坤厦地产内刊总第002期

 你我都是浪花  共赴一场澎湃 

【企业口号】

为匠躬行，逐梦筑家

【企业愿景】

让城市更有温度，让生活更幸福

【核心价值观】

简单 透明 公平 规范

她被称为璟承项目部案场的“心脏”，获评年度“业务能手”；

她默默无闻地做好后勤工作，事无巨细地做好大后方的保障工作。

让我们一起走近本期封面人物：张丽园

坤厦地产内刊

07

璟承签约内业

张丽园

 总第02期 

2024

执行主编

责任编辑

通讯员

：

：

韩鹏飞

史艳波

宫文杰

马瑛阔

包尚英

李晶

韩相斌

王刚

宋盈

陈立春

咸英梅

冷海豹

史艳波

本期《澎湃》坤厦地产内刊编委会

卷首语

你我都是浪花，共赴一场澎湃

在网络信息化时代，我们被巨量的信息所包围，碎片化的阅读方式虽吸睛无数，但也带来众多问题。例如，碎片化的信息难成体系，碎片化的阅读浅尝辄止等。企业的宣传也趋势化地集中到了微博、微信、抖音、快手、小红书等平台。然而，企业发展的足迹，企业文化的沉淀，员工成长的经历都一股脑儿堆到了各大平台的“远程服务器”上，看似唾手可得，却又遥不可及。万一某天，某网络平台倒闭了，亦或者“远程服务器”宕机了，又或者不可抗力停电了....我们去哪里寻找辛苦上传的这些“关键信息”呢？

于是，创办“坤厦地产内刊”的想法就自然而来了。就好像电子书已经如此发达，而我还是喜欢看纸质书一样，翻阅纸质期刊依然是很多人的阅读“情结”。纸质期刊不仅可以更深入、更系统地记录和表达，而且随着时间的延续更具价值。试想下，我们一年出四期内刊，十年后就是四十期，这四十本期刊不仅记录着坤厦地产的发展历程，同样也是一座座的里程碑，是每一位坤厦奋斗者的“勋章”。

坤厦地产企业内刊第一期付梓以来，得到了公司上下的一致好评。为了赋予刊物更具内核的精神内涵，便于传播和赠予，我们想给内刊取一个总领的名字。于是我们向十余位内刊通讯员发起了“有奖刊名征集”。有六位通讯员参与了此次征集活动，并发动脑暴贡献了22个候选名称。其中有几个印象深刻，例如韩相斌建议的《筑梦》，宋美慧建议的《笃行》《筑界》，王亚明建议的《胡杨》，咸英梅建议的《履·承》等，都有很好的寓意，也完全符合公司的企业文化，只是少了那么一点点的激情。我认为不要单一地看待某期内刊，我们的内刊要办10年、20年甚至更久远。届时，这些内刊摞起来，远不止是记录、旅程、筑梦....她应该是一场澎湃。于是，我们就选定内刊名字叫做：《澎湃》。含义：你我都是浪花，共赴一场澎湃。封面草书体“澎湃”二字是著名书法家、原赤峰书画院院长吴银成老师亲笔所题写，在此向吴老表示衷心感谢。

愿与所有坤厦人，共赴一场澎湃。

目录

contents

【公司动态】

【企业文化】

【行业要闻】

全国楼市

地产热点十条

区内要闻

数据说话

006

008

010

011

——坤厦地产内刊起名记

总编辑：

韩鹏飞

坤厦·锡伯印象荣获国家高品质住宅测评首批项目

市区两级质监站相关领导一行莅临“璟承”观摩指导

悦棠湾·璟承项目竣工验收会圆满结束

“棠湾之华，实璟承现”璟承园林示范区开放

锡伯印象 景观交付

“云坊” 在静静地生长

控货源、定标准、助销售

高效推进第二季度税务与工商管理工作

云坊项目进场材料抽检

新项目出清单，老项目做结算

门庭若市签约忙 坤厦地产亮相2024赤峰房交会

品质活动扎实推进，名师讲座为业主赋能

悦棠湾·璟承举办渠道合作伙伴表彰大会

悦棠湾去化在行动：持续地推派单，促动老带新

坤厦地产党支部举行“庆七一”主题党日活动

2024年坤厦地产团建活动圆满成功

坤厦服务第一届趣味运动会成功举办

014

016

017

017

018

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“坤厦”名字的由来

范珠琳：因为热爱 · 终可抵达

季度销售榜

践行高效工作日，向“六边形战士”看齐

精准护航六项目，高效出纳展风采

靠谱张丽园，坤厦好榜样

三件小事儿 让业主喜笑颜开

品质暖场+创新策展=高端社区氛围打造

039

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全国楼市

地产热点十条

区内要闻

数据说话

006

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【行业要闻】

Industry News

【坤厦地产内刊】

【行业要闻】

全国楼市

国常会：要充分认识房地产市场供求关系的新变化，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。

何立峰在湖南调研保交房工作，要求发挥融资协调机制作用。国务院副总理何立峰在湖南长沙调研保交房等工作进展情况，要求发挥好城市房地产融资协调机制作用，坚决打好商品住房项目保交房攻坚战，保障已售在建项目按时保质竣工交付。

住建部部长倪虹：要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以让人民群众住上更好的房子为目标。倪虹表示，要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造宜居、韧性、智慧的城市，努力为人民群众创造高品质生活空间。

自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让。自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

住建部推动收购存量商品房用作保障房。6月20日，住房城乡建设部召开视频会议，明确各地要推动县级以上城市有力有序地开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。会议强调要根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房需求和商品房库存水平，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，并规范实施，防范风险，确保收购的房源在户型、价格和位置上都合适。

整理 / Patrick

中共中央政治局：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。中央政治局会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

【坤厦地产内刊】

【行业热点】

04.只许涨不许降？兰州取消商品房价格备案：6月22日，兰州市住房和城乡建设局发布通知，提出取消限购、限售、价格备案等限制措施，继续深入落实2023年9月兰州市出台的《措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。

05.多地住建局纷纷改名住房和城市更新局，大拆大建一去不复返：一些地区的住房和城乡建设局正在进行名称变更，这一变化在湖北省尤为明显。武汉、襄阳、仙桃、十堰等地以及神农架林区，这些地方的原住建局已经悄然换上了新的招牌——住房和城市更新局。这一举措标志着这些机构在成立多年后，于今年迎来了重要的转变和发展。

06.贝壳屏蔽二手房成交价：目前，北京、杭州、武汉等全国15个城市二手房在交易平台上已不再显示成交价。有人担忧：“房价可能要崩，没有成交价做参考，谁敢买房呢？”甚至有人调侃：“房产App的定价成了唯一的参考，而中介可能会利用这一点来影响交易。虽然内部人士表示，贝壳成交记录的公开与否要根据当地政策和市场行情来具体确定，但市场的风向似乎已经悄然改变。

07.国际机构下调中国房地产市场评级，有房企反而上调评级：两家全球信用评级公司标准普尔、惠誉下调了对中国房地产市场的预测，认为今年中国住宅销售将继续下滑。标准普尔反而上调了中海地产的评级！

