第八期华中生产快报

为实现新时代伟大使命作出更大贡献

温泉谷主楼二层儿童游乐园天花灯具原设计为成品定制灯具，由酒店公司组织采购，通过酒店公司与灯具厂家沟通，该灯具为异形灯具，需开模定制特制模具，加工生产费高且加工周期较长，根据地产公司指示，现场采用木龙骨石膏板加工花瓣造型，壁布及木饰面线条作为装饰面层，采用T5灯管作为采光光源。

1、更改后的方案能够保证原设计装饰效果且所选材料均为常规装修材料，采购方便易加工，有效降低施工成本，且后期维护操作方便，维护费用低。

2、与成品定制灯具相比，更改后的方案现场加工方便快捷，现场可调性强，大大缩短施工周期。

制定《设计变更专项成本管理流程》

根据华中·白石山温泉度假区项目建设过程中出现的问题，制定了《设计变更专项成本管理流程》，明确研发设计体系接到变更申请后，先对变更的合理性进行审核，如合理则转至成本管理部进行成本测算。成本管理部测算完成后，由研发设计体系根据成本测算结果，持《设计变更申请会签表》进行签字确认，其中成本测算结果在3万元以内的由总工程师、工程副总经理签字确认后执行；成本测算结果在3万元至5万元的，由总经理签字确认后执行；成本测算结果超过5万元的，地产总公司领导班子商议后，报董事长审批后执行。

成本管理部经理魏子国

自主研发“在线知识库”

1、通过自主研发，利用腾讯软件中的微云功能，研发、构建了线上“知识库”，可支持多种格式的知识文本，如WORD、EXCEL、PPT、PDF、TXT、JPEG等。员工通过手机扫描二维码，输入密码后打开链接，即可高效、快捷查阅学习各类讲话、工作案例、工作标准等。

                           总经办信息管理中心信息员杨磊

木工加工区废弃模板、木方再利用

白石山居洋房、别墅基础主体施工过程中，模板在加工制作时会产生废弃模板、木方等多余下脚料，为使废弃模板、木方能够再次发挥作用，同时达到节约材料美化现场施工环境的效果，将此部分废弃模板、木方经加工制作成“花箱”，此建议已在白石山居项目实施。

涞源二区项目部

关于某小区室内地漏返水的案例

【案例描述】

某小区在交付使用后，物业公司频繁接到业主报修，反映首层室内地漏出现返水现象，多次对该户下水管道进行疏通后，间隔一两个月返水现象再次发生，此问题始终得不到彻底解决。地产总公司售后维保中心接到物业公司报修后，经现场查看，将该户埋地管道开挖，查看问题原因。开挖后发现该户厨房和地漏两根出户污水管道为南北并排布置，燃气、电缆管道横穿污水管道并置于污水管道上方，致使交叉部位污水管道严重变形，造成污水管道排水不畅，存在室内返水现象。

