诸暨市数字金融产业园信息简报（七）

202X年11月第11期

Early winter essays MAGAZINE

沐初冬暖阳

享个园悠闲时光

2022年第4期（总第07期）

发刊日期：2023年1月10日

　　招商热线：

　　　　0575－88598760

诸暨东白山雪景

郦以念摄

诸暨市创新金融管理服务中心主办

诸暨市创投协会联办

目录/contents

沈志江书记参加政协进一步优化营商环境专题协商

周冰总经理就创投要素助力实体经济发展建言献策

诸暨市会期一个月的人才与资本对接活动落幕

诸暨市高水平建设科技创新强市的政策意见解读二

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中央经济工作会议要点

中国证监会部署全面落实中央经济工作会议精神工作措施

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园区资讯

数字金融产业园被认定为绍兴市级众创空间

创新金融中心专赴杭州进行市外定向招商活动

诸暨市企业上市年历表

陈江会长获评“第二十一届浙江省优秀企业家”

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他山之石

湖北设立100亿天使母基金

杭州将设立规模50亿的科技成果转化基金

武汉长江数字经济产业基金设立

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　　11月4日上午，市政协召开十五届三次常委会会议，通过“请你来协商”平台，专门就“进一步优化营商环境”进行专题协商。绍兴市委常委、诸暨市委书记沈志江出席并讲话。他强调，要深入学习贯彻党的二十大精神特别是习近平总书记关于“营造市场化、法治化、国际化一流营商环境”的重要论述精神，进一步推动思想大解放、服务大提升、作风大整治，加快实现营商环境提档升级、迭代增效，努力为“争当绍兴第一、争创全省一流、争进全国十强”夯实发展基础、打造坚实后盾。

　　市政协主席孟国锋主持会议。市政协领导袁岳军、陈焕、王祖勇、徐可以、袁志刚、杨雷、张凯歌参加。

　　会上，市政协社法委汇报了“进一步优化营商环境”课题调研情况。市政协委员、诸暨市创新金融管理服务中心

学习贯彻中央经济工作会议精神

重点报道

重点报道

沈志江书记参加政协进一步优化营商环境专题协商

周冰总经理就创投要素助力实体经济发展建言献策

总经理周冰，就创投要素助力实体经济发展问题作了专题发言。

　　周冰总经理的发言直奔问题，他说，虽然诸暨是创投改革起步较早的县市区，创投资源集聚也不错，但与其他基金小镇相比，我们的创投要素保障明显变慢了。

　　为什么要把诸暨的创投要素与兄弟县市作比较？周冰总经理提出，那是因为在今后实体经济创新发展中，直接融资将起到关键作用，而基金管理公司与基金等创投要素就是企业直接融资的渠道，今后创新经济发展的主角——企业家们不再以信贷融资利率高低来决定一个创业或创新项目，他们将会以权益类直接融资能否获得及后续能够在资本市场将股权退出，来决定是否开展投资和创新活动。因此，在创新经济发展中，直接融资取代间接融资，（下转第4页）

企业动态

华睿投资重点布局以光伏为重点的新能源新材料产业

磐合资本荣获2022浙江新锐创业投资机构奖

“风火轮”风风火火打响2022收官之战

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创投课堂

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2023年房地产市场展望

诸暨：传统“同山烧”呈现新活力

诸暨特色产业介绍

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（上接第5页）成了解决问题的关键，也是下阶段经济高速发展的主要推动力。为此他建言，诸暨应强化创投要素保障，助力实体经济发展，具体在提升政策吸引力、持续优化创投环境、设立母基金引导等三项措施性建议。

　　其他委员代表也结合自身工作实际，谈感受、讲问题、提建议，现场气氛热烈。

　　沈志江书记在听取发言后讲话。他在讲话中充分肯定了周冰总的发言，认为调查实，建议好。他说，营商环境是一个地区最大的无形资产，也是最富创新精神和催化功能的生产力、竞争力，直接关系到诸暨发展大局。他强调，要全力推进思想大解放，牢固树立“没有最好、只有更好”的责任感和紧迫感，既要看到营商环境的优化进步，更要看到营商环境的短板不足，加快转变工作理念、全面深化改革创新，一体推进观念创革新、制度创新、作风换新，切实打造开放、大气、包容的一流营商环境。要全力推进服务大提升，进一步强化“人人都是营商环境，事事关系营商环境”的责任意识，努力用政府服务指数换取企业满意指数。要坚持靠前服务，加快推动涉企服务事项流程再优化、速度再提升、材料再减少，真正做到“想在企业需求之前、赶在企业受阻之前、解决在企业抱怨

之前”。要坚持精准服务，主动换位思考，强化制度设计，坚决杜绝服务中的形式主义、官僚主义，全力解决好企业的急事难事烦心事。要坚持规范服务，制定完善更加细化、更加具体的权力清单、责任清单，确保监管有温度、可预期。要勇于担当、敢于负责，牢固树立“主人翁”意识，想方设法帮助企业解决在发展过程中遇到的困难和问题，做到在其位、谋其政、尽其责。要勇于抓细、敢于落小，高效运行“政企亲清会”平台，深化“万名干部助万企”精准服务活动，深入一线为企业发展扫清障碍。要勇于较真、敢于碰硬，紧盯企业发展的“最痛之点”“最盼之处”开展专项整治，真正让企业的烦心事变成暖心事、让操心事变成省心事。　　

