运通之家2020年12月刊文字版-FLBOOK

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2020年12月刊

CONTENTS

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挥杆果岭，悦享品质人生

奢侈品零售再添新标杆

中国别墅根深蒂固的四大痛点

见颜见智丨全新奥迪 A5sportback

极致奢华丨劳斯莱斯汽车交车仪式

低调已久的尚峯壹號

士·不可挡全新路虎卫士重新定义极限全地形

“实操实练，消防安全记心间”

入不入手？林肯时代给你算笔账

全新古思特

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挥杆果岭，悦享品质人生

第十届运通·和裕高尔夫精英邀请赛

圆满落幕

一场挥杆对决的金秋雅筵，一次名流贤士的层峰聚首。10月28日，由运通汽车集团及和裕地产主办，由北京运通博晟文化发展有限公司承办的第十届运通和裕高尔夫精英邀请赛，在北京华彬高尔夫俱乐部圆满落幕。

本次大赛汇集了来自运通汽车集团新老车主及和裕地产特邀嘉宾，以及在大赛号召之下应邀前来的各界高尔夫爱好者齐聚果岭，共同演绎了一场完美的高尔夫运动盛会。经过一天的激烈竞逐，各项大奖终于名花有主。最终马毅先生以75杆的成绩获得本次赛事的总杆冠军，廖先伟先生以69.6杆的成绩获得净杆冠军。总杆冠军和净杆冠军分别由和裕地产总裁樊明珠先生，运通汽车集团运营执行副总裁王萌先生颁发奖杯奖品。

为答谢所有到场来宾，除了安排隆重的颁奖仪式以外，还特设神秘惊喜的大抽奖环节，奖品非常丰富，其中由博泽生命科学医疗美容提供的价值30000元的高尔夫理疗卡一张作为终极大奖。

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运通汽车集团始创于二十世纪80年代，30年来致力于汽车行业的发展，现已形成集团化、跨地域经营、品牌化管理的全新模式。秉承“以客户为中心，以市场为导向，不断改进完善企业的管理和服务”的核心理念，已拥有近80余万名忠诚客户，在行业内和社会中树立了良好的企业形象。

截止目前，集团旗下经营汽车品牌15个，共有经销店77家。其中，超豪华品牌4个，劳斯莱斯、宾利、阿斯顿马丁、兰博基尼，共有经销店10家，豪华品牌6个，包括奔驰、林肯、奥迪、宝马、捷豹路虎、英菲尼迪等。豪华品牌店数占集团总数的82%。

唯有庄园，以致经典

从凡尔赛宫，到比弗利山庄，时代缔造出一座又一座的经典之作。如今，北京庄园的诞生，让中国拥有了足以对话世界的作品。

在40年地产行业经验的沉淀下，董事长带领团队历经7年打造北京庄园，时至今日还仍然在不断地优化产品细节，即使土地成本翻倍，也在所不惜。在规划上，北京庄园摒弃前二后三设计，将花园从负一层，回归到地面首层；同时杜绝南北入户，采用单向北入户，实现客厅花园全南向，确保生活的私密性；采用大面宽短进深、超薄板别墅平面布局，提出“大家族无干扰共居”全功能设计，满足家族多代人的生活需求。

真正的豪宅，绝对不是一朝一夕所能建成的，董事长耗时多年，游历世界各地，在全球范围内，甄选材料供应商，实现全屋配置到牙签的满配定制，将世界的目光聚焦到北京庄园。200余栋独墅，每一栋皆为世代传承。7大配套公园，仅特供纯粹庄园圈层,这里将是继美国比弗利山庄之后，又一聚变家族私交的致臻居所。

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林肯时代，深耕亦庄

林肯时代坐落于亦庄核心区，八大公园、六大商业及全系医疗、教育资源环绕，内部营造全成品都会园林，15大主题景观、8大娱乐休闲区，匹配4000㎡林肯会会所，全面缔造高品质国际都心生活场。在空间上，103-223㎡臻藏户型，极致面宽、多功能布局，3.2米挑高，270°环幕采光，营造出亦庄核心难得的观景视野与舒适体验。随着亦庄新城的发展，林肯时代或将成为精英人群的品质首选。

不负初心，笃定前行

第十届“运通·和裕高尔夫精英邀请赛”已完美收官。此次比赛，不只是一次高球爱好者之间的球技较量，更为这些志同道合的层峰人士提供了一席交流、分享的平台，同时充分印证了运通集团及和裕地产的不凡实力。

高尔夫、汽车、地产，运通集团将秉承“品质生活，悉心为你”的初衷，继续以一以贯之的精诚之心对待每一个作品、每一场活动。诚如各位选手在绿茵场上一样，从容自信，挥杆直上！

尚峯壹號，低密湖区

尚峯壹號项目位于望京北，国家创新经济产业“S”线中心位置，0.8低容积率，原版复刻20万㎡海德公园，人工开凿2.2万㎡维多利亚湖，8000㎡地下商街，3300㎡国际会所，营造出度假式的生活质感。

