恒超管理月刊（2022年1月）

2020年10月

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喜报！恒超管理通过工程咨询单位乙级资信预评价认定

日前，浙江省2021年度工程咨询单位乙级资信评价（含预评价）结果已结束公示，我公司顺利通过工程咨询单位建筑、市政公用工程乙级资信预评价认定。

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喜讯！恒超管理两大中介服务事项被评定为“温岭市投资项目中介服务机构2021年度信用等级A级”

日前，温岭市投资项目中介服务机构2021 年度信用等级结果公布，我公司工程造价咨询（财政预算及决算审核）、工程监理两大中介服务事项被评定为A级，招标代理中介服务事项被评定为B级。

本次信用等级评价工作由温岭市行政服务中心牵头，根据《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市投资项目中介服务机构信用评价暂行办法的通知》（温政办函〔2018〕36号）精神，对对在温岭市投资项 目网上中介超市登记信息的中介机构（涉及 10 个行业主管 部门 41 个中介服务事项）开展年度信用等级评价工作。在 综合各行业主管部门、业主单位、中介协会、信用温岭季度和年度评价结果的基础上，最终确定了温岭市投资项目中介机构 2021 年度信用等级结果。其中，信用等级 A 级的中介机构 31 家，B 级 338 家，C 级 17 家，待定级 206 家（2021 年度未在温岭承接业务）。

公司自1999年发展至今，已成为一家集工程项目监理、规划咨询、设计咨询、投资控制、造价咨询、评估咨询、招标代理为一体的全过程工程管理咨询企业。公司在发展历程中  ，得到了上级行政主管部门的关心指导 ，社会各界的鼎力

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支持。一直以来，我公司秉承“优质服务、科学管理、恪守信用”的质量方针，通过建立科学化、规范化的管理体系，严格把关工程质量、安全、投资及进度，已为千余个项目提供优质监理服务。与此同时，公司在全过程工程咨询、造价咨询、招标代理等业务上严格遵循相关法律法规、规章制度及规范标准，实事求是、诚实守信、客观公正地提供规划咨询、投资控制、造价咨询、评估咨询及招标代理服务，得到委托单位的肯定。

     “成绩属于过去，未来任重道远”，恒超管理会一如既往地遵循“恒之久远，超而前行”的企业精神，为客户提供高效满意的工程管理及咨询服务。

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恒超管理监理的“新界泵业（浙江）有限公司未来工厂技改项目”开工仪式隆重举行

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2022年1月5日，“温岭市重大项目集中开工活动暨新界泵业（浙江）有限公司高效节能泵及控制系统项目开工仪式”隆重举行。当天上午，台州市委常委、温岭市委书记朱建军讲话并宣布项目开工。市领导陈辉、黄海斌、朱明连、江金永、郦森迪、金加树、张钊、李海兵等以及新界泵业高层领导、施工单位等有关人员参与这场盛会。我公司作为新界泵业（浙江）有限公司技改项目的监理单位，于当日派代表出席见证这一重要时刻！

此次集中开工项目共24个，总投资达117亿元，其中产业类项目16个，基础设施及民生项目8个。这批项目的实施，将进一步推进产业升级、城市提能和民生改善。

台州市委常委、温岭市委书记朱建军讲话并宣布项目开工。市领导陈辉、黄海斌、朱明连、江金永、郦森迪、金加树、张钊、李海兵等出席。

朱建军指出，产业强则经济强，项目兴则产业兴。本次集中开工既是贯彻落实市十五届一次党代会精神的具体行动，也是推进共同富裕先行市建设的重要成果，标志着我市拉开了新一年奋进拼搏的序幕，吹响了项目攻坚的冲锋号，必须全力以赴、一抓到底。朱建军强调，各级各部门要千方百计谋项目，立足当前，着眼长远，创新思维，储备一批打基础、利长远，促转型、强实力，排民忧、解民难的项目；要千方百计引项目，聚力“四链协同”“双招双引”，制定作战图、画好路线图，力争在“大好高”项目上取得更大、更多突破；要千方百计促项目，坚持“围墙内的事企业干、围墙外的事政府办”，为企业发展和项目建设营造最优环境。

图为开工仪式现场

图为台州市委常委、温岭市委书记朱建军讲话

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新界泵业技改项目是此次集中开工的项目之一，项目位于温岭经济开发区，总投资32.2亿元，规划用地面积780亩，其中一期用地面积约419.4亩，建筑面积55.5万平方米。项目建成达产后预计可实现年产1500万台泵及控制设备，产值50亿元，解决就业2000人以上。

据悉，新界泵业集团股份有限公司是一家专业生产经营各类泵及控制设备的股份制上市公司，公司创建于1984年，总部位于中国水泵之乡――浙江温岭大溪，经过多年发展，新界泵业已经成长为中国农用水泵行业龙头企业。2010年12月31日，新界泵业成功登陆A股市场，在深圳证券交易所中小板成功挂牌上市，股票代码为002532。

2022年1月8日上午，恒超管理部门负责人月度工作会议在公司会议室召开，公司董事长周恒超、总经理林秀珍、副总经理舒宝庭、各部门有关负责人参加。

会上，各部门依次汇报12月份工作开展情况并对全年工作进行总结，交流各自工作中遇到的问题，探讨解决办法。

听取汇报后，周董就下阶段重点工作进行部署：

恒超管理召开部门负责人月度工作会议及项目负责人月度工作会议

文｜ 应文雯

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一是要稳经营。2021年度经营目标圆满完成，但仍要居安思危，扩大投标范围，要走出去拓展台州市外的业务。2022年要抓住机遇继续努力，以“高效、科学、诚挚”的服务赢得市场，争取在经营业务上更进一步。

二是要严管理。监理部要加强对温岭本部、各分公司、办事处的巡查，要到位、有效果，不能流于形式。各项目要不断强化管理力和执行力，严控项目质量安全，逐条对照“建筑工程施工现场检查监理评分表”里的要求严格自查，对检查发现的问题除及时整改外，要深刻反思、举一反三、总结经验，必须避免原则性、重复性、重大性错误。项目负责人要将公司工作会议精神传达落实到位，加强对现场监理人员的管理，对他们的工作情况要进行抽查，对工作成效要有评估。此外，各项目要落实好春节前工地停工相关事宜，做好节前安全检查及人员值班安排；要继续严格督促施工单位严格落实上级部门的防疫要求，检查是否具备防疫方案、防疫台账等资料，强化现场管理，做好进入工地戴口罩、测温、健康码及行程码查验等工作。

