万众工程动态11月刊

十一月项目动态资讯

 质量问题零容忍

品质追求无止境

2021年11月刊

第9期

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CONTENTS

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          重要设计会议

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           重要项目会议

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          万众集团项目部排名

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            优秀员工

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• 11月04日  曲江云松间项目12356号大标幕墙和内装、景观相关细部收口做法复盘
• 11月05日  曲江云松间5-6#楼样板间架空机电点位复盘及地插做法沟通会
• 11月09日  完成康莱德酒店公区客房50%方案汇报
• 11月11日  完成康莱德酒店餐饮及宴会区概念方案
• 11月11日  完成曲江云松间首开区景观深化方案定稿
• 11月19日  完成曲江云松间1，2，3号楼室内50%方案汇报
• 11月24日  初步完成曲江云松间地下车库车位布置  

         合理规划了地下室实施版车位、私家车库平面布置。          根据Strickland B1层方案修改B1层建筑结构施工图。          专项审核地下室车库机电。          确定SCDA1.2.3#楼样板间方案一设计方向。          否定了程绍正韬1.2.3#楼样板间方案。   

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为了进一步明确结算责任，特作如下要求：

1.11月26日前刘少都总负责督促装饰管理部、质量安全部、施工方完成所有审核意见签署，施工方逾期不完备手续，一概不予办理补办。

2.装饰管理部张怡总负责2号地装修实物工程量结算及装饰质量意见签暑，刘少都总加签。

3.张省亮总负责2号地除装饰工程外各分项工程质量验收意见的签暑。

4.工程管理中心刘杰总组织资产运营管理中心、2号地项目部、物业公司冯阳总三方对2号地各类机房、停车场、电梯等公共设备（业主户内设备设施除外）进行质量验收、数量核实并办理资产登记与移交手续，该资产移交表由刘少都总代表项目部、冯阳总代表接收方，刘杰总代表监交方签字。

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12月1日周黎总主持召开了曲江云松间123号楼样板间装修启动预备会，会议落实如下事项：

1.样板房设计图纸提交进度计划沟通。

2.深化设计施工图提交进度计划沟通

3.现场土建、大机电、幕墙完工交付及场地移交时点计划沟通。

4.地暖安装进场与完工时间计划沟通。

5.套内机电安装进场与完工计划沟通。

6.装饰基层材料、机电安装材料品种、品牌范围确定及认价原则商议。

7.装饰范围划分。

8.主材选样、送样、定样与快速定价原则讨论。

9.样板房各分项工程合同签约方式沟通。

10.样板房甲供材料、设备范围明确。

曲江云松间1、2、3号楼样板间           

1、AB户型疏散门安装后，要求开始实行锁门管理，由银建、欧迪亚各自管理各自样板间，其它施工单位人员进入工作需经项目部批准，非施工人员进入需经工管中心批准，上下班由各装修单位负责各自样板间开关锁门。

2、项目部完成123号楼样板间建筑土建工程和大机电安装实测实量工作，配合设计中心复核建筑丶幕墙相关尺寸工作。

3、设计技术中心组织项目部复核样板间建筑内部梁、柱、墙及幕墙门窗口、柱、梁位置等实际空间尺寸，保证精准设计。

4、各户型采取优先设计与审核卫生间、家政间布置方案策略，保证卫生间、家政间机电先行、泥水先清。

5、设计技术中心与营销、成控招采中心共同确定中、西厨房、酒柜、衣柜样板间配置品牌及软装配置范围。

6、要求永威与我方园林设计、园林公司尽快选定样板间所栽的大松树，在道路铺装及玻璃墙、廊架安装前先裁种。

7、阳台护栏玻璃安装前一定将阳台侧面的卫生清理达标后安装。

8、预埋夹套注意垂直度，玻璃直接垂直吊入夹套后校正垂直度即可，夹套间隙比三块玻璃厚度宽20至30毫米。

装修启动预备会

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12月1日 周黎总主持召开了曲江云松间5、6号楼样板间机电调试启动会。

由工程管理中心杨军总任组长、设计技术中心柯朋主任任副组长，成立5、6号楼样板房间调试小组，组员：设计技术中心强、弱电设计师，工程管理中心尹飚、郝亚明，项目部周韬及机电工程师，迪赛恩公司弱电设计师，华海与陕一建机电安装工程师，强弱电面板供应商组成，需完成如下工作：

