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2020第7期

 总第146期

07

舜泰简报

SHUN TAI JIAN BAO

董事长致辞

Address by the Chairman

君子务本，本立而道生，敬事而信，直道而事人，企业里的每一个人在生活和工作中闪耀着务实求精和诚以待人的光辉，使我们的合作者和我们一样更加信心百倍地迎接朝阳。

坚持质量标准、强化过程管理、科学组织施工、奉献满意工程是舜泰建筑公司的企业宗旨，是镌刻于每个员工内心的座右铭，更是我们为客户提供优质工程的动力和信念，“修筑的是建筑，留下的的是文化和历史”。回眸过去，舜泰人所走过的每一个脚印都深深烙着我们不断追求和对社会的承诺，只有这样，我们才能无愧于我们的城市，无愧于历史。

以人为本、发现人才、培养人才、重用人才是舜泰人企业文化的精髓，求真务实、待人宽诚、追求博大精深、发展永无止境，我们将继续奋进，孜孜追求卓越品质和服务，营造真诚协作、开拓进取的共赢格局。

 辉煌已成历史，激情依然继续，舜泰人将以诚信为本，筑建精品为经营理念，以时代使命为己任，以创新发展为促进，强化产业升级，加大科技含量，努力建成新时代科技创新型企业，在市经济浪潮中永立潮头，成为行业标竿！

第7期  总第146期

主办:济南舜泰建筑安装工程有限公司

主编：陈 伟

     副主编：路  明  崔  蓬   张会彬

 编辑部成员：李德安   李超男   张  魁                   钱延臣  王兆亮

    通讯员： 张来森   张景川   路建龙

                      王   群   朱晓楠   郭浩然 

                      孙宝勇   彭寿民   吕建波

                 孟   鑫   李   克   桑爱华

 

地址：济南市历下区龙奥西路银丰财富广场 C座802室

邮编：250100

电话：0531-88062578

网址：www.jnstja.com

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习近平在联合国成立75周年纪念峰会上 发表重要讲话

山东启动安全生产领域政策落实情况 审计调查

简讯

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动态

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Trends   Concerns

济南舜泰建筑安装工程有限公司

路主任：13256195966

崔   蓬：13153105588

QQ邮箱：1570952538@qq.com

地址：银丰财富广场C座802

寻找

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的你

岗位：应往届毕业生（土建、安装、市政、园林专业）技术员、施工员、造价员、安全员、资料员等相关专业的管理人员。（无工作经验）

待遇薪资：实习期三个月工资（专科3200元,本科4000元/月）；实习期满，薪资组成:按出勤天数计算基本工资、工龄补贴、其他特殊工作补助、加班工资、全勤奖、证件费、五险、月度绩效奖励、福利。（约4K-5K），满一年交公积金（约5K-7K）。包吃包住，月休4天，法定节假日调休。(公司执行项目赢利分红政策)

岗位：（土建、安装、市政、园林专业）技术员、施工员、造价员、安全员、资料员等相关专业的管理人员，工作经验1~3年。

待遇薪资:实习期二个月工资(专科3700元,本科5000元)实习期满,薪资组成:出勤天数计算基本工资、工龄补贴、其他特殊工作补助、加班工资、全勤奖、证件费、五险一金、月度绩效奖励、福利。包吃包住，月休4天,法定节假日调休。（约5K-8K）

岗位：实习期一个月（土建、安装、市政、园林专业）技术员、施工员、造价员、安全员、资料员等相关专业的管理人员，工作经验3年及以上。

待遇薪资:面议。(包吃包住，月休4天，法定节假日调休。)

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目 录

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14 潘田项目部九月份简讯

15 商河胜开项目部九月份简讯

17 X-3小学项目部九月份简讯 

19 麦康项目部九月份简讯

 

学习心得

文件转载

34 山东：住宅常见问题治理纳入销售合同

36 关于进一步做好施工现场农民工实名制管理工作通知

39 关于开展工程项目信息入库管理的通知

41 山东：存在这8种情形的建筑市场主体列入“黑名单”  

济南舜泰简报稿件征集

项目管理

(公司九月份生产检查情况通报)

 28 中建政研资质培训心得总结（崔  蓬）

习近平在联合国成立75周年纪念峰会上

发表重要讲话

     习近平指出，75年前，世界人民经过浴血奋战，赢得世界反法西斯战争伟大胜利。这是正义的胜利、人民的胜利。在上个世纪前半叶人类两度身历惨不堪言的战祸之后，联合国应运而生，走过了75年不平凡历程。世界和平与发展掀开新篇章。

　　联合国的75年，是人类社会迅速发展的75年。我们经历了深刻广泛的科技发展和工业革命，正在迎来新一轮更大范围、更深层次的科技革命和产业变革，世界社会生产力得到极大解放和发展，人类战胜困难和改造世界的能力空前提高。

　　联合国的75年，是国际形势深刻变化的75年。广大发展中国家赢得民族解放和国家独立，10多亿人口摆脱贫困，几十亿人口迈上现代化征程，极大增强了世界和平与发展的力量，深刻改变了世界格局。

　　联合国的75年，是多边主义快速发展的75年。世界问题多得很、大得很，全球性挑战日益上升，应该也只能通过对话合作解决。国际上的事大家商量着办，同舟共济已经成为国际社会广泛共识。风雨过后是彩虹。经历一次又一次考验，联合国仍然充满生机，寄托着70多亿人民对美好生活的向往，联合国宪章仍然是世界和平与发展的重要保障。

　

　　

来源：新华网

      习近平强调，当今世界正经历百年未有之大变局，突如其来的新冠肺炎疫情对全世界是一次严峻考验。人类已经进入互联互通的新时代，各国利益休戚相关、命运紧密相连。全球性威胁和挑战需要强有力的全球性应对。面对新形势新挑战，我们必须严肃思考：世界需要一个什么样的联合国？在后疫情时代，联合国应该如何发挥作用？

      习近平就此提出4点建议。

     一是主持公道。大小国家相互尊重、一律平等是时代进步的要求，也是联合国宪章首要原则。任何国家都没有包揽国际事务、主宰他国命运、垄断发展优势的权力，更不能在世界上我行我素，搞霸权、霸凌、霸道。单边主义没有出路，要坚持共商共建共享，由各国共同维护普遍安全，共同分享发展成果，共同掌握世界命运。要切实提高发展中国家在联合国的代表性和发言权，使联合国更加平衡地反映大多数国家利益和意愿。 二是厉行法治。联合国宪章宗旨和原则是处理国际关系的根本遵循，也是国际秩序稳定的重要基石，必须毫不动摇加以维护。各国关系和利益只能以制度和规则加以协调，不能谁的拳头大就听谁的。大国更应该带头做国际法治的倡导者和维护者，遵信守诺，不搞例外主义，不搞双重标准，也不能歪曲国际法，以法治之名侵害他国正当权益、破坏国际和平稳定。

　　三是促进合作。促进国际合作是联合国成立的初衷，也是联合国宪章重要宗旨。靠冷战思维，以意识形态划线，搞零和游戏，既解决不了本国问题，更应对不了人类面临的共同挑战。我们要做的是，以对话代替冲突，以协商代替胁迫，以共赢代替零和，把本国利益同各国共同利益结合起来，努力扩大各国共同利益汇合点，建设和谐合作的国际大家庭。

　　四是聚焦行动。践行多边主义，不能坐而论道，而要起而行之，不能只开药方，不见疗效。联合国要以解决问题为出发点，以可视成果为导向，平衡推进安全、发展、人权，特别是要以落实《2030年可持续发展议程》为契机，把应对公共卫生等非传统安全挑战作为联合国工作优先方向，把发展问题置于全球宏观框架突出位置，更加重视促进和保护生存权和发展权。

　　习近平强调，中国是第一个在联合国宪章上签字的国家，是联合国创始会员国，也是安理会常任理事国中唯一一个发展中国家。我们将始终做多边主义的践行者，积极参与全球治理体系改革和建设，坚定维护以联合国为核心的国际体系，坚定维护以国际法为基础的国际秩序，坚定维护联合国在国际事务中的核心作用。

　　习近平最后强调，世界正站在一个新的历史起点上。让我们重申对多边主义的坚定承诺，推动构建人类命运共同体，在联合国旗帜下实现更大团结和进步！

9月22日，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，发布并解读《关于进一步完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》。