　　　　　　　　　　（综合部供稿）

重点报道

沈志江书记参加政协进一步优化营商环境专题协商

周冰总经理就创投要素助力实体经济发展建言献策

诸暨市会期一个月的人才与资本对接活动落幕

　　12月8日下午，由Mini LED 直显模块智能视觉检测设备、低碳楼宇解决方案—“让设备用好每一度电”、星火AI对话交互平台、EAIMP企业智能管理平台共四个项目组成的智能视觉专场路演，在启迪之星路演厅举行。这是我市自11月11日开启“融资畅通，资本赋能”人才资本对接活动以来的第四次项目专场路演。至此，这场活动成功落幕。

　　“融资畅通，资本赋能”——人才与资本对接活动由诸暨市委组织部（人才办）、诸暨市金融办主办，诸暨市创新金融管理服务中心承办，诸暨市创业投资协会、启迪之星（诸暨）孵化器协办，活动以“融资畅通，资本赋能”为主题，旨在通过项目路演，促进人才与资本的对接，解决人才项目所需，加速人才项目落地，推动人才链与金融链在

良性互动中不断融合。活动分别以高端制造、新材料、智能视觉、生命健康四个主题进行项目专场路演。

　　首场路演11月11日在诸暨和瑞温德姆酒店举行，此场路演以高端制造为主题，共有兰特普光电子、昕微电子科技、埃瓦科技、六方碳素、华才检测共五个项亮相现场，共有40多家投资机构和银行在线下观看。

　　这场高端制造专场路演充分突显了高端制造的科技精彩。如当日推介的光电子器件专业供应商项目，由国家美国光学学会(Optica)和国际光学工程学会(SPIE)会士何建军博士创办的兰特普研发，这是他们刚刚拿到的　　（下转第6页）

图为周冰总在会上建言

重点报道

政策措施一：

（上接第5页）一个新的国家重点研发计划，填补了国内在高端有源光电子芯片产品领域的空白。另一个路演项目3D视觉AloT芯片，由埃瓦科技研发，这是一家面向终端低功耗、快速实时响应3D智能识别市场，提供3D视觉人工智能端到端方案和开放平台，赋能智能安防、智能家居、新零售、智能硬件、机器视觉等人工智能落地场景。

　　

诸暨市会期一个月的人才与资本对接活动落幕

　　项目名称：技术创新中心建设

　　新认定的省级技术创新中心，在省财政经费补助的基础上，按照省补助经费的 1:2 给予补助。

　　领军企业牵头，整合产业链上下游优势创新资源，按照市场化原则、多元化投入创建省技术创新中心。

　　引进大院名所共建创新载体

　　1.每家每年给予运营经费、项目经费、条件建设经费等资金扶持；引进共建特别重大的创新载体，专题研究。

　　2.绍兴市绩效评价优秀的产业研究院，再给予不少于 50 万元奖励。

　　3.支持上述创新载体及其他共建产业研究院与我市企业开展产学研合作，对双方合作的技术开发和转让项目，合同技术交易金额在 10 万元及

　　人才与资本对接活动的每场项目路演，都以线上线下同步形式推出，由于系列强、项目多、参与度高，受到了众多投资机构、专家和评委的好评。宁波达鼎盛业投资管理有限公司管理合伙人、诸暨市人民政府招商引才顾问王欣评价这场路演活动时说，参加这次路演的项目，无论从专利还是研发方向，以及目前企业阶段，都已经达到了顶级水平，来的投资机构也非常踊跃，基本上每个项目都对接得到它所心仪的资本和投资机构。

　　据了解，下一步主办方和协办者还会根据人才企业行业领域不同，助力人才企业对接更多的优质投资机构，为人才企业提供更好融资服务，进一步推进诸暨制造业发展，实现诸暨产业共富。

图为活动项目路演

图为现场评委和观众

重点报道

重点报道

诸暨市高水平建设科技创新强市的政策意见解读二

创新主体培育（接上期）

以上的，按实际技术交易支付金额的 30%给予企业补助，单个项目最高不超过 50 万元。 

　　其他要求及备注：

　　国内外知名企业、高校、科研院所设立符合我市产业发展方向的研发机构和研发总部，对引入核心技术并配置核心研发团队，并结合当地企业需求完成相关成果转化。

　　奖励条件及标准：

　　1.省级、绍兴市级创新联合体每年视协同创新工作情况及成效分别给予 30 万元、20 万元的工作经费补助。

　　2.加强产业创新服务综合体绩效评价，对市考评优秀的综合体，每家给予不少于 50 万元奖励。

　　创新能力突出的优势企业牵头，联合产业链上下游优势企业、科研机构和高等院校，组建任务型、体系化的创新联合体，优先推荐参与国家、省创新联合体技术攻关项目行动。

　　　　　　　　　　（下转第8页）

诸暨布谷湖的冬季

中央经济工作会议要点

　　12月15日至16日举行的中央经济工作会议，充分肯定今年以来我国经济社会发展的成绩，高度评价过去五年和新时代十年的伟大成就和变革。

　　首先，会议重新肯定了“需求收缩、供给冲击、预期转弱”的三重压力，把稳增长继续放在了首要位置，特别强调要提振信心。对于中国经济来说，我们认为自身发展还是韧性十足，潜力有待充分发掘，只要有积极的政策配合，调动各方市场参与主体的信心，经济运行回到正确的发展轨道是大概率事件。

　　在工作总基调方面，坚持稳中求进的同时，重申更好统筹疫情防控和经济社会发展，打消了部分市场担忧的疫情防控政策优化后带来的疫情反扑重新影响经济的问题。明确提出实施扩大内需战略，推动经济运行整体好转，并且相对于去年增加了“大力提振市场信心”的表述。这就进一步明确了重大的经济影响--疫情防控在明年得以解决后，对于经济增长的诉求，就成为工作第一要务。