1.明确各方责任界面与任务和配合要求。

2.对原设计方案与实际情况进行对比及技术复盘。

3.对现场布线接线质量进行联合验收（要求各连接线路畅通丶线路标号完备、强弱电线管标识明显、底盒位置精准、控制柜内元器件齐备、品牌达标等）。

4.实际功能检测、调试。

5.出具综合调试报告和对各合作商评价报告。

11月18日  高新望云松间项目组织项目部，监理公司，总包及劳务公司主要管理人员去曲江云松间项目现场对标学习。

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交付维保部-康桥中学巡检

11月10日 开发中心复盘

11月11日 营销管理中心复盘

雁栖玫瑰园复盘

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精装修战略合作单位年前工作总结沟通会

11月10日周黎总主持召开了精装修战略合作单位年前工作总结沟通会，会议议题如下：

1、工管中心副总经理张怡总对雁栖玫瑰园项目装饰工程作总结评价。

3、曲江德闳中学项目经理韩东升总通报装修进度计划与资源配置要求。

4、曲江流光云谷项目经理高直总通报装修进度计划与资源配置要求。

5、曲江云松间项目经理赵宁总对5、6号楼样板间装饰工程作总结与要求，并通报1、2、3号楼样板间进度计划与资源配置要求。6、各装饰单位发言。

7、万众集团总裁周黎总作总结发言。

      万众集团里程碑、一级、二级                   集团标准计划更新并签署

工程管理中心规范万众集团标准工期，要求各项目部、设计技术中心、成控招采中心重新对各自计划进行梳理签署。

万众集团标准工期

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万众集团里程碑、一级、二级计划更新情况

工程管理中心11月图纸审核情况

一次预审图纸

二次深化图纸

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11月01日  工程管理中心对幕墙玻璃厂家约谈考核

11月01日  曲江德闳中学专项计划内部沟通会议

11月01日  长安松间总包招标文件会审

11月02日  建峰幕墙合同内部协商会

11月02日  曲江半山松间项目土方合同会审

11月02日  维保部与资产管理中心专项会议

11月03日  智能化弱电招标文件及合同会审

11月03日  高新望云松间计划会审

11月04日  曲江流光云谷幕墙工程专项计划、精装修工程专项计划会审

11月04日  曲江云松间项目12356号大标幕墙和内装、景观相关细部收口做法复盘

11月04日  曲江流光云谷天然气图纸会审及地暖合同内容增减论证二次会议

11月04日  限电限产影响评估会、钢结构合同结算事宜讨论会

11月05日  曲江流光云谷7#、8#楼机电点位复盘会

11月05日  曲江云松间5-6#楼样板间架空机电点位复盘及地插做法沟通会

11月08日 工程讲师课题讨论会

11月08日 高新望云松间钢结构述标会

11月09日 曲江 德闳中学精装、幕墙专项计划会审

11月09日 质量安全部日常巡检相关事宜讨论会

11月09日 精装修合同模板会审

11月10日 交付维保部巡场文件沟通会

11月11日 高新望云松间计划会审及景观示范区策划

11月12日 二次深化制度修正讨论会

11月12日 竣工资料及图纸培训会

11月16日 工程管理中心与成控招采中心相关的制度及合同附件宣贯

11月17日  高新望云松间计划会审

11月17日  资产管理制度及流程沟通会

11月18日  系统门窗技术交流会（阿鲁克 威克纳）

11月18日  曲江半山松间项目土方单位约谈

11月18日  系统门窗技术交流会（YKKAP）

11月18日  曲江云松间大标首层及铝模效果巡查

11月19日  万众防水标准及隔热、保温工艺工法讨论会

11月22日  曲江云松间1-6号楼幕墙招标问题梳理会

11月22日  曲江流光云谷栏杆扶手专项设计研究会

11月23日  曲江流光云谷项目景观二次深化设计沟通会

11月24日  曲江九曲松间合同签署、材料认价事宜

11月24日  中基监理高层交流会

11月25日  曲江云松间二级节点计划变更评审会

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优秀工程管理案例分享

为鼓励员工提高学习意识、增强专业水平、带领全体工程管理人员学习、互动，交流经验。

11月份分别由以下人员分享优秀案例。

曲江德闳中学项目部--熊治涛 张毅

高新望云松间项目部--肖鹏 侯攀龙

长安松间项目部--王世伟

曲江半山松间项目部--张研

高陵玫瑰园项目部--吴勇

工程管理中心刘杰、赵宁、郝亚明推荐优秀案例

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11月各项目部继续加强现场防疫管控，常态化执行防疫措施，扫码登记、按时消杀、严禁高风险区来往人员混入、加强现场全员防疫意识。

