经理肖凯
副经理彭振萍
副经理胡于双
总策划
ZONG
CE HUA
制作人：
风驰电掣组：朱冠吉、杜元贞、何忠尉
才貌双全组：刘元元、于旻艳、孟歆迪、李凡弟、孙佳民
综合大队：赵朝亮、刘琳琳、王雪、司璐、邓俊翔、胡晋
全民制作人：姚孟芹、郭凌霄、张莉莎、周可、蒋宇洋、任康
制作人
ZHI ZUO REN
目录
Contents
领导寄语
风采展示篇
司机手册篇
兰花宝典篇
租房攻略篇
出行指南篇
美食攻略篇
第六篇第五篇
第四篇
第三篇
第二篇
第一篇
美食
攻略
第一篇
这是一篇关于
二号线的美食攻略...
出行
指南
第二篇
这是一篇关于
二号线的出行指南...
与幸福同行 壹
领略岭南文化 感受佛山气息
与幸福同行 贰
——
领略岭南文化 感受佛山气息
——
与幸福同行 叁
领略岭南文化 感受佛山气息
与幸福同行 肆
——
领略岭南文化 感受佛山气息
——
出行
指南
第二篇
之特别推荐
特别推荐 壹
领略岭南文化 感受佛山气息
——
特别推荐 贰
领略岭南文化 感受佛山气息
特别推荐 叁
——
领略岭南文化 感受佛山气息
——
租房
攻略
第三篇
这是一篇关于
你想知道的租房攻略...
是经验也是教训；是故事也是陪伴！
【制作人】“才貌双全小组”孙佳民、孟歆迪于旻艳、李凡弟、刘元元
类型
租房
02
租房类型
1
类型主要有小区房、公寓房、城中村3种：
租房类型：
小区房
小区房适合2-4人合租，人均价格大概在1000-1500元。佛山这边3个人合租性价比相对来说最高，可选地段和小区也会多很多。
小区房相对来说安全一些，因为进出小区会受限制，人员不会太鱼龙混杂，所处位置也相对安全，没有什么小巷子。比如澜石利豪花园小区门口就是公安局，我现在所住的季华园盈彩美居也是要有电梯卡才能上楼，并且楼层权限受限制，所以安全性方面不用太担心。
小区房一般设计之初就会考虑到通风和光线问题，并且周围环境相对也不会太吵，不过房子隔音不好的话还是会受楼上楼下所扰，对环境安静程度需求较高的朋友在看房的时候要白天、晚上都跑一趟，试一下房子的隔音情况。
至于租期问题，小区一般一年起租，租期想要更短几乎不可能。
——by元子
03
租房类型
1
公寓房
公寓适合单人租，在时间、空间上都会比较自由。房租加水电一个月1300-1600不等，商水商电较多。我住的金色领域（雷岗站）租金在1050-1600，民用水电，配套齐全。房子空间较小，每多10平米价格高200元。设备设施配套健全。
户型大部分是大单间，有的公寓没有客厅，一个人住可能会觉得活动面积比较小。热水器、洗衣机、空调大部分公寓会配齐，但抽油烟机、电视等其他电器就因户而异了。
大部分公寓生活都比较便利，我居住的金色领域周围有两个商场（环宇城、万科广场），楼下也有很多不同类型的商户，吃喝玩乐大部分需求都可以满足，楼下健身房24小时营业，附近有挺多奶茶店、美甲店和舞蹈室，同时喜欢散步、锻炼的话可以选择走路去活水公园或者骑个车去千灯湖。取快递菜鸟驿站和蜂巢也很便利。
交通方面，大部分公寓出行都比较方便。我住的金色领域离有轨电车站步行不到5分钟，离广佛线雷岗站步行需要10分钟，同时南门也有公交站点。
公寓一般一年起租，押二付一，有些房东可以答应半年起租。
——by Cindy
04
租房类型
1
城中村的地段一般都在成片的xx村内部，不难找但是想找到合心意的会比较难。一般城中村的房东都会在租房附近挂上带有姓名电话的牌子，联系房东看房还是很方便的。一些房东也会在某些公众号进行宣传，里面会有位置及房主联系方式，如果不想炎炎夏日去找房，网上也可以找房，但还是需要亲自去看。
城中村租房房子的质量比较参差不齐，都要看过之后才能决定。我租的房子是没有电梯的，层高在五层，采光比较好，如果层高再低一点采光就不能够保证了；城中村房子的隔音一般比较差，而且由于建设成本低，冬天不怎么御寒夏天也更容易炎热。
城中村租房附近的环境要看所处的地段，我住过的城中村比较偏，需要走比较多的小巷子才能到房子大门，所以安全性相对来说还是差一些。好在我的房东比较靠谱，就住在我那栋楼下，走夜路回去还是相对来说放心一点。
租期一般在半年到一年，到了半年如果不确定要不要续租可以和房东协商，只要和房东处好关系一切都好说~
——by Frandy
城中村
城中村最大的优点就是价格优惠，人均价格500-1000不等，单人住一般是单间或者一室一厅，合租最好是两室一厅一厨一卫，水电基本是民水民电，电费1.5元/度，水费5元/吨，还会有一个物业费30—100不等。
地段推荐
预算和
06
预算和地段推荐
2
<丽日华庭>
湾华地铁站
基本情况
距离：距湾华站约800m
房型：小区房 适合2-3人合租
价格：人均1200 压二付一
租期：一年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.2星
交通便利：4星
吃喝玩乐：3.5星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1. 小区挺安静的，只要你不住临马路一边，进小区要刷卡，安全比较有保证
2. 交通便利：距离湾华站和石梁站都比较近，骑个车就能到天虹、DNA商圈
3. 没有单人间，只能合租而且最好是3个人合租
基本情况
距离：距湾华站约400m
房型：单人/双人
价格：人均600-800
租期：半年起租
水电：商用
07
预算和地段推荐
2
<湾华村>
湾华地铁站
评价指数
价格指数：4.8星
交通便利：5星
吃喝玩乐：4星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1.无电视和抽油烟机，不允许养宠物。离湾华站及地铁大厦非常近，出行比较便捷。
