息烽万汇城市场月刊（一）

         为了了解当地市场并制定出未来适合当地的最好的运营体系，从２０１９年7月1日开始，息烽万汇城对全县所有的经营商户进行走访调研，一个多月的时间，累计走访调研商户达3000多户。商户们对万汇城这种认真、负责的做事态度给予了极高的评价和认可，并期待万汇城能尽早开发、尽早运营！

（息烽县3000多家商户的走访调研问卷）

         ２０１９年10月2日息烽万汇城礼品卡免费兑换高档羊毛毯活动正式启动，当天2000多人到访，现场人山人海，售楼处人头攒动，为了保证活动有序进行，当地警察到达现场协助维持秩序。活动一直持续到10月20日，息烽百姓对此活动赞不绝口，并引起全县人民对万汇城的关注与支持。

　     为了感谢息烽人民对万汇城的支持与厚爱，２０１９年10月22日万汇城举行微信线上免费抽大奖活动，100%中奖，iPhone11、演唱会门票、高档取暖桌、高级行李箱、羊毛毯、食用油等豪华大奖免费抽。活动持续到11月5日，此活动期间售楼处再次被引爆，每天人满为患，短短的13天，线上浏览量高达19万之多，引起了轰动！

　    ２０１９年10月2日息烽万汇城盛大公开，营业执照换礼品活动正式开始，息烽各行各业的经营商户不约而同来到万汇城展示中心。活动持续了十几天之久，活动期间，每天现场领取礼品的人源源不断，一直排到了展示中心外面，在拿到期待已久的高档餐具套装时，留下了满意的笑容。此活动得到了息烽所有经营商户的一致好评和肯定。

2019年1月31日，浙江中冕投资管理有限公司与息烽人民政府正式签订项目合作协议书

2019年9月25日，息烽县人民政府县长廖勇带领有关部门到息烽万汇城项目现场办公，息烽万汇城总经理毛显军参加。

2019年5月15日，息烽县人民政府常务副县长何明带领县有关领导莅临息烽万汇城项目勘察指导工作

2019年9月19日，息烽县人民政府副县长徐艳莅临息烽万汇城项目视察指导工作

        ２０１９年11月17日，万汇城慈善助学暨凤凰传奇群星演唱会盛大举行，现场三万多人汇聚一堂，盛况空前，如此盛会在息烽也是史无前例！演唱会上第十二届全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任、中国市场学会原会长卢中原先生亲临现场并发表重要讲话。为了更好地扶贫帮困，履行一个企业应尽的社会责任，万汇城向息烽县教育局捐赠30万助学公益基金。演唱会正式开始后，凤凰传奇、CN1组合、桂莹莹、旺姆、刘赛、吉星、郭文浩、岳峰等明星逐一登台激情献唱。献唱人气火爆，掌声、尖叫声此起彼伏。整场盛会持续了近3个小时之久，网络直播点击量高达惊人的24万之多，让万汇城在一夜之间成为息烽家喻户晓的明星项目。

第十二届全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任、中国市场学会原会长卢中原先生

万汇城向息烽县教育局 捐赠３０万助学公益基金

凤凰传奇群星演唱会 凤凰传奇

凤凰传奇群星演唱会 桂莹莹

凤凰传奇群星演唱会 旺姆

凤凰传奇群星演唱会 刘赛

凤凰传奇群星演唱会 CN1组合

凤凰传奇群星演唱会 吉星

息烽万汇城   息烽人自己的大市场

         2020年开局，受新冠肺炎影响，企业延长复工、交通限行，不能出门、不能上班、不能消费，衣食住行各个板块都像被“冰封”一样，进入了“冰川期”。各行各业的经济受到严重冲击，面临巨大压力。很多人说2020年不好，其实不用怕，因为疫情结束之后，建材家居行业将会迎来大爆发。下面就来带小编的几个观点：

         为防控新冠肺炎，从２０２０年1月底开始，全国各地的多个城市纷纷暂停楼盘销售，大部分商品房项目暂停举办发布会、答谢会及开放、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动。虽然线下暂停营业了，但线上看房选房却没有停止，还是有很多购房客在咨询。开发商的销售计划被打乱，大部分的楼盘的开盘计划要向后推迟，那么疫情结束之后就势必会迎来开盘的高峰期加之疫情过后国家金融政策对房地产的扶持，所以说建材家居经销商不用太担心，房地产的春天就是我们的春天。