记者从通气会上了解到，为进一步完善质量保障体系，加快提升建筑工程品质，经山东省人民政府办公厅批准，9月17日，《关于进一步完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》正式发布，对工程建设质量、监督管理体系、建材质量管理等事关工程质量的多个方面进行了细化与部门责任明确。

严格工程质量分户验收，严禁违法违规发包工程

意见中提到，强化建设单位对工程建设全过程质量首要责任和竣工验收主体责任，严格落实项目法人责任制，严禁违法违规发包工程、盲目压缩合理工期和造价，不得借优化设计名义降低结构安全和使用功能，房地产开发企业应落实对业主的质量保修责任。强化施工单位主体责任，推行工程质量安全手册制度，加快推进工程质量管理标准化。深化住宅工程质量常见问题专项治理，严格住宅工程质量分户验收管理。

建立工程质量信息公示制度，建设单位应主动公开工程竣工验收等信息，接受社会监督。健全保修期内质量缺陷投诉处理、协调督办、公开曝光机制，依法、公正、及时、就地解决工程质量投诉问题。 

完善监督机构、人员考核制度。保障功能园区、乡村在内的各区域限额以上工程依法纳入县级以上主管部门监管。发挥乡村规划建设监督管理机构作用，严格限额以下工程监管服务，并落实限额以上工程属地巡查责任。鼓励通过政府购买服务方式，委托专业力量开展巡查抽测。建立区域质量评估制度，完善评估指标体系。 

严厉打击建材质量弄虚作假，严查证书挂靠

来源：大众报业·海报新闻

严格工程质量分户验收，严打建材质量

弄虚作假，严查证书挂靠

山东启动安全生产领域政策落实情况

审计调查

来源：大众日报 赵小菊

      日前，山东省审计厅启动实施安全生产领域政策落实情况审计调查，涉及2市20个县（市、区）的安全生产委员会、应急管理、财政等部门和部分生产经营单位，并根据数据分析结果延伸调查其他市、县（市、区）。

本次审计调查重点关注党政部门安全生产工作主要职责履行、资金运用、事故统计        上报等方面的政策执行和落实情况，同时摸清机构改革之后基层安全监管执法力量建设和保障情况。生产经营单位安全生产主体责任落实情况也是本次审计调查的重点之一，将在纳入审计范围的每个市、县抽查部分生产经营单位，包括交通运输、化工和建设工程施工等生产安全事故高发行业，以及宾馆、商场、旅游景区等人员密集场所。此外，生产安全事故的预防和应急救援工作也被列为重点调查事项。 

      据悉，此次调查旨在推动落实习近平总书记关于统筹疫情防控和经济社会发展的系列重要指示精神，促进各级党委政府及相关部门、生产经营单位做好战疫情、防风险、保安全、护稳定工作，提升安全风险防范意识和安全生产治理能力。调查将聚焦制度措施落地、政策效果、资金使用等关键环节，重点揭示安全生产领域存在的体制机制制度问题和长期难以解决的问题，坚持“边审边改”，督促相关单位及时整改、建立长效机制。切实推动相关政策落实见效、资金运用规范高效，提升安全风险防范意识和安全生产治理能力，维护人民群众生命财产安全。调查拟于今年12月下旬结束。 

      意见明确，严禁擅自变动房屋建筑主体和承重结构。推动开展老城区、老工业区保护更新，依法保护和合理利用历史文化街区、历史建筑。建立既有建筑拆除管理制度，不得随意拆除符合规划标准、在合理使用寿命内的公共建筑。完善支持既有建筑保留和更新利用的节能、消防等相关配套政策。加快推进城市信息模型（CIM）平台建设，全面清查掌握既有建筑手续办理情况等信息，依法依规查处违法违规建设问题。 

　　此外，意见还要求，健全质量标准体系。编制住房城乡建设领域工程建设标准发展规划（2021-2025），加快新型城镇化建设、装配式建筑、钢结构等领域标准制定。改革建设组织方式，在政府和国有投资项目中加快推行工程总承包和全过程工程咨询服务。推动建筑业劳务企业转型，大力发展以木工、水电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业承包企业。在民用建筑工程中探索建筑师负责制。推行银行保函、工程保证保险，发展工程质量保险，引入市场化机制完善保障体系。

装配式建筑部品部件生产企业及其所属专项试验室质量行为。建立装配式建筑部品部件生产和施工安装全过程质量控制体系,推行装配式建筑部品部件驻厂监造制度。

      严格关键岗位作业人员的教育培训，全面落实注册执业师签章制度。鼓励施工企业建立自有工人队伍、发展独资或控股的专业作业企业。完善技能鉴定、职业技能等级认定等多元评价体系，加大财政保障支持力度。强化个人执业资格管理，对存在证书挂靠等违法违规行为的注册执业人员，依法给予暂扣、吊销资格证书直至终身禁止执业的处罚。支持企业与高等院校联合办学、定向培养。推进建筑工人实名制管理，推广农民工工资支付监管平台应用。 

      推行绿色建造方式，加快建设科技创新 

     意见要求，加快新材料、新技术、新产品、新工艺研发应用，推进重大装备和数字化、智能化工程建设装备研发。推进BIM技术应用，推广工程建设数字化成果交付与应用。支持先进适用工法创建，带动施工技术创新和企业管理创新。创建建筑品质示范工程，加大对优秀企业、项目和个人的表彰力度。 

      在规划、建设条件中明确装配式建筑比例、装配率、评价等级、绿色建筑星级等要求，棚改安置房等保障性安居工程、政府投资或主导工程、大型公共建筑全面按照装配式建筑标准建设。编制绿色建筑与建筑节能发展“十四五”规划，修订绿色建筑配套文件，强化设计、施工、验收、评价、运行全过程监管。扎实开展钢结构装配式住宅建设试点，积极发展高星级绿色建筑、被动式超低能耗建筑等高品质建筑。 

规范建筑市场秩序，提高建筑设计水平 

      提高设计方案安全性、适用性、宜居性。严格初步设计审查，严禁政府投资项目超标准建设。严格节能等设计专篇审查变更，严格特殊工程消防设计审查验收管理。强化工程设计质量安全监管，严肃查处违反工程建设强制性标准行为。落实抗震设防标准，加强超限高层抗震设防审查，推广应用减震隔震技术。 

      完善既有建筑管理，依法依规查处违法违规建设

　　

　

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舜泰公司工程部开展2020年第六次项目部管理人员培训学习活动

2020年9月11日，舜泰公司工程部在福庆阳项目部会议室对公司各项目部的安全员、质检员、资料员开展2020第六次项目部管理人员培训学习活动，会议中，工程部组织大家参观了福庆阳项目工程建设现场，在会议中，彭寿民对福庆阳项目进行了介绍，并一同观看了福庆阳项目BIM演示视频。赵忠田对福庆阳项目施工中的亮点等进行了说明，工程部对上个月检查情况进行了通报，通过本次学习观摩活动，使公司项目部管理人员对本公司施工的亮点工程获得了一定的了解，并且根据福庆阳项目的亮点得到了学习，从未利用的自己的项目中。同时，也了解了本项目的实际存在的问题，对以后施工中避免发生同样的错误起到了积极的作用。

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      随着济阳国博城1#楼至6#楼的主体陆续封顶，塔机附着安装及顶升工作也接近了尾声，九月中旬对1#楼及6#楼塔机的最后一道附着安装及顶升完成，这样济阳国博城1#楼至6#楼的塔机附着已全部完成，我们的工人付出了辛勤的汗水并在施工作业中无安全事故发生，确保了工程的施工进度。

安全生产确保进度

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      建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标等。

　　一、履行项目审批手续

　　招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。

　　二、委托招标代理机构

　　（一）招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

　　（二）招标代理应具备的条件：

　　1.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；

　　2.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。

　　三、编制招标文件、标底及工程量清单计价

      1.招标文件中不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的内容。 

　　2.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

　　3.依法必须要招标的项目，自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

　　4.投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

　　5.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。

   　6.国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；其他建筑工程，可设最高投标限价。最高投标限价应依据工程量清单、工程计价有关规定和市场价格信息编制。设有最高投标限价的，应当在招标时公布最高投标限价的总价。 