　　财政和货币政策同样有亮点。“加力提效”保证了明年的财政力度，货币政策“精准有力”，在明年发达国家货币政策普遍度过收紧峰值，国内通胀暂时看不到较大风险，以及对于汇率弹性更大的容忍度下，我们预计可以看到包括降息降准在内的进一步货币宽松，以保证经济增长所需要的流动性支持。

　　对于今年重大风险来源的房地产市场，会议也做了充分的表述。“房住不炒”的总基调不变，但是房地产不能成为经济的明显拖累项。在扩大国内需求的具体方向上，支持住房改善甚至放在了新能源汽车前面，结合最近重申对于房地产支柱产业的表态，我们预期住房的支持政策在2023年大概率继续加码。化解优质头部房企的风险也列为重要任务之一，正如我们前期对于房地产右侧投资机会的判断中所述，相关房地产企业继续存在修复性的投资机会。

　　会议还特别提出了切实落实“两个不动摇”，明确“针对社会上对我们是否坚持‘两个毫不动摇’的不正确议论，必须亮明态度，毫不含糊。”民营经济是我国经济最具活力的重要组成部分，打消民营企业家的顾虑，有利于更好的发挥市场参与者的积极性。同时充分肯定了平台企业的重要作用，降低了市场对于平台经济的担忧带来的风险溢价。

　　总体说，会议定调明年工作重心是经济发展，扩大内需是主要抓手。对于资本市场来说，经过2022年各种风险集中释放后，权益市场在明年配置机会突出，市场表现值得期待。而债券市场则面临经济复苏，货币市场利率中枢重新抬升的可能，但持续宽松的货币环境以及长期经济增长率下台阶则限制了利率上行的空间。

重点报道

学习贯彻中央经济工作会议精神

诸暨市高水平建设科技创新强市的政策意见解读二

　　奖励条件及标准：

　　1.当年新认定（备案）的国家、省、绍兴市级科技企业孵化器（双创示范基地）分别给予 100 万元、50 万元、30 万元奖励。

　　2.当年新认定（备案）的国家级、省级、绍兴市级众创空间分别给予 50 万元、20 万元、5 万元奖励；

　　3.符合条件的省级以上科技企业孵化器、国家级众创空间同等享

 

受免征房产税、城镇土地使用税以及其向在孵对象提供孵化服务取得收入的增值税等优惠政策。

　　双创平台孵化服务

　　奖励条件及标准：

　　1.获得省考评优秀的科技企业孵化器、众创空间，给予 1:1 奖励；

　　2.绍兴市考评优秀的科技企业孵化器、众创空间，分别给予 30 万元、5 万元奖励。

　　其他要求及备注：

　　同一年度获得的支持经费总额，最高不超过 100 万元。

　　　　　　　（未完待续）  

诸暨白塔湖雪景

　　日前，中国证监会党委书记、主席易会满主持召开党委会议，重点就深入学习贯彻党的二十大精神，全面落实中央经济工作会议确定的总体要求、预期目标和重大任务举措等，措出了五项要求。

　　一是推动全面深化资本市场改革走稳走深走实。深入推进股票发行注册制改革，突出把选择权交给市场这个本质，放管结合，提升资源配置效率。紧紧围绕制造业重点产业链、科技创新、民营企业等重点领域和薄弱环节，完善资本市场制度供给，助力“科技-产业-金融”良性循环。更好发挥期货市场功能，服务实体企业风险管理，助力保供稳价。加快资本市场监管转型，推进资本市场治理体系和治理能力现代化。

　　二是扩大资本市场高水平制度型开放。推动沪深港通互联互通扩大标的、优化交易日历落地。推动形成中美审计监管常态化合作机制，营造更加稳定、可预期的国际监管合作环境。推动企业境外上市制度改革落地实施，加快平台企业境外上市“绿灯”案例落地。深化内地与香港资本市场务实合作，支持香港巩固国际金融中心地位。

　　三是全面实施新一轮推动提高上市公司质量三年行动方案。从市场准入、信息披露、持续监管等方面，进一步落实对国企、民企一视同仁、平

等对待的要求，着力推动国有控股上市公司整合资源、提高竞争力，推动民营上市公司规范稳健发展，不断优化上市公司结构，提升整体质量。稳步推进并购重组注册制改革，落实好“分道制”“小额快速”等审核机制，更好支持企业通过并购重组提质增效、加快发展。

　　四是大力支持房地产市场平稳发展。加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。

　　五是切实维护资本市场平稳运行。加快投资端改革，引导社保基金、保险基金、企业年金等各类中长期资金加大入市力度，推动养老金投资公募基金尽快形成市场规模。坚决打好防范化解重大风险攻坚战、持久战，继续稳妥有序化解私募基金、债券违约、金交所等重点领域风险，加强对跨市场、跨境、跨领域风险的监测分析与统筹应对，健全资本市场风险预防预警处置问责制度体系，坚决守住风险底线。

学习贯彻中央经济工作会议精神

中国证监会部署全面落实中央经济工作会议精神工作措施

园区资讯

数字金融产业园被认定为绍兴市级众创空间

　　日前，绍兴市科技局发文公布了2022年度第二批绍兴市级众创空间名单，诸暨市数字金融产业园名列其中。

　　绍兴市科技局在关于认定 2022 年第二批市级众创空间的通知中指出，绍兴市级众创空间评审工作根据《绍兴市市级众创空间管理办法(试行)》(绍市科(2021)28 号)有关规定进行。这次被认定的众创空间共为7家，诸暨市仅为数字金融产业园一家。

　　作为面向全国招商的数字金融（基金）集聚区和国内主流创投协会、头部机构的落脚点和基金注册地的诸暨市数字金融产业园，近年来，在致力集聚金融服务、中介机构配套、创投机构、财富管理、创投项目演示业态的同时，充分利用设施优势和人才优势，积极开展服务和科技创新活动。

