风调雨顺
敬业乐群
各得其所
2020年8月
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目录
CONTENTS
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宏光读书会
读《任正非：商业的本质》
01
致宏光集团退役军人的慰问信
祝愿战友们节日快乐，身体健康，工作顺利，阖家幸福！
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杜绝餐饮浪费 厉行勤俭节约
一粥一饭，当思来之不易；半丝半缕，恒念物力维艰。
03
宏光动态
宏光集团召开物业安全管理
专题研讨会
无偿献血 大爱无疆丨宏光集团组织义务献血活动
04
在·宏·光
从“猫抓老鼠的故事”
谈绩效指标抽取重要性
人间烟火气，最抚凡人心
丨关于“地摊经济”的那些事儿
关于宏光月刊
定位：作为企业内部的信息简报，涵盖企业内部的信息，宣传企业领导的管理理念、记载企业内部有纪念价值的事件、展示员工的精神面貌、搭建员工与企业沟通的桥梁，成为公司企业文化宣传的阵地。
栏目设置
- 宏光动态
- 法务天地
- 在 宏 光（员工园地）
- 宏光读书会
- 项目展示
- 行业资讯
编辑部
总编：周学军
主编：王莉
设计：白捷
校对：王秋利
本书部分图片及文字来源于网络，如有侵权请及时联系，我们将即刻处理。谢谢！
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项目动态
行业资讯
郑州最具潜力的英伦范露天商业街，已吸引各大品牌争相入驻
天赐上湾丨上湾物业，以小见大，细节入微方知珍贵
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宏光家书
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宏光家书
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你们好！值此中国人民解放军建军93周年到来之际，谨向工作在集团各个岗位的全体退役军人们致以节日的祝贺和诚挚的慰问！
中国人民解放军是一支具有光荣革命传统、战无不胜历史的人民军队，在中国共产党的领导下，时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨，艰苦奋斗，勇往直前，为争取民族独立和人民解放，捍卫国家主权、安全、领土完整，保卫改革开放和社会主义现代化建设事业，维护地区和世界和平立下了不朽的历史功勋。
致宏光集团退役军人的慰问信
忆往昔，你们响应党和政府的号召，踊跃报名参军，舍小家、顾大家，为祖国的军队建设和国防事业做出了积极的贡献；到地方后，你们退伍不褪色，退役不褪志，继续保持和发扬人民军队的光荣传统和优良作风，在各自的岗位上创造出了新的业绩，为国家经济社会发展做出了积极的贡献，赢得了社会的肯定和赞誉。
面对目前国际、国内严峻的经济形势，集团战略方针与组织结构都作出了相应调整，胜利是我们唯一的奋斗目标。希望广大退役军人们，不管你身处公司任何岗位，要时时看清太平洋的海啸，盯着大西洋的风暴，理解上甘岭的艰难；要跟着股东和集团领导脚步，一同去远方、去战场、去胜利；要在平凡的岗位上再立新功，共同谱写宏光集团更加美好的明天！
在宏光集团，同样凝聚了一大批优秀的退役军人，虽然战友们进入公司时间有长有短，但无一例外都把部队严明的组织纪律，严谨的工作作风，严肃的工作态度，和不怕吃苦、勇于拼搏的精神带到了集团；虽然你们脱下了戎装，但依然保留着军人的精神风貌，保留着军人的坚强意志。无论在任何工作岗位上，大家都不改军人本色，真抓实干、无私奉献，在各自岗位上作出了骄人业绩，为集团健康发展做出了重要贡献。
今年以来，新冠肺炎疫情的冲击和国内外错综复杂的形势变化，给经济社会发展带来前所未有的困难和挑战，同样打乱了集团正常的生产计划节奏，也为集团经营管理带来了巨大的压力。面对不利的外部环境，集团积极响应党和政府应对疫情号召，全体员工迎难而上、积极应对，尤其是集团广大退役军人，闻令而动、逆行而上，心怀家国大爱，心系企业发展，义无反顾地投身到战“疫”当中，用实际行动展示了勇于担当、不辱使命、敢打必胜的坚定信念，体现了初心使命和忠诚担当。在此集团向你们表示最衷心的感谢!
