七月项目动态资讯
质量问题零容忍
品质追求无止境
2021年7月
05
万众资讯管理部主办
目录
CONTENTS
05
其他资讯
01
设计动态
设计重要节点
重要设计会议
02
项目动态
项目重要节点
重要项目会议
03
排名榜
项目总包单位排名榜
建设单位项目排名榜
04
优秀展示
优秀团队
优秀员工
质量问题零容忍
品质追求无止境
2
项目资讯
曲江 流光云谷
高新四季
项目资讯
1
设计资讯动态
□ 来源：设计技术中心
万众一心 从心不从众
曲江 德闳中学
曲江·九曲松间
- 7月16日 完成景观展示区小酒吧项目各专业施工图。
- 7月20日 小酒吧室内设计单位由原SLD改为GID进行方案设计。
- 7月16日 1号地衣柜橱柜深化图审核。
- 7月7日 德闳中学宿舍样板间及3-6层标准层室内二次深化图纸会审。
- 7月13日 曲江·德闳中学地下车库与中学补充室内施工图纸下发。
- 7月22日 德闳中学全套幕墙二次深化图纸综合会审。
- 7月16日 德闳中学二次深化欧迪亚标段下发
- 7月10日 曲江·流光云谷完成高区7~12号楼室内施工图完成
- 7月22日 曲江·流光云谷心物业方案汇报（小熊星座）
- 7月20日 进行北地块概念规划方案过程讨论，与SCDA、奥雅纳、华东院讨论总平面布局调改及250m塔楼平面布局及结构布局，调整核心筒初步平面及进行试桩图纸资料设计。
- 7月23日 完成南区1#楼南侧后浇带以北筏板施工图。
- 7月26日 完成南区退距论证初稿，进行规划沟通与专家会议准备。
- 7月30日 召开北地块概念方案第二次正式汇报会议。
3
4
项目资讯
项目资讯
曲江云松间
设计资讯动态
□ 来源：设计技术中心
万众一心 从心不从众
高新四季
项目资讯动态
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
7月22日，明源系统启动前的最后一次培训
“
”
7月21日，项目部组织各参建单位召开防汛专题会议
- 7月01日 云松间项目样板间弱电二次深化及设备配套布置机电汇报
- 7月01日 云松间项目施工图综合会审会议
- 7月09日 云松间项目幕墙设计评审会议
- 7月15日 康莱德酒店室内方案定案会
- 7月23日 云松间项目新物业专题讨论会
（1）所有楼栋幕墙层间横梁与楼地面完成面平齐。
（2）因公寓户型未确认，9号楼降板调整为150mm。
（3）下沉庭院边界调整，加大采光井范围。
（4）新物业建立三大IP，玫瑰书院，健康中心，业主食堂及会客厅。
（5）雅布代替梁志天团队设计1-3号楼空中大平层。
- 7月完成了5，6号楼样板间公区的精装方案及深化；
- 1，2，3号楼样板间室内方案（SCDA）；
- 确认了泛光设计单位并完成初步方案；
- 1，2，3号楼样板间幕墙招标图，超限审查报告，取得工程规划许可证等工作。
3
4
项目资讯
项目资讯
高新四季
项目资讯动态
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
- 7月26日 高新四季(北区）项目地下工程临近地铁结构施工安全防护方案、变形监测技术方案专家评审会
1、进一步核查本项目与地铁出入口相互位置关系，补充出入口现状调查成果；
2、补充总体施工安排及工艺流程；
3、完善施工总平面布置，明确围挡边界、并满足地铁消防人员疏散要求；
4、补充普通锚索施工工艺和倾角检查方法,细化内支撑架设工艺；
5、细化结构回筑、肥槽回填、支撑拆除的施工工艺；
6、补充地铁出入口差异沉降监测，建议临近地铁口处增加土体测斜；
7、细化警情报送内容，完善人员联系方式。
8、建议基坑邻近雨污水管线的第一道锚索采用常规锚索，调整邻近地铁6号线出入口降水井布置，优化内支撑设置；
9、进一步核实规划地铁11号线木塔寺站～电子二路站区间风井位置的确定性；
10、细化试桩位置、塔吊设置、桩头破除和钻孔桩防塌孔要求；
11、若项目设计调整或与规划地铁11号线施工时序发生变化时，应重新评估对邻近地铁结构的安全影响。
雁栖玫瑰园
- 7月5日 集团董事长李董与各部门领导对景观绿化提升事宜进行现场指导
- 7月6日 工管中心、项目部、装修部、设计中心、质监中心、总包召开2号地后场标准确认会
3
4
项目资讯
项目资讯
项目资讯动态
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
宣贯《幕墙工程管理手册》
