北京亿客隆商业有限公司
总 第 四 期
2019 年 7 月
第 ④ 期
政策经济速览
习近平出席G20大阪峰会并发表重要讲话
国际金融危机发生10年后，世界经济再次来到十字路口
保护主义、单边主义持续蔓延，贸易和投资争端加剧
全球产业格局和金融稳定受到冲击
世界经济运行风险和不确定性显著上升
国际投资者信心明显不足
6月28日，国家主席习近平在二十国集团领导人峰会上就世界经济形势和贸易问题发表题为《携手共进，合力打造高质量世界经济》的重要讲话。分析了世界经济发展贡献了“中国智慧”，宣传了中国将扩大对外开放的五项重要举措。
完善社会保障措施等,努力实现高质量发展。要营造有利市场环境,尊重、保护、鼓励创新,提倡国际创新合作。
分析世界经济发展形势
对世界经济发展提出的4点建议
第一，坚持改革创新,挖掘增长动力。
我们要大力推进结构性改革,通过发展数字经济、促进互联互通、
第二，坚持与时俱进,完善全球治理。
我们要加强多边贸易体制,对世界贸易组织进行必要改革,使得世界贸易组织能够更加有效践行其开放市场、促进发展的宗旨。要确保金融安全网资源充足,也要让国际金融架构的代表性更加合理。要落实应对气候变化《巴黎协定》,完善能源治理、环境治理、数字治理。
第三，坚持迎难而上,破解发展瓶颈。
中国提出共建“一带一路”倡议,目的就是动员更多资源,拉紧互联互通纽带,释放增长动力,实现市场对接,让更多国家和地区融入经济全球化。二十国集团应该继续将发展置于宏观经济政策协调的优先位置,增加发展投入。
第四，坚持伙伴精神,妥善处理分歧。
二十国集团成员处在不同发展阶段,关键是要本着相互尊重、相互信任态度,平等协商、求同存异、管控分歧、扩大共识。
宣布中国进一步扩大对外开放的5项重大举措
第一，进一步开放市场。我们即将发布2019年版外资准入负面清单,进一步扩大农业、采矿业、制造业、服务业开放。新设6个自由贸易试验区,增设上海自由贸易试验区新片区,加快探索建设海南自由贸易港进程。
第二，主动扩大进口。我们将进一步自主降低关税水平,努力消除非关税贸易壁垒,大幅削减进口环节制度性成本。办好第二届中国国际进口博览会。
第三，持续改善营商环境。我们将于明年1月1日实施新的外商投资法律制度,引入侵权惩罚性赔偿制度,增强民事司法保护和刑事保护力度,提高知识产权保护水平。
第四，全面实施平等待遇。我们将全面取消外资准入负面清单之外的限制。准入后阶段,对在中国境内注册的各类企业平等对待、一视同仁,建立健全外资企业投诉机制。
第五，大力推动经贸谈判。我们将推动早日达成区域全面经济伙伴关系协定,加快中欧投资协定谈判,加快中日韩自由贸易协定谈判进程。
刊名名称：
政策经济速览
主办部室：
综合办公室
主编：鲍兰裕格
编辑：崔厚毅
目
录
学习进行时
市场信息
京津冀动态
行业观点
聚焦专栏
04
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"自我革命",习近平深入阐释这个重要课题
数智化物流
引领“618”全面提速
2019年推进京津冀协同发展工作要点发布
文创园转型为城市文化消费中心
夜经济成为城市“软实力”
习近平应约同特朗普通电话 股市大涨
政策发布
09
促进消费
国家发布重磅文件
2023年智能家居设备可实现14.9%年增长率
“自我革命”，
习近平深入阐释这个重要课题
6月24日，中共中央政治局举行第十五次集体学习。习近平总书记在主持学习时强调，全党必须始终不忘初心牢记使命，在新时代把党的自我革命推向深入。讲话中，总书记深入阐释了“自我革命”这个重要课题。
学习进行时
要有强烈的自我革命精神
习近平在主持学习时强调，我们党是用马克思主义武装起来的政党，始终把为中国人民谋幸福、为中华民族谋复兴作为自己的初心和使命，并一以贯之体现到党的全部奋斗之中。而党之所以能够永葆初心、勇担使命，靠的是勇于自我革命的鲜明政治品格。
言几又的野心：提供不同生活的可能
学习进行时
学习进行时
05
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2019年第4期
06
习近平告诫全党，我们千万不能在一片喝彩声、赞扬声中丧失革命精神和斗志，逐渐陷入安于现状、不思进取、贪图享乐的状态，而是要牢记船到中流浪更急、人到半山路更陡。
今年是新中国成立70周年，我们党在全国执政也70年了。在长期执政条件下，各种弱化党的先进性、损害党的纯洁性的因素无时不有，各种违背初心和使命、动摇党的根基的危险无处不在，“四大考验”、“四种危险”依然复杂严峻，如果不严加防范、及时整治，就会像习近平警告的那样，小问题变成大问题、小管涌沦为大塌方。
习近平语重心长地说，党的自我革命任重而道远，决不能有停一停、歇一歇的想法。他强调，要把不忘初心、牢记使命作为加强党的建设的永恒课题，作为全体党员、干部的终身课题。自我革命的精神，我们一刻也不能丧失。
以党的自我革命来推动党领导人民进行的伟大社会革命，这既是形势和任务的客观要求，也是我们党作为马克思主义执政党建设和发展的内在需要。
我们党在推进马克思主义中国化进程中，先后形成了毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想，这些科学理论，继承和发展了马克思主义建党学说，为推进社会革命和自我革命提供了强大思想武器。
坚定理想信念，加强党性修养，从严管党治党，严肃党内政治生活，坚持经常性教育和集中性教育相结合，勇于开展批评和自我批评，加强党内监督，接受人民监督，不断纯洁党的思想、纯洁党的组织、纯洁党的作风、纯洁党的肌体，都是推进党的自我革命的重要经验，在这次主题教育中要充分运用并不断发展。
特别是党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央全面加强党的领导和党的建设，坚决改变管党治党宽松软状况，推出一系列重大举措，如开展党的群众路线教育实践活动和“三严三实”专题教育,推进"两学一做"学习教育常态化制度化,出台中央八项规定,实现中央和省级党委巡视全覆盖,坚定不移"打虎"、"拍蝇"、"猎狐"……这一系
运用发展自我革命的重要经验
列实践，形成了关于党的自我革命新的丰富思想成果。
要有一种勇气：
习近平强调，不忘初心、牢记使命，关键是要有正视问题的自觉和刀刃向内的勇气。
要做到四个“坚持”：
坚持“自我净化”，
坚持“自我完善”，
坚持“自我革新”，
坚持“自我提高”。
要坚持四个“相统一”：