2.一室一厅一卫，房租加水电在600~900。两室一厅一卫，房租加水电在1300左右。1500的话房间会更大些。
08
预算和地段推荐
2
基本情况
距离：距魁奇路站约1.5km
房型：一室/两室/三室
价格：人均600
租期：半年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.8星
交通便利：4.5星
吃喝玩乐：4.9星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点（下拉滚动条看更多）
优点：1.城中村房租比较经济，和小区房相比价格是最大的优势，如果对住房质量要求不是非常高，城中村也是一个不错的选择；
2.交通便利。距离魁奇路地铁站比较近，骑个车就能到世博广场、DNA商圈；
3.可满足单/双/三人的住房需求，灵活性较高。
缺点：1.房间面积一般比较小，尤其是厨房卫生间，如果是想自己经常性做饭的，厨房是真的小。
2.安全性也不够高，虽然现在是法制社会，但难勉会有一些不安全系数存在。
<黎涌村>
魁奇路地铁站
<万通国际>
魁奇路地铁站
09
预算和地段推荐
2
评价指数
价格指数：4星
交通便利：4.8星
吃喝玩乐：4.7星
居住舒适度：4.3星
总体推荐指数：4.4星
推荐理由&缺点
交通方便，
饮食种类多，
靠近商场，
生活方便。
基本情况
距离：距魁奇路站约300m
房型：公寓33平/单人
价格：人均1100-1300
租期：一年起租
水电：民用
推荐理由&缺点
环境舒适，交通方便，
饮食丰富，靠近公园，
运动场地丰富。
10
预算和地段推荐
2
基本情况
距离：距地铁420m/有轨150m
房型：公寓/27-33平/单人
价格：1050-1600
租期：一年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.0星
交通便利：5星
吃喝玩乐：5星
居住舒适度：4.5星
总体推荐指数：4.5星
<金色领域>
雷岗地铁站
11
预算和地段推荐
2
评价指数
价格指数：4.2星
交通便利：4.2星
吃喝玩乐：5星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1. 价格适中，面积大小正正好，且2间房面积比较均等
2. 生活便利：周边有创意产业园（吃喝玩乐聚集地）、王府井、沃尔玛、小村子......
3. 但隔音效果一般，车水马龙、楼上楼下你都能体会到。
<盈彩美居>
季华园地铁站
基本情况
距离：距季华园站约800m
房型：88平/双人
价格：人均1100
租期：一年起租
水电：民用
12
预算和地段推荐
2
基本情况
距离：距季华园站约600m
房型：2人合租
价格：人均1100
租期：一年起租
水电：商用
评价指数
价格指数：3星
交通便利：4.5星
吃喝玩乐：5星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1.复式结构，适合2人合租；交通便利；吃喝玩乐场所聚集地。
2. 卧室较小，室友间的隐私性不高，物业费较贵。
<苹果公馆>
季华园地铁站
13
预算和地段推荐
2
评价指数
价格指数：4.2星
交通便利：4.8星
吃喝玩乐：4星
居住舒适度：3.7星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1. 小区比较安静，房子面积较大，阳光较好，而且楼层不高且配有电梯，比较方便。
2. 生活设施比较全，离地铁站很近，周边还有商场（沃尔玛）、菜市场、小学、以及医院，去哪里都十分便利。
3. 缺陷是房子为老小区，小区内建筑、房间都略显陈旧，对居住环境要求较高的人来说较不友好（打扫干净的话也还是不错的了）
<新华景苑>
季华园地铁站
基本情况
距离：距季华园站约300m
房型：120平/2-3人合租
价格：人均1200
租期：一年起租
水电：民用
14
预算和地段推荐
2
基本情况
距离：距澜石站约300m
房型：150平/3人合租
价格：人均1000
租期：一年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.8星
交通便利：4.5星
吃喝玩乐：2星
居住舒适度：5星
总体推荐指数：4.5星
推荐理由&缺点
优点：3人合租性价比巨高！且视野开阔，环境也好。最最最舒服的就是南北走向，客厅空气对流，风巨大巨凉爽！！夏天完全不用开空调的。
缺点：面积挺大，但也意味着物业费交的多，打扫卫生起来也累。周边吃喝玩乐的地方少。
<利豪花园>
澜石地铁站
15
合租与单租
3
合租与单租
合 租
01
元子说（下拉滚动条看更多）
合租的话就能一起找小区房，拥有天然气大火力的厨房了，对喜欢做饭的人非常友好，平常还可以约同事一起来家里做饭聚餐，氛围满满。
此外，我认为合租既能享受自己一个人的时光，也能享受热闹与陪伴吧，因为和室友白夜班错开了，大部分时间也是自己一个人房子里待着。
不过合租一定要和认识的人一起，彼此都有个大概的了解，生活习惯不会差太远，也不会产生啥矛盾。
Frandy说（下拉滚动条看更多）
作为一个合租人，我来唠唠，首先呢，一个好的合租室友很重要，这不仅会影响你的生活，也会影响你的工作，甚至是影响你的方方面面。从另一层面来说，室友就是你在佛山这座全新城市中的一个最亲密的朋友，甚至可以看做一个家人。
那么要如何去定义这个“好室友”或者说怎么去评价这个好呢，我从自己的亲身经历出发来谈谈看法。