曲江·九曲松间
- 7月7日 工程管理中心对曲江·九曲松间项目人员针对《幕墙工程管理手册》进行培训
作为建筑装饰装修分部工程下的重要子分部工程，幕墙工程既承担着表现建筑外型美观的装饰作用，又是建筑外部风荷载作用的第一层围护结构，同时还是建筑防雨、遮雨、保温、隔声等使用功能的一种直接实现途径。幕墙工程的这一特点，决定了其管理要求的复杂性与综合性。不管是经验丰富的管理人员，还是初次涉足幕墙工程相关工作的同事，我们都希望通过本手册使大家了解幕墙工程的特点与趋势，从而提高集团公司幕墙工程施工质量水平。
曲江·云松间
- 7月6日 云松间样板间机电联合验收
周黎总提出机电验收要求：
1.设备品牌、规格、型号和技术参数验收；
2.功能点位、定位尺寸验收（包括各设备安装位置、安装空间尺寸复核、设备供电、控制点位预埋复核）；
3.给排水、強弱电管线布设完备性（参考功能需求与方案图、管线安装质量、强弱电间距校核验收；
4.天花、墙、地面综合末端点位合理性、美观性、功能性、与各装饰面的贴合度或预埋尺寸精准度校核，各种地漏预埋点位、尺寸复核验收；
5.桥架、支架、法兰、风管制安质量、维修安全性验收；检修口规划位置合理性复核；
6.给排水管跑水坡度、排汽点、通畅性、气密性验收；
3
项目资讯
4
项目资讯
项目资讯动态
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
7.铜管等焊接质量专项检验，管道水压试验；
8.保温材料品种（环保E1）、厚度、紧密度、保护层密封度、美观性、识别标识和防腐、防锈油漆验收；
9.各种穿墙套管封堵及套内穿管保温隔音封堵；
10.暗埋设备、阀体安装尺寸（水平度、垂直度、高度、与完成面贴合度）专项复核和质量验收；
11.成品保护验收。
12.现场施工实际方案与设计施工方案复核验收。 （提供差异表和修正施工图）
周黎总要求：
基于样板房主要为展示和消防喷淋、栓实用功能（直接采用自来水），无消防联动功能，特明确如下配置要求：
1.暗装消防栓头、箱体采采用集团常用品牌，由装修单位负责箱门面层和背板装饰，参照永威公司装修方式，由工程中心负责二次设计及审核。
2.明装消防箱体门（消防楼梯内）采用不锈钢材质。
3.消防喷淋头采用暗藏式，温感喷头品牌同万众国际即可，喷淋管通城市供水。
4.温感器及消防联动手报按键等元器件同万众国际，因无消防主机，只作安装点位展示，无需系统连线。
13.按实际实施方案进行实物工程量测量，精度不低于98％。
14.包括各种材料品牌、品种、规格、厚度、主材及附件等实测量。
15.技术资料归档验收：包括材质证明、环保证明、设备安装使用、维护说明书、出产资料、施工图及技术资料、验收等资料。
16.对空调、地暖、铜管、强弱电线管安装分项工程进行安装工时分析与评估。
3
4
项目资讯
项目资讯
项目资讯动态
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江·云松间
- 7月01日 软水厂家技术交底
- 7月05日 曲江云松间钢结构深化交底及铝模深化答疑
- 7月13日 曲江·云松间项目万众品牌及项目摄影类服务框架协议
- 7月13日 曲江云松间铝模深化、钢构界面会议
- 7月16日 曲江云松间9＃楼塔吊适用性、经济性讨论会
- 7月17日 云松间样板间墙面机电移交会签
- 7月20日 云松间样板间景观施工启动和技术沟通会
曲江·云松间
- 7月20日 云松间样板间幕墙定位、型材选型与室内外饰面收口做法复核会
- 7月21日 云松间5.6号楼样板间精装施工推进会
- 7月22日 上海康业装饰云松间样板间进场启动及技术交底会
- 7月22日 云松间123号楼样板间幕墙施工启动和技术沟通会
项目资讯动态
□ 来源：项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
3
4
项目资讯
项目资讯
项目资讯动态
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江·云松间
项目资讯动态
□ 来源：项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
- 7月19日 工程管理中心对云松间项目钢结构驻场人员进行技术交底及培训
- 7月20日 曲江云松间项目大区单体机电图纸联合预审会议（5#~6#单体（水暖电））
- 7月26日 云松间样板间电梯进场