08.相亲市场对男方收入要求降低了，但绝不能有房贷：在上海，比房价跌得更多的是什么?不是手表不是茅台，是人民广场相亲角里对男方的收入要求。以前是：月薪3万以上，有房，可有贷款。现在是：月薪1万，有房，绝不可有贷款。

09.楼市不振，但这里依然土拍火爆，地王频出：6月20日，2024年青岛二批次土拍，王家村35号地块在万众瞩目中开拍，青岛楼面单价再次被刷新，达39516元/平方米。该地块位于崂山区，山海资源丰富，周边建成度较高，紧邻崂山区行政中心、文化中心、金融中心，南侧临石老人海水浴场。可见，市场对核心区域、配套成熟的项目仍有强烈的需求。

10.与房贷相关的4件大事：最近发生的四件事，虽然表面看似毫无关联，但实则背后紧密相连，共同描绘出一幅债务压力山大的图景。第一件事，大银行也开始急招催债人了。第二件事，银行对房贷的态度发生180度大转变。现在，你不还房贷，银行不仅不敢轻易算违约，没收房产，甚至还要想方设法哄着借款人。有的银行提出只还本金即可，有的允许借款人每月还一点。第三件事，银行开始主动降低门槛，开始实行先息后本政策。第四件事，在上海，部分银行对1000万以下的房贷申请，竟然无需流水证明，银行秒批。

整理 / 韩相斌

地产热点十条

01

大学生凭学生证买房

02

农民买房奖励5万元

03

缓交一半，首付仅7.5%

上半年开发投资及销售情况

【坤厦地产内刊】

【数据说话】

整理/ Patrick

区内要闻

内蒙古下调个人住房贷款首付比例，取消房贷利率下限。内蒙古自治区市场利率自律机制调整商业性个人住房信贷政策：首套房最低首付款比例下调至15%，二套房下调至25%；取消首套和二套房贷利率政策下限，由银行根据自身经营和客户风险合理确定利率水平。新政于2024年6月4日起实施。此举旨在适应房地产市场供求新变化和居民对优质住房的新期待。

内蒙古部署住房保障与公积金重点工作 强调扩大制度覆盖范围。内蒙古自治区住房和城乡建设厅召开2024年全区住房保障与公积金视频工作会议，要求不折不扣完成保障性租赁住房建设任务，将符合条件人群纳入公租房保障范围，开展城市危旧房改造，推进保障房建设和城中村改造。会议强调要扩大住房公积金制度覆盖范围，鼓励灵活就业人员参保，加强个贷风险管控和资金存储风险监管，提升服务水平。同时要坚决纠治住房保障领域损害群众利益问题。

盟市动态

呼和浩特市启动五万大学生留呼专项引才活动。呼市于4月8日在哈尔滨工业大学举行了2024年五万大学生留呼专项引才活动的首场宣介会。此次活动计划走访国内多所顶尖高校，提供超过一万个事业和企业岗位，旨在吸引优秀毕业生参与青城发展。

赤峰2024房交会圆满收官。2024年赤峰房交会于6月23日落幕。房交会期间，共成交3968套45.09万平方米，总成交金额25.55亿元。20家房企、49个房地产项目参展，政府联动房地产上下游多个行业共同参与。

伊金霍洛旗发起住房"以旧换新"活动。以旗城投集团为主要承建单位，提供500套新建房源。旗范围内拥有产权清晰住宅的房屋产权人可参与，通过第三方评估机构评估"旧房"价格，与房企确认后置换"新房"。

国家统计局：1—6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19259万平方米，下降21.7%。1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

惠誉：中国内需疲软，预计今年新房销售额降15%-20%。惠誉预计今年中国新房销售额将下降15%-20%至8.3-8.8万亿元，销售面积下降10%-15%至8-8.5亿平方米，平均售价下降5%。

中指研究院：上半年百强房企拿地总额3801亿元，同比降35.8%。中指研究院数据显示，2024年1-6月TOP100房企拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。4-5月土拍分化加剧，房企对优质地块投资积极，对性价比低地块较为谨慎。从新增货值看，建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。

经济日报：房地产市场仍有发展空间。中国房地产市场仍有发展空间，城镇化率为66.2%，户籍人口城镇化率不足50%，表明大量农民工未完全市民化，购房需求未充分释放。随着生活水平提升，对中大户型住房的需求预计将增长。

36家房企两年流失员工超20万人。据搜狐财经，从多家房企的员工增减观察来看，整体呈减员态势。从2021年到2023年，36家房企至少减员203822人。其中，融创骤减32919人，富力减员10064人，万科和金地减员超8000人。

内蒙古农村宅基地改革试点全国领先。兴安盟乌兰浩特市率先颁发首本权证，探索有效管理模式。通过“五探索、两完善、两健全”制度探索，自治区实现宅基地资源有效利用和管理创新，推动多种盘活利用模式，促进社会资本参与乡村建设。

内蒙古六个项目入围中房协高品质住宅测评首批项目

坤厦·锡伯印象荣获国家高品质住宅测评首批项目

市区两级质监站相关领导一行莅临“璟承”观摩指导

悦棠湾·璟承项目竣工验收会圆满结束

“棠湾之华，实璟承现”璟承园林示范区开放

锡伯印象 景观交付

“云坊” 在静静地生长

控货源、定标准、助销售

高效推进第二季度税务与工商管理工作

云坊项目进场材料抽检

新项目出清单，老项目做结算

门庭若市签约忙 坤厦地产亮相2024赤峰房交会

品质活动扎实推进，名师讲座为业主赋能

悦棠湾·璟承举办渠道合作伙伴表彰大会

悦棠湾去化在行动：持续地推派单，促动老带新

坤厦地产党支部举行“庆七一”主题党日活动

2024年坤厦地产团建活动圆满成功

坤厦服务第一届趣味运动会成功举办

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【公司动态】

Company News

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

5月23日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅发布《关于征求<内蒙古自治区高品质住宅建设导则（征求意见稿）>意见的函》，《导则》的出台旨在指导全区高品质住宅建设，细化相关规划、设计、管理、评价内容。

紧接着，6月7日，为促进房地产行业高质量发展，全面引导行业提升住宅品质，中国房地产业协会发布由中国建筑标准设计研究院有限公司等单位制定的《高品质住宅测评规程》（编号CREA 038-2024）。《高品质住宅测评规程》在总结过往经验、参考国外标准、广泛征求意见基础上，结合新时期居民生活方式的新需求编制而成，旨在推动全生命周期住宅设计理念落地，为人民群众提供优质住宅产品，指导“高品质住宅”工程建设，为行业“高品质住宅”的判定提供依据。

6月21日，在烟台举办的2024中国高品质住宅发展论坛上，中国房地产业协会公布高品质住宅测评首批54个项目名单并举行颁证仪式，内蒙古六个项目入围，其中就包括我们公司开发建设的“锡伯印象”项目。同时入围的还有：内蒙古泽信房地产开发有限公司开发建设的“泽信·天著”项目；内蒙古兴泰房地产开发集团有限公司开发建设的“兴泰·东河湾三期西区”项目；呼和浩特市鹏盛房地产开发有限公司开发建设的“万锦·揽月”项目；中海地产呼和浩特市海巍地产有限公司开发建设的“中海·河山大观”项目；金地地产内蒙古盛耀房地产开发有限公司开发建设的“金地·峯启未来”项目。