         对于往年而言，春季是人们装修翻新家的旺季，但是今年由于受到疫情严重影响，装修工地停工，装修材料进不了场，原定的装修进度被迫停滞。2020年2月1日新浪家居发布了《疫情下的家居消费心态调查》问卷，调查发现，有近36%的家庭表示原计划在2月或3月有装修需求，装修预算在10万以上的家庭占了七成以上。虽然目前疫情仍然比较严重，但是只有38%的家庭表示会放弃原来的装修计划。也就是说，六成以上家庭不会因为疫情而放弃装修。疫情之后，装修市场将迎来“滞后性爆发”。建材家居经销商不用太担心，装饰公司不会死我们也不会死。

         2020年是难得的“对称年”，本来有2月2日这样的“黄道吉日”，但新冠肺炎让很多领证的和办婚宴的都延迟了。虽然结婚计划延后，但结婚的需求不会消失，预测一季度之后结婚会迎来爆发期，婚房装修的需求也会被释放出来。所以说建材家居经销商不用太担心，结婚的人多买建材家居的人就多。

        新冠肺炎疫情虽然对一季度的经济形势造成较大影响，但面对疫情，各地各部门出台了一系列相关政策，补贴产业，为中小企业“续命”，增强市场和企业的信心。专家指出，疫情缓解以后，我国经济将会迅速企稳，并且前期推迟的消费和投资将会释放，经济将出现补偿性恢复。相信在疫情结束之后，国家还会出台一系列政策拉动内需，促进经济增长，而“衣食住行”届时将会成为国家重点关注的产业。

房地产行业是国家的经济增长的重要支撑点，未来也是，建材家居行业作为房地产行业的下游企业，将会迎来巨大的机会。

         作为一名优秀的企业家老板，不应该担心明天的到来，因为世界对每个人都是公平的！你遇到疫情的同时，别人也同样遇到疫情！当疫情发生时，我们需要做的学会适应并且积极应对！一场疫情，也让我们看到了自己的软肋，如何在疫情危机中寻找机遇？行业将会发生哪些新变化？未来建材家居产业发展的新模式又将如何？那么息烽建材家居行业未来方向在哪里？

易集中地。整个息烽建材家居行业主体的运行仅仅是依赖由于历史原因而形成的采购消费习惯，加之息烽特殊的地形位置，目前客户停车问题、体验感都会制约消费的动力，而商家之间的产品竞争、价格竞争也是单枪匹马自主经营。

　　后疫情时代，统一管理树立行业的整体形象至关重要，所有经营户需要形成一个资源整合的平台，报团取暖加强推广力度，学习外界优质商户经营能力，采取统一政策市场管理规范，合理化、差异化找到自身经营亮点，精诚合作利用成熟的运营体系，接受统一店面形象，接受统一的促销活动等。一起分享息烽建材家居市场红利。

         我们来看看一般精装房都包括哪些装修的地方呢？地面有地板、瓷砖；墙面有壁纸；棚顶有吊顶、灯等等；卫生间卫浴系统；厨房水盆、炉台、橱柜、吸油烟机

等等。软装：沙发、座椅、床垫、窗帘布艺等，沿街店面店家各自零散经营，单打独斗，业态不能互补甚至恶性竞争，盈利困难，无法形成一站式采购的需求，而专业市场商铺是抱团发展，店多隆市，业态互补性强，聚集效应明显，容易凝聚人气，扩大影响，一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影，不管商家如何更替，市场永远存在。

         首先，沿街店面的主要服务对象是周边居民，具有顾客属地性和日常便利性的特点，以超市、餐饮和服务配套为主要业态，属于内部型商业，没有辐射能力，且经营方式必须与周边人群的消费习惯吻合，消费群体非常有限；而专业市场背靠一个产业，是对外辐射的重要战略平台，实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的垄断性，客户范围比较广泛，可以辐射周边乡镇，甚至周边县城，具有很强的辐射力和影响力。

息烽万汇城   息烽人自己的大市场

2018年8月7日市人民政府公布《贵阳市息烽县等撤县设区》方案

2019年10月8日,中共息烽县委办公室印发关于成立息烽县同城大道暨西南新城建设工作指挥部的通知。县委副书记、县人民政府县长廖勇担任指挥长,县委常委、县人民政府常务副县长何明担任务副指挥长。西南新城的建设已正式启动,西南新城的发展大势指日可待!

