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帖
你的帖子发对了么
匠寓故事
——李顺灵多渠道拓展客源
战昆明
——10月决战昆明结果
发帖标题
注意事项：客户在租房看帖的时候，大部分是按照词汇搜索的！
1、商圈，客户在搜索的时候首先是要搜索目标位置的商圈的；
2、公交线路，也可按照指定的地铁线路与公交车站来发布帖子，会提高上户量。
客户大部分是以手机为主，所能看见的标题只限11个字（包括空格与标点符号），注意应利用好前11个关键字的上户量（例如：空调、采暖、月付包网等）。
不要去发一些无用的标题，例如采光、交通便利、拎包入住等无用的字样，因客户不会搜索这种相关的词汇。
你的
标题中的商圈如何寻找？
在58上都有！！
地铁线路如何寻找？
在58上也有！！
什么样的
图片
更能吸引客户注意的目光？
首先来回答我的问题：
房间应该怎么样？
房间里最应该有什么？
住的！
明亮！！
应该有床！
客户租房是用来干啥的？
照片昏暗
色调明亮
X
照片角度不理想
房间一目了然
X
我发现很多员工发的帖子中的图片存在问题
很多图片颜色昏暗构图角度不理想！！！
具体对比见下一页！
神奇分
注意事项：
神奇分是决定你帖子排名的决定因素，神奇分越高，你发布的帖子会排名优先，会提高上户量。
1、发优质房源
2、微聊回复迅速
3、相互之间互刷好评
活跃度
端口批量下架与批量上架
因所有大型网站都是每5分钟刷屏滚动，来提高网站的活跃度。
58同城这样的大型网站，有很多的经纪人开设端口，但是有好有坏，主要是因为你的活跃程度不够，所以我们在未带客户或者空闲时间来进行刷屏滚动，提高端口的活跃度，这样浏览的次数才会增加。
把你所用的端口所有帖子批量下架再批量上架，提高下架与上架的频率。
数据中心
58的数据中心由于使用人数多，基数大所以分析的数据还是比较准确的，大家要好好利用！
你自己的操作数据
房源贴的质量
你帖子到底有没有人看
哪些小区是热门
各小区的综合数据
包括价格、需求量等
其他优秀房屋经纪人的排行
一、标题要详细，有自己的特色
二、图片要明亮、角度要合理
三、合理分析数据中心的信息
寻找新的发帖目标地区！
匠寓故事
——李顺灵
多渠道拓展客源
发帖要注意
大连匠寓
一区二部
很多人问我，一天到晚总看到你聊客户，你的客户哪里来的呢？
每次我都回答：“自己找的呀！”
但是每次他们都不相信我，都说我不够意思，不分享经验给他们。
天呀，臣妾冤枉呀！那些上户渠道大家都是知道的，只不过我是坚持天天刷新和发布房源信息而已！
58同城、58个人端口、闲鱼、贝壳、赶集网、陌陌、探探、抖音、快手、微博、寓小二、蘑菇租房、安居客、微信
这些渠道我基本都有帖子在上面，定时更新！
每个渠道给上一个客户，一个月也是10多个， 再抓住机会提高自己的话术和技巧，成单的机率就提高很多了！
10月决战昆明
昆明
PK
大连三区
沈阳一区
沈阳三区
胜
大连二区和大连四区
个人全国第二名
谭海
昆明匠寓
二区一部
个人全国第四名
李渴东
昆明匠寓
二区一部
个人全国第九名
成豪
昆明匠寓
一区一部
部门全国第一
昆明匠寓
二区一部
庆功宴
部门全国第三
昆明匠寓
一区一部
每个昆明匠人脸上都
洋溢着幸福的笑容
这种感觉，久违了
预告
公司现在开始有了部门全国排名。本排名竞争非常激烈！
我们下期开始会持续关注那些排名中的故事！
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