据了解，高品质住宅测评结果由低到高设定为三个等级，基于建筑空间、室外环境、建造品质、优良性能、韧性建设、住区管理等六个单项开展。测评指标共计200项，分为基础项和优选项，其中品质提升优选项高达41项，是业界比肩“广厦奖”的高标准评选。高品质住宅不仅是建筑质量的体现，更是居住文化和生活品质的象征，对提升城市居民的幸福感和获得感具有重要意义。“锡伯印象”的成功入围再一次印证了坤厦地产一以贯之高标准的建设和服务品质。坤厦出品，必属佳品。

坤厦·锡伯印象

荣获国家高品质住宅测评首批项目

文 / Patrick

6月21日，在烟台举办的2024中国高品质住宅发展论坛上，中国房地产业协会公布高品质住宅测评首批54个项目名单并举行颁证仪式，内蒙古六个项目入围，其中就包括我们公司开发建设的“锡伯印象”项目。

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

市区两级质监站相关领导一行莅临“璟承”观摩指导

6月11日，璟承项目迎来了特殊的客人，由业界知名专家和市区两级质监站相关领导组成的参观团，莅临“璟承”项目观摩指导。他们不仅带来了宝贵的经验和建议，更为坤厦地产未来项目开发建设工作注入了新的活力和信心。

参观团一行在项目负责人陈立春的陪同下，深入工程现场，实地查看了项目的地下工程建设进度和施工质量，他们对璟承项目在“抗震支架”等新技术新工艺应用、绿色环保节能及安全生产等方面的成果给予了高度评价，并对项目团队的专业素养和敬业精神表示赞赏。同时，参观团也提出了宝贵的建议，对未来项目建设提供了有价值的参考。

悦棠湾·璟承项目竣工验收会圆满结束

悦棠湾·璟承项目在各部门的紧密配合及各参建单位的共同努力下，于2024年6月7日全部完工，竣工验收会圆满结束。从开工到竣工，历时两年完美收官。一路走来虽历尽艰辛，但“即出品，必佳品”是坤厦人的心之所向。未来，我们必将不忘初心，完美衔接新项目，继续加油！

“棠湾之华，实璟承现”

璟承园林示范区开放

每逢海棠花开，都会芬芳全城。每逢坤厦呈新，总有美好发生。

6月2日，悦棠湾·璟承园林示范区及建筑面积约90㎡简装样板间在万众期待中如约开放，给赤峰年轻人带来一场沉浸式美学生活体验，在此洞见社区与自然的无界融合，领略滨水人居的无限可能！

悦棠湾·璟承自面世以来，广大购房者对于项目的关注就从未间断。而今，美学园林示范区如约开放，一切想象与美好终有回响。上午，准业主们早早来到活动现场，与即将交付的新家“提前碰面”；各大平台主播自发探访营销中心，随处可见他们拍摄、直播的身影将项目最新资讯传递给同城小伙伴。前来体验、咨询的购房者络绎不绝，大家欢聚一堂，共同见证开放的高光时刻。

若要问2023-2024年度赤峰中心城区的流量红盘是哪家？相信悦棠湾·璟承一定榜上有名！项目不仅以“献给赤峰年轻人的社区”这一产品理念圈粉无数，也因其科学先进的户型设计，斩获国家级、自治区级建筑业大奖的精工品质，打动了许多红城购房者。

璟承实景

营销中心火爆

文 / 陈立春 咸英梅

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

文 / 王刚

“锡伯印象”景观7月初完成交付，较好的完成了各项要求，期间获得了较多同业地产公司及施工单位的关注及参观。为了呈现最理想的效果，施工过程中工程部在精选苗木、加强质量控制、注重还原设计、提升细节品质等方面下足功夫。

1、精选苗木

按照设计要求精选苗木，既满足设计要求的品类，又要注重树形的美观和树龄等。

2、过程把控

加强隐蔽工程的质量控制：在回填土、硬化、苗木栽植、铺装生态地铺石涂刷背胶、汀步铺装等关键环节加强质量控制。

3、设计还原

注重设计方案的还原。

4、注重细节

对取水井、树圈、井圈、散铺石子等方面进行了优化。

锡伯印象 景观交付

Multiple measures to ensure the best landscape effect

“云坊” 在静静地生长

云坊项目于4月2日取得施工许可证，开始了紧锣密鼓的施工建设，至6月底各阶段施工情况：

1、至4月30日完成基础开挖工程并组织完成验槽工作。

2、于今年6月30日前完成全部楼栋的基础验收工作。

3、2#、3#、6#、7#楼二次结构施工完成，进入主体验收阶段。

4、因本项目单体楼栋较多，施工前与总包单位组织协调合理划分流水施工作业，保证施工进度。至本年6月底除5#楼已完成主体结构一层的施工，其余6栋楼主体结构全部封顶。

5、大区围墙桩基础施工完毕，准备进行围墙砌筑。

6、在本工程主体结构施工中采用了现浇板混凝土板覆盖塑料薄膜养护工艺，提高了钢筋混凝土现浇结构的质量，减少混凝土构件裂缝等质量缺陷。

基槽开挖

基础施工

主体结构施工

混凝土板塑料薄膜覆盖养护工艺

文 / 王亚明

YunFang is growing quietly

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

文 / 宋盈

控货源、定标准、助销售

二季度，研发设计部曾远赴广州、深圳、中山等地对软装、饰品、灯具等工厂进行实地考察，不仅与工厂管理者做了深入的交流，同时深入厂区近距离接触并了解各种原始材料。为统一工程建设期间的交付质量目标标准化，部门牵头制订“住宅建筑材料做法标准化”；为统一工程施工标准，促进工程质量的不断提高，牵头制订《建筑、园建细部节点标准化手册》。为配合销售快速去化，高效完成“璟承”项目128下跃户型软硬装设计及施工，样板间交付过程中就助力营销成交4套该下跃户型。

随着第二季度工作的圆满结束，财务管理部顺利完成了一系列关键性税务与工商管理工作，为公司稳健运营奠定了坚实基础。

在本季度，财务管理部将工作重心聚焦于企业税务年报与工商年检的申报工作，成功为坤厦、坤图、坤弘等六家地产公司、一家管理服务公司、五家物业公司，共计十二个公司进行了申报工作。高效地完成了2023年度企业所得税年报的申报任务。通过精细化的筹备与严格的审核流程，财务管理部确保每一份年报的及时性与准确性，有效规避了潜在税务风险，维护了公司的良好税务信用。

同时，为积极响应国家工商年检政策要求，财务管理部也顺利为这12家公司完成了2023年度工商年检的申报工作。同时，部门严格遵循年检流程，仔细核对企业信息，确保所有申报材料的真实性和完整性，进一步巩固了企业的市场主体地位。

此外，在个人所得税管理领域，财务管理部积极配合税务部门，高效推进了个人所得税的年度汇算清缴工作。我们不仅顺利完成了员工个人所得税的申报，还针对员工个人的专项扣除进行了细致的辅导与解答，有效提升了员工的税务知识水平和自我申报能力，增强了员工的获得感和满意度。