在空间上，择取全球建筑经典—Art Deco建筑风格，3.5米层高，挑高7米大堂，部分户型270°观景，可拥揽山河、俯视园林。尚峯壹號在让我们看到匠人的极致产品追求的同时，也在以公园的湖上专区礼遇着全球的智仕。

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奢侈品零售再添新标杆

劳斯莱斯汽车北京首家精品店正式开业

今日，作为劳斯莱斯汽车大中华区第26家经销商店，劳斯莱斯汽车北京首家精品店正式开业，这也是继去年3月上海精品店推出后，劳斯莱斯汽车中国第二间精品店，以先锋美学融合科技体验打破传统汽车行业零售方式，将车型展示和奢侈品体验绘制成无与伦比的曼妙旅程。劳斯莱斯汽车大中华区总经理李龙先生、运通集团副董事长孙博先生，运通集团总裁李竑先生以及运通汽车集团运营执行副总裁王萌先生共同出席了当天的揭幕仪式。

从左到右依次是：劳斯莱斯汽车有限公司大中华区销售总监侯伟铭先生、运通集团副董事长孙博先生、劳斯莱斯汽车大中华区总经理李龙先生、运通集团总裁李竑先生、劳斯莱斯汽车北京·金宝街总经理马砚扬先生。

劳斯莱斯汽车大中华区总经理李龙先生在揭幕仪式上表示：“真正的奢侈品不应只有物质价值，还应有更高的认知价值，它必须能为拥有者带来情感上的满足与愉悦。劳斯莱斯汽车一直坚持给予顾客引人入胜的品牌体验和无与伦比的个性化服务，让顾客购买的不只是一件奢侈品，更是令人铭记的非凡体验。北京地区第二家劳斯莱斯经销商店也是本地区首家精品店的推出，将这个非凡体验再一次提升到一个新的高度。”

别具一格的劳斯莱斯精品店坐落于北京中心地带金宝街。金宝街从20世纪90年代末开始规划修建，目前已经成为世界顶级奢侈品的汇集地。选址中既有对中国传统文化精髓的传承，又有对国际最新潮流的兼容并蓄，其传达出的对品质生活的追求与劳斯莱斯精品店的理念不谋而合。

劳斯莱斯汽车北京金宝街店总经理马砚扬先生也表示：“作为北京首家精品店，我们将与劳斯莱斯汽车携手，为北京及周边地区的高净值人群提供一个奢华体验的终端销售环境，并以此让更多人体会到劳斯莱斯汽车以客户为中心的至臻体验。”

北京精品店由资深海外设计团队打造，整体空间设计以劳斯莱斯汽车经典元素为灵感，将至臻美学凝结于空间的方寸之间，打破了传统汽车展厅的布局方式，使客人享受融合科技美学后呈现出的超豪华终端零售环境。客户在北京精品店的奢华之旅将经过外观区、迎宾区、探索区和定制工坊四个主要区域。步入迎宾区，劳斯莱斯汽车与世界顶级香水专家合力打造的品牌专属香薰悠然沁入心间，迎宾

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区的墙面采用整块的背光云石，于日光般的灯光衬托下散发出属于天然石材的独特魅力。竖立在门口的欢庆女神始终以优雅的身姿引领顾客开启这场奢华定制探索之旅。

穿过迎宾区进入探索区，客户会瞬间沉浸于充满劳斯莱斯汽车元素的世界中。展厅中安装了与劳斯莱斯星空顶相呼应的特制灯光，搭配以帕特农神庙为灵感的金属镀铬装饰墙。探索区内的每一台劳斯莱斯展车都拥有自己的专属空间。定制的车顶射灯投下的灯光聚焦在展车身上，以独特的角度完美映射出劳斯莱斯的高雅与风度。为劳斯莱斯甄选的银色瀑布屏风以镀银布料为材质，在法国匠师的手工打造下如世界顶级的艺术作品，在定制灯光映射下熠熠生辉。

在开始真正的私人定制前，客户可以先移步到同样充满惊喜的顾客休息区，坐在与劳斯莱斯车内座椅材质相同的环形牛皮沙发上，思考他们的定制需求。沙发后是加入了大理石和贝壳碎屑的石膏背景墙，上面富有艺术感的纹理由匠人用手指划出，呈现出创新的雕塑效果。

定制工坊是劳斯莱斯精品店的精华所在，在这里，客户可以根据自己喜好定制一辆专属于自己的劳斯莱斯汽车。封闭的空间仿佛一间密室，整体以白色元素打造的静谧空间搭配晶莹剔透的暴雨式吊灯营造出别具一格的艺韵空间，激发客人去探索高级定制奥秘的诉求。装满车辆定制所需材料的暗格被隐形于素雅的墙面背后，层层地推开后，顾客便可进一步的亲自触摸，感受数字屏幕初选下的实际定制材质，体验每拉开一层暗格时独一无二的惊喜。定制工坊地面铺设的地毯设计以3D几何钻石为图案，灵感源于钻石的切割，与全球最豪华的 SUV劳斯莱斯库里南遥相呼应，让客户的每一步都走在极致奢华之间。

