晋陵物业
安全工作月刊
02
2023年3月总第02期
sfae work monthly
安全第一 预防为主 综合治理
责/任 实/干 创/新 荣/誉
主编：陆科春
责任编辑：印 浩、李文烨
特约编辑：文化广场 徐冬鸣青 果 巷 李 昔
文锦园 郑振辉
天宁寺 王 伟
目录
(一) 健全安全生产管理机构，配备具有相应安全生产知识和管理能力的人员，制定完善各类安全生产规章制度和相关操作规程。
(二)建立并完善全员安全生产责任制，做到逐级落实责任明确。
(三) 构建风险管控和隐患排查治理双重预防机制，提高风险管控水平，对重大风险、较大风险要制定有效的管控措施，确保各项活动的风险在可承受范围内。
( 四) 编制本单位各类重大危险源应急预案，组织预案演练，及时有效处置各种突发事件。
( 五) 对从业人员进行安全生产教育和培训，保证员工具备必要的安全生产知识，熟悉相关安全生产规章制度和操作规程，并配备符合国家标准、行业标准或者地方标准的劳动防护用品。
(六) 依规提取使用安全经费，确保安全投入到位;生产经营场所和设备、设施符合有关安全生产法律、法规的规定和有关国家标准或者行业标准的要求
(七) 落实本单位的安全生产主体责任，按法律、法规和国家标准或者行业标准规定提供安全生产条件。
(八) 积极探索新形势下安全生产工作思路，学习安全生产工作先进经验，确保本单位安全生产工作更加科学有效。
安全责任制
safe responsibility system
卷首语
卷首语
安全大事记
安全宣传
安全培训
安全检查
安全事件（事故）通报
好人好事
安全创新分享
安全部下月工作计划
安全快讯
行业安全资讯
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安全大事记
security events
安全大事记
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2023年3月8日，华怡明都酒店集团规上企业高质量发展会议在文化广场召开。观摩了晋陵物业以“抓常态化演练 保高质量发展”为主题的“三支队伍”综合应急演练。
规上企业观摩安全综合演练
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陆总主持“3月8日华怡明都规上企业参观”部署会议，要求高度重视此次活动，细化责任到人，全面部署各类准备工作。
一人两带演练
参观消控室
警棍盾牌操展示
医疗救护展示
2023年3月第02期
/safety and security
安全保障
浙大项目
3月16日上午，市委陈金虎书记一行对在管浙大项目进行考察调研，调配安全质培部、图美馆共6名同事协助安全保障，活动圆满顺利并得到业主方一致认可。
清凉新村
安全保障
安全保障
/safety and security
安全保障
3月21日下午，天宁区许书记、张区长一行至在管清凉小区对改造工作现场督查，陆总全程陪同，对晋陵物业进场提供物业服务表示肯定。
安全第一 预防为主 综合治理
安全大事记
江苏省红十字会直属水域救援队—常州龙城救援队，一行八人，来到文化广场消防站，与文化广场消防站专兼职队员进行深度的技术交流，消防站队员向救援队队员介绍了文化广场消防站的建设情况及日常消防工作开展情况，同时两队人员对消防技能也进行了交流和学习。
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安全大事记
陪同陆总、唐总监至市特巡警支队新项目踏勘。对新项目进行了解。
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新项目踏勘
文化广场消防站开放日活动
晋陵保安公司推进成立
1.编制晋陵保安公司成立工作细化表；
2.与综合办黄总监对接，与汇德保安学校潘老师实地勘察场地。
3.所需办公用房、场地租赁协议准备.