　　活动中，诸暨市数字金融产业园以打造创新金融众创空间品牌、提升创新创业氛围，集聚创新型优质资源，加大创投基金引进力度为总体目标，确立了“管理+服务”的运营机制和创业创新、专业指导、贴心服务三大工作理念，并在让数字金融更好地赋能科技创新进行探索实践，《补齐金融设施短板，助推产业高质融杭》《发挥创投资源优势作用，助力优化诸暨营商环境》等课题实践还得到上级有关部门的充分肯定。目前，诸暨市数字金融产业园集聚了50多名创投导师，与多家高校院所建立科技创新合作关系，可为企业提供投融资，产学研金对接，专精特新、小巨人、单项冠军、隐形冠军等惠企政策帮办代办，上市服务，教育辅导等6大块共14项具体服务。　　（徐发明）

诸暨市企业上市年历表

园区资讯

创新金融中心专赴杭州进行市外定向招商活动

　　11月22日，诸暨市创新金融管理服务中心组织工作人员专程赴杭州兰特普光电子技术有限公司，开展四季度市外定向招商活动。经过洽谈，双方就相关后续工作作出了具体安排。

　　杭州兰特普光电子技术有限公司总部设在杭州市西湖区紫金港科技城，由国家千人计划特聘专家领衔，开发、生产和销售可调谐半导体激光器、波长路由器、光交换路由芯片、芯片光谱仪等光电子集成芯片、器件和模块，面向光通信、数据中心光交换互连、激光雷达、传感检测等市场。公司曾获得国家创新创业大赛电子信息领域总决赛第二名（浙江省赛

区第一名），分别于2014年9月和2018年1月获得1500万(Pre-A)和4100万(A轮）的风险投资，被认定为国家高新技术企业，建有省级高速集成光电子芯片企业研发中心，获得ISO9001和ISO14001认证。

　　此次定向招商由创新金融中心主导，并带领了浙商创投一同对企业进行走访。通过交谈，我们了解到兰特普具备的核心技术有电芯片的摩尔定律极限、基于可调谐光模块和波长路由器的分布式光交换技术、25Gbps可调SFP光收发模块等等，是我国目前极少数几个能够生产光电子芯片的厂家之一。

　　　　　　　　　　　　（周 萌）

园区资讯

(至2022年底)

 华睿投资重点布局以光伏为重点的新能源新材料产业

初冬暖阳万物藏

岁月沉香悦时光

会员企业

园区资讯

人物新闻

陈江会长获评“第二十一届浙江省优秀企业家”

 　10月26日下午，由浙江省工业经济联合会、浙江省企业联合会、浙江省企业家协会联合主办，以“敢为善为 聚力创新 持续推动经济稳进提质”为主题，2022浙江省企业领袖峰会暨企业家活动日在杭州召开。会议对两届浙江省优秀企业家进行了重点表彰，诸暨市创投协会会长、万安集团董事局主席陈江获评“第二十一届浙江省优秀企业家”。 

　　陈江，是一位从做服装外贸生意，到中国汽配产业领军企业做总裁的，在这一身份的华丽转变中，他用了10年时间。目前，除了一汽、上汽、东风、陕汽等国内主流车企全覆

盖外，公司与蔚来、小鹏、理想、威马、华人运通等造车新势力达成了战略合作关系，还成功进入了戴姆勒、大众、丰田、日产、捷豹路虎、福特等国际品牌车企的供货体系。

  进入万安前，陈江已在美国工作近10年，但所处的行业和汽配完全搭不上边。如何从一名门外汉成长为行家里手，陈江“以做学生的心态做好总裁”给自己定位，向父辈潜心学习。同时把自己在国外学到的先进管理经验运用到企业发展中，做好借力、借资、借智三篇文章。

通过海外并购、资本运作，经过一系列改革，目前基本完成了万安未来5至10年的产业布局。　　　　　　　　（报摘）

企业动态

　　2022年12月9日，常州聚和新材料股份有限公司在上海证券交易所科创板正式挂牌上市，股票简称“聚和材料”，股票代码688503。

　　这些年，以光伏为重点的新能源新材料产业，成了华睿投资的布局重点。据了解，除聚和材料外，还投资了美科新材（光伏硅片）、润阳光伏（光伏电池）、理想万里晖（光伏装备）、昱能科技（光伏逆变）、宸光新材（光伏玻璃镀膜）、中聚新材（光伏背板）、可胜技术（光热储能）、爱德曼（氢能电堆）、浙富水电、运达风电、帕瓦新能（锂电正极材料）、致德新材（锂电负极材料）、昆仑化学（锂电电解液）、华熔科技（燃料电池石墨双极板）、斯达半导（新能汽车IGBT）等一大批优秀

　　常州聚和新材料股份有限公司是一家专注导电银浆、PV银浆、滤波器浆料、导电胶、半导体及5G材料的研发、生产、销售为一体的高科技企业。目前，公司主要产品为太阳能电池用正面银浆，已经构筑了品类丰富、迭代迅速的产品体系，能够满足市场主流的各种高效太阳能电池对正面银浆产品的需求，打破国外对正银材料的垄断。除正面银浆外，公司也在积极开发其他非光伏领域用银浆产品。

　　华睿投资是诸暨市创投协会名誉会长单位，华睿投资董事长宗佩民是诸暨人，是浙江著名的风险投资人，现为诸暨市数字金融产业园聘请的创投导师。

　　　　　　　　（诸暨市创投协会）

企业动态

入驻企业

　磐合资本荣获2022浙江新锐创业投资机构奖

　　11月28日，2022浙江省创业投资高峰论坛暨浙江创业资本与创新成果对接会在杭州成功举行，会议专门进行了2022浙江优秀创业投资评选颁奖仪式，诸暨市创投协会副分长单位、诸暨市数字金融产业园入驻企业——浙江磐合资本管理有限公司（简称磐合资本），喜获2022浙江新税创业投资机构奖。董事长周冰出席活动并上台领奖。

