佛冈万洋众创城招商手册

给佛冈一座城  给企业一个家

珠三角产业协同发展示范区重点工程

广清一体化产业布局先导区示范项目

实景图

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目录

contents

万洋集团

广佛(佛冈)产业园

广东(佛冈)万洋众创城

佛冈(聚宝)万洋众创城

区位优势

交通优势

产业优势

产品介绍

入园流程

金融扶持

惠企政策

园区服务

万洋十大优势

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万洋集团是一家中小企业集群服务商，中国民营企业500强。集团拥有投资开发、产业招商、建设施工和园区运营的园区全产业链体系，下设万洋众创城、万洋建设、万洋智慧运营、万洋金融四大业务板块。

万洋众创城是万洋集团专为中小企业集群服务，按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式运营的制造业集聚平台。目前，已在长三角、珠三角及国内其他区域重点城市打造产业园区超170个，开发面积超9000万平方米，引入制造业企业超18000家。

万洋集团

百城万企 聚合产业力量

打造产业园区超170个

开发面积超9000万方

入驻企业超18000家

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万洋集团

广清经济特别合作区广佛(佛冈)产业园，是落实广东省委省政府关于广州、清远两市交通一体化、产业一体化、环境一体化的重大战略部署，由广州开发区主导开发、管理运营，与清远市佛冈县采取“共商共建共享共赢”合作开发模式，按照“广州总部+佛冈基地”、“广州孵化+佛冈加速”、“广州研发+佛冈制造”的产业协同发展模式全力打造的新型产城融合产业新城。总规划面积约26平方公里，对标广州开发区高标准规划建设，与中新广州知识城、广州国际生物岛、广州科学城“同品牌、同环境”。

园区由清远市政府授权44项市级行政审批权，佛冈县政府授予48项县级行政审批事项行政决断权，企业不出园区即可完成项目投资备案、国土规划建设审批、环评审批等。

截至目前，园区已累计签约项目超130个，计划总投资约274亿元，引进高新技术企业超35家，拥有省级以上科技创新平台超18家，专利拥有量超1000件。在建项目42个，投产企业39家，规模以上企业已达9家。

四大产业集群：高分子新材料、美妆日化、高端智能装备制造、生物医药。

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广佛︵佛冈︶产业园实景

实景图

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广东(佛冈)万洋众创城

高端美妆产业集聚平台

◆广东省重点建设项目

广东(佛冈)万洋众创城位于广东省清远市佛冈县广清经济特别合作区广佛(佛冈)产业园核心位置，由万洋集团与广州开发区、佛冈县人民政府携手共建。项目聚焦“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式，重点引进新一代信息技术、高端装备制造、新能源、新材料、生物医药、化妆品等主导产业及其配套产业，将打造成集生产制造、科技研发、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的高科技生态产业新城。项目采用“先招商、后建设”方式，招商和建设同步快速推进，目前已形成以美妆产业链集聚平台和高端化妆品生产基地为主导的专业化园区。

◆珠三角产业协同发展示范区重点工程

◆广清一体化产业布局先导区示范项目

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总建筑面积

约200万方

总规划用地

约1200亩

投资总额

约48亿元

预计引进企业

约500家

提供就业岗位

超20000个

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广东(佛冈)万洋众创城园区实景

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总建筑面积

约26万方

总规划用地

约160亩

投资总额

约4亿元

预计引进企业

约50家

提供就业岗位

超5000个

佛冈(聚宝)万洋众创城园区实景

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佛冈(聚宝)万洋众创城

高端装备制造

产业集聚平台

佛冈(聚宝)万洋众创城位于广东省清远市佛冈县汤塘镇聚宝工业园核心位置，是汤塘镇西部工业组团的重要组成部分，珠三角产业转移承接地，广东省双转移的重要节点位置，符合《广东省主体功能规划》享受相关政策和资金支持。园区依托“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式，重点引进装备制造、智能制造、新能源、新材料、五金制造、电子信息、精密机械等主导产业及其配套产业，将打造集生产制造、科技研发、仓储物流、金融服务和智慧园区管理于一体的制造业集聚平台。

◆广东省双转移重要节点位置

◆珠三角产业转移承接地

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佛冈县位于广东省中部，毗邻广州、清远市区，属于环大湾区“第一圈层”，是环珠三角城市中距离湾区中心城市最近的县域地区，清远市融入粤港澳大湾区的“南大门”，连接粤北地区与珠三角的重要门户和省市交通重要走廊。约1小时车程可达广州、珠海、深圳、澳门、香港等粤港澳大湾区核心城市，融入粤港澳大湾区1.5小时经济圈，广佛(佛冈)1小时同城经济圈、生活圈。

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佛冈县汤塘镇东临新丰，南依从化，西靠清远，北接英德。地处京港澳高速、汕湛高速、国道106线、省道354线交汇区域，距佛冈县城仅约15公里，约50公里范围内可达清远市区、清远站、英德站、广州白云机场，轨道交通、空运交通便利。