安全宣传
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安全宣传
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发布新一轮“每周一学”培训
安全部发布新培训“每周一学”，每周发布以消防、治安、设施设备、应急流程为主题的标准化培训教案，旨在统一公司培训重点及内容，正规培训制度，真正做到各项目培训可依。
本月发布了正压式空气呼吸器的使用方法，防火卷帘门的介绍、使用、检查，消控室值班处置的流程以及接打电话的话术流程、配电箱的介绍等。
安全部根据近期的安全工作及大事记编写、发布《晋陵物业-抓常态化演练 保高质量发展》和《晋陵物业-常州市消防安全管理工作先进单位》两篇。
安全部发布公众号两篇
安全培训
参加消防培训
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安全培训
全市消防安全重点单位例会暨 《单位消防安全管理规范》宣贯会
3月24日，参加由集团组织的安全生产培训，集团总经理高轶对安全工作提出新的要求。
恐龙园集团安委办主任施宝军对企业安全管理案例分析、江苏省消防条例进行宣贯。
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3月20日下午，参加常州市消防救援支队召开全市消防安全重点单位例会暨《单位消防安全管理规范》宣贯会。
晋陵物业荣获常州市消防安全管理工作先进单位。
安全生产培训
参加集团培训
工伤事故预防交通安全培训主会场
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工伤事故预防交通安全培训分会场
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根据我司年度安全计划安排，结合近期同事上下班交通安全事故呈上升趋势，为切实提高全员交通安全意识，有效防范交通安全事故发生，于3月17日在美术馆项目召开工伤事故预防交通安全专项培训会议，特邀请常州交警大队三井中队指导员姜加晗做全员培训工作。
上图为工伤事故预防交通安全培训分会场照片，各项目全体员工通过腾讯视频在线观看，做到培训全员化。
电动自行车防火专项知识培训
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方案牵引 组织实施
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为认真贯彻落实市消委会、集团、酒管公司各项要求，切实加强我司在管区域火灾防控工作，有效遏制电动自行车火灾多发势头，确保生命财产安全，全面提升电动自行车消防安全管理，特邀请常州消防支队防火科毛凯参谋对我司进行电动自行车防火专项知识培训。
以近期电动自行车安全事故频发为契机，安全部制定《关于开展电动自动车消防安全专项整治工作实施方案》，项目按照方案，组织全体员工以及商铺业主进行防范电动自行车及蓄电池危害培训及演练。上图为制定的方案及天宁寺、青果巷、文锦园项目电动自行车防范专项知识培训、演练。
安全检查
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例行安全检查
三月份对国土资源局、文锦园、和庭园、青果巷、三杰馆、综合楼、纪委监委进行安全检查。安全检查以暗访+明查，分别检查时间为1-1.5小时，依据法律法规及行业标准，对照晋陵物业安全检查标准对消控室、机动车库、非机动车库、设备间等公区开展安全检查，以及项目自查共检查出77项安全问题。
二月安全隐患动态在线库通报
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一、二月安全隐患动态在线库通报
一月份各项目经过整改，目前安全隐患动态在线库还有10项问题未整改。
二月份通过项目自查、例行安全检查、节前安全检查共检查出97项安全隐患问题，目前整改率政府条线为100%、住宅条线为74%、晋陵条线为75%、文化广场条线为100%、景区条线46%、团膳条线为86%。
2023年3月第02期
文化广场商业街“3.18”盗窃事件情况
2023 年 3 月 18 日 05:52 分，商业街夜班保安周俊巡逻至高淳陶瓷商铺门前，发现门把手、U 型锁损坏，立即对讲机上报夜班负责人朱江涛，朱江涛至高淳陶瓷店铺门前检查、同步对周围临近铺位检查，发现除高淳陶瓷店门被打开以外，华为手机店门可直接推开，华为手机店、高淳陶瓷店疑似被盗。
发现疑似被盗商铺为华为手机店、高淳陶瓷店、小米手机共三家，同时广场巡逻岗在 2 号观光梯旁草坪发现 27 部手机、2 部平板电脑未拆封，并归还商铺。
1、全面梳理重点区域、重点部位监控画面，加强监控岗人员责任意识、风险意识。2、增加技防措施：内外街区重点部位增加无线监控，部分区域增加红外防盗报警设备；3、在内外街区公共通道大门推拉杆的基础上增加不锈钢门把手并采取链条锁锁闭的闭店措施；4、增加夜间安保巡查频次，采取不固定路线交叉式巡逻，并使用马克相机巡更工具加强物业夜班团队管理的实效性。各项目要引以为戒，举一反三，严格做到巡查细致化，各岗位加强夜间巡逻制度，杜绝偷盗事件的再次发生。
当日夜班安防为：领班朱江涛、四名保安。按照商业街巡逻制度开展每两小时巡查工作。03:53 分华为区域巡查； 04:20 分巡查至西北角；04:36 分巡查至酒吧区域； 05:52 巡查至高淳陶瓷发现并上报。
“318”事件后续处置措施
安全第一 预防为主 综合治理
安全事件（事故）通报
安全事件（事故）通报
2023年3月第02期
/good people and good deeds
好人好事
文化广场物业部救治游客被授予锦旗
2月24日18时23分文化广场物业部接商户圣乔治求助: 一名儿童家属突发晕倒胃部疼痛难忍，物业立即安排同事至客服台拿取轮椅，18时25分值班管理人员先后到达商户，得知商户已拨打120立即通知广场保安取最近路线做好车辆引导工作，18时33分救护车顺利将患者接走，期间项目曾多次至通过商户了解关心患者病情恢复情况，患者及其家属特送来锦旗表示感谢，对晋陵物业“亲情服务”和应急外置能力点赞!