　　2022浙江省创业投资高峰论坛暨浙江创业资本与创新成果对接会，由浙江省科技厅指导，浙江省创业投资协会、中国光大银行股份有限公司杭州分行联合主办。会议以“聚力新发展·奋进新征程”为主题开展论坛和资本对接活动。

　　浙江省人大常委会原党组副书记、副主任/浙江省创业投资协会会长毛光烈，浙江省科学技术厅厅长高

鹰忠，浙江省科技厅原党组副书记、副厅长/浙江省创业投资协会常务副会长邱飞章等相关领导及嘉宾出席会议，来自浙江创投机构、科技型企业代表共计约200人参加了会议。

　　2022浙江优秀创业投资评选活动，是在浙江省科学技术厅的支持下，浙江省创业投资协会联合《融资中国》举办的，共评选出了四个奖项，分别为“2022浙江优秀创业投资机构”奖、“2022浙江新锐创业投资机构”奖、“2022浙江优秀天使投资机构”奖、“2022浙江最具投资价值创新企业”奖。浙江省科技厅原党组副书记、副厅长/浙江省创业投资协会常务副会长邱飞章宣读了获奖榜单并主持颁奖仪式。由浙江省人大常委会原党组副书记、副主任/浙江省创业投资协会会长毛光烈，浙江省科学技术厅厅长高鹰忠为获奖单位颁奖。　　　　　　　（下转第17页）

企业动态

　　（上接16页）磐合资本成立于2015年，2016年5月19日正式对外营业。为秉持价值投资和合作共赢理念的地方经济金融产业链服务平台。旗下2家全资子公司鑫星投资、同君投资具备私募投资基金管理人资质。公司成立以来，一直专注优质稀缺性项目和符合国家产业政策导向的高成长、高科技企业，制造

业领域中行业龙头企业，不断为企业和投资人提供优质的产业股权投资、房地产股权投资、非标权益类投资等高端金融产品以及综合性财富管理服务。至目前，已自主设计发行多只股权基金和非标权益类产品，所投企业包括了云从科技、杭州灵伴、英韧科技、红阵科技等著名高科技企业，在市内外享有较高知名度。　　　　　　　（刘晓婉）

入驻企业

“风火轮”风风火火打响2022收官之战

　　“众志成城，勇攀高峰。战火已燃，销售部将全力以赴，12月保证完成××万元销售任务。”

　　　……

　　12月5日，一句句铿锵的宣战誓言在诸暨市数字金融产业园二楼路演厅传出。

　　这个声音，来自于一个焕发着勃勃生机的企业，他的名字叫诸暨风火轮企业管理咨询有限公司，成立于2017年03月，2022年入驻于诸暨市数字金融产业园。这是一家经市场监督管理局登记备案，经市财政局批准并颁发《代理记账许可证》，经工商行政管理总局和商标局备案具有商标及专利代理资质的，专业从事公司注册登记、代理记账报税、商标和专利申请等资格的企业。

　　这个声音，来自于一个充满青春活力的企业管理团队。风火轮企业管理的员工队伍是一支年轻的企业经营团队，他们思路敏捷，行动迅速，工作充满激情，生活充满活力。

　　可喜的是，诸暨风火轮企业管理

咨询有限公司把年轻人思维敏捷，行动迅速的特色充分应用到服务企业中，为企业代理登记注册，帮助企业收购转让公司，为企业做审计、验资、评估等报告等等，一样样一件件，不仅都做得头头是道，而且又大大节省事项办理的时间成本。

　　　　　　　　　（下转第18页）

（上接第17页）人成本，降低服务企业经营成本，规避经营风险，成为服务企业创业路上最好的合作伙伴之一，赢得了被服务企业的好评。至目前，他们已在诸暨服务了近2000家中小微企业。

　　别看他们做的活儿很文静，但却一直保持昂扬斗志和雷厉风行战斗风格，体现着年轻有为的战斗风貌。你瞧，就在他们会议现场挂着的一句句宣传标语，都充满着战斗的气息。

“干就干好，奋力夺取双胜利！”

“争就争先，全面打赢收官战！”

“谁英雄，谁好汉，业绩场上比比看！”

　　正是因为风火轮企业管理咨询有限公司有一支好战善战的服务团队，所以他们每月都有举行一月的工作启动仪式，对新的一月立下军令状，对过去一月的“战功”进行表彰。

   就在当天举行的12月启动暨2022收官之战动员大会上，公司对11月的荣誉进行了表彰奖励。然而是一个个工作团队，又纷纷上台立下“军令状”，他们都以自己期盼的最好目标，表达干好2022年最后

企业动态

一个月的坚强决心。誓言铿锵、决心坚强，气氛之热烈，让每一位在场员工都感受到，此时此刻的风火轮企业管理咨询有限公司的全体员工，正以风风火火之劲头开启了12月工作，并拉开2022收官之战。

　　公司总经理胡成东在会上就如何打好2022收官之战提出了要求，他勉励大家：一要有信心，就是对市场要有信心，对客户要有信心，对公司要有信息，对自己要有信息；二要把握住最好时刻，他指出，12月份是冲刺全年指标的最好时刻，是给自己2022年度画上完美句号的最好时刻，是能够充实荷包开心回家过大年的最好时间，为自己2023度工作开展做好铺垫的最好时刻；三要使命必达，做到全力以赴、奋勇拼搏、超越自我。

