国务院批复：将珠三角建设成为世界一流城市群！
据中国政府网8月18日消息，国务院日前发布批复，原则同意《广东省国土空间规划（2021—2035年）》。批复内容提出，到2035年，广东省耕地保有量不低于2751万亩，其中永久基本农田保护面积不低于2523万亩；生态保护红线不低于5.07万平方千米，其中海洋生态保护红线不低于1.66万平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3倍以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于国家下达任务，其中2025年不低于36.4%；用水总量不超过国家下达任务，其中2025年不超过435亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。构建支撑新发展格局的国土空间体系。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，推动陆海大通道建设，加强与港澳地区布局协同，促进形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局，打造国内国际双循环的战略支点。将珠三角建设成为世界一流城市群，打造具有全球竞争力的现代产业高地，保障实体经济发展空间，完善区域性公共服务体系，提升资源节约集约利用水平，改善城镇地区人居环境质量。
国务院关于《广东省
国土空间规划（2021—2035年）》的批复
国函〔2023〕76号
广东省人民政府、自然资源部：
自然资源部《关于报请批准〈广东省国土空间规划（2021—2035年）〉的请示》（自然资发〔2023〕76号）收悉。现批复如下：
一、原则同意《广东省国土空间规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。《规划》是广东省空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。广东省是改革开放的排头兵、先行地、实验区，是向世界展示我国改革开放成就的重要窗口。《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，为扎实推进中国式现代化提供广东实践。
二、筑牢安全发展的空间基础。到2035年，广东省耕地保有量不低于2751万亩，其中永久基本农田保护面积不低于2523万亩；生态保护红线不低于5.07万平方千米，其中海洋生态保红线不低于1.66万平方千米；
城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3倍以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于国家下达任务，其中2025年不低于36.4%；用水总量不超过国家下达任务，其中2025年不超过435亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
三、构建支撑新发展格局的国土空间体系。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，推动陆海大通道建设，加强与港澳地区布局协同，促进形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局，打造国内国际双循环的战略支点。
四、系统优化国土空间开发保护格局。发挥比较优势，优化主体功能定位，完善差别化支持政策。严格保护耕地和永久基本农田，确保良田粮用，优化南粤精细农业布局，保障区域粮食和重要农产品安全供给，促进城乡空间功能融合，建成一批特色鲜明、辐射带动能力强的乡村振兴示范带，为建设宜居宜业和美乡村提供“广东样板”。筑牢南方丘陵山地带、海岸带等国家生态安全屏障，加强河湖水域空间管控，加大珠江流域岸线修复、生态整治力度，加强生物多样性保护，对珍稀海洋生物的“三场一通道”严格实施用途管制。
将珠三角建设成为世界一流城市群，打造具有全球竞争力的现代产业高地，保障实体经济发展空间，完善区域性公共服务体系，提升资源节约集约利用水平，改善城镇地区人居环境质量。以珠三角港口集群为核心，发挥湾区引领带动作用，构建完善的海陆通道网络，打造陆海联动、双向开放的门户枢纽，发挥海洋作为高质量发展战略要地的作用。以国土空间规划“一张图”为依托，统筹协调各类专项规划空间安排，提升国土空间承载能力。保护传承利用优秀传统文化，整体保护、系统利用文化遗产和自然遗产，塑造独具特色的岭南水乡和魅力海岸。
五、维护规划严肃性权威性。《规划》是对广东省国土空间作出的全局安排，是省域国土空间保护、开发、利用、修复的政策和总纲，必须严格执行，任何部门和个人不得随意修改、违规变更。按照定期体检和五年一评估的要求，健全各级各类国土空间规划实施监测评估预警机制，将规划评估结果作为规划实施监督考核的重要依据。建立健全规划监督、执法、问责联动机制，实施规划全生命周期管理。六、做好规划实施保障。广东省人民政府要加强组织领导，明确责任分工，健全工作机制，完善配套政策措施。做好《规划》印发和公开，强化社会监督。
