2018年9月5日
创新表彰专刊
改革的华中，治理体系更加高效；
开放的华中，发展视野更加宏阔；
创新的华中，内生动力更加磅礴。
面向未来，华中集团全体员工要以更高起点系统谋划和推进改革创新，以坚定信仰、践行誓言的铁军意志和艰苦奋斗、勇于开拓的创业精神誓将改革进行到底，推进华中事业再上新台阶！
Contents
目录
1
总经理寄语
2
金点子奖
3
生产技术创新奖
4
成本管理创新奖
5
精彩回顾
华中地产总公司第三期创新表彰会圆满召开！
“跨入新时代，对企业新征程最好的阐释就是更全面、更深刻地推进自身改革、开放与创新”。
根据董事长战略部署，为激发全员创新潜能，营造全员创新氛围，提升创新质量、创新速度，搭建共创共享平台，鼓励员工积极探索、大胆创新、踊跃创新，增强企业生机与活力，8月29日，华中地产总公司全体员工欢聚一堂，以“自主·创新·共享”为主题，隆重召开地产总公司第三期创新表彰大会，对2018年上半年取得创新成果的先进团队和个人进行表彰。
华中集团行政总裁郭海艳、华中地产总公司总经理史军玲为获奖代表颁发成本管理创新奖
华中地产总公司总设计师张婉丽为获奖代表颁发生产技术创新奖
华中地产总公司总经办主任赵亚妹、人力资源部经理邸叶华为获奖代表颁发金点子奖
唯改革者进，唯开放者强，唯创新者胜。让改革、开放、创新三驾马车跑起来，我们才能使企业活力竞相迸发，发展源泉充分涌流。我们要坚持绿色发展大方向、合作共赢总原则；坚定不忘初心、砥砺奋进的华中精神；坚定排除万难、迎接任何挑战的顽强斗志，把我们的事业推向前进！在2018年下半年再展华中雄风，齐心协力，打一场全面提速、提质、增效的攻坚战，向着美好华中梦再迈进一大步。
总经理寄语
木工加工区废弃模板、木方再利用
白石山居花园房、别墅基础主体施工过程中，模板在加工制作时会产生废弃模板、木方等多余下脚料，为使废弃模板、木方能够再次发挥作用，同时达到节约材料美化现场施工环境的效果，将此部分废弃模板、木方经加工制作成“花箱”，此建议已在白石山居项目实施。
——涞源二区项目部
公建项目中选用自带存水弯形式蹲便器的建议
住宅项目无负压供水设备中水泵统一采用两用一备立式不锈钢多级泵的建议
目前市面上蹲便器分为两种形式：一种蹲便器自带存水弯；一种不带存水弯。新建公建项目蹲便器的选型采用自带存水弯款式，此种样式的产品水封效果较常规管道+P型弯水封形式使用效果更好，能有效消除异味，可在新开发公建项目中使用。
目前住宅项目中，由于各设计院水暖设计师对无负压供水设备的认识标准不同，设计图纸采用的水泵台数也不统一。经仔细研究图集《叠压（无负压）供水设备选用与安装》12S109和多个厂家的样本，并与多个厂家沟通，设计采用统一的两用一备3台立式多级泵的型式在后期运营使用中更为节能。在以后的设计任务书中可以明确要求设计院采用两用一备三台水泵供水的型式，已在国宅华府南院、西院、假日丽舍项目中应用。
——工程部杨伟
——工程部杨伟
涞源温泉谷温泉泡池出水口装饰盖安装的建议
华中·白石山温泉度假区地下水电综合管廊中排污泵电控箱上迁的建议
温泉谷室内泡池进水管采用管径De32的PP-R管，管道出口与池体内壁平齐，因目前市场只有最小管径De50的UPVC或ABS材质补水口，且PP-R管不能正常连接使用。现采用将成品UPVC De50管径的补水口底部割除，设置胀塞固定在池壁上，胀塞孔洞处采用防水材料封堵，此种方法保证了进水口的美观性。
