企业期刊
10
2024年刊
2024年11月8日
心系业主 精诚服务
筑/梦/地/久/笃/行/致/远
总第34期
主编：
孙培
副主编：
王劭文
责任编辑：
亢晓晓 高雅辉
主办单位：
河南地久物业有限公司
出版部门：
行政中心
联系电话：
0379-64186066
目录
contents
目 录
[行业资讯]
004
013
[企业动态]
015
地久物业开展公司规章制度培训
严格规范工作流程
第五届广州国际智慧物业博览会：
探索物业服务发展新可能
005
地久物业丨秋日养生指南
030
[招贤纳士]
020
[生活贴士]
020
好人好事
节前消防安全检查，防火大演练
014
016
024
[工作专栏]
025
中秋团圆夜，天涯共此时
026
秩序维护
保洁日常
027
[活动转播]
015
便民服务
029
工程维修
028
行业资讯
行业资讯
行业资讯
INDUSTRY INFORMATION
创新科技赋能物管行业“焕新”
2024深圳物博会暨房交会
孕育行业发展新动能
10月11日，以“活力深圳 宜居未来”为主题的“好房子 好社区 好服务”2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会（以下简称：2024深圳物博会暨房交会）在深圳会展中心拉开帷幕。近期，国家围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好，亦大大激活了展会的人气。
广州物博会
行业资讯
行业资讯
“全域服务治理”推进新型城镇化建设
记者了解到，此次广州物博会上，各大物业品牌集中设展，展示各自的物业社区管理经验和城市服务经验。其中，在“中海式物业管理现代化”展厅上，中海物业展示了其在服务美好生活、发展创新业务、打造智慧物业、助力基层治理、践行央企社会责任等相关方面的实践。
值得一提的是，本届广州物博会融合了“全域服务治理”“百千万工程”主题内容，立足广州粤港澳大湾区核心引擎功能，推进新型城镇化建设、城市更新改造、乡村建设治理，推动城乡协调发展，深入挖掘探索物业服务的未来可能。
中海物业展区
中海物业带来了能够进行资源整合的“优你家”社区增值平台，通过该平台，业主可得到社区空间运营、购物、家装、租售、旅游、养老等各种增值服务。同时，中海物业旗下的兴海物联专注智慧空间核心技术研发，该物联技术可应用在住宅、酒店、商业综合体、场馆会展、产业园区等多种空间形态，提供从规划到实施到运营的智慧空间全链服务。
在“保利公共服务展馆”上，保利物业带来“城市向新、域见未来”主题展示。据介绍，保利物业聚焦全域服务治理，融合“百千万工程”内容，将参与老旧小区改造、城中村治理、绿美广州生态建设、新基建、民生微实事、城市品质提升等重点工作的典型案例浓缩于展馆之中，并着重展示聚焦镇街治理创新和打造景区治理典范两个方面的经验成果。
保利物业展区
行业资讯
行业资讯
记者了解到，近年来，保利物业扎实推进全域服务治理工作，以赤岗街道、白鹤洞街道、长洲街道等试点街道为起点，共辐射签约全域服务项目超40个。从成果来看，保利物业助力广州塔景区项目获评全国青年文明号、全国青年安全生产示范岗；助力长洲岛便民车实现月均营业额7万元，文塔夜市提供摊位40档，周末客流量约500人，便民咖啡驿站日均营业额约500元等。
湖北联投城市运营展区
在“从城市服务走向城市微运营”的亮点板块上，保利物业展示了探索让全域服务治理更长效的实施路径。依托保利的自身产业资源构筑资源生态链，保利物业以为街镇政府减负、自身可持续发展为目标，通过资源整合、产业导入、空间运营、服务创新等方式，从微运营切入探索“服务+运营”新模式，实现政府引导、自主“造血”、群众受益的初步成效。
无人安防巡逻机器人
湖北联投城市运营有限公司在本届广州物博会上展示了其在广州文冲街道的全域服务治理案例。据介绍，该公司通过提供市容优化、环境提升、便民服务、社区服务、秩序维护、交通协助、微空间改造运营等综合治理服务，助力实现“幸福文冲-美好街道”的目标。
