是经验也是教训；是故事也是陪伴！
【制作人】“才貌双全小组”孙佳民、孟歆迪于旻艳、李凡弟、刘元元
02
租房类型
1
类型主要有小区房、公寓房、城中村3种：
租房类型：
小区房
小区房适合2-4人合租，人均价格大概在1000-1500元。佛山这边3个人合租性价比相对来说最高，可选地段和小区也会多很多。
小区房相对来说安全一些，因为进出小区会受限制，人员不会太鱼龙混杂，所处位置也相对安全，没有什么小巷子。比如澜石利豪花园小区门口就是公安局，我现在所住的季华园盈彩美居也是要有电梯卡才能上楼，并且楼层权限受限制，所以安全性方面不用太担心。
小区房一般设计之初就会考虑到通风和光线问题，并且周围环境相对也不会太吵，不过房子隔音不好的话还是会受楼上楼下所扰，对环境安静程度需求较高的朋友在看房的时候要白天、晚上都跑一趟，试一下房子的隔音情况。
至于租期问题，小区一般一年起租，租期想要更短几乎不可能。
——by元子
类型
租房
03
租房类型
1
04
租房类型
1
城中村的地段一般都在成片的xx村内部，不难找但是想找到合心意的会比较难。一般城中村的房东都会在租房附近挂上带有姓名电话的牌子，联系房东看房还是很方便的。一些房东也会在某些公众号进行宣传，里面会有位置及房主联系方式，如果不想炎炎夏日去找房，网上也可以找房，但还是需要亲自去看。
城中村租房房子的质量比较参差不齐，都要看过之后才能决定。我租的房子是没有电梯的，层高在五层，采光比较好，如果层高再低一点采光就不能够保证了；城中村房子的隔音一般比较差，而且由于建设成本低，冬天不怎么御寒夏天也更容易炎热。
城中村租房附近的环境要看所处的地段，我住过的城中村比较偏，需要走比较多的小巷子才能到房子大门，所以安全性相对来说还是差一些。好在我的房东比较靠谱，就住在我那栋楼下，走夜路回去还是相对来说放心一点。
租期一般在半年到一年，到了半年如果不确定要不要续租可以和房东协商，只要和房东处好关系一切都好说~
——by Frandy
城中村
城中村最大的优点就是价格优惠，人均价格500-1000不等，单人住一般是单间或者一室一厅，合租最好是两室一厅一厨一卫，水电基本是民水民电，电费1.5元/度，水费5元/吨，还会有一个物业费30—100不等。
公寓房
公寓适合单人租，在时间、空间上都会比较自由。房租加水电一个月1300-1600不等，商水商电较多。我住的金色领域（雷岗站）租金在1050-1600，民用水电，配套齐全。房子空间较小，每多10平米价格高200元。设备设施配套健全。
户型大部分是大单间，有的公寓没有客厅，一个人住可能会觉得活动面积比较小。热水器、洗衣机、空调大部分公寓会配齐，但抽油烟机、电视等其他电器就因户而异了。
大部分公寓生活都比较便利，我居住的金色领域周围有两个商场（环宇城、万科广场），楼下也有很多不同类型的商户，吃喝玩乐大部分需求都可以满足，楼下健身房24小时营业，附近有挺多奶茶店、美甲店和舞蹈室，同时喜欢散步、锻炼的话可以选择走路去活水公园或者骑个车去千灯湖。取快递菜鸟驿站和蜂巢也很便利。
交通方面，大部分公寓出行都比较方便。我住的金色领域离有轨电车站步行不到5分钟，离广佛线雷岗站步行需要10分钟，同时南门也有公交站点。
公寓一般一年起租，押二付一，有些房东可以答应半年起租。
——by Cindy
06
预算和地段推荐
2
<丽日华庭>
湾华地铁站
基本情况
距离：距湾华站约800m
房型：小区房 适合2-3人合租
价格：人均1200 压二付一
租期：一年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.2星
交通便利：4星
吃喝玩乐：3.5星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1. 小区挺安静的，只要你不住临马路一边，进小区要刷卡，安全比较有保证
2. 交通便利：距离湾华站和石梁站都比较近，骑个车就能到天虹、DNA商圈
3. 没有单人间，只能合租而且最好是3个人合租
地段推荐
预算和
基本情况
距离：距湾华站约400m
房型：单人/双人
价格：人均600-800
租期：半年起租
水电：商用
07
预算和地段推荐
2
08
预算和地段推荐
2
<湾华村>
湾华地铁站
评价指数
价格指数：4.8星
交通便利：5星
