JINGXIAN
TIAN JIN JING XIAN LAW FIRM
本月锦旗大收获
——有没有一面属于……
JINGXIAN202409
景贤律所九月刊
WUDAN
吴丹
景贤（北京）主任
企业常法部主管
河工大管理提升课程再启程
课堂上举手争答气氛真热烈
SHEIYOUCHUQUTUANJIAN
SHEIHAIZAIKUKUDUNSHOU
中秋快乐
（即将到来的国庆也快乐
目录
Contents
04
06
08
14
16
Introduction to the law firm
律所简介
Banner of Honor
锦旗荣誉
Excellent staff
优秀员工
Case study
案例分析
Active demeanor
活动风采
专业 专心 专注
天津景贤律师事务所是2005年经司法部核准，由天津市司法局批准设立的一家全方位发展的综合性律师事务所。2012年，在律所主任的带领下，率先开展公司化运营改革，先后成立了交通事业部、建筑建材部、物业事业部、不良资产部、企业常法部、工伤事业部等专业化法律服务部门，各部门紧密协作，致力于为每一位客户提供更高效、更专业的法律服务，成为细分法律服务领域的领军者。律所秉持“先办案，再收费”的全风险代理模式，将客户的利益放在首位，全方位保障客户的权益。
天津景贤律师事务所是2005年经司法部核准，由天津市司法局批准设立的一家全方位发展的综合性律师事务所。2012年，在律所主任的带领下，率先开展公司化运营改革，先后成立了交通事业部、建筑建材部、物业事业部、不良资产部、企业常法部、工伤事业部等专业化法律服务部门，各部门紧密协作，致力于为每一位客户提供更高效、更专业的法律服务，成为细分法律服务领域的领军者。律所秉持“先办案，再收费”的全风险代理模式，将客户的利益放在首位，全方位保障客户的权益。
”
律所简介
INTRODUCTION TO THE LAW FIRM
专业 专心 专注
TIANJIN
锦旗荣誉
BANNER OF HONOR
专业 专心 专注
TIANJIN
您的肯定是对我们最大的支持与鼓励，
也将是我们不断前进的动力！
优秀员工
EXCELLENT STAFF
专业 专心 专注
TIANJIN
交通内勤部
田倩
交通外勤部
刘学斌
人生格言：天道酬勤，厚德载物
爱好：唱歌、听音乐
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：开朗，热情，脾气好。
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：是一个年轻化、专业、互助友爱的团队。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：转岗后做卷，遇到了很多困难，我的组长还有雅深姐和各个律师不厌其烦的帮助我，让我一年的实习有了很大的收获。
同事评价：做事细心，有责任心。
人生格言：天道酬勤，厚德载物
爱好：滑雪，听歌，看电影，猫猫狗狗，画画
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：开朗活泼，间歇性机智。
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：团结协作，互助友爱。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：有一天中午，遇到了当事人没有跟进出结果。那么组长来了之后，帮我分析了案情重点，并且带我进去给当事人解决、讲解。前后一共出现了5位家属，甚至也有律法行业的从业人员，组长把讲解流程走了5遍，最后签下这一单。组长的耐心、专业是我值得学习的，分析并解决案件难点的能力也是我有待提高的。
同事评价：爱岗敬业，专业性强。
优秀员工
EXCELLENT STAFF
专业 专心 专注
TIANJIN
建筑建材部
李震
人生格言：向死而生，活的淋漓！！
爱好：喜欢运动， 喜欢看看书，喜欢跟年长的人聊天，喜欢听故事，喜欢做饭也喜欢分享。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：我是一个较强上进心的人，具有吃苦耐劳的精神，能较快的适应环境，为人诚实，做事细心谨慎。责任心强，具有良好的团队合作精神和沟通能力，个性乐观执着，积极进取敢于面对困难与挑战。
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：景贤是一个年轻的、健康的、活力的、向上的团队， 每个人都很友善，都很愿意帮助别人，在这个团队中你时刻感觉到的是友善、是爱， 是你坚强的后盾和温暖的家。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：建材部的每一个同事都很好， 我们就像家人，像兄弟姐妹一样，但是要是说印象最深的人， 当然是我们的家长，我们的李文娟主任。记得那时候建材部刚刚建立我们都不知道该怎么干，该怎么谈的时候 真的就是娟姐一天一天，一趟一趟带我们拜访客户，沟通客户， 签合同，没有娟姐，相信就没有今天我们健康的发展。