头顶是为劳斯莱斯汽车专属定制的暴雨灯，灯的外形宛如黑夜暴雨时雨滴落下的轨迹。灯的正下方是房间中央的定制台，在暴雨灯的照射下，客户的定制灵感宛如雨水般散落而出。色漆、木板、缝线等定制化所需材质存于定制的展柜中，隐藏在定制工坊的不同角落，客户每拉开一层展柜时都将感受到独一无二的惊喜。

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“力臻完美”这是亨利·莱斯爵士在劳斯莱斯汽车创立之初所坚持的信念，也正是在这一理念的引领下，劳斯莱斯汽车的全新品牌精品店相继在重点城市推出，将至臻完美的服务和最新的劳斯莱斯汽车带到客户身边，提供无与伦比、产生共鸣的个性化的零售体验。同时，劳斯莱斯汽车品牌精品店的推出也为奢侈品零售行业再添新标杆。

展厅地址:

北京东城区金宝街92号励骏酒店一层14-16号商铺

销售热线：010-65641065

售后地址:

北京大兴西红门镇中鼎路运通京南国际汽车广场内

服务热线：010-69287500

24小时技术支持服务专线：139-1177-0809

中国别墅根深蒂固的四大痛点

摘要：洞悉中国别墅痛点，打造真正意义上的墅居生活

总有一些建筑沉淀为时代的印记，与其辉映，历久弥新。纵观中国别墅发展的二十余年里，人们对于别墅需求的不断提升，也形成了别墅发展历史的变化但随着时间的推移，关于中国别墅无法避忌的问题也在逐渐地暴露于众目睽睽之下。

「市场乱象」

中国别墅的墅居本相失真

寸土寸金的京城别墅区，天赋豪宅基因，时代的赐予、土地价值的珍贵、城市能级的极致使得京城别墅成为“中国家族趋之若鹜的终极居所”。从限墅令到禁墅令，政府调控政策的不断紧缩，别墅用地不再供应，别墅产品日益稀缺是其令塔尖人士争藏的硬性条件所在，更促成了一场由量变到质变的高端生活方式革命。

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这片闪耀着荣光的土地，创造着传奇。也裹挟着迷雾下的市场乱象，非豪宅土壤却强行为之、没有豪宅生活凭空建造加之大环境影响下的利润优先原则等，越来越多的名义“豪宅”，经不住时间与阅历的考验，退去过度包装后的光环，真伪豪宅泾渭分明。

「别墅短板」

四大不容忽视的墅居痛点

1｜非匹配豪宅土壤，却强行为之不是每一块土地，都是适合豪宅的建造。世界豪宅的择址必须遵循三大标准，豪宅地缘血脉、完美通达路网和纯粹居住环境。如不能完美匹配，豪宅背后的资源无法一一兑现

2｜非拥有豪宅阅历，仅凭空造墅。不是每一位设计师，都可以设计豪宅，豪宅的设计，需要丰富的墅居经验和行业阅历，单凭对别墅生活的臆想，只能流于“面子”工程，无法理解和洞悉真正的别墅生活。

3｜非定制豪宅满配，沦落为工地。不是每一种交付，都适合豪宅的标准。豪宅的装修不同于普通住宅，具有很强的专业性往往需要投入大量的精力与时间，周期性长使得居住者长期生活在别墅的工地之中。

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4｜非集聚全球资源，只依靠堆砌。不是每一种精装，都可以称为满配，传统意义上的别墅精装，只靠简单的堆砌，无法整合全球资源和统一品牌量级打造符合顶级置业者身份的终极居所。

「破局之路」

真正别墅生活的重新回归

北京庄园，作为对望世界的豪宅作品。以修为和高度衡量的生活载体，完美解决中国别墅的四大痛点。在北京最后的独栋别墅规划用地之上，错落布局200余席臻位，以建筑面积的退让，实现纯粹的全部北入户别墅规划布局，更让花园庭院回归到地上首层，加冕塔尖人群的居住秩序。同质产品汇聚中国家族圈层北京庄园全部为独墅产品，纯粹的产品配比，打造专属社交圈，以董事长40年行业经验和7年世界旅迹为积淀，整合全球顶级资源，以定制满配作为交付。同时可根据居者的多样需求提供定制化功能空间和个性化满配选择，从空间礼序到生活尊崇，回归到别墅的本真。

