聚焦徐房
XU FANG PROPERTY
勇于创新 提升自我 服务业主 创建品牌
9-10
2021
第12期/总第 期
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月圆中秋，情满徐房
2021年9月17日，值此中秋团圆之际，上海徐房物业有限公司党支部结合“复·心小站”党员志愿服务日，在田林服务点开展了“月圆中秋，情满徐房——中秋手工灯笼制作、团圆猜灯谜”活动来丰富员工的业余生活。
借此机会，公司还特地邀请了田林地区居委会、业委会以及部分居民代表前来参加，区域化联建活动，显示了徐房物理年轻化的活力。
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聚焦徐房/9-10月刊第12期
目录/contents
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月圆中秋夜，情满在徐房
徐房物业党支部开展中秋手工灯笼制作、团圆猜灯谜活动
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承载初心使命的列车向您驶来
徐房集团“复·心小站”凌云服务点揭牌运营
07
九九重阳节，浓浓敬老情
徐房物业党员志愿服务日活动之二
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回办入户志愿队，助力居民回新巢
全市开展2021常态化爱国卫生活动
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迎进博，改作风，全参与
全市开展2021常态化爱国卫生日活动
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忆初心，传使命，铸辉煌
徐房物业举办2021年青年员工素质拓展活动
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着细致，成极致
徐房物业凌云肆壹柒区优评选
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绩效考核增强向心力和凝聚力
徐房物业“三核心”搭建组织绩效考核，增强梯队向心力和凝聚力
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深刻理解伟大建党精神是精神之源
共产党人的精神谱系中的诸多精神，都是伟大建党精神派生出来的...
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徐房好人树新风荣誉集锦
徐房物业荣誉风采分享
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2021年09月24日徐房集团复·心小站凌云服务点在肆壹柒街区凌云新村170号举行揭牌仪式，开启为民服务新征程。凌云街道党工委副书记解蕾，凌云街道副主任陈继红，徐房集团党委副书记、纪委书记石磊，徐房物业班子成员以及居委会代表出席揭牌仪式。
承载着
初心使命的列车
正向您驶来
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党建引领为核心，凝聚区域党建合力
凌云服务点是徐房集团党建服务站“复·心小站”的第五个连锁服务点，也是党建引领社区物业管理和基层社会治理的平台之一，由上海徐房物业有限公司运营管理。揭牌仪式上，徐房物业党支部分别与凌云新村党总支、梅苑一居党总支和梅苑二居党总支开展党建联建签约。服务点将以党建引领为核心，凝聚区域党建合力为居民提供传统专业性物业服务的同时，致力于融合徐房集团下属各企业党建合力，积极为老百姓提供各类个性服务。
徐房集团党委副书记、纪委书记石磊代表集团党委对小站提出工作要求：牢记初心使命，厚植为民服务的情怀；聚焦主责主业，提高为民服务的能力；强化互联共建，形成为民服务的合力，着力打造“党建引领、社区协同”社会治理新格局。
凌云街道党工委副书记解蕾代表凌云街道对小站寄予期望：希望“复·心小站”可以体现徐房集团追求卓越品质的精神，期待服务内容突破传统，助力小站品牌的擦亮，以优质的服务惠及周边区域。
凌云新村
梅苑一居
梅苑二居