广东(佛冈)万洋众创城位于汤塘镇广佛(佛冈)产业园，佛冈(聚宝)万洋众创城位于汤塘镇聚宝工业园，依托汤塘镇快速便捷的交通路网，可直达粤港澳大湾区产业核心城市，交通出行便捷，物流运输周转高效。

多维交通路网 物流高效便捷

G106国道约3公里

清远港约50公里

白云机场约58公里

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佛冈县万亩千企 省级产业转移园

百强企业集聚高地  制造业运营成本洼地

“十四五”期间，佛冈继续借力广清产业一体化发展，大力吸引大企业、大集团、大集群参与园区发展集中力量建设装备制造、电子信息、新材料及生物医药与健康"3+1"等主导产业,打造“一主两辅、多点支撑”的产业发展总体布局,引导资源进一步向重点产业、重点平台、重点项目集中,积极争创省级高新技术产业开发区。

目前，项目周边已集聚香雪制药、天赐新材料、晶华精密、合诚实业、高兰德新材料、约克空调、雅迪电动车、南玻新材料、加多宝、洛科威等各行业领军企业及其上下游企业落户园区，相关产业配套齐全，产业集群优势明显，为入驻企业提供丰富的合作资源与源源不断的成长动力。

产业高地 龙头集聚 配套完善 基础雄厚

下一个佛冈工业中心在这里

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给地方一座城 给企业一个家

入园前:企业生产厂房

入园前:企业生产车间

入园后:企业生产车间

建设前

佛冈万洋众创城

建设中

佛冈万洋众创城

建成后

佛冈万洋众创城

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定制一字型厂房

定制L型厂房

层高:

总建筑高度约23.5m；

首层6.5m，二至三层4.5m，四至五层4m。

荷载:

二层荷载600kg/㎡，三层荷载500kg/㎡，四至五层荷载400kg/㎡，屋面荷载200kg/㎡；

(4000㎡起，各层层高、荷载等可按需定制)

厂房楼高23.5米，柱距8米，统一外立面；

4000㎡起，层高、荷载、电梯、吊装口、牛腿等均可按需定制；

按照行业特性及生产工艺量身定制，满足企业生产空间需求；

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院落式独栋厂房 独门独院 按需定制 50年分层产权

独栋厂房，独门独院，院落式布局，创新建筑设计，提升企业形象；

按照行业特性及生产工艺量身定制，满足企业生产空间需求，营造独立发展空间；

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万洋众创城 企业入园一站式服务流程 ▶▶

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政策东风  护企发展

金融服务  激发企业活力

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广佛(佛冈)产业园惠企政策▶▶

省市政策

•省重点支持建设主平台地市(含清远市)，按设备购置额及自建厂房(不含土地购置成本)固定资产投资额的不超过12%予以一次性奖励，每个项目(企业)累计最高不超过3000万元。

《广东省先进制造业发展专项资金(企业技术改造)政策》 

•不超过新设备购置额的30%进行奖励，单个项目奖励额最高不超过5000万元。

•制造业项目立项和“十四五”期间预计完成总投资须5亿元人民币以上，根据核定的新增实际固定资产投资额不超过2%的比例核算奖励资金。

政策引用：《广佛(佛冈)产业园关于促进经济高质量发展八条政策措施》

对投资达5亿元以上的重大项目，采取“一事一议”最高给予300万元扶持。

企业落户奖

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鼓励企业带出让方案拿地、拿地即动工、竣工即投产，各享受30万元扶持。

动工投产奖

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对小升规企业5万元扶持，叠加省扶持奖励最高可享受25万元扶持，孵化器园区每培育一家规模以上工业企业可获得2万元扶持。

“小升规”奖

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对国家专精特新小巨人园区给予30万元扶持，叠加上级奖励最高可享受200万元扶持，国家高新技术企业或省级专精特新中小企业10万元扶持，孵化器园区每引入或培育1家上述企业给予5万元扶持。

科技赋能奖

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技术改造投资按项目新购置生产性设备投资的5%予以扶持，叠加省粤东西北地区奖励后最高可享受35%。

技改投资奖

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对企业发展做出突出贡献的人员，按个人应纳税额15%给予扶持，单个企业扶持对象不超过3名。

企业人才奖

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对贡献较大的前3名企业，按当年对园区经济发展贡献的10%给予扶持，对排名在4-6名的，按当年对园区经济发展贡献的5%给予扶持。

突出贡献奖

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成立党组织，当年可获得3万元党建工作经费。

链主“红链”奖

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资源共享  护航企业发展

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10大优势 助企腾飞

按需定制

独门独院

超值售价

轻松购买

资金减负

轻松入驻

运筹灵活

准入便捷

全程代办

金融支持

稳健发展

配套完善

招工不难

综合服务

智慧管理

产业集聚

资源共享

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