同事评价：卓越的沟通技巧、坚韧不拔的毅力和不屈不挠的精神。
物业事业部
刘晶晶
人生格言：活到老，学到老
爱好：听音乐、看书
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：别人评价：耐心、开朗、外向、乐于助人；
自己评价：柔中带刚
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：认为景贤是最专业、最具规模的法律服务团队。不管哪一种案件类型都是不做则已，做就做到行业领先。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：物业部从9楼搬到21楼，再从21楼搬到14楼，从14楼又搬到19楼，办公面积越来越大，硬件软件都在更新，发展前景很好，让我对物业部，对景贤更有信心和归属感。
同事评价：善于总结，敢想敢做。
企业常法部
沈斌芬
案例分析
CASE STUDY
专业 专心 专注
TIANJIN
A物业管理有限公司（简称A公司）与郭某物业服务合同纠纷一案，本案判决结果是全额支持A公司物业费用以及违约金，案件受理费也由郭某承担。A公司自委托我所进行追缴物业费用以来，我所经过多轮沟通，但郭某一直以未在案涉小区居住以及物业服务不到位等理由拒缴物业费用，之后又经过法院诉前调解，且A公司在调解时坚持全额催缴，郭某仍然拒绝交纳。案涉小区较为特殊，因地处位置比较偏僻入住户数稀少，大部分业主均以不在住为由拒绝交纳，物业公司收费率较低，为了争取一个好的判决，为小区其他观望业主起到示范作用，经过庭上与庭后与主审法官多次沟通，最终争取了一个委托人满意的结果。
本人拿到案件材料后，经过律师与助理多次的积极沟通，罗列案件审理过程中法官以及被告可能提出的问题，且委托人想得到全额判决，经分析需重点从如下两个方面着手：
一是，要求A公司提供全面、完善的证据材料证明A公司已按照合同约定履行合同义务，以扎实的证据材料获取主审法官支持；
办案策略
案情介绍
优秀员工
EXCELLENT STAFF
专业 专心 专注
TIANJIN
人生格言：欢迎来到现实世界，它糟透了，你会喜欢的。
爱好：散步。
Q：个人感觉自己是一个什么样的人？
A：内向。
Q：觉得景贤是个怎样的团队？
A：团结友爱积极认真。
Q：来景贤后印象最深的人和事？
A：每天，上班时的“早上好”跟下班时的“明天见”。
同事评价：罕见的神奇宝贝。
二是，开庭后及时与法官沟通案件相关情况，由于首次判决结果会有导向作用，开庭后跟法官沟通也是非常重要。本人做好详实的证据材料，并以合适的方式和语言向法官表达A公司物业服务到位无瑕疵，希望能得到全额判决。
案件启示
本案以及在处理此类案件时，得到以下启示：
一，多渠道搜集证据材料。由于物业公司证据资料多且杂，部分物业公司在提供证据时配合度低，且平时也没有保留证据的意识，导致一些资料不全或者不易寻找。虽是批量案件，但是每个案件都有不同点，都需要跟物业核实和提供个性化证据，所以需要多种方式搜集证据材料。本次能争取到全额判决得益于A公司诉请期间为2022年11月至2024年3月，A公司针对近两年的证据材料保存的比较完整，正是因为有充足的证据材料能够证明A公司提供服务情况，主审法官才能全额支持。
二，柔而坚的沟通技巧。由于多数业主对物业公司积怨较深以及法官的特殊身份，所以合适沟通技巧非常关键和重要，尝试了多种方式后，柔而坚的沟通技巧是比较合适和效果最好的。
三，耐心和严谨的工作方式。由于物业服务案件的特殊性，每个案件都需要与物业公司、业主、法官多次沟通，从诉前调解、诉讼中调解、执行等各个流程中不厌其烦的沟通，唯有耐心和严谨才能使案件有满意的判决结果和回款。同时也要综合分析案件情况，由于现在天津法院针对物业服务合同纠纷基本不支持违约金，针对此案件情况法官沟通时多次表达坚持主张违约金，同时表达只有判决支付违约金才能对其他观望业主起到震慑作用，从而促使其主动交纳物业费用，节省司法资源，主审法官经综合研判，也支持了我方关于违约金的主张，为委托人争取到了一个比较满意的结果。
活动风采
ACTIVE DEMEANOR
专业 专心 专注
TIANJIN
8.31
周六
宜
聚餐
交通外勤部
近日，两天的管理提升课程圆满结束。该课程由河北工业大学经管学院吕教授、赵博士主讲，学员们通过系统学习与实践，激发了创新思维，促进了团队协作。
本次课程不仅为学员们提供了一个学习交流的平台，更为律所的持续发展注入了新的活力。
9.17
周二
宜
团圆
景贤律所
9.7
周六
宜
提升
景贤律所
人力资源部
HUMAN RESOURCE DEPARTMENT
主编:张远彬
CHIEF EDITOR
责任编辑:王婕
RESPONSIBLE EDITOR
版面设计:王婕
PAGE LAYOUT
校对:张云云
PROOFREADING
联系电话一
022-58626896/58626897
公司地址一
天津市南开区鞍山西道信诚大厦21层
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号