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凌云服务点灵感源于沪杭铁路梅陇站。运用线性元素结合展示面，寓意把曾经的“老站”打造成新时代宜居社区空间站，体现“老站换新貌”的理念。内部装饰以“复兴号”列车为创意，将分区展板设计成列车车窗样式，寓意这一平台是承载服务群众使命的列车，以党建引领为核心，在凌云街道、徐房集团和徐房物业全力推动下，把美好生活送进凌云社区家家户户。
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老站新貌为社区 服务群众扎根基层
“复·心小站” 凌云服务点除了继续发挥好物业服务企业自身特长，还融入徐房集团下属应急维修、白蚁防治、绿化管养、园林园艺、电梯加装、维修保养、公寓租赁等各类生活服务优质业务资源，并将党员力量注入和延伸至基层社区，更好地发挥“复·心小站” 为社区百姓谋福利、享便捷、解忧愁的功能作用。凌云肆壹柒街区作为大型社区，通过“复·心小站”这一服务平台，旨在传党情、听民意、解民忧，用一系列用心用情的惠民行动，通过凌云街道、徐房集团、徐房物业三方全力推动下，将为民服务工作切实送到居民群众的身边。
提升服务为契机 推动资源送到家门
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九九重阳节
浓浓敬老情
9月重阳节，上海徐房物业有限公司党支书记马俊杰带头前往凌云肆壹柒街区，为社区中独居老人送上重阳糕和爱心“维修服务卡”，免除高龄老人房屋设备维修服务人工费，关爱老人日常生活，点点滴滴的关爱中都突显出公司党支部温情的力量。
上海徐房物业有限公司党支部以党员志愿服务团队“初心先锋队”为主体，开展“复·心小站”双月党员服务日活动，展现公司党员风采，将支部党员力量注入和延伸至基层，突出全心全意为人民服务的根本宗旨。
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龙华西路90弄直管公房旧房改造持续进行，其中1-3号楼已完成旧房改造，70户业主也将回搬入户。为保障居民回搬工作顺利进行，公司党支部党员志愿队伍积极参与，协助小区管理处各项工作，指引居民到管理处领取房屋钥匙，支付物业管理费，带领居民入户，使得1-3号的70户业主回搬入户工作顺利圆满结束。
上海徐房物业领导班子组成志愿队积极参与清洁家园行动。对小区绿地等“脏、乱、差”现象进行彻底清理，清除废旧自行车、垃圾、渠沟杂物等，共同推动清洁家园建设。
回搬入户志愿队
助力社区居民回新巢
迎进博、改作风、全参与
全市开展2021
常态化爱国卫生运动
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整场拓展活动以团队协作和小队竞赛的方式进行，其中包括热身游戏、户外军事运动和共绘蓝图等多项体验式拓展训练内容。精心设计的活动项目集趣味性和挑战性于一体，即考验个人应变能力和参与积极性，更考验团队默契和协作精神，最大程度激发大家的热情和斗志，促进队友间的沟通与合作，每位青年员工的脸上都洋溢着发自内心笑容。
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“忆初心、传使命、铸辉煌”
迎着秋日暖意的阳光，徐房物业公司领导班子和青年员工赶赴周浦花海生态园，开启了为期一天的“忆初心、传使命、铸辉煌”2021年青年员工素质拓展活动。本次活动的参加对象是公司40岁以下的青年员工。43名参加人员分别组成了4个挑战小队，分别是“泡椒凤爪”小队”、“High Five”小队、“无名”小队和“5566”小队。4组队员在各自队长的带领下，亮出队旗、喊响口号、蓄势待发燃起青春激昂的火花。
为确保公司“十四五”战略目标实现，公司以推动新时代人才培养为抓手，建立常态化、长效化、多元化人才培养体系，使得公司员工队伍结构有了较大提升，年龄层次日趋年轻化，员工更具锐意创新的勇气、敢为人先的锐气、蓬勃向上的朝气。为进一步促进公司各部门员工之间协作沟通能力和提升员工的责任感和归属感，增强团队凝聚力和向心力为目标。上海徐房物业有限公司开展主题为“忆初心、传使命、铸辉煌”青年员工素质拓展活动。
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真人CS把整场拓展活动推至高潮，各支队伍部署作战方案，列出作战方阵，互不相让，既有团队包抄，也有单兵突进，敢于冲到敌方战场，又能巧妙掩护自己，全力以赴赛出风采。
最后，以“共作巨画，向建党100周年献礼”纳斯卡巨画结束了此次拓展活动全部项目。
