创芯汇&中德商通期刊
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2024年第8期
与您同行 共创最美园区--8月刊
目录
一，客户服务
四.环境保洁
企业走访;
现场问题沟通对接;
企业退房跟进;
项目资料更新、存档;
月度安全检查;
协助企业接待工作。
各园区设备间巡检;
园区日常维修;
维修、装修等工作跟进;
反光贴更换提升;
每月安全检查;
雨前后雨水箅子排查。
六.综合管理
三.秩序维护
五.绿化提升
二.工程维修
消防维保跟进;
园区每日巡逻;
每日垃圾桶清运;
协助工程日常工作;
园区企业装修巡检。
项目例会、每日早会;
工程维保;
配合集团安全检查;
下月工作计划；入秋温馨小贴士;
园区杂草清理;
园区绿化养护，修剪；
园区枯树枯草清理;
园区绿化打药。
日常保洁;
雨水篦子、雨后积水专项清理;
园区杂草清理;
电梯专项清理;
空置房、车位清洁。
一.客户服务
一、客户服务 >>
客服-客户服务，用心服务每位业主，全身心热情服务，
努力做好一点一滴。夯实基础管理，提升品质服务，全方位、多角度，成就美好园区。
装修验收
维保事宜交流
企业退房对接
一、客户服务 >>
物管服务千万里，真诚服务零距离
想您所想，及您所及
用心服务，不负所托
企业赠送感谢锦旗
月度安全检查
走访装修企业
企业参观接待
一滴汗水，一处照明；一份细心，一份保障；工程维修，时刻在线；公共设施，巡检维修；业主报修，快速响应；始于责任，归于日常。
本月工程维修提升项共43项，您的5分满意就是我们的百倍动力。
二、工程维修 >>
雨前地漏排查
漏雨查看
联合运营月度安全检查
配合安全检查
声光报警维修
石球更换反光贴
二、工程维修 >>
维修吸水棉拖把
自爆玻璃清理
监控摄像头调整
垃圾桶升级改进
张贴道闸标识
岗亭漏雨打胶
协助公司安全部检查
配电室卫生清理
维修卫生间水龙头
二、工程维修 >>
维修货梯风扇罩脱落
公寓查看线路故障
维修消防电源
卫生间门扇合页维修
更换结合器标识
宣传栏张贴标识
维修烟感报警故障
配合光伏穿线接电
马桶疏通
二、工程维修 >>
雨箅子清理排查
查看企业漏雨点
电梯年检审核
配合企业交房验收
安全出口标识维修
掉落电线处理
配合公司消防检查
公区灯管更换
声光报警器维修
三、秩序维护>>
守护在平凡的岗位，用心做日常的工作，夜间始终在岗，只为园区无忧。
除了守候大门，每日早迎晚送、园内巡检、公寓扔垃圾管控、园区巡逻巡检、门岗卫生清洁、协助工程工作都是保安大叔大姐们日常辛勤工作。
常态化每日早迎
企业卸货现场巡查
外来人员登记
三、秩序维护>>
垃圾桶托运
日常卫生清理
灭火器巡检
装修现场巡检
雨后楼顶巡检
他们在坚守岗位同时还身兼数职，协助工程汛期排查漏雨点；
垃圾桶托运、月检消防设施、园区杂草清理、装修巡检等数项工作，他们任劳任怨，服务在一线。
三、秩序维护>>
手报测试
夜班执勤
五方 通话测试
✨我们的服务，您的安全✨
安全无小事，我们保障一切。
安全服务，放心享受生活。
干净的景，辛勤的人；平凡的付出，留下殷勤的汗水。不怕脏，不怕累，从炎热的夏天到凉爽的初秋，他们一直在挥洒着汗水。用双手清洁一土一尘，用这一双双手美化每一处环境。本月日常保洁外集中专项大清5次，车库专清、玻璃专清、空置房清洁、电梯沟槽专项清理等、不断发现问题不断进步。
四、环境保洁>>
空车位杂草清理
爬墙草清理
楼顶杂草清理
园区杂草清理
四、环境保洁>>
步行梯通道清理
喷洒蚂蚁药
垃圾桶清理
门把手消毒
清理门窗
疏通马桶
公寓连廊清理
楼顶落水口清理
清理步行梯扶手
四、环境保洁>>
公寓门扇清理
卫生间镜面清理
公寓窗户清理
美团区域清理
安全出口标识清理
电梯打油养护
防火门清理
公区蜘蛛网清理
外围卫生清理
四、环境保洁>>
公区管道清理
空置房清理
外围扶梯清理
公寓连廊清理
消防栓清理
外围台阶杂草清理
卫生间专项清理
四、环境保洁>>
电梯底槽专项清理
周末卫生大清理
用温暖的心❤️做温暖的人
💪坚持服务初心🌺