开标前的基本程序

四、发布招标公告或投标邀请书

　　招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。出售招标文件可以收费，但不得以营利为目的。

　　五、资格审查

　　分为资格预审和资格后审。

　　1.资格预审是投标前审查（不符合不参与投标），资格后审是在开标后审查（不符合即废标）

　　2.通过资格预审的申请人少于三个，应重新招标。

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本次小知识，我整理了一下建筑行业税率及相关行业的税率问题。

一、建筑行业目前可开具的发票种类：

1、适用3%简易计征的项目：

（2）甲供材工程：（例：春国商贸一期）

（3）2017年7月份最新规定：政策原文如下：建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税

注：如果甲方单位为政府事业单位的，对方不需要抵扣，开具3%的普票。如果甲方单位是企业，需要抵扣，就要开具3%的专票。

2、适用9%的项目：

除以上情况之外的所有工程适用一般计税方法即 9%的税率。（现在除了甲供工程之外，大部分项目都属于此情况）

注：如果甲方单位为政府事业单位的，对方不需要抵扣，开具9%的普票。如果甲方单位是企业，需要抵扣，就要开具9%的专票。

二、工程成本发票的问题：

1、简易计征下（3%）:（1）材料发票都要增值税普票即可；（2）劳务费要劳务增值税普通发票。

2、一般计税下（9%）:（1）材料发票必须是增值税专用发票；（2）劳务费索取增值税专用发票。

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财务小知识

一般计税方式下相关行业的税率表：

一般计税方式下相关行业的税率表：

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公明院士项目部九月份简讯

      2020年9月份公明院士站项目部正式成立，在项目部成立之际，我们得到了各方领导的支持，渣土办跟质监站领导来到工地现场对我们进行验收交底，对我们提出了宝贵的意见与建议，公司领导也经常来到工地视察及时指正我们的错误，我们将在公司的带领下将公明院士站项目打造成文明标化工地。

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  公司领导例行质量安全检查

     通过检查，可以发现施工生产中的不安全行为、不安全问题，从而即使采取对策，消除不安全因素，保障工程的安全生产，提高安全生产的自觉性和责任感。

国博城项目部九月份简讯

     收割和播种将九月瓜分，秋分锋利的刀刃轻轻一挥，秋天的庄稼纷纷倒下。农民把种子和汗水储蓄到秋分的账户上，等待着向来年的滚滚麦浪索要丰厚的利息。国博城项目也是看到了成果，随着

主体全部封顶，砂浆、砌块等材料的到场，国博城也正式进入了下一阶段的施工，与此同时安全不可松懈，也要注重每个工人对于安全隐患的防范意识以及制定一系列的安全措施，同时对进场的二次结构工人进行安全交底，新的阶段的开始，也会面临不同的情况，管理人员也都是既紧张又期待。

     合理养护会明显提高混凝土的早期性能，充足的水分以及必要的养护时间是实现商品混凝土耐久性的重要保障，喷水养护是常用的养护方法，施工操作简便，喷水养护过程中应依次进行，喷水量以保持墙体表面湿润为宜。

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春国商贸项目部九月份简讯

     进入九月份随着气温逐步下降，建筑业渐入施工黄金阶段，虽有高温但已无大碍，经前期努力于农历七月二十六日四号车间框架正式封顶浇筑。当日在浇筑现场由我项目部组织，举行了简单却不失隆重的封顶仪式，封顶仪式整个过程热情洋溢、气氛欢快，甲方领导、监理赵总监及公司时经理分别致辞，对我项目部安全封顶表示祝贺，对本项目参建全体人员不畏酷暑、克服困难的精神表示肯定、对全体参建人员的付出表示感谢！项目全体参加人员对领导讲话，报以热烈掌声表达领导对我们工作认可的谢意，同时保证在以后的工作中提高安全意识和技术水平，尽快完成墙体砌筑，交一个合格满意的主体结构。

     钢结构确定后本月已正常施工，在我项目部督促下二三号车间钢排架及屋面檩条施工完毕，现施工墙檩部分，四号车间一二三层正在砌筑。目前项目施工分项多人员杂，为保证安全及质量，加大巡查力度、与劳务管理人员多沟通、常交待，确保每道工序正常进行。

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福庆阳项目部九月份简讯

    红艳艳的横幅再明媚阳光之下飘扬，轰隆隆的声音传递着大家喜悦而激动的心情。封顶不是结束，而是另一个崭新的开始。该工程于2020年4月20日开工，历经五个月在公司和项目部努力下终于在2020年9月22日正式封顶。在接下来的进度中，依然严格管理、确保质量安全，争创一流！

潘田项目部九月份简讯

9月21日，历城区领导对潘田庄安置房，消防迟迟不验收问题，展开会议讨论，就个标段存在的问题，一一落实，对各标段提出的问题，现场落实解决。提出的问题有：

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商河胜开项目部九月份简讯

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9月4日商河县电视台再一次到现场拍摄宣传片，这一次拍摄比较详细全面，现场采访了陈庆元经理并到楼内拍摄，陈经理进行了详细讲解。

9月份商河县创建省级卫生县城，县住建局统一部署要求再建项目展开创卫工作，质监站一并督导检查，重点是施工现场及档案资料，并发放《建筑工地创卫明白纸》，对食堂食品安全、厕所卫生清理、物料堆放，病媒的防治消杀进行全面检查。9月12日质安中心组织参建单位召开创卫工作专题会，要求各项目必须高度重视，全面行动起来，在做好前期问题整改的基础上，进一步强化施工现场各项工作的措施，并整理完善各项档案资料，确保创卫评估检查工作。

商河电视台在胜开项目部采访

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创卫工作专题会

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X-3小学项目部九月份简讯

九月初，公司领导对本项目例行检查，在会议中项目各管理人员各自发言，总结工作内容，以及对工作中遇到的难题现场提出，与领导共同商讨解决。在会议中，公司重点指出安全文明施工问题。在施工过程中做到湿法作业，做好现场临时用水用电规划等。另外工程工期紧张，要加强项目人员管理，营造紧张的工作气氛，职责分工明确，提高工作效率。

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九月份雨水渐少，教学楼及办公楼强夯已基本完成。月初，桩基荷载试件进场，启动桩基静载试验。试验完成之后接着进行基槽开挖，在月底完成基槽验收。另外在月中下旬，现场进行动力触探试验。

公司领导对本项目检查指导工作

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麦康项目部九月份简讯

九月，带着秋的内敛、蕴着秋的端庄、携着秋的成熟、含着秋的向往。金秋九月在这美好的时光里麦康项目部工作人员以无限的热情投入到自己的工作岗位当中，争取工作效率最大化。

本月按照计划现场完成钢板桩支护施工，接下来将进行基坑的降水与基坑周边防护围挡的安装，待基坑降水完成，下一步进行基槽的开挖。

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韩仓河项目部九月份简讯

一、什么是园林景观

园林景观是在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域，称为园林。

园林包括：庭园、宅园、小游园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、风景名胜区、自然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。

园林景观可分为两大类：一类是软质，如树木、水体、和风、细雨、阳光、天空；一类是硬质：如铺地、墙体、栏杆、景观构筑。“软质的东西称软质景观，通常是自然的；硬质的东西，称为硬质景观，通常是人造的。”

二、园林设计形式

1.欧洲古典园林景观形式：法国现代园林风格、现代巴洛克风格、巴拉甘风格、加利福尼亚学派、瑞典斯德哥尔摩学派，

2.欧洲新古典园林景观形式，

3.英国乡村庭园景观形式，

4.中国古典园林景观形式，皇家园林、私家园林、寺庙园林、自然园林

5.日本庭院园林景观形式：筑山式回游庭园、枯山水庭园、茶道庭园

6.现代园林景观形式，

三、园林景观施工基础知识与苗木品种分类及运用

园林景观施工基础知识

施工顺序：前期：-地形整理→栽前准备→苗木采购→现场：定点放线 →挖坑→穴底施肥→栽植（选苗→起苗→运苗→栽前选苗→栽前修剪→假植→定植 →围堰→浇水→扶正→支撑→裹草绳→遮阳）→初期养护→栽后整修→栽培后养护。

栽植苗木前期，根据绿化设计图纸的要求整理出一定的地形，地形的设计关乎后期苗木错落及、空间设计。

规格上应按苗木表规格购苗，且乔木要求保留三级分叉以上。应选择长势良好，形体优美、无病虫害的苗木，保证乔木姿态完整和冠幅等规格符合要求，实际施工中，要根据设计图和实际情况灵活掌握，在美观上要符合园林美感，园林之美在于它是活的艺术，细腻之处要用人工慢慢雕琢，力求从不同角度有不同的景观效果。