第一，室友的性格要和自己互补，或者说要大体相似，这决定以后你们的相处模式，是愉悦的呢，还是彼此留有意见的呢。这也是我和我室友成为室友的原因，当然我和我现在的室友相处模式就非常轻松愉悦。第二，两个人得合得来，这就是说两人的三观得基本在一个水平线，不能相差太大，比如，就某一个问题的看法，虽然说可能达不到一致，但至少不能完全相反。除此之外肯定还有很多别的评价标准。
室友在有的人看来就是一起合租的人，就是住在一起分担房租的人，这种看法我是不赞同的，我认为室友对他可以是这座陌生城市里的半个家人，你或开心或难过时，我想你第一个想分享想倾诉的人应该是你的室友，对家人大家一般都是报喜不报忧，对朋友还要通过电子设备去诉说不够直接，所以室友就是第一个知道你的喜怒哀乐的人。室友也是给你最多陪伴的人，人本来是孤独，其实我想能忍受的孤独的应该是那些伟人，而我们是一个平凡的人，平凡的人他是需要家人朋友的陪伴，而此刻你的室友恰恰可以给的了你陪伴。
其次，有了一个好室友之后，室友守则还需了解一下，在入住之前可以写一份室友守则，对一些比较容易产生分歧的事情事前进行说明，具体是那些事情呢，这就因人而异，有了这份守则，在后面遇到一些什么分歧还可经过二人商讨进行补充。最后，以上看法仅供参考，希望大家能拥有你独一无二的室友。
合租与单租
16
合租与单租
3
单 租
02
民少说
刚开始单租，个人休息时间较多，睡眠质量较高。选房优先观察周边环境，选择安静、干净一些的位置会省去很多麻烦。
对于出行只要靠近地铁站10分钟内的路程都可以接受，建议尽量选择距离工作地点近一些的位置。合租的话租金省去很多，两个人相互关照也可以提高生活质量，也不会像单租那么孤单。
独居就是yyds！如果你也和我一样特别享受一个人的时间，那就一定要选独居！
独居的话比较需要注意的就是安全性，要经常对周围环境保持一个比较高的敏感度，提前准备好一些独居的防护物品，住在城中村的话女孩子尽量不要太晚回家就好。
Cindy说
单租最大的好处就是自由，自己可以随意支配时间和空间，不用担心会打扰到别人。
但缺点就是有时会孤单，并且独居人士要格外注意安全问题，尽量选择靠近路边、灯光明亮且人多的小区或公寓居住，平时出门确认门窗都处于锁闭位置，在日常生活上注意用电、用火安全。
艳子说
17
看房看什么
4
四、看房看什么
总体情况
● 网络：信号如何
● 门窗：结实、锁有没有问题？安全性？
● 隔音：楼上、楼下、隔壁、车水马龙
● 周边环境交通是否便利、环境是否安静
● 电路：总电闸、灯、开关完好？无电线裸露？插座通电？● 天地墙：漏水、损坏、发霉、隆起、裂纹、掉漆、脱皮？● 电器：热水器、冰箱、洗衣机、空调是否有异味？正常使用？
卧室
● 床：结实、摇一摇有没有声音● 衣柜：受潮情况、柜门● 电灯：明暗如何● 窗帘：能否拉动
厕所
● 水龙头：水量、水颜色（发黄）● 下水道：冲水、堵塞● 花洒、水管出水量？是否完好？
厨房
● 灶台：正常使用？火力大小？是否漏气？● 抽油烟机：漏油吗？照明情况？
其它
● 是否可以养宠物● 是否可以在墙上／家具上贴贴纸、贴挂钩、打钉子● 合租室友能否指定性别
18
签合同注意事项
5
五、签合同注意事项
拍照
01
产权
隐患
水电
价格、交钱给谁、水电表数值（拍照）
家具
维修
床、桌子、沙发、凳子、柜子、冰箱数量等
维修由谁负责、是否随时上门、维修内容
电器
违约
写明双方违约、违约金怎么算（不能只写租客违约）
一个月内坏了由房东承担？
退房
续租
起租
入住前因疫情小区被封控，起租时间从解封之日算起？
是否涨租金？若续租，合同到期之日不能出租给其他人
手续？是否收取消毒费、卫生费、损耗费？押金退还？
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
如电路、煤气管道、热水器等
确认房东身份、房产证信息、房屋面积
签约前将房子细节情况拍照或视频留存
19
租房实例参考
6
租房实例参考
我是和同事2人一起合租季华园地铁站附近的盈彩美居，房租2100，88平，民水民电，加上所有费用每个月2400多吧。
租这个小区的机缘是遇上了一个好的中介，不仅帮我们讲价，合同、房子相关的注意事项也是跟我们讲的清清楚楚，签完合同后还帮我们一起清洁了一下房子，对了，还给我们买奶茶喝！真的这位中介姐姐太好了。然后房东人也挺好说话，房租、租期、入住时间...谈的非常流畅，总共其实半天就定下来了。
不过如此顺利的过程也为我们之后每个周末的忙碌埋下了伏笔。
刚搬进去，就发现洗衣机无法脱水，然后就是浴室的门关不上，房东不在本地，一切都需要我们自己去配合，拆门、量门、换门，时间长达一个多月，刚换好歇口气，紧接着房子就开始时常跳电闸，前后找电工师傅排查了5遍才发现是厨房底下铺设的电缆被白蚁所咬，到最后我都比房东熟悉整个房子的电路走向和分路情况。
然后再接着厨房上方的木柜又开始掉木屑、掉白蚁，于是又配合师傅放药引虫…，还没歇停多久，楼下就反映我们浴室漏水，又找师傅查原因，重砌浴室地砖…
真的是前面有多快，后面就有多苦，不过幸运的是房东真的挺好说话，洗衣机坏了、门坏了、跳电闸、白蚁？一切问题，都给你修，而且立马替你找好了师傅，只需要你后面去对接，虽说房东大哥有时候也有点抠吧，但绝对不会少我们垫付的一分钱。
所以一个好的房东有时候也会让我们感到很温暖呀。之后因为工作地点的原因应该是会换房子，但经过我们多番整顿之后，对这房子还挺舍不得。
——By元子
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例一（下拉滚动条看更多）
20
租房实例参考
6
租房实例参考
有个同事租的魁奇路附近的阳光嘉苑，3人合租2800元，总体性价比挺高，但房间大小不均，是一个主卧、一个次卧再加一个比书房大点的单间（放一张床后就没啥其它空间了）。
