天津景贤律师事务所
Tianjin Jingxian law firm
专业 专心 专注
景行维贤 克念作圣
再长的路，一步步也能走完；
再短的路，不迈开双脚也无法抵达。
目录
contents
律所简介
Introduction to the law firm
锦旗荣誉
Banner of Honor
优秀员工
Excellent staff
案例分析
Case study
活动风采
Active demeanor
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天津 ◎ 景贤
天津景贤律师事务所是2005年经司法部核准，由天津市司法局批准设立的一家全方位发展的综合性律师事务所。数年来，所内集合了一群朝气蓬勃、锐意进取、博学多才的中青年律师，拥有一支自身优秀的律师队伍和高素质的助理团队，能够为客户提供各类民商事诉讼、经济诉讼等法律服务。景贤律师事务所现有物业事业部、交通事业部、建筑建材部、不良资产部、企业常法部等法律服务部，各部门相互配合为客户提供高效法律服务。景贤人恪守“专于法律、诚于服务”的理念，尽职尽责，以最优良的服务为每位当事人争取最大的权益。
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律所简介
Introduction to the law firm
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锦旗荣誉
Banner of Honor
一事一物皆品质,一言一行皆服务,锦旗虽小,意义重大。
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优秀员工
积极进取是他们的目标，永不言败是他们的人生信条。
“疾风知劲草，剑锋凭磨砺。”
刘曼
交通外勤部
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张佳富
交通内勤部
人生格言：
业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。
爱好：打游戏，打羽毛球。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：内向平和，情绪稳定
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：景贤的每一支团队都很专业，每一位同事都很专注，我们专心的为当事人解决问题，是我们的职业素养，也是我们的社会责任感。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：当时遇到一个情况复杂的交通事故案件，自己无法解决，领导黄主管知道后，及时了解案件情况，组织其他律师开会一起讨论案件情况，为案件做出详细分析，后续案件顺利解决，体现了景贤团队为当事人认真负责的态度，以及对自己的成长起到至关重要的帮助。
同事评价：认真且有责任感。
人生格言：
但行前路，不负韶华。
爱好：看剧逛街，吃美食。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：性格上比较外向，喜欢和别人沟通交流。喜欢倾听别人内心的想法。抗压能力强。
别人对我的评价是热情开朗，脾气有些急躁，选择困难症。
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：景贤是一个特别有爱有趣的团队。可以包容我的不足之处，也给我了一个锻炼自己的机会。在景贤学习和成长的地方很多，是一个很温暖的大家庭。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：在医院里碰到过很多个印象深刻的瞬间。签第一个死亡当事人案子的时候，当事人的母亲握着我的手一直泣不成声。对我说麻烦你们了，交给你们了。让我感受到这不仅是一份工作，更是肩负着为当事人争取权益的使命。
同事评价：有活力，永远精力充沛
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优秀员工
积极进取是他们的目标，永不言败是他们的人生信条。
“疾风知劲草，剑锋凭磨砺。”
邱洁美
物业事业部
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李宗鹏
建筑建材部
人生格言：
是非在已，毁誉由人，得失不论。
爱好：羽毛球、听音乐。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：活泼开朗、乐观向上。
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：是一个有凝聚力、专业化、有朝气的团队。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：9月份，某一项目的调解折扣请示过物业公司后，我跟律师配合在法官的见证下以8折和业主进行调解，有三户想进行交费但物业公司不记得允诺的折扣情况，在我们面对被告、法院、客户三方尴尬的情况下，我的领导--漂亮、善良的曼曼姐跟物业公司进行沟通替我解了围，最终成功拿下三户调解的成功。
同事评价：在工作中积极主动，负责任，能够很好的与当事人与法官沟通。
在生活中，乐于助人，积极乐观，是同事心中的小太阳。
人生格言：
宁愿做过了后悔，也不要错过了后悔。
爱好：撸猫、垂钓等。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：踏实、勤恳、乐观
