天津景贤律师事务所
Tian Jing Jingxian Lawyer
2023
6月月刊
企业简介
Company profile
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天津景贤律师事务所是2005年经司法部核准，由天津市司法局批准设立的一家全方位发展的综合性律师事务所。数年来，所内集合了一群朝气蓬勃、锐意进取、博学多才的中青年律师，拥有一支自身优秀的律师队伍和高素质的助理团队，能够为客户提供各类民商事诉讼、经济诉讼等法律服务。景贤律师事务所现有物业事业部、交通事业部、建筑建材部、不良资产部、企业常法部等法律服务部，各部门相互配合为客户提供高效法律服务。景贤人恪守“专于法律、诚于服务”的理念，尽职尽责，以最优良的服务为每位当事人争取最大的权益。
景行维贤
克念作圣
development history
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企业的发展历程
2005年经司法部批准成立
2014年景贤律所党支部成立
2013年景贤律师开始公司化运营
2020年开启京津冀布局新篇章
2017年景贤律所制定数字化运营，为公司化运营提供技术保障和支持
2023年制定全国发展战略
2005年经司法部批准成立
2014年景贤律所党支部成立
2013年景贤律师开始公司化运营
2020年开启京津冀布局新篇章
2017年景贤律所制定数字化运营，为公司化运营提供技术保障和支持
2023年制定全国发展战略
景贤理念
守信于客户，真诚于同事，忠诚于景贤，做事执着严密审慎，勤勉尽责，优质高效，始终以专业、专心、专注的服务理念提供优质的法律服务。
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六月锦旗展示
天津景贤律师事务所为正义保驾，为民生护航，为每一个当事人争取到最大的利益。感谢每一个当事人对我们的信任
development history
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案例分析
凝聚商业力量
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案情介绍
A物业管理有限公司（简称A公司）与李某物业服务合同纠纷一案，一审法院判决李某于本判决生效后十日内给付A公司自2019年10月1日至2021年12月31日的物业费13938 元，被告不服一审判决提出上诉。本案二审判决结果是驳回上诉，维持原判，诉讼费也由李某承担。本案的争议焦点为上诉人自收到收房通知至实际接收房屋期间的物业费是否应当由上诉人承担。实操中，中院对此有不同的理解和判例，经找法律依据以及合同依据，最终二审法院支持我方观点，上诉人自收到收房通知视为涉案房屋已交付，相应的交纳物业费的义务由李某承担。
办案策略
拿到上诉材料后，若想二审法院维持原判，需重点从如下两个方面着手：一是，继续深挖A公司提供的《商品房买卖合同》和《前期物业服务合同》中有关房屋交付的约定；二是，开庭后及时跟法官沟通，争取得到维持原判的判决。
一、关于《商品房买卖合同》中有关于交付的约定。在上诉人与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定未按开发商通知的时间办理完毕房屋交接手续的，视为开发
商已按本合同约定的条件交付。房屋交付时，上诉人认为交付的商品房需要整修的，应以书面方式向开发商提出，开发商核实后应按照合同约定承担保修责任，但交房时间不顺延且整修期间不视为开发商逾期交房，上诉人应在约定的时间内办理完毕房屋交付手续，上诉人未在约定的时间内办理或者未在约定的时间内办理完毕房屋交付手续的，视为房屋已交付，开发商不承担逾期交付的责任。据此，上诉人自收到收房通知视为涉案房屋已交付。
二、关于开庭后沟通方面。若想二审维持原判，需要及时和中院法官沟通，通过充分的证据和详实的法律依据向法官说明一审认定的事实清楚，证据充分，于法有据，应当予以维持。
案件启示
本案以及在处理此类案件时，得到以下启示：
通过寻找法律依据以及合同依据，获得法官支持的答辩思路。依据《天津市物业管理条例》第六十七条之规定，物业竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费由业主承担。事实是李某收到收房通知后一直以房屋质量问题未收房，且本案涉及开发商、物业公司和业主三方法律主体，争议的焦点对三方的权利义务划分有至关重要的影响。因此细致研判合同中关于各主体权利义务划分的内容，同时将各方履行义务的时间节点予以整合，充分研究相关法律规定，从而形成明确的答辩思路。
development history
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优秀员工
问：个人感觉自己是一个什么样的人？
答：自我感觉是一个开朗、幽默，喜欢广交好友的人。大家眼中的我是值得信赖、省心、可以依靠的好伙伴
问：觉得景贤是一个什么样的团队呢？
答：景贤是个有着十几年历史的大家庭，在交通，企业常法，不良资产，建筑建材，物业等法律领域都有涉及，是个正在良性发展的优秀团队。虽然我在交通外勤部门，但是和其他部门也有接触，大家工作上互相交流，生活中也会分享趣事，很喜欢景贤的专业和团队氛围，是我坚强的后盾。