坚持加强党的集中统一领导和解决党内问题相统一;坚持守正和创新相统一;坚持严管和厚爱相统一;坚持组织推动和个人主动相统一
要抓好一个关键：
习近平指出，不忘初心、牢记使命，关键在党的各级领导干部特别是高级干部。习近平表示，安排这次中央政治局集体学习，也是中央政治局带头开展主题教育的一项重要安排。中央政治局的同志要作好示范，在不忘初心、牢记使命上为全党作表率。
党的自我革命与党的性质宗旨是统一的，推进自我革命必须依靠人民。习近平强调，对党内的一些突出问题，人民群众往往看得很清楚。党员、干部初心变没变、使命记得牢不牢，要由群众来评价、由实践来检验。我们不能关起门来搞自我革命，而要多听听人民群众意见，自觉接受人民群众监督。
推进党的自我革命必须做到这些“要”
习近平新时代中国特色社会主义思想明确提出新时代党的建设总要求,突出政治建设在党的建设中的重要地位。同时提出,新时代坚持和发展中国特色社会主义的基本方略之一是坚持全面从严治党。必须以党章为根本遵循,把党的政治建设摆在首位,思想建党和制度治党同向发力,统筹推进党的各项建设,抓住"关键少数",坚持"三严三实",坚持民主集中制,严肃党内政治生活,严明党的纪律,强化党内监督,发展积极健康的党内政治文化，全面净化党内政治生态，坚决纠正各种不正之风，以零容忍态度惩治腐败，不断增强党自我净化、自我完善、自我革新、自我提高的能力，始终保持党同人民群众的血肉联系。
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今年以来，面对世界经济增长和国际贸易有所放缓的大环境，中国经济开局良好，主要经济指标保持在合理区间。一季度国内生产总值增长6.4%，连续14个季度经济增速保持在6.4%至6.8%区间，延续近年来平稳增长态势；就业持续增加，居民收入增长略快于经济增长；物价水平保持总体稳定，外汇储备保持在3万亿美元以上。同时，中国的经济结构在优化，发展方式在转变，质量效益在提升，稳中向好态、长期向好趋势更明显。
习近平对俄罗斯联邦进行国事访问
北京时间6月4日，在对俄罗斯联邦进行国事访问并出席第二十三届圣彼得堡国际经济论坛前夕，国家主席习近平接受俄罗斯塔斯社、《俄罗斯报》联合采访。
一是资源潜力。中国有近14亿人口、9亿劳动力、1.7亿受过高等教育和拥有技能的人才资源、全球最大的中等收入群体、1亿多个市场主体；
二是内生动力。中国经济增长主要靠内需拉动，2018年内需对经济增长贡献率达108.6%，其中最终消费贡献率达76.2%；
三是发展活力。中国研发投入全球排名第二，约占经济总量2.18%，以战略性新兴产业、分享经济等为代表的新动能不断壮大；
四是调控能力。有中国共产党的坚强领导，有集中力量办大事的政治优势,有万众一心、众志成城的民族精神,有改革开放以来持续高速发展积累的雄厚物质技术基础,有巨大发展韧性、潜力、回旋余地,有丰富的宏观调控经验和充足的政策空间,我们完全有条件、有能力、有信心应对各种风险挑战。
中国经济发展趋势
中国经济发展支撑条件
习近平应约同特朗普通电话 股市大涨
北京时间6月18日，国家主席习近平应约同美国总统特朗普通电话。上述消息迅速在金融市场引发反应。离岸人民币兑美元、富时中国A50指数期货、美油布油价格等均上涨，道琼斯工业指数、纳斯达克指数、标普500指数均上涨1%以上，
美国大型科技股集体上涨，在美上市的中概股盘中多数上涨。
特朗普
我期待着同习近平主席在二十国集团领导人大阪峰会期间再次会晤，就双边关系和我们共同关心的问题进行深入沟通。美方重视美中经贸合作，希望双方工作团队能展开沟通，尽早找到解决当前分歧的办法。相信全世界都希望看到美中达成协议。
习近平
近一段时间来，中美关系遇到一些困难，这不符合双方利益。中美合则两利、斗则俱
伤。双方应该按照我们达成的共识，在相互尊重、互惠互利基础上，推进以协调、合作、稳定为基调的中美关系。中美作为全球最大的两个经济体，要共同发挥引领作用，推动二十国集团大阪峰会达成积极成果，为全球市场注入信心和活力。我愿意同总统先生在二十国集团领导人大阪峰会期间举行会晤，就事关中美关系发展的根本性问题交换意见。
习近平强调，在经贸问题上，双方应通过平等对话解决问题，关键是要照顾彼此的合理关切。我们也希望美方公平对待中国企业。我同意两国经贸团队就如何解决分歧保持沟通。
长期以来，互利共赢的经贸投资合作给中美两国的业界和消费者都带来了巨大的利益。中美间的经贸分歧也是可以通过协商妥善解决的，只要磋商对话是建立在相互尊重、平等互利的基础之上。任何背离这一原则的做法，没有出路。
政策发布
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商务部加速推动品牌连锁便利店发展
6月21日，全国品牌连锁便利店发展工作会议在北京召开。商务部副部长王炳南出席会议并讲话。
会议强调，要把握新时期便利店发展的基本方向，坚持品牌化、连锁化、智能化发展，主动适应消费需求变化和现代信息技术发展趋势，加强商品经营能力、客户服务能力、物流配送能力及技术应用能力建设，打造贴近居民、服务民生的现代便利店。会议要求各地按照“全面部署、重点推动、逐级延伸”的工作步骤，加强组织领导，以构建“一刻钟便民生活圈”为目标，以优化便利店布局、增加品牌连锁便利店数量、提高商品和服务供给水平等为工作重点，借鉴北京等城市做法，协调相关部门加强政策保障，确保品牌连锁便利店发展工作取得实效。
北京市商业服务业设施空间布局规划征求意见
6月20日,《北京市商业服务业设施空间布局规划》(征求意见稿)公开向社会征求意见建议。按照规划目标，到2035年，北京市将建成国际一流消费枢纽城市，城市商业竞争力进入世界前列。
根据分区规划，北京市核心区要建设具有古都特色的商业设施体系，实行商业设施规模总量控制原则，原则上不再新增商业建筑规模。考虑到中心城区人口规模减量发展和城市核心区减量发展的要求，核心区，也就是东城区和西城区的商业设施总规模应适当核减。对于除核心区外的中心城区，原则上不再新增总商业规模。将结合现状商圈空心化情况和市民需求，对商业中心布局和结构进行优化，重点增加居住集中区的商业设施规模，减少商业设施对集体建设用地的占用。
同时，将调整优化商业中心体系，在北京全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。
北京：零个税有社保可认定购房资格
