前言
工程材料价格与市场环境有关，随着交易时间、交易人、交易数量变化而变化的。我们不能一味的去核算成本寻找历史数据，要掌握估算和测算的原理，有自己一套价格定位标准方法是我们应该学习和研究的。
就好像一瓶纯净水，放在超市卖价格是一元，放在列车上卖是两元，放在大沙漠的路上也许是无价的，这是因为外部环境时间变化了才导致价格变化；在高档餐厅买一瓶纯净水是五元，到小商店购买一瓶纯净水两元，这是因为交易的对象改变了才发生的价格差异；零售一瓶纯净水的价格是两元，到批发市场购一万瓶纯净水单价不到一元，这是因为交易数量改变了才发生的价格变化。
学习成本要在模仿中创新，在创新中求出真理。改变自己固有的思维，有创新思维才会站得更高！
2018年06月
作者简介
本期刊为工程成本圈内部交流和辅导用书，不作为商业性用途。本期刊是提高工程造价人员技术水平的知识载体，只作为交流圈内部发行。
工程成本答疑汇编
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王启存
杨立军 刘伟东
张 增
天津市西青区王兰庄花园12栋6层
13032254288
ayzj2006@126.com
45170字
2018年11月第03期
98.00元
版权所有 翻印必究
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王启存，造价工程师，施工成本讲师。
担任天津启创项目管理有限公司总经理。施工单位“六量四价”管控模式提出人。从事建筑预结算工作18年，曾组织企业编制《农民工管理办法》，编制培训资料有《工程成本答疑汇编》手册等。2009年参与中国文字博物馆项目结算，该工程属河南省地标性建筑，号称“中国第二故宫”。
曾参与施工企业标准成本数据的建立规划，优化工程项目管理软件的使用功能，是施工企业现代施工成本管理模式的拓荒者之一。
2012年，国有企业天津分公司总经济师
2016年，担任成本管理软件产品经理
2017年，开创施工成本管理网络培训班
目 录
第一章 工程成本答疑汇编
工程成本答疑汇编是在交流回答问题时记录并更正统计出来的问题，把精华问题筛选整理后发布，按照时间日期排列成册。使广大工程成本经营人员有更好的学习方法，每个问题后都附有解答，认真读完后签名作为已经理解并掌握知识点。批注内容填写可记录简单笔记方式，留有疑问或歧义之处记录另行讨论。
第二章 劳务班组管理平衡术课试题
《劳务班组管理平衡术》课程是造价行业的高级课程。劳务管理实际上包括两个方面的管理：一是建筑劳务分包管理，二是建筑劳务用工（主要就是各类班组）管理。 课程主要举例讲解管理方法，以“平衡术”达到施工企业最大利润空间的管理办法。
第三章 成本课题文件汇编
成本课题文件汇编是有关成本文章的精华部分发布，可供成本学习人员阅读理解的知识。是成本选修课知识的一部分，通向追求卓越更高水平的阶梯。
第四章 分析研究数据
分析研究数据是依据建筑市场行情、工程造价信息刊物、施工现场采集数量、企业财务报表等数据通过研究分析出具的成果。分析研究数据具有工程造价指导意义，为了工程成本人员在极少时间内了解建筑行的新月异的变化，采取了更清晰的分析数据变化。
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工程成本答疑汇编介绍
从2016年到2019年，学生问问题老师解答，在答疑解惑中不断筛选提问频率高的知识点，汇总编写成册。
每一期内容都不相同，因为每年都要发布，就分册装订形成第01期、第02期、第03期、第04期。
因为成本管理学习的是原理和技巧，全国各地都是通用的。内容是各专业都涉及，使得大家知识面变宽，全国各地都有人学习。
四部分组成：
1.答疑内容
2.选择题内容
3.原创精选文章
4.数据及表格
主要是工程造价成本管理知识。答疑内容主要包括各类成本解决方案、问题处理思维、甲乙双方解度处理事情的结果；文章内容有认识造价、执业之路方向决策、解决瓶颈期的突破、工作技巧、知识点解惑、知识点论证等；数据表格部分包括工日消耗、专业分包消耗分析、劳务承包市场价格、估算价格的方法及数据等一些工作中使用较多的数据。
数据划分为指标含量、各类单体建筑成本分析、安装专业含量分析、劳务数据指标分析、各项措施分析、分部分项成本分析表。
尺寸：32开 184*130mm
页数：100页
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第一章 工程成本答疑汇编
03107）王老师，当约定人工和材料费用可按调整文件及市场价时 用新版本的定额算出的总价是不是不一定会比用老版本的高？我考虑的是老版本定额也许人才机含量会高。以老师您的经验有没有比较过呢？比如说河南08与16的对比或者天津新老定额的对比。
解答：只有同一个工程用两版定额套出来比较，这个没有可比性。定额是读工程信息价的，价格和定额版本无关，主要是消耗量变化。一般情况下，新定额的机械设备先进了，用机械代替了人工，所以某项的人工消耗量会下降。根据建筑市场工人老龄化严重，各项人工消耗反而增加了。
天津定额的模板脚手架消耗量降低了，人工消耗量增高了。河南省的定额也相差不大，这种情况是全国性的。
签名： 批注：
03108）大家好请教大家一个问题，我是甲方，建造别墅，模板周转我方预算按定额计算的，施工单位提出模板周转次数少甚至没有周转，要索赔，这部分怎么办？当时年底了，施工单位也着急回款，甲方也要求他们尽快完成，总体工期按照合同没有压缩工期。
解答：这个不用赔偿。周转次数是施工方考虑的，包括在价格中。按定额结算与实际周转关系并不是很大，实际节省的工序也没有扣吧，施工单位找不到正当理由做赔偿，这个理由站不住脚。