他们租房也大概属于比较潦草完事的那种，结果我就变成了他们清洁苦力工之一，他们房子前一个租客是印度朋友，这也是签完后同后才知道的，初进房子一看，没有任何端倪，直至打开各个柜子，简直是两个世界，堆满了的锅碗瓢盆、熏香精油...这辈子都没做过这么彻底的清洁。
因此，再含泪强调一定要仔细检查房子，顺便问下上一个租客的情况。
——By元子
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例二
21
租房实例参考
6
租房实例参考
我单租的时候压二付一，一年起租，租到大概差四个月的时候由于工作调动需要退房。不过房东很好说话，再加上房子保养的不错，房东全额把押金都退还了。
平时有什么问题直接联系房东也都可以帮忙解决，所以遇到的一个比较好说话的房东很关键。现在很多是承包一片区域的二房东，其实也不影响，把合同相关明细聊清楚了也可以放心租。
——By民少
在二号线或者三号线分部的同事湾华村是一个不错的选择，通勤比较方便而且相对于公寓房间会更大些，也更方便做饭。周边配套虽然不高级但也都有，交通便利去其他地方很方便。
——By民少
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例三
22
租房实例参考
6
租房实例参考
我单租公寓靠近雷岗，也是押二付一，一年起租，门是密码锁，一个人不用担心忘拿钥匙的情况，面积31平，租金一个月1300元，加上水电费一个月要1500-1600元，和27平的房子比起来就是卫生间要宽敞一点，客厅大一点点。
我租的房子冰箱、电视、抽油烟机、空调、电热水器和洗衣机都是配全了的，和我签合同的是个中介，刚开始住就遇到了洗衣机和空调功能损坏的问题，由于是外地人，所以沟通起来会有不便和不愉快的地方，叫了本地朋友来协商最后还是把维修费报销了。
所以租房的时候尽量找热情耐心一点且普通话沟通起来没有代沟的房东，同时刚开始租仔细检查房间的设备设施有没有瑕疵，特别是洗衣机每个功能是不是能正常用、空调制冷效果以及会不会漏水，有问题在租房前就找房东修好，修不好就拍照、拍视频留底。
我的房子是最高层，平时风景不错，但会有下水管道不通畅造成异味的情况出现，需要平时多开窗通风。同时高层基本上没有蚊虫和蟑螂，外地的朋友住起来会比较舒心。取快递有蜂巢，也有菜鸟驿站，二层有露天的散步、遛狗、乒乓球、羽毛球场地，还有健身房，整体居住环境不错，帅哥靓女也比较多。
——By Cindy
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例四（下拉滚动条看更多）
23
租房实例参考
6
租房实例参考
魁奇路E口的万通国际单人单间加上水电一个月也要1500元左右，租之前要和房东谈清楚水电到底是民水民电还是商水商电，每个月怎么计算水电的费用，否则很容易被坑。万通国际做饭会比较方便，但是没有客厅，低层的话会有蟑螂出没的情况，需要自备多类型的蟑螂药。
——By Cindy
夏东附近有一个海伦堡公寓，大多数房间都是复式，适合两人合租，平均下来一人1300元左右（不含水电），周边的环境还不错，比较安静而且距离夏东站特别近，交通便利，安全性也比较好。
——By艳子
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例五
24
租房实例参考
6
租房实例参考
我是在南一线沿线的城中村住了8个月，一室一厅带一个小厨房和卫生间，房租加水电约850，压二付一，半年起租。当时在夏东、康怡公园、平西附近看了很多的城中村，最终是在平西附近的村庄看到了房东挂出的联系方式，联系房东看了房，对比之下才定了下来。
第一次租房很顺利主要是因为遇上了比较好的房东，房东就住在我租房那栋的楼下，平常房东会帮租客们收快递，有什么需要帮忙的都可以联系房东。最开始房子是没有配冰箱和洗衣机的，和房东协商之后也帮我配备上了。
环境方面，城中村的房子距离都会比较近，所以我比较推荐住层高高一点的，采光比较好隐私性也比较有保证。但是城中村租客比较混杂，要注意自己的人身安全和物品安全。
——By艳子
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例六
25
租房实例参考
6
租房实例参考
左图所示是黎涌上村城中村的两室一厅，空调是在两个卧室各一个，配备有无线网络，卧室也会有一个小衣柜可以用来装衣服，卫生间有热水器，没有洗衣机，冰箱，这两件设备如果打算自己添置就自己添置，如果需要房东配置一定要签合同前谈好，否则有大坑，之后，就真的很难让房东帮你添置了。
房子租期最短可半年，押二付一，租金900（不含水电卫生费），距离魁奇路地铁站1000米左右，步行如果快步走大约7—8分钟左右，自行车5分钟内，交通相对来说比较便利
——By Frandy
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例七
26
租房实例参考
6
租房实例参考
右图所示是黎涌上村城中村的一室一厅，其中设备设施家具和两室一厅基本一致，唯一不样的就是房租，该房子的租金800/月（不含水电卫生费），民水民电。
黎涌上村出门500米左右有一个较大的菜市场，自己想做饭的时候可以去买买菜，其次该村也靠近DNA商圈，世博广场，世博公寓七楼也有一家健身房，万通国际旁边也有一家羽毛球馆，吃喝玩乐基本可以满足。
——By Frandy
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例八
THOSE
那些
你租房后
（租房小建议）
才知道的事
27
那些你租房后才知道的事
7
28
那些你租房后才知道的事
7
租房秘事
之
艳子的忠告