宏光集团广大退役军人：
祝愿战友们节日快乐，身体健康，工作顺利，阖家幸福！
宏光集团
2020年8月1日
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宏光家书
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宏光家书
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杜绝餐饮浪费 厉行勤俭节约
食为政首，粮安天下。勤俭节约不仅是中华民族的传统美德，更是一种智慧、一种责任。近日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平对制止餐饮浪费行为作出重要指示。他指出，餐饮浪费现象，触目惊心、令人痛心！尽管我国粮食生产连年丰收，对粮食安全还是始终要有危机意识，今年全球新冠肺炎疫情所带来的影响更是给我们敲响了警钟。
在此，集团向全体干部、员工发出倡议：
厉行节约、反对浪费是我们民族的传统，更是时代发展的要求。广大干部职工要树立“浪费可耻，节约为荣”的消费理念，争做“光盘行动”的参与者、珍惜粮食的推动者；率先垂范，带头杜绝舌尖上的浪费，坚决制止餐饮浪费行为。把勤俭节约内化于心、外化于行，落实到生产经营各领域、融入到社会生活各方面。从我做起，从小事做起，从一日三餐做起，文明用餐，按照营养健康，适量节俭的原则，自觉抵制过度消费陋习。外出就餐以“光盘”为荣，以“剩饭”为耻，合理消费，打包剩余饭菜，以实际行动杜绝浪费行为，争做爱粮节粮的表率和楷模。
静以修身，俭以养德。节俭既体现礼仪之风、人文之风，又彰显文明之风、社会新风。勤俭节约要从现在做起，从自身做起，从点滴
广大领导员工要树立健康用餐、科学用餐、理性消费的理念，养成文明健康的用餐习惯。要大力宣传爱粮节粮的相关知识和减少浪费的措施，带头倡导健康文明、绿色环保的理念，增强节约意识，影响和带动个人、家庭加入到爱粮节粮、勤俭节约的行动中来，营造良好餐饮文化环境，引领崇尚节约的社会风尚，发扬中华民族艰苦奋斗的优良传统。
“一粥一饭，当思来之不易；半丝半缕，恒念物力维艰。” 千百年来，古之贤达谆谆教诲，一次又一次告诫我们爱惜粮食。历览前贤国与家，成由勤俭破由奢。让我们积极行动起来，同心协力，从我做起，爱惜粮食，厉行节约，为建设勤俭文明、生机蓬勃的宏光集团贡献新的力量！
宏光集团
2020年8月24日
宏光集团全体员工：
典型示范，做勤俭节约的带头人
弘扬美德，做浪费行为的监督员
杜绝攀比，做传统美德的宣传者
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做起，珍惜每一餐饭、节约每一粒粮，以实际行动带动和引导身边人；对浪费粮食的人和事要主动监督、批评、谴责和劝导，制止粮食浪费行为，让“舌尖”节俭成为“心间”美德，共同创造文明、健康的生活方式。
宏光集团召开物业安全管理
专题研讨会
近期郑州市先后发生多起因建筑工程质量以及高空坠物和用电消防安全等方面的伤人事件，带来较大的负面影响，引起集团领导的高度重视和警醒。按照股东指示要求，为切实全面加强集团在管项目物业安全管理工作，研究探讨集团物业如何建立制度化的安全防范机制，8月3日上午集团组织各物业项目和相关专业管理人员，召开了物业安全防范管理的专题研讨会。
会上人力行政中心王莉就近期郑州市物业小区发生的建筑外立面掉落伤人、高空抛物伤人及火灾事故等案例，组织大家围绕事件危害开展警示教育。
针对物业安全管理，与会的各物业项目负责人分别就所辖物业小区的项目业态及安全防范措施进行了汇报，并就项目安全管理中的问题提出建议和意见。徐阳总对物业安全管理进行总结发言，带领大家梳理了目前物业管理存在的主要问题，针对如何做好物业安全管理工作，提出四个方面的具体实施意见：1、要建立物业小区安全防范工作长效机制。2、要加强安全事故预防宣传教育力度。3、要从技术层面提升安全事故防范力度。4、要研究制定完备的管理举措。