通过第二季度的努力，财务管理部不仅展现了高效的工作效率和专业的服务态度，更为公司的合规运营和可持续发展贡献了重要力量。展望未来，财务管理部将继续秉承严谨、务实的工作作风，不断优化税务与工商管理工作流程，为公司创造更大的价值。

报批报建部

二季度，报批报建部紧盯各个项目关键节点，积极推进各项目相关报批报建工作。4月1日，成功取得“云坊”项目的《建筑工程施工许可证》。同时，随时关注政策变动及其对报批工作的影响。                      文 / 李晶

财务管理部高效推进第二季度税务与工商管理工作

确保企业合规运营

文 / 宋美慧

悦棠湾·璟承128㎡下跃户型样板间实景赏析

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

文 / 冷海豹

云坊项目进场材料抽检

4月27日，为保证进场材料质量，采购合约部联合云坊项目工程部，在总承包单位、监理单位、供货单位共同见证下对进场材料进行了现场随机抽检，包括防水卷材、钢筋等。

材料抽检为在工程规定的常规材料检测基础上由我司内部组织的随机性抽检，通过抽检可有效发现进场材料的各种质量问题，规避不合格材料/贴牌材料等的使用对项目可能造成的风险，是采购部材料管理工作的重要环节。

结算——有的固定单价，有的总价包干，有的用小票据实计算，还有的要顶一套房才心甘情愿

清单与条款，汇成合同

合同与清单，据实结算

一幢楼、一棵树、一扇门、一米栏杆……

都在这个过程中都变成了一个个数字

一个个数字，又都汇成我司“品质项目”的平米造价

“景观工程680，根本拿不下”

新项目出清单，老项目做结算

文 / 韩相斌

若用一句话概括成本部二季度的主要工作

那就是

清单，是工程量清单

结算，是合同结算

工程量清单——先有项目总体的，再做一个一个合同的

合同结算——先做一个一个合同的，才有项目总体的

清单——既有混凝土、钢筋、门窗、涂料，也有防水、管件、电线、电箱，有些看得见，有些“看不见”

List and Settlement

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

文 / 咸英梅

门庭若市签约忙

——坤厦地产亮相2024赤峰房交会

6月17日—23日房交会如约举办，坤厦地产展厅位于场馆西侧主入口醒目位置，因简约大气色调清新的展厅设计和6个明星产品的参展，吸引了广大市民和各渠道经纪人造访驻足。

赤峰市融媒体中心、红山晚报纷纷前来采访，线上线下多渠道曝光。坤厦地产受邀做客智慧赤峰直播间，进行时长半小时的专访，与线上17万人次市民网友分享坤厦地产的企业文化、各项目的基本信息产品优势和销售进度。

房交会期间各案场也不断迎来新访和签约的客户，喜报频传。6月17—23日，锡伯印象累计签约49套，签约面积约7400㎡，签约金额约8200万元。悦棠湾璟承累计签约59套，签约面积 6255.12㎡，签约金额约4530万元。悦棠湾： 签约3套，签约面积362.5㎡，签约金额约411万元。

据了解，2024年赤峰市商品房家居建材交易会中心城区由市住房和城乡建设局、红山区、松山区、喀喇沁旗人民政府主办，市住房保障服务中心、市房地产业协会、赤峰房地产中介经纪协会、赤峰市物业管理协会承办，其他各旗县区人民政府同步举办。本次房交会主题为“安居生活，乐业赤峰”，从6月17日持续至6月23日，期间共有房地产行业20家企业、49个房地产项目参加，同时政府主导联动房地产上下游多个行业，包括6家家具家电企业、6家中介机构及自媒体、13家商业银行机构共同参与。

房交会数据

补贴政策：购买的新建商品住宅面积不足100平方米的，补贴1.5万元；100平方米至150平方米的，补贴2万元；超过150平方米的，补贴2.5万元。

交易成果：2024赤峰房交会全市总计成交金额25.55亿元，房地产行业共成交3968套45.09万㎡。

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

文 / 咸英梅

品质活动扎实推进，名师讲座为业主赋能

刘锐锋老师 谈学习成长

4月27日，赤峰市高中数学首席专家、中学数学高级教师、国家注册二级心理咨询师刘锐锋老师为我们带来了主题为《内卷时代家庭如何助力孩子的学习与成长》的第四期课程。

本次讲座活动中，学生家长齐聚一堂，共同探讨家庭在孩子成长与学习中的重要作用。刘老师深入剖析了家庭环境、父母陪伴及教育方法对孩子成长的深远影响，还带来了中学阶段各学科切实可行的学习方法。家长们收获满满，切实意识到父母与孩子共同成长的重要性。纷纷表示，要用有智慧的爱呵护孩子健康成长，并期待未来更多此类交流机会。

第二季度以来，《赤峰名师走进锡伯印象》系列公益讲座每月如期举办，以优质师资、品质课程，持续为业主幸福生活赋能。

李秀丽教授 送健康知识

4月19日，中国药理学会会员、中国中医药信息学会理事、北京大学基础医学院硕博毕业论文答辩委员会委员、内蒙古药理学会副理事长李秀丽教授光临锡伯印象图书馆，公益讲座第三期《春季高发疾病的合理用药及中医手法调理小妙招》顺利开讲。

讲座中，李老师详细解读了药物使用的科学原则，并现场演示了中医推拿、按摩等手法，深受大家喜爱。许多学员表示，这次讲座不仅增强了日常用药安全意识，还让他们对中医文化有了切实的体验。活动现场互动频繁，大家纷纷表示要将所学应用到日常生活中，共同呵护健康。

5月25日，心理健康日，《聊聊心理那点事儿》——锡伯印象名师公益讲座第五期课程如约开课，本次课程特邀请了国家二级心理咨询师、赤峰心理健康教育协会会长、心理咨询师培训师陈立娟老师为大家暖心授课，现场到访约45组业主及准业主。陈立娟老师深入浅出的讲解，让学员们重新认识了人的七情六欲及其背后真实的动因。让心理学在大家的心里，从一个模糊的名词概念，到具备系统的初步认知，感受到了心理学的魅力。

授课现场，陈老师列举日常生活中有关于情绪、行为、认知的具体案例，从心理学的角度，引导大家重新思考生活中的亲子关系、两性关系。

董欣老师 析高考填报

6月29日，《2024高考志愿填报专题讲座》邀请到董欣老师开讲授课。董欣曾任教于红旗中学，本硕均就读于华中师范大学。两个小时的课程董老师高频输出满满的干货，将近十年高考志愿填报的经验倾囊相授，引导大家思考当今的中国产业经济发展趋势下如何进行大学专业的选择。为即将进行志愿填报的考生和家长们提供了清晰的思路和具体的方法。

陈立娟老师 聊心理健康

大家纷纷表示受益匪浅。通过此次讲座，我们不仅增进了对心理现象的理解，更学会了如何运用心理学知识提升自我，关爱自我。

文 / 咸英梅

共贺圆满收官，共赢再创佳绩

坤厦·悦棠湾璟承自2022年面世以来，收获了社会各界的一致好评，在过去一年的销售工作中成绩斐然，创下红城“销量神话”，被业内人士誉为“赤峰最热销的楼盘”、“红城年轻的置业胜地”。