　　我们相信，2022年的12月份既是诸暨风火轮企业管理咨询有限公司收获大满贯的一月，又是诸暨风火轮企业管理咨询有限公司踏上新征程的光彩夺目之月。　     　　 （卢少奇）　　　　　　　　　　

“风火轮”风风火火打响2022收官之战

创投课堂

2023年房地产市场展望

　　导读：房地产支柱产业地位再次被重申，围绕供需两端的利好政策不断加码并逐步显效，度过2022年的“寒冬”，相信2023年房地产市场将迎来转机，走上健康发展之路。

　　时至岁末，已进入冬至节气。冬至是北半球黑夜最长的一天，也是一年中最寒冷阶段的开始。对于中国房地产行业来说，整个2022年也在经历着自1998年房改以来最为“寒冷”的历史时期。

　　在3年疫情以及房地产大周期拐点等多重因素的共同作用下，房地产市场2022年进入深度调整期，房地产投资、商品房销售、土地购置等各项数据连续下滑，跌入冰点，房企生存状况持续恶化，并触及金融系统性风险。

　　近期，中央经济工作会议、国务院常务会议不断释放稳定房地产市场的政策信号，央行、银保监会、证监会等部门密集出台政策措施，改善房企融资环境，稳定房地产市场，行业信心开始修复。

心转向“保交楼”。

　　7月28日的政治局会议提出，“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”；8月，住建部、财政部、央行通过政策性银行专项借款方式支持保交楼。四季度房地产市场未见明显好转，房企资金压力加剧，金融系统性风险隐现，政策开始向“保市场主体”转变，特别是11月以来，央行、银保监会、证监会连续出手，“三箭齐发”改善房企融资环境。

  从全年政策脉络看，总体呈现政策力度由弱到强，发力点从需求端向供给端、从保项目向保市场主体蔓延之势，政策密集但效果不明显，市场回暖不及预期。据国家统计局数据，今年1~11月房地产开发投资增速为-9.8%，降幅继续扩大；商品房销售面积同比下降23.3%，商品房销售额下降26.6%；土地购置面积下降53.8%；商品住宅销售价格环比总体延续降势。从供需两端数据看，房地产市场仍然处于寻底阶段。

  造成这种状况是多方因素叠加的结果。　　　　　（下转20页）

摘自《中国房地产报》 作者苏志勇

回顾政策回暖，市场寻底

　　2022年房地产政策呈现触底回暖态势。一季度以地方政府试探性放松政策为主，政策范围和力度有限。二季度中央政治局会议定调“支持刚性和改善性住房需求”；央行、外汇管理局发布“金融23条”，提出因城施策实施好差别化住房信贷政策。“因城施策”得到高层明确支持，各地房地产松绑和刺激政策密集出台。三季度受各地停贷风波影响，政策重

(上接19页) 一是宏观环境不景气。受国际环境以及国内疫情因素影响，我国宏观经济面临较大下行压力，企业经营困难，居民整体收入水平下降，消费能力减弱。二是房地产遭遇大周期拐点。我国城镇化进入中后期，人口红利减弱，房地产市场趋于饱和，大多数三四线城市住房供应过剩，一二线城市则呈现高房价与刚需购买力不足的矛盾，有效需求不足。三是房企暴雷、项目停工烂尾导致购房者对预售商品房交付的担忧，消费信心受到严重打击。

   尽管今年市场需求端的利好政策超出预期，降首付、降利率、购房补贴等政策不断，房贷利率已经降至历史最低点，但居民的购房意愿并未被激发出来。央行2022年三季度城镇储户问卷调查显示，预计未来3个月增加购房支出的居民比例处于近年来低位。

创投课堂

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2023年房地产市场展望

定调重申房地产支柱产业地位

2023年房地产市场展望

　　去年以来，我国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，今年疫情的反复冲击更是令宏观经济雪上加霜。据国家统计局数据，前三季度国内生产总值870269亿元，同比增长3%。

机构预测全年经济增速在3.2%左右，距离年初确定的5.5%的经济增长目标还有不小的差距。

   经济增速下滑有多方面原因，其中房地产投资和消费的持续不振是对经济的最大拖累。

   一是对投资端的拖累。据国家统计局数据，1~11月固定资产投资同比增长5.3%。分领域看，基础设施投资同比增长8.9%，制造业投资增长9.3%，房地产开发投资则是下降9.8%。房地产投资对固定资产投资形成严重的负向拉动，严重制约了投资对宏观经济的带动作用。

   二是消费端的拖累。1~11月，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，其中住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%，其中住宅销售额下

降28.4%。商品房销售下滑不仅直接影响经济增长，还间接影响到家装、家具、家电等商品消费和服务需求。

　　三是对地方财政的拖累。据财政部数据，1~11月地方政府性基金预算本级收入56307亿元，　（接下页）

（接上页）比上年同期下降22.8%，其中国有土地使用权出让收入51174亿元，比上年同期下降24.4%。

   房地产市场持续下滑不仅影响到经济增长，更为危险的是对金融系统和地方财政构成威胁。针对化解房地产风险，近日中央财办有关负责人表示，要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。此前几天，国务院副总理刘鹤在一次重要会议上强调“房地产是国民经济的支柱产业”，这也是中央高层自2003年以来时隔20年再次强调房

展望防范风险与长效机制并重底

   关于明年房地产发展，近期的中央工作会议给出了明确的方向：要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　从中央经济工作会议针对房地产的表述，可以总结出2023年房地产重点工作将围绕五个方向：