集团周总结合大家发言，就集团物业项目如何建立长效的安全防范科学化、规范化管理制度，切实保障居民群众生命和财产安全，提出四点要求：
一是要认真落实各项目物业安全管理责任。集团各项目物业，要切实深刻吸取其他单位事故教训，严格落实“项目统一领导、部门依法监管、主管全面负责、群众积极参与”的安全管理工作机制，加强所管辖项目物业全面监管。要定期组织开展安全管理隐患大排查，定期组织开展安全管理专项治理，对隐患排查和专项治理要做到深入、细致，不留死角、不留盲区，对排查或检查出来的问题要建档登记，建立整改责任制，实行问题整改销号制度，做到整改内容、标准、措施、时间进度和责任人“五落实”。
二是要强化对安全管理工作的监督和指导。集团人力行政中心和物业事业部，要加强对各物业项目安全管理工作的监督检查和工作指导；各物业项目要加强对物业管理人员尤其是各类安全员业务知识培训和指导，积极推进依法开展工作。各物业项目要组织指导辖区商户、居民开展防火、用电、防高空抛物等安全知识宣传，也可以组织开展必要的安全事故预防培训，切实增强宣传实效。
三是要探索现代管理形式，加强日常监督检查。要借鉴社会“网格化”管理好的经验做法，把物业项目内安全管理工作采取网格化管理的办法建立管理长效机制。同时，加大对物业项目安全管理工作人力、财力、物力投入，加大安全管理队伍建设、基础设施建设和常用器材配备力度。
四是要创新管理手段，努力提升服务水平。希望物业事业部要加强管理创新研究，结合集团各物业项目实际，围绕着集团物业统一化、专业化，围绕着物业管理法制化、科学化、规范化，研究探索一批物业管理完善的制度机制，选一个住宅项目和一个写字楼项目开展试点，待制度机制成熟后，在集团所有物业项目全面铺开。尽快形成物业专注服务、业委会主动监督、业主自觉履行缴费义务、社区强化指导监督的良性管理生态。
物业管理涉及千家万户，是城市管理最小的细胞，也是基层社会治理中最基础的一个环节。集团希望物业各项目要严格贯彻、执行安全的物业管理理念，坚持以人民为中心，把习主席提出的“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”，作为我们各项目物业的“奋斗目标”。
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宏光动态
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宏光动态
□ 来源：人力行政中心
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上午9点，献血车前就围满了前来献血的员工。大家在医护人员与工作人员的引导下咨询、填表、验血、采血，有条不紊，温馨有序。
一滴爱心血，一生公益情。长期以来，在集团的带领下，宏光人始终以高度的社会责任感积极参与到各类志愿公益活动中。此次献血活动，大家用实际行动谱写关爱生命的乐章，展现出良好的道德风貌和强烈的社会责任感，充分体现了宏光人热心公益的奉献精神。
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宏光动态
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悠悠献血情，浓浓博爱心。参与献血的员工有的是第一次献血的新兵，有的是多次参加义务献血的老同志；有的来自集团职能中心，有的来自物业事业部，有的来自餐饮事业部……大家虽然来自集团的不同部门不同岗位，但都在用行动诠释爱心和奉献精神。大家纷纷表示，无偿献血不仅是履行社会公民应尽的义务和责任，更希望通过这种方式能够帮助到更多的人，用拳拳爱心浓缩成一袋袋鲜血，为生命加油！
无偿献血 大爱无疆
宏光集团组织义务献血活动
8月13日上午，宏光集团意中大厦物业中心联合河南省血液中心举办“八月军旗红，献血最光荣”义务献血活动。本次活动得到了公司员工积极响应和踊跃报名，短短三个小时有30余名员工成功献血，合计献血1万余毫升。
宏光动态
