专业创造价值 · 创新引领趋势 · 服务铸造品质
商业管理公司画册
Business Management Company album
上海XX商业管理有限公司
Shanghai XX Business Management Co., Ltd
专业创造价值
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创新引领趋势
•
服务铸造品质
目录/contents
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致力于为委托方提供长期稳定的资产价值提升
为品牌商创造持续的盈利商机
为消费者打造舒适的购物体验
通过创新业态规划、优化品牌组合、引领商业新趋势
打造城市新图景
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专注于全价值链过程管理，旨在为委托方提供全方位资产管理服务，通过专业化、高效率的商业资产管理，不断提升商业资产价值。
商业资产全价值链服务
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专注于全价值链过程管理，旨在为委托方提供全方位资产管理服务，通过专业化、高效率的商业资产管理，不断提升商业资产价值。
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专注于全价值链过程管理，旨在为委托方提供全方位资产管理服务，通过专业化、高效率的商业资产管理，不断提升商业资产价值。
商业资产全价值链服务
商业资产全价值链服务
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专注于全价值链过程管理，旨在为委托方提供全方位资产管理服务，通过专业化、高效率的商业资产管理，不断提升商业资产价值。
商业资产全价值链服务
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专注于全价值链过程管理，旨在为委托方提供全方位资产管理服务，通过专业化、高效率的商业资产管理，不断提升商业资产价值。
关于我们/about us
公司简介
XX商业管理有限公司，总部设立于北京，作为专业的商业地产运营商，专注于全价值链过程管理，旨在为委托方提供全方位资产管理服务，通过专业化、高效率的商业资产管理，不断提升商业资产价值。
目前公司受托管理新加坡政府投资基金（GIC）、香港豪威投资基金、工银国际、大业信托、乐盛集团等在全国范围内20余个商业项目。项目以区域性购物中心为主，主要分布于北京、天津、青岛、沈阳、西安、郑州，石家庄、衡水等城市，资产管理面积约130万平米，管理资产超80亿。
XX Commercial Management Co., Ltd., headquartered in Beijing, as a professional commercial real estate operator, focuses on the whole value chain process management, aiming to provide the entrusting party with a full range of asset management services, and continuously improve the value of commercial assets through professional and efficient commercial asset management.
At present, the company is entrusted to manage more than 20 commercial projects nationwide, such as Singapore government investment fund (GIC), Hong Kong Howell investment fund, ICBC international, Daye trust, Lesheng group, etc. The project is mainly a regional shopping center, mainly distributed in Beijing, Tianjin, Qingdao, Shenyang, Xi'an, Zhengzhou, Shijiazhuang, Hengshui and other cities, with an asset management area of about 1.3 million square meters and a management asset of more than 8 billion.
商业管理一全价值链
价值重塑，精益求精
