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集团要闻
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德诚行成为不动产登记网上申办便民服务点
群英荟萃
先鋒薈
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聚荣耀 汇先锋 创事业
德诚学院
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2022德诚百万网红打造营
德与诚
乐活德诚
前线后勤深化交流 助力业务开展
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立足当夏，朝着目标全力进发
德与诚
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目录
广纳贤才强队伍 凝聚力量促发展
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因时而谋，应时而动，顺势而为
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力创佳绩 争先入会
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主动靠前 携手并进
追寻赤色征程 激发“黔”能无限
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深化交流 携手并进
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德与诚
德诚行成为不动产登记网上申办便民服务点
服务永无止境，过户办理便捷、安心
2022年6月，德诚行获广州市不动产交易登记中心和广大市民的认可，正式加入广州市不动产登记网上申办便民服务点，全程协助广大市民办理线上房产过户，便民、高效、省心！
务求让广大市民可以享受高效率、高品质的服务，实现不动产登记及关联业务“集成服务、一次办好”，实现了二手房买卖业务随时办、随地办、掌上办，真正打破了时空限制，有效节省了交易过户来回跑动的时间成本，更安全、高效。
同时，德诚行联同海珠区不动产登记中心举办一场工作交流会议。会议上，双方就如何更好地开展线上交易便民服务及工作中遇到的问题等展开了交流讨论。
集团要闻
广纳贤才强队伍 凝聚力量促发展
深化校企合作 吸纳新鲜血液
为进一步深化产教融合，5月至6月，德诚行联同多个高校开展校园宣传会，充分发挥德诚行在华南地区的影响力，依托德诚学院的人才培养体系优势，为集团引进更多优秀人才，帮助更多学校高质量就业，达成战略上双赢的效果。
校企合作不单止是沟通学校理论课程与企业实践课程的一个重要桥梁，同时，企业的实践可以更好地将学生在校学习的理论充分实践应用。在后期合作中，企业将多元化的与学校进行合作，实现学生就业，为社会培养更多的人才。
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力创佳绩 争先入会
挑选精英中的精英 成为行业之榜样
德诚行群英会，代表着德诚行最先进的文化，最先进的管理技能，最先进的业务技能。是集团对突出表现员工倾注文化、知识与关怀，悉心栽培的重要平台，是员工从突出上升到持续优秀的重要成长途径。
同时，群英会成员代表着企业形象，是企业文化的传承着，群英会筹委对准会员进行入会审核，从中识别德能兼备的精英，为培育高层次的优秀人才骨干奠定坚实基础，着力造就对行业及社会具影响力的精英队伍。在此，恭喜成功入会的精英，希望你们能带领更多同事向群英会组织靠拢。
立足当夏，朝着目标全力进发！
“速度与激情”群英会白云山首轮勇士挑战赛
5月5日，2022届群英会筹委会特举办主题为“速度与激情·勇士挑战赛”的户外入会冲刺暨交流分享会，为即将入会的勇士挑战者们坚定信念、明确方向、定立目标，现场更邀请到多位已入会的优秀会员及名列前茅的挑战者进行交流分享，共同成就、学习，推动群英会发展，争取人人入会，成为群英会的一份子。
群英荟萃
不管身在何处，我们都要克服困难，有计划地完成工作，不能因环境的原因而选择放弃。同时，要守住本心，竭尽所能地去冲刺目标。因为赢，从来不是一件容易的事，只有以锲而不舍的精神，坚持到最后一秒，方能升华蜕变。
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德与诚
德与诚
交流会上，2022届群英会成员、优秀挑战者们踊跃分享。他们毫无保留地把实战经验及心得，与在座的挑战者们进行交流，并表达了他们与精英们共同加入群英会决心。
执行董事范文学先生分享到，人生需要源源不断的正能量，去保持意志坚定不放松。所以，我们要把目标设定为“加入群英会”，并合理地分配你的时间，运用你的资源，共同朝着目标前进！公司在推动，群英会在拉动，自己要行动，目标定能如愿以偿！
董事长宋生表示：“想要成功，计划和目标缺一不可。而且我们要发挥水滴石穿的精神，以心中的狂热去完成一件事。当你锁定目标，并为之付出更大的努力的时候，一切困难便会迎刃而解。”
心态决定成败！欲望有多强，入群英会的速度就有多快。只有不断地向上奔跑、突破，才不会让自己停在半山腰!
