总第98期
2024年第9期
股票代码：301098
内刊
南京-大报恩寺
铜心乐园效果图
江心洲-洲岛兴园•兴锦园
南京农业大学滨江校区
02
《阳光金埔》编委会
主任：王宜森
副主任：窦逗
编委：刘殿华 王宜松 杨晓波 朱宽亮
主编：刘雁丽
副主编: 冯艳
编辑：徐晶园 汤加丽
一枝見文化 一葉寫春秋
目录
目录
01
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03
04
Contents
The title of your catalog
重大活动 04
校企合作 06
设计案例 08
知识分享 14
04
湖北云梦集文旅街区项目开工仪式圆满成功
编辑：张铖浚
重大活动
9月3日，金秋送爽，天朗气清，湖北云梦县迎来了一个历史性的时刻—云梦集文旅街区项目开工仪式在楚王城遗址公园内盛大举行。云梦县县委书记高文峰、县长方超携手“四大家”领导班子成员及相关人员与湖北楚辞雅集文旅有限公司总经理时磊，金埔园林股份有限公司总裁刘殿华、常务副总裁窦逗、副总裁刘标等嘉宾一起莅临现场，共同见证了这一标志着云梦县发展新篇章的里程碑式时刻。
随着礼炮轰鸣，县委书记高文峰正式宣布云梦集文旅街区项目扬帆起航，现场掌声雷动，气氛热烈非凡。楚辞雅集项目由香港铜锣湾集团鼎力投资，湖北楚辞雅集文旅有限公司匠心规划，金埔园林股份有限公司精湛施工，三方强强联合，旨在打造一座集历史韵味与现代风貌于一身，融合零售、餐饮、商务、休闲、娱乐、酒店及夜间经济等多元业态的综合性文旅地标。
金埔园林总裁刘殿华先生在开工仪式上的致辞，激情洋溢，满含深情。他首先对项目的顺利开工表示热烈祝贺，并对云梦县未来的蓬勃发展寄予厚望。刘总将云梦集文旅街区项目喻为一颗镶嵌于云梦新老城区交汇璀璨地带的璀璨新星，它不仅是城市天际线的物理延伸，更是云梦县历史与现代交织、传统与创新融合的生动写照。
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金埔园林秉持对云梦楚文化深刻理解的敬畏之心，力求在建设中充分展现云梦独特的历史文化底蕴。云梦集文旅街区项目的建设过程中，金埔园林将以高度的责任感和使命感，精心组织施工，严格把控质量，确保项目安全、高效、有序地推进。
期待在不久的将来，这座商业综合体的华丽绽放，能够为云梦带来前所未有的商业繁荣与文化盛景，为人民群众创造更加丰富多彩的生活体验。
06
金埔园林与金陵科技学院深化合作，共绘产教融合新篇章
编辑：刘雁丽
校企合作
校企合作 探索产教融合新模式
2024年9月9日，金陵科技学院（以下简称“金科院”）副校长叶智锐、研究生处处长张长青、园艺园林学院院长宰学明、兼职教授（南京林业大学教授）王良桂、园林系主任徐友军及副主任范俊俊一行莅临金埔园林股份有限公司（以下简称“金埔园林”）考察交流。此次访问旨在进一步巩固并深化双方在人才培养、科研合作及平台建设等方面的战略伙伴关系，共同探索产教融合的新模式与新路径。
“双师育人”培养行业高素质人才
金埔园林董事长王宜森对金科院领导一行的到来表示了热烈的欢迎，并详细介绍了公司在当前经济形势下所取得的发展与创新实践。董事长指出，金埔园林与金科院长期以来保持着紧密的合作关系，双方在多个领域的合作均取得了显著成效。双方依托江苏省研究生工作站，特聘金埔园林常务副总裁窦逗和技术总监刘雁丽作为学校产业教授参与人才培养体系建设，实现了校企“双师育人”的创新模式，为培养更多符合市场需求的高素质人才奠定了坚实基础。金埔园林与园林园艺学院联
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合申报的校级产教融合示范基地（培育点），为学生提供了丰富的实践机会与创新创业空间。同时，双方还合作申报了校级重点产业学院——金陵科技学院数字园林产业学院，有助于推动园林行业的数字化转型与智能化升级。