□ 来源：人力行政中心
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法务天地
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法务天地
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张迪律师从《民法典》物权编中抽取了11条重点条款进行了详细解读，从立法和司法理论的高度提炼了《民法典》物权编的诸多增改亮点。他从担保物权的内容从属性、担保物权的物上代表性、债务承担与物上保证人的担
本次培训是集团组织的针对《民法典》的第二次系统学习。今年以来，集团已陆续开展一系列法律专题培训，进一步增强了广大员工的法治观念，为形成学法、懂法、用法、守法的良好氛围打下了坚实基础。
8月28日下午，集团总部组织了2020年度第六期法务专题培训讲座。本次培训由河南成务律师事务所张迪律师主讲，主要内容为“《民法典》物权编-担保物权”。来自集团总部、各事业部的30余名员工参加了本次培训。
保责任等方面讲述了担保物权部分涉及的核心要义、重点难点问题和法律适用场景。张律师深入浅出、理论性与实践性的讲解，为集团员工深入学习掌握民法典物权编提供了有力指导。
宏光集团举办《民法典》专题法制培训
□ 来源：人力行政中心
在·宏·光
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在·宏·光
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□ 来源：计划运营中心 任娜娜
记得刚工作的时候，曾读过一本潘新民老师写的《世界500强人力资源总监管理笔记》，书中曾通过一个关于“猫抓老鼠的故事”来阐述由于绩效指标抽取的不同所带来不同效果，简单明了却让人印象深刻，让我受用至今。
故事讲述的是一只猫王为了刺激下属的猫抓更多的老鼠，根据不同的阶段制定了不同规则：
第一阶段，猫王规定每抓5只老鼠，就能得到固定的肉。每少抓一只老鼠就减掉一定的肉，每多抓1只老鼠就在原来的基础上加一点肉给它。这个规定刚开始实行的时候，大家抓鼠的积极性得到了一定提高。但是由于该项规定中没有质量方面的控制指标，所以大家多抓容易捕获的小老鼠，大老鼠则无猫去抓。
第二阶段，猫王不仅在“量”的方面进行控制，同时也在“质”的方面进行管控，即：小于1斤的老鼠按重量计算，累计1斤算1只。这个规定设定之后，大家就不只抓小老鼠，大小老鼠统统落于猫爪之下。
第三阶段，因为竞争关系猫与猫内部出现失衡，工作氛围紧张，猫王又及时的调整规则：除了控制“质”和“量”方面的指标之外，又在内部沟通、工作能力以及态度上打分，于是组织内的工作氛围得以提高，组织的目标也得以实现。
“猫王的绩效管理”能够得以实施，我们可以得出以下启发：
绩效指标抽取在于精准。一针见底地直指绩效管理中出现的问题，并有针对性的进行调整；
绩效指标的抽取在于调查。通过了解一线“抓鼠”过程中出现的问题，而提出自己的调整指标;
绩效指标的调整在于及时。如果猫王在发现指标出现问题时而不及时调整，那么所制定的规则就形同虚设，猫王的威信降低，猫群内部内耗过大，那么猫王想通过绩效管理来实现的农场内老鼠减少的可能性就变得微乎其微;
绩效指标的抽取重在支持与配合。猫王作为猫组织的一把手参与到绩效指标的抽取中，所抽取的指标也就是猫王心目中所要达到的效果，是绩效管理实现的一个成功因素；而猫群对于猫王制定的绩效指标考核配合也是猫王绩效实施成功另一个因素。
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从“猫抓老鼠的故事”
谈绩效指标抽取重要性
我们在实际的工作中，对于工作品质的考核，不能仅仅取决于数量，应该从业绩、能力、态度等多方面来衡量，是以目标为导向，通过过程与结果、业绩和态度等来综合考察个人能力。在考核落地执行过程中，没有一个绩效考核设计是十全十美的，我们要用动态的、与时俱进的态度来调整优化指标考核体系，只有这样才能真正调动起员工工作积极性，促进组织目标的顺利完成。