世界藏品独墅世代家族庄园

北京庄园样板间全球盛启，火热认筹中

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见颜见智丨全新奥迪 A5sportback

1. 前脸设计

全新奥迪A5 sportback采用了全新的家族式设计语言，前脸采用黑色蜂窝状的进气格栅，换装全新造型的大灯组，以及重新设计的前后保险杠，整体运动感更为突出。

2. 经典溜背

车顶的溜背线条依旧顺畅，侧面的腰线从引擎盖位置延伸到车尾，让新款奥迪A5的车身显得更为修长，视觉上也更为低趴。

3. 全新尾灯

尾灯造型同样进行了优化，LED光源设计风格来源于全新家族式设计语言。尾部则采用了全新的扁平化排气口，比现款的圆形尺寸更大也更富运动气息。

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4. 系统升级

内饰方面，12.3英寸全液晶仪表盘与10.1英寸MMI中控触摸屏的数字化座舱设计，加上全新升级优化的MMI多媒体控制系统，带来更加智能的交互体验。

5. 动力系统

全新奥迪A5 sportback 45TFSI车型采用了2.0T高功率发动机，最大功率252马力，传动匹配7速双离合变速箱，并配备quattro四驱系统。

极致奢华丨劳斯莱斯汽车北京·金宝街定制版库里南Black Badge交车仪式

精致作品或许相似，品位却从不雷同。

世上堪称杰作的珍品，无一不饱含着创作者的灵感与个性。

定制，即是为“物”赋予灵性的过程。劳斯莱斯旗下高级定制车型Black Badge，融合动感美学与强劲动力，以颠覆性的方式诠释劳斯莱斯的迷人魅力，即刻潜入无边黑暗，尽情感受Black Badge的无畏力量。用精湛的工艺、品质满足您的个性期望，将您的不凡品位和灵感化为现实，彰显个人独特品味与内涵，成就专属于您梦想座驾。

总有一种奢华值得等待，一场精心策划的仪式，一份诚意十足的礼物，一段难以忘怀的经历，等待，只为与您相遇。

新车的每一个曲线、细微到轮毂的缝隙，都由工作人员悉心清洁；定制的鲜花、精致花瓣营造出低调奢华的氛围；身披神秘面纱的库里南Black Badge在被精心布置过的交车区，以最佳的状态静静地等待着它的主人到来。

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2020年11月12日，劳斯莱斯汽车北京·金宝街库里南Black Badge定制车辆经过半年多的精雕细琢顺利交付客户手中。郑女士用独具的慧眼选择了库里南Black Badge，库里南Black Badge将陪伴郑女士酣畅驰骋的一方天地。

每一辆车的交付都是我们服务的开始，

这一场特别仪式，只为你而来。

外观：暗夜之王

客户可以选择劳斯莱斯四万四千种“已有”配色，也完全可以选择独一无二的专属定制颜色。然而，有许多客户还是会选择Black Badge系列标志性的黑色。在西苏塞克斯郡古德伍德的劳斯莱斯总部，工匠们一层又一层地手工上漆上色，再经过10遍的手工打磨抛光，用世界上最精细的漆面工艺塑造这一种车身颜色。

车头具有Black Badge车型最具辨识度的特征——欢庆女神的塑像在劳斯莱斯品牌历史上有过各种形态的演绎。在Black Badge系列中，她通体黑色，镀铬材质极具光泽度。Black Badge库里南则首次将这一材质延伸至欢庆女神的底座上，成就最为深邃的黑色外观。

车头、侧翼、后进气道处的双R标志变成了黑底银字，前格栅边框、车窗边框、行李厢把手、行李厢下沿饰条、下进风口以及排气管等均变为黑色。格栅中间的竖杆是黑色，但因为每一根都经过打磨抛光而光亮如镜，它捕捉周遭所有的光影变幻，增强了汽车本身的动感。

全新22英寸铸造合金轮毂是专属的Black Badge库里南风范。与Black Badge系列专属的设计风格一致，形似齿轮的造型戏演绎了Black Badge库里南强大的动力，同时也映射出无限符号。

内饰：顶级的舒适，大胆的设计

每一片高科技碳纤维都需要上六层漆，然后经过72小时的晾干，再手工抛光至劳斯莱斯水准的镜面工艺。整个过程可能需要花费21天，而且只有当一辆车中需要使用的23片碳纤维都具备同样的反射度，且每一片都通过工匠的检验之后，这一步骤才算完成。

星空顶已经成为和欢庆女神、帕特农神庙式进气格栅和双R标识齐名的劳斯莱斯品牌标识了。在Black Badge库里南中，奢华真皮座椅上的星空顶，作为新增的柔和光源，强化了车内的氛围。黑色真皮配合1,344根独立光纤手工编织其中，绝妙还原了夜晚的星空。八颗绚丽的白色流星随机地在车顶划过，前排乘客的头顶出现流星的概率更大，十分巧妙地体现出这辆车对喜爱自主驾驶的客户的吸引力。

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在座椅区域，还有一个画龙点睛的小细节：无限符号绘制在后排座椅扶手上，优雅地提醒乘客这辆座驾真正蕴含的力量。这个简单而强大的符号还出现在发光脚垫以及经深色钢材抛光处理的时钟边框上。红色箭头的指针和仪表显示针也在无声地彰显这辆车的动态能力。

工程设计：奢华架构的另一面

Black Badge库里南的核心是奢华架构、劳斯莱斯专属的纯铝车身架构。车身下部结构不仅拥有无与伦比的刚度，其灵活性与可扩展性使得库里南能够配备全时四驱和四轮转向系统。在研发Black Badge库里南时，这些动态因素得到了全面深入的考量与重新调整，也保证劳