三是要强基础。人才是企业发展的基石，要与时俱进，充分发挥“恒超学院”这一平台，丰富讲课内容，授课人员要认真对待恒超学院的讲课，创新培训方式，精心准备课件，对员工进行分批次分阶段的基础培训，提高他们的业务技能和综合素养。

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此次会议还就成立浙江恒超工程管理有限公司工会相关事宜进行讨论。周董指出成立工会作为公司管理层和员工之间建起有效合理的沟通渠道意义重大，公司十分重视此次工会的筹备工作，特别邀请城东街道总工会杨主任前来指导，强调各部门要积极配合圆满完成此项工作。

当天下午，项目负责人月度工作会议在公司会议室召开，公司董事长周恒超、总经理林秀珍、副总经理舒宝庭、各项目负责人参加。

会议强调要防范未然，各项目负责人必须高度重视各类检查，要做好事前防范，忌走马观花式的检查，要对照“建筑工程施工现场检查监理评分表”里的要求严格自查，确保现场的各项安全及质量检查记录，加强现场的管控力度；要做好事中跟踪 ，跟踪好并及

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时汇报有关情况，对结果有所掌握；要做好事后纠正，除了及时落实整改外，对检查中发现的问题要深刻反思、举一反三、总结经验，必须避免原则性、重复性、重大性错误。各项目负责人对本项目危险性较大的基坑、支模架等相关方案要仔细熟悉、审查，亲自组织并参加验收，并提前通知公司安排专人参加，定期巡视检查，对违规施工的书面责令整改。项目负责人要将公司工作会议精神传达落实到位，加强对现场监理人员的管理，对他们的工作情况要进行抽查，对工作成效要有评估。

        会议要求各项目要落实好春节前工地停工相关事宜，做好节前安全检查及人员值班安排。要继续督促施工单位严格落实上级部门的防疫要求，检查是否具备防疫方案、防疫台账、检防疫检查记录等资料，强化现场管理配备防疫用品，做好进入工地戴口罩、测温、健康码查验等工作。

       会上，周董希望各项目负责人成为复合型人才，不仅有国家注册监理工程师等证书傍身，更要有过硬的技术管理水平，重视“恒超学院”授课和学习机会，多锻炼打磨提升自己。同时，希望员工多参与到公司经营管理中来，多建言献策，多关注宣传公司相关正面报道。此外，借此次筹备成立公司工会的契机，进一步增强企业内部向心力和凝聚力，以期员工与公司共同成长提升。

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日前，浙江恒超工程管理有限公司与新界泵业（浙江）有限公司成功签订“新界泵业（浙江）有限公司未来工厂技改项目监理合同”。

受新界泵业委托，下阶段，我公司将秉承“严格监理、优质服务、科学管理、恪守信用”的质量方针，对项目实行施工阶段全过程监理，包括投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工监管和组织协调工作等，为业主方提供满意高效的监理服务。

 该项目位于温岭经济开发区，总投资32.2亿元，规划用地面积780亩，其中一期用地面积约419.4亩，建筑面积55.5万平方米。项目建成达产后预计可实现年产1500万台泵及控制设备，产值50亿元，解决就业2000人以上。

据悉，新界泵业集团股份有限公司创建于1984年，总部位于中国水泵之乡——浙江温岭大溪，是一家专业生产经营各类泵及控制设备的股份制上市公司。2010年12月31日，新界泵业成功登陆A股市场，在深圳证券交易所中小板成功挂牌上市，股票代码为002532。（ 文 | 连蒙雨 ）

恒超管理签订“新界泵业（浙江）有限公司未来工厂技改项目监理合同”

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日前，我公司成功中标台州市内环北路以南、月亮湾小区以东地块监理项目。

     受台州众冠房地产开发有限公司委托，下阶段，我公司将秉承“严格监理、优质服务、科学管理、恪守信用”的质量方针，严格按照《建设工程监理规范》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等要求对该工程的土石方、桩基、土建、安装（含水电、弱电智能化）、装饰（含样板房）及室外附属工程、景观绿化工程等阶段进行全过程监理，包括质量、进度、安全文明、工程计量、合同管理和组织协调。

台州市内环北路以南、月亮湾小区以东地块项目规划用地面积为145236平方米,总建筑面积约为184280平方米，地上建筑面积约124280 平方米，地下建筑面积约为60000平方米，容积率不超过1.02，项目建筑限高为24米,下设一层地下室。

业主单位台州众冠房地产开发有限公司所属众安集团， 众安集团是一家以地产开发为主营业务，涵盖商业运营、社区服务、资本运作、酒店管理、影视、健康、文旅、农业等多元产业的综合型企业，于2007年在香港联交所成功上市（股票代码00672.HK），并连续多年入选“中国房地产百强企业”。（ 文 | 连蒙雨 ）

恒超管理中标“台州市内环北路以南、月亮湾小区以东地块监理项目”

近日，我公司成功中标正泰智能家居产业园 2#地块（021 项目、031 项目）监理项目监理项目。

受温州正泰智能家居科技有限公司委托，下阶段，我公司将秉承“严格监理、优质服务、科学管理、恪守信用”的质量方针，严格按照《建设工程监理规范》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等要求对该项目地块内全部工程的施工准备期、施工期、缺陷责任期进行全方位监理，包括但不限于土建、安装、装修及室外市政、绿化、照明等项目涉及的所有工程，负责工程质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工。

本项目位于浙江省乐清市柳白新区，薛西路以北，尚西路以南，电器城大道以东，尚长路以西范围内；本项目2#地块（021 项目、031 项目）整体建设用地面积 42687 平方米，总建筑面积 94692.4 平方米，其中地上总建筑面积 92824.53 平方米，地下总建筑面积2687.99 平方米。（ 文 | 连蒙雨 ）

恒超管理中标“正泰智能家居产业园 2#地块（021 项目、031 项目）监理项目”

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天台杨杋悦溪小区迎上级部门检查

2021年12月16日，天台县建设工程质量安全事务中心检察人员一行来到施工现场，对悦溪小区项目进行现场安全文明施工情况的检查。针对本次检查中发现的问题，我公司将严格按照《质量安全检查整改通知书》里所列明细，跟踪监督施工单位限期整改现场安全、文明施工方面存在的问题。