别墅按照定额结算的，好多工程量都要乘系数的，比如混凝土斜屋板模板要人工和周转材料乘系数。漏项缺项很多的，按照定额结算计算完整施工单位是不会亏本的，很多预算人员不注重细节计算完的数据就会小与成本价格。
03109）请教个问题，作为总包单位，如果进行建安分包，如果整体分包与劳务分包、主要材料自己采购两种方式比较，哪个更好管理？哪个能避税呢？
解答：从政策上来说，整体分包是不可行的，从实际上实践中整体分包不可控制。整体分包对于有施工能力的私人承包，不仅会有你分包的这一个项目，还有别处的项目，管理重心不会放在这个项目上，利润高才会有兴趣做。如若整体分包，主要材料甲供扣除分包也可以，但这个条件得有双方充足信任关系和长期合作关系。
劳务分包，主要材料自己采购方法，适合当前项目大多数企业的管理模式。采用分包招标方式是可控的，劳务分包方一般管理模式简单，项目安排几个管理人员与劳务队长接头管理，可以使项目正常建设。劳务分包市场价格透明，公开竞争可以降低工程成本。
整体分包只能内部承包合同，税金以总承包名义开具发票，分包以劳务公司开具发票，避税偷税是不会减少的。一般操作是按劳务分包包周转材料方式，模板脚手以及机械都是按10%开具发票，人工费按3%开具发票。在分包招标时分成两部分招标，明确税点方式，这样可以在给甲方（建设方）抵扣发票时让分包开具发票，相应抵扣是最合理的报税方法。
签名： 批注：
03110）老师，请教个问题，营改增之后钢筋甲供的情况下，采用一般计税和简易计税相比哪种计税方式造价更低呢？
解答：钢筋材料都是采用增值税发票的，简易计税的供货商一般是采购量极少的情况下开票的。
施工企业成本运营是考虑整体提升，合作的小规模供货商是没有长远规划的。增值税发票可以抵扣，简易发票是不可抵扣的，所以钢筋材料必须开具增值税发票才对企业成本运营有价值，能够抵票最好但是
03113）还有个问题是合同是固定单价合同，结算的时候，由于强行修改了综合单价，导致套的定额子目里的工程量与实际的工程量不符，审计把定额子目的工程量修改为与实际的一样，导致单价改变了，那么作为施工单位也只能接受吗？
解答：工程量清单计价结算，是按是清单综合单价乘以实际工程量结算的。综合分析表的内容，施工单位套用定额、借用定额或者使用企业定额填报都可以，工程量消耗是施工企业考虑的因素，工程量输入错误可以改正，如若没有输入错误只是在定额消耗量的基础上做了修改，这种情况作为审计部门不必强行让施工单位纠正。
综合单价改变得有改变原因。因施工单位投标时输入错误中标后还要按错误工程量单位结算，定额组价的增加和减少工程量都会引起争议，随意指认或阐述施工单位投标时输入错误，这个理由不是充分理由。施工单位输入材料消耗量增加或减少是认可的，没有必要去审减或审增消耗量。
签名： 批注：
03114）老师，360型号的旋挖钻的成本怎么测算啊，我们这干了一个月的活，就打了18根桩，地质原因，所以队伍就重新给我们报了个价格。领导让我测算一下,我这不知道从哪下手，挖机的租金，那油费不知道按啥算，还要考虑现场工人的工资吗？
解答：这个情况先跟据实际情况做人初步统计，桩机按租赁费计算，现场人工工资和油料或电费按实际统计，把成本消耗搞到手再和专业分包做谈判。
再做一个定额测算，跟据实际地质情况测量出各段的长度，定额中有个桩基入岩后的定额子目，可以把分段情况套用定额测定出地质好的打桩消耗和入岩（地质硬）的打桩消耗。
最后谈判时跟据两者差距综合考虑，说服施工专业分包队伍。在刚开始打桩时碰上这种情况要把关系搞好，双方退让为最好的结果。
价格会高，都是一样的。采购时要询带增值税票和不带增值税价两个价格，考虑哪种方式更合适。
签名： 批注：
03111）王老师,我们工程合同原约定是固定综合单价，现在因甲方原因停工，材料价格都上涨很多。我在开工之前能否就相关个别的项目单独提出重新认质认价，因为有些项目明摆着亏本了，现在甲方基本同意了我们除了钢筋混凝土以外的黄砂、水泥、石子、砌筑材料的调差了。
解答：材料涨价的风险是由甲方带来的，甲方要承担涨价风险，但综合单价重新认价是不可以的。停工还有很多考虑的，包括周转材的租赁、人工涨价、停工人员安排安置索赔等。
材料调整价格可参考市场价也可按照工程造价信息中的综合材料涨价幅度调整，答疑汇编第一期Ｐ59页内容已经有示例。
参考市场价格调整价格操作很麻烦，必须双方约定材料供应商招标和市场询价，综合分析后形成的一个中准价格，然后双方谈判决定调整后的材料价格。
签名： 批注：
03112）我们是审计部门，申报的结算里，同一材料单价有高有低，审计单位按照低的统一修改了，作为施工单位只能接受这样修改吗？ 合同签的是固定单价合同，在合同里也出现类似的情况。
解答：参考课程《工程造价结算争议处理的杀手锏回马枪》的第三节签证文件的争议处理，同类材料不同价，争议处理方法。处理结果有三种情况，都可以借鉴，如下：
1.按实际供货价，综合分析确定价格。
2.按照两个清单子目该材料平均价格结算。
3.按照清单对应价格结算。
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2.电子书架位置，在微信公众号“造价成本圈”下拉菜单中，点击后进入书架中阅读。
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5.微信号或QQ号是登录的通行证，如果电脑阅读，可以从微信在电脑登录的窗口打开。
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