智能化物业服务设备齐亮相
新兴技术及理念正在与传统物业服务相结合，碰撞出“科技火花”。在展会现场，有技术创新的文远知行自动驾驶环卫车、可替代传统保安人员的安利智智能安保机器人、1.5倍人效比的广目无人安防巡逻机器人等智能设备精彩呈现，还有一批优秀科技企业携前沿智慧应用方案亮相。
苏州广目智能科技有限公司是第一次参加广州物博会，其展示的无人安防巡逻机器人能实现24小时全天候长续航巡逻，具备隐患识别、风险上报、卫生检查、乱停乱放警告等能力，可布局在住宅、学校、园区、赛事、景区等多种现实场景，该公司还带来了每小时5000平方米清洁面积的无人清扫车、可实现超级快充的移动充电机器人等智能化无人设备。
行业资讯
行业资讯
苏州广目智能科技有限公司创始人、董事长罗马思阳接受记者采访时表示：“智能化机器人在物业服务上最突出的作用是实现降本增效，传统物业服务所需要的人力成本较大，而机器人全天候的工作能力可以释放人力成本，同时明显地提高巡逻覆盖面和巡逻效率。”罗马思阳表示：“物业服务行业是永远持续向上的，大家也逐渐意识到物业的下一个时代应该与智能化相结合，更好地解决物业服务过程中遇到的痛点、难点问题。”
佛山照明国内事业部家居渠道工作人员向记者表示：“作为一家有着66年历史专业做照明的企业，我们的产品覆盖了全系列、全场景，包括工程项目、家庭场景等。针对旧房子换新需要用到的产品，我们既可以做光源替换、也可以整灯更换，还可以对全屋的家居系统进行改造升级，包括智能家居场景的落地。此外，对于旧品，我们可以针对性地给到以旧换新的抵扣优惠，并进行回收处理，既让消费者享受到优惠，又防止造成污染。”
推动“以旧换新”进社区
在国家加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的背景下，本届广州物博会特别打造“以旧换新展区”，引进了一批电梯、电器、家装企业，推动“以旧换新”进物业社区。
在佛山照明展区，打出了“旧灯换新、省钱省心”的醒目标语。据了解，向佛山照明门店确定置换旧灯具类别并购买照明产品的用户，均可享受政策补贴，品类包括客厅灯、卧室灯、餐吊灯、智能晾衣架、智能浴霸等。
来自珠海的星安家在本次广州物博会上带来了一系列局部旧改、全屋翻新、定制产品、家庭维修、电器焕新、房屋租售代理的服务产品。据星安家展厅工作人员介绍：“起初，我们的服务产品是很细致化的，包括更换开关插座、水龙头等一些常见的易损品以及清洁、清洗服务。后来，我们就探索出旧空间的换新，比如厨房、浴室等局部空间的换新，在不改变原有结构的基础上，我们能够提供更多的家装套餐选择，包含了灯具、瓷砖等。”
佛山照明展区
星安家展区
行业资讯
行业资讯
据介绍，为抢占旧房改造蓝海，应对市场对快速交付的需求。星安家还提供了房屋置换的以旧换新服务，“在这个板块里，我们会和需要出售房屋的业主进行协商，负责旧房的全屋装修及出售，让旧房在新装修后能够更具市场竞争力，加快以旧换新的周期。”
据统计，本届广州物博会得到了全国100多家省、市物业协会的支持。中国物业管理协会会长王志宏表示：“经过40多年的努力，全国物业管理面积达到了380亿平方米，从业人员近千万人。物业管理改善了人居和工作环境，为经济社会发展作出了重要的贡献。愿各位共同推动全行业、物业服务质量的提升，助力物业管理行业在好房子、好小区、好社区、好城区建设中发挥更好的作用。”
（摘自广东羊城晚报数字媒体有限公司官方账号羊城派）
企业动态
ENTERPRISE DYNAMICS
企业要闻
企业动态
企业动态
—— 地久物业开展公司规章制度培训，严格规范工作流程
9月20日下午，针对近期在工作当中出现的不按照规章流程制度办事的情况，地久物业召开了公司规章制度培训专项会议，全体项目负责人参会。