       2020年以一只黑天鹅的到来开端，疫情之下人人自危，人们一方面恐惧疫情带来生命健康上的意外，一方面忧心延迟开工带来经济收入上的风险。这次新冠疫情中，除了被感染者，最难受的便是没有存款的人!复工遥遥无期，车贷、房贷仍然在那里。但固定的收入，突然变得不可预期。

　　假如疾病不幸来临，我是否有足够的经济实力去战胜？假如我不能出门工作，我是否还有收入维持品质生活甚至是基本生活？

>>商铺是目前最稳健投资渠道之一

　　我们距离风险从未如此近，金钱的重要性又一次刷新了我们的认知。如何投资也成为当前的热门话题，借此小编对银行存款、黄金、股票、以及商铺投资这四种热门的投资渠道做了一个对比分析：

◆黄金起起伏伏，回收资金的时间飘渺不定；

◆股市风投、民间借贷收益高风险大，稍不留神就可能血本无归，并不适合财富的稳妥安置；

◆银行储蓄风险虽低，但收益也低，跑赢通胀遥遥无期；

◆而商铺一旦交付，就可以开始着手出租，风险低，变现快，收益也较为可观。

　    商铺使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不掉价还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，或者把商铺一卖，钱就回来了。而商铺同时拥有投资价值和使用价值，能够带来双重收益，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。转手大捞一把还是放长线钓房租在你一念之间。

         商铺随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为稳定的养老和旅游的资金保障，好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺的价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

息烽万汇城   息烽人自己的大市场

         老城区经过几十年发展，框架基本成型，加上人口密度大，息烽房价不高等因素，拆迁改造难度大，发展空间小。作为息烽未来出路的西南新城，无可置疑地承担起息烽城市发展的主角，目前西南新城聚集了息烽最优质的文体配套，新一中，三甲医院，四星级酒店，体育馆先后落户。消防大队，交警大队，公检法，人民武装部等超前的行政配套设施也陆续入驻，未来息烽“撤县设区”规划实施，西南新城的发展更是无可限量！

         万汇城，以“摩天轮+商业中心”的组合，打造息烽首个摩天轮商业地标。借助摩天轮的开放空间优势以及对消费者的强势吸引力，形成“摩天轮”效应，吸纳从各个方向过来的客流，既让整个商业体具备完美的昭示性，与此同时通过多元化的业态组合，为商业注入澎湃的动力。地标商业新中心之上，更见息烽独一无二的“摩天轮商业圈”！

         划行规市让产品系列化、多样化。首先产品分门别类聚集到一起后，商家在同一市场竞争中不断提升产品品质和附加价值，有利于提升产品总体质量和丰富程度；其次划行规市让行业聚集、产品聚集，在同一行业竞争中不断促进行业的发展，让经营户更容易形成专业化的思维，从而促进整个产业的发展；最后划行规市有利于促进市场整体升级，其终极意义在于培育一个行业，成就一个市场，服务一座城市。

         息烽目前的商业主要集中在老城区的沿街商业，老城区地势落差大，道路狭窄，缺乏停车位，商业发展首先在空间上受到巨大阻碍，只有零散的街边店，购物环境差，购物体验感差，没法完成随着经济发展而完成的商业消费升级，城市的商业服务业是一个城市的发展成熟度标志，也是一个城市竞争力和软实力的体现，万汇城利用新商业理念全新填补息烽商业空白，成为息烽人家门口的餐饮，购物，娱乐，休闲新体验。

         万汇城买一层得两层，5.5米挑高商铺让你盈利翻一番，商铺“挑高空间”价值丰厚，因为对于商家来说，这是净赚的“利润空间”。挑高5.5米便可以隔出一个隔层，假设一条街上的租金在每月50元/平方米，多一层即可节约近千元，而这些都是多余的利润。只买一层商铺却能体验双层空间。做餐饮，楼上可以是宽敞的包厢；开店面，楼上可做囤货的仓库；早出晚归，楼上还可成为舒适的休息区......相同的投资，不同的收益。

　　对于投资者来说，挑高商铺净收益可以增3至5成。同样以挑高5米以上隔出的一个隔层为例，楼下商铺租金假设在60-120元/平方米；即使搭建的二层租金为20-40元/平方米，也意味着同样的面积，有挑高空间的房东多收了3成以上租金。

　　独创365运营体系，全国开一城旺一城，365运营体系核心在于利用营销聚集效应，利用统一管理、统一运营为商户提供很好的做生意平台，帮助商户把生意做大，自万汇城进驻息烽，可以说每场活动人山人海，获得了大量的客户认可，其中全息烽2019年最闪亮的一刻凤凰传奇演唱会来人三万多，全城送礼活动来人8000余人等等，这系列数字证明万汇城其营销运营体系的成熟，未来，万汇城秉承以运营为核心，自持30%面积商铺，与商家共存共赢。