组织完成地方各级国土空间总体规划、详细规划、相关专项规划编制工作，加快形成统一的国土空间规划体系。强化对专项规划的指导和约束，对涉及空间利用的水利、交通、能源、农业、文物保护等专项规划，在国土空间规划“一张图”上做好统筹。建立健全省市县国土空间规划委员会制度，发挥对国土空间规划编制实施管理的统筹协调作用。依据国土空间规划，统筹国土空间开发保护“一盘棋”，提升全省国土空间规划、建设、治理水平。自然资源部要会同有关方面根据职责分工，密切协调配合，加强指导、监督和评估，加快建立《规划》实施的全生命周期管理制度，确保实现《规划》确定的各项目标和任务。各有关部门要坚决贯彻党中央、国务院关于“多规合一”改革的决策部署，不在国土空间规划体系之外另设其他空间规划。《规划》实施中的重大事项要及时请示报告。
8月25日，据媒体报道，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
同日消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
多项重磅利好落地，首套住房认房不认贷！
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
01、8月末三部委推动首套房认房不认贷政策落地，稳定市场预期
本次住建部、央行、金融监管总局联合印发通知明确“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策”。优化首套房“认房又认贷”政策为“认房不认贷”，对于外地有过贷款记录本地无房及卖一买一的置换需求来说，首付比例及贷款利率将得到较大改善，同时房地产相关税费也有望按首套执行，此政策在降低家庭购房门槛的同时，也降低了购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
02、明确指出将政策纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，为地方政策打开空间，若地方加快执行，将有助于促进“金九银十”购房需求释放
根据中指监测，目前一线及个别二线城市仍执行首套“认房又认贷”政策。本次三部委明确提出“此项政策作为政策工具，纳入‘一城一策’工具箱，供城市自主选用”，为核心城市优化房地产信贷政策打开了空间，预计多数二线城市将较快跟进落地，对于一线城市而言，同样存在政策预期，由于一线城市房屋总价高且首套房与二套房首付比例差距较大，若政策跟进执行，预计将对市场产生较为明显的带动。整体来看，中央政策在8月底落地，若地方加快政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。
房地产中心
封标
物资采购中心
商务合约中心
华润置地崔各庄项目样板制作
金茂长安悦现场施工照片
金茂长安悦现场实测收方照片
工程技术中心
综合办公中心
2023初秋团建
奥森ONE项目业主开放日
奥海明月项目查楼
和光悦府项目踏勘现场
西南第二分公司
西南第二分公司
眉山加州智慧城
眉山加州智慧城
天恒大区
金茂长安悦
项目部月度安全教育讲话
总包对公司优秀班组进行奖励
金茂长安悦
安全部月度教育讲话
和锦诚园项目
西红门橡树湾项目
材料码放
第三方检查
工序样板
第三方会议
西红门橡树湾项目
监理会
华润甲方领导视察展示区
木工吊顶施工
雄安招商公园项目
环境监测
开荒保洁
入口大堂开放
雄安招商公园项目
住房办来项目检查
孙河项目
地下二层搬运龙骨
地下二层裁石膏板
地下二层焊接骨架
地下二层石膏板吊顶
旭辉公园项目
现场点评
夏日送清凉
生产销项会
金茂北小营国际社区项目
1号楼窗帘盒封板
1号楼防水附加层施工
1号楼油工飘窗位置施工
1号楼油工阳角施工
金茂国际项目
2号楼穿线
2给地面水管施工
6号楼防水施工
6号楼窗帘盒封板
解决石材收口问题，细节决定成败！
1.石材明缝
石材与石材留通缝同时
不能像这样安装，看到马片
影响了美观度
没有把握的同时，最好做大样
2.石材缝
踢脚线与墙面安装中间留6*6工艺缝
这样做比较好看也好收
但是在与厂家深化时要注意尺寸的控制
3.踢脚线与幕墙收口
墙面石材与幕墙框平收时
而踢脚线高于幕墙框
在这样的情况下
踢脚线转弯向下收也是一种办法
4、中庭弧型石材
中庭干挂石材高达2.2米圆的直径大概有3米
表面石材的接缝很自然也平整
包括上下线条也顺圆
一般制作圆形接缝会凹进感观
总有一点不自然
5.大堂墙面云石灯光墙工序
原施工图为厚云石干挂，内贴灯光片
这样打开灯光效果之后
会将内部的干挂件点位的阴影在正面映射出来
不能达到装饰设计效果
6.核心筒墙面石材干挂阳角收口