立夏之日，立“夏”决心，让我们用如炽热烈日般的激情，守护心中的阳光，坚定目标，冲刺入会！
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德与诚
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因时而谋，应时而动，顺势而为
群英会倾力打造本年度殿堂级课程——快速入会核心秘笈
德与诚
因时而谋，应时而动，顺势而为。6月2日，德诚行最高荣誉组织群英会倾力打造本年度殿堂级课程——快速入会核心秘笈 。由德诚学院星级行业导师执行董事范文学先生亲自授课，解锁致胜法则。同时，邀请了五大精英主管分享多年的实战心得，从内到外地助力学员提升业绩，实现快速入会。
2、时刻保持战斗意识，躬身入局。
相信自己，相信公司，我们要去做应该做的事情，去学习、积极改变现状，积极开单。
培训上，执行董事范先生根据自己多年的实战经验，结合目前的经纪人心态总结以下3点：
1、主动出战，拒绝躺平！身处逆境，更加要高调，主动靠前去吸收正能量，这样才能得到进步。
3、主管带头出击，前往听得到枪炮声的地方。
除此之外，五大嘉宾亦根据市场动态由浅入深作出精辟的分享：
2、分解目标落实到团队每一个人，精耕优势领域。强烈的目标感，是成功的首要关键因素，同时让目标成为前进路上的催化剂。
1、追求荣誉感，始终坚定加入群英会的决心。群英会是公司的最高荣誉组织，代表一种状态和能量。能让自己拥有源源不断的前进的能量。
3、着眼长远收益，注重每一张单，全力以赴 。重视租赁市场，打造租赁特工队，做好租赁每一个细节。
4、充分发挥公司互助共赢的合作文化优势。
区域总监龙成龙分享的主题是“坚定目标，勇往直前”，其分享到：
区域经理梁清红分享的主题是“优质服务，取胜之道”，其分享到：
1、打造专业形象，赢得业客信赖。
2、换位思考，为客户提供超值服务。
我们要多站在业主、客户的角度去想问题。熟知每一个盘的优势与价值。作为中介方的专业指引，我们有义务给业客信心和肯定。
3、多借力、勤开单
多借势借力公司的平台、市场资讯、政策、行情来控制楼价，推动交易。其勤开单，以保持积极心态面对市场。
营业经理张召洪分享的主题是“把握市场，抢占先机”，其分享到：
1、专注负责的板块，发挥自身优势。经纪人要对经营的板块楼价有信心，且要熟悉经营板块周边楼盘的各项情况。
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德与诚
第一步：楼盘分级。
第二步：客户分级。客户分级是建立在楼盘分级的基础上，我们就可以根据楼盘分级去推更高价的盘去推荐置换。
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德与诚
2、把握市场需求，借势而为。
市场是人创造出来的。客户从来都不缺，缺的是你对盘源的熟悉和信心。
第三步：精准配对。
第四步：合作共赢。合作讲求主动，并且愿意吃小亏，不要只以自己的利益为重。
区域经理劳国忠分享的主题是“开单四部曲”，其分享到：
高级区域总监陈斌分享的主题是“变革创新，引领市场”，其分享到：
1、主动出击，拒绝等待式业务模式。
2、回归本质扎实基础，深化拜访、电话等拓客模式，及整理好客本，增加成交概率。
3、开通创新招聘方式，发展业主成为同事。
4、身先士卒，用行动带领同事，引领市场。
最后，集团总经理宋庆贤先生对本次培训总结了以下5点：
1、逆：客观，不可抗力，不可控制的。
2、战：主观，自动调节。战：做应该做的事情，而不是想做的事情。
3、战则生，不战则死——要把战胜逆市变成信仰。
4、疫情已经是常态化，中国第一个救市一定是救房地产，这是国家最快速、最有效的投入。中央发布的利好政策，我们可以运用起来。
5、创新离不开本质，且必须保持良好心态，发挥我们的优势，加强跨地域合作。
集团董事长宋生作出总结性的发言，其表示道：
目前，国家出动12万亿全方位的救市已经开始，所以最危险、最困难的时刻已经过去。
而黄金时间已经到来，我们要采取积极主动的方式，躬身入局，主动迎战市场，才能迎接之后市场回暖带来的红利。
在黎明之前，大家要保持战斗的意志的。积极、主动出击，而不是被动挨打。目前豪宅成交活跃，因为豪宅不仅是资金的避难所，更是谷底反弹的工具。疫情已成为常态化，不可逆转。但如果想改变命运，只有战是可以逆转一切。
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德与诚
6月22日，2022届群英会筹委会邀请了上半年入会的精英们举办了一场速度与激情·线上沙龙分享会。
会议上，精英们通过互联网与挑战者们进行交流互动，踊跃地分享自己入会经验，助力挑战者们加速入会的步伐，共同践行承诺，冲刺入会。
主动靠前 携手并进
第二季度群英会线上沙龙分享会
德与诚
