北京天驰君泰（济南）律师事务所
民营企业法律顾问业务部 出品 二零二一年十一月
卷首语
十月底，我们和新冠肺炎的战斗还在继续。
在这个后疫情时代，作为个人，作为企业，我们有哪些需要注意的？有哪些需要预防的？
民法典已经实施了一段时间了，据说，离婚率已经大幅下降了。这其中，“离婚冷静期”发挥了它的作用。很多人还不清楚，这个“离婚冷静期”究竟是个啥呢？
本期《精英月谈》，我们一起来谈一谈这两个大家关心的问题。
目录
第一部分 疫情中的·骗·骗·骗 01
第二部分 疫情中的那些合同违约及解除 04
第三部分 今天就让我们聊一聊“离婚冷静期” 07
疫情中的·骗·骗·骗
□ 马晓波律师
我们·是骗子
我们·是骗子
我们·从来耐不住寂寞
我们·从来不错过热点
新冠疫情——
这么好的机会
我们怎么会·让他溜走
我们一定要·紧紧把握
哈·哈·哈·哈·哈
一首骗子之歌，唱出了骗子的心声。哪里有热点，哪里就有他们的身影。今天，我们就聊聊“新冠骗局”
骗局一：赚钱良机，一起挣大钱吧：
身份：掌握特殊渠道的“神秘人”
方法：投资生产“新冠疫苗”可赚大钱
目的：在虚假平台、APP上投钱
骗子潜伏在社交软件、网络直播平台等，广撒网私信他人。冒充部队军官等称有内部渠道可购买“新冠疫苗”。不断给受害者洗脑，灌输投资生产“新冠疫苗”可赚大钱，诱导受害人在其提供的平台、APP上进行投资转账。假的！假的！假的！
说到底还是投资理财诈骗。一旦受害者信了骗子的话，只能是无法提现或者全部亏损。
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因此——
骗局二：私人机构，快速出“阴性”核酸报告
身份：私营防疫工作机构人员
方法：群发信息，快速检测
目的：骗你付钱
聊天出现“快速出核酸检测结果”、“加急最快半个小时”、“家里也能做核酸检测”的信息，只要额外付费便能办到，都是骗钱的套路。另外，那种诱导你做假的核算报告的人，是在毁你前程啊！
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筒子们，疫情防控儿戏不得，大家可不能犀利马大哈的。
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疫情中的那些合同违约及解除
□ 邢世正律师
从疫情爆发距今已经快两年了，国人从最初的惊慌失措慢慢过渡到淡看国外风起云涌，国内虽然局部有爆发，但总体可控。现在中国成为了世界防控疫情的大后方，这是强大的国力和国民的巨大付出换来的，回想当时封城、限制活动、商场停业，商人们疯狂找各种机会上设备生产防疫物资。在这个过程中存在着大量的合同违约，我们也遇到很多类似的咨询和案件，本文就做一下梳理，期望能对各位有所帮助。
一、因疫情管控，商铺的租户解除租赁合同，是不可抗力还是违约？
因为疫情的管控，很多商场关闭，导致很多租户无法正常经营，正常营业后也因客流量减少，面临亏损，所以很多租户选择解除租赁合同，租户坚持认为是不可抗力，出租方认为是违约，双方对簿公堂。
对于这一问题，根据最高人民法院出台了多个指导意见以及山东高院的指导意见，要分以下几种情况处理：
（一）合同明确约定有发生疫情属于合同解除事由的，按照合同约定。
（二）合同没有明确约定的，一般按如下处理：
1、承租人因疫情防控完全无法使用房屋的，可援引不可抗力要求解除租赁合同。
但这一类的前提是完全无法使用房屋，主要针对的是短期租赁和临时性租赁，比如为展览、会议、庙会等特定目的而预订的临时场地租赁合同，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消。长期租赁一般是不符合这种情况的。
2、对于长期租赁合同，因疫情导致承租人短期内房屋无法使用或新冠疫情防控措施导致营业收入下降，此时承租人不能以房屋短期无法使用或疫情导致收益下降为由主张解除合同；但可以此援引情势变更原则要求减免租金和违约责任。
3、疫情及防疫措施仅对承租人履行合同带来有限的影响，此时承租人无权单方解除租赁合同的，如果承担人单方解除，属于违约，应当承担违约责任。
（三）承租方仅是停业，未明确表示解除合同或与出租方商讨解除合同问题，而出租方直接发函解除租赁合同，到底是谁违约？
这种情况较为复杂，也是双方在法庭上辩论的焦点。这就要看出租方解除合同是否符合约定解除依据或法定解除依据。约定解除依据主要是合同约定，法定解除依据主要是合同目的不能实现或者承租方是否符合以自己的行为表明不履行主要债务，如果在租赁合同中对于合同目的没有明示或是解读出除租金是否还有其他目的，这是出租方单方解除往往面临非常被动的局面，有可能认定出租方违法解除，所以出租方在解除合同时要慎重。
二、因防疫物资或防疫设备的买卖发生的违约
1、防疫物资或生产防疫物资的设备质量不合格。
因在疫情紧张时期，防疫物资非常紧缺，生产防疫物资的设备也变成抢手货，防疫物资或生产防疫物资的设备的购买方都是先打款，后期收到货物发现质量不合格。这类问题跟平时没有很大区别，质量不合格是出卖方的违约行为，可以向出卖方主张违约责任。
2、购买方多次购买物资，长期打款，出卖方多次发货，但最终出卖方发货的数量与总货款不符，出现货物短缺。
