深南·SHOW
目录
CONTENTS
文化活动回顾
文化公约小剧场
文化大咖秀
2020敬业度进展一览
业务进展
部门业绩亮点
年度绩效考核与人才盘点
部门风采展示
深莞惠学堂
HI,新伙伴！
周年员工
部门协作标兵
玩转 · 探店
玩转 · 种草
深南·SHOW
深南·STAR
深南·VIBE
深南·LIFE
深南·PLUS
内推岗位
年终奖个税知多少
中南树洞
深南·SHOW
深南·FUN
第二期
业务进展
深南·SHOW
业务进展
深南·FUN
第二期
ZOINA GROUP
深圳马西盐盘项目专项规划于12月19日完成草案公示
深圳马西盐盘片区城市更新单元项目被列入《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划（草案）已经坪山区2020年第11次城市更新业务会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划和自然资源局关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定>的通知》（深规划资源[2020]2号）的规定，现予以公开展示。
1
惠州林间漫项目近期进展
2
01
惠州林间漫项目精装提前进场
林间漫为精装交付项目，经多次沟通和内部配合，装修工作已提前于11月10日进场，确保2021年3月30日首批次保质保量交付。
02
03
04
取得预售证
在限价的情况下，按15000元/㎡毛坯备案，提升利润
今年9月开始，惠州大亚湾进入预售备案价格严控阶段，各个项目均不得再上调预售价格，已上调价格未预售项目亦被退回。为实现林间漫项目7栋利润最大化，经项目总统筹部署，外部积极沟通房管局，在保持原价格基础上，将7栋精装预售调整为毛坯预售，减少精装施工成本，提升项目整体利润。
取得竣工备案
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第二期
部门业绩亮点
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部门业绩亮点
深南·FUN
第二期
ZOINA GROUP
法务管理部 - 断供追偿成功
1
市场客研部 – 营销三图系统上线
2
2020年7月，公司提起张某断供追偿诉讼，在当地法院已对同类型案件作出不予支持解除买卖合同的判决，且公司持续多次与对方沟通和解无果的情况下，公司面临持续被银行要求承担担保责任且难以追回代偿款项的法律风险。
法务管理部在进行正常追偿诉讼的同时，继续持续努力通过各种方式成功联系上对方，最终通过有效谈判于11月中旬与对方达成调解协议，解除买卖合同并由对方配合办理所有退房手续后退回剩余购房款。
调解协议签订后，法务管理部在紧密跟进法院出具调解书的同时，协同公司营销管理部、财务资金部紧锣密鼓地推进委托公证、协调银行一次性还款解除预抵押、注销网签备案等手续，最终于12月初收回涉案房产再售。
市场客研部从土地、产品及客户三项匹配搭建营销三图系统，包括城市地图、产品地图和客户地图。土地决定客户，客户需求决定产品，产品最终适配土地。
在此过程中，市场客研部通过对标知名房企客研城市研究方法论，结合深莞惠城市特点及方法可行性，经过近五个月不断讨论磨合，终于形成相对客观合理的城市研究架构；为了使结论更为客观，需要引入上万条数据，依靠人工盘点耗时费力，效率低，最终选择利用爬虫技术，辅助进行数据收集，大大提高研究进度；为实现可视化，研究各种系统软件，最终通过筛选对比，以QIGS搭建可视化界面。
整个三图体系借助大数据搭建底层数据库，以客研方法论形成逻辑算法，通过QIGS建立可视化界面。最终成为土地研判、项目定位的重要工具。