斯莱斯标志性的“魔毯般的驾乘体验”不受影响。

驾驶者按下排挡杆上的“Low”(低)按钮时,便开启了Black Badge库里南的全套科技.全新排气系统让Black Badge库里南搭载的6.75升双涡轮增压V12发动机动力进一步放大,深沉、威严的低音宣告着它的到来。

库里南发动机拥有充足的性能，不需要在内部做出改变。但是，设计团队挖掘出V12双涡轮增压发动机的全部潜力，又增加了额外的29马力，让最高动力提升至600马力。挡位调教的更加灵敏，又增加了50牛米的扭矩，最高扭矩达到900牛米。

定制的变速箱与油门响应让Black Badge库里南更快、更敏捷，但丝毫不会影响劳斯莱斯的贵族风范。

低调已久的尚峯壹號，

下一盘北京新富圈层的大棋局

当我们称赞一幢房子“美”时，我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。 ——《幸福的建筑》阿兰·德波顿

建筑的高度可以被超越，但圈层的高度却独一无二、难以复制。豪宅之豪在于圈层红利——血统纯正、奢侈品精神和社交价值这三条标准缺一不可，尚峯壹號正成为圈层豪宅的代表。

圈层标准1:血统纯正 圈层由来已久。

如何判定一个豪宅自带圈层红利？在楼市资本论看来，第一就要看豪宅的“血统”，即所在区域的圈层。

城市的发展是一个动态的过程，对土地价值的判断需加入关于“时间”的逻辑思考；而顺义区作为北京自贸区落地的先行者，显然正在迎来难得机遇。

本就享有别墅区成熟的国际资源和配套，又叠加自贸区利好，自带圈层红利的尚峯壹號正在“血统纯正”的顺义中央别墅区北诞生。

圈层标准2 奢侈品精神

而若想成为自带圈层的豪宅，就必须具有“奢侈品精神”。何为奢侈品？

一是稀缺的本质，必须拥有时代稀缺的资源；

二是耗费的人工，必须是工匠精心雕琢的结果。

而只消看看尚峯壹號20万㎡的私属海德公园，和人工开凿的2.2万㎡维多利湖就知道——这在北京都是绝无仅有的。

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尚峯壹號整个园区占地约40万㎡，错落分布着23栋高层，中央则是约20万㎡的海德公园。

这是一个规划上并不存在的公园。但为了层峯人士的居住体验，和裕地产一口气拿出了项目的一半土地，耗资4亿元，历经四年时间，才让这个英国皇家海德公园复刻于北京寸土寸金的土地之上。

就连人工开凿的维多利亚湖，都有2.2万㎡，相当于4个足球场大！超大面积的绿地在此完全舒展，时而坡地起伏，时而曲径通幽；钻石音乐广场、千禧桥、国王码头沿湖舒展开来，两侧绿树成荫，蒙古栎、

元宝枫、雪松、水杉等140多种名贵植物依时节生长。

不仅观景视野豁然开朗，赏玩之乐也放大了好几倍。茂盛的绿植环绕湖水，四季的风吹过，在湖面和心间荡起几尾涟漪。

清晨绕湖跑步运动；傍晚与家人相伴沿湖小踱；周末约上三五好友，在湖边烧烤，拍照，聊天，小聚。不远处，心爱的TA陪着孩子在草地上放风筝，看着小小的身影拿着大大的风筝在摇曳奔跑，想想都是这么的舒适惬意。

对稀缺资源的占有和雕琢，也延伸到了尚峯壹號每家每户的内部，室内精装简直就是一次全球珍奇石材与顶奢设备的跨界展出。

客厅背景墙是空运意大利卡拉拉进口的鱼肚白石材，在光线的照射下静静流淌；厨、卫台墙面竟然是整块皇家碧玉石而成，中国传统“人养玉、玉养人”的说法，被尚峯壹號直接运用到了健康和极致的生活体验上；40%家居也来自世界奢品定制，包含法国奢侈灯具品牌G.Moscatelli、意大利奢侈陶瓷品牌VILLARI等。

这样奢华的美学空间，正是因尚峯壹號几经周折，邀请到法国四季酒店原班设计师团队PYR操刀法式空间样板，给予尚峯壹號美学生命。

圈层标准3. 社交价值

仅有惬意生活还不够，豪宅除了满足高品质生活外，也更注重圈层社交属性；这也是尚峯壹號着重强调的核心功能。这样的圈层绝不是硬性招募，而是从形成条

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件来匹配的。换言之，具有承载圈层生活要素的房子，会唤起圈层人群的价值共鸣，自然会吸引圈层人群的到来。

在尚峯壹號，建筑面积约3300㎡的私属会所——尚峯会成为这里塔尖圈层生活的重要载体。

作为5A级健康生活会所重要亮点之一的恒温泳池，为城市塔尖呈现着身心畅通的奢享境界。同时还配有私密更衣室、淋浴间，国际奢华规格的生活主场原味再现；对于豪宅会所来说，运动空间自是不可或缺的。尚峯会的健身配套也更胜一筹，专业安全的有氧运动器具，为业主打造家门口的健身房，随时皆可享受运动，更有精心打造的瑜伽室等各类休闲区，可满足不同的运动休闲需求。