独居一时爽，搬家火葬场，像我们这样工作调动情况比较多的，尽量不要在租房的时候添置太多大家电和物品，搬家的时候真的很累！！！
独居之后所有事情都要自己负责，生活技能点要逐渐点起来了，做饭、打扫、修理什么的都是常态了，当然居住在广东也不要忘了防虫，蚊帐、电蚊拍、除虫剂什么的都备起来，我已经对蚂蚁、蚊子、苍蝇、蟑螂的出现见怪不怪了，心理上要做好准备。
29
合租与单租
租房秘事
之
民少的忠告
租房一定要选择安静的地段，可以是旧一点的村子但是硬件要到位，不然空调漏个水，隔壁玩麻将，小孩到处放炮。搁谁都受不到。
我租房优先还是考虑距离工作地点较近的位置，减少通勤时间。
两室一厅的话客厅最好再有一个空调。不要选朝向南的房间。
那些你租房后才知道的事
7
30
租房秘事
之
Cindy的忠告
设备设施，特别是洗衣机、冰箱、空调要试清楚各项功能可不可以用，空调漏不漏水，在租房前让房东都整利索了，不然之后维修费用还要和房东扯皮。
环境隔音好也很重要，不然周末想睡个懒觉都不安生。喜欢自己做饭的可以找菜市场或者超市近的房子，喜欢平时出去吃的可以优先考虑商场附近。
像金色领域就是离两个商场距离挺近，步行就能到，但是菜市场就得骑个车才能到了。
那些你租房后才知道的事
7
31
那些你租房后才知道的事
7
合租与单租
租房秘事
之
Frandy的忠告
房间的设备设施如果不齐全最好不要轻信房东会在你签完住房合同后补充给你，最好是签住房合同之前已经是齐全完好的。
其次，看房间不能只是在某天去看，要多去几次，白天，晚上，晴天，雨天，如果时间允许，最好不同时间不同天气去看，你一定会有所发现。
房东可能为了能够将自己的房子租出去，会强调交通便利几分钟到某地铁站，这个时间也是不一定准确的，只有自己走一遭才知道房东所说的时间是借助交通工具所用的时间。
32
租房秘事
之
元子的忠告
租房一定要考虑上班距离，这个距离不是说一定要离我现在上班地点很近，而是咱们调动其实挺频繁的，因此要考虑一旦工作调动后，调到比较偏远的地点后，通勤时间我还能接受吗，我有办法解决这个困难吗，因此租房地点一定要综合考虑，四通八达最好。
精装。房子呢，一定要选大型家具电器齐全的，不用自己再额外去添置了，更不要想着自己装修和改造了，那些相信网上精美的图片和幸福温馨生活的，最后想骂的一定还是自己。
没有完美的房子，只有最适合自己的房子，一些缺点自己能接受就可以了，然后租房时仔细检查房子情况，等到后期问题一个个浮现时，如果碰到的房东不好说话，就有点惨了。
那些你租房后才知道的事
7
合租与单租
关于
买房
客官别走！
无论买不买都且看一看
房—家
08
33
关于买房
7
34
关于买房
8
民少带你佛山探房
目前新房来说，家庭条件好一点可以选择靠近广州的地段，南海区、顺德区都有不错的地段，价格在3W左右。靠近地铁的话在二号线湾华以北和以南，价格都在2.5W以上，2015年以后的二手房也大概是这个价格。三号线湾华以南的价格在2W左右，交通便利一些的小区就大概2.5W了。户型现在最小几乎都是3房2室2厅，89平家庭居住已经足够。市面上89、94、104、120的户型较多，总价算下来正常普通家庭可以承担。
具体小区的话 北滘公园是一个不错的选择，新小区，交通便利，是3号线、广州地铁7号线的换乘站。小区入住率高，周边配套设施和环境也不错，包括我们很多领导也都住那边。价格在2.3~2.6W之间，总价在210W以上。
澜石地铁站附近有一片旧城改造的小区，瀧景花园。其中面积114平的户型我个人比较喜欢，周边也有配套的学校以及医院，一梯六户，楼层越高会越贵一些，差价最高可以到达50W左右。平均单价大概在2.2W/平，这边的居民很多接受不了不吉利的一些数字，因此相对可以便宜一些。
低于均价2W的房子，靠近的地铁的地段可以考虑张槎站以西的位置，像张槎站的季华正荣府、智慧新城的旭辉铂仕湾或者再往绿岛湖和南庄方向的房子单价可以在1.6~1.8W左右，旭辉铂仕湾也是我个人比较喜欢的一个地段，高层的位置可以望江，但是交房日期较晚，周边也需要大概5年左右的发展周期。这也是大多数新房的主要问题。
兰花
宝典
第四篇
这是一篇关于
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天下我有
【制作人】“才貌双全小组”孙佳民、孟歆迪于旻艳、李凡弟、刘元元
教你如何成为一名
目录
CONTENTS
资格证考试
1
理论考试篇
2
实操技能篇
3
上岗经验分享之站务员
4
上岗经验分享之值班员
5
上岗经验分享之值班站长
5
考试
资格证
02
资格证考试
1
我们在培养期需要考取三个资格证：
即站务员资格证、值班员资格证、值班站长资格证。
但取证的安排以及时间节点，每年可能都不一样，具体要以部门通知为准。
以下是师兄师姐们这届的取证安排情况，给大家以参考（今年起有改革，可能安排有所不同）：
资格证考试
注：乘务方向也需要考取站务员+值班员资格证，不过不需要考取值班站长资格证，在次年5月/6月需考取初级司机证
| 种类 | 培训方式 | 考试时间 | 考试项目 | |
| 理论 | 实操 | |||
| 站务员资格证 | 部门统筹理论培训+车站跟岗实操 | 10月15日-10月17日 | 站务员层级规章内容 | 票务、行车应急项目、人工排列进路 |
| 值班员资格证 | 部门统筹理论培训+车站跟岗实操 | 12月7日-12月9日 | 值班员层级规章内容 | 票务、施工、行车应急项目、人工排列进路 |
| 值班站长资格证 | 自主复习+车站跟岗实操 | 3月15日-3月17日 | 值班站长层级规章内容 | 综合应急项目、人工排列进路 |
合租与单租
03
理论考试
2
理论
考试
70多本规章
