前言
我们不做知识的搬运工，要做知识受益的创造者。
从书本中抄来知识，从网络渠道搜索知识，从老师口中获得知识，其实是从各处“搬来”的知识然后记录在脑袋中！从脑袋里输出的知识才会使我们受益，要把“搬来”的知识通过书写、演讲等方式进行有效的转化，去思考、理解，转化成自己的知识。
我们不做电脑的存储盘，要搭建出自己的知识仓库。从一个存储空间“搬运”到脑袋中的存储空间，没有经过修改加工就输出，没有经过筛选分类就输出，“搬运”显得没有任何意义。知识经过脑袋以后把精华提取出来，才是我们努力工作的意义，要搭建出自己的知识仓库，在仓库里加工提炼得到想要的结果，才显示出我们的价值所在！
2020年06月
作者简介
本期刊为工程成本圈内部交流和辅导用书，不作为商业性用途。本期刊是提高工程造价人员技术水平的知识载体，只作为交流圈内部发行。
工程成本答疑汇编
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王启存
杨立军 刘伟东 黄燕翔 范志刚
张 增
天津市西青区王兰庄花园12栋6层
13032254288
ayzj2006@126.com
45108字
2020年06月第05期
98.00元
版权所有 翻印必究
图书如有印装错误，请寄回调换
王启存，造价工程师，施工成本讲师。
担任天津启创项目管理有限公司总经理。施工单位“六量四价”管控模式提出人。从事建筑预结算工作18年，曾组织企业编制《农民工管理办法》，编制培训资料有《工程成本答疑汇编》手册等。2009年参与中国文字博物馆项目结算，该工程属河南省地标性建筑，号称“中国第二故宫”。
曾参与施工企业标准成本数据的建立规划，优化工程项目管理软件的使用功能，是施工企业现代施工成本管理模式的拓荒者之一。
2012年，国有企业天津分公司总经济师
2016年，担任成本管理软件产品经理
2017年，开创施工成本管理网络培训班
目 录
第一章 工程成本答疑汇编
工程成本答疑汇编是在交流回答问题时记录并更正统计出来的问题，把精华问题筛选整理后发布，按照时间日期排列成册。使广大工程成本经营人员有更好的学习方法，每个问题后都附有解答，认真读完后签名作为已经理解并掌握知识点。批注内容填写可记录简单笔记方式，留有疑问或歧义之处记录另行讨论。
第二章 工程造价估算指标课试题
在辅导的过程中问题集中并有难度的问题进行汇总，列为试题供大家参考。成本管理的标准只有合理没有绝对正确，本疑点也是按照常规合理性作为答案标准。
第三章 成本课题文件汇编
成本课题文件汇编是有关成本文章的精华部分发布，可供成本学习人员阅读理解的知识。是成本选修课知识的一部分，通向追求卓越更高水平的阶梯。
第四章 分析研究数据
分析研究数据是依据建筑市场行情、工程造价信息刊物、施工现场采集数量、企业财务报表等数据通过研究分析出具的成果。分析研究数据具有工程造价指导意义，为了工程成本人员在极少时间内了解建筑行的新月异的变化，采取了更清晰的分析数据变化。
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工程成本答疑汇编介绍
从2016年到2019年，学生问问题老师解答，在答疑解惑中不断筛选提问频率高的知识点，汇总编写成册。
每一期内容都不相同，因为每年都要发布，就分册装订形成第01期、第02期、第03期、第04期、第05期。
因为成本管理学习的是原理和技巧，全国各地都是通用的。内容是各专业都涉及，使得大家知识面变宽，全国各地都有人学习。
四部分组成：
1.答疑内容
2.选择题内容
3.原创精选文章
4.数据及表格
主要是工程造价成本管理知识。答疑内容主要包括各类成本解决方案、问题处理思维、甲乙双方解度处理事情的结果；文章内容有认识造价、执业之路方向决策、解决瓶颈期的突破、工作技巧、知识点解惑、知识点论证等；数据表格部分包括工日消耗、专业分包消耗分析、劳务承包市场价格、估算价格的方法及数据等一些工作中使用较多的数据。
数据划分为指标含量、各类单体建筑成本分析、安装专业含量分析、劳务数据指标分析、各项措施分析、分部分项成本分析表。
尺寸：32开 184*130mm
页数：100页
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第一章 工程成本答疑汇编
05198）王老师，一个跟踪审计项目咨询一下。主体结构完成后，建设方变更了装修设计，由简装变成酒店装修，造价也从几百万增大到3000万，应不应该把装修部分剔出来重新招标或者议标，装修的费用企业自己出，主体部分使用政府资金，批复1.7亿，主体已花了1.2个亿。
解答：依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013第91页“暂列金由招标人根据工程特点工期长短，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考”。
变更是由暂列金支付的，在合同执行过程中超出暂列金无法付款，应另补合同作为付款依据。
签名： 批注：
05199）图纸入户门是木门，中标清单是钢质门，甲方代表说按清单处理。这个量很大，是不是要做成联系单让甲方确认一下？