- 7月27日 云松间样板间架空层的排水管道布置与增加埋地油烟管道的图 预审
曲江·流光云谷
- 7月6日 流光云谷项目万众“心”物业讨论会
- 7月6日 3号地项目幕墙、消防合同讨论会
- 7月7日 3号地电井桥架及地下室桥架样板段联合验收
3
4
项目资讯
项目资讯
项目资讯动态
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
项目资讯动态
□ 来源：项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
宣贯《防水工程管理操作手册 》
曲江·流光云谷
- 7月13日 工程管理中心在曲江·流光云谷进行了《防水工程管理操作手册 》 的宣贯学习。
1、 管控原则
1) 防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。
2) 防渗漏体系的重点：室外防水（屋面、露台、开敞阳台、飘窗顶板等），室内防水：厨房（有防水要求时）、卫生间、洗衣间等），外门窗及外幕墙防水，地下工程及覆土（种植）地下车库顶板防水，结构外墙防水等。
3) 防水工程的设计及施工首先应遵循“防排结合，先排后防”的原则，其次应强调结构施工质量，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视，最后要保证防水材料的施工质量。
2、防渗漏体系应综合各种影响因素，注重抓好三方面的工作：
a) 做好审图工作。重点关注屋面、楼地面、阳台、露台、空调板、飘窗顶板及窗台排水坡度；地漏及排水口的位置和设计标高；露台及开敞阳台的室内外高差等是否正确。
b) 保证结构自防水。此部分并非要求在结构材料中掺入防水材料，而是强调混凝土结构的密实性；砌筑工程的灰缝饱满度；抹灰工程粘结牢固、无龟裂；门窗洞口塞缝饱满密实以及穿墙、穿楼板孔洞预留套管；卫生间导墙与楼板结构同步施工等。这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证。
c) 选择适合的防水材料、规范施工、强化验收、做好成品保护； 基层、防水层及饰面层各道工序施工后的分项淋（蓄）水试验。以验证防渗漏体系的实际效果。
3
4
项目资讯
项目资讯
项目资讯动态
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
项目资讯动态
□ 来源：项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江·流光云谷
- 7月15日 3号地绿建、装配式、低区全周期计划沟通会
（1）针对3号地绿建二星验收节能设计要求，幕墙相关位置整窗传热系数需达到1.7w/m2.k以上，经会议讨论决定，相关位置幕墙深化采用断桥式铝型材，玻璃采用双银+氩气+暖边；
（2）会后联系检测机构按上述结构进行检测并出具检测报告；
（3）弗思特针对三家幕墙单位提供的节能计算书和建议作出回复意见；设计调整可能会造成成本的增加；
（4）关于装配式验收：开发部与专家进行详细沟通，确认流光云谷项目是否必须进行装配式施工；若必须进行装饰配施工，按目前现场情况，建议7-12#楼楼梯间采用轻质隔墙，现场保存视频资料，为后期验收做准备。成本找质量好、高中端厂家进行约谈，并将所用产品对项目部及工管中心进行系统介绍。
（5）关于高区毛坯竣备，精装交付，项目按原计划正常推进，暂定开发中心2日内以书面形式回复。
（6）低区现场按全周期计划实施，楼层隔板一体化完成，开发中心提出存在验收风险。
□ 来源：项目部
- 7月2日 德闳中学无醛实木切片板施工工艺交流会
曲江·德闳中学
- 7月15日泳池合同专题会议
- 7月22日金螳螂团队识图考评会
3
4
项目资讯
项目资讯
其他资讯动态
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
其他资讯动态
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
7月9日至11日，李董事长带队至郑州永威集团各项目学习交流
7月5日 工管中心组织各项目部及职能中心至西安永威时代广场考察
永威.晨林间
永威.浅山美学馆
3
4
项目资讯
项目资讯
其他资讯动态
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