【原因分析】

1、土方回填过程中管道底部未按图纸要求回填系数进行回填，经长期雨水浸泡及长时间沉降过程，致使回填土局部下沉，导致管道变形。

2、外网施工完毕后，污水管道未按规范要求进行通球试验，未及时发现管道变形现象。

【预防措施】

1、污水管道必须严格按设计坡度进行施工，施工完毕后在监理、项目部专业工程师监督下做好通球试验。

2、存在管线交叉施工部位，项目部应设专人进行看护，避免出现成品保护不到位造成二次损伤。

3、管道下侧回填土属回填质量薄弱环节，项目部、监理公司应对管道底部回填全程旁站，确保回填土质量符合设计要求。

【整改措施】

1、将该污水管道全部挖出，更换新管道，将两根上下并排污水管道改为水平走向，接入污水井。

2、管道施工前将管道根部回填土进行夯实，避免出现因下沉再次造成管道排水不畅问题。

关于台阶下沉造成门厅造型柱根部断裂的案例

【案例描述】

某小区在交付使用后，接到业主投诉反映门厅造型柱根部断裂，经地产总公司工程部现场勘查，发现门厅位置台阶地面下沉15cm左右，台阶下沉造成造型柱根部出现断裂。

【原因分析】

1、门厅位置在回填过程中，未按图纸设计要求达到夯实系数，在雨季造成门厅地面下沉。

2、埋地管道处理不到位，在使用过程中发生渗漏现象，导致回填土发生塌陷。

【预防措施】

1、项目管理人员应严格控制土方回填工程，施工前对施工人员进行技术交底工作，严格按照规范要求进行分部夯实，监理人员现场监督回填土取样、封存、送检。

2、出户管道施工完毕后，重点检查接头部位焊接质量，确保无渗漏后再进行回填工作，回填过程中确保管道下侧回填土夯实系数符合设计要求。

【整改措施】

1、将该部位回填土全部挖出，按设计要求夯实系数进行回填。

2、将造型柱挖开，进行注浆处理，通过压力注浆进行地基处理。

3、将柱子断裂部位进行剔凿，主筋重新进行焊接，进行混凝土浇筑。

关于某小区地埋管渗漏未按流程报修的案例

【案例描述】

2017年11月，假日星座小区某业主在装修过程中发现室内埋地管道发生渗漏现象，施工单位现场维修人员接到报修后进行压力试验，试验结果发现管道存在渗漏现象，将地暖垫层剔凿后发现管道存在明显烫伤痕迹，此部位为渗漏的主要原因，属非工程质量问题。因施工单位未通知物业公司及地产公司，私自将该部位管道进行维修，维修完毕在恢复地暖保护层过程中将该部位装修完毕墙体10cm左右高度墙体污染，针对此问题业主要求提出不合理要求。

【原因分析】

1、假日星座在2016年9月份房屋交底过程中，所有室内埋地管道均已进行压力测试，且在业主验房过程中埋地管道均存在压力，也未发生渗漏现象，因此可排除工程质量问题。

2、在埋地管道发生渗漏后，业主室内正在进行装修，且室内给水管道部分已进行改造，存在业主装修过程人为原因造成。

3、施工单位在打开地面垫层后，发现管道为非工程质量原因，未向业主说明渗漏原因，按照报修流程跟业主签订《非工程质量维修单》，也未第一时间通知物业总公司或地产总公司，便直接对管道进行维修，造成二次污染。

【整改措施】

对渗漏部位管道进行维修，并进行压力测试，无质量问题后进行地面恢复，墙面污染部分经和业主多次沟通，业主同意自身处理。

【预防措施】

1、施工单位接到报修后，首先应确定报修问题是否为工程质量问题，如不属于工程质量问题，施工单位应向业主说明，或向物业总公司如实反馈，如需紧急维修的，由物业总公司或施工单位应和业主签订《非施工质量问题维修单》，经业主签字确认后方可进行维修，如施工单位未与业主签订《非施工质量问题维修单》而直接进行维修，所造成的一切损失由施工单位承担。

2、业主装修前，物业总公司应提醒业主对室内管道及线路进行检查，发现有渗漏问题应提前告知物业公司进行维修，如业主对室内管道进行改造，根据装修协议规定，所有问题由业主自行承担。

这样的员工必须重用，将来都是公司的支柱！

执行力高

领导安排的任务能认真、高效的完成，不埋怨、不抱怨，想办法解决一切困难，办事拖拖拉拉的员工最不受领导赏识。

思维活跃

领导喜欢有想法、能为公司带来新鲜灵感的员工，即使你的想法努力去做了，但没能实现，领导也不会迁怒于你，毕竟这是你主动努力的结果。

常怀感恩之心

你的工作机会、你在公司所承担的工作、你的想法得以实现都是领导支持和帮助的结果，不管什么时候对领导都应该感恩，用业绩来回报领导。

让领导放心

踏实能干，不多说一句，遇事能抢在领导的前面，能领会领导的意图，做一个让领导放心的员工。

沟通能力强

有什么想法都要先跟领导沟通，工作进度、遇到什么困难，工作为什么没有及时完成，这些都是应该先沟通好的，否则领导会认为你没有努力。

懂得汇报

“说得好不如写得好”，能将工作写成书面文字，会写各种格式的汇报、检讨材料，而且内容丰富详实。

这样的员工必须重用，将来都是公司的支柱！

水果，到底应该饭前吃还是饭后吃？

俗话说，民以食为天，在吃的问题上我们绝不将就。比如，吃水果就有各种讲究，不少说法都已深入人心。但有些说法是对的，有些说法完全没道理，怎么分辨真假呢?