6月6日，《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的补充公告发布。2019年1月1日后，购房资格申请人个人所得税缴纳额大于零的月份，正常计入个人所得税累计缴纳月数；申请人办理个人所得税连续申报时，因减除费用提高以及新增专项附加扣除，导致个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。
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6月6日，国家发展改革委、生态环境部、商务部近日联合印发《推动重点消费品更新升级畅通资源循环利用实施方案（2019—2020年）》（以下简称《方案》）指出，为贯彻中央经济工作会议精神和政府工作报告部署，将深入落实有关政策文件聚焦汽车、家电、消费电子产品领域，进一步巩固产业升级势头，增强市场消费活力，提升消费支撑能力，畅通资源循环利用，促进形成强大国内市场，实现产业高质量发展。
《方案》聚焦巩固产业升级势头，不断优化市场供给；增强市场消费活力，积极推动更新消费；提升消费支撑能力，完善配套使用环境；畅通资源循环利用，构建绿色产业生态等四大领域，针对性地提出了具体推动重点消费品更新，以及畅通资源循环的举措。预示着要从消费品供给端以及消费品更新换代融入循环经济，双向促进消费需求的释放，一方面对接需求的升级，另一方面，对稳增长形成巨大推动力，可谓一举两得。
促进消费
国家发布重磅文件
值得注意的是,在《方案》中,针对汽车、家电和消费电子的产品生产、使用和更新换代三个层面给出了政策倾斜，试图对需求的释放加以鼓励。其中，在产业升级以及优化市场供给方面，《方案》提出，大幅降低新能源汽车成本。加快发展使用便利的新能源汽车。稳步推动智能汽车创新发展。持续提升汽车节能环保性能。着力推动绿色智能家电研发和产业化。不断丰富数字创意内容和服务。积极推进5G手机商业应用。深入开展智慧家居跨行业应用试点。
在推动更新消费方面，《方案》明确，要坚决破除乘用车消费障碍，全面完善二手车流通管理政策。此外，作为打通消费循环经济节点的重要内容，《方案》还重点在资源循环利用该如何更加通畅上着墨，比如，严格执行老旧产品淘汰规定。
《方案》所选三大领域以及各自深入循环经济行列的政策导向正面且积极，将对需求形成巨大引导，毕竟，消费升级是顺应消费需求应运而生的。当然，与此同时，还有必要从更深层次采取措施，防止出现消费不足。这就需要针对当前市场形势作出准确有效的政策引导，借以弥补之前一些扩大内需政策退出带来的消费不足。
6月5日，备受关注的《国务院国资委授权放权清单（2019年版）》（以下简称《清单》）正式对外公布。中国社会科学院大学管理学院执行院长柴宝勇表示，《清单》的发布，是有利于完善国有企业管理制度和现代企业内部治理制度的重要举措。
4月19日，国务院印发《改革国有资本授权经营体制方案》，明确提出分类开展授权放权等改革要求。在市场观点看来，此次出台的《清单》更加明确了相关条件和程序，确保授权放权落实落地。国资委重点选取了5大类、35项授权放权事项，包括规划投资与主业管理、产权管理、选人用人、重大财务事项以及企业负责人薪酬管理、
国资委公布授权放权清单
工资总额管理与中长期激励等。此外，《清单》全面取消了事前备案的程序，要求在实践过程中，除干部管理外，不能再有“事前备案”“事前沟通一致”“备案同意后实施”的情形。
柴宝勇表示，近年来国资委在转变职能方面已经有了很大进展。这次发布的《清单》加大了对国有企业授权放权的力度，进一步减少了对企业生产经营活动的直接干预，主要通过制度供给、政策调节等方式来管理国有企业，让国有企业发展更加遵循市场经济的规律，有利于国有企业内部治理模式的完善。同时，国资委作为国有资产的所有者进一步加强对国有资产的监管，也有利于国有资产的保值增值。
“要实现国家治理体系的现代化和政府职能的转变，就需要厘清政府和市场的边界，使市场在资源配置中起决定性作用，政府应避免对经济活动的直接干预。”柴宝勇说。
刚刚过去的端午假期，文化旅游消费加速融合、品质消费成为主流。全国消费市场呈现出繁荣活跃，亮点纷呈的良好局面。
银联网络交易数据显示，端午小长假三天全国银联卡交易总额约9187亿元，相比去年端午假期显著增长，同比增幅高达59%。
商务部数据显示，在端午节前一周，消费者共购买了1.23亿只粽子，同比增幅超过250%。而在端午节的带动下，某电商平台国学古籍交易额环比平时增长了7倍，智能设备、体育运动交易额环比增长超过100%。
仅北京重点监测60家零售、餐饮企业实现零售额20.5亿元，比去年端午节假期增长6.3%。
商务部数据显示，端午节期间，各地文化、旅游、休闲等服务消费蓬勃兴旺。高铁游、自驾游等个性化消费也越来越受追捧。端午假期，全国铁路动车组日均发送旅客818.5万人次，占旅客发送总量的64.5%。在哈尔滨玉泉国际狩猎场，300多辆自驾车队汇聚在这里，户外烧烤、野外寻宝，越来越多的人选择自驾露营，体验亲近自然之旅。
端午假期激发消费新活力
今年天猫“618”，产业带集聚效应和大促爆发力日益显现，物流保障成为中流砥柱。物流大提速不仅体现在城市，也体现在乡村。西部当日达不仅覆盖了西部一二线城市，也向三四线城市扩展。在这背后，是菜鸟智能物流骨干网的数智化大练兵。丹鸟首战告捷，在全国1700多个区县当次日达，菜鸟裹裹升级为1小时极速上门，菜鸟无人机飞越琼州海峡，菜鸟驿站的AI空间等纷纷亮相。
科技成为天猫“618”物流提速的强劲引擎。菜鸟智能骨干网上有全球最大的电子面单系统、全球最大的机器人仓群、全球最快的秒级通关系统，创造了史上最快天猫“618”。
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数智化物流
引领“618”全面提速
物流数智化创造了最快的天猫“618”网购速度。菜鸟日前发布的数据显示：天猫“618”期间，全国共有354个城市享受到大促当日达极致体验，其中包括云南西双版纳、新疆阿克苏、西藏日喀则等数十个西部城市，进口当日达亦成常态。
商业空间的DNA运用
6月11-13日,"CCFA新消费论坛—2019中国购物中心与连锁品牌发展峰会暨时尚零售与生活方式潮尚汇"在上海举行,主题为"与趋势为友 共创品质生活"。
和桥机构VMD视觉总监马琳认为,目前购物中心在空间、理念等方面都在同化，要打造具有高
智能门锁行业蕴含广阔的市场潜力