受天台杨帆悦溪置地有限公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对杨杋悦溪小区实行施工阶段的全过程监理。施工期间，我公司该项目监理人员贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格按照《建筑施工安全检查标准》以及国家和有关法律、法规、规章和施工安全检查标准、规范，督促施工单位加强现场安全环境

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项目概况

综合治理，整治各种安全隐患和问题，落实安全交底、安全教育工作，推进安全标准化建设。同时，要求监理员严格监督，保持工程现有的良好安全文明形象，落实安全生产标准化建设长效机制。秉承“严格监理、优质服务、恪守信用”的质量方针，严格把控工程质量安全、投资、进度，以科学的管理方法、严谨的工作作风和完善的质量保证体系，确保被监理工程实现综合效益最大化。该项目的安全生产工作也得到了当地住建部门的肯定，在2021年度天台县房屋建筑和市政工程施工安全生产暨质量安全标准化现场观摩会上获通报表扬。

杨帆悦溪小区位于天台县中心城区TSF-0701地块，地块东侧以三茅溪路，南侧以栖霞西路，西侧以天台山西路，北侧以寒山路。本工程由四栋高层、6栋中高层、9栋小高层，3层排屋10栋，总建筑面积145125.79 平方米，其中地下40081.68 平方米，地上105044.11平方米。

椒江区江岸尚城总部大楼JJZ020-0121-3项目位于椒江区葭沚街道和合大道以南，规划三路以西，总建筑面积50189.72平方米，其中地上建筑面积32088.88平方米，地下建筑面积18100.84平方米。

项目概况

  恒超管理对椒江区江岸尚城总部大楼JJZ020-0121-3项目开展质量安全巡检

1月11日，我公司台州办事处所监理的椒江区江岸尚城总部大楼JJZ020-0121-3项目施工现场，我公司监理人员协同施工单位正在进行质量安全巡检，排查项目质量安全隐患。

此次检查分别对整个项目的质量、安全以及进度进行了全面检查，重点包括危大工程管理、起重机械管理、建设程序、施工方案的编制质量与执行情况、配电箱、支模架与脚手架搭设、临边防护、梁柱节点、进度计划表、监理资料等。

检查人员每到一处都认真查看现场施工进展情况、安全管理及工程质量,要求施工班组紧绷安全生产弦，常念安全“紧箍咒”，认真开展安全生产教育培训活动，落实三级教育制度、安全技术交底制度及晨会制度，确保一线作业人员掌握安全基本知识，提高安全意识。（ 文 | 台州办事处   王岳良 ）

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企业动态

月刊

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温岭市牧长路工程（新河段）迎接温岭市建筑施工安全生产标准化管理优良工地创建验收

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受温岭市城市建设综合开发有限责任公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对温岭市牧长路工程（新河段）实行施工阶段的全过程监理。该工程自开工以来，在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位等单位的密切配合和共同努力下顺利推进。

2021年12月22日，温岭市验收专家组一行来到施工现场，对温岭市牧长路工程（新河段）开展温岭市建筑施工安全生产标准化管理优良工地创建验收，验收内容包括安全管理情况、现场安全文明施工情况、扬尘控制情况等。

一直以来，恒超管理非常重视项目安全生产管理，积极引导、倡导业主及施工单位开展安全生产标准化管理优良工地创建活动。公司要求各项目负责人在安全生产开工条件审查时，严格按照安全生产标准化管理优良工地评选相关要求进行审查，并从制订制度、规范行为、优化人员等方面入手，将创建工作落实到施工全过程。按照《建筑施工安全检查标准》以及国家和有关法律、法规、规章和施工安全检查标准、规范督促施工单位做好扬尘防治工作，做到施工现场围挡、渣土覆盖，出入车辆冲洗，施工路面硬化，安装外脚手架密目式安全网，暂不施工的场地绿化等措施，安装并使用降尘喷淋装置；督促施工现场严格执行安全生产、消防安全等有关法律法规和标准规范，确保安全生产管理人员、特种作业人员等持证上岗；督促施工单位运用远程高清视频监控、起重机械安全监控、扬尘在线视频监控、建筑工人实名制管理等智慧工地信息化管理手段。

 温岭市牧长路工程（新河段），道路等级为城市主干路，实施长度为 0.898km，道路宽度45 米=3.5m*2人行道+3.5m*2非机动车道+2.5m*2侧分带+11.5m*2机动车道+3m中分带。主要包括道路、排水、桥梁、绿化、交通及照明等。（ 文 | 贺立明  ）

誉峰嘉园（温岭市XQ080505地块）工程顺利通过幕墙子分部验收

受温岭市京都城房地产开发有限公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对誉峰嘉园（温岭市XQ080505地块）项目实行施工阶段的全过程监理。

该工程自开工以来，在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位等单位的密切配合和共同努力下顺利进行。在多方的共同努力下，该工程于2022年1月11日顺利通过幕墙子分部验收。

在整个工程的施工过程中，我公司项目部督促施工单位严格按照设计图纸、施工规范、强制性条文的相关要求，重安全、保质量、控投资 。期间，监理人员强化验收和过程控制管理 ，认真审核材料质保

书、试验报告，督促施工单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，严格把好质量关。同时，加强现场巡检，认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，发现安全隐患及时督促施工方进行整改，守好安全关。

      本工程规划建设用地面积10483平方米，总建筑面积44083.17平方米，主要由1#、3#楼2幢26层的高层建筑、2#楼1幢4层的商铺若干配套裙房组成。整体下设1～2F地下室，地下总建筑面积10901m2；其中1#楼地下室（B区）为1层，3#楼地下室（A区）为1层，中间商铺地下室（C区）为2层。

                                                                                             （ 文 | 凡春月  ）

图为誉峰嘉园（温岭市XQ080505地块）效果图

图为验收现场

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企业动态

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施工单位加强现场安全文明环境综合治理，落实安全交底、安全教育工作，整治各类安全隐患，做好扬尘防治工作，提高文明施工水平；督促施工单位保持工程的良好安全文明形象，落实安全文明标准化建设长效机制，杜绝表面工程。  