华中·白石山温泉度假区外线水电综合管廊工程中，基坑内设有排污泵，其电气控制箱设置在地下管廊内。因涞源雨水充沛，天气无常，极端天气时有发生，当管廊内部全部充满雨水时，水泵电控箱可能会被雨水浸泡，届时排水工作将无法进行，甚至会影响到上级变配电室的供电安全。因此，建议将地下水电综合管廊中排污泵电控箱上迁至地上或附近楼内，已在贵宾楼西侧综合管廊应用。
——工程部杨伟
——太行漫谷王恒
循环定时器在极寒地区给水电控系统的应用
关于主楼阳台构造柱改为与主体施工同步进行浇筑的建议
河北省第二届冰雪节造雪给水电控系统中：在水泵电控箱中加设了反复循环控制时间继电器。给水管道在极寒地区，特别是明装给水管道，即使管道有保温，也存在着管道被冻的极高风险。而加设循环控制时间继电器后，可以使管道内的水做到定时流动，节能降耗，同时降低了供水系统的人工运维成本。
已在涞源项目冰雪节给水系统应用。
主楼阳台处的构造柱通常作法为主体完成后，在进行二次结构砌筑前，先进行植筋--钢筋绑扎--模板支设--人工二次浇筑，由于构造柱在灌浆时振捣不充足，后期容易导致构造柱蜂窝麻面、露筋等质量缺陷。为防止上述质量问题的发生，改变主体施工完成再二次浇筑的传统工艺，采取半现浇形式，在主体浇筑的同时进行该部位构造柱的钢筋绑扎和模板支设，柱根填塞20mm厚挤塑板并与主体同步浇筑完成。
优点：
1、节约成本，减少二次人员钢筋植筋、绑扎、支模和二次浇筑的人工费、机械材料费等。
2、阳台构造柱与主体同步完成浇筑，避免二次浇筑，整体外观美观，避免人为浇筑时出现蜂窝麻面、露筋等质量缺陷。
3、节约外墙防护架搭设费用，提高安全系数，避免施工人员在施工过程中发生安全质量事故。
4、方便二次结构砌筑施工，提高工效，节约时间，施工简便，为整体施工进度提前完成创造先决条件。
——太行漫谷王恒
——国宅华府南院项目部
关于地下管廊加设泄水管的建议
轻质隔墙板在建筑工程中的应用
华中·白石山温泉度假区一区二期宿舍楼外电缆管廊紧邻配电室入户，入户套管多达七组（每组16根套管）。涞源雨季暴雨天气较多，为避免管廊内积水造成雨水倒灌配电室，根据现场实际情况，在管廊端部紧邻泄洪渠处加设直径200毫米的泄水管，以利于管廊内积水及时排至泄洪渠内。经几次下雨试验，已发挥作用，管廊内积水能够有效排出。
轻质隔墙板具有安装快捷、施工工期短、水电预埋快捷、绿色环保的特点，计划在新建住宅小区的地下室隔墙及厨房、卫生间隔墙中试用。另外，轻质隔墙板墙体安装完成后无需抹灰，可直接进行全面粘砖或刮腻子，与加气块砌筑墙体相比每平米可节约成本约15元。轻质隔墙板在博世地产花倾城小区的厨房、卫生间曾有应用。建议在新建住宅小区的地下室隔墙，厨房、卫生间的隔墙中试用。
——工程部景国军
——工程部景国军
酒店工程部提前介入贵宾楼弱电RCU箱安装的建议
华中·白石山温泉度假区客房内电箱装饰门优化方案
建议酒店管理公司工程部相关人员参与到贵宾楼客房RCU箱主板安装工程中，其优势如下：一是酒店管理公司相关工作人员可提前接触客房智能系统，更直观透彻地了解RCU与客房各个系统之间的关系，有利于提高工作人员的维修维护能力，如今后客房系统出现问题，需维修时，能够较快地判断出问题所在，更熟练的对问题进行排除；二、因酒店管理公司工程部人员已提前了解RCU箱主板安装事宜，为后期RCU培训打好了基础，已在贵宾楼项目中实施。
衣柜内电箱装饰门采用优质轨道门安装方式，方便涞源酒店公司后期使用、维护，避免使用过程中电箱装饰门因安装不牢，坠落隐患，已在贵宾楼客房中应用。
——工程部刘少谦
——白石山居史子健
关于家具“零”污染的可行性研究
在混凝土浇筑前采用PVC线管对钢筋进行保护的建议
一、根据“零”污染研究结果，与厂家进行深度沟通和研究，对原材料加强控制，杜绝“三无”产品，采用E0级环保材料，做到最大限度从源头控制甲醛含量，复合材料封边处理到位，防止甲醛的溢出。