质醇熟社区。尚峯壹號的主人们，不需要为了隐逸而长途跋涉，也不需要随波逐流去炒房获利。他们要做的，是享受这一切：最美的湖景在窗畔，最摩登的街市在楼下。

面对这座城市的新富阶层，尚峯壹號不再是没有情感的资产，其间流淌的极致人居追求，顶尖的圈层社交平台，才是一个豪宅珍贵的价值内涵。

除了私属会所，楼下还有可直达的8000㎡地下商街，集餐饮美食、精品零售、配套体验等为一体，目前业主食堂、福奈特洗衣房、京东超市已开业，满足社区日常生活所需。

尚峯壹號还斥资1000万打造尚峯苑餐厅，以满足业主高端会客需求，完美呈现品

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士·不可挡

全新路虎卫士重新定义极限全地形

作为路虎品牌的“精神图腾”，卫士家族始终代表着路虎最极限的全地形能力。在72年的发展历程中，它不仅与冒险家们一同探索世界，更受到各国军队的青睐，并且在国际人道主义公益事业、科学考察等领域，也能看到卫士的身影。如今，怀着对经典的崇敬和传承，对突破传统的坚持，全新路虎卫士以无可比拟的全地形科技、硬核全地形技术组合以及史上最强悍的车身几何，再次定义了21世纪极限全地形性能的标准。

无可比拟的全地形科技完美诠释“士·不可挡”

全新路虎卫士尊重传统，但又推陈出新。它积极拥抱数字化驾驭时代，拥有全面进化的智能全地形科技。第二代全地形反馈适应系统、路虎全地形管家以及全地形进程控制系统等科技的加持，让全新路虎卫士完美诠释“士·不可挡”。

全地形反馈适应系统一直是路虎品牌引以为傲的专属科技。第一代全地形反馈适应系统于2004年诞生并首次搭载于第三代路虎发现车型中。相比于过去驾驶者只能凭借自身经验来设定行驶模式并需要时刻注意油门、刹车以应对复杂路况的情形，路虎的全地形反馈适应系统更像一位经验丰富的越野专家，系统会根据驾驶者选择的模式，自动调整发动机、变速箱、差速器和底盘等机构的运作状态，以便驾驶者轻松通过各种路况。

全新路虎卫士搭载全面升级的第二代全地形反馈适应系统

新系统相较上一代新增了自动模式和涉水模式等共计“8+1”种地形及驾驶模式。其中，自动模式能够通过系统传感器来判断车辆当下所行驶的路况，并自主选择最佳的地形驾驶模式，让驾驶者可以轻松享受越野乐趣。而新增的涉水模式可以通过自动延迟油门响应、调整驾驶高度、切换空调至内循环模式、锁定动力传动系统等手段，确保车辆能够更加游刃有余的处理涉水路况。同时，实时涉水深度也会显示在中控显示屏上，令驾驶者更加自信地驶过未知水域。在离开涉水路段之后，制动盘除水功能将被激活，刹车系统自动轻微制动，将制动盘和摩擦片上的水气尽快去除，帮助车辆恢复最佳的制动性能。

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全新卫士作为首款搭载“路虎全地形管家”专业自定义模式的硬派全地形SUV，成为追求个性驾驶风格的消费者最佳选择。驾驶者可以通过自定义模式根据个人喜爱或行驶习惯，在中控屏幕上精准地自定义动力反馈、转向助力值的大小、差速器锁定状态和循迹控制系统的介入程度等项目，从而使车辆行驶反馈更贴近驾驶者的期待。

得益于全新的电子架构及InControl OS 2.0系统的强大处理性能，全新路虎卫士还拥有3D全方位车身影像系统，结合路虎创新的全地形“透视”技术，让驾驶者更从容第驾驭复杂路况。3D全方位车身影像系统通过安装在车辆四周的摄像头，以超宽视角实时抓取车身周围环境画面，并以3D俯瞰视角呈现于中控屏中，驾驶者还可以放大画面观察更细致、更清晰的路况，最大程度降低车身刮擦的风险；而全地形“透视”技术可在中控屏上显示车底的虚拟画面，驾驶者据此可以直观掌握当下车轮位置及路况，以便选择最佳行车路径。而在城市中，这一技术亦可大幅降低路边停车时出现剐蹭的可能。

全新卫士的ATPC全地形进程控制系统针对越野和低附着路况专门设计。它允许车辆在0～30公里/小时的速度范围内设定行进车速，驾驶者只需要专注控制车辆的行驶轨迹，无需控制刹车和油门。全新卫士