同时，他们注重团队间的交流，充分发挥团队精神与凝聚力，并走在服务客户的最前沿，认真聆听客户需求，成为公司良好口碑的践行者。
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追寻赤色征程 激发“黔”能无限
群英会贵州游学之旅分享会暨授勋大会
7月，群英会精英们踏上“追寻赤色征程·激发“黔”能无限”游学之旅，来到了红军长征路上一个具有重要意义的根据地——贵州，一同感受红色文化魅力，见证历史印记。
本次游学之旅，不仅让精英们领略到当地风光，更让他们在旅途的过程中拉近彼此的距离，游、学、教、助，互动进行，使思想上的碰撞与交流迸发出火花，从不同的方面，去提升精英们的能力与气质。在接触优秀精英的过程中，分享不同的领悟，从而达到物质、精神双丰收。
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7月11日，《追寻赤色征程·激发“黔”能无限》游学分享会暨授勋大会荣耀举行，一同踏上赤色征程，感悟长征路上的红军精神，分享旅途中的所见所闻、所思所想，并为上半年入会的成员作出了表彰及肯定，一同奏响2022年群英会冲刺的号角。
会议上，精英们踊跃分享了这次游学之旅深刻领悟。
2022届群英会筹委之一的房少伟分享道：“今年的群英会是核心管理层及筹委们花费了很多时间、人力，
现在公司已经26年，我相信，我们一定会一直存在，引领大家走向美好未来。”
呕心沥血打造出来的高质量组织，目的是给大家带来更多知识面和精神面的启发。所以这次游学之旅选择了贵州，重走红军长征路是希望大家领悟到‘什么叫做信仰’。
其中来自淘金二分行的李光平分享道：“面对负能量，我们要坚定自己的信念，把正能量传递给身边每一位同事。并且，要静下心思考自身不足，从而提升自己，这才是正路。
其次，办法总比困难多，奇迹的诞生更多时候是被逼出来的。身处困境中不放弃，必须时刻抱有勇气和信心，说好话、存好心、干实事，定能赢得最终胜利！”
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上半年，每位前线精英信守承诺，奋力冲刺，纷纷加入群英会，创下了骄人的成绩。下半年，他们将肩负起使命与责任，用行动与正能量，引领更多有志之士一次掀起入会风潮！
群英会代表这一股正能量。故此，2022届群英会入会的精英们更为在座同事分享自己的入会经验与心得，从心态到技巧，助力他们快速入会，共同进步，创造佳绩。
最后，董事长宋生发表了振奋人心的发言将全场气氛推向最高潮：“信者无惧，进者无敌。只要我们坚定内心，坚守信仰，以不可战胜的军魂，不怕艰辛的斗志，勇往直前，便可心中无惧，一切问题亦迎刃而解。在大浪淘沙之下，金子是最后胜利者的存在！下半年，我们要时刻起到到头的作用，引领身边更多优秀的德诚人加入到群英会大家庭中添砖加瓦，共同创造佳绩！
成就更强的自己，是每一位德诚人的不懈追求。在这里的每一天，都见证着成长和蜕变，加入群英会刻不容缓。
同行辉煌路，腾飞新里程。执行董事范文学先生表示：“坚定信念与想法很重要，遇到困难不要去自我怀疑，更不要逃避，只要斗志坚定，想好、做好每天应该做的事情，并向主动靠前，向精英靠伍，因为人要不断去吸收养分，才能取得进步，跑赢社会！”
玩赚抖音·孵化房产Super Idou
2022德诚百万网红打造营
5月起，群英会联合德诚学院重金打造——玩赚抖音·孵化房产Super Idou 2022德诚百万网红打造营。
德诚学院
特聘顶尖导师定制0到1实战培训系列课程，360°沉浸式手把手教学，助力学员挖掘IP潜力，7步快速从新人到高手，打开10亿流量密码，拓展粉丝经济，共同开启流量时代新红利！
目前，抖音线上课程正式上线，有兴趣的伙伴们可以关注【德诚学院】官方微信号报名及交费，获取课程链接进行学习。
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聚荣耀 汇先锋 创事业
先锋荟家宴将在每个月初举行，是有别于以往的群英会，精英会的模式。以往的评核标准基本单一为业绩，但这次我们更多的是表彰先进分子，对于在思想觉悟方面有先知先觉的人，拥有崭新的运营销售思维模式。
在炎炎夏日之下，全体德诚的家人们冒风雨，顶酷暑，上下一心，团结一致创下了一个又一个的佳绩，让我们在6月份里能够获取不同程度的优秀成绩，而这些成功，来源于坚韧与执着，我们所有的荣耀，来自付出与拼搏。正是因为有大家的日夜奋战，才获得今天骄人的成绩。他们分别是：
先锋，业绩先锋，思想先锋，行动先锋
知行合一的先锋。
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德与诚
7月，集团特别精心策划先锋荟家宴，目的是把集团的思想和行动统一到运营模式上，充分发挥了管理层的核心作用和前线后勤的先锋模范作用，从而让全体德诚人时刻保持着统一高度的作战意识。
7月先鋒薈·家宴
▲7月先鋒薈·家宴精彩瞬间