为了加快项目的去化进度，悦棠湾项目置业顾问团队根据之前成交数据分析，精心绘制了拓客地图，进行持续派单，并在小区南门进行常态化地推工作。

置业顾问根据拓客地图深入到各个潜在客户群体聚集的区域，进行面对面的宣传和推广。通过这种方式，我们不仅能够直接向潜在客户传递项目的优势和卖点，还能及时收集客户的反馈和意见，为后续的销售策略调整提供有力支持。

从内部数据统计，可以看出2024年开年璟承项目继续保持了热销的态势，在赤峰楼市小阳春里创造出多次购房小高峰。好成绩的取得是多方共同努力的结果，所有荣誉的加冕，都离不开点滴的积累；每一场热销的盛况，都离不开经纪人朋友们的鼎力推介和倾情支持，在大家的共同努力与见证之下，璟承项目第一季度合计认购157套，其中渠道认购142套，阶段性销售工作完美收官。

4月2日，悦棠湾·璟承售楼处隆重举行“坤厦·悦棠湾璟承2024年第一季度渠道表彰大会”向各位销售精英们进行表彰奖励，激励各渠道经纪人在第二季度的销售工作中能够继续全力推介、倾力支持璟承项目。

除了派单之外，置业顾问在小区南门进行常态化地推活动，对日常出入的业主和访客宣导老带新政策。念念不忘，终有回响。在日渐炎热的天气下，置业顾问们积极配合公司整体推盘策略，日复一日地做好本职工作，相信悦棠湾项目一定能够在激烈的市场竞争中为销售业绩的稳步增长创造价值，作出贡献。

【坤厦地产内刊】

【公司动态】

——悦棠湾·璟承举办渠道合作伙伴表彰大会

悦棠湾去化在行动：持续地推派单，促动老带新

文 / 咸英梅

【坤厦地产内刊】

【党建引领】

6月28日，为了庆祝即将到来的“七一”建党节，坤厦地产党支部组织全体党员举行“弘扬红旗渠精神，赓续红色血脉”主题学习。集体学习取得了良好的学习效果，党员们重温了“红旗渠精神”，纷纷表示要继承林县老一辈党员和建设者们“自力更生、艰苦创业、团结协作、无私奉献”的伟大精神，以新质生产力推动房地产行业高质量发展。

以下刊发党员史艳波的学习感悟。

站在新的历史起点上，坤厦地产将继续秉承红旗渠精神，坚守核心价值观，以更加饱满的热情和更加坚定的步伐，向着既定的愿景目标迈进。我们将不断优化产品与服务，提升品牌竞争力；我们将持续加强团队建设，培养更多优秀人才；我们将深化与合作伙伴的合作关系，共同开拓更广阔的市场空间。

我们相信，在“红旗渠精神”的照耀下，在全体坤厦人的共同努力下，我们一定能够创造出更加辉煌的业绩，让坤厦地产的名字响彻云霄，成为市民信赖、员工自豪、合作伙伴信赖的卓越品牌！

弘扬红旗渠精神，铸就坤厦辉煌。让我们携手并进，在“简单、透明、公平、规范”核心价值观的指引下，共同书写属于我们的荣耀篇章！

而“简单、透明、公平、规范”的核心价值观，正是坤厦地产在复杂多变的市场环境中保持清醒头脑、稳健前行的基石。我们追求工作流程的简化高效，确保信息沟通的畅通无阻；我们坚持管理决策的公开透明，让每一位员工都能感受到被尊重与信任；我们维护公平的竞争环境，让才华与能力成为唯一的衡量标准；我们遵循规范的操作流程，确保产品和服务的质量与安全。

坤厦地产对内的企业愿景是“让市民以享受坤厦的产品和服务为荣，让员工和合作伙伴以为坤厦工作为荣！”这不仅是我们的追求，更是我们行动的指南。我们深知，只有让市民享受到真正优质、便捷的产品与服务，才能赢得市场的认可与尊重；只有让员工和合作伙伴在公司的平台上实现自我价值，才能共同编织出属于我们的荣耀篇章。

因此，我们将红旗渠精神中的“团结协作”与“无私奉献”融入团队建设之中，倡导跨部门、跨层级的紧密合作，共同解决问题，共享成功喜悦。我们坚信，只有团结一致，才能汇聚起强大的力量，推动企业不断向前发展。

坤厦地产党支部举行“庆七一”主题党日活动 重温红旗渠精神

在时代的洪流中，有一种精神如磐石般坚不可摧，它穿越岁月的风尘，激励着无数中华儿女勇往直前，那就是红旗渠精神——自力更生、艰苦创业、团结协作、无私奉献。在坤厦这片充满活力的热土上，我们将这份宝贵的精神财富与企业的核心价值观“简单、透明、公平、规范”深度融合，共同绘制出一幅幅令人瞩目的荣耀画卷。

红旗渠，是新中国建设史上的奇迹，它不仅是水的渠道，更是精神的源泉。坤厦地产深谙此道，将“自力更生”融入企业发展的每一个细节，鼓励每一位员工勇于面对挑战，不断创新，以自我超越推动企业发展。同时，“艰苦创业”的精神激励着我们，在市场竞争中不畏艰难，敢于啃硬骨头，用汗水浇灌成功的花朵。

弘扬红旗渠精神，铸就坤厦辉煌篇章

文 / 史艳波

【坤厦地产内刊】

【团队建设】

千山一碧，万木葱茏，仲夏之际正是外出郊游的好时节，6月8日，坤厦地产全体员工来到了玉龙川田园综合体以“攀高峰·赢WE来”为主题，开展为期一天的团建活动。玉龙川自然风光秀美、游乐设施齐全，林间果蔬密，林下药花香，流水潺潺送清凉。每当夜幕低垂，这里灯光璀璨、篝火熊熊。每逢节假日来临，这里游人如织、人气爆棚。在这里，可以近距离感受田园生活的宁静与美好。本次团建活动择址于此，意在为大家带来真正放松身心的游玩体验。

NO.4美味自助BBQ

临近中午，进入到最令人期待的自助BBQ环节。随着准备工作有序开展，鲜肉和蔬菜在烧烤架上噼啪作响，香气四溢，让人垂涎欲滴。大家一边翻烤食物，一边交流着各自的烹饪小技巧，在品尝美食的同时，分享着各自工作生活中的趣事，欢声笑语随着缕缕炊烟在空中飘荡。

NO.2全员破冰组队

抵达山清水秀的玉龙川后，首先开启破冰组队环节，通过新奇有趣的游戏设置，为一天的活动正式拉开序幕。大家在欢笑中逐渐忘却了工作中的紧张感，迅速进入状态。通过团队协作与沟通，增强了同事们之间的交流与信任，提高了公司各条线、跨部门之间的配合度。