还是路虎产品中率先采用新一代制动技术的车型。新技术令制动系统可在150毫秒内锁定车轮，相较传统技术300毫秒左右的反应时间更加迅捷和安全。

硬核全地形技术组合刷新“极限越野”认知

目前中国市场在售的全新路虎卫士110车型均搭载英杰力3.0升双增压发动机，匹配8速自动变速箱。在48伏轻度混合技术和双增压器的加持下，全新路虎卫士不仅可以迸发出400马力的最大功率和最高550牛·米的峰值扭矩，并且在起步时更加平顺，燃油经济性更加友好。反应迅捷、输出强大的动力总成与双速分动箱、中央差速器以及可选配的主动式后桥差速锁的完美结合，充分确保了全新路虎卫士在任何路况下都能从容不迫地脱困。

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全新路虎卫士的全时四驱系统在侦测到前轮或后轮打滑时，会立即锁定中央差速器，并将动力以50:50分配至前、后轮轴，帮助车辆脱困；当前轴与后轴的单侧轮都出现打滑时，后桥差速锁便会自动锁定，让动力平均分配给左右侧轮，利用有抓地力的轮胎脱困。相比利用ABS系统来限制打滑的电子差速器，电控机械式可锁定的差速器反应更为敏捷，同时也更为可靠。不论是中央差速器还是后桥差速锁，它们都能自动根据路况进行调整，能充分确保车辆在公路和越野情况下的行驶性能。

全新路虎卫士配备的双速分动箱拥有高速加力与低速加力两种模式。为了便于操作，路虎创新性地为分动箱提供了触屏控制，同时“动态切换技术”让驾驶者无需停车，即可任意切换两种模式。在低速加力模式时，车辆的扭矩将会瞬间放大2.93倍，达到1500牛米以上。

史上最强悍的车身几何轻松征服“诗和远方”

得益于世界顶级的越野“铂金几何”设计，全新路虎卫士110纵向通过角为28°、离去角为40°、接近角为38°，可轻松征服45°的极限坡道。这意味着全新路虎卫士比同级竞争对手更从容地面对极端地形，最大化地确保越野通过性。此外，全新路虎卫士的轮胎外径达到了815毫米，大尺寸的轮胎不仅能更好地缓冲路面冲击，同时也能有效提升车辆的通过性。外挂式全尺寸备胎设计不仅有利于快速拆卸，同时也是最大化保障车辆离去角的硬核设计之一。

此外，新车还搭载了可根据车速、路况等条件自动调整高度的四轮独立空气悬架，总伸缩行程长达185毫米。舒适进出座舱模式下车身高度比标准位置低40毫米，提高乘员进出车辆时的便利性；在越野模式下，车身高度升高75毫米。而当系统检测到大幅度的地面高低落差时，悬架还将自动升高35毫米。在必要的情况下，驾驶者还可在此基础上手动升高悬架35毫米，悬架的总升高行程达到了145毫米。结合900毫米最大极限涉水深度，进一步确保了全新路虎卫士征服全路况的性能。

历经70余年传承与进化，路虎卫士一直在拓展全地形能力的边界。此次，全新路虎卫士耀目回归，它以再次刷新硬核全地形SUV的性能标准，诠释士·不可挡的硬派本色。

作为成都运通博捷首位卫士车主，当然要有不一样的仪式；鲜明的交车区布置、精致的下午茶、隆重的交接环节，映入眼帘的发展历史墙，一字一句诉说着捷豹路虎辉煌的过往。

人生就是一场造梦与圆梦的旅程，在这段旅程中，我们会遇见不同的人一起去发现不同的风景，书写不同的人生感悟。全新路虎卫士旨在为你的旅程增加更多的精彩，遵从内心的自我表达，让您尽情创造无线可能。

今年7月，全新路虎卫士110车型在成都车展正式上市并开始交付中国客户。新车以功能至上的结构主义设计理念、极致严苛的制造工艺、无可比拟的全地形能力以及符合时代潮流的“黑科技”配置，完美诠释卫士标志性的极致驾驭风范，为中国消费者带来了既致敬经典又个性创新的用车体验。

运通集团秉承“以客户为中心，以市场为导向，不断改进完善企业的管理和服务”的核心理念，在行业和社会中树立了良好的企业形象。作为我店全新路虎卫士的第一位车主，更是享受到了专属的完美交车仪式，这是一份充满温度和情感的活动，无论参与者还是策划者都用心将我们的情感做到最佳的抒发。

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“实操实练，消防安全记心间”

——晟邦物业开展“一警六员”培训

关注消防珍爱生命

2020年11月5日，为深入贯彻习近平总书记关于应急管理、安全生产、防灾减灾救灾重要论述，进一步提升全员消防安全意识，筑牢防灾减灾救灾防线，晟邦物业积极响应北京市安全防火委员会在全市范围内组织开展针对基层一线的“一警六员”实操实训工作，组织所属机构开展“一警六员”实操实训大考核。

北京经济开发区消防救援支队、晟邦物业公司副总经理及各中心、各机构、各业态相关负责人参与此次活动，并有电视台现场直播。

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高度重视精心组织

晟邦物业高度重视，召开会议对此项工作进行部署，设立专项领导小组及考核小组并制定专项实施方案，做到有方案、有计划、有部署、有实操实训考核，以充足的信心、充分的准备、充实的内容备战“一警六员”大考核。

消防演练“动真格”

