第16期华中生产快报

第16期

2019年1月29日

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『管理之道』

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『管理之道』

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『管理之道』

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『管理之道』

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『创新』

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『创新』

门窗结算实测实量前置

目前门窗结算，均在门窗工程全部完工后，由施工单位、监理单位、项目部及其它职能部门共同到现场进行实测实量。这种测量方式有两大弊端：1、因为测量时装饰装修已完工，门窗框不可避免的被粉刷石膏/水泥砂浆或保温砂浆（玻化微珠）“吃框”，造成测量不准确，引发争议（测量尺寸比实际小，施工单位不认可）。2、需要走到每个窗型的安装位置进行实测，时间花费在空间转移上，效率低下；安装位置距离楼地面较高的，测量困难。如电梯机房的窗型，必须爬到屋顶，需要搭设梯子才能进行测量。

建议在窗框进场时即开始门窗尺寸实测。门窗框进场，需要进行材料验收，在验收的同时顺便进行尺寸实测。主要优势：1、门窗框进场时，尚未运到楼上，堆放集中，测量时无需爬上爬下，用时短，也不存在测量困难问题；2、测量准确，因为不存在“吃框”问题，测量值就是实际尺寸，各方无争议；3、在材料验收（检查加工精度）的同时进行结算的实测实量，提高了工作效率。

地下水位以下锚索钻孔套管跟进工艺

为使城市的地下空间不断得到开发，首要解决利用难度的技术问题，如地下水位以下锚索钻孔套管跟进工艺等，其具有良好的支护效果，施工质量较好。

华中大厦项目地下四层，基坑深度为18米至22米不等，水位位于地面以下12米深处，勘察期间揭示地下水水量大，东西南北四周分别有两道或者三道锚索位于水位以下，干作业施工钻机不能满足施工需要，故地下水位以下的锚索钻孔选用套管跟进工艺，利用套管跟进工艺穿过不良地层。目前套管跟进正在施工，将套管跟进成孔法和其它基坑支护方法相比较，这种基坑支护技术有着施工快、无泥浆污染和施工质量较好等特点，从基坑支护的使用效果来看，套管跟进成孔法由于有着良好的支护效果、施工速度较快，而且有着良好的经济效益和社会效益，套管跟进成孔法比较适合用于在地下水位以下的土层中，以此保证深基坑工程的支护作用。

通过华中大厦项目的应用，为深基坑支护施工工艺的选用积累了宝贵经验，淤泥层、杂填土层建议采用套管跟进工艺。

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『创新』

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『创新』

依照合同条款完善管控机制及储备合作伙伴

根据合同第四条：材料进场要求，第四条，第2项和《技术标准要求》第13条，第二段约定各种材料进场须进行复检，复检单位由甲方指定，更改为复检单位由乙方选择或我公司储备实验室合作单位并签订战略协议以保证材料试验数据结果的严谨性，准确性。目前我公司没有试验合作单位资源进行合理指定，造成无法保证现进场材料检测数据的准确性，因此现场部分材料质量控制难度大，且已签署的合同存在突发事故评估风险（例：火灾事故发生后如因材料不合格引发责任鉴定，我方有实验室指定不当的风险）。

高杆式庭院灯制作安装细部做法的升级改进

高杆式庭院灯在2016年华中白石山温泉度假区一区一期室外工程大规模使用，该灯具中的灯罩与灯杆为整体焊接型式。在该灯具使用运行期间，部分大型车辆（大客、货车）对庭院灯的灯罩时有刮蹭情况发生，造成灯罩变形，由此整个灯具报废，需整体返厂维修，成本高，维修时间长。鉴于此，在2017年华中白石山温泉度假区一区二期室外工程中，对高杆式庭院灯制作安装细部做法做了升级改进，将双头灯罩的焊接连接型式调整为螺栓连接型式，可拆卸、可组装，便于安装、维修。当灯罩由于外力造成损坏时，可快速更换成品备用灯罩，缩短维修时间，节省了维修成本。

高杆式庭院双头灯灯罩螺栓连接的升级改进得到了涞源华中假日酒店工程部的肯定，值得推广。在公司其它项目室外景观照明工程中可以应用做进一步推广。

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『管理要闻』

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『管理要闻』

                    乘风破浪 拓路前行

华中地产总公司2018年度表彰大会圆满召开！

2019年1月16日，华中地产总公司2018年度表彰大会隆重举行，集团领导、合作单位代表、员工家属及华中地产总公司全员欢聚一堂，共襄盛举。

年会精彩节目回顾

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『管理要闻』

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『管理要闻』

《芳华》

《舞蹈串烧》

《鸿雁》

年会精彩节目回顾

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『管理要闻』

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『管理要闻』

《火了火了火》

《康康会客厅》

《往后余生》

《创业那些事》

年会精彩节目回顾

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『管理要闻』

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『管理要闻』

《笑仙传》

《小黄人》

《来吧》

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『员工天地』

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『员工天地』

 春节福利大放送    地产家人乐开怀

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『深度好文』

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『深度好文』

一句好话

小时候过年，大人总要我们说吉祥话，但碌碌半生，竟有一天我也要教自己的孩子说吉祥话了，才蓦然警觉这世间好话是真有的，令人思之不尽，但却不是“升官”“发财”“添丁”这一类的，好话是什么呢？

冬夜的晚上，从爆白果的馨香里，我有一句没一句的想起来了。

讲故事的是个年轻的女佣人名叫阿密，那一年我八岁，听善忘的她一遍遍重复讲这个她自己觉得非常好听的故事，不免烦腻，故事是这样的：

有个人啦，欠人家钱，一直欠，欠到过年都没有还哩，因为没有钱还嘛。

后来那个债主不高兴了，他不甘心，所以到了吃年夜饭的时候，就偷偷跑到欠钱的家里，躲在门口偷听，想知道他是真没有钱还是假没有钱，听到开饭了，那欠钱的说：

"今年过年，我们来大吃一顿，你们小孩子爱吃肥肉？还是瘦肉？"（顺便插一句嘴，这是个老故事，那年头的肥肉瘦肉都是无上美味。）

那债主站在门外，听得清清楚楚，气得要死，心里想，你欠我钱，害我过年不方便，你们自己原来还有肥肉瘦肉拣着吃哩！

他一气，就冲进屋里，要当面给他好看，等到跑到桌上一看，哪里有肉，只有一碗萝卜一碗蕃薯，欠钱的人站起来说，"没有办法，过年嘛，萝卜就算是肥肉，蕃薯就算是瘦肉，小孩子嘛！"

原来他们的肥肉就是白白的萝卜，瘦肉就是红红的蕃薯。他们是真穷啊，债主心软了，钱也不要了，跑回家去过年了。

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『深度好文』

许多年过去了，这个故事每到吃年夜饭时总会自动回到我的耳畔，分明已是一个不合时宜的老故事，但那个穷父亲的话多么好啊。

难关要过，礼仪要守，钱却没有，但只要相恤相存，菜根也自有肥腴厚味吧！

"喂，你爱吃肥肉？还是瘦肉？"