会议强调，在日常工作当中要严格遵守公司的规章制度，做到“事过留痕，有迹可循”，各项工作细分到人，责任到人，出现任何问题，及时向公司汇报，并严格按照公司规章制度执行。
本次培训规范了工作流程，强化了各项目负责人的工作条线意识，取得了明显成效。
活动转播
—— 节前消防安全检查，防火大演练
秋季来临，天干物燥，为了保证大家的人身安全，度过一个平安愉快的中秋佳节，地久物业组织开展了消防专项培训及中秋节前安全检查专项工作。消防培训邀请了一些业主加入进来，提升消防意识的同时，也让业主对我们各项目的消防情况有了细致的了解。
本次专项活动，让大家切实感受到了火灾的无情，同时也帮助大家掌握了正确的消防逃生知识，火灾扑救知识，此外我们还帮助业主熟悉了楼上各类消防设施的摆放位置及使用方法，进一步提升了业主们在面对突发火灾时能够进行自救的能力。
企业要闻
企业动态
—— 中秋团圆夜，天涯共此时
活动转播
中秋节，又称“月夕”、“秋节”、“仲秋节”、“八月节”、“八月会”、“追月节”、“玩月节”、“拜月节”、“女儿节”、“团圆节”，是流行于中国众多民族中的传统节日，时间为农历八月十五，因其恰值三秋之半，故得此名，与春节、清明节、端午节并称为中国四大传统节日。中秋节源自天象崇拜，由上古时期秋夕祭月演化而来。中秋节自古便有祭月、赏月、吃月饼、玩花灯、赏桂花、饮桂花酒等民俗，传播至今，经久不息。
中秋节活动
月圆总有星相伴，人圆总有家相随。在中秋节来临之际，为营造和谐的社区氛围，增进邻里之间的感情交流，地久物业多个项目都举办了“金秋佳节，共聚美好”中秋节活动，为小区增添一丝节日的氛围
过节日，少不了一番装点，大月亮、小红旗，精心布置的现场才有满满的仪式感，我们还邀请了业主朋友们到小区赏月、吃月饼，大家一同看看电影，话话家常，温馨的氛围感染了现场的每一个人。
长城花苑
城尚城
在山水富地小区，物业工作人员们也给大家准备了惊喜，月饼、火龙果、哈密瓜等水果零食堆了满满一桌子，不仅让大家吃的开心，也送上了满满的祝福，祝愿大家中秋团圆，生活红红火火、甜甜蜜蜜！
中秋假期，相信许多人都会收到婚礼的邀请，物业也不例外，我们给假期结婚的新人准备了鲜花，也做好了各种协调工作，祝福二位能够百年好合，白头偕老。
中秋节当日，偃师山水人家小区也在园区内开展了公益便民活动，现场来了许多的叔叔阿姨，带着自家的地垫和需要清洗的物件，保洁工作人员认真为大家做了清洗，让叔叔阿姨们能度过一个整洁舒适的中秋节。
月圆家安，真情常伴心里有爱，事事皆圆
感谢每一位物业人员的辛勤付出
感谢每一位家人们的倾情参与
地久物业全体员工祝愿大家
阖家团圆，幸福安康，
福星高照，好事连连
喜气洋洋，圆圆满满
感恩美好，感谢每一次遇见
企业要闻
企业动态
按农历来讲，“立秋”是秋季的开始，到“霜降”为秋季终止，“秋分”正好是从立秋到霜降90天的一半。从秋分这一天起，气候主要呈现以下特点：太阳光直射的位置继续由赤道向南半球推移。《春秋繁露·阴阳出入上下篇》云：“秋分者，阴阳相半也，故昼夜均而寒暑平。”自今日起，白昼渐短，黑夜渐长。昼夜温差逐渐加大。 自此，大雁南飞，候鸟迁徙，暑伏远去。山色不浓不淡，水流不疾不徐，空气不冷不热。高远天空，灿烂阳光，自然万物调至阴阳对称，大自然就这样默默呈现出均分之美。
生活贴士
—— 地久物业丨秋日养生指南
企业要闻
企业动态
在岭南地区，秋日有有吃秋菜的习俗。秋菜是一种野苋菜，乡人称之为秋碧蒿。逢秋分那天，全村人都去采摘秋菜。制作方法和春汤一样，和鱼片一起制成秋汤，秋分的顺口溜也就变成了“秋汤灌脏，洗涤肝肠。阖家老少，平安健康。
秋分过后，天气转凉，空气湿度降低，气候变得干燥，中医把这种气候称为“秋燥”，此时容易出现口干舌燥、咽喉不适、鼻腔堵塞等症状。
饮食方面针对秋季的气候特点，降火排燥是秋季饮食的主基调，因此，在饮食摄入上应当注重“燥者润之、少辛增酸”，尽量少吃葱姜等辛味之品，多吃甘蔗、秋梨、山楂、柿子、银耳、百合、核桃等清润滋补之物。
企业动态
企业动态