NO.1向着阳光出发 

清晨7时许，坤厦地产全体员工统一着装，准时到达坤厦总部坤宇大厦楼下集合登车，随着大巴缓缓启动，窗外的风景如同画卷般展开，大家的心也随之飞向那片未知的美丽之地——玉龙川。车内，小游戏与才艺展示让氛围更加热烈，团队间的默契与友谊在不经意间悄然生长。伴随着坤厦之歌——《逐梦扬帆》的旋律，在欢歌笑语中全天的行程正式启航。

“攀高峰·赢WE来”

2024年坤厦地产团建活动圆满成功

NO.3智取玉龙川

随着破冰游戏的结束，同事们以小分队为单位，迈着矫健的步伐勇攀玉龙川高峰。行走在蜿蜒盘旋的登山栈道上，点燃了大家奋勇争先、互帮互助的激情。将工作场景中难以克服的心锚在活动中轻松化解，这既是企业内部运营的缩影，也是职场人成长的必修课。同时再次印证了坤厦地产以团队为根本，坚持内部良性竞争，一个都不能少、一个都不落后的优良工作作风。

NO.5 趣味游戏比拼

午餐过后，经过短暂的休息，大家兴致勃勃地开启了脑洞大开的趣味游戏大比拼，桌游、狼人杀等互动小游戏，让大家畅享放松、悠闲午后。此时此刻，我们不仅是在工程节点、指标任务面前共进退的“战友”，更是玩在一起乐在一起的“小伙伴”。游戏过后，同事们凭通票进入玉龙川景区内部进行观光游览，为一整天的团建活动画上了完美的句号。

文 / 咸英梅

【坤厦地产内刊】

【物业动态】

坤厦服务第一届趣味运动会于5月24日如期开展。本届趣味运动会是一次“专业中心”与“各项目”之间的联合比拼，集结了“专业中心”及5个项目共60余名员工共同参与。热情与汗水碰撞，惊喜与呐喊交融，在这场比赛中，坤厦服务员工充分感受团队的力量，体验运动的活力。

此次趣味运动会的成功举办，不仅丰富了员工的业余生活，也增强了公司的凝聚力和向心力。坤厦服务将继续举办更多类似的活动，为员工搭建展示自我、交流学习的平台，共同推动公司文化的繁荣发展。在接下来的工作里，大家将赛场上迸发的激情与活力转化追求卓越，奋斗前行的精神力量，2024在工作中继续绽放精彩！ 

精彩纷呈 · 活力无限

比赛过程中，不仅展现了选手们的个人风采，更体现了团队合作的力量。许多选手在比赛中互相鼓励、相互支持，共同为团队荣誉而战。这种团结协作的精神，正是坤厦服务一直倡导的企业文化。经过激烈的角逐，各个项目均产生了优胜者。他们的出色表现不仅赢得了观众的阵阵掌声，也为自己的团队争得了荣誉。同时，所有参赛选手都展现出了积极向上的精神风貌，他们的努力和拼搏精神值得我们每一个人学习和尊敬。

坤厦服务第一届趣味运动会成功举办

本次运动会设置了多个比赛项目，包括羽毛球、乒乓球、象棋和五子棋等，旨在让不同兴趣爱好的员工都能参与其中，共同享受运动的乐趣。比赛现场气氛热烈，选手们精神饱满，观众们热情洋溢，共同为每一个精彩瞬间欢呼喝彩。在羽毛球赛场上，选手们身手矫健，时而轻盈跃起扣杀，时而巧妙变换防守步伐。乒乓球比赛同样激烈，选手们精准控制球路，巧妙运用旋转和速度，让对手难以捉摸。象棋和五子棋比赛则考验着选手们的智慧和耐心，他们在棋盘上“布局谋篇”、斗智斗勇，展现出高超的棋艺。

文 / 马瑛阔

“坤厦”名字的由来

范珠琳：因为热爱 · 终可抵达

季度销售榜

践行高效工作日，向“六边形战士”看齐

精准护航六项目，高效出纳展风采

靠谱张丽园，坤厦好榜样

三件小事儿 让业主喜笑颜开

品质暖场+创新策展=高端社区氛围打造

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【企业文化】

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【坤厦地产内刊】

【企业文化】

坤厦名字的由来

“坤”为地，承厚德以载物；“厦”为房，避寒暑以雍民。

解释：“坤”字取自《周易》中的“天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物”。意为大地的气势宽厚和顺，君子应增厚美德，容载万物。“坤”也指代土地，土地对于房地产企业来说是初元、是根基，也是重要的发展资源。

“厦”字取自诗圣杜甫的诗句“安得广厦千万间”。《尔雅·释诂》中，“厦”的本义为：高大的房子。“雍”古时也通拥抱的“拥”，是团结、和谐、和睦的含义。“雍民”是指坤厦地产开发的每个项目，不只是遮风雨、避寒暑的建筑，同时也是广大业主团结、和谐、和睦、温暖的家。

文 / Patrick

坤厦地产商标图形是以砌筑的立体“砖”形，配以“胡杨金”色而组成。“砖”代表坤厦地产的行业属性，寓意一砖一瓦的精工品质和注重细节、孜孜以求的工匠精神。

商标颜色诠释：胡杨是一种中型天然乔木，耐旱耐涝，生命顽强，是自然界稀有的树种之一。一棵胡杨树，能固一亩沙，被誉为“沙漠英雄树”。胡杨用“生而一千年不死，死而一千年不倒，倒而一千年不朽”的英雄气概，勇敢接受命运和自然的挑战。它带给人们的不仅仅是生命的启示，更多的则是一种精神的象征，始终保持着一种高昂的生命姿态。寓意坤厦地产持之以恒的决心、面对任何困难阻力的执着坚定和顽强的生命力。寓意坤厦地产的每位员工都要成为固守一方、独当一面的行业精英。

“坤厦”文字商标注册于2022年11月28日通过了国家知识产权局的审批认定；

“坤厦地产”图形商标注册于2022年12月21日通过了国家知识产权局的审批认定；

“坤厦地产”文字商标注册于2023年7月21日通过了国家知识产权局的审批认定。

【坤厦地产内刊】

因为热爱 · 终可抵达

事实上，坤厦地产的每一位都比我优秀，我只是笨鸟先飞罢了。我相信公司有了你们，她将走得更远。

谈起销冠背后的秘籍，“产品”无疑是最好的助攻，一个置业顾问的业绩好坏，不仅受自身的能力决定，更是项目品质的体现。锡伯印象的产品力，真的很打动我，实现了我这个年纪对“家”的想象，而且地段和规划也很有优势，所以我觉得它的畅销也是必然。

客户买的不只是房子，更是对坤厦地产品牌的信任和对未来生活的信心。一所房子承载的，是一辈人拮据生活的全部积蓄，是一代人对理想生活的憧憬与向往，是一众人奔向美好未来的祈盼和期许，所以每次来访与成交，都是沉甸甸的期望与信任。而且，项目自身有太多亮点，让我在客户面前描摹未来生活的同时，也有了更多侃侃而谈的底气。

房交会期间团队所有人都付出了极大的努力和热忱。熟悉流程，接访客户，全情投入，一天下来，不休不止。每个早起的清晨和晚归的深夜，都给予我们奔赴前方的勇气和力量。一个人可以走得很快，但一群人可以走得更远。今天的成绩，离不开团队里每位领导、同事的鼓励支持与通力合作。