吃喝玩乐：4星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1.无电视和抽油烟机，不允许养宠物。离湾华站及地铁大厦非常近，出行比较便捷。
2.一室一厅一卫，房租加水电在600~900。两室一厅一卫，房租加水电在1300左右。1500的话房间会更大些。
基本情况
距离：距魁奇路站约1.5km
房型：一室/两室/三室
价格：人均600
租期：半年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.8星
交通便利：4.5星
吃喝玩乐：4.9星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
优点：1.房租比较经济，价格是最大的优势，如果对住房质量要求不是非常高，是一个不错的选择；2.交通便利。距魁奇路比较近，附近就是世博广场、DNA。3.可满足单/双/三人的住房需求，灵活性较高。
缺点：1.房间面积一般比较小，尤其是厨房卫生间，如果是想自己经常性做饭的，厨房是真的小。2.安全性也不够高，虽然现在是法制社会，但难勉会有一些不安全系数存在。
<黎冲村>
魁奇路地铁站
推荐理由&缺点
环境舒适，交通方便，
饮食丰富，靠近公园，
运动场地丰富。
<万通国际>
魁奇路地铁站
09
预算和地段推荐
2
10
预算和地段推荐
2
评价指数
价格指数：4星
交通便利：4.8星
吃喝玩乐：4.7星
居住舒适度：4.3星
总体推荐指数：4.4星
推荐理由&缺点
交通方便，
饮食种类多，
靠近商场，
生活方便。
基本情况
距离：距地铁420m/有轨150m
房型：公寓/27-33平/单人
价格：1050-1600
租期：一年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.0星
交通便利：5星
吃喝玩乐：5星
居住舒适度：4.5星
总体推荐指数：4.5星
<金色领域>
雷岗地铁站
基本情况
距离：距魁奇路站约300m
房型：公寓33平/单人
价格：人均1100-1300
租期：一年起租
水电：民用
11
预算和地段推荐
2
12
预算和地段推荐
2
评价指数
价格指数：4.2星
交通便利：4.2星
吃喝玩乐：5星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1. 价格适中，面积大小正正好，且2间房面积比较均等
2. 生活便利：周边有创意产业园（吃喝玩乐聚集地）、王府井、沃尔玛、小村子......
3. 但隔音效果一般，车水马龙、楼上楼下你都能体会到。
基本情况
距离：距季华园站约600m
房型：2人合租
价格：人均1100
租期：一年起租
水电：商用
评价指数
价格指数：3星
交通便利：4.5星
吃喝玩乐：5星
居住舒适度：4星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1.复式结构，适合2人合租；交通便利；吃喝玩乐场所聚集地。
2. 卧室较小，室友间的隐私性不高，物业费较贵。
<苹果公馆>
季华园地铁站
<盈彩美居>
季华园地铁站
基本情况
距离：距季华园站约800m
房型：88平/双人
价格：人均1100
租期：一年起租
水电：民用
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预算和地段推荐
2
14
预算和地段推荐
2
评价指数
价格指数：4.2星
交通便利：4.8星
吃喝玩乐：4星
居住舒适度：3.7星
总体推荐指数：4星
推荐理由&缺点
1. 小区比较安静，房子面积较大，阳光较好，而且楼层不高且配有电梯，比较方便。
2. 生活设施比较全，离地铁站很近，周边还有商场（沃尔玛）、菜市场、小学、以及医院，去哪里都十分便利。
3. 缺陷是房子为老小区，小区内建筑、房间都略显陈旧，对居住环境要求较高的人来说较不友好（打扫干净的话也还是不错的了）
基本情况
距离：距澜石站约300m
房型：150平/3人合租
价格：人均1000
租期：一年起租
水电：民用
评价指数
价格指数：4.8星
交通便利：4.5星
吃喝玩乐：2星
居住舒适度：5星
总体推荐指数：4.5星
推荐理由&缺点
优点：3人合租性价比巨高！且视野开阔，环境也好。最最最舒服的就是南北走向，客厅空气对流，风巨大巨凉爽！！夏天完全不用开空调的。