该案成功追回代偿款项本息并额外收取违约金合计70多万元，且收回房产再售产生显著价格上涨收益。
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第二期
年度绩效考核与人才盘点
考核对象
01
截至12月31日已转正人员
考核周期
02
2020全年
考核流程
03
员工自评 → 上级初评 → 战区讨论会复评 → 提交总部审核 → 沟通反馈
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年度绩效考核与人才盘点
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第二期
绩效考核宣贯会
交流反馈渠道
“
你是否有很多话想对自己的部门和项目老大说？
你是否不好意思表达对他们的赞美？
你是否不好意思对他们提建议？
”
不用担心，综合人力部给你提供匿名反馈的渠道！管理团队满意度调查12月正式上线！
从调查问卷发布以来，收到许多伙伴的积极参与，所有表扬和建议都已经反馈给老大们啦，你们的反馈很有用，老大们也就此进行了深入的讨论，对管理者画像有了更加清楚的认识，非常感谢大家，比心~
年度绩效考核宣贯会于12月14-15日顺利举行，宣贯会上详细介绍了绩效管理的核心原则和导向、评估流程、评估标准、绩效结果的应用场景，现场指导如何制定绩效目标，小伙伴们专心听讲，积极互动，给大家点赞！
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第二期
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部门风采展示
营销管理部
两段小视频带你了解不一样的营销人
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第二期
部门风采展示
设计管理部
两段小视频带你了解不一样的设计人
设计部打破传统介绍方式，采用弹幕视频的形式，营造了轻松活力的氛围！下面让小编带领大家走进设计部！
部门快闪视频
设计部的小伙伴们通过设计、搭建构筑物来展示专业风采，在圣诞布置前期的方案讨论，绘制，定稿，选材等环节都注入了不少小心思，为公司营造良好的节日氛围！
办公室圣诞氛围打造
#与深圳一路之隔#
#真正的临深大盘#
#双高铁配套#、
#四大商圈环伺#
#社区自带幼儿园、儿童成长乐园、健身跑道、阳光草坪，尽享全龄生活#
部门快闪视频
林间漫项目新货推介
About us
视频配音竞猜游戏
拉开了本次活动序幕
大家竞相举手作答
深莞惠战区营销管理部出品
ZOINA LAND
“猜猜我是谁”
凝心聚力 整装待发
决战抢收 使命必达
深莞惠战区设计管理部出品
ZOINA LAND
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深南·SHOW
NO.01
深莞惠学堂
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第二期
1. 2020年11月，深莞惠战区共8个部门在战区范围内开设12场培训，平均每周3门课程
2. 培训内容以专业力为主，共9门；另外还有3个领导力培训项目
3. 总培训人次为170，平均每场培训参加人数为14
11月战区培训概况
SHOW
深莞惠学堂
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第二期
深南·SHOW
1. 2020年12月，深莞惠战区共7个部门在战区范围内开设8场培训，平均每周2门课程
2. 培训内容以专业力为主，共7门；另外还有1门新人融入课程