        温岭市经五路二期（川安路北延）工程位于温岭市横峰区域，道路南起中心大道，北至峰峤路，全长 2737.624 米，标准段路幅宽 36 米，双向四车道，为城市次干路。二期二标段工程自桩号 K1+280~K2+560,涉及桥梁二座，分别为三号桥，四号桥。主要包括道路、路基处理、桥梁、排水、绿化、交通及路灯预埋管等。

受温岭市城市建设综合开发有限责任公司委托，浙江恒超工程管理有限公司对温岭市经五路二期（川安路北延）工程实行施工阶段的全过程监理。自工程开工以来，作为该项目的监理方，我公司全程协助工程建设方、设计方、施工方等相关单位开展日常施工监督工作。在多方的共同努力下，该工程二标段3号桥左幅桥梁于近日顺利通过中间验收。

施工期间，我公司该项目监理人员贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格按照相关要求进行安全文明监督，对起重机械设备、临时用电以及粉尘、噪音、固体废弃物等进行重点监控，检查过程中“小题大做”，不忽视任何细节，做好监理旁站记录 ;督促

温岭市经五路二期（川安路北延）工程二标段3号桥左幅桥梁顺利通过中间验收

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图为验收会议现场

为提高施工现场监理工作水平、加强在监项目安全质量管理，公司注重推行领导带班检查制度，要求对所监理项目开展月度巡查，检查内容主要包括危大工程管理、施工方案的编制质量与执行情况、临时用电、支模架与脚手架搭设、临边防护、梁柱节点、监理资料等。

12月以来，巡查小组分别对城北街道CB030205地块项目 、温岭市箬横镇团结村旧村改造项目等10余个项目进行检查、指导工作，就发现的问题整理成《企业负责人带班检查记录》，要求项目负责人严格按照检查记录所列的明细，跟踪监督施工单位如期整改到位，报公司复查。并要求监理人员勤巡查，在检查过程中注重细节把控，加强监督施工单位对班组的技术交底工作，做好监理旁站记录，及时归档整理监理资料，为工程质量安全保驾护航。 （ 文 | 胡玲江  ）

恒超

管理

综合

月刊

不忘初心•牢记使命

恒超管理组织开展月度项目巡查

Cost Consulting ＆Tender agent

公司具有造价咨询甲级资质,造价咨询部门人员配备齐全，设土建造价咨询负责人、安装造价咨询负责人及市政、公路、水利造价咨询负责人，业务范围为初步设计概算审核、施工图预算编制、招标工程量清单以及招标控制价编制、编制竣工结算并与施工单位进行核对、实施阶段造价控制等。公司具有招标代理乙级资质，承接建设项目、政府采购、小区前期物业管理等招标代理业务。

基层站所规范化建设办公楼维修改造工程招标控制价编制工作圆满完成

基层站所规范化建设办公楼维修改造工程内容:一、松门执法队维修工程:包括机房机柜、交换机改装，值班室、办公室墙面渗漏维修、改装墙面墙面竹木纤维板、墙面刷乳胶漆修复、卫生间改造、屋面渗漏防水层、刚性屋面重做、底层食堂地面瓷砖改造、加设工具间、淋浴房，门厅墙面改装、修复;二、队部、直属、泽国、箬横、松门、新河交通运输综合行政执法队办公楼进行标志、标识、宣传栏，正大门徽章，标识等视觉形象标准建设等。（ 文 | 梁文彬 ）

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大溪镇银景驿站建设项目结算审核工作圆满完成

祥生云境名苑（温岭市XQ070103地块） 前期物业管理项目顺利开标

  浙江恒超工程管理有限公司受温岭市新河镇人民政府委托，就新河镇城东-路桥区破损路面修复及下西莫桥修复工程进行招标。该项目于2021年 12月16日顺利开标，中标单位为台州易腾建设有限公司。

新河镇城东-路桥区破损路面修复工程，主要工程内容包含：拆除及修复水泥混凝土路面共计约749m2、植筋668个、换填土共计约112m3等其他零星项目。

温岭市新河镇下西莫桥修复工程，主要工程内容包含：原破损护栏拆除、现浇混凝土防撞护栏16m等其他零星项目。 （ 文 | 张立 ） 

新河镇城东-路桥区破损路面修复及下西莫桥修复工程顺利开标

温岭市铁路新区金水河、白居沈河河道拓浚工程，拓浚河道长度526米，开挖土方12334m3，弃土于金樟村内空置地，运距按2km计。（ 文 | 张立 ）

温岭市铁路新区金水河、白居沈河河道拓浚工程顺利开标

受温岭市大溪镇人民政府委托，浙江恒超工程管理有限公司对大溪镇银景驿站建设项目进行结算审核，依据《建设工程工程量清单计价规范》、《浙江省市政工程预算定额》等相关造价文件规定进行计算，现审核工作已顺利完成。

大溪镇银景驿站建设项目坐落在浙江省温岭市大溪镇，工程主要内容驿站入口门头制作安装、党建历程宣传、景联盟logo墙、标识标牌等广告制作安装；驿站走廊连廊防火门安装、走廊连廊封堵、贴塑胶地板地面、踢脚线安装等。（ 文 | 梁文彬  ）

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住建部：深入排查"危大"工程隐患！

做好2022年春节期间安全防范工作！

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Industry  consultation

近日，住房和城乡建设部就做好2022年元旦春节期间安全防范工作下发通知。通知强调，2022年是我国踏上全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军新征程的重要一年，年初将举办北京冬奥会、冬残奥会，做好住房和城乡建设领域元旦春节期间安全防范工作十分重要。

通知要求，要切实扛起保安全护稳定的政治责任。岁末年初是事故易发时段，建筑施工企业易出现赶工期、抢进度现象，城乡供暖供气需求旺盛，群众出行和聚会集会活动增多  ，一些地区灾害天气多发 ，加之国内

疫情防控形势依然严峻，影响住房和城乡建设领域安全生产的不稳定因素增多。各地要坚持人民至上 、生命至上 ，强化风险意识 、底线思维，精准研判、摸清抓准各类安全风险，有针对性落实防控措施。要增强敏锐性主动性，层层压紧压实安全生产责任，防止工作表面化、一般化，深入开展隐患排查整治，防范和化解重大安全风险，全力保障人民群众生命财产安全。

