商言管语

一芳春意，三月和风。一场突如其来的疫情，让2020年的初始变得不同寻常。如今疫情的雾霾正渐渐散去，万物复苏，前进的车轮仍在飞速转动，并肩奋战主旋律还在继续奏响，需尽锐出击，方能把握时代主动权。

回顾第一季度，首先要感谢商业管理板块勇赴抗疫狙击战第一线的兄弟姐妹们，商管团队在抗疫任务面前，不畏艰难、迅速集结，不管是坚守在工作岗位，还是冲锋到抗疫战场，我们始终是团结一致，不改初心、使命和担当。“沧海横流，方显英雄本色”，感谢各位的付出。

疫情带来的是伤痛、损失，同时也暗藏机会。我们必须直面困难，开足马力，努力把疫情带来的损失夺回来。目前各项工作已步入正轨，各个项目也正在紧锣密鼓的筹备中,科创中心、福利中心项目也相继启动，运营管理计划、城市阳台、海滨泳场旅游服务咨询中心、南屏邻里中心、食品加工中心招商计划也提上日程。

疾风知劲草，板荡识诚臣。2020年公司的经营目标责任书已经确定并分解到各个中心、部门，战斗的号角已经吹响，任重而道远，要时刻保持如履薄冰的谨慎、见叶知秋的敏锐，要以“咬定青山不放松”的韧劲、“不破楼兰终不还”的拼劲，增强必胜之心，拿出战胜一切的大无畏革命气魄，把初心落在行动上、把使命担在肩膀上。

在通往胜利的路上，有很多磨难，但相信我们会愈挫愈勇，不断在磨难中成长、从磨难中奋起。《晋书•苻生载记》提到 “黄眉从之，遣羌率骑三千军于垒门。襄怒，尽锐出战。” 意谓将所有的精锐部队都用来作战，是一种破釜沉舟、决一死战的作战方法。说的正是此时此刻的商管板块，最好的时机就是现在，奋战从此刻开始。

2020年全体商管人：并肩奋战，尽锐出击……

preface

CONTENTS

目录

01

02

2.助力抗疫，有序复工

3.国企担当，共克时艰

——减租免租背后的故事

4.安全生产，夯实基础

04

03

2.岗位内推

05

06

并肩奋战尽锐出击

卷首语

2020，并肩奋战，尽锐出击

董事长签名：

召开月度行政例会，签署《经营目标责任书》。

接待珠海汇华控股集团有限公司进行人才安居房运营管理方面的探讨。

接待台湾大鲁阁公司的考察，交流城市阳台项目招商运营模式。

赴九州集团洽谈帆船项目，推动帆船项目的进度。

商业管理板块召开运营管理工作启动会，推进了公司运营管理体系建设。

社会福利中心项目团队成员赴香洲区民政局调研沟通，得到政府支持，取得里程碑进展。

商管大事记

record

1月1日

1月12日

1月15日至24日

1月23日至24日

2020年1月

商业管理板块开始联合街道办支援抗疫一线。

商业管理板块召开安全生产“五个一”活动实施方案专题会议，以一级的责任、一级的标准、一级的状态、一级的措施落实好一级响应，坚决打赢这场疫情防控狙击战。

大横琴泛旅游公司到香山湖公园考察，标志着商业管理公司房车露营小镇项目的合作启动。

2月5日

2月10日

2月25日

2020年2月

中共珠海正方商业管理公司支部委员会成立大会成功召开。会议选举张青、罗婷婷、陈佳明同志分别当选支部书记、宣传委员、组织委员。

商业管理板块领导班子前往红荔·邻里中心、正方商业小街，慰问一线的基层员工及管理人员。

“珠海人会生活”正方优和汇·红荔开展走进社区家庭日活动。

2020年珠海迎春花市在体育中心盛大开市。

广东省启动省重大突发公共卫生事件一级响应，商业管理板块连夜组织人员前往花市撤场。

3月2日

3月5日

3月5日

2020年3月

3月9日

3月9日

3月13日

3月25日

新年伊始，新型冠状病毒感染的肺炎疫情来势汹汹，防控形势异常严峻。正方商业板块第一时间响应上级组织的号召，迅速打响了疫情防控阻击战，公司上下都在为打赢这场战役奉献着自己的力量！