🤲做好每个细节🍀
🌸 只要您需要🌹
👩💼 我们随时在您身边🥰
🌷用心关注每个角落👀
☀️认真做好每件事情🤗
🌟提升之路从未偏离✨
💯努力换您五分满意💖
五、绿化养护>>
除园区保洁外，绿化单位定期对绿植进行浇水、拔草、除草等养护内容。
五、汛期专项>>
8月份汛期仍在继续，创芯汇、中德商通项目在每次暴雨来临之前积极应对：挡水板放置、雨前雨水篦子，落水口排查、雨中查看漏水，雨后园区积水清理等等一系列防汛防洪措施，确保汛期安全度过！
雨前雨水箅子排查
雨后各区域排查
六、综合管理>>
8月份中德商通、创芯汇项目共举行周例会3次；项目早会20次；秩序维护早会24次，将园区问题进行归纳、总结、解决。本月集团安全部以及品质检查对园区楼顶、消防、公共区域设施、空置房、园区卫生细节等进行检查并提出问题，针对提出的问题进行整改，纵有不足，项目人员也在努力进行提升；
六、综合管理>>
安全无小事、责任大于天，集团安全部、甲方代表对园区进行安全检查。
与企业一起对现场需维修问题制定维修方案。
六、综合管理>>
筑牢园区安全防线、守护业主美好家园。安全检查进企业、防患未然促发展。8月份物业对公区进行月度安全自查，将检查的问题与企业对接人确认并限期整改。安全生产第一位，提出问题共同改进，共同创建我们安全的园区。
每月走进企业内部安全自查自纠，上月需整改的问题跟进确认，不断将安全问题扼杀在摇篮里。
六、综合管理>>
专业的事情交给专业的人来做。每月消防维保、电梯维保会对园区的消防设施、电梯运行进行保养及维修，维保过程中工程持续跟进。
中德商通、创芯汇项目消防维保
六、综合管理>>
本月工作重点
1.园区各类标识提升;
2.企业退房跟进;
3.施工方现场维修问题推进;
4.项目费用催缴;
5.蚊虫消杀;
6.项目多方安全检查;
7.园区重要接待;
8.消火箱、电梯沟槽、车库等专项清洁;
9.空置房清理。
下月工作重点
1.保洁现场清洁培训;
2.现场卫生细节管控;
3.电梯和消防演练;
4.装修档案整理;
5.欠费企业催费;
6.安全检查问题整改;
7.企业开业接待准备;
8.新入驻企业装修等相关事宜对接;
9.施工方维修现场跟进销项。
六、综合管理>>
入秋温馨小提示
一场秋雨一场寒。入秋之后，季节交替，天气多变，一天中早、晚温差较大，加上秋季气候干燥，非常容易出现早晚受凉、中午受热等情况，从而引发发
烧、咳嗽、流涕等感冒症状。在这样的天气里，温馨提醒师生多加注意，避免“换季病”找上门来。
换季之时，昼夜温度变化明显，夜晚的温度会比白天低很多，因此早出晚归时要备着外套，温度降低要及时增添衣物，防止寒气侵袭身体，降低感冒、发烧等疾病的患病几率。
秋天疲劳乏累，合理安排休息
昼夜温差较大，及时增添衣物
"春困秋乏夏打盹”。秋季乏累困怠，很大原因是因为休息、睡眠不足引起的，想要改善这种状态需要合理安排作息时间，比夏天增加1小时睡眠，早睡早起，通过睡眠调整身体状态，以适应秋季特点。因此晚上尽量不要熬夜，养成早睡早起的好习惯。同时，中午也可适当为自己“充充电”，小睡10—30分钟，也利于化解困顿情绪。
空气湿度降低，及时补充水分
秋天换季时节，气候变得干燥，空气中水分减少湿度降低。日常生活工作中要多补充水分，多喝温开水，同时还可以多吃一些应季水果补充水分和维生素。秋天的应季水果品类繁多，如石榴具有很好的祛肝火效果，以及止咳平喘等疗效；梨有清热生津、润燥化痰的功效，生吃或煲汤可以调理温燥；猕猴桃富含维生素C，含有丰富的矿物质，有助于预防心脑血管疾病。
季细菌滋生，注意食品卫生
换季的时候，温差的变化会导致食品容易变质，引起一些细菌的滋生。如果不注意，会造成消化系统，肠胃不适等疾病。秋季膳食要以滋阴润肺为基本原
则。多喝粥可以益胃生津，如百合莲子粥、银耳冰糖糯米粥、杏仁川贝糯米
粥、黑芝麻粥等。此外，还应多吃一些酸味果蔬，少吃辛辣刺激食品。同时换季时节要注意食品卫生，少吃街边小吃和无安全保障的外卖食品。
中德物业用心缔造幸福
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