3. 总培训人次为104，平均每场培训参加人数为13
12月战区培训概况
深南·STAR
深南·STAR
深南·FUN
第二期
终于等到你！
王金玉
-营销管理部
世上无难事，只怕有心人。
#健身# #游泳#
刘健
-开发报建部
时间是最珍贵的资产。
#做饭# #旅行#
韩希卓
-合约管理部
一个今天胜过两个明天。
#阅读# #滑雪#
余溢君
-工程管理部
勿忘初心，如鱼得水。
#爬山# #小手工#
刘彬
-开发报建部
志存高远，天道酬勤。
#跑步# #健身#
全春梅
-法务管理部
受人之托，忠人之事。
#瑜伽# #旅行#
郭靖
-工程管理部
不积硅步，无以至千里。
#篮球#
HI，新伙伴！
深南·STAR
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第二期
我们加入中南 周年啦！
3
我们加入中南 周年啦！
1
中南入职周年纪念徽章体系
中南入职周年纪念徽章分别为入职1周年、3周年和5周年的伙伴设计。徽章不仅是我们的文化标识，更是对小伙伴们的一种肯定，让我们并肩前行，再次出发！
陈志峰
杨灿
白冰
高盈中
张涵越
黄波平
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第二期
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周年员工
张成
部门协作标兵【11月】
集赞挑战-为我们点赞
我们深知，一个组织的高效运转离不开各部门之间的高度配合及有效协作，我们希望深莞惠的各位小伙伴在跨部门协作中，将中南“以客户为中心”的文化也带到内部工作中；尤其是在跨部门的工作中，相互之间积极配合，多交圈，做到及时反馈，遇到问题敢担当；同时还要保持高标准的交付成果，一同向着更高标准的结果努力。
【10-11月各部门集赞累计成绩】
【11月协作标兵】
段然
丁伟斌
戴文雅
邱懿
许涵星
陈志峰
容冰
刘丽
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第二期
部门协作标兵【12月】
【10-12月各部门集赞累计成绩】
集赞挑战-集赞规则
综合人力部每个月为每个部门发放1张点赞卡，月底的最后一天各部门根据本月跨部门协作情况送出点赞卡至兄弟部门的小伙伴；被赞人员将获得点赞勋章一枚，年底凭点赞勋章兑换礼品；同时被赞人员还能为本部门集得一枚【赞】；各部门全年的集赞情况将会作为战区年底评先评优【积极协作奖】奖项参评的重要依据。
【12月协作标兵】
练薏明
周冠南
黄波平
龚建平
孔思思
刘丽
薛松
吴凌冰
深南·VIBE
尚念敬
王志朋
施巍
深南·VIBE
深南·VIBE
文化活动回顾
【11月-营销专场】
EMOJI大战、新伙伴亮相、优秀带教颁奖、文化大咖秀、中南置地培养体系发布，人力小姐姐置地有声带你走进不一样的教师节！
置地有声
电影配音趣味互动，林间漫项目新货推介！11月置地有声营销团队创意满满，抢收Q4激情来袭！
深南·FUN
第二期
文化活动回顾
置地有声
【12月-设计专场】
圣诞神秘交换礼物，圣诞老人惊喜登场！12月置地有声设计部专业力满满，带大家领略设计的巧“计”妙施！
Cool summer
深南·FUN
第二期
深南·VIBE
深南·VIBE
文化活动回顾
趣味运动会
2020年12月5日，
在一个阳光明媚的周六，
深莞惠全体员工来到了观澜湖大地生态艺术园，
共同参与了一场精彩绝伦的趣味运动会。
本次活动也邀请到了我们合作方伙伴共同参与，
比赛项目既是团队精神的体现，
同时也展示了深莞惠战区全员冲刺年底的决心。
深南·FUN
第二期
文化活动回顾
深南·FUN
第二期
深莞惠健儿们驰骋赛场，热血飞扬，斗志不熄，齐心协力，奔赴终点。