二、油漆采用知名品牌环保漆，目前采用台湾的大宝环保漆，工艺上要求前一遍漆面完全干透后再进行下一道油漆喷涂，给油漆挥发物挥发留足时间。
三、采用多途径结合的方式进行综合治理，目前涞源小镇项目采用物理方式，加强通风透气、绿植法效果显著；结合化学方式，采用不产生二次污染的化学试剂进行甲醛清除工作；在营业过程利用空气净化器等设备全方位去除甲醛，保证室内环境达到环保要求。
四、后期将进一步从施工工艺和材料选用上进行研究、试验，采用多种方法对水性漆进行研究，克服水性漆漆面观感和耐磨程度难题。
采用PVC线管防护钢筋，保证钢筋在混凝土浇筑过程中不被混凝土污染，避免工人二次清理，从而节省成品，线管也可再利用。在浇筑过程前，只需将PVC线管中间锯开，加固在钢筋完成地面部分以上，高度合理适用即可。建议在今后新开发公建项目中实施。
——白石山居史子健
——国宅华府东院李舟
管线进户位置避开小区入口的建议
将结算争议问题统计汇总指导后续结算的建议
国宅华府西院市政自来水进车库位置在3#、4#楼之间北侧车库侧墙上，3#、4#楼之间规划为小区主入口，景观铺装图出图后，入口北侧设计为主入口水景，主入口水景位于自来水进车库位置正上方，极不利于后期自来水管道维修。
为规避类似国宅华府西院自来水进户与水景位置重合，影响管道维修的问题，后期在图纸设计时，所有主要管线进户位置，诸如自来水、采暖、电气等，应避开小区入口等易规划铺装造型或水景的位置。景观铺装图设计时，建议给设计单位提供全套现有施工图纸，以便综合考虑、合理规划、有效避让。
项目结算过程中，常有争议问题发生，建议将已结算工程的争议问题解决方案进行整理汇总，形成历史数据，便于后期查看，如保定国宅华园二期石膏砌块套项为争议问题，肃宁国宅华园中也涉及此项，若保定国宅华园二期套项解决，肃宁国宅华园可引用。将结算争议问题统计汇总，可加快结算进度，提高结算工作效率。
——国宅华府裴存瑞
——预决算部王威
制定《设计变更专项成本管理流程》
电缆上桥槽式预埋件
根据华中·白石山温泉度假区项目建设过程中出现的问题，制定了《设计变更专项成本管理流程》，明确研发设计体系接到变更申请后，先对变更的合理性进行审核，如合理则转至成本管理部进行成本测算。成本管理部测算完成后，由研发设计体系根据成本测算结果，持《设计变更申请会签表》进行签字确认，其中成本测算结果在3万元以内的由项目经理签字确认后执行；成本测算结果在3万元至5万元的，由总经理签字确认后执行；成本测算结果超过5万元的，地产总公司领导班子商议后，报董事长审批后执行。
电缆上桥槽式预埋件于2010年已在北京实施，主要用于大型基础设施和公用建筑内（电缆桥架、通风支架吊装），特点是承受荷载大，间隙可调尺寸50mm，美观，可避免安装系统在施工过程中对预埋管和顶板的损坏。北京大兴区移动公司设备楼、天津市物流园11#楼均已实施，可在华中大厦施工时实施。
——预决算部魏子国
——德州国宅华园邓文朋
金属外窗防雷侧击接地连接点的预留
管道井在加装暗门时，该井的丙级防火门应改为乙级防火门的建议
住宅建筑一般为三类防雷，要求高度60米及以上的金属外窗做防雷侧击接地。以往金属外窗与接地点连接时，需剔凿保护层才能外露窗洞口钢筋，剔凿深度较大，费工费时。可预先用L型镀锌扁铁横向焊接在主体钢筋上，另一端缠胶带紧贴模板。混凝土浇筑完成拆模后，缠胶带端镀锌扁铁处于外露状态，揭开胶带即可作为金属外窗防雷连接点，无需剔凿整个保护层。