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在·宏·光
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在·宏·光
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□ 来源：人力行政中心 王秋利
夏日傍晚，华灯初上，街道已经开始被食物的香气和嘈杂的叫卖声包裹了起来。人潮熙熙攘攘，摊位照明的灯光汇成了一条星河照亮了整片街区，这里就是人间烟火气的聚集地——夜市，像一个带着“毛边感”的盛会，让人感觉踏实又亲切。这，就是地摊经济。
地摊经济自古就有，从偃师二里头遗址到郑州商城遗址、安阳殷墟，均出土了大量贝币，留下了先周时期人们贸易的痕迹。当时，在街市上摆摊是最原始，也是最常见的交易方式。周朝开国功臣姜子牙也曾是一位小摊贩，他在集市上摆摊算卦的同时还研究治国安邦之道，可谓是一个兼顾诗与远方的摆摊大佬。
隋唐时，天下重归一统，商业出现了新的繁荣局面。唐朝中后期，坊市制与夜禁制逐渐被打破，夜市在唐代后期的大城市中已出现，杜荀鹤有诗句：“夜市卖菱藕，春船载绮罗。”到了北宋，坊市制度被彻底打破，商店货摊散布于各处，且国家明文允许夜市。《东京梦华录》里记载：“夜市直至三更尽，才五更又复开张。如要闹去处，通晓不绝。”“冬月虽大风雪阴雨，亦有夜市。”《清明上河图》中，鳞次栉比的商店，与沿街叫卖的小贩相映成趣，构成了北宋城市商业的经典绘卷。
明清时期，中国已经出现资本主义萌芽。有别于科技、思想、制度上全面落后于世界的局面，明清的地摊经济始终焕发着勃勃生机，代表着底层老百姓顽强的生命力。
改革开放之初，百废待兴，大批知青返城，就业形势异常严峻，而地摊经济资金门槛低，参与方式灵活，一个人，一辆手推车，就可以养活一家人。当时天安门广场前面都有地摊，可见当时地摊经济的繁荣。上世纪八九十年代，柳传志和员工拉平板车卖电子表冰箱，任正非卖减肥产品、火灾报警器等，马云白天工作晚上摆地摊卖从义乌批发的小商品，刘强东在中关村摆摊卖刻录机和光碟。可以说，地摊也孕育出了中国一批企业家。
但是，地摊经济毕竟是一种较为边缘的城市经济形态，是保障民生解决就业的无奈之举，虽然激活了中国经济，同时也带来了很多弊端。绝大部分小贩无照经营，堵塞道路影响交通，收摊之后垃圾遍地，严重破坏了市容市貌，带来诸多社会问题，引发大量的市民投诉，给城市管理带来了挑战。
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人间烟火气，最抚凡人心
关于“地摊经济”的那些事儿
春秋战国时期，小摊贩迎来了新的春天。当时，涌现了齐、晋、郑等重商国家，出现了“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”的盛况。郑人买履、买椟还珠、自相矛盾等成语故事讲的就是这一时期的摊贩。
今年以来，新冠疫情的出现导致全球经济遭到重创，短期内难以复苏。为了保障民生、解决就业，6月初，李克强总理在山东烟台考察时表示，地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，是中国的生机。一时间，举国上下到处开始散发人间烟火气，很多人都摩拳擦掌，尤其是上班族，也加入摆摊大军。如果对地摊加以引导并规范管理，在给百姓带来便利的同时，甚至可以成为一个城市的文化符号。比如延续千年的开封鼓楼夜市、武汉户部巷夜市、南京夫子庙夜市，已成为重要的吸引游客的观光景点。作为郑州夜市界的“扛把子”，健康路夜市已营业20多年，一直以来都特别的受欢迎，承载了许多人的夏日记忆，极大丰富了城市居民的夜生活，这与物业公司的规范管理是分不开的。
宏光·百花里 懂你的感受
更懂你的享受