奔跑吧！深莞惠
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深南·VIBE
深南·VIBE
Employee demeanor
文化公约小剧场
深莞惠战区文化公约的由来
在2019年年底暨2020年初，深莞惠战区全员经历了历时30天的2轮共创之后，形成了大家共同认同的文化语言及行为，深莞惠战区文化公约于2020年迎新晚会发布。
反对
文化公约 行为之
推诿工作
反对
常说“我不行”
“我做不了”
“这不是我的事”
作为一名合格的中南人，在工作中应做到敢担当，主动承担工作职责以外的工作，凡事愿意多走一步，工作中多说“我可以”、“我愿意尝试”、“我想想办法”。
点击下方观看小剧场
由深莞惠战区员工倾情出演
深南·FUN
第二期
文化大咖秀
深南·FUN
第二期
我为文化代言
营销管理部
陈志峰
可上九天揽月，可下五洋捉鳖，谈笑凯歌还。世上无难事，只要肯登攀。”
——︽重上井冈山︾
本期邀请到了营销管理部负责人志峰哥进行文化课题分享，峰哥从多个方面阐述了他对中南核心文化价值观【成果导向】的理解，不仅要有面对问题的积极态度，更要有踏实的执行力，才能创造价值。
作为领导者不满足过程中的“自嗨”或阶段性成果，而应带领团队坚持追求最终胜利，成人达己。
01
责任担当，不推诿，不逃避，令行禁止；
工作中敢于为自己设定高目标，树立使命必达的决心。
02
03
04
执行到位，兑现承诺，创造价值
执行过程中面对不确定性或复杂局面，敢于做艰难而正确的决定，灵活应对挑战，并创造性地执行。
事前计划，过程管控，兼顾效率和质量，不反复不偏差
凡事立好计划，过程中对外部变化有敏锐的感知，快速调整确保达成最优结果。
提高组织的工作满意度，成就团队，共享荣誉
05
主动推动组织发展
主动站在组织的角度思考问题，助力组织发展。
奖励功劳
同情苦劳
反对徒劳
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深南·VIBE
深南·VIBE
深南·FUN
第二期
敬业度进度一览
深南·FUN
第二期
敬业度项目是中南每年年底都会开展的一个项目，通过匿名问卷调研，诊断出组织现阶段的管理水平，聚焦员工最关注的问题并实施改进；通过2019敬业度改进群策群力工作坊，我们做了哪些动作？
文化大咖秀
本期还邀请了另外一位部门长——设计部老大贾凌哥来给大家进行中南文化分享，贾哥利用“海恩法则”和他入职中南的亲生经历为大家阐述了自己对战区文化公约团队价值观【有界面无界限】的理解：
界面是每个人的岗位的分工，每个岗位都有各自的工作职责，界面是企业的一种管理手段，界限则是一个人责任心的体现，是一种意识体现；两者结合在一起就是我们所说的协作，一个团队只有在有效的协作中才能产出好的成果。
贾哥举例在 的工作中，前期各职能在各自分工的领域都发挥出了自身的专业能力，但在展示区开放的前一天，现场出现了突发状况，当时大家都打破原有的岗位职责，发挥出积极的补位精神和责任意识共同完成目标，最终达成了展示区的按时开放。
这个例子说明了在一个团队中只有通过对每一个环节的有效的链接才能达成团队的最终目的，希望深莞惠战区的【有界面无界限】的团队价值观能够继续保持下去。
举例
林间漫抢展示区
我为文化代言
设计管理部
贾凌
徳国飞机涡轮杋的发明者德国人帕布斯·海恩提岀一个在航空界关于飞行安全的法则指岀：每起严重事故的背后，必然有二十九次轻微事故和三百起未遂先兆以及一千起事故隐患。 ——海恩法则
明确战区未来三年发展战略目标及加强宣贯
01
提供各类员工发声渠道，聆听员工心声
02
制度流程标准化，助力战区工作高效推进
03
提升跨部门协作效率，加强客户导向意识
04
.......