晟邦物业按照《“一警六员”消防技能实操实训考核工作规范》组织实施。相关单位组织相关人员一同开展了消防基本技能实操实训考评工作。实训考评工作突出“三真”（灭真火、出真水、真动作），严肃考核，确保实训成效。

▲消防支队对六类人员进行培训、演练

消防小知识

“一警六员”是指：

一警：一线社区民警

六员：各街道、乡镇政府、村（居）委会基层工作人员；安全生产巡查员；物业服务企业职员；保安员；消防安全重点单位及餐饮、娱乐等火灾高风险场所职员；微型消防站、义务消防队和社会志愿力量等多种形式消防队员。

“一警六员”消防安全内容：

会报警、懂疏散，小火会用灭火器、大火会用消火栓

此次“一警六员”实操实训活动，真正给大家上了一堂“实战”课程，进一步增强了参训人员的消防安全意识，提升了参训人员在遇到突发事件时的自防自救和应急处置能力，增加了实操经验，为消防安全稳定打下了坚实基础，营造了“人人关注消防，人人参与消防”的良好氛围。

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入不入手？林肯时代给你算笔账

对于如今的购房者来说，置业越来越理性，考虑的方面也越来越多。聪明的购房者，在满足其对品质生活的追求之外，更偏爱有升值空间的产品。那么问题来了，好房那么多，到底选哪个？看林肯时代为您算笔账。

政府规划所在即是市场热点所在

规划，对于一个区域来说是很重要的。有政府规划导向的区域，在未来生活配套、整体环境、交通出行等方面肯定都是迅速发展的，那么房子增值保值就更容易，可以说政府的开发规划，可以算做房屋保值的标准。时至如今，城南行动已经实施到第三轮的末期。城南地区紧邻首都功能核心区，是京津冀协同发展的重要战略门户。

规划，对于一个区域来说是很重要的。有政府规划导向的区域，在未来生活配套、整体环境、交通出行等方面肯定都是迅速发展的，那么房子增值保值就更容

易，可以说政府的开发规划，可以算做房屋保值的标准。

时至如今，城南行动已经实施到第三轮的末期。城南地区紧邻首都功能核心区，是京津冀协同发展的重要战略门户。

回顾五年间，亦庄区域平均房价也从28701元/m²增长到2020年10月的均价 53025 元/m² 。城南行动显然是卓有成效的，南城的发展速度已经遥遥领先，而亦庄在

交通枢纽所在即是城市未来所在

交通，是人们购房关注的一大因素。2020年北京平均通勤距离11.1公里居榜首，幸福通勤比重仅为38%。以距离小于5公里作为幸福通勤的指标，意味着拥有合理可控的通勤时间和多样的交通方式选择，不必急急忙忙或花费过多时间和精力在路上。而如果选择的居住位置并不是靠近北京中心区域，或者比较偏远，将会更大幅度提升出行成本及时间。

此外，一般来说，地铁周边的楼盘价格增幅每年大约在10%左右，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。林肯时代，坐拥三横五纵三轨道立体路网，600米咫尺亦庄线荣京东街站。周边还有17号线（建设中），S6号线（规划中）地铁环伺，瞬时直达国贸CBD，坐拥地铁上盖所带来的价值红利，升值空间巨大。四通八达，便捷出行，也大大提升了幸福通勤感。

其中，一骑绝尘。

林肯时代位居亦庄核芯，直接受益于政策红利，升值潜力巨大。作为均价4.2万/m²的精装满配现房，相比区域均价53025元/m²的产品，更为超值。

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一直以来，现房优于期房，因为不但能够看到房子品质的实景，更重要的是，免去了等待的烦恼，省去了房租的费用。目前，亦庄核心位置租房均价约为两室6000元/月、三室8023元/月，两年租住就需要花费约144000元到192552元。

品质匠心所在即是生活价值所在

林肯时代，实景奢装现房，不必等待，更不会产生等待过程中的租房费用，即买即住，即刻享受高品质、高舒适度的人居生活。其精装品质是市场上的高端级，成本高达10000元/㎡，选材品牌堪比市面上8万+的楼盘标准。

林肯时代以人本生活作为尺度标准，打造奢雅户型格局，多功能生活空间。尊崇大套房，悦享专属个人生活天地，尽情释放身心；超大落地窗设计，于此繁华纳入眼前，园林景观尽收眼底，远瞻无限视野。此外，力邀美国知名景观设计公司

亲自操刀，汲取纽约中央公园规划灵感，匠心打造的15大主题景观与8大娱乐休闲功能区，为居者提供全龄化休闲体验。让生活回归自然好状态。

由此可见，位居亦庄核心的林肯时代，其优越的地理位置、繁华的商业配套、优质的教育医疗资源、唯美的自然生态环境，绝对是城市内稀缺的资源。此外，政策红利加持，升值空间宏大，增值保值能力强，绝对值得入手！

建筑面积约103-223㎡满配奢装现房

全城热销稀世争藏 3.98万/㎡起

抢驻亦庄核心区

幸福即刻享

运通之家2020年12月刊

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