柱框架结构，使用年限为50年，抗震设防裂度为6度。

9月17日，由我公司全程监理的峻岭山庄顺利完成与业主的交房工作。

受浙江万园农业观光有限公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对温岭市峻岭山庄工程实行施工阶段质量监理。自工程开工以来，作为该项目的监理方，我公司全程协助工程建设方、设计方、施工方等相关单位开展日常监督工作。

项目概况

Project  Overview

恒超管理监理的峻岭山庄工程顺利交房

项目概况

施工期间，我公司该项目监理人员贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格按照相关要求进行安全文明监督，对起重机械设备、临时用电以及粉尘、噪音、固体废弃物等进行重点监控，检查过程中“小题大做”，不忽视任何细节，做好监理旁站记录;督促施工单位加强现场安全文明环境综合治理，落实安全交底、安全教育工作，整治各类安全隐患，做好扬尘防治工作，提高文明施工水平；督促施工单位保持工程的良好安全文明形象，落实安全文明标准化建设长效机制，杜绝表面工程。  （  文  |  台州办事处王岳良  ）

椒江区江岸尚城总部大楼JJZ020-0121-3项目位于椒江区葭沚街道和合大道以南，规划三路以西，总建筑面积50189.72平方米，其中地上建筑面积32088.88平方米，地下建筑面积18100.84平方米。

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江岸尚城总部大楼JJZ020-0121-3项目桩基工程顺利通过验收

 受台州广微置业有限公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对江岸尚城总部大楼JJZ020-0121-3项目实行施工阶段全过程监理。

自项目开工以来，我公司秉承“严格监理、优质服务、科学管理、恪守信用”的质量方针开展工作，严格执行建设工程相关法律法规、标准规范，及时协调施工过程中遇到的问题，以“事前控制为主、事后控制为辅”对工程质量、安全、工期、投资进行严格把关 ，在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位等单位的共同努力下，该项目桩基工程于近日顺利通过验收。

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恒超管理绍兴分公司负责人随团赴安徽考察交流

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Life doesn't just happen to you; you receive everything in your life based on what you've given.

近期，我公司监理项目“曹娥江城市人行桥建设工程”钢筋梁焊接工艺评定专家评审会在安徽芜湖恒驰钢构有限公司召开，该项目建设单位、设计单位、监控单位、施工单位、监理单位出席会议，我公司绍兴分公司负责人李阳随团参加会议并实地考察了钢结构桥梁的制造工艺。

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图为考察钢结构桥梁的制造工艺

人行景观桥现场航拍图

人行景观桥起止点

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上虞区曹娥江城市人行桥工程位于绍兴市上虞区“一江两岸”景观核心带，跨越曹娥江，是上虞区首座城市专用慢行系统桥梁。

曹娥江人行景观桥项目位于城北江广路和开发区东三路（四环大桥与三环大桥之间）。桥梁起点为兴业路附近西岸大堤堤顶道路，终点为江广路东岸大堤堤顶道路。

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该项目是由上虞城市建设集团有限公司投资建设有限公司投资建设、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计。项目路线全长776.99m，概算总投资约为1.6亿元，其中人行专用道6米，非机动车（电助动车）道5米，桥宽不小于11m，是一座钢混结构桥梁。建成后可供非机动车和行人通行。

曹娥江人行景观桥周边各大配套是十分完备的。东侧连接江东路，是妥妥的城北区位，附近有亚厦阳光海岸、黄金海岸、求是家园等。西侧连接江西路，周边有蔚蓝国际、e游小镇、大通•e享城等商业配套。

作为上虞区首座城市专用慢行系统桥梁。桥梁的建设将完善两岸慢行交通联系，塑造清水公共空间环境。建成后，将成为曹娥江“一江两岸”的又一标志性建筑；也将成为上虞的又一网红打卡地。

为提高施工现场监理工作水平、加强在监项目安全质量管理，公司注重推行领导带班检查制度，要求对所监理项目开展月度巡查，检查内容主要包括危大工程管理、施工方案的编制质量与执行情况、临时用电、支模架与脚手架搭设、临边防护、梁柱节点、监理资料等。

9月以来，巡查小组分别对温岭市城北街道CB030205地块项目、云樾东方小区一期等10余个项目进行检查、指导工作，就发现的问题整理成《企业负责人带班检查记录》，要求项目负责人严格按照检查记录所列的明细，跟踪监督施工单位如期整改到位，报公司复查。并要求监理人员勤巡查，在检查过程中注重细节把控，加强监督施工单位对班组的技术交底工作，做好监理旁站记录，及时归档整理监理资料。 （ 文 | 胡玲江  ）

恒超

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月刊

不忘初心•牢记使命

恒超管理组织开展月度项目巡查

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温岭市社会治理中心办公家具采购项目顺利开标

全过程工程咨询

 浙江恒超工程管理有限公司受温岭市国有资产投资集团有限公司委托，就温岭市社会治理中心办公家具采购项目进行招标。该项目于近日顺利开标，中标单位为广东国景家具集团有限公司。