你学废了吗
头疼
02
04
理论考试
2
理论考试经验帖
其实大家都是经历了十几年应试教育的人了，对于如何学、如何通过考试大家都有各自适用的一套方法了，所以师兄师姐们完全不担心你们取证的问题。但终归我们这些前人也走过一遍路了，因此还是有几点想跟大家说的。
1.计划管理。规章体系庞大，刚接触到这么多的内容肯定会觉得无从下手，建议先将规章按模块分门别类，例如：安全、行车、施工、应急、服务、票务、其它等等，做好阶段性学习计划。
2.总结整理。在规章学习过程中，也要注意梳理好规章内容的脉络，善于总结规章重点内容，可以适当借助思维导图等形式帮助记忆。
05
3.善用资料。除了规章以外，我们是有很多学习资料积累的，线上、线下的测试题可以帮助我们刷题、积累做题经验，部门分部发布过的各种模块的ppt、视频能够让我们熟悉理论和实操的业务，如果你自己也有整理的习惯，形成的内容也是一份好的资料。
4.互相监督。我们永远也不要相信自己有多么的自律自觉，脱离了外界的约束，仅靠毅力坚持就足以消耗我们很多精力，这时当然要充分发挥起我们天然形成的这个小团体的作用，利用周测试、阶段测试、每日出题等各种方式，通过这些外界的督促和良好积极的氛围来共同进步。此外也可以多多通过抽问的方式来互相检验学习成效，在互相督促学习的过程中查漏补缺，找出需要加强复习的地方。
理论考试
2
06
理论考试
2
生图大赏
靓男
俊女
合租与单租
07
实操技能
3
实操
技能
19份评估表
你还能继续吗
头更疼了
03
08
实操技能
3
实操技能经验帖
对于实操而言，在不同阶段需要掌握不同的实操技能。
站务员阶段，基础的手信号、手摇道岔、开关扶梯/垂梯、站台门、车门故障处理以及乘客事务处理方法这是一定要掌握的，有了以上几项技能就是一名合格的站务员。
另外，我也觉得站务员阶段不要拘泥于层级，只学些站务员要掌握的业务，也要多关注其他层级的工作，例如我们车站就会让站务员协助客值结账列印和清点补币补票工作，提前熟悉到客值的一些业务技能，总之多关注多学习成长也会更快。
09
值班员阶段，对于客值而言多了一些报表的填写，补币补票、结账列印这些一定要掌握。而行值方面则需要学会FAS、BAS、ATS等设备的监控，还要消防相关设备设施的实操。车控室内的所有设备熟练运用，就没什么问题了。
值站那就不用说了，在以上基础上都要掌握的同时，更要有过硬的心理素质和现场判断能力，正常运作下值站的存在感并不高，但是只要出现问题或应急情况值站要第一时间赶往现场。要用自己的判断，并且要与车控室联动解决问题。
实操技能
3
10
实操技能
3
Beautiful
经验分享
独立上岗
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独立上岗经验分享
4
独立上岗
也意味着
你成年了
站务员分为站台岗和客服中心兼厅巡岗。站台岗的职责主要是接发列车和维持站台秩序，确认站台安全、行车安全。接车就按照三部曲来，主要监控车门和站台门状态是否正常，有没有夹人夹物，遇到危及行车安全或乘客人身安全的情况下需要第一时间按压紧急停车按钮。客服中心岗兼厅巡岗主要是处理乘客事务，包括解答乘客疑问和票务处理等。
对我个人而言，上站台主要还是考验了体能和意志，要连续站2-3小时才能休息一会儿，而且若是在高架站，夏日要忍受毒辣的太阳，冬天要感受刺骨的寒风，我自己是12个小时的班和8小时的班都站过，干站着比较熬人，加上还有考岗位资格证的压力，心态上容易有波动，所以整体上比较考验人，但是一定要学会自己调节，抓住、抓好一切学业务的机会，后面会逐步适应的。
上岗客服中心兼厅巡岗，和乘客打交道的机会就多了起来，乘客的反应你无法预判，加上如
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独立上岗经验分享
4
上岗经验分享
之
站务员
果刚开始上业务不熟，乘客事务处理规则还有很多不懂时，心态上其实是怵的，很害怕处理错了或者乘客不耐烦要投诉，所以这个时候第一要熟悉业务，快速把业务盲点补足，把事务处理的规则理顺理清。第二就是学习一些服务技巧，可以自己摸索，但最快的方法是跟岗的时候多和有经验的师傅交流，问问本站最有可能遇到哪些类型的乘客，遇到最多的乘客事务处理的类型，还有对于一些“常客”车站的做法是什么，我第一次上客服中心是有点慌的，因为BOM没有操作过，对设备比较生，所以手忙脚乱的，但是处理完第一单事务之后就好多了，慢慢面对乘客也越来越游刃有余啦。
初到车站，第一个独立上岗的岗位就是站务员，这同时也是接触、熟悉、融入班组氛围的一个过程，这个时候多多锻炼人际交往能力，以后在班组开展工作会更加顺利。同时这个阶段也是“问”和“学”的最好阶段，多问多学就会对车站更加熟悉，要是再加之自己的思考，成长的就会更快哦~
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独立上岗经验分享
4
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独立上岗经验分享
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上岗经验分享
之
行车值班员
对于我个人而言，上行值期间内提升是最大的一个阶段。对于车站的日常运作来说，行车是放在第一位的。保证好行车是最基础也是最主要的任务，监控车站的设备设施、处理车站日常的大大小小事务、接收下发的指令，传达至车站的每个员工，看似简单的日常工作其实一点都不普通。需要时时刻刻坐在车控室内但是要知悉车站上上下下的动态，对于在岗站务员提出的问题也要给出解答，行值的重要性不言而喻。