缺点：面积挺大，但也意味着物业费交的多，打扫卫生起来也累。周边吃喝玩乐的地方少。
<利豪花园>
澜石地铁站
<新华景苑>
季华园地铁站
基本情况
距离：距季华园站约300m
房型：120平/2-3人合租
价格：人均1200
租期：一年起租
水电：民用
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合租与单租
3
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合租与单租
3
合租与单租
合租的话就能一起找小区房，拥有大火力厨房了！！（公寓的话一般只能用电磁炉）。所以对喜欢做饭的人非常友好，平常呢，还可以约上三五同事一起来家里做饭聚餐，氛围满满~~
此外，我认为合租既能享受自己一个人的独居时光，也能享受热闹与陪伴吧，因为和室友白夜班错开了，大部分时间也是只有自己一个人咯。
不过合租一定要和认识的人一起，彼此都有个大概的了解，生活习惯不会差太远，也不会产生啥矛盾。
合租与单租的“辩论”
Cindy说
艳子说
独居就是yyds！如果你也和我一样特别享受一个人的时间，那就一定要选独居！
独居的话比较需要注意的就是安全性，要经常对周围环境保持一个比较高的敏感度，提前准备好一些独居的防护物品，住在城中村的话女孩子尽量不要太晚回家就好。
单租最大的好处就是自由，自己可以随意支配时间和空间，不用担心会打扰到别人。
但缺点就是有时会孤单，并且独居人士要格外注意安全问题，尽量选择靠近路边、灯光明亮且人多的小区或公寓居住，平时出门确认门窗都处于锁闭位置，在日常生活上注意用电、用火安全。
元子说
民少说
刚开始单租，个人休息时间较多，睡眠质量较高。选房优先观察周边环境，选择安静、干净一些的位置会省去很多麻烦。
对于出行只要靠近地铁站10分钟内的路程都可以接受，建议尽量选择距离工作地点近一些的位置。合租的话租金省去很多，两个人相互关照也可以提高生活质量，也不会像单租那么孤单。
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合租与单租
3
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合租与单租
3
Frandy说（预告！我要说很多）
作为一个合租人，我来唠唠。
第一，室友的性格要和自己互补，或者说要大体相似，这决定以后你们的相处模式，是愉悦的呢，还是彼此留有意见的呢。这也是我和我室友成为室友的原因，当然我和我现在的室友相处模式就非常轻松愉悦。
1
第二，两个人得合得来，就是说两人的三观得基本在一个水平线，不能相差太大，比如，就某一个问题的看法，虽然说可能达不到一致，但至少不能完全相反。除此之外肯定还有很多别的评价标准。
2
室友在有的人看来就是一起合租的人，就是住在一起分担房租的人，这种看法我是不赞同的，我认为室友可以是这座陌生城市里的半个家人，你或开心或难过时，我想你第一个想分享想倾诉的人应该是你的室友，对家人大家一般都是报喜不报忧，对朋友还要通过电子设备去诉说不够直接，所以室友就是第一个知道你的喜怒哀乐的人。
3
4
其次，有了一个好室友之后，室友守则还需了解一下，在入住之前可以写一份室友守则，对一些比较容易产生分歧的事情事前进行说明，具体是那些事情呢，这就因人而异，有了这份守则，在后面遇到一些什么分歧还可经过二人商讨进行补充。最后，以上看法仅供参考，希望大家能拥有独一无二的室友。
首先呢，一个好的合租室友很重要，这不仅会影响你的生活，也会影响你的工作，甚至是影响你的方方面面。从另一层面来说，室友就是你在佛山这座全新城市中的一个最亲密的朋友，甚至可以看做一个家人。
那么要如何去定义这个“好室友”或者说怎么去评价这个好呢，我从自己的亲身经历出发来谈谈看法。
5
室友也是给你最多陪伴的人，人本来是孤独，其实我想能忍受的孤独的应该是那些伟人，而我们是一个平凡的人，平凡的人他是需要家人朋友的陪伴，而此刻你的室友恰恰可以给的了你陪伴。
19
看房看什么
4
20
签合同注意事项
5
四、看房看什么
总体情况
● 网络：信号如何
● 门窗：结实、锁有没有问题？安全性？
● 隔音：楼上、楼下、隔壁、车水马龙
● 周边环境交通是否便利、环境是否安静