专业创造价值
创新引领趋势
服务铸就品质
核心优势
专业服务
professional services
愿景——创新城市生活
专业创造价值 · 创新引领趋势 · 服务铸造品质
公司凭借领先的国际资本管理策略和专业运营管理能力，提供商业地产全价值链服务。致力于为委托方提供长期稳定的资产价值提升，为品牌商创造持续的盈利商机，为消费者打造舒适的购物体验。通过创新业态规划、优化品牌组合、引领商业新趋势，打造城市新图景。
企业愿景
公司凭借多年商业领域的实操经验与深刻的洞察力与前瞻性，全面分析并挖掘项目资产价值与经营潜力，制定针对性和操作性强的商业策划案。
☑ 定位策划
市场
分析
项目全面调研，项目基础分析、商圈分析、SWOT分析、租金预测
项目
定位
项目市场定位、经营模式定位、客群定位、业态规划、品牌定位、特色定位
收益
分析
项目投资成本估算、项目回款模式估算、总收入估算、投资回报估算
外部资源
运营期项目置换升级
新项目集中招商
引领趋势
☑ 招商管理
公司拥有专业的招商团队，凭借不断创新招商思维，时刻把握商业新兴业态和消费趋势，整合市场优质品牌资源，同时依靠多项目实操过程中积累的丰富自有资源，既在运营过程中持续进行业态优化和品牌汰换升级，又能迅速实现新商业项目的高品质集中招商，确保项目始终处于商业趋势引领地位。
整合
创新
自有资源
☑ 运营管理
公司为项目提供全方位的经营保障和全维度的经营分析，准确快速进行决策与管理，通过精细化的运营管理及市场趋势把握，结合精准营销与持续品牌升级，不断提升项目的经营品质和客户、商户体验，最终实现经营收益递增和资产价值增值。
经营分析与经营指标预测
运营目标
提升
经济收益
提升
资产价值
竞争力提升
价值提升
精细化运营
财务分析
税务管理与筹划
☑ 财务管理
公司拥有金融、会计、法律等方面的综合能力，为项目公司及投资公司提供会计核算、资金筹集、财务可行性评价、财务报表分析、税务管理与筹划等服务。为财务决策提供方向性指导、为经营管理、资产管理、资本运作提供专业支持。
会计核算
内控管理
全面预算管理
融资服务
☑ 资产管理
公司从事投资决策、投资实施、投后管理和退出管理，重点将物业作为收益性资产，通过投后监管和经营管理，实现经济收益最大化。通过预算管理、绩效评估及风险管控对经营管理进行评估和预判，围绕资产保值增值，确保投资决策中各类目标的实现。
投资决策
经营管理
投后管理
退出管理
改造案例名称
VS
改造前
改造后
改造案例名称
VS
改造前
改造后
项目介绍/
Project introduction
XX项目介绍
项目位置： 北京市丰台区XXXXXXX
项目体量： 约XXXXX平方米
项目优势： XXXXXXX广场位于北京南三环，是北京南城综合性、标志性的多功能购物中心。项目周边区域成熟度高，华润万家及星美国际影城两大主力商户领衔，融入时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多种生活元素，服务中高端消费群体，满足家庭全方位消费，是该区域一站式时尚商业的典范。
联系电话： 010-XXXXXXX
改造案例名称
VS
改造前
改造后
随着房地产存量时代的到来，市场需求升级、购物环境场景化与体验性需求更加迫切、项目自身硬件条件改进尤为重要。公司通过专业团队为改造项目提供建筑设计及规划布局调整,优化空间、动线，提升视觉形象、设施设备节能改造、全程有效成本管控、实现商业物业重构，提升收益和资产价值。
部分升级改造案例
☑ 升级改造
XX项目介绍
项目位置： 北京市丰台区XXXXXXX
项目体量： 约XXXXX平方米
项目优势： XXXXXXX广场位于北京南三环，是北京南城综合性、标志性的多功能购物中心。项目周边区域成熟度高，华润万家及星美国际影城两大主力商户领衔，融入时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多种生活元素，服务中高端消费群体，满足家庭全方位消费，是该区域一站式时尚商业的典范。
联系电话： 010-XXXXXXX
XX项目介绍
项目位置： 北京市丰台区XXXXXXX
项目体量： 约XXXXX平方米
项目优势： XXXXXXX广场位于北京南三环，是北京南城综合性、标志性的多功能购物中心。项目周边区域成熟度高，华润万家及星美国际影城两大主力商户领衔，融入时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多种生活元素，服务中高端消费群体，满足家庭全方位消费，是该区域一站式时尚商业的典范。
联系电话： 010-XXXXXXX
招商信息/
Investment information
XXXX新城市广场
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
体量：约79200平方米
类型：社区型购物中心
状态：已开业