上升20+个百分点
通过去年一系列的改进行动，2020年深莞惠战区敬业度提升显著，较去年 ，为了向最佳雇主看齐和靠拢，进一步改进和加强公司敬业环境，公司将在1月8日举行敬业度改进群策群力工作坊，期待小伙伴的共同参与！一起努力，帮助公司向行业最佳雇主迈进！
深南·LIFE
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玩转 · 探店
深南·FUN
第二期
给大家推荐一个元旦遛娃好去处，寓教于乐的大型室内自然主题乐园，五层约18000㎡，内有亲子乐园、动物科普教室、自然课堂，大小朋友都能开心玩乐并汲取知识，在探索中领略自然与历史呢~
广东省深圳市南山区海上世界D区
0755-21659907
贝尔自然探索乐园
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玩转 · 探店
深南·FUN
第二期
深南·LIFE
深南·FUN
第二期
玩转 · 种草
综艺推荐
十三邀
元旦假期如果想宅家放松，给大家推荐两部不错的综艺节目~
除了很多能让我们开怀大笑的节目，还有一些可以拓展眼界的宝藏综艺，让我们一起接触更丰富的世界，了解更多元的文化，一起遨游于知识的海洋吧…
一千零一夜
这是一部“行走”的读书节目，“只有晚上，只在街头，只读经典”。每集梁文道老师都会在节目中分享他对一部经典的理解，小编已被道长娓娓道来的从容模样深深迷住！给人的感觉是文学不是高高在上的，而是融于生活当中的。
《十三邀》由腾讯新闻和单向空间联合出品，主持人许知远寻找13位来自不同领域的嘉宾进行对话，在对话中观察和理解这个世界，分享个人的经验和心得，来一场不同人眼中的世界观的碰撞。
深圳 Puzzle café
元旦假期去哪里？东南亚？日本？欧洲？别想了，现在的疫情情况可不允许你出国乱跑哦~但是还是心痒痒，想出去玩，拍美美的照片，怎么办？
推荐你一个新晋的拍照圣地，搜大众点评Puzzle cafe, 一秒穿梭在圣托里尼、摩洛哥、土耳其特色场景，无缝衔接，假期争霸朋友圈，就靠它啦！
这是一个拍照主题的甜品店，店家也特别贴心地准备了化妆间、自拍杆、网红服饰… 选一个阳光明媚的下午（不明媚也没关系，带上明媚的笑容就好）点一份甜品，摆几个美（zuo）美（zuo）的pose，美好就现在！
深南·LIFE
深南·FUN
第二期
玩转 · 种草
办公好物
对于“很苦恼桌面文件一大堆要怎么办？”的小伙伴，这个方法简直太棒啦！
四个区域就像桌面的收纳筐，把文件放在固定的颜色区，待处理的文件量就可以一目了然！
TIPS
- 新建一张和你电脑屏幕尺寸合适的空白幻灯片；
- 插入表格，通常使用四宫格，你也可以多分格满足你的需求；
- 将格子分别填充喜欢的颜色 ；
- 插入喜欢的图片 ；
- 另存为图片，设置成电脑壁纸。
当下正在写的，可以放在这里。
使用高频率的文件。
这是一个“工作进度提醒”区，帮助高效管理本周任务。
这里是各种临时文件的聚集地，或者同事临时甩过来的不断更新的文件版本。
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深南·FUN
第二期
招聘原则
02
◀ JOIN US ▶
自愿报名、欢迎推荐、择优录取
minjun.lin@zoina.cn 林女士
投递时请以邮件以【岗位+姓名】命名
简历推荐/投递
03
◀ JOIN US ▶
招聘岗位
01
◀ JOIN US ▶
个税知多少
个税小科普
深南·FUN
第二期
有小伙伴问，年终奖是怎么交税的呢？
和工资一样吗？
本次的个税小课堂就来给大家科普一下年终奖的计税方法吧！
一年又快要过去啦！
大家对年终奖是不是在搓手手期待了~
在个税里，有一个叫“全年一次性奖金收入”的税目，在计税时可以将金额平摊到12个月，适用商数对应的税率。并且这是一次性的收入，不会与平常的工资合并计税哦！
深南·PLUS
深南·PLUS
内推岗位
一直听说年终奖的个税有 ，到底有多优惠呢？
“优惠算法”
深南·FUN
第二期
深南·PLUS
深南·FUN
第二期
深南·PLUS
个税小科普
SO
没听懂？没关系，举个例子就懂啦！
假设小南每月工资3万元，年终奖10万元
在这个例子里，如果小南的年终奖按“全年一次性奖金收入”计税，全年可以节省15210元的税额。
但是，根据目前的税法规定，“全年一次性收入”的个税算法只生效到2021年。如果后续没有更新的规定出台，2021年发放的奖金就是最后一次享受这个算法了，从2022年起，奖金将会和工资合并计税。
以上计算忽略五险一金及专项附加扣除。
深莞惠树洞
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