水果不能饭后吃？这种说法是不对的。

传说水果会被之前吃的食物堵在胃里，容易发生腹胀或便秘。

问题是，水果之所以叫水果，就是因为它们主要成分都是水（一般在 85% 以上），剩下的大部分是糖和一些植物化合物，这可比鸡鸭鱼肉、米饭馒头好消化多了。

如果你已经吃饱了还要来一盘水果，那倒是会影响消化。

水果不能饭前吃？后也不行，前也不行，到底要怎么样？

其实「空腹」并没有那么脆弱，饭前可以吃水果。

虽然水果中的鞣酸可能会刺激肠胃，但只要没有胃酸过多的问题，不吃没熟的柿子，就用不着担心。

像苹果、梨、橘子都是不错的应急水果，饿了吃一点没问题。

所以，不能饭前吃水果的原因也只有一个——会很饱

总之，不用讲究饭前饭后，水果想吃就吃。

好的人生，都是从苦里熬出来的

一个女孩，考研失败，又失业半年。银行卡、支付宝、微信钱包上的钱，加起来还剩307块，连泡面都快吃不起了。

上周她去一家小公司面试设计，提前精心准备了作品，还搜集了对方公司之前设计过的产品，花很多心思重新搞了一番，早上化了妆，穿了最贵的衣服，战战兢兢地去应战。

可是面试官只敷衍地问了她两个问题，就让她走了。

从进门到出去，全程不过三分钟。

显然，失败。

她心疼来回四块钱的公交费。

回去的路上，大学舍友给她打电话，欢天喜地不见外地说：“我下个月结婚啦，你赶紧给我准备大红包哦。”

她的心揪成一团，还是打起精神说恭喜恭喜，必须必须。

舍友不知道，也是在大学时就恋爱的她和男友四个月前隐婚，春节前刚刚离了。对方劈腿。

挂掉电话，她终于绷不住，一个人坐在喧嚣的马路边，涕泪滂沱。

晚上她给我留言说，月亮姐，人生怎么这么难，我怎么这么惨，快熬不下去了。

我当时正在看一篇关于胡迁的文章。

胡迁，不著名导演，很有艺术天分，但几次筹划自己的电影，都因无人赏识、资金不足而胎死腹中。

他出版过两本书，受到业界的好评，但稿费微薄。

总之，典型的怀才不遇，穷困潦倒。

他在微博里写：

这一年，出了两本书，拍了一部艺术片，新写了一本，总共拿了两万的版权稿费，电影一分钱没有，女朋友也跑了。网络贷款都还不上，还不上就借不出……

穷还是其次，可怕的是，那部“一分钱也没有”的电影，还让他和制片方争执不休，矛盾重重，这件事最终压倒了他。

2017年10月12日，胡迁整理好头发和笔记，用楼道里一根挂了很久的绳子套住头，自缢身亡。

这个身高1米89的29岁帅气大男生，“被装在袋子里，躺在一个阴暗房间的角落。后面的墙上是许多用来冷冻身体的铁格子。”

然而，2018年2月，胡迁的遗作《大象席地而坐》获柏林电影节论坛单元最佳影片奖。

可是，胡迁不会知道了。

我和胡迁的书同属一家出版社。得知影片获奖那天，出版社的编辑在群里深深扼腕：太遗憾了，这个傻子，他再多撑五个月，天就亮了啊。

是啊，天马上就亮了啊。偏偏他就倒在了太阳升起前的一分钟。

其实我知道他临走前的感觉——可能无数人都曾有过这样的时刻吧：孤立无援，糟糕透顶，像是被深埋地下，四周好像全是拒绝，全是刁难，全是封死了的墙壁。

你觉得自己快要死了。

但是无数人的经验告诉我们：这困境，一定会过去。

你只要坚持住，就迟早会不知从哪里伸出一只温暖的手，说，跟我来吧。

然后，天亮了。

那天，我把写胡迁的文章发给了开头那个只剩307块的姑娘，对她说：越艰难的日子，越要相信会有好事情发生。所以，好好活着，好好等着。

就在昨天，她又留言给我，说终于找到了新工作，是觊觎已久的，她投了三次简历才终于得到机会，试用期的工资都很高呢。

有人说，靠吃东西，一个月胖了十五斤。

有人说，靠写东西，把坏情绪都写在本子上，让它去承担。

有人单曲循环一首外国民谣，直到每个单词都能准确拼出来。

有人读书，有人画画。

有人听相声，有人打游戏。

有人疯狂健身，有人疯狂工作……

但是更多人，其实没任何技巧，就是笨笨地熬。

就是每一天都强迫自己去做该做的事，该上班上班，该学习学习，该投简历投简历，该发传单发传单。

就是粗糙地迟钝地麻木地坚持，不停止，不放弃，就算泪流满面，也闷着头固执向前。

   当你经历过、应对过苦难，你就有了经验和底气，下次它再来，你就不那么怕了，因为你知道无非如此，也知道如何去击败它，至少，不被它击败。我们不必感谢苦难，但应该直面它，并借势成长。