● 电路：总电闸、灯、开关完好？无电线裸露？插座通电？● 天地墙：漏水、损坏、发霉、隆起、裂纹、掉漆、脱皮？● 电器：热水器、冰箱、洗衣机、空调是否有异味？正常使用？
卧室
● 床：结实、摇一摇有没有声音● 衣柜：受潮情况、柜门● 电灯：明暗如何● 窗帘：能否拉动
厕所
● 水龙头：水量、水颜色（发黄）● 下水道：冲水、堵塞● 花洒、水管出水量？是否完好？
厨房
● 灶台：正常使用？火力大小？是否漏气？● 抽油烟机：漏油吗？照明情况？
其它
● 是否可以养宠物● 是否可以在墙上／家具上贴贴纸、贴挂钩、打钉子● 合租室友能否指定性别
五、签合同注意事项
拍照
01
产权
隐患
水电
价格、交钱给谁、水电表数值（拍照）
家具
维修
床、桌子、沙发、凳子、柜子、冰箱数量等
维修由谁负责、是否随时上门、维修内容
电器
违约
写明双方违约、违约金怎么算（不能只写租客违约）
一个月内坏了由房东承担？
退房
续租
起租
入住前因疫情小区被封控，起租时间从解封之日算起？
是否涨租金？若续租，合同到期之日不能出租给其他人
手续？是否收取消毒费、卫生费、损耗费？押金退还？
02
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11
如电路、煤气管道、热水器等
确认房东身份、房产证信息、房屋面积
签约前将房子细节情况拍照或视频留存
21
租房实例参考
22
租房实例参考
6
6
刚搬进去，就发现洗衣机无法脱水，然后就是浴室的门关不上，房东不在本地，一切都需要我们自己去配合，拆门、量门、换门，时间长达一个多月，刚换好歇口气，紧接着房子就开始时常跳电闸，前后找电工师傅排查了5遍才发现是厨房底下铺设的电缆被白蚁所咬，到最后我都比房东熟悉整个房子的电路走向和分路情况。
然后再接着厨房上方的木柜又开始掉木屑、掉白蚁，于是又配合师傅放药引虫…，还没歇停多久，楼下就反映我们浴室漏水，又找师傅查原因，重砌浴室地砖…
真的是前面有多快，后面就有多苦，不过幸运的是房东真的挺好说话，洗衣机坏了、门坏了、跳电闸、白蚁？一切问题，都给你修，而且立马替你找好了师傅，只需要你后面去对接，虽说房东大哥有时候也有点抠吧，但绝对不会少我们垫付的一分钱。
所以一个好的房东有时候也会让我们感到很温暖呀。之后因为工作地点的原因应该是会换房子，但经过我们多番整顿之后，对这房子还挺舍不得。
——By元子
租房实例参考
我是和同事2人一起合租季华园地铁站附近的盈彩美居，房租2100，88平，民水民电，加上所有费用每个月2500吧。
租这个小区的机缘是遇上了一个好的中介，不仅帮我们讲价，合同、房子相关的注意事项也是跟我们讲的清清楚楚，签完合同后还帮我们一起清洁了一下房子，对了，还给我们买奶茶喝！真的这位中介姐姐太好了。然后房东人也挺好说话，房租、租期、入住时间...谈的非常流畅，总共其实半天就定下来了。
不过如此顺利的过程也为我们之后每个周末的忙碌埋下了伏笔。
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例一
23
租房实例参考
24
租房实例参考
6
6
租房实例参考
有个同事租的魁奇路附近的阳光嘉苑，3人合租2800元，总体性价比挺高，但房间大小不均，是一个主卧、一个次卧再加一个比书房大点的单间（放一张床后就没啥其它空间了）。
他们租房也大概属于比较潦草完事的那种，结果我就变成了他们清洁苦力工之一，他们房子前一个租客是印度朋友，这也是签完后同后才知道的，初进房子一看，没有任何端倪，直至打开各个柜子，简直是两个世界，堆满了的锅碗瓢盆、熏香精油...这辈子都没做过这么彻底的清洁。
因此，再含泪强调一定要仔细检查房子，顺便问下上一个租客的情况。
——By元子
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例二
租房实例参考
我是在南一线沿线的城中村住了8个月，一室一厅带一个小厨房和卫生间，房租加水电约850，压二付一，半年起租。当时在夏东、康怡公园、平西附近看了很多的城中村，最终是在平西附近的村庄看到了房东挂出的联系方式，联系房东看了房，对比之下才定了下来。
第一次租房很顺利主要是因为遇上了比较好的房东，房东就住在我租房那栋的楼下，平常房东会帮租客们收快递，有什么需要帮忙的都可以联系房东。最开始房子是没有配冰箱和洗衣机的，和房东协商之后也帮我配备上了。