        毫不放松做好疫情防控工作。各地要坚持常态化精准防控和局部应急处置相结合，坚定构筑住房和城乡建设领域群防群治的严密防线，坚决防止疫情反弹蔓延。要抓好城市公园疫情防控管理，加强城市公园环境卫生保洁，做好室内空间、公共设施消毒工作，按有关规定实施错峰、限量入园，落实疫情防控和安全保障措施。要加强疫情隔离观察场所和已开复工项目复工人员集中居住场所安全风险隐患排查整治。要加强建筑施工等行业人员防控管理，全面实施施工工地封闭管理，落实建筑工人实名制管理，实化细化防控措施，防止聚集性传染。要扎实做好各级机关单位疫情防控工作，减少“两节”期间人员流动和聚集，增强干部职工防控意识和行动自觉。

         加强城市市政公用设施安全管理。各地要聚焦燃气设施设备安全运行  、人员密集公共场所用气安全 、瓶装

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液化石油气使用安全、现场作业安全等重点，统筹实施城市燃气管道老化更新改造工程和城镇燃气安全排查整治工作。要针对可能出现的极端低温天气，督促供暖、供水、排水和污水处理、垃圾处理等单位加强设施设备运行安全巡查与维护，确保设施设备安全运行。要针对元旦春节重大节日特点，做好城市公园、动物园等场所安全隐患排查，督促有关部门对城市公园中大型游乐设施、客运索道、体育健身设备等开展安全检查。

        强化房屋市政工程施工安全风险管控。各地要督促企业落实主体责任，严格落实冬季施工现场安全措施，严禁恶劣天气违规强行施工。要高度重视极寒天气、大风和雨雪冰冻灾害的影响，深入排查起重机械、高支模、深基坑等危险性较大分部分项工程安全隐患，在基坑、临边洞口等处设置防护设施和警示标识，为作业人员配备必要的防寒保护用品，加强工人宿舍消防管理，及时清除宿舍、工棚顶部积雪。要认真排查临近学校、医院、小区周边和临街的建筑工地安全隐患，落实施工现场封闭式管理措施，发现问题立即整改。要提前做好停工期间和复产复工安全检查，达到安全生产条件方可复工。要进一步做好根治欠薪工作，加大对拖欠农民工工资的治理力度，切实维护农民工合法权益。

      

        加强城镇房屋建筑安全隐患排查整治。各地要加强城镇既有房屋安全隐患排查，持续推进违法建设和违法违规审批专项清查工作，重点对建造年代较早、长期失修失管、违法改建加层、非法开挖地下空间、野蛮装修、破坏主体或承重结构的房屋，以及擅自改变用途、违规用作经营（出租）的人员聚集场所优先排查，抓紧鉴定，果断采取措施，坚决防止隐患变成事故。要指导督促物业服务企业做好物业服务区域内房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理工作，协助有关部门做好物业服务区域内的安全防范工作。

        持续推进农村房屋安全隐患排查整治。各地要对排查发现存在安全隐患的房屋，加快安全性鉴定或评估。对前期通过封存停用、警示标识等管理性措施完成阶段性整改的，要继续动员产权人（使用人）通过拆除重建或维修加固等工程性措施彻底消除安全隐患。对符合条件的对象，可以根据实际将其纳入农村危房改造政策支持范围。同时，要重点聚焦3层及以上、用作经营、人员密集和擅自改扩建4类重点房屋开展抽检复核，充分发挥专业机构和技术专家的作用，查漏补缺，扫除盲区，特别要将用于出租的房屋纳入重点排查范围，建立常态化的安全动态监测机制，及时发现和消除风险隐患。

         加强城市管理监督。各地要统筹抓好疫情防控常态

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化条件下的城市管理监督工作，充分发挥城市运行管理服务平台作用，对城市运行状况实时监测、集中研判、预测预警。要强化城市管理日常巡查工作，对人员密集、问题多发的重点场所、区域提高巡查频率，及时采取措施消除安全隐患。要加强各类户外广告设施和招牌安全管理，督促房屋业主、广告设置人落实日常检查和维护保养责任，对于废弃的缆线、立杆要组织有关单位进行清理。要加强城市公共区域私搭乱建治理，严肃整治在城市公共区域内乱堆、乱放、乱挖、乱设、乱建等现象。

        强化预警提示和应急值守。各地要密切关注极寒天气和雨雪冰冻、地震等灾害，关注住房和城乡建设领域安全生产相关舆情动向，加强与有关部门协调联动，及时了解、发布预警信息，加强风险提示和安全宣传。要坚持守土有责、守土尽责，加强值班值守，严格执行领导干部在岗带班、关键岗位24小时值班和事故信息报告制度，畅通信息和通信渠道，及时核实、上报有关信息，坚决杜绝漏报、迟报和瞒报。要加强与当地消防、应急、地震等专业应急救援队伍密切联系和配合，一旦发生紧急情况要及时启动应急响应，扎实做好现场指导工作，科学有效应对处置，全力保障人民群众生命财产安全和社会稳定。

2022年2月1日起，现浇混凝土主体结构施工周期不宜少于7天/层！项目负责人离职也要追责！

12月16日，浙江省住建厅发布《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建设单位工程质量首要责任的实施意见》，自2022年2月1日起施行。文件明确：

现浇混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求，不宜少于7天/层。

对质量责任落实不到位、有严重违法违规行为的建设单位以及压缩工期超过定额30%以上、现浇混凝土主体结构施工周期少于7天/层的建设项目，加大对相应建设项目检查频次和力度，发现存在质量问题的，依法依规处理直至整改到位，发现存在严重质量问题的，坚决责令停工整改。

对现浇混凝土主体结构施工周期提出要求

加强对建设单位的监督管理

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建设单位项目负责人在工程设计使用年限内对工程质量承担终身责任。同一项目不同任期法定代表人和项目负责人各自对任期内的工程质量承担终身责任。

建设单位不得任意压缩施工工期，因不可抗力停工的，给予合理的工期补偿；人工、材料、机械价格遇市场波动影响合同价款时，按照合同约定予以调整。

项目发包时，建设单位应当将合理的勘察设计、施工工期安排作为招标文件或合同的实质性要求。施工合同工期应当符合相应的标准及工期定额要求，低于定额工期70%的，组织专家论证，并承担相应的质量责任。