防 疫

《关于建设工程设计方案审查相关事项的指导意见》

《关于加强工程规划条件核实管理工作的通知》

优秀团队

曲江云松间项目部

优秀员工

曲江云松间项目部   杨晓明

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    杨晓明任职曲江云松间项目总工程师，主要负责所有专业的图纸问题审核，现场技术问题处理，签证变更审核，施工计划编制等工作！专业能力优秀，职业素养合格，为人诚实正直、对待工作认真负责，能积极认真的完成自己的本职工作，并且能按时完成上级领导安排的其他工作，与同事团结友好，互助进取。

      11月在工作计划、工作协作、团队管理、质量安全、资讯管理等各方面的评分均在前列，同时能及时强化内部管理，使员工各负其责，整个团队内部通力协作，内部风气良好，员工团结，积极上进，工作中一致有序，严把安全、质量关。

项目总包单位排名

曲江流光云谷陕一建  

曲江九曲松间陕三建 

 

 高新望云松间陕一建  

曲江德闳中学陕一建

曲江流光云谷  

万众集团项目部排名

曲江德闳中学

曲江云松间  

曲江九曲松间 

高新望云松间  

曲江云松间陕一建 

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92.28

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曲江九曲松间

曲江九曲松间

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曲江九曲松间

曲江流光云谷

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曲江流光云谷

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曲江云松间

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曲江云松间

曲江云松间

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曲江德闳中学

高新望云松间

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长安松间

高陵玫瑰园

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7-12号楼烟道安装；负二层及地库二次砌体、抹灰、二次配管；10-12号楼屋面防水工程；2#、3#楼埋板清理、后补埋件安装；6#.9#楼铝板幕墙龙骨；1、5号楼标准层钢架墙体焊接、浇筑；1-6号楼标准层放线、地梁支模、浇筑、沉箱结构防水施工；领先房墙面、天花基层、地面石材；1-6标段地下室风管安装；1-12#楼正压送风阀安装；1-6#楼标段车库弱电桥架安装；领先房机电（消防、空调、新风、采暖等）；

13区负二层/负三层结构砼 （若覆盖，看下道工序）；9#负四层顶板钢筋 （若覆盖，看下道工序）；6#楼八层墙柱钢筋 （若覆盖，看下道工序）；1#楼一层钢结构；室外铺装；室外园林结构； 绿化乔木栽植、小苗栽植、草皮铺设；1-3#楼幕墙龙骨、玻璃/铝板；5.6#楼幕墙玻璃/铝板；5-6#楼1层基层板、石材、木饰面、柜体安装；5-6#楼1.2层灯具安装洁具、五金安装开关、插座面板安装；5.6#楼样板间2层玻璃隔断、墙纸硬包；5-6#楼1层消防、空调、机电工程；

工程管理中心11月质量联合巡检

【巡检内容】 

   1.质量管理体系、制度/管控手段测评占比35%

   2.实测实量得分占比45%

   3.安全、文明测评得分占比20%

20#楼负一层电动门区域石材收口及电动门安装质量；A3/B3/C3户型室内木饰面、不锈钢、玻璃等装修面层安装；A3/B3户型负二层车库墙面铝板；景观庭院地面基础垫层，墙地面石材、钢结构龙骨。

• 曲江德闳中学（11月23日 ）

2#/3#楼2-5层卫生间地面基层处理、防水工程、管道布置；1#楼二、三层回廊吊顶龙骨；泳池四周贴砖区钢架龙骨；1#楼剧院转换层钢架； 4#楼幕墙内庭铝板面板、二层以上开启扇安装；3#楼南立面铝板面板及二层以上固定扇、开启扇；6#楼幕墙固定扇玻璃；车库、消防泵房消防水系统 （车库消火栓管道、箱体、栓头安装完成，喷淋支管）；给水泵房 （给水泵安装完成、机房管道完成）；泳池；室外电力电缆敷设；空调工程 （5#楼空调室内机设备， 2#楼冷媒管道及保温）；新风工程 （6#楼二层新风管道安装）；弱电工程 （6#楼弱电一层配管、线缆敷设）；地暖工程 （4#楼采暖管道）。

工程管理中心11月质量联合巡检

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工程管理中心11月质量联合巡检

        安全文明

• 高陵玫瑰园（11月24日 ）

       安全文明

工程管理中心11月质量联合巡检

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优秀做法

项目月度平均分

项目月度综合成绩同比

工程管理中心11月质量联合巡检

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精细化管理

精细化管理

从心  不从众