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报告指出，目前一二线与三线城市之间，服装单品、元素的流行与转向已经基本上呈现出同步状态。除了流行方向外，下沉市场的用户也开始更愿意为“颜值”花钱。
报告认为，“消费升级”将跨入“审美升级”阶段。伴随着经济高速发展，商品丰富程度的提高，更多时尚设计元素的传播，国民已不再仅仅看重“生产能力”，会逐渐培育自我日常审美的“生活能力”，从而提出更多精细美化日常生活的需求，这一转变在中国一二三线城市更广阔市场中同步进行。
附加的购物中心，首先需要明白，消费者为什么选择？
我国4亿家庭智能锁渗透率仅有5%左右，3000万套B端运营的租赁公寓渗透率约为10%。
价则一般维持在2000～3000元之间，用户的使用门槛颇高，为了让更多消费者体验到智能门锁为居家出行带来的安全便利，创米小白智能门锁则将价格降至千元级别。
线城市之间的网购类型日趋接近一致；从服装领域来看，此前存在与不同城市之间的时尚信息差也逐步缩小。
随着技术的发展，智能化正逐渐渗透到人们生活的各个方面。
其中，作为智能家居的重要组成部分，智能门锁开始走进千家万户。区别于传统机械锁，智能门锁解决了用户忘带钥匙进不了门的痛点，此外在管理上也更加便捷和智能。
据全国锁具信息中心的数据显示，自2015年以来，智能门锁市场总销量以每年平均近100%的速度在增长。而截至2018年6月底
下沉市场进入
“消费升级”周期
艾瑞咨询推出的《中国“升级一代”女性服装消费洞察报告》（以下简称“报告”）显示，下沉市场正在逐步进入“消费升级”周期，一二线城市与三
打造地标式购物中心，方便识别和认知很重要。商业视觉感就很重要。他表示商业视觉显示的基本条件，主要概括为：一、新零售时代对于商业展示的要求，首先要体现“生活方式”；二、有计划的视觉营销规划可以引导顾客在卖场中的前进步伐；第三，吸引人气的展示有一个共同特点：“生活方式”、组合搭配、新颖独特。
虽然当前的智能门锁市场吸引了传统门锁品牌、互联网公司、跨界巨头等三千多家品牌的众多玩家激烈竞争，但业界认为，想要从数千家品牌中脱颖而出，除了具备对产品进行微创新的能力，在对产业链进行把控的同时拿出有竞争力的价格，产品的安全性、售后服务响应能力、品牌营销和渠道能力则成为智能门锁企业破局的关键。
虽然当前的智能门锁市场吸引了传统门锁品牌、互联网公司、跨界巨头等三千多家品牌的众多玩家激烈竞争，但业界认为，想要从数千家品牌中脱颖而出，除了具备对产品进行微创新的能力，在对产业链进行把控的同时拿出有竞争力的价格，产品的安全性、售后服务响应能力、品牌营销和渠道能力则成为智能门锁企业破局的关键。
当前，市面上智能门锁的均
作为小米生态链最早期的公司之一，创米科技自2014年创立以来，便踏上了提前布局IoT，开辟智能家居新战场之路。因而在品牌赋能、全网渠道、优质供应链以及各生态链企业“协同作战”方面具有所向披靡的规模和系统优势。截至目前，创米科技智能设备累计出货量已超2400万台，用户量超700万，日活量110万，产品已覆盖全球超过30个国家和地区，形成了一整套以产品组合为基础的强大智能家居系统整合能力。
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剑也谈到了公司所在行业的现状。曹剑认为,国内购物中心的发展时间短、速度快，同时行业集中度也不高:"目前，全国规模以上的购物中心管理规模最大的商管公司市场占有率也只有3%-4%,其他公司的市场份额更小。"
数字化全场景零售
未来已来
6月25日，全国商业地产年中形势分析会在京举行，会议由会议由全联房地产商会商业地产研究会发起，
商务部相关部门负责人、部分行业资深专家、代表性商业地产开发商、知名商业品牌及资本方高层与会研讨。
物美集团COO于剑波应邀与
关于商业地产进入存量时代的论调已传唱近两年，但如何建立具有内生效益的新商业模式，依然是各商管企业亟待解决的问题。在此背景下，皇庭国际
提出了独特的“6M”商业模式，为其商业板块注入新生力量。
日前，皇庭国际旗下深圳戴维斯商业管理有限公司（以下简称"皇庭戴维斯"）联合东旭集团的新项目在安徽合肥正式亮相，标志着华东首座皇庭广场的顺利落地。皇庭国际董秘、皇庭戴维斯CEO曹剑表示，"当前，商业地产的行业集中度依然偏低，这给公司带来了很大的市场空间。"
自2013年公司开发运营的首个大型购物中心项目——深圳皇庭广场开业以来，截至目前，皇庭国际的商业不动产总管理规模已超过120万平米，业务布局拓展至国内珠三角、长三角、西南、中原和西北等地。
"目前全国纯粹做商业不动产运营的上市公司还是少的，基本上都是顺带地做"，访谈之中，曹
"赋能"商业板块
皇庭国际构建"6M"新模式
首先，在当前的经济大环境下，企业经受着发展与增长的瓶颈，但“危”中有“机”。三点合一（互联网的网点、物联网的站点、到家的节点）的便利店在频频发力。第二，消费分级在加剧，数字化营销升级迫在眉睫。两级商品均呈现销售增长趋势；新品的贡献率在增长，同时大包装商品的消费在下降；低价仍然是最重要的促销手段之一；更要通过大数据和AI人工智能等科技手段，进行精准的顾客分层画像，找到与各自商业业态/模式相吻合和相对应的分级消费领域和分级消费客层并进行点对点的精准营销。第三，商业中心向街区快速下沉，夜经济/社群经济即三点合一的街区消费生态呈现出快速发展和扩张趋势。第五，线上线下、到店到家、批发零售的边界趋于模糊，数字化全场景零售未来已来。数字化的OS系统驱动线上线下一体化、到店到家一体化、批发零售一体化已成为不可逆转的趋势。他强调，以提高效率改善体验为中心的数字化全渠道全场景的到家到店一体化的商业模式将大兴其道。简言之，数字化全场景的零售模式将在未来10年扮演越来越重要的角色。
实际上，在公司看来，国内的商业不动产运营管理目前也还相对传统，除标准化及专业化程度不高外，互联网的渗透率也低。关于这一点，麦肯锡咨询也曾在相关报告中提出,"商场只有重塑业务模式，引入新技术，培养自身的大数据高级分析能力，才能在新环境中绝处逢生"。
2018年,皇庭国际首度提出 "6M"综合性商业管理模式的发展战略,新商业模式开始成型。不同以往,公司以"商业+资本+互联网"为依托,发挥"商业是场景,是流量和入口"的特点,以商管为基础,提供高附加值的"商业运营,金融服务,资产管理,品牌孵化投资和智能化商管"等综合管理服务。
"在如今其承载功能发生变化后,商场就已不单单是一个商场,而更像是一个场景、一个流量入口和平台,这就是我们构建6M这一模式的灵感火花",曹剑说道。
