未来之窗
06
2021·第2期
主编单位：常熟项目编辑部XXXXXXXX
主办单位：常熟铧顺科技产业园投资发展有限公司XXXXXXXX
协办：苏州和信建设咨询有限公司、苏州平安建设工程项目管理有限公司、江苏南通三建集团股份有限公司、华锦建设集团股份有限公司
珠海华发集团有限公司基本情况介绍
珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是
珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，于2016年起
连续四年跻身“中国企业500强”，2019年位列330名，同时位列广东企
业500强榜单第43名。成功打造华发集团、华发股份、华发综合发展等
“3A信用主体集群”，在信用等级水平、优质资信主体数量上均位居广东
省前列。
华发集团现控股“ 华发股份”“ 华金资本”“ 华金国际资本”“庄臣控股”
四家主板上市公司，以及“华冠科技”“华冠电容”两家新三板挂牌企业。
区域布局从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉等内地七十多
个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。
2012年，华发集团开始实施“转型升级、跨越发展”战略，紧扣实
体经济和城市建设，在推动珠海城市发展的过程中不断壮大。经过几
年的努力，已经从单一的区域型房地产企业发展成为以城市运营、房
产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服
务为两大配套业务（4+2）的创新驱动型综合性企业集团，六大板块
均位居行业TOP50，集团整体实力稳居中国地市级国企前列。在过去
几年成功实现“转型升级、跨越发展”战略目标的基础上，2019年，华
发集团一方面积极深耕原有“4+2”业务，继续保持快速增长；一方面全
力推动“科技+城市+金融+实业”的“1+3”发展模式，在推进粤港澳大湾区
建设与实体经济建设的同时，寻求企业进一步转型升级，成效显著。
2019年集团营业收入突破800亿元、利税总额达150亿元；截至2020年
一季度，集团资产总额超4000亿元。
2020年是华发集团成立40周年，华发集团将继续深入学习贯彻习
近平总书记对广东重要讲话和重要指示批示精神，自觉把各项工作放
在粤港澳大湾区建设中去谋划和推动，坚持“科技+城市+金融+实
业”发展模式，发展实体经济，加快转型升级，用华发集团的“二次
创业”为珠海的“二次创业”贡献新的更大的力量。
常熟人工智能科技产业园
常熟人工智能科技产业园位于常熟市南部新城之核，总建筑面
积约79万方，总投资80亿元；集“产学研居”为一体，规划结构“一
区一核一中心”，即智慧人才社区、产业内核、人工智能商业应用
及体验中心，打造常熟未来智慧城市综合体样板。项目分2期开发，
其中一期总建筑面积约41万方，产业载体约15万方，配套公共服
务及住宅约26万方，拟于2022年7月竣工。
园区共分为展示接待区、独立综合办公区、中小微企业办公区、
中心景观区4大功能区，通过人工智能技术，以互联＋共享模式，
打造成集办公、商业、服务功能的综合型生态圈服务平台，建设有
温度的产业园。设计紧扣“人工智能科技”主题，以智慧园区、产业
孵化器、24小时生活圈为定位，创建高度契合的人工智能产业载体。
智慧园区建设上，全园区无死角5G网络覆盖，配备智慧照明系
统、安防巡逻机器人、智慧车行系统、智慧人行系统、AI智慧客
厅、无人机配送系统，打造高效的智慧体验。同时完善办公场地、
物业管理、政策信息、商务服务、培训咨询、项目筛选和创业辅导
等基础服务,为孵化企业提供良好的创业
环境基础，打造高层次创新创业平台；将商业与办公有机融合、催
化，全方位、全天候服务园区人员，打造24小时生活圈。
| 指标 | 1号地 |
4号地 |
6号地 |
8号地 |
| 用地性质 | 住宅 |
商住 |
商办 |
商办 |
| 占地面积/㎡ | 46724 |
34035 |
28501 |
28632 |
| 建筑面积 | 142256 |
124088 |
66602 |
70007 |
01
常熟2019A-028地块
01春节前现场安全文明提升
02 2019A-028地块复工篇
03 专项技术交底
03 施工专项验收
04 现场亮点展示
06 2019A-028地块安全文明篇
CONTENTS
目录
常熟2019A-026地块
08 2019A-026地块春节专篇
09 特色施工篇——盘扣脚手架10 模板垂直度检查
10 梁内钢筋保护
11 混凝土薄膜养护
11 层间安全挂网
11 现场施工自检
常熟2019A-028地块
01春节前现场安全文明提升
02 2019A-028地块复工篇
03 专项技术交底
03 施工专项验收
04 现场亮点展示
06 2019A-028地块安全文明篇
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2019A-028地块复工篇
2021年2月18日开始，项目逐步恢复复工。为了后续快速进入复工复产状态，项目部积极采取多种措施。首先由项目总代总组织召开了春节后复工动员大会，本次会议，主要是结合节前计划和现场进度对2021年生产安全工作作出重要部署与要求。会上明确以下几点：一是必须加强对春节复工的重视，加紧组织复工检查；二是对所有进场工人进行安全教育；三是超危超大、大型机械设备的检查是工作中的重中之重，必须高度重视。
会后项目部抓紧组织了复工检查，针对会上的要求，对现场易出安全隐患处进行详细检查，对于生活区重点检查了用电用水、消防器材等。对于发现的问题要求施工单位限期整改闭合，同时对进场工人及时进行交底，明确施工要求，便于施工计划的落地，面对不明朗的疫情形势，准备“三检台”、每日消杀等手段避免传染的可能。
2021年常熟项目将高标准抓生产体系建设，做到进度与计划一致，多措并举，不断提升项目管理能力，实现项目管理品质的飞跃。