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苗木品种分类及运用

园林苗木是园林工程建设中最重要的材料，植物配置的优劣直接影响到园林工程的质量及园林功能的发挥。园林植物配置不仅要遵循科学性，而且要讲究艺术性，力求科学合理的配置，创造出优美的景观效果，从而使生态、经济、社会三者效益并举。

按照通常园林应用的分类：一般分为乔木（常绿乔木和落叶乔木）、花灌木、地被花卉四类。

常绿乔木:北方常运用的雪松、白皮松、松柏类、大叶女贞等。

（如雪松：树形高大、形态优美最适合孤植，有一种积极向上不屈不饶的精神，白皮松：树姿伞状，树皮奇特斑驳美观，对植、丛植树、孤植都可以，亭侧栽植，使苍松奇峰相映成趣，颇为壮观。）

落叶乔木：国槐、柳树、楸树、栾树、白蜡、榉树等。

（如柳树：最宜配置在水边，与桃花间植可以形成桃红柳绿之景，是春景特色搭配方式之一，栾树：多做行道树，寺庙多有栽植，在深秋的街头，繁华落尽时，栾树的朔果绚丽悦目，撑起了别致的景天。）

花灌木类（小乔木）:如紫薇、海棠、樱花、木槿、碧桃、榆叶梅、大叶黄杨、红叶石楠、金边黄杨等。

地被花卉:如鸢尾、二月兰、石竹、八宝景天、萱草、玉簪、矮牵牛、于羽衣甘蓝、彩叶草、荷兰菊、暖季型草坪、冷季型草坪等。

简讯

Brief  New

景观园林工作的意义，对项目部同事来说还相对比较陌生，但我希望它能成为我们工作中的乐趣， 园林景观施工这项工作 ，从项目的建设到完工，需要很大的精力，精打细磨，就如一件工艺品，看着它一步一步的建成投入使用供人观赏，就如完成了一份具有审美价值的景物， 是一种成就和满足感，同事们去试着了解喜欢它吧！喜欢上绿化这份工作。

2020年9月份公司生产检查情况通报

◀ 项目管理 ▶

1、现场物料乱堆乱放，建筑垃圾未及时清理覆盖。

2、脚手架少拉结点，架体高度不足（尤其是内排架），个别立杆同步同跨内同一高度出现对接卡，部分操作层未铺板或未满铺板。

3、临边及洞口：部分楼梯，楼层，基坑，施工面，楼梯口等无临边防护，部分竖向及平面洞口无平面及临边防护，部分已设置临边防护固定不牢。

4、安全网：部分立面破损或脱落，部分施工层无平网防护，部分建筑物与外架无平网防护。

5、临时用电：部分用电设备无专用开关箱，未执行“一机、一箱、一闸、一漏保”规定，电线穿越脚手架，部分拖地线无防护。

6、绿地国博城大部分外墙脚手架已拆除，二次结构施工必须严格按方案实施，做好各项安全防护措施。

7、新开工工程不能及时做好文明施工及扬尘治理要求的前期工作（道路及场地硬化、围挡及大门设置、各版图设置、喷淋设置、在线监控、检测设置及与主管部门联网，各防护棚设置）。

1、部分技术资料监理未能及时签字盖章。

2、部分砼合格证、配合比、碱氯离子含量计算书未能及时从搅拌站取回。

3、重大危险源台账未按月份统计。

4、春国项目钢构资料抓紧时间完善，尽快把各单位章盖齐。

5、福庆阳项目QC成果尽快编制完善，其余项目也要开始着手准备QC成果课题的设立，提前进行QC活动。

6、工法要求各项目全员、全过程参与。

7、各项目施工方案需在各分项施工开始之前编制审批完成，做到方案指导施工。

1、轻质砌块墙体顶缝隙不符要求，个别墙体缝隙过小。个别砖块浇水不全。

2、二次结构墙体拉结筋弯钩不符要求，连接处未做绑扎。

3、二次结构构造柱下部主筋未绑扎，箍筋松动，不平。

4、窗台板钢筋尺寸不符要求，绑扎松动，零乱。

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◀ 项目管理 ▶

三、商河胜开广场：

1.屋面瓦认真清点数量，控制损耗率。

2.剩余马镫筋覆盖不符合要求，和试模笼子及时运回后勤。

四、绿地国博城：

1.现场堆放的木料交代施工队，及时整理，尽快清理出施工场地。

2.部分钢筋锈蚀现象严重，注意及时覆盖。

3.失效和压力不足的灭火器现场已存放较多，联系130车运回后勤以备再次充粉。

1.各项目每次领用数量10本或20本（以项目大小和使用量确定），逐次领用，用完交回公司存档。

2.入库单每本按顺序填写，填错可划不可撕，保证每本编号完整。

3.单据一式三联，第一联为存根联，留存对账，第二联入账交财务，第三联给供应商。

4.单据填写要齐全，项目名称处供应商名称/货物名称/单位/数量/单价/金额必须填写，规格型号/税率/税额如果确认尽量填写。

5.材料管理员/项目部财务（软件入库人员）/项目负责人签字要齐全。

6.货物明细种类比较多可附于入库单后。

7.材料到场要及时给供应商开具入库单，开具及入库时间不可跨周，否则不予入账，项目部自负。特殊原因延迟开具和入库的项目经理须说明原因。

8.各项目部即日起可以开始使用公司定制入库单入账，十月一日开始必须使用。供应商对账只认可本入库单，其他单据和纸张不予认可。

9.其他注意事项后续及时补充说明，请各项目部认真贯彻执行。

1、部分项目没有及时建立台帐（纸质版或电子版）。

2、仓库中零星周转资产没有设立收发记录登记，记录不详细、手续不完备。

3、资产没有定期、不定期的进行自行盘点等现场具体情况不明，使用情况损坏程度不明了。

4、资产正常使用没有大批调进调出情况。

5、资产管理员要与仓库保管及时沟通，对出现问题及时汇报处理。

6、项目部资产管理人员发现问题及时向项目经理汇报，项目经理再找公司有关人员研究处理落实手续后，项目再作帐务调整。

5、内墙抹灰阴、阳角不顺直，墙面压光粗糙。

6、屋面瓦固定木条用的钢钉不符要求，木条松动。

7、钢结构工程垫板及H钢柱未刷漆及掉漆。

1、绿地国博城二次结构1#、2#、3#楼工程，进度基本符合要求，4#、5#、6#楼未施工。

2、春国商贸二期厂房工程，近期施工较快，进度基本符合要求。

3、福庆阳智能物联网生产项目进度符合计划要求。

4、商河胜开世纪广场工程由于甲方变更做法原因，有的分项无法施工，进度基本符合要求。

5、无影山开发项目甲分包土方工程施工进度太慢，项目部应督促加快施工进度。

6、莲花山片区X-3小学工程由于天气及甲方变更图纸原因，进度迟缓，项目部要求采取措施，加快施工进度。

7、麦康公司2#综合楼桩基工程已完成，项目部抓紧督促甲方进行土方开挖。

8、韩仓河绿化道路工程因土质原因已停止施工。

9、公明院士站厂房工程已完成现场各种布置安排，等待开挖槽。

1、无塔机测量记录，塔机司机证过期，及时落实下有没有复审。

2、部分螺栓松动，及时检查附着螺栓。

3、塔机基础有积水及时处理。

4、信号工未在现场，司机室无配备灭火器的及时配备。

5、塔机监控要及时充电，严格落实塔机司机人证相符。

6、塔机油丝绳缺油，用黄油保养一下，可以增加使用寿命。

材料:

一、X3小学：

1.零星材料现场购买频繁，尽量要提前考虑，提前做计划。

2.材料合同的签订按施工进度及时签订。

二、福庆阳：

1.控制好砌块质量，不符合要求及时与供应商联系调换，缺角少棱超出合理范围的要及时扣除。

2.二次结构施工砌块控制损耗率，落地灰及时清理上墙（商河胜开/绿地国博城）。

◀ 项目管理 ▶

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◀ 项目管理 ▶

劳务公司: 