受温岭市国有资产投资集团有限公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对社会治理中心一期装修装饰工程进行全过程咨询服务，内容包含施工阶段全过程工程造价控制、工程结算审核、工程招标代理、施工阶段监理、全过程办理相关审批手续。

社会治理中心一期装修装饰工程总装饰面积约为4922平方米，属混凝土框架结构，目前装饰为一至三层共三层，主要功能为服务吧台、办公室、调解室、仲裁庭、指挥中心等。

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全过程工程咨询是指涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、投资可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。高度整合的服务内容可助力项目实现更快的工期、更小的风险、更省的投资和更高的品质等核心价值目标。

恒超管理以施工监理为基点、造价咨询作依托，推进信息化管理，布局“项目设计、项目管理、工程监理、招标代理、造价咨询”全产业链业务，致力于成为一家综合性的全过程工程管理咨询公司。近年来，承接了虹口区四平路171街坊180地块上海祥生中心一期项目建设工程、社会治理中心一期装修装饰工程、川能智能科技（台州）有限公司厂房建设工程、温岭市城东街道下岸渚村综合楼等全过程工程咨询项目，为客户提供规划咨询、投资控制、造价咨询、评估咨询、项目管理、招标代理、全过程办理相关审批手续等服务。

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Cost Consulting ＆Tender agent

公司具有造价咨询甲级资质,造价咨询部门人员配备齐全，设土建造价咨询负责人、安装造价咨询负责人及市政、公路、水利造价咨询负责人，业务范围为初步设计概算审核、施工图预算编制、招标工程量清单以及招标控制价编制、编制竣工结算并与施工单位进行核对、实施阶段造价控制等。公司具有招标代理乙级资质，承接建设项目、政府采购、小区前期物业管理等招标代理业务。

温岭市奥健电器厂零地技改项目预算编制工作顺利完成

本工程为温岭市奥健电器厂零地技改项目，位于中国温岭市泽国镇丹崖工业区。1#厂房总建筑面积约12339平方米,地上建筑面积12249.7平方米，地下建筑面积约89.3平方米。门卫总建筑面积约68.1平方米。项目工程造价约2295万元。（ 文 | 李嘉颖）

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G228国道（温岭段）超限运输检测站建设工程招标控制价编制工作顺利完成

 受温岭市新河镇人民政府委托，浙江恒超工程管理有限公司对2022年温岭市新河镇农村道路安全提升建设项目进行预算编制。结合《《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）等相关造价文件规定进行计算，现编制工作已顺利完成。

2022年温岭市新河镇农村道路安全提升建设项目预算编制工作顺利完成

受温岭市交通运输局委托，浙江恒超工程管理有限公司对G228国道（温岭段）超限运输检测站建设工程进行招标控制价编制。结合《公路工程建设项目概算预算编制办法》（JTG 3830—2018）、《公路工程预算定额》（JTG/T 3832—2018）等相关造价文件规定进行计算，现编制工作已顺利完成。

G228国道（温岭段）超限运输检测站建设工程位于滨海镇利群新村，G228国道（原75省道南延）与新伍线平交口的东南角。工程包含公路工程、房建工程及机电工程。（ 文 | 林剑波 ）

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大溪水厂原水管道改线工程预算审核工作顺利完成

本项目位于大溪镇原水厂，包含大溪水厂原水管道改线工程（标段一）及大溪水厂原水管道改线工程（标段二）。其中标段一包含新建DN1200钢管115m、DN1000钢管6m，并对原围墙、道路、绿化进行拆除及修复；标段二包含新建DN1000钢管367m、DN400PE实壁管323m、DN600PE实壁管37m，并对原河岸挡墙进行拆除及修复。（ 文 | 林剑波  ）

温岭市人民法院空调冷却塔维修项目预算编制工作顺利完成

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建筑面积、建筑高度计算新国标，2023年3月1日起执行

近期，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起实施。

原《标准》无建筑面积的规定，主要规定依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 （后简称“面积计算规范”）。按照“现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准”，则《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 同样，在本规范约束的范围。

Industry  consultation

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一、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013

3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

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《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 住建部答疑：请教《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中，以下几个关于建筑面积的理解。

（1）对于3.0.1条款中，“建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之各计算。”的定义，是否可以等同于“建筑物整栋楼的基底面积”的数值？

（2）对于（1）中的“建筑物整栋楼的基底面积”，如果这栋楼为N标准层，并且每层的建筑户型设计是完全相同。那么，每一层楼分摊的基底面积是不是应该等于N分之一的（1）中定义的建筑面积？

（3）在3.0.21条款中，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积”。此定义中的“阳台在主体结构内”，与阳台是否被封闭，是否有关？

 回复：

1.自然层外墙结构外围面积不能够等同于基底面积；

2.《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中没有关于面积分摊的规定；

3.主体结构内阳台与阳台是否封闭没有直接关系。

可以看到：

1、建筑面积的由原来的面积计算规范（GBT50353）表述“按自然层外墙结构外围水平面积之和计算”，调整为新规范表述“每个自然层楼（地）面处围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”。