其他资讯动态
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
郑州永威考察
永威.上和郡
郑州永威考察
永威.上和院
3
4
项目资讯
项目资讯
其他资讯动态
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
其他资讯动态
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
（3）同时各项目人员也对部分使用情况作了深入了解，公司目前在西安做的项目以共建项目居多，住宅较少，竖向的承载力能否满足施工需求，例如：衣柜、橱柜固定是否可行，管道井内的竖向安装、固定强度是否满足需求。例如：电缆支架、管道敷设；卫生间、管道井有水区域为防止渗漏必须用二次结构，混凝土反坎解决，不能直接落地安装，有防水风险；
（4）厂家的标准产品为3米*0.6米，厚度一般为120mm、100mm、90mm，厚度与高度均可定制。但宽度最大建议做150mm，再大重量太大施工不便；转角部位、门窗洞口需加构造柱、过梁进行加固；
□ 来源：工程管理中心
1、陕西贝恒节能建材有限公司针对轻质隔墙做了介绍，介绍其产品绿色环保、防火、隔声、防水防潮、隔热、保温、抗折、高强抗震，同时介绍了工艺流程、生产设备。
2、结合国家对建筑行业的指导文件、地方政府对建筑装配率指标的规定，了解轻质隔墙目前的行业现状，推广程度，使用案例，与厂家进行了初步沟通；了解并探讨了如下内容：
（1）厂家简单介绍了轻质隔墙板的发展历程，主要提高现场劳动效率，减少现场湿作业施工工序，达到降低成本，缩减工期、灵活拼接，提高环保指标的目的，符合国家倡导的绿色施工，节能减排的目标；
（2）着重介绍了组成材料、施工工艺、施工标准；产品优点比较突出，标准化生产墙面平整度提高，可以免抹灰找平，工序少、安装方便，抗震、隔声、防火等级、强度均符合国家规定；
7月8日 轻质隔墙技术交流会
3
4
项目资讯
项目资讯
其他资讯动态
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
其他资讯动态
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
- 7月14日 技术职称评定及晋升办法沟通会
- 7月19日 磐石行动各项目部及职能中心沟通会
- 7月05日 跟装修部各人员对明源系统进行了系统培训，针对装修部人员提出的问题答疑
一、目的及意义
二、晋升基本原则
三、适用范围及晋升的序列
四、晋升的资格及人数要求
五、晋升的审核评委会及考评内容
六、员工晋升考评流程
七、员工晋升考评表
7月14日 装配式交流会
装配式专家分别从以下几方面跟各部门进行了交流学习：
（1）装配式政策文件及计算方法
（2）装配式工作（设计+图审阶段）
（3）装配式方案咨询评价流程
（4）装配式方案咨询评价成果
重点内容：
（1）单栋＜5000㎡的公共建筑，单栋＜3000㎡的住宅可不做装配式建筑。
（2）必须与前期收到的政府告知承诺函内容（装配率）一致，设计阶段专家参与评审（项目从报建开始规划-适当增加装配率）。
（3）市标评（体积比算法）：抢节点、毛坯项目、剪力墙少、填充墙多（仅适用于6月30号之前签订设计合同项目）。
（4）省标评（计分算法）：精装修、公建项目。
（5）经常会使用的-内隔墙（ALC），陕西区域平均造价1700每平方米，外地1900每平方米（包含运费）。
（6）到底使用内隔墙板材还是钢架？首先做一个经济分析及优、缺点对比。
（7）装配式构件种类主要有：外墙板，内隔墙板，叠合板，楼承板，楼梯，铝合金模板、免拆模板、钢架等。
项目资讯
项目资讯
项目资讯
优秀团队
14
7月在工作计划、工作协作、团队管理、质量安全、资讯管理四个方面的评分均在前列，同时能及时强化内部管理，使员工各负其责，整个团队内部通力协作，内部风气良好，员工团结，积极上进，工作中一致有序，严把安全、质量关。对项目的服务热情周到，急他人之所急，用团队内部的真情感染他人。
高新四季项目部
14
优秀员工
其他资讯动态
□ 来源：工程管理中心
万众一心 从心不从众