一、请各项目部每天报送施工现场农民工管理平台考勤信息数据，近期市清欠办查的比较严，对无考勤项目进行处罚，各项目部要引起重视。

二、项目经理节前要处理好农民工工资支付工作，不能出现工人上访事件的发生。

三、X3小学、公明院士楼工程，抓紧办理农民工信息平台及专用账户设立等事宜。

◀ 学习心得 ▶

中建政研资质培训心得总结

1、现行标准，建筑工程、市政工程二升一以承诺制上报住建部，12个月内住建部到业绩所在地实地核查。

2、承诺制业绩，四库一平台上的业绩够升级指标并且C级以上才可做升级业绩。舜泰目前业绩是D级，需要到省厅级审批局咨询怎样转为C级。

3、承诺制不需上传任何附件，只上报资质申请表，住建部根据四库一平台的业绩审核。公示后现场审核，再发布公告。

4、实地核查材料：中标通知书、图审合格文件、竣工图纸、竣工验收报告及证明本企业施工的材料。当地建设主管部门准备的资料：竣工监督登记备案表、施工许可证、竣工验收备案表。时间与逻辑关系理顺。

5、正常时间逻辑：出图时间、中标通知书时间、合同签订时间、施工许可证发放时间、开工时间、竣工时间、竣工验收时间、竣工验收备案时间、出具结算报告时间。不符合逻辑的内容要有第三方的证明（说明），主管部门、甲方、监理都可。

6、资质升级一票否决：有安全事故的、四库一平台人员有重复注册的、社保重复缴费的、国家信用信息系统被纳入异常名录的、中国执行信息公开网上被纳入失信被执行人的。

7、资质简单换证的征求意见稿上，资质简单换证，建筑工程二升一将由省厅审核，老师建议二升一等新标准。

8、根据征求意见稿汇总舜泰公司资质为：

①建筑工程施工总承包二级变为建筑工程施工总承包资质乙级；

②建筑装修装饰工程专业承包二级变为建筑工程类承包资质不分等级；

③市政公用工程施工总承包三级变为市政公用工程施工总承包乙级；

④起重设备安装工程专业承包三级变为起重设备安装工程专业承包不分等级；

⑤钢结构工程专业承包三级变为钢结构工程专业承包不分等级；

9、劳务公司资质为：

模板脚手架专业承包不分等级变为建筑工程类承包资质不分等级；

10、舜沛公司资质为：

防水防腐保温工程专业承包二级变为建筑工程类承包资质不分等级；

建筑企业资质申报不通过原因分析

通过对近 2 年住建部“建设工程企业资质专家审查意见公示”的整理，归纳出在资质

申报过程中，出现频率较高的“不通过”原因 63 条，

◀ 学习心得 ▶

◀ 学习心得 ▶

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一、业绩

1、合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。

2、工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。

3、所有业绩竣工日期与验收日期为同一天，不合常规。

4、所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚

好也在同一天，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。

5、中标通知书早于图纸设计时间。

6、业绩工程的合同无签订日期，无效合同。

7、业绩图纸的出图日期与执业印章有效期不一致，存疑，不予认定。

8、业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单

位不一致，不予认定。

9、项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致，存疑。 

10、图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，

不予认定。

11、在全国建筑市场监管公共服务平台中均无记录，非有效业绩，不予认定。

12、业绩规模不符合资质标准要求，不予认定。

13、业绩数量不达标。

14、建筑面积不足。

15、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。

16、业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。

17、业绩超注册专业范围，不予认定。

18、业绩为超资质承揽，不予认可。

19、业绩未体现特定指标，不予认定。

20、工程真实性存疑。 

21、设计图纸出图专用章、建筑师个人执业印章不清晰，图纸存疑，不予认定。

22、工程承建单位非申报单位，不予认定。 

23、所附图纸均不规范(非完整图纸），不予认定。

24、设计部分不予认定。

25、提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标，不予认定。

26、业绩竣工验收证明中的验收结论栏内容为同版复制，不予认定。

27、所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。

28、业绩工程结算审核报告书无造价人员签章，存疑，不予认定。

29、业绩均未按要求提供合同专用条款，不予认定。

30、业绩工程项目资金来源均为财政拨款，合同中均不显示工程立项批准文号，

存疑，不予认定。

31、各项政府投资项目均未招标备案，存疑，不予认定。

32、业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工

程，前后矛盾，不予认定。

33、提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定。

34、未提供竣工验收证书或工程试运行证明。

35、业绩工程的审计报告存疑。

36、业绩工程的施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。

37、所有代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从

2009 年到 2016 年，格式雷同，存疑，不予认定。

38、业绩工程的中标通知书签字盖章不清晰。

39、代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，存疑，不予认定。

40、结构类型与建筑设计说明不符，存疑，不予认定。

二、人员

 41、建造师等执业人员重复注册，不予认定。

42、建造师在申报前 6 天才转注到该企业，不予认定。

43、项目经理的注册单位非资质申报企业。

44、项目经理超执业范围承接工程。

45、项目经理无证上岗，建造师的初始注册时间晚于中标时间，不予认定。

46、项目经理不是本单位人员。

47、业绩工程的项目经理未查询到其建造师信息，不予认定。

48、业绩资料中人员名称与查询项目经理不一致，存疑，不予认定。 

49、技术负责人申请表中填报的个人业绩与附件材料中业绩不一致，存疑，不予

认定。

50、技术负责人专业技术管理经历年限不达标。

51、竣工验收资料中总监理工程师签名与施工合同中的总监理工程师非同一人，

存疑，不予认定。

52、技术负责人的毕业证出生时间与身份证出生时间不一致，存疑，不予认定。

53、技术负责人未提供职称证书、身份证明，不予认定。

54、企业财务负责人提供的附件资料不能反映其具有高级会计师职称及注册会计师资格，不予认定。

◀ 学习心得 ▶

资格，不予认定。

三、其他原因

55、工程含桩基单方造价仅 1000 元/平方，严重与市场不符，存疑。

56、单位造价过低，存疑，不予认定。

57、图纸为本单位自制，非设计单位（贵州省建筑设计院）出图，无效图纸，不予认定。

58、未提供技术负责人社保证明材料，不予认定。

59、未按规定提供社保缴费赁证，不予认可。

60、未提供反映净资产指标的证明材料，不予认定。

61、提供的近三年银行授信证明未覆盖全年，不予认定。

62、提供的安全生产许可证非申报单位，不予认定。

63、企业净资产不满足要求。

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   总结人：崔蓬

     2020年9月

               越努力   越幸运

文/国博城项目部  朱晓楠

      当我们觉得人生不如意时，我们总会抱怨自己的运气不够好，可你是否静下心来好好想过？你吃过多少苦，经历过多少磨难，哪里又觉得不如意了。我们都知道努力未必就能成功，但是努力之后不断的失败也是生命的财富，向死而生说的就是这样的道理。人的好运气会用光，坏运气也一样，总有用完的一天。努力过后积累的那些失败，正是好运来临的拐点。

     在很累很累的时候，谁也会有懈怠情绪，会不停地追问自己，我为什么要努力？努力了就会有好结果吗？如果没有好结果，那我努力的意义又是什么？这些问题就像是被猫叼玩的毛线团，它耍了一圈回来，发现缠缠绕绕，到处都是死结，它可以不管不问，卖个萌就跑掉了，但它的主人却要收拾残局，最直接是扔进垃圾箱，不过更多的时候，是选择清理，剪掉无法收拾的，将可以整理的重新缠绕到一起。无可否认，问题也是这样。选择搁置不理，被遗弃或者被遗弃，它终究会变成一堆毫无用处的垃圾。如果选择思考，找到问题的答案，它就像那重新缠绕起来的毛线团一样，成为财富。

     这种方式，归结为多尽一份力总是好的。

    也许有人会说，他比我聪明那么多，我怎么努力也追赶不上他的脚步，然后索性放弃。其实这只是一个让人滞留，让人安于现状的借口。更何况，你连跟别人拼努力你都达不到，更不用说拼天赋了。其实聪明只是少数人的属性，如果你没有这种属性，你也可以成为一个真诚的人，正直的人，单纯的人，勤奋的人，美好的人……因为这个世界，可不是单靠聪明就能支撑起来的。

    我曾经听到过一句话：身边的人要求你用功读书，不是因为他要你跟别人比成绩，而是因为他希望你将来会拥有选择的权利，选择有意义有时间的工作，而不是被迫谋生。努力变成更好的自己，只要你足够好，你就配得上这世上一切好的，并且可以选择想要的生活。