 2、明确总建筑面积按地上和地下建筑面积之和计算。

《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：

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 二、关于阳台建筑面积：

属于“现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准”约束的范围。

可以看到：

关于阳台的建筑面积计算规则已经发生改变，单看3.1.5条表述为“围护设施”，后款表述为“阳台封闭”情形，实则应结合3.1.4的规定来理解。可以预知的是，“阳台封闭”的状态、时点认定又将成为争议焦点。但，值得注意的是与房产测量规范进行了有效衔接。

《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。条文说明3.0.21 建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 住建部答疑：

（3）在3.0.21条款中，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积”。此定义中的“阳台在主体结构内”，与阳台是否被封闭，是否有关？

回复：3.主体结构内阳台与阳台是否封闭没有直接关系。

而行业内知道的《房产测量规范GB/T17986-2000》，规定阳台就是按封闭状态来计算。

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《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：

2.0.4 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。

2.0.7 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

三、关于室外设计地坪：

属于“现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准”约束的范围。

可以看到：

3.1.3条首次将“室外设计地坪”作为，衡量地上与地下的分界，表述为“室外设计地坪”情形，应结合3.1.4的规定来理解。可以预知的是，“室外地坪”的错层设计、时点认定又将成为争议焦点。

 《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》

2.0.8 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

2.0.9 半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

四、关于不应计算建筑面积情形：

属于“现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准”约束的范围。

可以看到：《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：

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《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：

1 与建筑物内不相连通的建筑部件；

2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；

7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗；

8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；

9 无围护结构的观光电梯；

10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

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五、关于结构层高小于2.20m的建筑空间

其中：对应《GB55031-2022 民用建筑通用规范》最新规定：

3.1.6第一款：结构层高小于2.20m的建筑空间，列为不应计算建筑面积的范围。

属于“现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准”约束的范围。

对应条文《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》3.01、3.02、3.03、3.04、3.05，均有有关结构层高以2.20米为分界的规定，且普遍明确：“结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。”应视为作废。

3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2 面积。

3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

4 建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台(工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等)，其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积；

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省建设厅关于加强和规范全省建筑工程施工许可审批事中事后监管的通知

各市、县（市、区）建委（建设局）：

      近期，我省部分地区发现存在未批先建、无证施工、未落实施工许可办理承诺，以及施工许可批后核查不到位等问题。为深入推进工程建设领域“放管服”改革，持续优化营商环境，现就加强和规范全省建筑工程施工许可审批事中事后监管有关工作通知如下：

各地建设主管部门要严格执行有关法律法规，贯彻落实工程建设项目审批制度改革要求，依法审查建筑工程施工许可证办理条件。在建设单位申请办理建筑工程施工许可证的同时，要在省建筑市场公共服务系统上发布项目经理、总监理工程师等关联信息；项目通过竣工验收后，系统上要及时公布解除关联信息。

项目中止施工已超过一年及以上的，各地建设主管部门可依据建设单位、施工单位或监理单位申请，核实后办理施工许可中止手续，系统上公布项目经理、总监理工程师与项目解除的关联信息。

各地建设主管部门要加强对通过“告知承诺制”方式取得施工许可的项目的核查工作，确保已取得施工许可的项目达到施工许可条件。在工程质量监督机构首次监督交底时，要重点核查保证质量和安全施工的具体措施落实情况，并对“浙里建”中项目基本信息进行核对。

核查中对项目基本信息不完整、不准确的，要督促建设单位修改完善，对未落实申报施工许可手续时所承诺事项的，依法责令建设单位限期整改。

各地建设主管部门要对取得建筑工程施工许可证的项目加强事中事后监管，对以下行为进行重点监督检查：

（一）未取得施工许可擅自开工的或通过支解单位工程以规避申请办理施工许可手续的；

（二）建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更但未重新申领建筑工程施工许可证的；

（三）建筑工程施工许可证载明的项目经理或总监理工程师等其他申请条件发生变动而未及时办理变更手续的；

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（四）建筑工程因故中止施工和恢复施工，建设单位未及时报告中止（恢复）施工信息，未按要求做好工程维护管理工作，或中止施工超过一年恢复施工前未及时向建设主管部门申请重新核验施工许可条件的；

（五）项目未按照施工许可批准的建设地点、建设规模、建设内容、五方责任主体单位（人员）等许可条件组织工程建设的。

各地建设主管部门要加大违法违规查处力度,在批后核查、事中事后监管中发现虚假承诺、不具备施工许可条件的，依法严厉查处。要建立健全部门协作和信息共享机制，加强与自然资源、综合执法等部门的协作配合；相关事项属于自然资源、综合执法等其他部门职权的，应及时通报情况，移交相关问题线索。对于“浙建资质审批监管在线（资质清爽办）”排查发现存在未批先建等违法违规行为而予以亮灯警示的，属地建设主管部门应在规定时间内依法进行查处。

各设区市建设主管部门要加强对辖区内各县（市、区）开展事中事后监管工作的督查指导。重点检查监管模式手段、检查比例和频次、可回溯管理情况、监管检查留存的记录及相应档案资料等，对检查中发现存在的不规范行为及时进行纠正。

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