按设计规范要求，在无精装要求时管道井的防火门一般设计为丙级。但在有精装要求时，需在管道井外面加装暗门，丙级防火门则无法满足安装要求。因为只有带贴脸的丙级防火门才能出具检测报告，不带贴脸的丙级防火门会因无检测报告而无法验收。而带贴脸的门框只能安装在墙体最外侧，这就造成了丙级防火门与精装暗门发生安装位置冲突。如果改为乙级防火门，则可做成不带贴脸的门框（检测报告不受此限制），防火门的安装位置可以与精装暗门错开。
故管道井在加装暗门时，该井的丙级防火门设计为乙级防火门，避免事后再出具变更。
——工程部尹柳
——工程部尹柳
关于将配电柜与设备间干湿分离的建议
卫生间一遍防水改为水泥基渗透结晶的建议
在开展设施、设备联检过程中，发现消防泵、供水设备等设施与控制柜未进行干湿分离，雨季期间地下潮气较重，控制柜表面结露严重，易造成电气元件锈蚀，故后期新建项目将消防、供水设备与控制室干湿分离，并由研发设计部将该部位设备间进行干湿分离形成华中地产总公司统一设计标准。
根据规范标准图集12J1规定，如下部房间为潮湿房间，应在本层地面另行增加一道防潮层（设置于结构板顶面），图纸设计为聚氨酯防水涂料1.5mm厚，根据对天津万科项目的考察，其卫生间一遍防水作法为水泥渗透结晶1mm厚，既节省工期和成本，又可达到防潮作用。
——工程部李鹏
——国宅华府东院于洪波
对同时有精装门和防火门位置的设计处理建议
假日丽城ABC区间规划路在交房时暂按景观作法实施的建议
精装设计时参考土建消防要求，在有防火门的位置适当增加门框宽度，同时具备安装两个门的要求，消防验收时拆除精装门，验收完成后再安装，保证消防验收顺利通过。
假日丽城A区与B区之间、B区与C区之间为两条市政规划道路（不含规划沈庄路），政府暂时未明确规划道路的建设时间，若在假日丽城交房前政府仍未明确规划道路修建时间，或政府暂时计划不修而让我单位修建却又无较好的优惠条件，基于此方面因素，建议将A区与B区之间、B区与C区之间的规划路范围不按道路修建，在交房前做成简单的景观，包括绿化、休闲甬路、一条4M宽的铺装消防通道等，暂由我单位小区使用。既可增加小区的景观休闲场地，扩大业主的休闲活动区域，也可提高小区形象;若按规划道路修建，区间道路势必会成为业主的停车场，直接影响地下车位的销售;A、B、C三个区可实现统一管理。
——白石山居许国乾
——假日丽城B区常洪波
经集团开发事业本部沟通，鉴于项目经理常洪波结合项目实际情况，针对提出的景观作法实施建议认真进行优势、作法和成本分析，对项目经理常洪波给予鼓励奖。
利用白桦林温泉谷游泳馆现有地下设备管廊空间的建议
隐藏白桦林温泉谷汤屋坡屋顶排风道的建议
温泉谷游泳馆现有地下设备管廊空间有部分较深，按原设计需要回填土，因已封板再回填已不现实。可利用此空间做温泉水的循环系统，原循环系统在主楼内，按此方法做后节约了约3/2的循环水管，并减少了管道的热损失、泵的扬程、用电量等，整个管道的压力减小，设备的寿命会相应延长。已在温泉谷-游泳馆地下设备管廊实施
温泉谷-汤屋坡屋顶排风道伸出外部后影响立面效果，针对此问题：经研究发现坡屋顶形成的夹角为室外空间，可利用排气，且排气方式为机械型排气，故把风道在闷顶层用金属风道拐弯排至坡屋顶形成的夹角处，见图：已在温泉谷-汤屋实施。
——研发设计部崔洪涛
——研发设计部李志超
关于基坑（集水坑、电梯基坑）坡面钢筋网片布置的建议
规范施工合同中混凝土泵送费计取方式的建议
在基础筏板电梯基坑及集水坑垫层施工阶段，往往在侧壁（坡面）混凝土浇筑耗时较长、用工较多，混凝土坍落度要求较高，存在浇筑完成后混凝土外观质量、密实度较差，找平层施工后易出现裂缝等问题。