多元布局结合新商业模式的成型，也对皇庭国际的业绩形成有力支持。2018年，公司实现营收9.49亿元，同比增长17.47%；其中，商业运营服务实现营收增长22.42%；在今年一季度，公司实现扣非后净利润同比增长73.01%。同时，公司的高质发展也得到了股东的认可，在3月获得公司第一大股东及其一致行动人的股份增持。
会并就2019年上半年消费形势与发展趋势发表了自己的看法。
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咨询机构CoresightResearch数据显示,在经历2018年短暂增长后,美国实体零售业在2019年开始加速关闭线下门店。美国三大百货连锁巨头柯尔百货(Kohl's)、杰西潘尼(JC Penney)和诺德斯特龙(Nordstrom)的财报均不乐观，颇有难兄难弟之意。
截至4月初，美国零售商在今年已宣布关店5994家，关店数量已超过2018年总和（2018年关店5860多家，开设3239家）。据预测，到2019年年底美国实体零售业关店数量将达到1.2万家左右.与此同时，今年截至4月初，美国零售业已裁员4.1万人，与去年同期相比，裁员人数激增了92%，并且这一数字还在持续增加。
关店近6000家 美国实体零售寒潮来袭
根据IDC全球季度智能家居设备跟踪数据（Smart Home Device Tracker），2019年第一季度，全球智能家居设备出货量达到1.686亿台，较上年增长37.3%，这一增长的诱因是家庭内部的连接设备（包括智能电视、智能扬声器、摄像头、门锁、门铃等）越来越被消费者所接受。
IDC预计，从2019年第一季度到今年年底，全球智能家居的市场规模将达到8.407亿套，到2023年将增长到14.6亿套，复合年增长率（CAGR）为14.9%。
"服务将成为这一市场的潜在驱动力,"IDC物联网消费产品部高级研究分析师亚当•赖特（Adam Wright）表示。"尽管设计和可靠性等设备元素对于成功是必要的,但差异化和利润却来自其他方面。物联网消费产品正在加速服务价值整合,同时,设备本身的利润将不断走低。数据集的广度、深度、独特性和质量将越来越多地决定消费物联网供应商的价值潜力,随着设备利润率的下降,设
2023年智能家居设备可实现14.9%年增长率
日前，《证券日报》记者走访北京多家线下零售企业门店发现，除了电子价签、自助收银、刷脸支付等智能装备之外，还有门店配备了机器人导购员，提供咨询、领路、互动等服务。
为此,记者对物美集团做了专访。全面转型升级之后,物美全部门店配送到家的订单增长70%,会员人数增长55%,平均人效提升22%,商品缺货率从17%降至个位数,库存周转天数从27天下降至17天。通结账效率提高3倍至4倍,同时节约人力,降低传统银台成本,减少了现金备用金。物美顾客使用多点APP结账的比例超过60%,更有达到90%以上,消灭了结账排队现象，提升了顾客体验。智能分单占比达92.93%，大幅提高分单拣货效率。
为了增进和消费者的互动，有的零售企业在门店设置了机器人导购。但也有业内人士分析，智能硬件也要警惕重复建设，多种第三方硬件设备，如果能简化成一种，更有利于消费体验。
零售企业线下门店智能裂变 引领行业方向
备的作用将在很大程度上降级成为提供服务的媒介。”
在今年2月份,美国网络消费首次超越实体店。据美国人口调查局数据显示,过去12个季度,在传统零售年增长率仅1%―3%的背景下,电子商务以每年14%―15%的速度快速增长。
瑞银分析认为,如果电子商务的普及率从目前的16%升至25%,到2026年美国实体零售业还会再关闭7.5万家门店，其中大约有2.1万家服饰店、1万家消费型电子商店、8000家家具店及1000家家居用品店。预计亚马逊将占美国电子商务市场的一半。
在网购的冲击下,目前稀少的人流无法支撑数量过多的实体店业绩,关店和裁员成为必然结果。此外,中美贸易战中美国加征关税政策也是对美国消费者的伤害。
距离美国实体零售业寒冬结束似乎还遥遥无期。零售商线上卖货的时代已经到来，而线下门店要尽可能小、库存要尽可能少,线下主要以商品展示为主,并以此作为对线上卖货的补充。
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北京市常住外来人口增量、增速双下降
6月19日,北京蓝皮书《北京社会治理发展报告(2018～2019)》指出,自北京市人口规模调控政策实施以来,近两年常住外来人口无论在增量上还是增速上均出现双下降。
北京蓝皮书指出，和全国其他城市的常住人口年均增长率相比，近年来北京市的常住人口年均增长率并不高，甚至低于同期全国城镇的人口增长率。然而，按照北京市“十三五”规划，到2020年，北京市常住人口要控制在2300万之内，城六区常住人口要比2014年下降15%。
北京蓝皮书认为，在庞大的人口基数下，常住人口的机械增长和流动人口的合理流入，北京市2300万人口总量红线约束的实现压力依然较大。
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天津启动北京招商服务中心
2019年推进京津冀协同发展工作要点发布
6月3日，为统筹落实好推进京津冀协同发展各项工作任务，北京市制定了推进京津冀协同发展2019年工作要点。北京今年90项工作要点中，涉及天津的31项、河北的50项，已分别纳入津冀的工作要点和日常工作，实现了三地工作要点交叉衔接。
根据工作要点，2019年，北京将继续严格执行2018年版新增产业的禁止和限制目录，调整退出一般制造业企业309家，疏解提升市场50个、物流中心16个。同时，高质
高质量高标准支持雄安新区规划建设，落实京冀两省市《关于共同推进河北雄安新区规划建设战略合作协议》，抓好4个“交钥匙”项目开工建设。推动雄安新区中关村科技园总体规划编制工作。
2019年，北京将落实城市副中心控制性详细规划和通州区总体规划，完善各组团、各街区规划。抓好城市绿心建设，完成7000亩绿化任务，力争绿心内剧院、图书馆、博物馆三个文化设施项目动工。
6月11日,天津紧紧抓住协同发展的“牛鼻子”,建立承接北京非首都功能的能动机制，启动北京招商服务中心,加大跑京对接力度,一季度北京企业在津投资到位金额362.43亿元,占引进内资的47.73%,同比增长44.56%。
天津市发改委副主任孙虎军
介绍说，为扎实深入推进京津冀协同发展，天津大力推进产业、创新、体制机制、环保和基础设施建设“5个协同”，与北京市、河北省分别签署新一轮加强战略合作框架协议，目标同向、措施一体、优势互补的协同发展格局进一步完善。