抽槽板完成效果及阳角收口完成效果
7 核心筒墙面石材干挂与门套线收口
抽槽板与门套线完成效果
8 地面石材与踢脚线围边
地面大理石材围边与踢脚线转角
不对应，影响美观
在以后应该避免此类问题
9 地弹簧
地弹簧与地面大理石
交接部位没有处理好
在以后应避免这种情况发生
10 墙顶面交接部位
顶面的木线条被墙面大理石线条部分
遮盖影响效果。
11 地面大理石拼花图案
地面拼花大理石图示部位
与周围图案不协调影响美观
12 装饰风口与墙面
墙面石材不在同一平面
装饰风口安装后与墙面不严密
在以后的深化、施工中将此问题避免
13 大理石与拼缝与墙角拼缝
地面大理石拼角接缝与墙角处收口
不协调，不美观
在以后的深化中、施工中需改进
14 大理石与玻璃拼缝
玻璃下单时没有考虑
墙面大理石排版及收口
安装后错缝不美观
在以后的施工中要考虑好收口
15 转角地面大理石
墙面地脚线与地面大理石
收口不合理
地面石材下单的时候
要控制好尺寸，避免漏缝现象
16 大理石吧台侧面与墙面石材收口
墙面大理石不在同一平面
与吧台侧面收口部位有空缝现象
在以后的深化施工中
将造型部位前移以便收口
17 过门石与地毯收口
过门石与门框
对应与地毯收口比较自然
图片
18 大理石墙面
大理石墙面线条与平面交接部位
留缝处理
控制了细部收口质量
19 三根线条交接
线条交接部位收口比较自然
在以后的工作中可以参照
塔吊到底能吊多少
全臂长塔吊
以某次塔吊事故来说明，可能会更形象，如下图所示：
分别假设事故设备是5610、6010、7030，图示设备小车幅度大概在60%左右，同样假设都是2倍率起吊，那么在相同的工况下，设备的理论最大起重量是多少呢
5610：小车的幅度为56米*60%=33.6米，则查表或者曲线，该幅度下的理论最大起重量为2吨左右，按照常规一件圆钢的重量2吨左右计算，则该幅度下，就不要尝试用塔吊转运成品圆钢了！（仔细看，我们会发现，不同倍率的使用方式，四倍率起重量优势仅仅体现在大臂根部20米左右：2.5~24.9米，四倍率>二倍率。大臂远端（24.9~56米）的起重量基本一致，看特性曲线更形象。）
6010：小车的幅度为60米*60%=36米，则查表或者曲线，该幅度下的理论最大起重量同样为2吨左右。想象中同样的幅度，大塔吊的起重量应当大一些，实际不然，所以起重特性曲线或者起重性能表，还是很有必要学习的。（和上图一样，2倍率和4倍率的起重量区别，就在大臂根部26米左右：2.5~26.08米时，四倍率>二倍率；26.08~60米时，二倍率、四倍率起重量基本相同，准确说是，二倍率>四倍率。所以，也不要以为四倍率的起重量就一定大于二倍率，作业时候盲目起吊）
7030：小车的幅度为70米*60%=42米，则查表或者曲线，该幅度下的理论最大起重量则远远大于2吨，二倍率和四倍率下的起重量一致，都是5.98吨。7030塔吊，一般做PC结构用的多，PC 结构动辄5吨左右的构件，所以起吊盘圆钢筋可以说是轻轻松松了。再查表格（看不懂曲线的朋友们，查表格是个不错选择），7030塔吊即使最大幅度的起重量也有3吨。（看下图，我们发现，针对不同型号的小车变幅塔吊，倍率的起重量的性质是一致的。针对本塔，大臂根部32米内，起重量二倍率<四倍率；大臂32米外，塔吊的起重量则完全一致）
所以通过上面三幅图的简单分析，如果设备真如网上所说为7030，塔吊超载的可能性倒是不大了，塔吊主材问题、维保不到位的可能性就比较大了，也正如下图所说，事故塔！报废塔！
当然，坊间还听到一种传闻：塔吊歪拉斜吊！这也是极有可能的。塔吊大臂的设计受力方向垂直向下，歪拉斜吊，一是改变了塔吊大臂的受力方向，发生扭曲弯折，二是大臂受力远大于物体本身重量，如下图所示：
很明显，根据勾股定理，塔吊钢丝绳受力>物体重力,且斜拉角度越大，两者差值越大！
所以，为了生命安全，如果您连起重特性曲线还没有看懂，就不要冒险歪拉斜吊了！
截臂塔吊
很多时候，群塔作业，考虑塔吊会相互碰撞（碰相邻塔吊拉杆），或者和相邻主楼相撞，我们会考虑将塔吊截臂。举个例子，本来考虑用5610，但是离塔吊基础55米处就是另外一栋楼的外墙，且设计施工进度大于5610塔吊服务的楼号，就会出现5610塔吊大臂扫到旁边主体结构的情况，这时候我们会考虑将5610塔吊截臂使用。如果所示，根据现场基础，按照说明书我们可选截臂方案有4种。
我们看下图，分别是56米全臂长、50米截臂、44米截臂三种大臂长度的塔吊起重量特性曲线和起重特性表格。仔细分析我们会发现，上述臂长工况下，同样的44米大臂幅度，二倍率（四倍率）的最大起重量，则是44米截臂（1.76吨）>50米截臂（1.63吨）>56米全臂（1.43吨），差别还是比较大的。
这里要说一下，相同幅度内，截臂前后的起重量是不一致的，所以，如果您使用的塔吊截臂了，在驾驶室张贴特性曲线时候，一是不要贴错了，二是不要看错了！
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