推行工程质量保险。建设单位投保工程质量保险且符合国家和省规定的保修范围和保修期限的，可以免予交纳物业保修金，保险费用计入建设成本。

建设单位存在工程质量违法违规行为的，依法予以查处，并追究有关责任人员的责任，涉嫌犯罪的，移送监察或司法机关依法追究刑事责任；项目负责人因调动、退休等原因离开原单位的，不影响对其应承担法律责任的追究。

加强事前预控管理

强化施工全过程质量管理

建设单位宜委派具备工程建设类执业资格或者工程建设类高级及以上专业技术职称，并具有5年以上工程建设管理工作经验的人员担任项目负责人。

建设单位项目负责人在工程设计使用年限内对工程质量承担终身责任。同一项目不同任期法定代表人和项目负责人各自对任期内的工程质量承担终身责任。

建设单位应当按照规定建立质量终身责任信息档案。

建立健全合同履约评价机制和人员考核管理制度，按照合同与有关规定检查关键岗位人员配备和到岗履职情况。

强化施工全过程质量管理

推行工程质量保险。建设单位投保工程质量保险且符合国家和省规定的保修范围和保修期限的，可以免予交纳物业保修金，保险费用计入建设成本。

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浙江省住房和城乡建设厅关于落实建设单位工程质量首要责任的实施意见

各市建委（建设局）、杭州市住保房管局：

       为贯彻落实《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》（建质规〔2020〕9号）、《浙江省人民政府办公厅关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》（浙政办发〔2020〕85号），进一步强化建设单位工程质量首要责任，全面提高我省房屋建筑和市政基础设施工程质量水平，结合我省实际，制定以下实施意见。

        一、加强事前预控管理

    （一）严格执行法定程序和发包制度。建设单位应当严格遵守基本建设程序，不得违反法定建设程序，不得明示或暗示施工单位违法开工建设。建设单位应当严格执行工程发包法律制度，依法将工程发包给具有相应资质的勘察 、设计、施工、监理等单位，不得违

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法指定分包单位，不得以直接发包桩基础、预拌混凝土等专业工程的名义支解发包工程，不得迫使施工单位以不合理工期或低于成本的价格承接工程。建设单位应当将施工单位已承建工程质量情况纳入招标投标评审因素，并在合同中约定双方质量责任；鼓励在合同中明确创优目标，按照公平原则约定工程质量奖优惩劣内容。

      （二）切实保证设计质量。建设单位应当按规定在勘察设计前提供与建筑工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。严格执行施工图设计文件分类管理制度，按照规定及时将施工图设计文件报审。发生涉及法定审查内容的设计变更，应送原图审机构审查。不得要求设计单位按照降低工程质量标准的钢筋混凝土工程配筋率、单位建筑面积配筋用量上限等进行设计，不得迫使设计单位降低工程结构安全和使用功能标准，不得委托第三方单位以“优化设计”名义变相降低标准改变原设计单位确定的涉及结构安全和重要使用功能的内容。

     （三）保障合理工期和造价。建设单位应当科学合理确定建设工期和造价，保障合理勘察设计时间、施工工期和合理费用。项目发包时，建设单位应当将合理的勘察设计、施工工期安排作为招标文件或合同的实质性要求。施工合同工期应当符合相应的标准及工期定额要求，低于定额工期70%的，组织专家论证，并承担相应的质量责任。

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任承诺书。同一项目不同任期法定代表人和项目负责人各自对任期内的工程质量承担终身责任。

    （三）加强施工过程质量管控。建设单位应当定期检查勘察、设计、施工、监理、质量检测等单位质量管理责任落实情况，加强对进入施工现场的建筑材料质量管控，定期抽查工程实体质量，强化对关键部位、关键工序质量检查和工程建设全过程质量管理。督促有关单位落实工程质量安全手册、工程质量标准化管理有关要求，督促有关单位严格执行工程质量责任标识制度，对关键工序、隐蔽工程实施举牌验收，实现质量责任可追溯。不得以任何方式要求设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量。

        建设单位应当强化合同履约管理，建立健全合同履约评价机制和人员考核管理制度，按照合同与有关规定检查项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人，以及项目总监、总监代表等关键岗位人员配备和到岗履职情况。发现与合同约定人员不一致或人员到岗履职不符合要求的，按合同约定予以处理。

      （四）严格工程质量检测管理。建设单位应当委托具有相应资质的工程质量检测机构进行检测，并依法签订书面合同，不得以建设单位、施工单位、检测机构三方合同等形式转嫁建设单位的法定义务 。 建设单位应当按合同约定足额支付检测费用

        勘察设计、施工工期确定后，建设单位不得任意压缩；确需调整且具备技术可行性的，应当提出保证工程质量、安全、周边环境的技术措施和方案。调整合同约定的勘察设计、施工工期的，相应调整相关费用。现浇混凝土主体结构施工周期不得低于规范标准要求，不宜少于7天/层。因不可抗力停工的，给予合理的工期补偿；人工、材料、机械价格遇市场波动影响合同价款时，按照合同约定予以调整。

        二、强化施工全过程质量管理

     （一）建立健全质量管理体系。建设单位应当按照规定配备项目负责人、专职质量管理人员，明确质量职责等要求，并定期对相关人员进行教育培训。宜委派具备工程建设类执业资格或者工程建设类高级及以上专业技术职称，并具有5年以上工程建设管理工作经验的人员担任项目负责人。不具备质量管理能力的，应当聘用专业机构或人员进行工程质量管理。鼓励委托全过程工程咨询机构等专业机构，对建设工程全过程进行专业管理和服务。

    （二）严格落实法定代表人和项目负责人责任。建设单位项目负责人在工程设计使用年限内对工程质量承担终身责任。开工建设前，建设单位法定代表人应当签署授权书，授予项目负责人相应组织协调和管理权限，依据有关法律法规及标准规范履行职责  。项目负责人应当按照规定签署建设工程质量终身责

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检测费用从建设管理费中列支，不得违规减少依法应由建设单位委托的检测项目和数量，非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收依据。

        建设单位委托的第三方检测机构不得与施工单位委托的检测机构为同一家单位、有隶属关系或其他利害关系。发现检测机构伪造检测数据或出具虚假检测报告的，应当及时报告工程质量监督机构。

    （五）严格工程竣工验收管理。建设单位在收到工程竣工报告后应当及时组织竣工验收，重大工程或技术复杂工程可邀请有关专家参加。验收时，严禁弄虚作假、降低验收标准，将不合格工程按照合格工程验收；未经验收合格不得交付使用。