先鋒薈
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德与诚
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德与诚
深化交流 携手并进
7月主管交流座谈会
三人行，必有我师焉。集团为加强各部门主管之间的沟通，彼此学习、交流最新的经营模式及管理技巧，七月份分别举行了四场主管交流会。
交流会上，各位主管各抒己见、倾囊相授，分别对新媒体、社区服务、优质服务等多样化的拓客方式进行深入探讨。
- 管理技巧
1、以身作则。作为主管一定要做到以身作则，按时在岗，因为你的一举一动都会影响到同事们的状态。
2、陪伴成长。做好主管的工作职责，带头把工作量做好，建立好榜样的作用。
3、带头示范。因为讲一万次不如亲自做一次，等同事有感觉，就会自己动起来。
4、坚持把网络的盘做优质，并且定好每月的主推盘，一起参与推动。
5、提前介入有问题的交易过程。如果发现同事在交易过程出现问题，要提前介入，自己沟通业主，给业主信心，与同事一起完成交易，增加信心。
7、想方设法解决问题。根据自己擅长的方法，去投入到工作之中，覆盖负面情绪，解决问题。
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德与诚
其中，来自光大三分行欧海珍对社区服务及团队管理技巧作出了实用的分享：
- 社区服务
1、做好社区便民服务，经营好与物管公司的关系。
2、打入业主群体圈层。与业主们以朋友的方式打好关系，建立感情基础。
3、对板块热情与认可。因为只有你热爱这个板块，认可它，你才能在客户面前把板块的优势发挥的淋漓尽致。
除此之外，怡乐分行黄小威重新提出了狼性文化和领地意识的重要性，及主管的职责。
1、保持狼性。狼性是作为经纪人最基本的特性。
2、维护伙伴利益。遇到阻碍，主管要第一时间站出来，主动贴单，保护同事利益，协助成交。
3、主管要身先士卒，主动跑数，给同事作一个榜样。
4、紧跟刚需客户，注重独家，做到一对一的服务。
5、给同事精准的定位。每位同事的实力都不同，所以要根据同事的成长速度，给予他们精准的定位，作出规划，对他们每一步的成长作出指引。
德与诚
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德与诚
时代在进步，我们也紧跟步伐，主管们的相互交流也激发出不同的新工作模式，特别对新媒体平台的技巧及经验作出分享。
来自宝岗分行戚景芬分享到他们团队在经营小红书的实用技巧及经验。分享如下：
1、小红书逐渐成为客户找房的必备软件。小红书的普及上至60后，下至00后，都逐渐普及使用。
2、小红书的使用心得：
（1）每天3-4条坚持更新房源信息。
（2）要放真实的房源信息及图片/视频。
（3）小红书的客户群体，主要有20-30岁女性刚需客，喜欢带装修。
（4）小红书上可以写免费咨询，给客户提供购房建议、市场行情咨询等，从侧面了解到客户的真实需要，彰显自身专业性。
来自柏蕙分行谭绍堂对新媒体的心得与经验分享如下：
利用抖音平台直播功能，增加自身真实性。分行一同事，不管有没有粉丝观看每天都会直播2-3小时的自己工作场景，如有附近的客户进行搜索，就可以见到他的工作，从而让其知道他的工作态度与专业，会主动上门咨询，进而促成交易。
来自盈翠分行王艳对新媒体的心得与经验分享如下：
1、运用新媒体工具吸客。
2、新媒体吸引规律：闲鱼以租客为主，抖音以1000万以下刚需买卖客为主，小红书则以高端买卖可为主。
3、相互造势。会鼓励同事以小号的形式，相互到同事账号下扮客户进行评论、咨询，更加房源热度，吸引真正的客户。
在德诚行，你得到不仅仅是物质上的收获，更多的是伙伴们毫无保留的分享，不分彼此的合作、支持。
通过主管交流会，前线主管们以此作为平台，增加了一个彼此学习的机会，借鉴别人的成功例子，结合自己团队情况加以改良、吸收。
后勤部门亦可以通过此次会议清晰地了解到市场的变化、前线的需求给予帮助与支持，共同进步，跑赢市场！
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前线后勤深化交流 助力业务开展
并肩作战 冲刺年中
6月，市场的利好信息接踵而至，德诚行为使广大购房者能抓紧置业好时机，前线后勤纷纷投入到推动业务开展的工作当中，在不断交流、学习之中，探讨高效率的工作方案，提高服务品质，协同作战，为共同的目标奋力进发！
2022年上半年，
我们以星星之火可以燎原之势，极速冲刺，完美收官；
2022年下半年，
我们以夯实基础全面发展，赢战全年胜利！
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乐活德诚
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