随着科技进步和电商发展，地摊经济也出现了电商线下摊位、平台+直播摊位、“营销引流摊位”等新型形式，地摊的表现形态也更加精致、文艺。在专业公司的管理下，夜市也可以整洁有序，优雅美丽，随便找个座位，与朋友吃吃喝喝、闲坐闲聊，把生活的琐碎“苟且”，活成别人羡慕的诗和远方，真可谓“头顶璀璨星空、脚踩人间烟火”。
比如，在宏光·百花里这个高颜值英伦范商业街，横空出世一个涵盖新潮美食、独立文创、音乐现场以及主题活动的星空市集，一经开市，便点燃了强大人气，迅速获得政府及主流媒体的积极关注，短短半个月，便挂牌夜经济示范街。闲暇之余把酒言欢，品美食，喝美酒，赏美景，遇见自己想要的生活方式，探索更加多彩的人生。
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宏光读书会
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宏光读书会
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□ 来源：仁信安置办 孙成坤
你会不会有这样的感觉？读了很多书，却什么也记不住。或者，一直想读书，却不知道什么书适合自己？其实，掌握正确的读书方法，比不断地去读书更加重要。
如果你也有这样的困惑，那么，或许这套读书方法，可以帮到你。
很多人苦恼于阅读速度，感觉自己读的太慢。其实这不是问题，问题是如何找到适合的速度。
不是每本书都适合一字一句的细读，不是每一本书都可以一目十行，你需要根据具体情况决定阅读的速度。不是所有书都需要严正以待的。有些书试着放快速度，并不会有碍理解。
该怎样阅读和思考，
才能事半功倍？
“我要求你读书用功，不是因为我要你跟别人比成绩，而是因为，我希望你将来会拥有选择的权利。选择有意义、有时间的工作，而不是被迫谋生。当你的工作在你心中有意义，你就有成就感。当你的工作给你时间，不剥夺你的生活，你就有尊严。成就感和尊严，带给你快乐。”
有时候觉得读书理解不了，这很正常，不需要感到挫败。是因为你对这个领域还太陌生了，当你多读几本相关领域的书，把一些专有名词都混熟了之后，理解起来就会容易许多。
读书的方法很简单，而且很多时候最重要的不是方法，就像胡适说的，是习惯。你读的多了，就可以读得更多，读得更快，读得更好。
关于做笔记
胡适还说过：做读书札记，是要动手的。
札记又可分四类：
（a）抄录备忘。
（b）作提要，节要。
（c）自己记录心得。张载说：“心中苟有所开，即便札记。不则还塞之矣。”
（d）参考诸书，融会贯通，读有系统的著作。
关于读书笔记
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——亲爱的安德烈
关于阅读速度
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关于阅读理解
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比如说对商业布局极具前瞻性的茶饮品牌CoCo，已签约入驻，店铺正在装修之中；被百花里商业街英伦格调深深吸引的本地咖啡领袖刘让，已签约入驻，正在孵化一个全新的西式时尚休闲餐饮品牌；在疫情后野蛮生长的烘焙品牌茶多士更是看重，速度很快，百花里新店已正式开业。
不止于此，已开业近一个月的先行者粤享猪肚鸡，自开业之后每日上座率居高不下；高端茶叶品牌昌泽茶庄园店面正在装修中，来往人流不时驻足询问；独立书店阅优雅也正在装修中，倡导诗意生活的西蒂花店也散发着勃勃生机，成为这条英伦范商业街上一处不容忽视的美丽风景线。
项目动态
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项目动态
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也许在中州大道飞驰而过的郑州人，大多未能注意到，民航路路口那三幢现代派写字楼与城市住宅之间，竟穿插着一条安静低调的“切斯特东门大街”，镜头下漫步于此的精致男女，仿佛置身大不列颠。