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6月11-13日，“CCFA新消费论坛—2019中国购物中心与连锁品牌发展峰会暨时尚零售与生活方式潮尚汇”在上海举行，各与会公司的高层围绕“新零售与购物中心的竞与合”进行讨论。
小米有品线下业务部总经理程涛介绍道，小米有品的整个产品追求高品质、高颜值、高性价比，与大悦城的整体调性相符合。
线上要跟线下相结合，不过，在线下选址一定要谨慎。
上海一条网络科技有限公司创始人徐沪生表示，
在选址和开店方面主要有三个考虑：一是目前只选择ShoPPing Mall；二是人流量要足够大；三是店铺位置好且租金较经济。关于新零售，他认为要对消费者进行精准画像，然后真正落到实处，进而做精准营销。
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新零售与购物中心的竞与合：
用技术手段实现零售信息化、效率化
泡泡玛特联合创始人司德介绍道，新零售对于传统公司来讲，就相当于是用新的技术手段去实现零售全环节的信息化，通过信息化带来零售全部环节的效率的提升。现在讲的是全渠道，怎么能够拿到所有的数据，去更有效率的找到消费者，让消费者用消费找到我。然后，可能在物流生产各个环节去实现数据化、无人化、自动化，降低成本，然后采集分析整理，最后去提升整体的效率。
北京十二栋文化传播有限公司创始人兼CEO王彪表示，线上需求，其实是线下的流量没有办法满足或者排队人太多的时候，又溢出到线上下单的这样一个情况。同样，充分的让流量进行互导，然后线下流量到达一定的量之后才会到线上去下单。所以我认为线上线下只有合，没有竞。
星巴克（中国）副总裁李涛表示，明年一定不在讲新和旧零售之分，变化是大的趋势。真正的变化永远都是跟进消费者。今天的线上和线下零售进步很大。作为产品和服务，一定要让消费者看得到、摸得着。
随着我国文化产业的飞速发展，文化创意产业园区也在全国呈现遍地开花之势。作为文化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来，我国文化创意产业园建设势头强劲。有资料显示，至2017年年底我国已有超过2000个文化创意产业园建成，还有近万个正在筹建或直接更名的文化创意产业园区。
为了避免同质化竞争，文化创意产业园发展先行区北京朝阳区的一批文创园已加快了转型升级步伐。
日前，751D•PARK北京时尚设计广场在第十四届北京文博会发布“文化消费街区”项目，打造原创首发体验平台并促进夜间消费。与此同时，751首次发布“科技与文化融合”项目，与英诺创新空间举行了签约仪式。未来，751两个旧厂房将被改造成AI应用场景体验地，让更多人接触、体验到最先进的AI技术。作为北京朝阳区的老牌文创园，751D•PARK
文创园转型为城市文化消费中心
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瞄准文化消费升级的目标，从定位为北京时尚设计广场的文创园向文化消费中心转型。
59家门店成为城市消费地标的颜值担当。
无独有偶,北文时代在突围文创园同质化竞争中也提出“城市文化消费综合体的产品概念”,北文时代希望将其旗下的文创园通过产品、内容、服务商打造成完整的故事,并与各种综合性活动相结合,建设大规模的文化产业内容空间,为项目运营作保障。
从一个贩书机构到把文化消费升级做到台面上，2014年6月在北京中关村开出首店的言几又把书店空间的外延不断扩展，绘制了文化生活体验空间的图景，也让目前全国14个城市各具特色的
言几又的野心：
提供不同生活的可能
对言几又文化集团营销副总裁王敏慧来说，言几又并不是一家书店，“言几又要做文化生活体验空间。任何文化的传承一定和生活方式息息相关。所以言几又希望为消费者和喜爱阅读的人提供体验更多不同生活的可能，成为一个连接人与文化、人与生活、人与人的一个空间。”
言几又从四个方面着手打造这样的空间。首先是不复制的设计力，
聘请国内外知名设计师打造店铺形象，让言几又每一家书店都不同质。其次是书的核心力，我们不仅仅是书店，但以书起家，图书产品的摆放、组合能助力空间的文化特质和场景展现。第三是场景营造力，不仅通过图书产品设置场景，言几又也在沉浸式体验方面下大力气，要让消费者在空间里停留时间更长和体验更好。第四是在转化消费，挖掘消费潜力方面的生活方式的提案力。
4月,言几又与知识内容平台知乎达成合作,打通360度阅读体验,并引入会员制消费。对于言几又来说,此举将贯通线上线下,打造有交付、有温度、有连接的内容生态,顺应消费者为"认同感"买单的趋势,创造以兴趣为基础的"多元文化圈"。
"现在,言几又还在与大型房地产开发商进行合作,打造书房等生活场所。言几又还在成都成立天府国际文创中心,商业业态还将更加丰富。言几又在进入快速扩张的发展阶段,也将为文化生活体验带来更多可能。"王敏慧说。
近两年,王府井步行街在品牌多元化、消费体验打造方面有了很大的改观。北京百货大楼引入全球面积最大的玩具品牌哈姆雷斯旗舰店;银泰in88引入北京首家乐高玩具旗舰店和NBA中国首家旗舰店;内衣品牌维多利亚的秘密在香港置地集团投资的王府中環开出了三层高的全品类门店。
值得一提的是，2018年正式开业的王府中環吸引了超过130家
商业老街的时尚转身
优势品牌入驻，其中包括40个高端知名品牌、32个品牌旗舰店或首店，此外，还引入了多家米其林餐厅以及文化艺术体验项目。
香港置地集团公司商用物业部拓展及估值部董事兼主管刘健民认为，避免商业街、商业体同质化竞争，需要整合出适合自己的资源，形成布局差异化，充分利用品牌影响力引导消费群体的需求，加上创新商业元素，才能最终赢得市场。
中国服装设计师协会主席张庆辉则提出,目前王府井商业街缺乏原创的年轻时尚品牌,对于其时尚影响力的构建以及北京时尚消费美学的形成来说"尚有遗憾"。
张庆辉表示，以时尚创意设计为核心的文化产业，是塑造城市文明基因的核心要素。一个城市要成为时尚之都必须具备时尚消费街区、时尚创意区、时尚品牌、时尚设计师、有影响力的国际时尚发布平台和围绕时尚产业发展的高端的时尚服务业。
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“北京是一个非常重要的时尚消费城市。但相较于国际时尚之都，北京还缺少足够的产业支撑。”张庆辉说。