江苏省研究生工作站揭牌仪式
叶智锐副校长对金埔园林在模式创新与业务开拓方面所取得的成就给予了高度评价。他表示，在当前复杂多变的经济环境下，金埔园林能够坚持创新驱动发展战略，走出一条符合自身特色的发展道路，实属不易。未来，他期望双方能够继续加强在研究生培养、联合技术攻关及毕业生吸收就业等方面的合作，共同为园林行业的可持续发展贡献智慧与力量。
此次交流标志着金科院与金埔园林在产教融合领域开启了崭新的篇章，预示着双方合作迈入了一个全新的发展阶段。相信，在双方的紧密合作与共同努力下，园林教育与产业融合发展的道路将越走越宽广。双方将以此为契机，携手并进，不断探索创新，共同推动园林行业向更高水平、更深层次迈进。
08
铁军胜地 北伐名镇 | 咸安汀泗桥红色文化旅游区项目
设计案例
编辑：尤鑫
01 项目背景：历史叠合 风貌改造
更独特 | 中国铁军精神主题演绎示范区
更多元 | 华中地区历史文化休闲度假区
更独特 | 国家(5A)级红色主题旅游景区
▽ 场地现状
道路交通暂不成体系，待梳理完善；停车设施匮乏；建筑风貌杂乱，待系统整理，以符合未来发展诉求；建筑质量不一，需分级处理；公共服务基本满足需求，可结合未来发展进一步优化与提升；基础设施存在一定缺口，亟需加快补齐；农业特色明显、文旅初步发展，三产联动不足。
02 定位研究：铁军胜地 北伐名镇
▽ 设计定位
03 建筑设计：五大功能 多种街区
▽ 设计结构
形成“一心一带四区多点”的功能结构：
一心：游客服务中心 一带：滨河休闲景观带
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四区：、宜居配套服务区、军事教育活动区、民俗文化传承区、红色文化体验区
多点：军事博览园、西正街民俗风情街、东正街红色文化街、院落民宿群、庙巷美食街、庙市、铁军学院、北伐汀泗桥战役纪念馆等重要项目节点
▽ 总平面图
▽ 改造措施
▽ 改造设计
西入口：作为园区主入口，功能主要以特产售卖、特色餐饮为主，设置特色花灯展及开街仪式，吸引游客入园，作为巡街活动的起点，开启汀泗游园篇章。
西正街（民俗风情街区）把文保单位及历史建筑的活化利用，通过系列文化策展重现，让文化与其他业态的结合，塑造历史建筑的文化形象品牌。
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庙巷小吃街
以庙巷内街为核心 , 集中打造为汀泗桥古镇美食文化的集中餐饮区 , 定位为汀泗桥古镇的餐饮集群。着重体现咸宁民俗文化 , 以咸宁在地文化为载体 , 集中展示镇民的生活习俗、工艺文化、原生态歌舞等 , 围绕关帝庙及戏院 , 打造宗庙文化体验节点，让游客集中体验汀泗桥镇往年民俗风情。
伐光影乐园——【汀泗大捷铸铁军】
滨水建设一处灯光水秀舞台，表演团队与技术团队合作，将铁军文化与舞美灯光跨界的碰撞，在铁军圣地汀泗桥谱写了一首水上史诗，创下沸腾时刻！形成古镇夜游的核心爆点产品。
滨河酒吧街
业态包含酒吧、餐饮等商业。以酒吧休闲为主的商业街区主要面向城市休闲消费市场及夜宿游客，是古镇也是咸宁夜经济主力产品。
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胭脂巷·汀泗广场
古镇红色文化展示的先行区，业态包括醉仙阁（湖畔咖啡）、 汀泗文化展示馆、汀泗广场、汀泗文化展示墙及主题商业。
东正街（红色文化街区）
在汀四桥“铁军”称号的诞生地，以“叶挺独立团”876次战斗的胜利为记述，通过6大主题节点表达铁军精神，为“汀四桥红色文化旅游区”的打造提供了现实意义。
竹厂街
业态以红色文化体验和历史遗址参观为主，包含纪念馆、铁军学院、红色文化展馆、多媒体影音互动馆等，复原历史场景，打造最红铁军街区。