环境方面，城中村的房子距离都会比较近，所以我比较推荐住层高高一点的，采光比较好隐私性也比较有保证。但是城中村租客比较混杂，要注意自己的人身安全和物品安全。
——By艳子
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例三
26
租房实例参考
6
租房实例参考
魁奇路E口的万通国际单人单间加上水电一个月也要1500元左右，租之前要和房东谈清楚水电到底是民水民电还是商水商电，每个月怎么计算水电的费用，否则很容易被坑。万通国际做饭会比较方便，但是没有客厅，低层的话会有蟑螂出没的情况，需要自备多类型的蟑螂药。
——By Cindy
夏东附近有一个海伦堡公寓，大多数房间都是复式，适合两人合租，平均下来一人1300元左右（不含水电），周边的环境还不错，比较安静而且距离夏东站特别近，交通便利，安全性也比较好。
——By艳子
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例五
25
租房实例参考
6
租房实例参考
我单租的时候压二付一，一年起租，租到大概差四个月的时候由于工作调动需要退房。不过房东很好说话，再加上房子保养的不错，房东全额把押金都退还了。
平时有什么问题直接联系房东也都可以帮忙解决，所以遇到的一个比较好说话的房东很关键。现在很多是承包一片区域的二房东，其实也不影响，把合同相关明细聊清楚了也可以放心租。
——By民少
在二号线或者三号线分部的同事湾华村是一个不错的选择，通勤比较方便而且相对于公寓房间会更大些，也更方便做饭。周边配套虽然不高级但也都有，交通便利去其他地方很方便。
——By民少
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例四
28
租房实例参考
6
所以租房的时候尽量找热情耐心一点且普通话沟通起来没有代沟的房东，同时刚开始租仔细检查房间的设备设施有没有瑕疵，特别是洗衣机每个功能是不是能正常用、空调制冷效果以及会不会漏水，有问题在租房前就找房东修好，修不好就拍照、拍视频留底。
我的房子是最高层，平时风景不错，但会有下水管道不通畅造成异味的情况出现，需要平时多开窗通风。同时高层基本上没有蚊虫和蟑螂，外地的朋友住起来会比较舒心。取快递有蜂巢，也有菜鸟驿站，二层有露天的散步、遛狗、乒乓球、羽毛球场地，还有健身房，整体居住环境不错，帅哥靓女也比较多。
——By Cindy
27
租房实例参考
6
租房实例参考
我单租公寓靠近雷岗，也是押二付一，一年起租，门是密码锁，一个人不用担心忘拿钥匙的情况，面积31平，租金一个月1300元，加上水电费一个月要1500-1600元，和27平的房子比起来就是卫生间要宽敞一点，客厅大一点点。
我租的房子冰箱、电视、抽油烟机、空调、电热水器和洗衣机都是配全了的，和我签合同的是个中介，刚开始住就遇到了洗衣机和空调功能损坏的问题，由于是外地人，所以沟通起来会有不便和不愉快的地方，叫了本地朋友来协商最后还是把维修费报销了。
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例六
30
租房实例参考
6
租房实例参考
右图所示是黎涌上村城中村的一室一厅，其中设备设施家具和两室一厅基本一致，唯一不样的就是房租，该房子的租金800/月（不含水电卫生费），民水民电。
黎涌上村出门500米左右有一个较大的菜市场，自己想做饭的时候可以去买买菜，其次该村也靠近DNA商圈，世博广场，世博公寓七楼也有一家健身房，万通国际旁边也有一家羽毛球馆，吃喝玩乐基本可以满足。
——By Frandy
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例八
29
租房实例参考
6
租房实例参考
左图所示是黎涌上村城中村的两室一厅，空调是在两个卧室各一个，配备有无线网络，卧室也会有一个小衣柜可以用来装衣服，卫生间有热水器，没有洗衣机，冰箱，这两件设备如果打算自己添置就自己添置，如果需要房东配置一定要签合同前谈好，否则有大坑，之后，就真的很难让房东帮你添置了。
房子租期最短可半年，押二付一，租金900（不含水电卫生费），距离魁奇路地铁站1000米左右，步行如果快步走大约7—8分钟左右，自行车5分钟内，交通相对来说比较便利