2018年12月28日,商务部发布了《关于开展步行街改造提升试点工程的通知》,确定了北京王府井、上海南京路、广州北京路等11条步行街为国家级的示范步行街,并启动了提升试点工作。
商务部流通业发展司副司长尹虹指出,希望王府井步行街在推动街区改造、品质提升的同时更加注重商旅文联动,将历史文化、自然资源、地域民俗融入步行街改造,让消费者在购物休闲的过程中深入品味中国的文化,感受城市的魅力。同时，改造步行街也要更加注重内外贸的融合,通过发展跨境电商、离境退税、开设免税店等集聚国内外的品牌和资本,打造中外交融、开放共享的步行街。此外，还要注重技术引领创新,充分利用5G商用试点,大力发展新模式、新业态,打造设施智能、营销精准、服务便利、安全放心的智慧街区。
自年初收购万达百货引起行业热议之后，近日苏宁易购又放了个“大招”——宣布以48亿元收购家乐福中国80%股份。消息一出，行业震动。
从2017年启动智慧零售大开发战略以来,苏宁明显加大了对外投资的力度。据不完全统计,自2017年11月以来,苏宁累计完成了十多个项目投资，投资总规模接近700亿元。其中，不乏万达商业、迪亚天天、万达百货和家乐福中国这样的“大手笔”案例。
时至今日，当苏宁完成对家乐福中国的收购，补齐其最后一块拼图之时，其一直以来全力打造的全场景、全品类、全客群的智慧零售版图已跃然纸上。
以"零售"为核心的投资逻辑
苏宁的对外投资是从2016年开始加速的。根据公开资料梳理，三年多来苏宁对外投资项目超过30个，总规模可能已经突破万亿。其中既包括对阿里巴巴、易果生鲜、辣妈帮等电商领域的
除此之外，苏宁在物流领域也不乏大手笔的投资。2017年1月，苏宁收购天天快递，完善物流配送网络。2018年，苏宁联合深创投投资300亿成立物流地产基金，实现物流能力的跨越提升。而在技术领域，苏宁同样不甘示弱，投资了商汤科技、创冰科技等人工智能、大数据公司。
随着苏宁投资布局的完善，以及智慧零售模式的深化，苏宁大手笔投资背后的脉络也渐渐清晰，即始终围绕“零售”主业，以“用户”为核心。凡是消费者有需要的，且符合现阶段发展战略的，苏宁都会去争取，并将其纳入自己的智慧零售生态圈。
比如，随着新技术的快速发展，零售业进入场景互联时代。为了满足用户的多样化需求，苏宁一直致力于构建全场景智慧零
售生态系统，实现从线上到线下，从城市到乡镇的全覆盖。 在扩充消费场景的同时，苏宁也在加速建设自身的全品类供应链能力。而这也成为了苏宁对外投资的重点。而物流是零售行业的核心竞争力。为了满足消费者的需求，苏宁一直加大在物流仓储、配送网络方面的投资,提高到家模式的效率并节约物流成本。
如果以"消费者"为线索按图索骥,会发现近三年苏宁做出的每笔投资,无一不是围绕其零售核心能力进行建设,为了满足消费者对于未来零售的想象而布局。
行业“三国杀”格局初现
通过投资的纽带,苏宁得以将生态资源进行有效整合,扩大智慧零售生态圈的边界；而对于被投企业来说,在苏宁智慧零售的赋能下,打开了全新的增长空间。
自成一体的苏宁零售版图，对行业格局也产生了深远的影响。零售行业的“三国杀”局面已逐渐明朗。
近几年,线上互联网巨头频频与线下零售商联手,行业竞争风云变幻。早前有阿里巴巴收购三江购物、大规模入股高鑫零售,将大润发、欧尚等商超品牌收入囊中;而腾讯也不甘示弱,投资永辉超市、步步高等企业,更是在2016年
从万达百货到家乐福中国 苏宁的投资逻辑是什么？
投资，也在商业地产方面有广泛的布局，包括200亿投资恒大地产、95亿入股万达商业、出资98亿成立恒宁商业等重磅级投资。从2018年开始，苏宁对线下零售企业发起进攻，最近的三笔收购迪亚中国、万达百货、家乐福中国都是这个方向。
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6月11-13日，“CCFA新消费论坛—2019中国购物中心与连锁品牌发展峰会暨时尚零售与生活方式潮尚汇”（简称峰会）于上海宝华万豪酒店召开。
本次峰会汇集了行业内众多领军企业负责人，超过500家国内外知名企业，1100多位高管参加了此次峰会。本届峰会集合主会场全体大会、五场平行论坛、大师课、访学考察、颁奖庆典等等活动，邀请到75位来自于商业和商业地产领域优秀企业的管理者和行业前沿专家担当演讲嘉宾。与会嘉宾将共同围绕“与趋势为友，共创品质生活”主题，进行深入探讨。
购物中心
“与趋势为友，共创品质生活”
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与沃尔玛中国达成深度战略合作；如今家乐福中国正式官宣"嫁入"苏宁,优质的线下零售商纷纷完成与互联网巨头的"联盟"。
如今,中国零售业正处在一个波澜壮阔的大变革时代。零售行业线上线下巨头的强强联合,无疑抬高了未来的竞争门槛。零售业是最讲究规模效应的行业之一,通
过共享渠道与供应链,可以预见阿里巴巴、腾讯和苏宁会以更低的成本,提供更高效、便捷的零售服务,并且这种优势还会不断巩固,剩下的玩家想参与竞争会越来越难。事实上早在年初,就有多家券商分析指出,2019年零售行业的集中度有望提升,行业整合加速。目前来看,这个竞争的窗口期,可能比我们想象得都要快。
地方特色小吃转向快餐化
由北商研究院、阿里本地生活以及城市数据团联手打造的《2019北京餐饮消费趋势报告》发布,以用户订单数据为依据，以王府井、国贸、中关村、上地、望京五大商圈为主要抽样区域。
《报告》数据显示,五大商圈中共有58个餐饮业态,其中中关村地区拥有49个餐饮业态,是餐饮品类最集中商圈。中式快餐门店数量占全部餐饮门店数量11.92%,高出排名第二"地方特色小吃"7%。而"地方特色小吃"门店增速明显加快,并成为北京五大商圈中门店数量排名第二餐饮业态,也反映出当下国内餐饮行业中"小吃品类"成为餐饮创业者发力方向。
《报告》还针对目前餐饮企业最为关注的用户画像作了详细分析。
《报告》还对当前餐饮外卖市场的用户画像以及餐饮品类变化作了相应的分析。值得一提的是,绝大多数外卖订单是一人份订单,这一比例高达96.6%,意味着目前餐饮外卖所面向的市场实际上是"一人食"市场。而越来越多的餐饮企业也开始意识到这一市场特征,推出"小份菜"外卖产品的餐饮商户越来越多,这也是当下餐饮企业提升外卖运营效率的手段之一。
最为关注的用户画像作了详细分析。数据显示,"70后"消费者最常消费的餐饮品类前三名分别是素食,炭火锅,徽菜,"80后"消费者最常消费的餐饮品类前三名则分别是湖北菜,其他烧烤,粤菜/茶餐厅,"90后"消费者最常消费的餐饮品类前三名分别是奶茶,闽菜,麻辣烫/串串香。