2023年2月14日下午14时46分11秒，商业街餐饮区上方时发现一辆违停外卖车辆，此时该车右侧车斗有明火升起，随即通过对讲机和电话分别增调了辖区保安和广场微型消防站，同步上报了项目负责人到场处置。经多方努力火势被成功控制，车辆除车头充电宝、外卖箱有着火痕迹外，电池、车身均得到了有效保护，车主对文化广场团队的快速高效的应急联动处置给予高度评价和感谢。并授予物业部锦旗。
外卖小哥授予物业部锦旗
/good people and good deeds
好人好事
安全第一 预防为主 综合治理
2023年3月第02期
/Next month work plan
安全部
下月工作计划
1.组织召开电动自行车火灾灭火演练现场会。2.开展五一节前安全大检查。3.持续推进晋陵保安公司成立事宜。4.重点关注住宅小区清明节前火灾防控。5.召开一季度安全委会会议。6.开展夜查行动，正规夜间秩序。
安全第一 预防为主 综合治理
我市的消防喷淋系统多为湿式系统，在气温降到-5°的情况下极易容易出现爆管，在出现喷淋爆管后，处置人员往往需要拿水带、爬梯子，往往等阀门管好后，已经错过了最佳的抢险时间，商户和单位的损失已是无法挽回，为了解决这一难题，文化广场物业团队的小伙伴集思广益，利用废旧的水带和PVC落水管，研制出自制喷淋接水器。经现场演练使用，得到广大一线处置人员的认可，方便实用。
安全创新
自制喷淋接水器
国内涉酒店物业相关事故案例
安全快讯
security news
烧香不慎变烧家，清明将至，一定要安全用火
清明节祭祀扫墓是缅怀先人、寄托追思的传统，然而因祭扫焚香烧纸钱引发的火灾每年都会造成巨大的损失。3月17日，常州一民房突发起火，由于火势蔓延，还点燃了房间内的三个液化气罐，情况十分危急。
消防救援人员到场时，屋内三个液化气罐都在喷火燃烧，屋外的一台空调外机也被点燃，房屋内部受损严重。救援人员立即将喷火的液化气罐转移到户外，并对罐体出水降温，经过十多分钟的紧张扑救，火势成功扑灭，未造成人员伤亡。
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国内事故案例
凌晨突然起火，2人身亡，又是电动车……
3月14日凌晨4时许海南省海口市龙华区城西镇头铺村一栋出租屋突然起火，大火导致2人身亡，楼下停放的10余辆电动车被烧毁，经初步了解，起火原因为电动车短路引发火灾。据悉，事发房屋是一栋三层高的自建房，共有约17间房。从现场图片看出，房屋铁门已被大火烧变形，一楼停放着两排电动车，均已被烧成废铁屋内一片漆黑，大部分墙面被烧毁脱落，房屋外墙有多处被浓烟熏黑的痕迹。
痛心！5名租户遇难！
近日，湖南省岳阳市云溪区一出租民房内，有人疑似煤气中毒身亡，经医院医护人员现场抢救诊断，确认5人均已死亡，经专家现场勘查和调查取证，初步认定该起事件为长时间使用热水器致一氧化碳中毒。
一氧化碳无色无味不易被察觉，像是一位神秘的“隐形杀手”伤人于无形。
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2023年3月第02期
/News flash
安全快讯
无证作业，拘留！