因为热爱这份事业，认可公司这个平台，我们相聚在此尽情释放热情与活力，为着共同的目标和方向全力以赴。在此平台上，不以出处论英雄，不以资历论实力，只要你足够热爱、努力，等待你的必然是壮阔的前程和璀璨的坦途。“星光不问赶路人，时光不负有心人”。热爱，终可抵达；努力，总有回报。

首先感谢公司，是公司给了我机会，才有这样的业绩。感谢帮助过我的人。

我其实没有过多地在意自己的业绩，而是享受工作的过程。名利皆为过眼云烟，未来这些光环终会褪色，只有一路走来的积累与收获历久弥新。未来的路还很远，套用电影《卧虎藏龙》里的一句话，“紧握双手，你什么都没有，张开双手，全世界都在你手中。”所以作为新一代的我们，要放手去搏，不要让现实束缚了自己。

二季度销冠 范珠琳

【季度榜单】

季度销售榜

（2024年4-6月销售综合排名TOP10）

说明：由于版面有限，历期企业内刊只公布综合排名前十位的销售业绩，还有很多业绩优秀的置业顾问未能上榜，还望谅解。

【坤厦地产内刊】

【员工风采】

坤厦地产2024年度工作会议上，明确提出新的一年以三个“高”来寻求突破的发展要求。分别是产品的高品质、服务的高标准、运营的高效率。品牌策划部积极响应，先后叫停锡伯印象广告设计公司、各项目短视频拍摄公司的长期合作。在有效降低宣传成本的同时，为保障宣传策划工作有条不紊地推进，有计划地提升团队综合能力，自第二季度以来，品牌策划部确立并开始执行“高效工作日”计划（以下简称“高效日”），为成为新形势下的地产策划“六边形战士”努力。

在无特殊紧急工作的前提下，品牌策划部确定每周三为高效工作日，高效日当天，部门全员在下午16:00之前完成当天工作内容，利用16:00-18:00两个小时的时间进行集中学习提升。

高效日充分调动和发挥团队每位成员的优势，学习内容主要分为窦年华作为指导老师的平面作品鉴赏、平面设计实操；全员参与的摄影摄像理论实操复盘及优秀案例赏析和咸英梅主持的读书分享会等。

拥抱变化 争做六边形战士

第二季度，品牌策划部独立完成各类稿件设计419件，短视频摄制48条。在接下来的工作中，品牌策划部依然会根据当前市场要求和工作内容的需求，保持拥抱变化的开放心态，保持持续学习的自驱力和能动力。在保证常规工作的基础上，互帮互助，以打造一支简单透明、个性鲜明、综合实力过硬的“六边形战士”团队而努力。

锚定用户 加强短视频赋能

用户在哪里，我们的宣传就该做到哪里，短视频平台的崛起，让图文传播的比重逐渐降低。自第二季度以来，悦棠湾、悦棠湾璟承、锡伯印象、悦龙府和公司总部的短视频官方账号由品牌策划部自行运营。从脚本构思、文案编辑到摄影摄像，再到剪辑成片。策划部一方面为各项目寻找优质的对标短片学习模仿，一方面参照行业外的优质短片进行“扒片”学习，初步具备了独立运营的基本能力。第三季度，我们将持续学习，不断提高对产出视频数量和质量的要求。

践行高效工作日，向“六边形战士”看齐

4-6月期间，在保证各项工作有效运转的同时，品牌策划部共进行9期高效日学习，并取得了初步成果。

为了逐步降低对广告设计公司的依赖性，从原来以对接为主的工作形态转为直接着手内容的产出，作为开发公司策划人员不仅要具备文案鉴赏能力和撰写能力，更需要思维拓展能力和对社会现象、客户心理的洞察。读书分享会所选择的书籍并不局限于行业和职业本身，在开展初期，主要以部门内部阅读思考习惯的养成和思维的拓展为目的。从被动接收，到处理信息、思辨、交流输出。共读+探讨，将读书分享的功能最大化。

平面作品鉴赏和平面设计实操学习共举办了4期，张轩铱和齐和日嘎从零基础的小白，到可以用PS软件独立完成节日节气海报的设计，取得了阶段性的进步。下一步将以能够独立衔接尾盘项目线上宣传稿件的设计为目标，持续提升。

文 / 咸英梅

高效日读书分享

自学相机云台稳定器

齐和日嘎 & 张轩铱 高效日设计作业展示

【坤厦地产内刊】

【先进事迹】

在这个快节奏的时代，每一项工作的精准与高效都是推动企业稳步前行的基石。在我们部门，就有这样一位财务界的“多面手”，他以一己之力，精准管理着六个项目的出纳工作，每日勤勉更新资金余额，每月无缝衔接业务交接，实现了几乎零差错的卓越业绩。

精准高效，四项目并驾齐驱，两项目蓄势待发

面对四个并行推进的项目，两个预备项目。刘晓罡同事展现出了超乎常人的耐心与细致。他深知，每一个项目的资金流动都是企业生命的血液，容不得半点马虎。因此，他每日都会准时打开财务系统，逐一核对各个项目的收入与支出，确保每一笔交易都能准确无误地反映在资金余额表上。银行密码器在出纳手中，宛如一把精密的钥匙，轻轻一转便能开启财务安全的金库大门，其重要性不言而喻，是出纳守护资金安全的得力助手与信赖伙伴。这样的钥匙，在刘晓罡同事手里有将近十多把，但在他的精心打理下，每个项目的密码器都安置妥当，每个项目的资金状况都能一目了然，为项目团队提供了坚实的财务支持。

为了确保信息的实时性与准确性，刘晓罡同事每日更新资金余额。这种勤勉尽责的态度

“璟承”项目7月1日提前集中交房，她已经在为交房工作着手准备了。

张丽园以踏实细致的工作作风、认真负责的工作态度和无私奉献的精神，做好经手的每一份工作。在整个项目高速运转和各业绩能人大展身手的同时，正是因为有张丽园这样自律性极强，兢兢业业的员工在默默无闻的做好后勤工作，事无巨细的为大家做好大后方的保障工作。我骄傲得将这样的员工比作璟承项目的“心脏”，正是因为有了这颗“心脏”的规律、无失误跳动，才使得项目全员在2023年度取得零失误的成绩。张丽园肩负起领导给予的重任，树立了项目部求真务实、勤勤恳恳、任劳任怨的光荣榜样。

靠谱张丽园，坤厦好榜样

张丽园现任悦棠湾·璟承项目签约内业一职，自2022年入职以来工作兢兢业业，尽职尽责。始终保持饱满的工作热情，专业周到地服务客户。

她曾说：“能加入坤厦地产成为其中的一员，并与公司共同进步成长，看着公司蓬勃发展，是我非常自豪的一件事”。在完成本职工作的同时，她还主动帮助其他部门同事完成相关工作，在同事间享有良好的口碑。

2023年度，由她经手办理的签约手续为420套，签约金额3.5亿元，认购手续453套，认购金额3.8亿元；在2023年6月10日房交会当日，签约143套，当月签约176套，签约金额1.39亿元。