穿衣方面，俗话说：“春捂秋冻，不生杂病”，秋分后天气逐渐转凉，气候还不稳定，要逐渐适应，往冬天过渡，不急于添衣。但也有一些人群，不适合“秋冻”。
①阳虚体质人群：这类人群平时手脚怕凉、大便偏稀、小便量多，如果过度“秋冻”，就容易着凉生病；
②体质较虚弱人群：比如老人、小孩、孕妇，不宜强行“秋冻”；
③慢性疾病患者：比如支气管炎、心脑血管疾病、关节病人群，不宜强行“秋冻”。
医生提醒，“秋冻”也要讲究部位，天气转凉后，腹部、脚及脚踝、膝盖、颈椎，这4个部位一定不能挨冻，推荐采用“洋葱穿衣法”，早晚温差大时，注意一层一层加衣服，中午温度高时，一层一层减衣服。
运动方面
秋季运动应以“收”为主，不宜运动量过大，日常运动可选择轻松平缓的有氧和耐寒运动，比如：步行、登山、打八段锦、骑自行车等 秋燥最易伤肺，肺为娇脏，喜润恶燥，故秋季养生要注意不要大喜大悲，要符合季节的收敛之气，可以通过尝试通过以下的养肺六字诀来调养呼吸：
深吸一口气，慢慢发出以下6个音：
“吹”（chuī）“呼”（hū）
“呵”（hē）“唏”（xī）
“嘘”（xū）“呬”（sī）
重复6次，每天2组有助于气机升降对呼吸、肺都有一定好处
穴位按摩
除了饮食调理，穴位按摩也是秋季养生的重要方法。专家推荐常按鱼际穴，可起到清肺热、泻阴火、清热利咽的作用，对缓解咽干咽痒、喉咙肿痛等症状有很好的效果。
鱼际穴位于大拇指下方的大鱼际边缘，按压时有酸胀感。每次按揉1-3分钟，每天可按揉数次，左右手都按。
此外，每晚泡脚也是不错的养生方法。足部皮肤薄，易受寒邪侵袭。通过泡脚可温通阳气，祛风驱寒，提高免疫力。
深秋时节，养生之道在于顺应自然，调和阴阳。通过合理的作息、适度的运动、均衡的饮食以及适当的穴位按摩，我们可以更好地度过这个特殊的时节，为迎接寒冬做好充分准备。
工作专栏
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工作专栏
WORK COLUMN
好人好事
物业的工作，简单而又平凡，但是这份工作却因他们的精神而变得与众不同，一句感谢的背后，总有一个故事，一抹人性的闪光。
9月22日，长城花苑的监控员在监控中看到园区内长椅上遗落了一个黑色的手提包，向物业服务中心说明情况后，物业管家便在业主群当中发布了失物招领的信息，帮助业主找回了失物。
在日常的工作当中，我们也收到了许多业主的口头表扬，更有业主亲笔写下表扬信夸奖我们的保洁、工程师傅，您的鼓励就是我们工作的最大动力，互相支持，我们一同公建美好家园。
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秋日来临，绿化成了园区内最为重要的工作，在平时的工作空闲之余，秩序员也会负责起小区内绿化修剪、麦冬补种的任务，当然，分内的工作也一点没有落下。
一把扫帚，一块抹布，保洁阿姨们顶着瑟瑟秋风，将小区内的卫生打扫的干干净净，整洁的道路，干净的垃圾桶，都是他们努力付出的证明，她们专注工作，不放过任何一个卫生死角，这是一种习惯，更是一种责任。
工作服务专栏
秩序维护
保洁绿化
好人好事
好人好事
天气变冷，但服务的热情不减
焕新服务，品质提升
安全检查按时定期开展
工程维修
管道疏通、家电维修、电力抢修、电梯维保，说到这些技术活，可是少不了提到物业的工程维修人员，橙黄色的衣领，深蓝色的工作服，既醒目又显得专业可靠。小区的正常运转离不开他们的辛勤付出。
园区常过处硬化铺砖
教师节送绿植，礼赞教师节
小服务体现大用心
物业服务
路面硬化铺砖
教师节活动
招贤纳士
招贤纳士
招贤纳士
RECRUITMENT INFORMATION
招贤纳士
招贤纳士
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电话：0379-64186066
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