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这种情况从法律上来讲出卖方已经构成违约，但难点往往几种在举证环节。因疫情前期物资紧张，双方都没有签订合同，而且出卖方也明知数量不符，所以拒不对账，甚至有些款项打入个人账户，而且并非老板账户。遇到这种情况，要多联系出卖方，包括老板、员工，进而搜集证据，电话录音、微信聊天记录、短信聊天记录。
3、因疫情缓和，防疫物资价格降低，购买方拒不履行签订的合同，拒不收货。
这种情况属于购买方违约，出卖方可依据合同向购买方主张违约责任。
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今天就让我们聊一聊“离婚冷静期”
□ 毕晓君律师
问：毕律师，离婚冷静期是什么，咋个“冷静”法？
答：自2021年1月1日起，新《民法典》将离婚登记程序调整为：
申请→受理→冷静期→审查→登记（发离婚证）
新增设的离婚冷静期为30天，离婚冷静期届满后的“再一个”30天之内，夫妻双方需要共同到婚姻登记机关领取离婚证，逾期不领则视为撤回离婚申请。简单来说，在这30天内，只要有一方反悔了，离婚申请就可以作废。
问：为什么要设置离婚冷静期？
答：《民法典》增设离婚冷静期，主要是针对轻率离婚的现象，可以给轻率离婚的夫妻一个挽回婚姻或者反悔的机会。
根据民政部统计，自2003年起，我国离婚率连续18年上涨，“闪婚”后“闪离”等轻率离婚现象有持续增加的趋势，要知道，这么高的离婚率是会影响社会稳定的哦。
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其实，世界上很多国家都有“离婚冷静期”的规定，只是叫法有所不同，比如：英国的“离婚反省期”、法国的“离婚考虑期”等。纵观各国的离婚冷静期，时间可都不短哦。问：“离婚冷静期”，这是在干涉婚姻自由吗？
答：离婚冷静期的制度设计本意无可厚非，是为自愿离婚的当事人设置时间“门槛”，促进冷静思考，妥善抉择。30天的离婚冷静期没有违背“离婚自由”的原则，而是为了预防在协议离婚中出现的冲动型离婚。
问：离婚冷静期会变成“窗口风险期”吗？
答：诉讼离婚并没有离婚冷静期的规定。对于存在重婚、家暴、遗弃等双方达不成离婚一致意见的情形下，可以选择诉讼离婚。而在诉讼离婚中，“调解”也是必经的程序，调解包括调和与调离两种形式。
有人戏谑称：“离婚冷静期就像是你一不小心上了贼船，绑匪折磨了你许久，你好不容易说服绑匪同意放你走，结果下船时遇到卫兵，拦住你并告知你：请在船上呆足三十天，绑匪这三十天不反悔了，你才能走。”
这种比喻虽然夸张了一些，但却透露了很多人对于离婚难的些许无奈。
生活中没有100%完美的婚姻，法律上也没有100%完美的离婚程序。如果将离婚冷静期，比喻成一把待开的锁，在开锁的过程中，给了双方充分的考虑机会，可以随时反悔。即使再美好的婚姻，一生中也会有200次离婚的念头、50次掐死对方的冲动。而这些“冲动”，需要冷静期帮助我们“降降火”。离婚冷静期，考验的其实是双方对婚姻、对人生的态度。用法律手段反对轻率离婚，也保障离婚自由。
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有人说，结婚要慢，离婚仔细思量后要快。归根到底呢，结婚须谨慎，遇到认为对的那个人，始于颜值，敬于才华，合于性格，久于善良，忠于人品。倘若真因为遇人不淑，遭遇重婚、家暴，这时候离婚，是关乎一个人在不幸的婚姻中，是否能够解脱的最后武器和解药。如果协议离婚解决不了，我们可以选择诉讼的方式，以达到我们快速离婚的目的。
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马晓波律师
北京天驰君泰（济南）律师事务所高级合伙人。
山东中医药大学医学学士；山东大学法律硕士。
从业11年，常年服务于民营企业，对民营企股权设计、合同纠纷、合规经营均有着深刻的理解。能从宏观的角度为委托人考虑，谋求综合的权益。
邢世正律师
北京天驰君泰（济南）律师事务所合伙人律师，以法律逻辑严谨，办案思路清晰为宗旨，以律师团队的模式为当事人提供专业的法律服务。善于从法律法规、司法解释、相关案例、法学理论以及政策等多方面寻求解决之道，善于处理复杂疑难案件。
擅长业务领域：公司股权设计、公司人资设计、企业清欠、不良资产执行。
毕晓君律师
北京天驰君泰（济南）律师事务所专职律师，中共党员。工作中，毕律师耐心严谨，质率双高，有极强的责任心和荣誉感。在法律框架下给当事人提供有温度的服务是她一直坚持的法律服务理念，获得客户的一致好评。
业务领域：境内外婚姻家事领域、财富传承、不良资产处置等。
陈凌霄律师
北京天驰君泰（济南）律师事务所实习律师。2019年通过国家司法考试，法律功底深厚，思维活跃，做事严谨，工作效率高，责任感强。善于站在当事人的角度分析思考，认真负责为每一位当事人提供专业法律服务和耐心辅导。
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