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抗疫专题

Against the disease

从2月5日接到抗疫通知，立刻投入角色，巾帼不让须眉，连续17天勇扛大旗、带领商管团队冲锋抗疫第一线，配合社区开展楼栋排查、后勤保障、复工复产等疫情防控工作，保障社区居民日常生活。同时作为商业管理公司经营班子，除了积极应对抗疫工作，还着力统筹板块工作的顺利开展，大大激励了团队的军心。回忆本次抗疫集结，让她印象最深刻的还是商管团队在抗疫任务面前，不畏艰难、迅速集结，以人民群众的利益为先的国企担当和奉献精神。在代表团队受到长沙社区党委表彰时，也表示荣誉是属于整个团队的，不管是坚守在工作岗位，还是冲锋在抗疫战场，商管团队始终是团结一致，不改初心、使命和担当，为城市更美好做出自己的贡献。

苏瑞敏 （经营班子）

“关键时刻冲得上去、危难关头豁得出来”

日常负责项目标牌导识的设计及安装把控工作，复工后第一天即赴现场支援抗疫工作，到三月份仍然奋战在抗疫第一线。问到抗疫工作中印象最深刻的事情，他提到，以前只是在网上看到身穿防护服的医护人员，当在现场亲眼看到全副武装的医护人员为疑似病例进行核算检测时，深深地被感动了，千千万万一线工作者同样也在为抗击疫情奋斗着，也因自己能成为其中的一员而感到自豪。

纪建彬（新项目筹备中心/营销推广部/平面设计专员）

“世上没有从天而降的英雄，只有挺身而出的凡人”

主要负责科技谷产业园、小街、白沙河等项目的招商管理工作，在疫情最严重的时候，响应上级的号召，勇于担当作为，在抗疫一线配合社区进行楼栋疑似病例排查、隔离人员监控等工作。他表示“第一次到抗疫一线，说不害怕是不可能的，但团队需要我，就要迎难而上。而且还有正方大部队作为坚强后盾，随着对防控抗疫措施了解的加深，不仅战胜了心中恐惧，还想把抗疫知识普及给更多人，增强社区居民的防疫信心。

李永升（资产管理中心/招商部/招商主管）

“哪里需要我，就到哪里去”

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※彩蛋：板块及公司简称规范如下：

1.板块简称定为“商业管理板块”。

2.公司外部简称定为“正方商业管理公司”，公司内部简称定为“商业管理公司”。

       不仅是他们，还有很多坚守在一线的正方商管人，都是正方精神的践行者，是商管风采的展现者，是商管最美的“逆行者”，再黑的夜终会迎来黎明，再多的坎坷终将迈上坦途，当抗“疫”的集结号响起，让我们坚定信心、众志成城、同舟共济、共克时艰，全力打赢这场疫情防控阻击战，用我们的实际行动守护好我们的家园！

       感谢您，我的战友们!

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平时的工作主要是产业的招商管理，作为支援分队小队长，防控就是责任，疫情就是命令，在抗疫命令前，以身作则 ，既当指挥员，又当排头兵，协调分队成员支援南屏科技园复工复产工作，截至3月2日共计巡查企业187家，电话通知防疫审核通过企业244家。最令他感动的是，分队支援人员并没有因疫情严峻而拒绝出入每家企业，甚至勇敢面对隔离人员，去核查身体情况并带去生活必需品。分队勇挑重担、攻坚克难，切实履行工作职责，高质量、高标准地完成了各项任务并在后续的工作中同样继续保持。

刘涛（商业管理中心/商业招商部/招商主管）

“攻坚克难，才是商管本色”

主要负责停车场的日常运营，高效准确地处理停车场的异常情况，保证停车场的正常运行。从2月12日开始支援抗疫工作多达15天，配合南屏管委会，仔细检查南屏科技园复工复产的防疫用具、防护措施等情况，展现恪尽职守、舍己为人的巾帼风采。抗疫工作中印象最深刻的是有一工厂经历过03年非典时期，吸取经验教训，在防护用具的准备、日常的消毒体系方面都做得非常完备，作为商业管理板块的一员，也吸取本次经验，思考完善项目现场今后的防疫措施。

牟荣华（资产管理中心/运营三部/基层员工）

“做好充分的准备，才能打胜仗”

1月23日晚，广东省启动省重大突发公共卫生事件一级响应。面对疫情，为保障珠海市民健康安全，作为2020年珠海迎春花市筹办方，商业管理板块根据上级公司及省、市、区统一部署，决定于24日0时关闭珠海市迎春花市。