为杜绝上述问题出现，在技术方面提出采用φ4钢筋网片/φ6钢筋网使用U型卡子固定在基坑侧壁，并上返至平面≥500mm，在顶部将钢筋钉入进行固定。在施工过程中进行平面垫层浇筑时，浇筑至上返平面距离坑边250mm位置，在初凝后起到一定拉力，再进行基坑侧壁一次性浇筑，混凝土坍落度控制在120-140mm。在质量方面能有效控制基坑侧壁开裂和混凝土整体性、密实度；在进度方面实现一次性浇筑成型，避免二次施工,目前已在假日丽城B区1#、2#楼应用。
现预拌混凝土价格的泵送费记取方式：由材料设备部认价（20元/m³）,但核对结算过程中施工单位要求按定额记取，定额混凝土的泵送费取完费约50元/m³,造成结算争议较大。为了规避此类风险，建议在施工合同中注明混凝土泵送费的记取方式。
——假日丽城B区项目部
——预决算部
临边施工人员采用新型安全带挂件
高寒地区出户管加装保温及电伴热
为使临边施工人员施工安全得到有效保障，东院项目采用φ14钢材制作而成的新型安全带挂件，配合钢垫片、双螺母穿过剪力墙螺栓眼进行安装。该挂件安装较为便捷、牢固，拆卸方便，灵活作业。
华中·白石山温泉度假区处于高寒地区，贵宾楼冬季营业接待任务较少，导致楼座周圈污水出户管有结冻情况发生。
建议对贵宾楼出户至污水井水平短管做保温并加设电伴热装置。电伴热带出地面在墙体做接线盒，以备冬季临时通电融冰。
——国宅华府东院项目部
——涞源一区项目部
大跨度钢筋混凝土桁架的应用
华中·白石山温泉度假区雪霁堂千人观众厅和百渡食府宴会厅均为大跨度空间，层高10m，长×宽为：30m×42m。
通过比较，选择了新型结构形式“钢筋混凝土桁架结构”，实施过程中，针对存在的“腹杆交叉错落、拉杆裂缝不易控制、节点钢筋过密、楼板荷载过大”等问题，经反复论证、多次优化，钢筋混凝土桁架得以顺利实施。钢筋排布均匀，混凝土达到了清水效果。现桁架已施工完成八个月，未出现明显开裂或变形问题，达到了预期效果。
大跨度钢筋混凝土桁架在雪霁堂、百渡食府的成功实施，不但节约了成本，节省了工期，尤其在腹杆布置、节点处理、裂缝控制等环节收益颇深，为以后大跨度钢筋混凝土桁架的应用积累了宝贵经验。
——研发设计部邹泽宁
竹木装饰工艺技术创新（竹里馆客房及走廊天花竹木装饰改良方案）
竹里馆客房及走廊天花竹木装饰原设计为天然竹木，在保证原装修效果的前提下，通过技术革新采用重组竹木雕刻代替天然竹木。
技术革新后的优势为：
1、可去除天然竹木的自然缺陷，如竹木碳化、侧芽、伤疤等问题，重组竹木可以在保留竹木本色的同时保证颜色统一。
2、天然竹木为中空材质，易变形，且由于自然生长规律导致天然竹木尺寸难以统一。重组竹木雕刻而成的装饰材料密度更大，硬度更高，可保证竹身规格、型号、尺寸一致，安装后竹节均匀，竹身顺直，较好的保证装饰效果。
3、天然竹木经烘烤、药水蒸煮、熏制、加压等方法加工后，虽可达一定的防开裂效果，但涞源地区天气过于干燥，天然竹木仍易产生变形开裂，重组竹木通过冷压-热固化的加工工艺，可在提高竹木耐水、防霉性能的同时，更好的预防竹木变形开裂等问题。
白桦林温泉谷主楼二层儿童游乐园花瓣造型灯技术创新
温泉谷主楼二层儿童游乐园天花灯具原设计为成品定制灯具，由酒店管理公司负责采购。经酒店管理公司与灯具厂家沟通，该灯具为异形灯具，需开模定制特制模具，加工生产费较高，且加工周期较长，根据地产总公司指示，现场采用木龙骨石膏板加工花瓣造型，壁布及木饰面线条作为装饰面层，采用T5灯管作为采光光源。
更改后的方案能够保证原设计装饰效果，且所选材料均为常规装修材料，采购方便易加工，有效降低施工成本，且后期维护操作方便，维护费用低。与成品定制灯具相比，更改后的方案现场加工方便、快捷，现场可调性强，大大缩短了工期。