姚刚刚自担任高新四季项目土建工程师以来，工作态度认真，责任心强。日常生活中和同事友好相处，团队协作性强。能很好地完成领导安排的任务和本职工作。该员工学习能力强，在工管中心各项目巡检中，积极负责，善于发现问题，虚心向同事请教，认真聆听谨记其他项目的亮点做法。在设计技术中心期间，适应能力强，工作热情高，主动参与，虚心学习设计方面的知识，更能严格要求自己，认真完成项目上安排的工作。
高新四季项目部 姚刚刚
其他资讯动态
□ 来源：工程管理中心
万众一心 从心不从众
项目资讯
16
项目总包单位排名
曲江流光云谷陕一建
曲江九曲松间陕三建
高新四季陕一建
曲江德闳中学陕一建
曲江流光云谷
建设单位项目排名
曲江德闳中学
曲江云松间
曲江九曲松间
高新四季
其他资讯动态
□ 来源：工程管理中心
万众一心 从心不从众
14
曲江云松间陕一建
17
项目二级节点完成情况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
高新四季
曲江·九曲松间
曲江·流光云谷
18
19
项目二级节点完成情况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江·云松间
曲江·德闳中学
项目资讯
曲江九曲松间
品质是万众的生命，更是万众的尊严
20
工地实况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江九曲松间
19
项目资讯
品质是万众的生命，更是万众的尊严
20
工地实况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
雁栖玫瑰园
19
雁栖玫瑰园
项目资讯
品质是万众的生命，更是万众的尊严
20
工地实况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江·流光云谷
19
曲江·流光云谷
项目资讯
品质是万众的生命，更是万众的尊严
20
工地实况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江·云松间
19
曲江·云松间
项目资讯
品质是万众的生命，更是万众的尊严
20
工地实况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
曲江·德闳中学
19
曲江·德闳中学
项目资讯
品质是万众的生命，更是万众的尊严
20
工地实况
□ 来源：各项目部
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
高新四季
19
长安松间
【项目临电箱变基础完成80%】
【项目土方外运截止目前共计130767方】
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
工程管理中心7月质量联合巡检
415
42
【巡检内容】
1.质量管理体系、制度/管控手段测评占比35%
2.实测实量得分占比45%
3.安全、文明测评得分占比20%
【重点位置】
- 曲江·云松间项目（7月27日 ）
样板间石膏板封板、卫生间防水、室外管网、幕墙龙骨。
5#号楼负一层满堂架、墙柱钢筋。6#负一层满堂架、钢柱。
14区负一层满堂架完成，15区负二层顶板钢筋完成。
- 曲江·流光云谷（7月27日）
1号楼9层、10层的抹灰及二次结构。
7号楼8层、9层、10层混凝土工程。
10号楼3-7层混凝土工程。
- 曲江·德闳中学（7月28日）
4号楼、5号楼精装修-轻钢龙骨基层、钢架龙骨基层、机电工程（线管敷设）
幕墙工程:1号楼、4号楼幕墙工程
6号楼地辐热工。
变电站槽钢基础安装完成.
2号楼空调、新风管道及系统
- 高新四季（7月28日 ）
北区基坑支护：1.挂网喷面钢筋网片绑扎；喷面厚度；2.冠梁桩头破除，钢筋绑扎，模板支设；3.锚索施工长度控制；
围墙施工：1.真石漆；2.铝板安装；3.钢结构施工。
南区桩基工程：工程桩施工
- 曲江·九曲松间（7月29日）
幕墙外架拆除、幕墙复查。
精装修管线、桥架的敷设、给排水管安装、二次防水施工、石材施工、顶面封板、顶面腻子施工、
从7月6日开始，项目属于半停工状态，目前仅精装修室内工程在施工（检查时停止）。
□ 来源：工程管理中心
品质是万众的生命，更是万众的尊严——
工程管理中心7月质量联合巡检
415
42
项目月度质量巡检综合成绩同比
项目7月度质量巡检分值
从心 不从众
品质 生命
万众 尊严
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号