另外呢，夜班的行值工作重点就在于办理施工，做好车站施工安全把控，尤其是有岔站还要担负起ATS设备操作的任务，这就要求行值对于请销点流程、条件是否满足的判断、施工布置、施工预想、与行调的沟通等等都有所掌握。理论方面你要了解施工的规章，实操方面我推荐看施工卡控表，对照上面的流程办理施工会比较稳妥。
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独立上岗经验分享
4
值班员阶段呢，我想强调一点，就是标准化作业的重要性，不同车站的标准可能有所不同，我之前的车站对于台账填写、工作交接、事务办理等方面就有比较高的要求，更加注重台账填写标准、对重点工作流程进行录像，每天进行台账、录像的自查等等，这就能够使每个人的作业标准得到规范，也能够自查到个人的工作失误，这些算是让我养成了比较好的工作习惯吧。不管去到的车站是什么要求，我都建议新上岗的员工按照工作流程标准作业，先要养成好的工作习惯，才能够避免产生错误。
从站务员到值班员的阶段在业务知识储备上需要比较大的提升，可能刚开始会有不适应的时候，也不敢独立上岗，但是随着自己上岗的次数多了，很多事情知道怎么处理了，逐渐熟练之后就会觉得其实也没什么的~
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独立上岗经验分享
4
客值是车站里的金钱掌管者，被誉为车站里“最有钱的岗位”，整天与票卡为伍，与金钱为伴。如果说上客值有什么心得，那大概就是以下几点：
1.要爱惜体肤。票务设备坚硬锋利，伤人于无形。手被钱箱刮伤了，脚被手推车撞了，头被保险柜磕了，手被门夹了...这些可太容易发生了，所以处理票务工作时不要太过急躁，安全永远第一位。
2.要有耐心。车站大几万的车票、硬币，每次交接班以及每天运营结束后都需核对账实是否相符，如果遇到盘点日就更头大了，运气好点的话每袋拆开数两遍也就完事了，运气不好的时候重数重数再重数也还是不对，那可真的大冤种了。不过它再怎样折磨你，你依旧要爱它如初，不能做差不多先生，票务安全意识非常重要。
上岗经验分享
之
客运值班员
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独立上岗经验分享
4
3.珍惜过渡阶段。一般站务员聘上值班员后会先上岗客值，客值岗位上过一段时间后再担任行值岗位。
这种安排并非没有道理，一方面是因为等你客值工作做好的时候，你心急气躁的性子也差不多被磨没了，相对以往是会更加细心谨慎一些的，而作为行值细心谨慎也是不可或缺的特质之一，比如像施工请销点的时候，如果追赶时间未仔细核对条件是否满足就极易可能造成安全事件。
另一方面，客值也是一个机动岗，它的灵活性很强，不像行值需一直值守车控室，因此期间你能以任一个岗位的视角去了解车站的整个运作，之后再上行值时就更能感知现场的情况。
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独立上岗经验分享
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每个车站工作内容整体框架上是相同的，但是也有各自的特点，比如我目前在登洲站，一下大雨，车站疏散通道口就容易到警戒线，所以防汛也是我们站工作的重点，车站每个人都已经把“水位到二级警戒线摆沙包关导向灯柱，到一级警戒线关闭出入口，到关站线直接关站”这句话刻进DNA了，沙包的摆放方法也是烂熟于心。到了值班站长层级，更多的是站在整个车站的视角，结合本站的特点展开工作。想想这一个站无论大事小事，站长不在值班站长就是决策者，因此承担的责任也就大多了。
在这个阶段我有五点小心得想跟大家分享：
一是值站需要对车站要具有足够的敏感性。大到各项设备设施，小到一个乘客界面的贴纸，在巡站时都要关注和留意。
上岗经验分享
之
值班站长1
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独立上岗经验分享
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二是要不断扩充业务知识储备。因为要决策，所以要了解，要懂而且要懂得多，这样遇到事才会处理，班组的员工才能培训好，才能保证平平安安下班。
三是抓住工作重点。重点简而言之有两方面：行车安全和客运服务，两个大头抓好了车站就能正常运作。
四是担任车站模块负责人时，日常需要处理大大小小的分部任务，不懂的时候不要太着急，多问问车站有经验的师傅，理清轻重缓急，形成工作思路了，慢慢也就上手了。
最后一点也是我认为的重点中的重点：刚上岗时不懂了一定要多问，问清楚问明白再决定，切忌在一知半解的状态下做决定。我的心得体会就是这样，更具体的就等大家亲自慢慢感受啦！
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独立上岗经验分享
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谈到独立上岗值班站长，那就讲几个变化大家随便看看吧：
1.当站务员和值班员的时候，被问到“发生xx你怎么办?”，大家开的最多的一句玩笑便是：呼值站。乘客搞不定了——呼值站，乘客手机故障了——呼值站，玻璃破裂了——呼值站……但现在身为值站的我，面对这样的回答，我只想说：哥哥姐姐们，别靠我了，大家都是合格的站务员/值班员了，我相信你们一定可以解决的OK？
2.当站务员和值班员的时候，我时常幻想，啥时候站台门故障下，要不来个应急突发事件玩玩吧，而如今，每个班都在念叨着希望今晚是个平安夜，希望上天眷顾眷顾吧。
看完这两个心态变化，相信大家都好奇值站到底是一个什么样的角色了。