刚刚结束的2024年房交会，她又与团队一起完成签约59套，签约面积 6255.12㎡，签约金额4530万的良好战绩。

她善于发挥自己的特长，利用多年的从业经验，细致入微地将所有事项都提前准备好，使得房交会顺利完成签约，未出现任何纰漏。日常办理房源认购、变更、房源网签、预告登记、建立更新销售、销控台账、制作各类报表、与渠道对接合同及制作佣金等工作均严谨细致，认真负责，并在此基础之上做到了创新。同事们合理的求助需求，她会全力以赴；协助客户签约不论多晚，她都不遗余力。她将公司的事当做自己的事情一样放在心上，工作中时刻把公司利益放在第一位，从不计较个人得失。在“璟承”项目部为同事们树立了良好的榜样，获评坤厦地产2023年度“业务能手”的殊荣。

精准护航六项目，高效出纳展风采

不仅让项目团队能够随时掌握资金状况，也为公司的决策提供了有力的数据支持。

每月的业务交接，是考验出纳人员专业素养的重要环节。刘晓罡同事深知这一点，他总是提前做好准备，将本月的工作总结得条理清晰、数据准确。在交接过程中，他耐心细致地向接手的同事讲解每一个项目的资金状况、存在的问题以及需要关注的事项，确保交接工作无缝衔接、零差错。这种高度的责任心和专业精神，赢得了同事们的一致好评。

他用自己的实际行动诠释了什么是精准高效、勤勉尽责的出纳精神。他的存在，不仅为公司的财务管理增添了光彩，更为广大员工树立了学习的榜样。在未来的日子里，我们相信刘晓罡同事将继续以他的专业与热情，全力以赴投入到财务工作中来，为公司的发展贡献更多的力量。

文 / 宋美慧

财务出纳：刘晓罡

封面人物：张丽园

文 / Patrick

【坤厦地产内刊】

【先进事迹】

6月，悦棠湾一位业主着急领着大宝去医院，就把二宝留在了儿童乐园独自玩耍。回来后，没能找到二宝，出于安全考虑，业主告知了中控室。中控员询问了孩子所穿衣物特征后，即刻通知秩维班长和巡逻岗前往寻找孩子。班长分析情况紧急，一边让巡逻岗在园区寻找，一边告知中控员调取门口监控。此时，南门岗也在积极协助寻找，遇见一位外卖小哥，他告知孩子在园区外面，南门岗第一时间骑车带着孩子母亲找到了二宝，业主表示非常感谢。

6月，悦棠湾一位业主晚上领着孩子在儿童乐园玩耍，期间丢失了儿童手表。次日告知客服后，客服第一时间联系中控室，中控室马上调取相关监控，但是由于儿童手表过于

三件小事儿

让业主喜笑颜开

渺小，同时业主无法提供更精准的位置，中控员调取出现困难。此时，秩维班长和主管亲自来到中控室协助，在儿童乐园到附近的园区道路，从夜间到次日白天，进行了长达一个下午的调取。但由于调取困难太大，未能找到，但是业主表示了感谢。所幸，该业主最终也找到了丢失的儿童手表。

6月，悦棠湾发生一起“抢烟卡”事件，秩维部成功解决此问题。事件起因是星光天地小区两名六年级学生，混进本小区，在儿童乐园遇见业主家七岁的孩子，当时孩子手里拿着大量烟卡，两名学生见到好烟卡随生歹意顺势抢走。孩子母亲远远见到此情况，马上告知秩维员，秩维员迅速配合孩子母亲处理。同时，告知中控室报警维权。在我方协助下，两名学生的父母来到悦棠湾，对孩子和家长赔礼道歉、退还烟卡，民警也对学生及其父母进行了批评教育，事后业主对秩维人员表示了感谢。

从左至右：陈峰、张峰、丁洪双、高赫

文 / 刘扬

坤厦服务

悦棠湾项目秩维班组

及时   周到   贴心   尊重

【坤厦地产内刊】

【创新工作】

锡伯印象作为红城公认的高端社区，伴随着宣传触达和扩散，各界优质社会组织及单位也在积极对接活动合作。品牌策划部以合作引流优质潜在客户，以主题策展带来社区生活场景的沉浸式参观体验，彰显图书馆价值，引导社区书香氛围。有效延续同等预算下的活动时长，配合锡伯印象客户特性，以长周期的主题展，持续营造社区人文氛围，助力项目去化速度。

1989年的挂历、北京牌电视机、带着岁月印记的收音机、录音机、手摇电话静置于2024年，一个个熟悉的明星画报与现场的怀旧短片唤醒着经年的记忆。小卖部的怀旧零食供访客随意自取，大人满是感慨，小朋友充满好奇。本场活动，以书作为时光的引线，主题书展是与父爱主题相关的当代畅销书籍，童年书摊上小人书版的四大名著、孔乙己和聊斋志异被00后拿起翻阅，真真是一种新奇体验。小手拉大手，共同穿梭回80、90年代。

主题策展的活动方式有别于集中性的暖场活动，对于锡伯印象业主的特性更为匹配。在任何小区，下班回家都是自然而然的动作。在锡伯印象，看展也是像回家一样自然而然的动作。周末偶遇在图书馆写作业的小业主，他们戏称“锡伯印象图书馆，每月都有一套新皮肤”，我们也将在把控预算的前提之下，持续营造氛围，持续呵护业主的期待感和新鲜感。

品质暖场 + 创新策展 = 高端社区氛围打造

沉浸式主题策展营造充满人文情怀的社区氛围

5月，开放“以爱之名”主题书展。从营销中心入口到筑梦奥斯卡儿童乐园，多巴胺配色的活动置景与周边景色相得益彰。一面面迎风飘扬的竖幅上，亲爱、热爱、友爱的文学名句、现代诗歌映入眼帘。下沉水系巨幅地贴报纸，为访客和出入装修的业主带来“爱的传达”，图书馆内焕然一新，编号5141220是活动贯穿整月，涵盖劳动节、青年节的热爱，母亲节孺慕之情的亲爱，520纯粹爱情的密码。主题书籍集中展出，为造访读书参观的业主提供阅读的建议和参考。

6月是属于童年的，也是致敬父爱的。每个大人的心里都住着一个长不大的小孩，每个成年人也都会在疲惫的成人世界偶尔怀念无忧无虑的童年时光。6月，锡伯印象联名赤峰“旧物温柔”打造了一整月穿越时空的怀旧主题书展。

4月19日，承办由赤峰市政协文化文史委员会主办的“政协委员讲北疆文化故事”读书分享活动。

6月6日，工行昭乌达支行“端午高端客户健康私享荟”活动在锡伯印象营销中心隆重举行。工商银行赤峰分行行长及坤厦地产主要领导出席活动。工行昭乌达支行邀请中蒙医院各科室医生为合作客户的健康保驾护航，以艾草国风插花带来愉悦心情的美好体验。于业务之外，用心探寻客户的需求，组织有品质有意义的活动，在这一点上，与坤厦地产对广大业主全生命周期关怀的真诚用心不谋而合。

文 / 咸英梅

“政协委员讲北疆文化故事”读书分享会

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