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：包容且开放，团队氛围很好。同事间相互帮助共同进步。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：团队去坝上团建，漂流项目我们的律师小伙伴直接跳河与人打成一片，团队充满朝气活力十足。
同事评价：认真且勤恳
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优秀员工
积极进取是他们的目标，永不言败是他们的人生信条。
“疾风知劲草，剑锋凭磨砺。”
裴雅澜
不良资产部
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田春杰
企业常法部
人生格言：
人生就像骑单车，唯有不断向前，才能保持平衡！
爱好：读书，运动。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：低调、内敛、沉稳、自律
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：景贤是一个敢闯敢干、团结友善、不断进取的团队。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：新人见面会上主任关于律所发展历程的讲解，至今记忆犹新
同事评价：工作踏实、细致、认真，遇到问题不轻言放弃，穷尽一切办法去解决。
人生格言：
竭尽所能不强求，而非两手一摊不作为
爱好：看书，跑步。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：热情、随和，踏实勤奋，对待事情比较认真严谨
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：是一个很温暖的大家庭，领导同事之间气氛融洽，互帮互助，大家一起共同进步，在景贤律所工作是非常开心的一件事
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：新人见面会的时候印象特别深刻，大家都积极踊跃发言，畅所欲言，氛围非常好，没有压迫感。
同事评价：踏实进取，积极热情
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物业事业部-案例分析
案情介绍
办案策略
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故宫
AAAA级景区
案件启示
A物业管理有限公司（简称A公司）与梁A、梁B物业服务合同纠纷一案，本案判决结果是支持A物业诉请物业服务费的92%及违约金，诉讼费由被告承担63%。A物业委托我方向梁A追要2016年1月1日至2022年12月31日期间X小区N号房屋的物业服务费22418元，A物业自为X小区提供服务以来，因工作人员法律意识淡薄，虽多次通过不同方式对欠费业主进行催缴，但均未保存关键性的时效证据，经过我方多次寻找相关证据以及关于时效问题的相关法条，最终法官支持了我方提供时效证据的部分区间及我方对案件时效问题的认定方式。
二、关于开庭前后沟通方面。由于此户开庭系X小区首次出判，判决结果无疑对小区的交费情况有导向作用，开庭前，律师积极和法官进行案件情况的沟通，发表自己的想法；助理和被告进行沟通，了解其诉求。进行多次修改提交的证据方案，确定了详实的证据材料，并以合适的方式和语言向法官表达A物业服务到位无瑕疵，希望能得到理想的判决结果。因为第一次庭前调取的权属信息显示X小区N号房产系梁A与其女梁B按份所有，跟我们的诉讼主体明显有差异，认识到事情的严重性，律师与法官进行良性的沟通，追加了梁B作为本案的共同被告。
开庭后跟法官沟通也是非常重要，为了配合法官的工作时间，助理连续加班两个星期，以便能随时接收到法官的消息，A物业于2021年对X小区开发商Y公司未售卖出的空置房屋的物业费进行起诉，判决结果诉请金额的92%，本着同案同期同判的原则，虽然两次诉讼的主体和性质不太一样，但是都是A物业对小区欠缴物业费的起诉，助理遂向法官表露了之前判决折扣的情况，法官当即表示会对此进行考虑。
自收到法院开庭通知后，经过律师与助理多次的积极沟通，罗列案件审理过程中法官以及被告可能提出的问题，经分析以现有的证据来看寻找有效的催缴证据是目前的重要难题，同时也是我们沟通的重要方向，如果想获得理想的判决结果，需重点从如下两个方面着手：一是，继续要求A物业寻找起诉期间有效的催缴证据材料；二是，开庭前后要及时跟法官沟通，努力争取到理想的判决结果。
一、关于寻找催缴证据方面。在开庭前一周助理还在坚持不懈的和物业沟通，但其一直说找不到而未能提供。鉴于此，助理通过社交软件向A物业详细说明了缺少关键的时效证据带来的法律风险。
经过多次沟通A物业最终回忆起2021年曾有其他律师向此户邮寄过律师函，这无疑是为满意的判决结果打下了基础。
本案以及在处理此类案件时，得到以下启示：
沟通技巧很重要，对内耐心沟通精准引导，物业公司作为我所的客户我们一定要在诉讼案件的过程中努力为客户争取最大利益化，这样才能吸引更多的优质客户，向物业公司剖析案件的走向以及风险预期是我们的诉讼案件的前提；对外专业沟通动之以情，对法官展现我所工作人员专业的执业技能，再以情动之，法官在外也是小区业主中的一员，业主与法官身份的切换也更能理解物业的无奈。