一、1月23日-24日顾全大局 果断决策连夜组织花市撤场

从花市消杀到完成清退，500多名正方人彻夜奋战，仅仅用时12小时高效完成撤场。组织清扫车9台、垃圾压缩车6台、洒水车3台，共清理盆桔、桃枝等垃圾140多吨。

△每日统计各项目租户新增或接触疫区人员、及时向街道办、上级公

  司上报租户人员及复工复产情况

△进入办公区前先消毒双手，并检测体温

△中央空调在防疫期间禁止打开

△会议室每天消毒一次以上，开会期间参会人员佩戴口罩，并间隔1

  米以上

△禁止集中用餐

△遵守办公室防疫指引

※彩蛋：新型冠状病毒的传播途径中不包括土壤传播。

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12个签约小组，一对一为215个展位的商家办理花市展位全额退还租金手续及撤场手续

准备撤场指引、商家通告、

补偿协议文件

珠海正方公众号第一时间发布公告，媒体相继转发

24日早上6时，

花市撤场工作井然有序展开

搬运花卉花盆、拆除标识导视、展位帐篷及棚架，对场地进行全面清洗

商业管理公司商铺及租赁场地的企业共计568家

截止至3月27日

企业复工共计404家，复工率为71.13%

产业办公类48家（云创园8家，优客工场16家，云溪谷6家，赛伯乐4家，科技谷14家）

商业小街149家

行政物业132家

企业物业9家

科隆园区34家

情景式商业13家

优和汇邻里中心系列19家

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复工情况通报：

※彩蛋：在新冠疫情期间需要远途出行时，不可以将用过的口罩，直接放入包里或者兜里 。

△对人才公寓进行消杀

△为住户提供爱心口罩

      面对突发的、严峻的新冠疫情，不论是花市休市撤场还是为商家减免租金支持复工复产，都得到了控股领导、内控部门及各兄弟公司的鼎力相助，商业管理公司向控股及各兄弟公司致以崇高的敬意和衷心的感谢！

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减租免租背后的故事

更多的是商管人饱含汗水的责任与付出

资管中心 / 运营二部 何仪

为了商户能够顺利享受减免租金的政策，需要把减租通知发放到每一个商户，部门成员每天平均要接听将近80通商户电话，答疑解惑。在接待商户到公司送表的时候，茶水间都坐满了人，还有商户在站着等待。收到审批表之后，还要一一审核、报告进度，随时保持与商户沟通，确保资料无误。付出的背后，是为饱受疫情创伤的商户能尽快享受优惠的希望与责任。

      商业管理公司所有项目达到减免条件的商户共计538家，截止至3月30日 ，通知已传达到位的商户数量为857家（含资管中心所有项目） ，提交申请资料的商户或租户为596家（其中企业269家，个体户327家） ，财务预测减免租金共计14,764,835元 ，现商家递交申请金额共计为13,698,139.830元 ，金额占比为92.78%。

                              减租免租情况通报：

资管中心 / 运营二部 行政物业基层 吕友平

作为一名基层员工，为了让商户第一时间接收到减免租金的通知，在现场挨家挨户派发通知，“这短短几天，几乎把香洲区都跑遍了。”有一些不识字的商户，会给他们讲解通知内容，还要帮他们填写申请表。在通知商户的时候，能真切地感受到商户的高兴与感激。“看到他们的笑容，觉得我们都在一个有难同当的大家庭里，为帮助到他们觉得很开心”。

     在展现国企担当的背后，更多的是商管人饱含汗水的责任与付出，今天我们来讲讲减租免租背后的故事。

        2020年2月10日下午，正方商业管理板块安全生产“五个一”活动实施方案专题会议在泰福6楼1号会议室召开。正方商业管理公司董事长周丹主持会议，商业管理公司领导班子成员及各部、中心、下属公司相关负责人参加会议。

        会上，首先传达商业管理公司安全生产“五个一”活动实施方案，关于成立正方商业管理公司新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组的通知，成立疫情防范协调小组，随后对《正方控股复工复产管理人员和办公区域防范指引》进行学习。

        商业管理公司董事长周丹在部署安全生产“五个一”工作时强调，要全力做好疫情防控工作，切实保障员工生命安全和身体健康，各部门要分工明确，各司其职，人力资源部负责收集公司春节期间前往疫情高发区域人员信息，在未接到上级通知前不得返珠；综合部负责办公区域消毒杀菌，确保工作环境清洁卫生，保持室内空气流通，做好员工防护用品发放，并提醒员工佩戴口罩，测量体温；招采部负责员工防护用品的采购，以实际行动严格落实新型冠状病毒疫情防疫期间的各项安全管控工作，以一级的责任、一级的标准、一级的状态、一级的措施落实好一级响应，坚决打赢这场疫情防控狙击战。