      所以，从现在开始，你要清楚自己想的是什么，并且为之努力，学会坚持，不要害怕，坚定的向前走,终有一天你会光芒万丈的到达那属于你的鲜花盛开的地方。

     我们当中并没有从小到大就金光闪闪的人，即使有，那也必定只是极少数，但这并不妨碍我们去幻想自己以后变成那样的人，但是如果只是略带酸味的去幻想，那么你永远不可能成为那种人。正是因为我们想要稍微靠近那样的人一点，想一步

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一步成为那样的人，才要更加努力。只要你日复一日的付出，总会有回报。       尽管我们前十几年已经这么灰头土脸的过来了，但这并不妨碍我们以后的几十年金光闪闪的去生活。

    聪明是一种天赋，美丽是一种天赋，会唱歌是一种天赋，会画画是一种天赋，可是我觉得，所有天赋中，最耀眼的一种是努力。

    所以，不要浪费自己的天赋。

    不要纠结于努力之后有没有结果，不要再去理会旁人的评论与嘲讽，沿着自己选定的路勇敢的，无畏的，走下去……一次又一次跌倒了再爬起来的时候，让自己看到自己有多么不辜负这大好的年华，以新的荣光来兑换一场酣畅淋漓、老无遗憾的岁月，来告慰这春意正好，适合奔跑的青春……

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山东：住宅常见问题治理纳入销售合同

　   建筑质量事关人民生命财产安全，事关城市未来和传承。9月22日，省住房城乡建设厅召开新闻通气会，对近日印发的《山东省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于进一步完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》（以下简称《意见》）进行解读。《意见》围绕完善工程质量保障体系、提升建筑工程品质，提出了一系列标本兼治的措施。

　　积极发展团体标准和企业标准

　　近年来，山东省大力推进建筑质量管理标准化，深入实施常见问题专项治理，在全国率先推行质量终身责任制，积极探索第三方辅助巡查，全省工程质量水平稳步提升。近三年，获鲁班奖24项、国优工程79项、广厦奖28项，数量居全国前列，多次在全国工程质量大检查中获得表扬。“但对照高质量发展要求和人民群众的期盼，我们的建筑工程品质整体上还不够高，工程质量保障体系还存在一些亟待完善的地方，群众对工程质量的满意度还有待提升。”省住房城乡建设厅副厅长张晓海坦言。

　　为此，《意见》着眼于构建共治格局、完善保障体系、健全支撑体系、强化基础支持等四方面提出12条具体措施。

　　高质量、高水平的工程建设标准是工程建设实现高质量发展、建筑工程项目实现高品质非常重要的技术支撑。针对当前山东省标准体系建设不够合理、标准提升机制不足等问题，《意见》提出将积极引导社会团体和企业标准化建设，突出工艺性、方法性、操作性及“四新”专项应用，制定先进适用团体标准和“领跑者”企业标准，增加市场标准的有效供给。同时，聚焦住房保障、农村危房改造等重点领域，建立健全其质量保障标准体系，围绕建筑业集成发展，健全装配式建筑标准规范体系，覆盖决策、设计、生产、施工和运维全过程；推动绿色发展，完善绿色建筑及节能标准体系，推行绿色建造方式。

　    制定住宅常见质量问题专项治理施工方案

　　住宅工程质量直接关系千家万户的居住安全、居住舒适度。其中一些常见质量问题虽然不影响主体结构安全，但一样会给广大住户带来很大困扰。

　　“这些常见问题治理工作是动态的，一部分问题通过采取防治措施得到了有效治理，伴随新技术、新材料、新工艺的应用，又会出现新的问题。”省住房城乡建设厅质量安全处处长潘峰介绍，着眼为群众打造放心工程、满意工程，山东省将深化

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化常见问题治理作为落实《意见》的重要内容，进一步落实治理责任，指导督促建设单位下达治理任务书，将治理目标纳入商品房销售合同；设计单位做好常见问题防治设计专篇；施工单位制定专项治理施工方案。

　　同时，进一步严格过程管控，严把验收关口。实施样板引路，现场设置实物样品库、样板间、样板层，及时交底治理关键工序、工艺和构造做法。推行设计单位常见问题专项交底制度，严格按图施工。强化分户验收管理，竣工验收前邀请业主代表参加，对住宅内部和相关公共部位全数检查。推行比对性复核制度，随机对分户验收情况进行不低于10%的比对性复核。

　　针对当前房地产开发企业质量责任不落实、质量问题多发、投诉处理难问题，《意见》提出了强化建设单位对建设全过程质量首要责任和竣工验收主体责任，严格落实房地产开发企业对业主的质量保修责任，开展以建设单位为重点的质量信息公示试点。

　　完善建材产品质量追溯

　　混凝土质量直接关系工程主体结构安全，是最重要、最关键的建筑材料。记者了解到，近年来，由于多方面原因，混凝土原材料供应紧张，价格上涨过快，一些生产企业片面追求经济利益，质量管控风险增大，再加上混凝土工程施工手工作业较多，现场管控风险也不小。

　　省住房城乡建设厅建筑工程监察专员贾凤兴透露，通过监督检查发现，山东省个别工程也出现了类似的风险隐患，为我们敲响了警钟。对此，《意见》明确山东省将加强材质管理，完善建材产品质量追溯、风险预警、信息共享、部门联动响应处理机制，落实生产、供应单位终身责任。严格材料进场验收、见证取样和送检制度，严厉打击检测弄虚作假行为。加强对重点建材的抽测，对发现的质量问题及违法违规行为，加强监管合力，依法依规严肃处置。开展预拌混凝土质量专项整治行动，规范预拌混凝土企业、装配式建筑部品部件生产企业及其所属专项试验室质量行为。

关于进一步做好施工现场农民工

实名制管理工作通知

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各区县住建局、高新区自然资源与规划建设管理局、南部山区管委会规划发展局、新旧动能转换先行区管委会建设管理部，各设计、施工、监理单位：

为切实解决企业项目信息录入难问题，进一步完善“济南市智慧住建平台”中相关企业项目信息数据，为企业展示业绩、晋升资质提供系统支持，保证企业业绩准确、完整，推进工程建设信息化和监管进程，现将工程项目信息入库有关事项通知如下：

一、入库范围

（一）工程设计单位依法承揽并已竣工验收的建筑行业、市政行业及其相应专业（人防工程专业除外）工程。

（二）施工企业依法承揽并已竣工验收的建筑工程、市政公用工程。

（三）监理企业依法承揽并已竣工验收的建筑工程、市政公用工程。

未在“济南市智慧住建平台”注册的企业，应先注册账号。

二、各手续环节审查材料

未进入“济南市智慧住建平台”项目库的项目，请联系项目标准库技术支持添加基本项目信息，随后从标准库选择该项目，建筑业、监理和勘察设计企业必须将施工图审查、施工许可、竣工验收备案信息录入齐全，并上传相应材料扫描件。已执行国家和省有关规定，不进行招投标的工程项目，招投标信息选填。填写资料说明：

（一）招投标（必填）：中标通知书原件；

（二）施工图审查（必填）：施工图审查合格书原件（同时上传带有坐标的总平图DWG文件）；

（三）施工许可（必填）：施工许可证（市政基础设施项目可提供建设单位和主管部门同意开工的证明材料）；

（四）竣工验收备案（必填）：竣工验收备案表，尚未办理竣工验收备案的项目可提供竣工验收报告。

如上述审查材料能够通过业务系统对接进入项目库，可在线审核，如材料无法通过系统对接需联系相应业务审核人提交材料原件进行现场审核。

三、项目入库的方法和步骤

企业登陆“济南市智慧住建平台”（http://60.208.94.130:81/szjsframecompany），按要求选择项目并补充相关资料。主管部门审核通过后会进入“济南市智慧住建平台”项目库。具体操作步骤和流程详见《操作手册》。

四、相关要求

（一）工程项目基本信息表、施工图审查、施工许可、竣工验收备案信息必须齐全，相关项目指标必须与“全国建筑市场监管公共服务平台”信息相符。

（二）已进入项目库数据不得随意修改。对已入库不准确的项目信息，企业可向市住房城乡建设局提出信息纠错书面申请，并附电子文档及相关证明材料复印件，由审核部门进行复核纠错。