春节前现场安全文明提升
节前现场基本停止施工，趁此机会，项目决定提升现场安全文明，对现场进行大清洗，各处防护进行统一加固，设立三检台应对疫情，做足充分的准备安度春节。
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2019A-028地块——质量篇
专项技术交底
对于节后新进施工班组，总包单位及时进行技术交底，明确工序流程及施工标准，强调施工质量必须保证，避免二次返工，多次的施工交底帮助工人迅速熟悉现场，帮助科学地组织施工，使得现场流水化施工。
no
施工专项验收
no
现场重要部位施工完成后，施工单位、监理单位紧密配合，及时组织验收，施工质量较好尽快通过，进入下道工序施工，存在问题的及时整改，吸取经验教训，保证施工的美观、高质量，帮助项目品质提升。
亮点展示
二结构施工时马牙擦、圈梁等部位贴合不够紧密，容易漏浆，采取贴胶条的方式封堵，样式美观，呈现质量观感较好。
no
为保证卫生间的防水效果，监理与施工单位做了此次闭水试验，在蓄水20cm，48H测试过后，下楼检查，无渗漏点，卫生间施工质量较高，后期渗漏风险较低。
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现场二次配管严格按照按照规范实行，以建筑1m线为基准弹线定位，采用专用器械开槽，槽内粉尘等清理干净，设置灰饼控制线盒迸出，线盒即安装完成，样式美观，质量可靠。
实测实量不仅数据上墙，相关测量工人也实行上墙制度，更易追查责任人，从源头上提升工人的责任心，方便实测实量的管控。
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2019A-028地块——安全文明篇
现场随着进度的前进，安全文明标准化持续进行，设立了标准化楼栋安全通道，人货梯防护栏杆、施工路侧防护栏杆、水泥罐防护棚等等，雨天总包单位管理人员及时组织现场清理，改善现场施工形象，进一步助力项目成为绿色文明新工地。
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常熟2019A-026地块
08 2019A-026地块春节专篇
09 特色施工篇——盘扣脚手架
10 模板垂直度检查
10 梁内钢筋保护
11 混凝土薄膜养护
11 层间安全挂网
11 现场施工自检
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2019A-026地块春节专篇
暖暖新年 浓浓深情—常熟项目春节慰问活动
常熟项目负责人代国庆带领项目部同事一行慰问施工值班人员，案场营销、物业团队。
各项目值班人员和案场营销、物业团队对苏州公司领导的关怀表示感谢，并表示一定恪尽职守，做好本职工作，一定不辜负领导的期望，确保春节假期期间项目的正常运转和安全稳定，用心为客户提供高品质的服务。
春节期间定时巡查
为保证安度春节，特由现场值班人员每日定时巡查3次，确保现场无意外情况发生，并拍照留底、做表签字记录。
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特色施工篇——盘扣脚手架
本项目2#楼采用了盘扣式脚手架，盘扣式脚手架主要由立杆、横杆、斜杆等组成，横杆及斜杆的连接卡钳通过插销固定在立杆的连接盘上，三点受力增加了强度。具有技术先进、品质可靠、承载力大的特点。
使用盘扣架将比传统脚手架更安全，采用自锁式连接盘，销子插接后靠自重即可锁住，自成完整的体系，不会发生变形，脚手板和步梯都能保证架体的稳定和工人的安全。其次表面使用热镀锌工艺，保证不会掉漆不会生锈，使用的寿命更长久，亦可节省费用。同时高强度材料可以适当地增大脚手架的步距与间距，扩大了工人施工空间。帮助工人施工效率提升，保证施工进度的同时大大提升了安全性。
模板垂直度检查
no
施工员采用激光投线仪测量柱子模板平整度并及时记录，激光仪具有更精准、快速的特点，保证检查效率、也保证了柱子的质量。
梁内钢筋保护
no
通过在钢筋下部使用塑料垫块确保脱模后混凝土保护层表面不留疤痕，能够确保保护层的规范化，起到美观工程、保证工程质量的作用。相较传统的垫块更加方便，标准化。
混凝土薄膜养护
no
混凝土在空气过于干燥的情况硬化会逐渐脱水，表面会呈现分装脱落，水分过早蒸发甚至会形成干缩裂纹，为此总包单位特使用薄膜覆盖养护的方式，保证一定的温度、湿度，有效抑制了混凝土表面裂纹的产生，也保持了施工现场的清洁，颜色统一，改善施工形象。
层间安全挂网
no
现场主体结构起来后，及时按照规范设置层间安全网，即便有物体坠落的情况下，起到阻拦的作用，保证了工友的安全。
现场施工自检
no
现场顶板钢筋绑扎完成后，总包单位组织自检，保证现场施工按图纸进行，长期自检也将提升现场施工质量，提高验收通过率，确保施工进度。
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华发·常熟人工智能产业园
项目区位：常熟人工智能科技产业园择址常熟市南部新城之核， 由常熟高新区管委会、华发股份、昆承发投公司、臻迪科技四大巨擘联合打造。
项目规模：总建筑面积约53万方，总投资80亿，项目分2期开发，其中一期总建筑面积约27万方，产业载体约9万方，配套公共服务及住宅约18万方。
项目定位：集“产学研居”为一体，规划结构“一区一核一中心”，即智慧人才社区、产业内核、人工智能商业应用及体验中心，打造常熟未来智慧城市综合体样板。
园区展望：。在“长三角一体化”战略和常熟“城市南拓、拥湖发展”的恢弘蓝图下，发力氢能源汽车、数字科技、人工智能、科技金融等先导产业，崛起为国家级科创高地。
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常熟人工智能产业园
：15365306699
：江苏省常熟市东南开发
区复兴路与弈家路交叉
口华发股份项目管理部
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号