然而星空市集，不过是宏光·百花里背后的万顺商管公司的第一次出拳。在对周边消费人群深入调研之后，他们已为百花里设计出一幅专业、严谨、精准、深刻、完整的整体规划宏图。独一无二的英伦范放眼全城，场景化餐饮集群聚客引流，模块化的业态组合聚焦社群……
今年这场突如其来的疫情，仿佛一场催化剂，终止了百花里的韬光养晦。5月底，这条沉寂已久的商业街一夜之间熙熙攘攘。
涵盖新潮美食、独立文创、音乐现场以及主题活动的星空市集，一经开市，便点燃了强大人气。迅速获得政府及主流媒体的积极关注，短短半个月，便挂牌夜经济示范街。
超2000平的明鲜菜场正在筹建，这将成为全郑州唯一的文艺范最美菜场；场景化优质主题餐饮品牌集群正在紧密招商，将为周边嗷嗷待哺的食客提供多种美食体验；名为英童宇宙的多元化儿童成长乐园正在形成，全方位涵盖儿童成长教育中的消费需求。
这样极具IP效应的大佬。让人不得不注意的是，短短一个月内，四五个品牌已大胆拓店、悄然入驻。
郑州最具潜力的英伦范露天商业街
已吸引各大品牌竞相入驻
夜幕降临时，温柔的暖色调灯光亮起，整条商业街的优雅氛围更胜白日。周边居民喜欢在饭后来此信步游逛，抬头明月当空，低头灯色撩人，坐在露天摆放的长椅上，饮酒闲聊，直到深夜。这是一条浪漫优雅的露天商业街，也是一条不失野心的露天商业街。
现在，它的宏图渐渐展开，已做好了迎接这个城市里所有优质品牌投怀送抱的准备。你，怎么看？
疫情后发生巨变的百花里商业街，不止吸引了极具观察力的政府和媒体，同时也吸引了一众眼光独到的餐饮品牌。在前往百花里考察的餐饮品牌里，不乏星巴克、必胜客
□ 来源：我爱美食圈 ZUMA
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项目动态
项目动态
上湾物业丨
以小见大 细节入微方知珍贵
天赐上湾
墅级洋房 恭迎品鉴
8月7日，A15楼的业主李先生，为小区保安送上了一封感谢信。这个感谢信，要从一部丢失的手机说起。5日晚业主李先生在小区乘凉休息，随后便上楼回家，谁知却把手机落在了石凳上。李先生发现手机不见后，想着联系不上自己的亲人，又因手机微信里存着不少的钱，于是连忙请邻居拨打自己的手机号，没想到接通电话的竟是上湾监控室人员。
原来，手机恰巧被巡逻的保安发现，于是便在原地等待，眼见等了半个多小时仍不见失主，心想失主一定会去看监控室，便交给了监控室保管，自己继续巡视。
其实贴心服务是上湾物业的常态，一面面锦旗，是数年来，物业付出的无言见证，而天赐·上湾的“保护神”不止一人。
家是每一个人的港湾，而陪伴，是最长情的告白。
上湾物业团队的每一个成员始终守护着上湾的设施与一草一木，为更好地服务好上湾的家人们而努力。用真心，始终陪伴每一个上湾家人。
每周物业人员都会进行学习培训，不断提升自己的服务标准和能力。一个诺大的社区需要组织化管理，更因在不断变化的今天，必须不断提升团队的服务质量与水平。
在疫情防控时期，家是我们最好的避风港，而作为家园守护者——物业，则是防疫第一战线，这时最考验物业服务的质量与管理能力。
疫情期间，我们的秩序部，及时对小区进行封闭式管理，每日严格审核出入小区人员，对进出人员进行体温检测，为每一个业主的健康负责。即便社区并未出现疑似病例，绿化部依旧定期对道路和园林树木进行消杀，以进一步杜绝病毒传播的可能。
除了巡视细心负责的安保部门人员，物业的其他部门同样也在默默守护着上湾的美好家园。服务部、保洁部、工程部、绿化部，所有部门各司其职，共同维护着上湾的安全与优美的环境，共同服务着上湾的家人。
工程部人员定期对各类设施器材进行维护，尤其是健身器材。随着时间与使用某些零件可能老化存在着一定安全隐患，对老人和孩童尤其危险，他们周周检验，用自己的实际行动保证百分之百的安全，杜绝那万分之一的可能。
维护不是面子工程，而是内心的一种责任，除了小区地板、泳池、廊架的维护以保证安全和达到最佳的景观效果，即便是业主从不会关心在意的电梯机房楼梯，他们也顶着骄阳进行刷漆翻新。
心系业主 点滴付出
只为信赖相伴