需求业态：时尚集合店、美容美发、茶庄茗品、各类小吃等
招商热线：XXXXXXXXX
XXXX新城市广场
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
体量：约79200平方米
类型：社区型购物中心
状态：已开业
需求业态：时尚集合店、茶庄茗品、各类小吃等
招商热线：XXXXXXXXX
XXXX新城市广场
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
体量：约79200平方米
类型：社区型购物中心
状态：已开业
需求业态：时尚集合店、茶庄茗品、各类小吃等
招商热线：XXXXXXXXX
XXXX新城市广场
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
体量：约79200平方米
类型：社区型购物中心
状态：已开业
需求业态：时尚集合店、茶庄茗品、各类小吃等
招商热线：XXXXXXXXX
招贤纳士/
invite to one 's side men of wisdom and valor
★人才理念
尊重人才，以诚待人，共同成长，实现共赢。
尊重：倾听员工心声，倡导以诚相待，珍惜每一位人才。
诚信：以诚待人，以诚立信，以诚行事。
成长：提供展示才华的平台，帮助每一位有追求的员工实现其梦想。
共赢：构建企业与员工长期共赢的利益共同体，实现企业价值与员工价值共同成长。
我们拥有温馨愉快的工作氛围、协作分享的团队精神、广阔快速的成长空间。
期待您的加入，携手共同创新城市生活。
★职位招聘
加入我们 · 共创未来
我们拥有温馨愉快的工作氛围、协作分享的团队精神、广阔快速的成长空间。嘉豪期待您的加入，携手共同创新城市生活。
招商经理
| 本科 | 工作地点
招商经理/高级招商经理（购物中心方向、写字楼租赁方向均有岗位）
（一）岗位职责
1.积极跟踪研究商业地产行业信息，随时掌握国际、国内先进商业的发展动态，挖掘市场的新业态、新品牌。
2.负责品牌商家及大客户的谈判与接洽，维护良好的客户关系，择优与品牌商家建立战略合作关系，负责新品牌的签约落地，不断更新、完善公司品牌资源库。
3.配合策划部门研究制定商业定位、商业规划，编制招商工作方案及工作计划，梳理优化招商工作流程。
4.对接公司各地区商业项目，在项目筹备及运营过程中，及时了解项目招商进度，对接项目招商需求，协调全公司的品牌资源，推进项目招商方案落地。
5.负责各种招商说明会、推荐会等活动的组织及实施工作。
6.负责对招商过程、结果和效益进行监控和评估。
（二）任职资格
1.市场营销、工商管理等相关专业，统招本科及以上学历。
2.具有5年以上商业地产项目招商工作经验，经历过项目从筹开到调整的完整经验。
3.熟悉各大品牌的业务知识，通晓国内外商业市场行业动态，拥有广泛的客户资源及社会资源。熟知商业规划和商业招商管理，有大型商业地产公司、知名顾问代理行业相关岗位经验者优先。
4.具有良好的市场洞察力、优秀的人际沟通和组织协调能力，具备出色的谈判技巧。职业形象良好，诚实、正直、有责任心，能承受较大的工作压力。
5.熟练操作office等办公软件，有较强的文字功底。
招商经理
| 本科 | 工作地点
招商经理/高级招商经理（购物中心方向、写字楼租赁方向均有岗位）
（一）岗位职责
1.积极跟踪研究商业地产行业信息，随时掌握国际、国内先进商业的发展动态，挖掘市场的新业态、新品牌。
2.负责品牌商家及大客户的谈判与接洽，维护良好的客户关系，择优与品牌商家建立战略合作关系，负责新品牌的签约落地，不断更新、完善公司品牌资源库。
3.配合策划部门研究制定商业定位、商业规划，编制招商工作方案及工作计划，梳理优化招商工作流程。
4.对接公司各地区商业项目，在项目筹备及运营过程中，及时了解项目招商进度，对接项目招商需求，协调全公司的品牌资源，推进项目招商方案落地。
5.负责各种招商说明会、推荐会等活动的组织及实施工作。
6.负责对招商过程、结果和效益进行监控和评估。
（二）任职资格
1.市场营销、工商管理等相关专业，统招本科及以上学历。
2.具有5年以上商业地产项目招商工作经验，经历过项目从筹开到调整的完整经验。
3.熟悉各大品牌的业务知识，通晓国内外商业市场行业动态，拥有广泛的客户资源及社会资源。熟知商业规划和商业招商管理，有大型商业地产公司、知名顾问代理行业相关岗位经验者优先。
4.具有良好的市场洞察力、优秀的人际沟通和组织协调能力，具备出色的谈判技巧。职业形象良好，诚实、正直、有责任心，能承受较大的工作压力。
5.熟练操作office等办公软件，有较强的文字功底。
电话：400-8008800
网址：flbook.com.cn
邮箱：123456@163.com
地址：上海市XX区XX大道XX号
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号