问：自己平常闲暇时间喜欢干什么呢？
答：游泳，跑步，羽毛球，还喜欢看刑侦类型的书籍
问：来景贤之后印象最深的人或事有吗？
答：还在新人培训期的时候，回单位开会的师哥师姐们，看到我面对着案件理算犯愁，特别耐心积极的教我，那个时候感受到的帮助和温暖会是我以后工作的永恒动力
问：同事对你的评价？
答：虽然不是很聪明，但是是个踏实肯干，一步一个脚印积累的员工，做事比较细致。
部门：交通外勤部
姓名：韩美娇
人生格言：
三十而立，四十不惑，五十知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲不逾矩
development history
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优秀员工
问：个人感觉自己是一个什么样的人？
答：开朗，活泼，好好先生
问：觉得景贤是一个什么样的团队呢？
答：朝气蓬勃、正值上升期的团队
问：自己平常闲暇时间喜欢干什么呢？
答：旅游、游泳
问：来景贤之后印象最深的人或事有吗？
答：印象最深的就是第一次参加年会，以前工作不是国企就是单干，来到这里看到年会，桌子上的礼物，大家洋溢的笑脸，发现年轻人多的单位是真的活力满满，原来工作也可以这样。
部门：物业事业部
姓名：张琪
人生格言：
人生之败、非傲即堕
二者必居其一
development history
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优秀员工
问：个人感觉自己是一个什么样的人？
答：嘻嘻
问：觉得景贤是一个什么样的团队呢？
答：景贤是一个非常有活力的团队，年轻人朝气蓬勃，有想法、有干劲，未来可期
问：自己平常闲暇时间喜欢干什么呢？
答：洗澡、捏脚
问：来景贤之后印象最深的人或事有吗？
答：入职一年半来，非常感谢建材部邢栋律师的帮助。从众谊、东瀚、常远、聚茂、旺盛再到雄县强隆，每次有需要时候都能挤时间从天津赶到保定帮我看案子，让我的工作有一个强大的后盾支撑。铭记于心，向栋哥学习
问：同事对你的评价？
答：认真、踏实、严谨
部门：建筑建材部
姓名：王强
人生格言：
人生处万类，知识最为贤。
development history
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优秀员工
问：个人感觉自己是一个什么样的人？
答：不拘小节
问：觉得景贤是一个什么样的团队呢？
答：温暖又积极
问：自己平常闲暇时间喜欢干什么呢？
答：吃喝玩乐
问：来景贤之后印象最深的人或事有吗？
答：印象最深的就是2018年3月，生活遇到了困难，领导给予了很大的支持
部门：建筑建材部
姓名：刘雪丽
人生格言：发奋、发光、发财
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优秀员工
问：个人感觉自己是一个什么样的人？
答：乐观开朗 勤恳务实 喜欢新鲜事物
问：觉得景贤是一个什么样的团队呢？
答：景贤是一个充满活力，关系融洽，团结友爱，包容性强的团队
问：自己平常闲暇时间喜欢干什么呢？
答：看电影、看书、撸猫、玩剧本杀和桌游
问：来景贤之后印象最深的人或事有吗？
答：在部门会议上跟同事做结构化表达分享，得到了大家的配合和认同，很开心
问：同事对你的评价？
答：认真负责，真诚善意，善于沟通
部门：不良资产部
姓名：李紫琪
人生格言：
不畏山高路远的跋涉者，山川回馈以奇绝的秀色；
不惧风高浪急的弄潮儿，大海回报以壮丽的日出。
律所活动
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宝坻小区普法活动
天津景贤律师事务所六月初走进小区，为小区居民开展了一场普法宣传讲座，提高大家的法律意识，为大家解决法律难题，做人民需要的律师，做人民身边的律师
Gather business power
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南京律所交流学习
景贤律师秉承为当事人负责的态度，一直不断学习，日益进取，为了更好为企业客户服务，景贤律所律师代表深入南京律所学习先进的服务理念与专业知识，丰富自身经验，拓宽视野，受益匪浅
南京律所交流会
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李大钊的一生是革命的一生，战斗的激励着我们奋勇前进———中共天津景贤律师事务所党支部主题党日活动 ，参观李大钊纪念馆，重温入党誓词
参观李大钊纪念馆
景贤党支部主题党日活动
重温入党誓词
我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党的义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党
人力资源部
Human Resource Department
主编:张远彬
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校对：张云云
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