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徐房物业举办2021青年员工素质拓展活动
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在欢声笑语中，本次拓展活动渐入尾声，徐房物业董事长、总经理李哲代表全体领导班子寄语在场青年员工“守住本心，勿忘初心，凝聚团队力量，为徐房物业新征程助力”。
通过此次拓展活动，每位青年员工都将把这次活动的体会和感受转化为实际行动，加强合作，提高默契，凝心聚力，谱写徐房物业“十四五”新篇章。
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近日，上海徐房物业有限公司凌云肆壹柒街区项目荣获2021年徐汇区物业管理优秀示范项目。该奖项由上海市物业管理行业协会颁发，代表上海市徐汇区物业管理最优水平。
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新时代，人民对物质文化生活提出了更高要求。而徐房集团“复·心小站”凌云服务点成立以来，物业服务团队不忘初心牢记使命，增强服务团队意识、创新服务手段、拓宽服务领域、提高服务水平。为了给居民提供流程化、规范化、精细化的物业服务，团队建立了包含物业管理、秩序维护、保洁服务三个层面多达五十余项档案进行管理。在之后的日子里徐房物业凌云肆壹柒街区项目物业服务团队也将继续秉承为民服务的初心，立志为居民提供以人为本、专业管理、优质高效、文化融合的服务。
凌云肆壹柒市优小区评选
着细致 成极致
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为了进一步打造具有向心力、凝聚力和正能量的用人梯队，上海徐房物业有限公司建立健全的绩效考核体系，客观、公正的评价员工绩效和贡献，通过对员工履行岗位职责情况进行评估，将其绩效考核与实际工作业绩紧密结合，调动员工的工作积极性、提高员工自身素质，挖掘员工个人潜力。
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树立高效率的核心引导机制。为在青年队伍中加强凝聚共识，形成风清气正的力量，公司成立由领导班子组成的绩效管理工作领导小组，制定《公司绩效考核管理办法》，明确绩效考核职责、要求、范围和标准，促使绩效考核工作深入各部门，达到提升工作效率目的，有力抓好各项基础管理工作落实。
规范可量化的核心考核模式。公司以达成运营目标为方向，以目标实现过程控制为标准，设定定性指标和定量指标，重点划出关键指标和核心指标建立可量化的绩效考核标准，将企业的组织绩效分解细化至部门绩效和个人绩效，建立部门考核、部门负责人考核及员工考核三级考核管理体系，通过客观衡量员工价值和贡献，量化工作结果和效果，最终实现组织目标达成。
健全绩效型的核心考核体系。结合人力资源管理体系搭建岗位管理目标，建立以组织绩效为基础的绩效考核长效机制，逐步改变公司保障型薪酬体系向绩效型转变，并运用好绩效考核结果，做好考核结果反馈，为人员晋升和清退提供合理科学依据，培养一支想做事、能做事、会做事的人才梯队。
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搭建组织绩效考核
增强梯队向心力和凝聚力
徐房物业“三核心”
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服务于社区、扎根于基层的“徐房人”获得好评无数，成为徐房最靓丽的一道风景线。
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徐房好人榜
廉入心,敬党心
逢节假日前强化宣贯中央八项规定精神，树牢党员干部纪律意识和规矩意识，切实提高拒腐防变能力。开展中秋、国庆节前提醒教育，逢重大节前强化宣贯中央八项规定精神，树牢党员干部纪律意识和规矩意识。此外，利用“学习强国”、微信等网络平台在节前开展党风廉政学习教育和知识竞赛，重申廉洁纪律要求，切实提高拒腐防变能力。
让廉洁过节成为习惯
上海徐房物业有限公司
公司地址：上海市徐汇区龙川北路518号
联系电话：021-54300109
联系部门：综合办公室
签发：马俊杰、李 哲
审核：李 哲
主编：戴 妮
编辑：徐悦婷
美工：徐悦婷
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