        住宅工程竣工验收前，建设单位应当按照相关规定进行分户验收，分户验收合格后，按套出具质量合格文件。未组织分户验收或分户验收不合格的，不得组织竣工验收。推行“阳光验收”制度，鼓励建设单位在组织分户验收时邀请购房人、物业服务企业参与分户验收。

        建设单位应当按照规定建立质量终身责任信息档案，在工程外立面醒目位置设置永久性责任标牌，标注工程名称、开竣工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称以及项目负责人姓名。

        三、严格住宅工程交付和保修管理

     （一）强化住宅工程交付管理 。  建设单位在办理房屋交付

时，应当向业主提供《新建住宅质量保证书》（附件中包含住宅分户验收表）和《新建住宅工程使用说明书》；购买工程质量保险的，同时提供《住宅工程质量保险告知书》。

        鼓励建设单位将建设过程中形成的隐蔽工程电子可追溯档案等相关资料交付业主和使用单位，逐步实现建设和管理有效联动。

      （二）切实履行质量保修责任。建设单位是住宅工程质量保修第一责任人，应当建立质量回访、房屋维修制度和质量投诉处理机制，按照国家和本省规定以及合同约定履行保修义务。建设单位对房屋所有权人的质量保修期限自交付之日起计算；经维修合格部位的保修期限，可由建设单位和所有权人重新约定。对于在保修期和保修范围内的工程，建设单位在收到关于质量问题的反映后，应当做好与业主维修方案的协商工作，组织施工单位先行维修。

        推行质量保修响应机制，鼓励房地产开发企业在房屋交付之日起派专业维修团队驻场落实保修责任，驻场时间不宜少于3个月。建立“24小时”维修响应机制，在合同约定的保修期内，对购房人反馈的质量问题在24小时内派员现场查看，并留存影像资料，确实存在质量问题的，在合理时间内完成维修工作。

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（三）明确房地产开发项目质量责任承续内容。房地产开发企业应当在商品房销售合同中载明房地产开发企业法人股东及所占股份比例、在其注销情形下承接质量责任的房地产开发企业或者其他具有责任承担能力的法人。房地产开发企业申请住宅工程竣工验收备案时应当提供企业注销后质量责任承续的说明材料，与质量责任承续单位共同确认质量责任承续事项。

（四）完善社会监督机制。鼓励建设单位在工程建设过程中通过组织工地开放日或运用信息化方式，及时向购房人展示工程形象进度、主体结构和主要使用功能质量验收等信息。

推行购房人监督机制，在住宅工程竣工验收前由建设单位组织购房人、物业服务企业参与施工质量检查。针对购房人、物业服务企业提出的工程质量问题，建设单位应当组织施工、监理等单位按照验收规范和设计文件相关要求进行整改，并及时反馈整改结果。未售住宅及因购房人原因未参与户内施工质量检查的，建设单位可在竣工验收前组织物业服务企业参与检查，检查结果及整改结果由建设单位收集归档，在交房时交付购房人。

（一）实施工程质量与房屋预售联动管理。因发生以下违法违规行为、质量安全事故或重大质量安全问题被责令全面停工的住宅工程，项目所在地建设主管部门将责令全面停工的决定抄送项目所在地房地产主管部门，房地产主管部门按照国家规定暂停项目预售或房屋交易合同网签备案   ，待批准复工后方可恢复 ：

（1）发生工程质量安全事故的；

（2）项目存在重大安全隐患，可能导致事故发生，但项目拒不执行监督机构整改决定，或未在规定时限内整改完成的；

（3）使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备导致建筑主体结构存在严重质量隐患的；

（4）承重构件的混凝土实体强度不符合设计要求导致建筑主体结构存在严重质量隐患的；

（5）弄虚作假、降低工程质量，将不合格工程按照合格工程验收的（含分户验收）；

（6）墙面、屋面、地下室存在大面积渗漏需要返修等严重质量问题且未整改到位的。

整改符合要求后，建设单位应当将整改报告经项目负责人签字确认并加盖单位公章后，报项目所在地建设主管部门；建设主管部门作出复工决定的，抄送房地产主管部门解除相应限售措施。

（二）推行工程质量保险。建设单位投保工程质量保险且符合国家和省规定的保修范围和保修期限的，可以免予交纳物业保修金，保险费用计入建设成本。建设单位购买工程质量保险的，保险公司委托的风险管理机构可以参加全过程质量风险管理和住宅工程分户验收等工作。

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涉及外立面、门窗、户型以及装修标准等使用功能变更的，除按规定履行报审程序外，还应符合商品房买卖合同关于设计变更的约定，并及时告知购房人。

     （五）推进政府投资工程集中组织建设。推动政府投资工程由使用单位自行组织建设，向由政府组建的专业机构、建设平台集中组织建设转变，实现投资、建设、监管分离，不断提高项 目管理专业化水平。

       五、全面加强对建设单位的监督管理

   （一）强化监督检查。各地建设主管部门应当建立完善日常巡查和差异化监管制度，将建设单位落实工程质量首要责任情况纳入重点检查内容。对质量责任落实不到位、有严重违法违规行为的建设单位以及压缩工期超过定额30%以上、现浇混凝土主体结构施工周期少于7天/层的建设项目，加大对相应建设项目检查频次和力度，发现存在质量问题的，依法依规处理直至整改到位，发现存在严重质量问题的，坚决责令停工整改。因严重质量问题被实施工程质量与房屋预售联动管理措施的，工程质量监督机构增加分户验收复核抽查比率。

       对建设主管部门监督检查中发现的质量问题，建设单位应当组织有关参建单位进行整改。整改完成后，整改报告经建设单位项目负责人签字确认并加盖单位公章后报工程所在地建设主管部门。

（三）推行建筑工程质量评价制度。建设单位应当组织参建单位开展工程施工质量评价，具备条件的，可以聘请第三方专业咨询机构开展评价工作。鼓励建设单位在合同中约定单位工程施工质量评价目标。

房屋建筑工程施工质量评价应当符合《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375）要求；有专业质量评价标准的市政基础设施工程按相应标准实施，没有专业质量评价标准的由建设单位组织参建单位参照相关标准编制质量评价方案并组织专家论证后实施。