（三）各相关企业要按照要求认真进行项目数据补充录入，并承诺录入数据真实、完整、准确。对弄虚作假行为，市住房城乡建设局将严肃处理，同时录入企业诚信档案。

（四）项目基本数据必须从济南市智慧住建平台项目库中选择，若选择不到，请联系项目标准库技术支持人。

设计企业业绩审核人：亓艳斌 联系电话：66605625

施工企业业绩审核人：陈宣舟 联系电话：61378816

监理企业业绩审核人：邱勇 联系电话：61378818

填报系统技术联系人：彭阳 联系电话：18765863241

项目标准库技术支持：方玉菲 联系电话：15269159531

关于开展工程项目信息入库管理的通知

（四）竣工验收备案（必填）：竣工验收备案表，尚未办理竣工验收备案的项目可提供竣工验收报告。 

如上述审查材料能够通过业务系统对接进入项目库，可在线审核，如材料无法通过系统对接需联系相应业务审核人提交材料原件进行现场审核。

三、项目入库的方法和步骤

企业登陆“济南市智慧住建平台”（http://60.208.94.130:81/szjsframecompany）按要求选择项目并补充相关资料。主管部门审核通过后会进入“济南市智慧住建平台”项目库。具体操作步骤和流程详见《操作手册》。

四、相关要求

（一）工程项目基本信息表、施工图审查、施工许可、竣工验收备案信息必须齐全，相关项目指标必须与“全国建筑市场监管公共服务平台”信息相符。

（二）已进入项目库数据不得随意修改。对已入库不准确的项目信息，企业可向市住房城乡建设局提出信息纠错书面申请，并附电子文档及相关证明材料复印件，由审核部门进行复核纠错。

（三）各相关企业要按照要求认真进行项目数据补充录入，并承诺录入数据真实、完整、准确。对弄虚作假行为，市住房城乡建设局将严肃处理，同时录入企业诚信档案。

（四）项目基本数据必须从济南市智慧住建平台项目库中选择，若选择不到，请联系项目标准库技术支持人。

设计企业业绩审核人：亓艳斌 联系电话：66605625

施工企业业绩审核人：陈宣舟 联系电话：61378816

监理企业业绩审核人：邱勇 联系电话：61378818

填报系统技术联系人：彭阳 联系电话：18765863241

项目标准库技术支持：方玉菲 联系电话：15269159531

济南市住房和城乡建设局

2020年9月21日

                                                                                 

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山东：存在这8种情形的建筑市场主体

列入“黑名单”

　   近日，山东省住房和城乡建设厅印发通知，发布《山东省建筑市场信用管理办法》，自2020年10月8日起施行。

　　办法规定，县级以上住房城乡建设主管部门应将存在下列情形的建筑市场主体，列入建筑市场主体“黑名单”：

　　（一）利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质、个人执（职）业资格、注册证书的；

　　（二）发生违法发包、转包、违法分包、挂靠及出借资质，受到行政处罚的；

　　（三）专业技术人员职业资格“挂证”或者单位违规使用“挂证”人员，受到行政处罚的；

　　（四）发生重大及以上工程质量安全事故，或1年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的工程质量安全事故，受到行政处罚的；

　　（五）经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款,且拒不履行生效法律文书确定的义务的；

　　（六）被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

　　（七）在工程建设活动中，因扰乱建筑市场秩序受到公安机关治安处罚或司法部门认定负有刑事责任的；

　　（八）扬尘防治措施落实不到位并造成严重社会影响的。

　　山东省建筑市场信用管理办法

　　第一章 总 则

　　第一条 为加快推进建筑市场信用体系建设，营造公平竞争、诚信守法的市场环境，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《企业信息公示暂行条例》《山东省社会信用条例》《山东省公共信用信息管理办法》和《建筑市场信用管理暂行办法》等法律法规和相关规定，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条 在本省行政区域内，进行建筑市场信用管理，适用本办法。

      第三条 本办法所称建筑市场信用管理是指在房屋建筑和市政基础设施工程（含（含园林绿化工程）建设活动（以下简称“工程建设活动”）中，对建筑市场各方主体信用信息的认定、归集、交换、公开、评价、使用及监督管理。

      本办法所称建筑市场各方主体是指从事工程建设活动的企业和从业人员。

　　本办法适用的企业包含建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、招标代理、造价咨询、质量检测、预拌混凝土等企业、单位。

　　本办法适用的从业人员包含注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师等注册执业人员，企业法定代表人、实际控制人和项目负责人、项目总监、技术负责人等技术经济管理人员，招标代理、工程监理和检测从业人员，以及建筑施工企业安全生产管理人员、特种作业人员、现场专业人员、技术工人等现场管理作业人员。

　　第四条 省住房城乡建设主管部门负责制定全省建筑市场信用管理制度并组织实施，会同有关部门实施守信联合激励和失信联合惩戒，并向“信用中国（山东）”网站和全国建筑市场监管公共服务平台推送建筑市场主体信用信息。

　　设区的市住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑市场主体的信用管理工作，建立和完善“市级建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称“市平台”），会同有关部门实施守信联合激励和失信联合惩戒，并向“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”（以下简称“省平台”）推送建筑市场主体信用信息。

      第二章 信用信息 

　　第五条 信用信息由基本信息、优良信用信息、不良信用信息和“黑名单”构成。

　　第六条 企业基本信息包括名称、统一社会信用代码等注册登记备案信息、资质信息、工程项目信息等。

　　从业人员基本信息包括姓名、身份证明、注册执业信息、从业资格信息、职称信息等。

      第七条 优良信用信息是指建筑市场各方主体在工程建设活动中获得的县级以上行政机关和合法群团组织依法合规设立的表彰奖励等信息。 

　　第八条 不良信用信息是指建筑市场各方主体在工程建设活动中违反有关法律、法规、规章或工程建设强制性标准等，受到县级以上住房城乡建设主管部门行政处罚的信息，以及经有关部门认定的其他不良信用信息。

      第九条 县级以上住房城乡建设主管部门应将存在下列情形的建筑市场主体，列入建筑市场主体“黑名单”：

　　（一）利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质、个人执（职）业资格、注册证书的；

　　（二）发生违法发包、转包、违法分包、挂靠及出借资质，受到行政处罚的；

　　（三）专业技术人员职业资格“挂证”或者单位违规使用“挂证”人员，受到行政处罚的；

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      （二）发生违法发包、转包、违法分包、挂靠及出借资质，受到行政处罚的；

　　（三）专业技术人员职业资格“挂证”或者单位违规使用“挂证”人员，受到行政处罚的；

　　（四）发生重大及以上工程质量安全事故，或1年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的工程质量安全事故，受到行政处罚的；

　　（五）经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款,且拒不履行生效法律文书确定的义务的；

　　（六）被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

　　（七）在工程建设活动中，因扰乱建筑市场秩序受到公安机关治安处罚或司法部门认定负有刑事责任的；

　　（八）扬尘防治措施落实不到位并造成严重社会影响的。

　　第十条 除县级以上住房城乡建设主管部门作出的行政处罚信息外，其他不良信用信息和“黑名单”应经住房城乡建设主管部门或有关部门认定。

　　第十一条 不良信用信息和“黑名单”包括企业或单位名称、统一社会信用代码、个人姓名、证件号码、行政处罚决定、列入部门、管理期限等。

　　第十二条 建筑市场主体信用信息汇总形成信用档案。

　　第三章 信用信息归集与交换

　　第十三条 各级住房城乡建设主管部门应当通过省、市平台，认定、归集、审核、更新、变更和公开本行政区域内建筑市场主体的信用信息。

　　第十四条 各级住房城乡建设主管部门应当自建筑市场主体信用信息形成之日起7个工作日内录入省、市平台，并依法向社会公开。有关部门、群团组织认定的建筑市场主体信用信息，同级住房城乡建设主管部门自应当知悉之日起7个工作日内录入省、市平台，并依法向社会公开。

　　第十五条 各级住房城乡建设主管部门应当建立健全信息推送机制，完善省、市平台自动推送功能，将信用信息按规定实时逐级分别推送至省平台、“信用中国（山东）”网站和全国建筑市场监管公共服务平台。

　　第十六条 各级住房城乡建设主管部门应当加强与发展改革、人民银行、人民法院、人力资源社会保障、生态环境、交通运输、水利、市场监管、行政审批、税务、城市管理等部门和单位的联系，加快推进信用信息系统的互联互通，逐步建立信用信息共享机制。