上岗经验分享
之
值班站长2
若问我值站是一个什么样的角色，我只能说，值站没有固定的工作轨迹，哪里需要哪里就有值站的身影，值站更没有固定的身份，是“调解员”，是“安全员”，也是“救护员”和“运动员”。
若问我值站必备技能是什么，我想说我认为值站在行事上有两点极其重要：第一个就是要稳；第二个就是要果断。稳是要遇事不慌，有条不紊，不要乱做决定；果断是我们要对现场实际状况做出正确判断，想好处理及应对措施，迅速果断地做出决策。
因为如果在车站遇到设备突发故障、应急事件，值站就是事件处理的第一责任人，同时更是整个车站员工的主心骨，现场如何处理？各岗位如何配合？客运服务如何保障？各渠道支援是否到位？是否做这个决策？做了有何后果？……值站的决策影响着整个事件的处置，而如果这时候值站比谁都慌乱，做决策犹犹豫豫甚至被牵着鼻子走，可能就会导致不好的处理结果。虽然我可能对应急处置暂时还没有啥发言权，但我觉得沉着应对，果断决策是我们每个值站都需锻炼和具备的素质，也希望自己可以随着不断的学习和经验的积累逐渐提升吧~~
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独立上岗经验分享
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独立上岗经验分享
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独立上岗值站也有一个多月了，想想这段时间的经历还觉得挺不可思议的，谈谈我的一些感受吧。
值站是当班班组的管理者，肩上担负的责任可想而知。日常工作包括巡站、自查、顶岗、班中会、培训演练等等，有的值站还要兼顾客值的工作；当部门、分部下发一些工作任务时，值站和行值要做好事务处理、工作分工，由于行值需要值守车控室，车控室外的事务都要值站进行处理；发生突发事件时，值站也要第一时间赶往现场处理。总之就是，值站是块砖，哪里需要哪里搬。
上岗值站对我而言很多方面都是挑战。
第一是业务知识储备方面，当站务员、值班员提出业务上的疑问，值站应该给出正确的答案，做出正确的指导，做好班组坚实的业务后盾。
上岗经验分享
之
值班站长3
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独立上岗经验分享
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第二是统筹组织能力，如何安排当班员工的工作，发生突发事件时要如何安排员工有条不紊地处理，当班又不只有站务人员，还有驻站的安检、保洁、警务同事，如何与他们处理好关系，工作有问题的时候如何提醒纠正，如何安排他们的工作分工，都是值站需要考虑的事情。
第三是抗压能力，作为当班班组的管理者，当班发生的工作失误或者问题值站都有一定的责任。
谁不想平平安安的度过每一个班呢，如果有事情发生值站就要顶住压力，成为班组的中流砥柱。这么说可能有点夸张啦，但是值站就是这样重要的存在。我现在距离成为一名合格的值站还有很长的路要走，希望接下来能够多多积累经验，好好加油吧~
什么？就这？！你就给我看这？！！
别急~
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请看人美心善艳艳子为大家准备的学习大礼包！！
人美心善？？那师姐她....
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司机
手册
第五篇
这是一篇关于
新司机的实用攻略...
风采
展示
第六篇
那些值得记录的瞬间...
”
”
我们虽分散在
不同的分部/车站
但我们都在种
自己人生的花
21
届
鸿鹄展翅凌云志
骏马扬蹄踏雪心
愿我们始终保持信念
愿我们永远满怀激情
乘务二分部
分部风采
主 任 ：廖书林
副主任：卢瀚林
队 长 ：
朱小机（客车一队）
孙龙波（客车二队）
钟晋林（客车三队）
詹建龙（客车四队）
乘务南一分部
主 任 ：张伟文
队 长 ：
王春龙（客车一队）
何 刚（客车二队）
麦健能（客车三队）
任志镖（客车四队）
站务南一分部
分部风采
主 任 ：谢壮波
站 长 ：
一站区 刘新
二站区 陈志鹏
三站区 任子轩
四站区 曹正
站务绿岛湖分部
主 任 ：韦 亦 福
站 长 ：
温谷波（南庄站）、姜丽（湖涌站）、毛杰科（绿岛湖站）、黄明名（智慧新城站）、李金花（张槎站）、陈钰（石湾站）、朱明忠（沙岗站）、孔凡熙（魁奇路站）、施嘉嘉（石梁站）
站务林岳分部
分部风采
主 任 ：羊 凯
副主任：郑 征 庭
站 长 ：
李浩军（广州南站）、谭伟晖（林岳东站）、陈湖明（林岳西站）、李胜良（石洲站）、朱萌（仙涌站）、侯森林（花卉世界站）、黄俊淼（登洲站）
站务湾华分部
主 任 ：陈文丰
站 长 ：陈海韬
站务北滘分部
分部风采
主 任 ：陈海龙
站 长 ：张金
黄煜妍
站务大良分部
主 任 ：付强
站 长 ：郭旭
魏志远
梁舜铿
经 理：肖 凯
副经理：彭振萍
副经理：胡于双
领导风采
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安全
应急
行车
客运
票务
服务
施工管理规定
施工组织指引
车站运作手册
车站设备使用
（带你了解被忽略的他们）
工作小Tips
司机一日标准化作业指导书
愿你
初心不改
一往无前
电话：20210716-20220716
网址：czfwb.com.cn
地址：下一站没有终点
车站服务部之
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