中标清单中钢质门是400元，实际市场价格木门要900元，钢质门是1100元，应不应该调整？
解答：清单与图纸不符时，考虑增减合同单价。此事件是应该减价，甲方不提出就不要做变更处理。
清单计价规定，结算时变更有清单的只增加量结算，有类似清单的修改可组成清单价格，无类似清单的要重组价，按照投标时的人材机进行组价，按照控制价与中标价同比下浮作为新组成的清单单价。本事件重组价格是按照400元的价格基础上进行同比下浮，钢质门变成木门是减价，不应该申请变更结算。
签名： 批注：
05200）我们的外墙做法，这一部分是给保温单位的，存在一个问题。当时我以为只有保温板加耐碱网格布，结果他们过来签合同的时候说，抹面胶浆复合耐碱网格布的做法还有3层抹面胶浆，跟砂浆差不多。额外的多出了10块钱每平方米。现在我不知道怎么处理了？由于合同清单描述不清楚，无法解释清楚。
解答：这属于清单中的一些工序未描述清楚导致的，一般分包合同中会注明“包括图纸全部内容，不限于清单表格中的内容”，意思就是分包单位报价要看图纸全部内容，清单漏项的包括在单价中了，这样就防止分包额外增加费用。
分包合同组成部分，包括施工图纸、施工方案、清单报价、措施等，其中漏项部分也包括在合同中。
抹面胶浆复合耐碱网格布是保温工程的工序内容，合同应该是按照图纸计算面积的，报价时分包应该考虑到全部内容。
签名： 批注：
05201）关于补桩费用大家处理过类似的签证没有？设计给出方案补桩，施工单位要求单独补桩，补偿预制桩运费以及打桩机械停滞费，按照设计图纸静压完，现在检测不合格，如果不是施工的原因，施工方要求补偿移机、单独购置桩增加的成本、还有机械窝工等费用，这类事情怎么处理？
解答：补桩属于设计变更，出具正式变更单按变更结算就可以，大型机械进出场计算一次，按照变更工程量乘以已有的清单单价结算，机械窝工停工等费用不予计取，因为某项构件变更引起的工期延长属于合同范围内。
工序没问题，构件没问题，施工单位无责任。压桩的当时合格算数，后面还用检测？压桩的当时不合格，后面是否还要补桩？通过这两个反问考虑施工单位按图纸、按照施工方案工序施工就不承担责任。
不是本单位施工，应均摊此项费用，让第二期施工单位补偿第一期施工单位的拆除用工。
签名： 批注：
05204）老师你好，请问一下清单模式计价，投标人根据企业自身情况报价，招标清单给的量是清单量，但是投标人又要用定额消耗工程量组价，由于时间紧迫投标人没有时间计算定额工程量，要怎样合理的报出综合单价呢？清单与定额量那几个地方有差异？应该如何考虑？
解答：甲方负责工程量的正确性，结算时按实际工程量计算。清单与定额计算规则不相同量差部分，可以在平时非投标时间测算单位数量的差值。
清单与定额计算规则不相同主要是措施项，实体工程量规则相差不大。定额子目有部分是增加措施项，区分出来就可以。例如挖土方项，清单与定额计算规则相差就是措施方案。
清单报价可以不参照定额报价，自主填报单价与定额无关。主要是企业技术实力有限，一些中小施工企业只有按定额参考报价。
签名： 批注：
05205）有个小问题想请教一下，暂定工程量到了结算才做重计量工作，竣工版图纸是施工单位出的，会不会发生现场实际施工的东西可能并不是设计的（比如实际没设计但现场多做了），但最后都计入竣工图导致成本不可控的问题？
解答：竣工图是按照原施工图和设计变更，最后整理归档的。现场实际施工也必须根据施工图纸及变更图纸内容进行施工，若现场实际与图纸不对应，是过程管理的问题。
签名： 批注：
第三方检测属于甲方委托，复测费用应甲方承担。
签名： 批注：
05202）请教，住宅楼框架剪力墙结构，栏板和空调板是一次结构还是二次结构？可以按是施工的时间划分吗？例如：与主体一起施工就按一次结构，否则按照二次结构，这样理解对不对？
解答：在结构图上显示的，都是一次结构，在建筑图上显示出来的或图集标准中显示的属于二次结构。这个具体区分得依据实际情况，主要是针对主体结构施工和二次结构施工不是同一家分包单位的界面划分。
例如地下车库的出入口，有时候到二次结构完工才刚挖土方，时间顺序不能确定此结果，有的分包合同中注明部位就不会产生争议。比如说屋顶的通风道，结构图上不显示，而在主体施工时变更中有详细的通风道配筋尺寸，主体结构分包人认为变更属二次结构完成 ，通风道是零星构件用工量多，这样双方争议较大。变更图注明结构配筋就应是主体结构完成，分包报价时按平米包干要考虑变更内容构件的增减。
签名： 批注：
05203）第一期项目施工，项目彩钢板围挡由开发企业单独进行招标，我公司中标并施工完成，该围挡整体施工范围是第一期和第二期，现在建设单位要求我们将围挡的费用折旧计算从总合同价中扣除，理应归于建设单位所有权，我们也花了费用进行拆除，不知道我该如何处理这个问题？
解答：围挡材料和人工都包括在合同中，文明施工费包括围挡，甲方扣除此部分费用就可以，后期拆除应该是施工方，因为甲方只计算了折旧费用，搭设和拆除都应该施工单位用工，实际现场第二期
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