北伐汀泗桥战役烈士陵园
陵园路南段及叶挺大道沿线建筑改造
屋顶：马头墙提取鄂南传统建筑元素，增加檐墙、垛头。
墙面：部分青砖柔性石材贴面，增加鄂南传统建筑元素。
栏杆：加固阳台结构，优化栏杆样式。
店招：统一仿古店招店牌。
门窗1： 将防盗窗样式改用鄂南的传统建筑木窗花格样式。
门窗2：首层门面采用木板立面，统一材质与颜色以及做法。
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陵园路北段建筑改造
片区内建筑增加传统明清建筑风格的设计元素，整体融入核心区建筑风貌
北伐汀泗桥战役烈士陵
▽ 运营建议
品牌IP：结合汀泗红色文化与铁军精神，塑造汀泗动漫IP形象——“汀泗小铁军”；以“小铁军”为汀泗形象代言，融入景区内的文旅标识与产品中，形成一幅人文与生活生产灵动交融的美丽景致。
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北伐汀泗桥战役烈士陵园
节庆活动:围绕汀泗桥铁军体验与红色教育——四季活动、全年体验、铁军精神、多彩呈现
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调岗降薪的本质其实就是变更劳动合同，未经缔约双方协商一致，单方面变更合同是无效的，那么，如何调岗降薪，一起来了解用人单位合法调岗降薪的方法。
合法调岗降薪
知识分享
编辑：陆阳 来源：法务之家&网络
01事前约定事前约定，即用人单位和劳动者就调岗降薪的情形事先在劳动合同中进行“合理”约定，例如说事前约定薪随岗变，事后通过调整岗位降薪。
这应当成为用人单位的首选，因为事后协商变更劳动合同即使公平合理，但成本和风险较高，有时双方为了各自的利益，很难达成一致意见。实务中，可以通过劳动合同将可以约见的事后协商变成事前约定，约定变更劳动合同的具体条件和情形。
02事后协商事后协商，即用人单位和劳动者事前没有就调岗降薪或者变更劳动合同进行约定，那么，用人单位需要和劳动者协商调岗降薪事宜。对此，用人单位和劳动者经协商有四种结果：
第一，双方就调岗降薪事宜达成一致意见并签订书面协议。
第二，用人单位提出调岗降薪，员工没有明确意思表示，但是服从了用人单位的安排，这表示员工用实际行为同意了劳动合同的变更。例如劳动者到新的部门或岗位签到，接受新工作安排、没有对降薪后的薪资提出异议等。根据《最高人民法院关于审理劳动争议若干问题的解释》（一）第四十三条规定，这属于口头变更劳动合同。
第三，用人单位提出调岗降薪，员工接到通知后没有回复，并且不服从单位新的安排。如果双方就调岗降薪事先在劳动合同中进行过明确具体且合理的约定，用人单位按照该约定调岗降薪的，法律上有效。如果仅仅是笼统的类似“甲方有权根据经营管理实际情况变更乙方的岗位和薪酬”这样的约定，则很可能被认定是“用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利”，适用《劳动合同法》第二十六条裁判该约定无效。
2. 有考核劳动者是否胜任工作的标准；3. 对劳动者不能胜任工作的具体考核过程。
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北伐汀泗桥战役烈士陵园
04以生产经营需要为由劳动者具有组织依附性，用人单位有权根据自身生产经营需要调整员工的工作岗位和薪酬标准，但其不得滥用权利损害劳动者利益。企业实施合法的调岗、调薪应当满足以下要求：第一，调整劳动者工作岗位是用人单位生产经营的需要；第二，调整工作岗位后劳动者的工资水平与原岗位基本相当。第三、不具有侮辱性和惩罚性。
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