上湾的雨林景观、台地特色是为每个业主喜爱，而这美好的环境除了绿化的功劳还有保洁部的一份力。除了道路社区的清洁，在那些大家不关注，不起眼的地方，她们依旧下足了功夫。
些少有人涉足的角落、公共部位的玻璃她们一丝一毫都不放过。干净和整洁，在于面子，但更见之于里子，见之于那些不起眼的地方和细节。
上湾，作为一个安全舒心，环境优美宜居的社区少不了他们所有人的付出和努力。
疫情无情
贴心服务暖人心
12年成长积淀 约55万㎡恢弘海居蓝图
匠筑城熟双湾 不负3800户业主所托
约7万方中央公园
建面约60-199㎡
拾金不昧
赢得“保护神”称号
除了道路社区的清洁，在那些大家不关注，不起眼的地方，她们依旧下足了功夫。
些少有人涉足的角落、公共部位的玻璃她们一丝一毫都不放过。干净和整洁，在于面子，但更见之于里子，见之于那些不起眼的地方和细节。
上湾，作为一个安全舒心，环境优美宜居的社区少不了他们所有人的付出和努力。
□ 来源：天赐上湾
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行业资讯
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行业资讯
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7月份，市场持续回温，主城区商品住宅供应上涨明显，市场成交量价齐升。库存增加，去化周期稍有拉长，但市场基本面稳定向好。
土地市场
郑州主城非城改土地成交量跌价涨，优质地块热度高；环郑州供应稳定，成交量价下跌，热度回落；恒大一线房企深耕郑州，位居大郑州拿地排名头名。
7月郑州市主城区城改用地面积供应上涨明显，城改用地供应面积约53.38万㎡，成交面积约29.01万㎡ ；非城改用地供应面积约7.82万㎡，成交面积约7.63万㎡。
7月郑州主城区城改用地成交价约为746万元/亩，城改楼板价约为4019元/㎡；非城改用地成交价约为987万元/亩，非城改楼板价约为6472元/㎡，非城改用地地价、楼板价均上升。
郑州区域典型房企拿地前20名，其中恒大、康桥、保利拿地面积排名前三位；从购地金额看，保利购地金额约47.06亿元位居头名；康桥作为本土房企，2020年大郑州拿地热情高。
市场格局
7月份商品住宅供应增长明显，去化周期约9.43个月，库存良好。
本月二七区住宅供应走高，高新区成交持续位居头名，市场热度不减；商办市场以郑东新区为成交头名，公寓本月成交以郑东新区为主。
7月份商品住宅供应约143.88万㎡，成交量约96.84万㎡，供大于求；存量约为935.71万㎡，去化周期持续小幅上升约为9.43个月。
分区域来看，7月商品住宅市场二七区供应约30.44万㎡ ，高新区成交约21.33万㎡持续位居头名，市场热度高；郑东新区成交均价稳居头名。
7月份常西湖城板块成交量约12.70万㎡，位居头名，主力贡献项目为碧桂园名门凤凰城成交约4.51万㎡、恒大林溪郡成交约2.90万㎡，北龙湖板块成交均价约31160元/㎡，为成交均价头名。
成交结构
改善、再改产品成交占比稳定，刚需产品受个案影响价格下跌，再改价格上涨明显。刚需占比稳定，建面约80-100㎡刚需产品成交占比约为36%，改善建面约120-140㎡（约21%）与再改建面约140-180㎡ （约11%）产品成交占比不变。
建面约80㎡以下产品中成交均价下降明显，成交价约为13714元/㎡；刚改产品（建面约100-120㎡）价格上涨明显，主要受宏光揽境及美盛北龙台成交单价较高影响。
开盘监测
2020年7月份郑州市主城区推量约2473套，去化约1626套。从各区域开盘数据来看，二七区、经开区推案套数较多，航空港区、经开区去化偏低。主城区推售量、去化率均高于环郑区域，去化优势明显；碧沙岗板块康桥玖玺园项目开盘引发市场热度升高。
2020年7月份郑州房地产市场月报
□ 来源：克而瑞郑州资讯 8月17日
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