　　　一是“保交楼、保民生”。

　　　　　　　　　　　（下转22页）

地产的支柱产业地位。

（上接21页）这是今年7月28日中央政治局会议做出的重要部署，也是2023年房地产工作重点，不仅事关民生稳定，也关系到房地产市场信心的恢复。目前“保交楼”已经得到3500亿元专项资金支持，未来央行还将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，各地方政府也在积极筹集“保交楼”专项基金。在地方政府、金融机构和房企的共同努力下，相信2023年“保交楼”工作将取得明显进展。

　　二是防范化解头部优质房企风险。头部房企体量大、影响面广，牵一发动全身，是调控重点。中央经济工作会议提出“满足行业合理融资需求”“改善资产负债状况”，意味着头部优质房企的融资需求将得到进一步满足；“推动行业重组并购”，意味着头部优质房企将成重点支持的重组并购实施主体。通过抓大放小，促进行业集中度进一步提升。

　　三是支持刚性和改善性住房需求。意味着在今年一系列“因城施策”政策基础上，将进一步优化调控政策，打通制约合理住房消费的梗阻。比如降息、降低首付比例、税费优惠、购房补贴、适度放松限购等。特别是针对改善性住房需求，还有较大的操作空间，这部分需求也将成为拉动住房消费的主力。

   四是解决好新市民、青年人住房问题。这部分需求主要通过保障性租赁住房和长租房解决。据住建部统计数据，从去年6月至今，全国已开工建设和筹集保障性租赁住房约330万套（间），可解

2023年房地产市场展望

决近1000万新市民、青年人的住房困难问题。速度在不断加快的同时，各项财税支持政策也在不断完善。例如财政部、税务总局明确了保障性租赁住房税收优惠政策，人民银行、银保监会明确保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，国家发改委将保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点等。除了保障性租赁住房，长租房也将成为发展重点。

　　五是推动房地产发展模式转型。虽然目前针对新发展模式没有一个明确的概念，但是从传统增量开发模式向存量运营模式转变应当是重要内涵，比如城市更新、长租房市场等将成为越来越重要的赛道。

没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。房地产支柱产业地位再次被重申，围绕供需两端的利好政策不断加码并逐步显效，度过2022年的“寒冬”，相信2023年房地产市场将迎来转机，走上健康发展之路。

创投课堂

湖北设立100亿天使母基金

　　近日湖北省政府出台了《关于更好服务市场主体推动经济稳健发展的若干政策措施》，其中备受关注的是，湖北省政府将设立100亿元省科创天使母基金，引导社会资本投早、投小、投“硬科技”，引领天使投资行业发展，精准服务初创期科技企业。

　　除了设立100亿科创天使母基金，湖北省政府出台的《关于更好服务市场主体推动经济稳健发展的若干政策措施》，创新了财政投入方式，以科技创新券方式支持中小企业共享科创资源。

杭州将设立规模50亿的科技成果转化基金

　　在11月29日举行的杭州市科技创新大会暨科技成果转移转化首选地推进会上提出，要加大科技成果转化基金投资，设立总规模50亿元的科技成果转化基金。科技成果转化基金主要引导社会力量投向具有市场化前景的“原始创新、技术创新和集成创新”成果，并定位于“政策性+市场化”组合的母基金，重点投向具有市场前景的实验室成果、中试研发项目、突破关键核心技术的重大创新项目成果、重点产业和未来产业科技成果转化项

目。据悉，之江实验室、西湖大学、杭师大国家大学科技园、北大信研院等7家单位代表在会上完成杭州科技成果转化基金签约。

　　9月30日，武汉长江数字经济产业基金签约仪式在深圳证券交易所湖北资本市场培育基地举行。该基金总规模30亿元，将瞄准数字经济新赛道，促进数字技术和实体经济深度融合。这是湖北第一只省、市、区三级联动成立的产业投资基金。

　　该基金创新采用分母基金运作模式，能通过发起设立子基金和直接投资项目等方式撬动各类产业和金融资源，最终形成“百亿”基金群。

　　据长江产业投资集团党委副书记、总经理黎苑楚介绍，将通过“产业+基金+基地+载体”的系统集成服务模式，投资一批优质企业、招引一批重大项目、打造一批示范园区，通过数字产业化和产业数字化“双轮驱动”，催生新产业、新业态、新模式，共同将江汉区、武汉市打造成全省乃至全国具有影响力的数字领域科技创新策源地和数字产业优质企业聚集地，为湖北建设全国构建新发展格局先行区贡献力量。

武汉长江数字经济产业基金设立

宁波通商银行公布IPO重要进展

　　1月10日，宁波通商银行发布了《关于宁波通商银行股份有限公司首次公开发行股票并上市辅导工作进展报告(第一期)》。据悉，这是该银行首次对外公开发行其IPO上市辅导进度。

　　公告显示，在辅导期间，宁波通商银行接受被辅导的人员为该公司全董事（包括独立董事）、监事、高级管理人员、持有5%以上股份的股东（或其法定代表人或授权代表）。

丽水经开区“基金+飞地”招商模式入选“浙里干部之家”案例库

　　招商引资战略性新兴产业最核心的关键是“资本”与“人才”两大要素，与发达地区相比，丽水经开区在招商引资方面面临着资金要素保障不足与尖端人才不愿意落户等相关问题。如何利用现有资源突破资本与人才这一发展瓶颈，助力招商引资实现新跨越，丽水经开区大胆创新，“基”“地”联动，紧

紧围绕“项目落地所需、产业发展所缺”，创新推出“基金+飞地”招商新模式，有效提升招商引资竞争力，成功入选浙江省创新招商方式优秀案例，全国国家级经开区排名也从158位跃升至80位，历史性跨越前进了78位。一方面通过成立自身产业基金、合作成立基金小镇等方式，充分发挥政府引导资金的杠杆作用，以资本注入招商“活水”，解决技术、知识密集型等产业项目所面临的资金要素保障不足的突出问题。另一方面依托飞地招商模式打破地域界限，将招商触角直接深入发达地区，共享长三角、京津冀、大湾区科创发展机遇，快速精准承接先进地区的人才资源，弥补经开区高端人才要素资源缺乏的短板，实现高端人才在飞地集聚，高新项目在飞地研发，研发成果为经开区所用。“基”“地”双管齐下，助力经开区招商引资实现新跨越。