3月18日北京平谷区某居民楼杂物存放点发生火灾，起火原因为刘某某在未取得特种作业操作证的情况下电焊，在居民楼车棚顶部违规明火作业，引燃下方存放的杂物。最终刘某某因违规明火作业被公安机关依法处以行政拘留3日的处罚。电焊作为一项明火作业，作业现场电焊熔融的金属火花会到处飞溅，操作不慎极易引发火灾事故。3 月 1 日，常州市亚细亚大剧场因装修工人（原证已吊销）在舞台处进行切割作业时，高温焊渣引燃舞台下面可燃物引发火灾。各项目要加强电气焊割等动火作业的安全管理，严格执行电气焊作业人员持证上岗制度，规范动火作业流程审批手续，认真落实现场安全措施，做到安全技术和管理措施到位。
悲剧！上海科技馆母女坠楼
生死不明
3月10日上海科技馆突发一场悲剧，有一对母女二人从三楼上摔下来了，目前生死不明！根据网友爆料显示:这一家人在上海科技馆游玩参观时，来到了3楼，可能觉得累了，就坐在3楼的椅子上休息，而孩子比较调皮，站在了椅子上玩，椅子后面就是玻璃墙，玻璃墙下面是一楼，高度大概20米左右，谁知道，这时候发生了悲剧，女儿因为站在休息的椅子上，玩的时候意外倒向玻璃围栏，要掉下去了，母亲为了救女心，去抓女儿，不幸的是双双都坠落，真的太可惜了！
虽然说产品都是合格的，但是上海科技馆场馆放置的椅子位置，是明显有问题的，因为离玻璃护栏相当近，一个孩子都可以轻松翻过去，是巨大安全隐患。
其次，玻璃栏杆位置，并没有贴警示语，也没有贴警示标，也是重大失误。
海科技馆座椅布局是有问题的，安全措施也没做到位。
我司在管文化广场、青果巷二期、图美馆均属人员密集场所，要重视此次事件，举一反三，防患未然。
/News flash
安全快讯
安全第一 预防为主 综合治理
行业安全资讯
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最新灭火器报废标准
1、筒体锈蚀面积大于或等于筒体总表面积的1/3，表面有凹坑；2、筒体明显变形，机械损伤严重；3、器头存在裂纹、无泄压机构；4、存在筒体为平底等结构不合理现象；5、没有间歇喷射机构的手提式灭火器；6、不能确认生产单位名称和出厂时间，包括铭牌脱落，铭牌模糊、不能分辨生产单位名称，出厂时间钢印无法识别等；7、筒体有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹；8、被火烧过；9、出厂时间达到或超过表图规定的最大报废期限。
行业安全资讯
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灭火器的日常检查与维护1 灭火器的检查与维护应由相关技术人员承担。2 每次送修的灭火器数量不得超过计算单元配置灭火器总数量的1/4。超出时，应选择相同类型和操作方法的灭火器替代，替代灭火器的灭火级别不应小于原配置灭火器的灭火级别。3 检查或维修后的灭火器均应按原设置点位置摆放。4 需维修、报废的灭火器应由灭火器生产企业或专业维修单位进行。5 灭火器的配置、外观等应按附录C的要求每月进行一次检查。6 下列场所配置的灭火器，应按附录的要求每半月进行一次检查。7 日常巡检发现灭火器被挪动，缺少零部件，或灭火器配置场所的使用性质发生变化等情况时，应及时处置。8 灭火器的检查记录应予保留。
最新灭火器报废标准
事故出于麻痹
安全来于警惕
谢谢观看
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