参与钱江杯考核认定的房屋建筑和市政基础设施工程，建设单位组织开展的工程施工质量评价应当达到“优良”标准。

（四）推行工程质量信息公示制度。工程开工前，建设单位应当公开工程规划许可、施工许可、工程结构形式、设计使用年限、主要建筑材料、参建单位及项目负责人、工程质量评价目标、监督举报方式等信息。交付使用前，应公开质量承诺书、工程竣工验收报告、质量保修负责人及联系方式、承诺保修响应时间等信息，住宅工程还应公开分户验收组成员名单及人员有关信息。

建设单位销售商品房时，应当向购房人主动提供工程质量信息，属于住宅全装修工程的，还应当承诺所销售房屋交付标准与房屋销售合同约定的质量标准及样板房标准一致 。销售后

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（二）实施信用管理。各级建设主管部门建立建设单位和项目负责人信用档案，记录建设单位和项目负责人在项目建设过程中以及保修期限内受到行政处罚或行政处理的违法行为。充分运用守信激励和失信惩戒手段，加大对守信建设单位的政策支持和失信建设单位的联合惩戒力度，营造“一处失信，处处受限”的良好信用环境。

（三）强化责任追究。建设单位存在工程质量违法违规行为的，依法予以查处，并追究有关责任人员的责任，涉嫌犯罪的，移送监察或司法机关依法追究刑事责任；项目负责人因调动、退休等原因离开原单位的，不影响对其应承担法律责任的追究。对于政府投资工程，除依法追究相关责任人责任外，还要依据相关规定追究政府部门相关负责人的领导责任。

（四）数字赋能监管。加快上线运行和迭代提升“浙里工程建设现场管控”重大应用，深化“互联网+监管”，提高工程建设全过程监管效能，加大工程质量信息公示力度，向社会公布建设单位工程质量违法违规和保修响应时间、维修满意度、使用质量评价等信息，压实建设单位工程质量首要责任。

本实施意见自2022年2月1日起施行。

                                                        浙江省住房和城乡建设厅

                                                                 2021年12月15日

工地放假先别走，现场维护需要做好的7个方面和28件事！

过了腊八就是年，临近春节，做施工的小伙伴们回家的心已经躁动不已，忙忙碌碌一年了也没回家几次，终于到了和家人团聚的时候了。为了工程人在家都能够过一个祥和美满的佳节，回家前，请确认下面这些事情已经做好：

签订责任书，这一点尤其重要，要交底到实处，要确认被交底人已经领会交底内容，并完全有能力执行！

标准不问高低，只要安全。作业人员现在流动较大，年前作业人员可能年后不会再来；年后新进场作业人员，对现场环境不熟悉，尤其是楼层临边洞口等的位置不知，容易在入场教育不到位的情况下，由于不熟悉现场环境而发生安全事故。

做好假期值班人员安全交底

确认楼层临边洞口防护恢复

对现场脚手架各连墙件全面加固

冬季风力较大，或有大雪，检查脚手架各连墙件，加固各节点构造，确保外架不至于在大风天气下产生倾斜甚至倒塌。

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吊篮全部落地，电缆全部断电

施工过程中，吊篮不落地等不规范操作经常出现，极大增加了上下吊篮人员高处坠落的风险。春节期间，吊篮落地，主要防止大风天气对吊篮产生的影响。

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检查塔吊、电梯标准节和附墙连接螺栓

松开回转制动，防止大风天气对塔吊产生的额外倾覆力矩。逐个检查做有标准节、基础、附墙螺栓，紧固到位，检查主体结构没有出现开裂等隐患。

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停电，拆电缆！

现场所有电缆拆除入库，生活区留下值班人员宿舍用电，其余房间全部断电，电箱上锁，钥匙专人保管。

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生活区打扫干净

退场之前，将工人宿舍打扫干净目的有二，其一，为明年新入场工人提供一个整洁卫生的生活环境；其二，总不能让新入场人员对项目的第一印象就是脏乱差，为了树立良好的项目管理氛围，生活区也要打扫干净滴。

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1、已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于现场指定地点，钢管可及时退还，以上材料严禁有散落于楼层内的，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。

2、板上所有预留洞口全部用多层板封闭，1m以内的洞口多层板钉方木封闭，1m以上洞口用间距300mm的钢管支承上盖多层板封闭。

3、板上所有预留管口均要封闭塞实，以防雨、雪水进入。

4、电梯井口维护：立面洞口采用定型防护栏杆进行维护；水平洞口采用挂安全平网进行防护。根据规范要求不同尺寸洞口采用不同的防护措施！

5、预留洞口维护：1.5m以内的洞口多层板钉方木封闭；1.5m以上洞口四周设1.5m高防护栏杆，洞口下挂安全平网。

6、一层及地下室外墙通道口全部用多层板进行封闭，禁止人员进入。

二、外架的维护

1、项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外落地架/悬挑脚手架/爬架进行专项检查。

2、架体整体构造及连墙件等重要部位查漏补缺，重点排查！

3、架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。

三、施工和生活用水管线等维护

1、本工程现场所有水表井和阀门井，须进行越冬维护。

2、关闭不必要的阀门，盖好井盖、井内填塞棉被或毛毯保温。

3、保留冬季维护人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。

4、用水设施的维护措施：清理施工水箱等临时存放的水。保留临时消防用水及运行调试！

附：工地停工放假前，现场需维护做好的28件事：

一、施工作业面维护

7、基坑周边维护，基坑四周设置1.2m高防护栏杆，防护栏杆由上而下用安全网封闭。或采用可周转成品防护！

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五、施工机械设备维护

1、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布覆盖。

2、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。

九、停工期间安全保卫措施

六、塔吊维护

撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用彩条布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。

七、施工电梯维护

撤掉电源，将施工电梯停放地面，门上锁并粘贴封条。

八、办公区、生活区的越冬维护

1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理、存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。

2、办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬季维护领导小组组长集中保管。

3、价值较大的办公用品集中到一间仓库，在值班室隔壁，注意防盗。

1、对生活区与施工现场出入口门封堵上锁、并粘贴封条，地下汽车坡道出入口全封闭。

2、现场夜间照明：整个施工现场安装碘钨灯，保证冬季维护期间现场的夜间照明。

3、钢筋原材料及半成品等要临时固定，采取防盗措施；

4、越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。

四、施工现场临时用电线路及用电设备维护

1、施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

2、冬季维护期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

3、越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所用电安全，做到人走电关。

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