——By Frandy
租房实例参考
一起来看看学长学姐们
租过的房子
实例七
32
那些你租房后才知道的事
7
THOSE
那些
你租房后
（租房小建议）
才知道的事
租房秘事
之
艳子的忠告
独居一时爽，搬家火葬场，像我们这样工作调动情况比较多的，尽量不要在租房的时候添置太多大家电和物品，搬家的时候真的很累！！！
独居之后所有事情都要自己负责，生活技能点要逐渐点起来了，做饭、打扫、修理什么的都是常态了，当然居住在广东也不要忘了防虫，蚊帐、电蚊拍、除虫剂什么的都备起来，我已经对蚂蚁、蚊子、苍蝇、蟑螂的出现见怪不怪了，心理上要做好准备。
31
那些你租房后才知道的事
7
33
34
合租与单租
租房秘事
之
民少的忠告
租房一定要选择安静的地段，可以是旧一点的村子但是硬件要到位，不然空调漏个水，隔壁玩麻将，小孩到处放炮。搁谁都受不到。
我租房优先还是考虑距离工作地点较近的位置，减少通勤时间。
两室一厅的话客厅最好再有一个空调。不要选朝向南的房间。
租房秘事
之
Cindy的忠告
设备设施，特别是洗衣机、冰箱、空调要试清楚各项功能可不可以用，空调漏不漏水，在租房前让房东都整利索了，不然之后维修费用还要和房东扯皮。
环境隔音好也很重要，不然周末想睡个懒觉都不安生。喜欢自己做饭的可以找菜市场或者超市近的房子，喜欢平时出去吃的可以优先考虑商场附近。
像金色领域就是离两个商场距离挺近，步行就能到，但是菜市场就得骑个车才能到了。
那些你租房后才知道的事
7
那些你租房后才知道的事
7
35
那些你租房后才知道的事
7
36
合租与单租
租房秘事
之
Frandy的忠告
房间的设备设施如果不齐全最好不要轻信房东会在你签完住房合同后补充给你，最好是签住房合同之前已经是齐全完好的。
其次，看房间不能只是在某天去看，要多去几次，白天，晚上，晴天，雨天，如果时间允许，最好不同时间不同天气去看，你一定会有所发现。
房东可能为了能够将自己的房子租出去，会强调交通便利几分钟到某地铁站，这个时间也是不一定准确的，只有自己走一遭才知道房东所说的时间是借助交通工具所用的时间。
租房秘事
之
元子的忠告
租房一定要考虑上班距离，这个距离不是说一定要离我现在上班地点很近，而是咱们调动其实挺频繁的，因此要考虑一旦工作调动后，调到比较偏远的地点后，通勤时间我还能接受吗，我有办法解决这个困难吗，因此租房地点一定要综合考虑，四通八达最好。
精装。房子呢，一定要选大型家具电器齐全的，不用自己再额外去添置了，更不要想着自己装修和改造了，那些相信网上精美的图片和幸福温馨生活的，最后想骂的一定还是自己。
没有完美的房子，只有最适合自己的房子，一些缺点自己能接受就可以了，然后租房时仔细检查房子情况，等到后期问题一个个浮现时，如果碰到的房东不好说话，就有点惨了。
那些你租房后才知道的事
7
目前新房来说，家庭条件好一点可以选择靠近广州的地段，南海区、顺德区都有不错的地段，价格在3W左右。靠近地铁的话在二号线湾华以北和以南，价格都在2.5W以上，2015年以后的二手房也大概是这个价格。三号线湾华以南的价格在2W左右，交通便利一些的小区就大概2.5W了。户型现在最小几乎都是3房2室2厅，89平家庭居住已经足够。市面上89、94、104、120的户型较多，总价算下来正常普通家庭可以承担。
具体小区的话 北滘公园是一个不错的选择，新小区，交通便利，是3号线、广州地铁7号线的换乘站。小区入住率高，周边配套设施和环境也不错，包括我们很多领导也都住那边。价格在2.3~2.6W之间，总价在210W以上。
澜石地铁站附近有一片旧城改造的小区，瀧景花园。其中面积114平的户型我个人比较喜欢，周边也有配套的学校以及医院，一梯六户，楼层越高会越贵一些，差价最高可以到达50W左右。平均单价大概在2.2W/平，这边的居民很多接受不了不吉利的一些数字，因此相对可以便宜一些。
低于均价2W的房子，靠近的地铁的地段可以考虑张槎站以西的位置，像张槎站的季华正荣府、智慧新城的旭辉铂仕湾或者再往绿岛湖和南庄方向的房子单价可以在1.6~1.8W左右，旭辉铂仕湾也是我个人比较喜欢的一个地段，高层的位置可以望江，但是交房日期较晚，周边也需要大概5年左右的发展周期。这也是大多数新房的主要问题。
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