商管中心 / 商业运营部 龙典

“在减租免租工作中，首先要保证通知给商户发放到位，再挨个检查、审核、统计资料，确保没有遗漏才能最大限度保障商户的权益。当听到商户的一些感谢的声音时，心里还是很欣慰的，有些商户手上会有多个店铺，他们说只有正方这边的店铺是减租了，切切实实感受到国企担当和国企对于商户们的保障，我自己也感到很自豪。”

“疫情开始至今，学校还没开学，我们托管机构也一直处于歇业状态，已经将近3个月没有收入了。正方商管的减租免租通知下发的时候，就是一场及时雨啊。我们真是由衷感到高兴和感激。”

湾仔矿新路11号的学生托管机构符小姐           

“商管的同事很热情很主动，之前了解到政府有一些优惠的政策出台，但还不知道怎么申请，就在迷茫的时候，就收到商管同事的通知，前前后后跑了很多次，耐心地讲解了申请流程，给我们实在是太大帮助了，很感激！”

拱北汽车美容店发哥

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召开安全生产“五个一”活动实施方案专题会议

项目总：产业项目总经理 

市场研究部：产业研究经理

工程信息部：工程信息部经理

资产管理中心：运营部总监、运营经理

商业管理中心：运营部总监、运营经理、招商经理/副经理

招采部：招采主管

综合部：安监主管

招聘岗位

岗位要求

联系方式

奖励方案

总监级，奖励 5000元

招聘需求内部推荐

      会上，正方控股党委委员、总经理助理黄少兰同志对商业管理党支部顺利成立表示祝贺，肯定了商业管理公司在抗击疫情一线工作中的辛勤付出，并强调在党建工作中要重视党风廉政建设,充分发挥党员先锋模范带头作用。

商管资讯

Interview  program

中共珠海正方商业管理公司

支部委员会成立大会

      3月25日，中共珠海正方商业管理公司支部委员会成立大会在泰福大厦6楼1号会议室召开。会议由商业管理公司总经理张青同志主持，公司24名在职党员出席成立大会。正方控股党委委员、总经理助理黄少兰，正方控股党委办副主任金冬雪及商业管理公司董事长周丹参加了会议。

       会议结束后，由商业管理党支部书记张青同志带领黄少兰同志、金冬雪同志参观了商业管理公司党建活动室。张青同志表示在今后的党建工作中，要向上级党委看齐，以党建工作为统领，统一思想、凝聚力量，把党支部打造成一个廉洁、务实、高效、团结的党组织。

      根据《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》，会议采用无记名投票、差额选举的办法进行。选举结果：张青22票，罗婷婷22票，陈佳明21票，裴正涛1票。张青、罗婷婷、陈佳明当选为党支部委员，并由党支部委员投票选举了张青、罗婷婷、陈佳明分别担任中共珠海正方商业运营管理有限公司支部委员会书记、宣传委员、组织委员。

丨 恒大集团：互联网健康管理平台、专科医院、医养社区、医美及抗衰老中心

丨 融创中国：养老病房、社区养老服务、候鸟式健康养老服务

丨 远洋集团：养老公寓、跨境健康管理平台、远程医疗服务平台

丨 绿地集团：医康核心产业平台、高端养老社区、老年公寓、养老机构

丨 宜华集团：互联网医疗平台、养老公寓、综合性医院

丨 中茵集团：健康产业园、休闲养老基地

丨 运盛集团：健康云服务平台、远程诊疗平台

乐活分享

Easy Learning

       根据有关方面的不完全统计，已经有80多家地产开发企业和大量外资企业布局中国康养地产，康养地产保持着“大跃进”的快速发展势头，结合信息智能化的时代背景，使康养地产也在向智能化迈进。许多知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局，主打以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目。

疫情过后，未来购房者的关注点会更加在乎：社区规划、健康住宅、物业服务、康养配套等方面。

康养地产迎来春天

图文来源：今日头条

作为2020年的首刊

内刊彩蛋

THE LUCKY READER

正儿八经公司大事记：

公司重要工作、活动（包括但不限于以下类别）：

重要接待、社会活动、荣誉获得事项、经营班子的重大决策、重大人事变动、重要制度的制订和颁布、组织机构的重大变动、重点项目的节点进度、重要会议的组织召开、出差报告、主要经济指标及完成情况等

欢迎各位同事踊跃投稿。

解忧杂货店（树洞）：

个人风采、情感表达（匿名表白）、喜怒哀乐、心灵鸡汤、书影心得、旅游分享、运动分享、摄影作品、生活窍门、化妆穿搭、厨艺展示、独家探店、星座运势……

投稿有惊喜哦！

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