——白石山居史子健
——刘继发施工队
铝质吊装型线槽LED日光灯的应用
铝质吊装型线槽LED日光灯适用范围：车库、停车场、变电站10KV、变配电室、商场、超市等开阔的公共场所，将日光灯由吊链安装或吸顶安装升级为铝质线槽灯吊装。
地下车库在砼顶板下安装大量水暖、空调、消防、动力母线、桥架、电气动力或供电干线用钢管等管路，吊装的各种管路会阻挡吸顶灯或吊链灯对地面的照射，采光效果较差，线槽灯安装高度在所有管路的下方，采光效果好。普通灯具的管路一般设计为砼内暗敷设，上述其它专业，如：通风、空调、消防管道在安装过程中的固定吊架需要打孔，施工过程中势必对砼内的暗埋管造成破坏，穿线质量无保证，处理被打断的管路造成现场签证提高成本。线槽内可以多回路敷设线缆，也可以降低工程成本。
华中·白石山温泉度假区一区二期宿舍楼地下一层变配电室、冰雪雪具服务大厅中对线槽灯已做应用，效果较好。建议在华中大厦地下车库、变配电室做进一步推广。
——太行漫谷王恒
假日丽城ABC区、国宅华府东院、南院以及涞源白石山居花园房消防系统优化
在编制假日丽城C区消防系统标底时发现消防水电图纸中存在可优化项：
1、住宅楼消防报警系统中，每单元每层的照明配电箱（即电表箱AW1）设计了单输入输出模块，根据消防报警相关规范要求及系统原理，此模块没有意义，可取消此处模块；5#楼标准层声光报警器及消防广播可隔层设置（参照C区1-4、6#楼标准层设置方式）。经对比核查，假日丽城ABC区以及国宅华府东院、南院均存在类似问题，经与研发设计部沟通，最终确定此类问题一并优化，且假日丽城项目已出具相应的设计变更。通过优化。假日丽城ABC项目节约成本共计57万元，国宅华府东院、南院节约成本共计19万元；涞源白石山居花园房节约成本4万元。
2、消防水系统设计说明存在明显不合理之处：将住宅楼消火栓系统说明中“高区消火栓系统采用热侵
华中大厦护坡桩由通长配筋优化为通筋+附加筋的配筋形式
华中大厦基坑深18米，支护方案为土钉墙+桩锚支护体系。上部6m~9m为土钉墙，坡率1:（0.3~1）。护坡桩桩径800mm，桩间距1.5m，桩身混凝土强度等级C25，桩身采用通长均匀配筋形式。
原设计方案通长配筋为常规作法，其目的是图纸清晰，施工简便。经核算，桩顶和桩底锚固段配筋有明显富余，可采用通筋+附加筋的配筋形式，在满足包络图和锚固长度的基础上对称减少钢筋用量。经分析和沟通，本优化方案无明显施工难度，具有明显的可操作性。
本优化方案比原设计方案节约30%左右的护坡桩用钢量，仅钢筋用量就可节约53T，材料费节约21万元。
——研发设计部邹泽宁
假日丽城ABC区、国宅华府东院、南院以及涞源白石山居花园房消防系统优化
镀锌加厚钢管或热侵镀锌无缝钢管”改为“高区消火栓系统9层以下采用热侵镀锌加厚钢管或热侵镀锌无缝钢管；9层及以上采用普通镀锌钢管”。
将“明设热镀锌钢管、热浸锌无缝钢管涂刷面漆一道（镀锌层破坏部分及管道螺纹露出部分刷防锈漆两道、面漆两道）”改为“镀锌层破坏部分及管道螺纹露出部分刷防锈漆两道、面漆两道”。
经对比核查，假日丽城ABC区均存在类似问题，经与研发设计部沟通，最终确定此类问题一并优化，且已出具相应的设计变更，共计节约成本约27万元。
以上优化，建议共计节约成本57+19+4+27=107万元。
——预决算部李红岩
创意开场秀
佛系青年的改变
歌曲《不再犹豫》
精彩回顾
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