通过寻找法律依据，获得法官支持的答辩思路。《天津市高级人民法院文件》5.13“物业服务企业主张业主给付物业费的诉讼时效，从合同期内最后一期物业费的履行期限届满之日起计算。”及5.14“前期物业服务合同履行未超过两年，物业服务企业主张业主给付合同期内物业费的诉讼时效，从合同终止之日起计算。前期物业服务合同履行超过两年，物业服务企业主张业主给付自合同订立之日起两年内物业费的诉讼时效，从两年期间届满之日起计算；物业服务企业主张业主给付两年后物业费的诉讼时效，从每一期物业费的履行期限届满之日起计算。”将各方履行义务的时间节点予以整合，充分研究相关法律规定，从而形成明确的答辩思路。
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民诉法新修订部分培训分享会
Training sharing session
主讲人以生动的语言和丰富的案例对民诉法的新修订内容进行了深入浅出的讲解，参会人员对培训内容表现出极大的兴趣，积极提问、认真记录。通过这次分享会，大家对民诉法的新修订部分有了更深入的理解，也学到了如何在工作中运用新修订的民诉法。
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诉讼时效培训分享交流会
Litigation prescription training sharing session
本次诉讼时效培训分享交流会旨在提高组员对诉讼时效的理解和运用能力，以提升公司的法律服务水平，让组员更全面地了解诉讼时效的相关知识，更好地将理论知识运用到实际工作中。
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非诉组长任命
Appointment of non-prosecution team leader
11月16日，物业部进行了非诉组长的竞选。其中，刘海洋和满丽被推选成为新的组长，她们都是非常优秀的团队成员，领导能力和组织能力都同样出色。相信在她们的带领下，物业非诉将会更加团结、高效，取得更多的成果。
再次祝贺刘海洋和满丽，期待她们在新的职位上能够发挥出更大的潜力，为团队的发展贡献更多的力量！
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满丽
刘海洋
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活动得到了社区居民的广泛参与和积极响应，大家对这种零距离、实用性的普法宣传活动表示赞赏，认为这不仅提高了他们的法律意识，也为他们的日常生活提供了实用的法律支持。
总的来说，玉泉里社区的普法活动取得了良好的效果，不仅推动了社区法治建设的发展，也为构建和谐社会做出了积极贡献。
玉泉里社区普法活动
Yuquan road community law popularization activities
近日，景贤律师事务所的云雯、张俊哲两位律师来到玉泉里社区，通过30个典型案例解答《民法典》中关于婚姻家庭纠纷、财产分割、子女抚养权处理等相关问题。其中，两位律师着重讲解了继承遗产范围、继承顺位、继承方式、遗嘱继承与法定继承等法律规定，就如何防范继承方面的风险，化解相关矛盾，引导大家进行思考和讨论。授课内容贴近生活，生动有趣。接着，就近期发生的热点的案例与参会居民积极互动，指导老年人群在实际生活中正确开展维权活动，遇到法律问题可通过调解、诉讼等方式合法维权。
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勠力同心、共谋发展——
暨兄弟所业务交流会
Yuquan road community law popularization activities
半个月的准备
20家以上的律所
100位来自全国优秀团队的主任及成员，奔赴数千里
只为今天在景贤的相聚
10位主任的分享
5个小时的高能运转
从战略、业务、团队、执行、落地，全方位多角度的深入交流
为我们带来了一场知识的饕餮盛宴，一次思维的升级之旅
兄弟律所，同气连枝；戮力同心，共谋发展。
特别鸣谢
Special Thanks
湖北道博律师事务所-郝乃春
厦门库弘律师事务所-程占发
江苏网一律师事务所-蔡守强
天津景贤（北京）律师事务所-张远彬
山东金彩律师事务所-李远宝
山东齐卓律师事务所-王利新
云南诚载业律师事务所-武彬彬
四川尚欣律师事务所-艾昱
贵州诚合律师事务所-王伟红
天津景贤律师事务所-张远彬
陕西秦岳律师事务所-彭鑫
南京致祥律师事务所-杨标
山西云石律师事务所-路千美
重庆天宸律师事务所-宋山林
浙江贝清律师事务所-胡先稳
阜阳律朗法律信息咨询有限公司-刘明珠
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勠力同心、共谋发展——
暨兄弟所业务交流会
Yuquan road community law popularization activities
特别鸣谢
Special Thanks
湖北道博-郝主任《未来的路我们如何走》
陕西秦岳-彭主任《律所规模发展，量力而行》
天津景贤-张主任《人人都可以成为合伙人》
山东金彩-王主任《交通市场团队的发展周期与更迭》
山东齐卓-范琳主管《内勤律师部应从哪些方面提高服务体验》
山西云石-路主任《立足当下，顺势而为》
山西云石-物业部张晓霞《团队协作，展现律者风采》
山西云石-张聪丽律师《工作贵在坚持》
安徽阜阳律朗法律信息咨询有限公司-刘明珠《不忘初心，砥砺前行》
四川尚欣-艾主任《知识产权的舍与得》
浙江贝清-胡主任《执行实务浅析》
人力资源部/Human Resource Department
主编:张远彬
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