丽水水街基金产业园

　诸暨：传统“同山烧”呈现新活力

诸暨特色产业介绍

　　近段时间来，诸暨市同山烧集成创新示范建设项目正在浙江同山醉美人酒业有限公司抓紧建设。按照该项目实施计划，新建1号厂房将达8398平方米，由数字化发酵车间，数字化制曲、储曲车间组成；2号厂房达到7790平米，作为数字化储酒及灌装车间使用，改建傅金泉酒文化藏书馆工程300平方米、非遗研学课堂300平方米。据了解，该项目建成后，通过生产前沿生产设备的上云联动，生产者可远程通过手机、 电脑等智能终端在线进行巡视等管理操作，从时间成本、人力成 本等多维度实现生产力管理成本的控制和节约，同时提高单位时间内生产管理施行效率，实现精准化管理，有效提升产品品质和产量。

　　同山烧是诸暨市著名的传统特色产业之一，主要利益于产地同山镇地理环

境适宜、盛产高脚白藤拐糯高粱，便有了世代相传的古法酿造技艺，所产高粱酒闻名遐迩。近年来，同山镇集聚产业发展要素，机制模式改革创新，坚持强壮产业链条、拓展产业空间、倍增产业效益，已构建起“5家酒企+65家酒作坊+千余家酒散户”的酒业主体，2021年白酒年产量5000吨，产值超6亿元。

　　在不断将传统产业翻新的同时，同山镇又做足做深酒文化，一年一度的同山烧文化节就是其中的一个特色。2022年的同山烧文化节主题是“千年传承、雅鉴同山。于2022年11月3日举行，现场还举行了“浙江省白酒核心产区·诸暨同山”授牌仪式。浙江省酒业协会副会长章谷成在授牌现场说“白酒的品质离不开产地　　（下转26页）

（上接25页）的温度、水源、气候等因素，我们邀请了全国白酒行业的专家，经过大量实地考察和走访调研，仔细研究审核后，授牌同山镇为‘浙江省白酒核心产区’。”可见，这块牌子是经得起历史见证的。

　　只有高能级的品牌才能带来商品的高价值、高收入，诸暨市同山烧酒业协会会长陈能恩表示，同山烧已经成为同山镇探索共同富裕的主角，擦亮“同山烧”这块金字招牌，品牌是关键，只有进一步丰富和挖掘其文化内涵，才能让它走得更远。

　　传统技艺离不开工匠精神，更离

诸暨特色产业介绍

创投小知识

　诸暨：传统“同山烧”呈现新活力

不开保护和传承，同山烧独特的酿酒技艺已被列入浙江省非物质文化遗产，本次同山烧文化节让更多人了解到了同山烧传承千年的文化底蕴，同时也吸引了更多的人加入到这份产业中，更多的非遗“守”艺人，让传统技艺生生不息。同山镇党委书记寿浙翔表示，

　　同山镇将以此次活动为契机，进一步锚定百亿级特色经典产业这一目标，持续扩大酒业主体，重塑酒业体系，提升品牌价值，着力推动同山烧从小特产向大产业跃进，不断擦亮‘浙江省白酒核心产区’这一金字招牌。

　　　　　　　　　　　　（徐发明）

名词问答

   一、问：什么叫创业投资？

　　答：创业投资是指通过向不成熟的创业企业提供股权资本，并为其提供管理和经营服务，期望在企业发展到相对成熟后，通过股权转让获取高额中长期收益的投资及其行为的总称。

   二、问：股权投资有哪些方式？

　　答：股权投资分为对上市公司股权投资和对非上市公司进行股权投资。对上市公司进行股权投资，就是通常所说的购买上市公司股票，到券商开户办理手续即可。对非上市公司进行股权投资，通常有以下几类：

　　⑴增资扩股投资方式：

　　增资扩股就是公司新发行一部分股份，将这部分新发行的股份出售给新股东或者原股东，这样的结果将导致公司股份总数的增加。

　　股权转让是指公司股东将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事行为。

   

　　除了上述两种投资模式外，还可以通过实物、知识产权等非现金方式进行投资。

　　

　　

  三、问：股权投资哪种方式可靠

　　答：股权投资不同于债权投资，不是借贷关系，而是采取风险共担，利润共享。因此不管哪种股权投资，还需根据具体投资的项目、人和市场做具体分析。

    四、问：什么叫新金融？

　新金融，即供应链金融的在线互联化，将供应商、采购商、物流商等实体企业通过互联化的系统方式连接成一个链网，即产业互联网，再和金融机构及金融系统连接在一起，使金融机构和实体产业构建产业生态体系，实现产融有效融合，通过深度耦合、实时交互等方式，高效智能征信和风控，即时动态反映供应链的变化，并且从流程创新设计、系统互联互通、数据智能分析、虚拟化债权债务、信用评价体系等方面保障资金流动与服务安全，增强产业的流动性。融资方式、融资渠道、融资效率、融资成本、征信方式与效率、风控方式与效率发生巨变，是新金融的主要特征。

又是一个新年到

愿所有的期许及祝福涌向你

让你的佳节洋溢着喜悦

更祈望你一年比一年更加璀璨美好

新年快乐，兔年进步！

本期增阅：上级有关部门、投资机构、项目融资方、投资人、入驻企业

签发：周　冰

审核：楼　栋

责编：徐发明