　

第四章 信用信息公开与修复

　　第十七条 各级住房城乡建设主管部门应当完善信用信息公开制度。公开建筑市场主体信用信息不得危及国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定，不得泄露国家秘密，不得侵犯商业秘密和个人隐私。

　　第十八条 建筑市场主体的信用信息公开期限为：

　　（一）基本信息长期公开；

　　（二）优良信用信息公开期限为3年；

　　（三）不良信用信息公开期限为1年，并不得低于相关行政处罚期限；

　　（四）“黑名单”管理期限为自被列入之日起1年。在管理期限内未再次发生“黑名单”情形行为的，期满后由原列入部门将其从“黑名单”移出，转为不良信用信息再公开2年，并不得低于相关行政处罚期限。

　　（二）、（三）、（四）项信息公开期满后，由原列入部门将该信息从公开或者查询界面删除，转入建筑市场主体信用档案长期保存。

　　第十九条 表彰奖励、行政处罚被依法变更或撤销的，负责归集的住房城乡建设主管部门应及时变更或删除相关信用信息。

　　第二十条 在不良信息公开期限内，信用主体在行政处罚期结束后纠正不良信用行为、消除不良影响的，可采取作出信用承诺、通过信用核查、提交信用报告等方式，按规定向作出不良信息行为认定的各级住房城乡建设主管部门提出信用修复申请，受理单位应在10个工作日内作出是否修复决定。

　　第五章 信用评价与应用

   　第二十一条 各级住房城乡建设主管部门可以结合本地实际，开展建筑市场信用评价工作。 

　　第二十二条 各级住房城乡建设主管部门应当按照公开、公平、公正的原则，制定建筑市场信用评价标准，对本地和外地的工程业绩、奖励表彰、行政处罚等信用信息平等认定，不得设置歧视外地建筑市场主体的评价指标，不得设置信用壁垒。

　　对进入本行政区域不满一个信用评价周期的外地建筑市场主体，应当对其在注册地依法依规获得的信用评价结果平等对待，下个周期纳入项目所在地的建筑市场主体信用评价体系进行管理。

　　第二十三条 建筑市场信用评价主要包括企业综合实力、工程业绩、招标投标、合同履约、工程质量控制、安全生产、文明施工、成果质量、建筑市场主体优良信用信息及不良信用信息及“黑名单”等内容。

　　第二十四条 建筑市场主体信用评价应当以全国建筑市场监管公共服务平台和省、市平台公开的信息为主要依据。

　　第二十五条 信用评分采用综合评价法。信用评级根据信用评分结果评定，分为AAA、AA、A、B、C五个等级。

　　第二十六条 各级住房城乡建设主管部门可以结合本地实际，在日常监管、政策扶持、评优表彰等工作中应用信用评价结果。

　　实行综合评价法的招标投标项目，资信标权重原则上应占10%以上。资质（资格）、业绩、奖励表彰等已在信用评价中计分的，不再作为资信标评审因素进行量化。

　　第二十七条 各级住房城乡建设主管部门应当在省、市平台公开本地区建筑市场信用评价管理制度及评价结果，接受社会监督。

　　第二十八条 各级住房城乡建设主管部门应当建立完善建筑市场主体守信激励和失信惩戒机制。根据信用评价结果，将建筑市场主体划分为诚信守法、轻微失信、一般失信、严重失信四类，实行差异化监管。诚信守法类信用主体包括AAA、AA、A级；轻微失信类信用主体为B级；一般失信类信用主体为C级；严重失信类信用主体为被列入“黑名单”的建筑市场主体。

　　（一）对诚信守法的建筑市场主体，可根据实际情况在行政许可、资质资格管理、招标投标、市场检查等方面实行“绿色通道”、优先办理、简化程序等激励措施；在政策扶持、评优评奖等环节予以倾斜；

　　（二）对轻微失信和一般失信的建筑市场主体，纳入“双随机、一公开”重点监管范围，列为市、县执法检查的必查对象，强化事中事后监管；

　　（三）对严重失信的建筑市场主体，依法依规在市场准入、招标投标、资质资格等方面采取约束和惩戒措施，不得作为评优表彰、政策试点和项目扶持对象。

　　第二十九条 有关单位或个人应当依法使用信用信息，不得使用超过公开期限的不良信用信息、“黑名单”对建筑市场主体进行失信惩戒，法律、法规、规章另有规定的，从其规定。

　　第三十条 各级住房城乡建设主管部门可以将建筑市场主体“黑名单”通报有关部门，实施联合惩戒。

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     第二十四条 建筑市场主体信用评价应当以全国建筑市场监管公共服务平台和省、市平台公开的信息为主要依据。

　　第二十五条 信用评分采用综合评价法。信用评级根据信用评分结果评定，分为AAA、AA、A、B、C五个等级。

　　第二十六条 各级住房城乡建设主管部门可以结合本地实际，在日常监管、政策扶持、评优表彰等工作中应用信用评价结果。

　　实行综合评价法的招标投标项目，资信标权重原则上应占10%以上。资质（资格）、业绩、奖励表彰等已在信用评价中计分的，不再作为资信标评审因素进行量化。

　　第二十七条 各级住房城乡建设主管部门应当在省、市平台公开本地区建筑市场信用评价管理制度及评价结果，接受社会监督。

　　第二十八条 各级住房城乡建设主管部门应当建立完善建筑市场主体守信激励和失信惩戒机制。根据信用评价结果，将建筑市场主体划分为诚信守法、轻微失信、一般失信、严重失信四类，实行差异化监管。诚信守法类信用主体包括AAA、AA、A级；轻微失信类信用主体为B级；一般失信类信用主体为C级；严重失信类信用主体为被列入“黑名单”的建筑市场主体。

　　（一）对诚信守法的建筑市场主体，可根据实际情况在行政许可、资质资格管理、招标投标、市场检查等方面实行“绿色通道”、优先办理、简化程序等激励措施；在政策扶持、评优评奖等环节予以倾斜；

　　（二）对轻微失信和一般失信的建筑市场主体，纳入“双随机、一公开”重点监管范围，列为市、县执法检查的必查对象，强化事中事后监管；

　　（三）对严重失信的建筑市场主体，依法依规在市场准入、招标投标、资质资格等方面采取约束和惩戒措施，不得作为评优表彰、政策试点和项目扶持对象。

　　第二十九条 有关单位或个人应当依法使用信用信息，不得使用超过公开期限的不良信用信息、“黑名单”对建筑市场主体进行失信惩戒，法律、法规、规章另有规定的，从其规定。

　　第三十条 各级住房城乡建设主管部门可以将建筑市场主体“黑名单”通报有关部门，实施联合惩戒。

　　第六章 监督管理

　　第三十一条 各级住房城乡建设主管部门应当指定专人或委托专门机构负责建筑市场主体的信用信息归集、录入、公开和推送工作。

　

　   第三十二条 各级住房城乡建设主管部门应当加强建筑市场信用信息安全管理，建立建筑市场监管一体化工作平台安全监测预警和应急处理机制，保障信用信息安全。

　　公开从业人员信用信息的，应对其身份证号码部分字段进行保密处理。

　　第三十三条 住房城乡建设主管部门工作人员在建筑市场信用信息管理工作中应当依法履职，对于录入、推送、公开虚假信用信息，故意瞒报信用信息，篡改信用评价结果的，应当依法追究主管部门及相关责任人的责任。

　　第三十四条 各级住房城乡建设主管部门应当建立异议申请与核查制度，公开异议信息处理部门和联系方式。建筑市场主体对信用信息存在异议的，可以向认定该信用信息的住房城乡建设主管部门提出异议申请，并提交相关证明材料。住房城乡建设主管部门应当进行核实，并及时作出处理。

　　第三十五条 建筑市场信用管理工作应当接受社会监督。任何单位和个人均可以对建筑市场信用管理工作中违反法律、法规、规章及本办法的行为，向住房城乡建设主管部门举报或投诉。

　　第七章 附 则

　　第三十六条 设区的市住房城乡建设主管部门可以根据本办法制定实施细则或管理办法。

　　第三十七条 本办法自2020年10月8日起施行，有效期至2025年10月7日。原《山东省建筑市场主体信用评价导则》及其补充说明同时失效。

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