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大会伊始，中国连锁经营协会会长裴亮代表主办方发表了主旨演讲。
裴亮表示，尽管当前整个经济形势存在不确定性，但是对于购物中心产业而言，还是存在很多确定性。比较突出的，一个是消费者体验正在替代商品售卖，成为驱动消费者到购物中心的一个主要驱动力。同时，以精细化的运营替代传统的资源依赖也成为购物中心可持续发展的一个重要驱动力。所以今天会议主题是“与趋势为友，共创品质生活”，其实也是迎合行业发展新的趋势。
作为购物中心，如何把握新变化，和品牌商、合作伙伴共同满足消费者品质提升的新需要，创造新的价值？裴亮提出了几点建议：
从全国范围来讲，这些年，各个产业中，有很多企业都把更多资金投在了营销上，而华为把更多钱投在了研发上，所以形成了一枝独秀的局面。
那么，对于购物中心来讲，以前也是把很多钱投在了环境设计、营销上，现在也应该考虑把钱更多的投在能力建设上，包括队伍建设。
门之后听之任之等一系列问题。 现在，要适应新的发展趋势，满足消费者不断变化的新需求，要实现新旧动能的转换，实现可持续的发展，就应该积极面对和探索创新新的制度设计，深化购物中心和品牌商的合作模式，调整双方的权利义务关系，建立新型的利益共享机制，实现新的生产要素的组合和价值的创造。
购物中心和国家各个产业发展,非常相似。过去多年来,各个产业包括购物中心的发展,主体上还是一种资源依赖型的增长模式。但是,这种增长模式下的制度设计,特别是购物中心和合作伙伴之间的关系,往往会出现店大欺客,客大欺店,合作多,入门难,入
购物中心是消费者体验式消费的首选，是消费者追求新的生活方式和社群活动的主场。这些都是购物中心存在的最大价值，也是区别于线上的最大的优势。所以，要强化服务消费者的能力，这其中，首要就是实现消费者洞察，深入把握消费者的需求。
现在，数字化为洞察消费者提供了非常有利的工具，但是作为购物中心来讲，最好的洞察和应用，还需要购物中心和合作伙伴携手合作，形成合力。
所以，这离不开好的游戏规则，能够激励和保护双方，包括消费者权益能够得到保护，参与者得到激励，这样一个游戏规则才能真正的实现在数字化环境下，购物中心和品牌商能够更好地洞察消费者，从而提供更有针对性的服务。
最后,裴亮表示,无论是购物中心还是品牌商,服务消费者的能力还有很多方面值得去探索,去挖掘。比如,购物中心怎么成为消费者的服务中心,为消费者提供其他机构或者单独一家无法提供的服务？比如,什么样的服务商和产品能够更好的满足不同消费者的需要？作为购物中心是不是可以作为一个平台服务的第三方，把更多专业化的服务提供给消费者，让消费者在购物中心有更好的体验，实现更大的价值。
购物中心作为城市居民最重要的消费和社交活动的目的地，作为行业协会,希望通过这样一个平台,聚共识、谋发展，能够向社会发出产业的声音,凸显我们所承载的社会价值和社会责任,从而鞭策我们,更好的做好自己。
在6月12日召开的峰会上,万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业、爱慕股份有限公司董事长兼总裁张荣明、苏宁置业集团总裁金明、安踏集团副总裁李玲、宜家购物中心集团中国区总裁丁晖、依文集团董事长夏华、永旺株式会社执行董事、永旺（中国）投资有限公司董事长兼总裁朱菁等来自购物中心和连锁品牌的嘉宾在全体会议上做了精彩分享。
第一，探索更好的制度设计，挖掘和释放更大的生产力。
第二，强化服务和支持品牌商的能力，探索购物中心新的价值创造的能力。
第三，强化服务消费者的能力。
夜经济成为城市“软实力”
最近，在各地出台的新一轮促消费政策中，“培育夜经济”一词频频出现。北京、上海、天津、重庆等城市纷纷推出举措，提出要建立夜间经济示范街、地标型夜市。数据显示，今年“五一”小长假，夜间消费金额占全天的29.92%。总体看，我国夜间经济已由早期的灯光夜市转变为包括“食、游、购、娱、体、展、演”等在内的多元夜间消费市场。
夜生活古已有之，但“夜间经济”一词历史并不长。这一经济学概念自20世纪70年代诞生之际起，就有着鲜明的拉动内需、促进消费等导向。如今，它更成为衡量城市繁荣、生活舒适度与便利度的重要指标之一。2017年，上海地铁线逢周末、节假日前最后一个工作日延长运营1小时，就引发不少讨论：多出来1小时，将为上海“夜间经济”带来哪些变化？
夜经济带来的一个典型变化，就是“深夜食堂”的兴起。统计显示，2018年国内夜间餐饮消费额较上年增长47%。究其原因，与人们作息整体推后不无关系。有调查显示，上海双职工家庭7点后才能吃上晚餐者达到近42%，这意味着餐饮、休闲、娱乐都要推迟，催生更多“夜猫子”，也
推动了城市消费格局的变迁。尤其是当80后、90后年轻人成为消费主力军，他们对夜市、夜场电影等有着更强烈需求。24小时便利店，是租房时的重要参考；24小时不打烊书店，也是年轻人晚上活动的重要场所。这些新生事物，推动消费时空悄然变化。
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夜经济，是城市活力的重要指标。有研究者发现，全国夜间经济消费东西差异明显，北京与东南沿海最活跃。这对于忙着引才的各地，或许也构成启示：既然年轻人喜欢夜经济，那么打造更有吸引力的城市夜经济，培育更适合年轻人居住的休闲环境，也能成为一种“软实力”。当然，点亮城市的灯光，更要做强夜经济的产业基础，这是因为，夜经济的繁荣说到底是以第三产业的发达为支撑的。因此，我们既需要在城市发展中积极引导，也要给予各种业态充分的生长空间。
夜经济，也需要城市治理升级。比如，公共交通的运营时刻与便利程度直接影响人们的夜间出行。不论是消费者，还是餐饮、休闲领域的服务人员，都仰赖便利的公共交通。如果他们都不得不赶着时间回家，夜经济便无从谈起，这是需要十分注意的一个细节。除此之外，治安状况和停车便利程度等，也都是提升夜经济品质的必需品。最近，上海借鉴国际经验，建立了“夜间区长”和“夜生活首席执行官”制度，这意味着夜经济的城市竞争，正进一步拓展到治理层面。
一方面，夜经济需求比想象的更旺盛，增长潜力十分巨大；另一方面，诸多有价值的商业与文化资源，还有待激发。在餐饮消费、购物消费与城市灯光秀之外，如何给消费者创造更加多元、差异的夜间消费场景，或将成为城市竞争的一条新赛道。
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