创芯汇园区
与您同行 共创最美园区--8月刊
目录
CATALOGUE
一，客户服务
二，工程维修
三，秩序维护
四，环境保洁
五，品质提升
园区巡检、问题整改
项目物资出入库，验收
商通绿化现场问题跟进
跟进现场需维修问题
固定资产盘点跟进
项目资料更新、存档
对接企业消除安全隐患
六，综合管理
各园区设备间巡检
园区日常维修
维修、装修等工作跟进
特殊天气值班巡检
项目提升
园区鼠屋巡检
每月安全检查
门岗每日早迎
消防维保跟进
园区每日巡逻
商通绿网拆除
每日垃圾桶清运
协助工程日常工作
番外篇-汛期专项
日常保洁
雨水篦子、雨后积水清理
园区杂草清理
电梯养护
公交车站清理
空置房、车库清洁
园区绿化
园区古力井盖养护
路灯杆底座养护
泵房水务增加标识贴
园区标识提升
增加电梯标识牌
公寓垃圾桶增加雨棚
商通下沉古力井盖维修
项目例会、每日早会
工程维保
集团安全检查
工作总结、9月工作计划
入秋温馨小贴士
一、客户服务 >>
CusTom SERVICE
客服-客户服务，用心服务每位业主，全身心热情服务，努力做好一点一滴。夯实基础管理，提升品质服务，全方位、多角度，成就美好园区。
商通绿化移交现场跟进
公寓纱窗发放
企业车牌录入
标识牌验收
一、客户服务 >>
CusTom SERVICE
物管服务千万里，真诚服务零距离
想您所想，及您所及 用心服务，不负所托
现场垃圾清理
保洁物资出库
档案整理
保洁入职培训
宣传栏上墙展示
消防资料整理
二、工程维修 >>
REOAIR
一滴汗水，一处照明；一份细心，一份保障；工程维修，时刻在线；公共设施，巡检维修；业主报修，快速响应；始于责任，归于日常。
本月工程维修提升项共43项，您的5分满意就是我们的百倍动力
脱落报警器安装
下水道疏通
电梯木地板切割
脱落墙砖维修
马桶疏通
公寓多次断电查看
二、工程维修 >>
REOAIR
3#楼顶航空灯异常跟进
路灯杆刷漆
墙砖抹灰
杂草清理
卫生间水龙头维修
企业装修验收
园区砂石装袋
出水口刷漆
下水道疏通5次
二、工程维修 >>
REOAIR
楼顶起皮施工跟进
配电室抄表巡检
消防空置室报警跟进
受限空间标识刷漆
企业上门清理杂物
清理4层自爆玻璃渣
电井断电查看
二、工程维修 >>
REOAIR
园区小心台阶、吸烟区、禁止吸烟等标识粘贴
掉落电线处理
配电箱安装
企业装修送电
三、秩序维护>>
ORDER MAINTENANCE
秩
序
维
护
守护在平凡的岗位，用心做日常的工作，夜间始终在岗，只为园区无忧。
除了守候大门，每日早迎晚送、园内巡检、公寓扔垃圾管控、园区巡逻巡检、门岗卫生清洁、协助工程工作都是保安大叔大姐们的辛勤工作日常。
常态化每日早迎
1号楼违停车辆劝离
商通园区车辆停车管控
三、秩序维护>>
ORDER MAINTENANCE
他们在坚守岗位同时还身兼数职，协助工程电梯地面提升、垃圾桶托运、园区杂草清理、公寓扔垃圾管控、商通绿网拆除等数项工作，他们任劳任怨，服务在一线。
协助电梯地面提升
园区石子装袋
消火栓巡检
排烟阀断线维修跟进
杂草清理
公寓扔垃圾管控
商通门岗绿挡网拆除
三、秩序维护>>
ORDER MAINTENANCE
门岗卫生清洁
商通园区石砖铺设
防汛沙袋装沙
夜班保安公寓多次送电
垃圾桶每日整理、拖运
园区车辆指挥
四、环境保洁 >>
CLEANING
干净的景，辛勤的人；平凡的付出，留下殷勤的汗水。
不怕脏，不怕累，从炎热的夏天到凉爽的初秋，他们一直在挥洒着汗水。用双手清洁一土一尘，用这一双双手美化每一处环境。本月日常保洁外集中专项大清5次，车库专清、玻璃专清、空置房清洁、消火箱专清等、不断发现问题不断进步。
卫生间镜子清洁
电梯卫生清洁
楼道清洁
地面清洁
四、环境保洁 >>
CLEANING
企业门把手擦洗
外溢垃圾清理、垃圾桶及地面冲洗
雨后沙土清理
小便池清洁
马桶清洁
电梯打油保养
四、环境保洁 >>
CLEANING
公交站台清理
地下车库专清
门岗、中控室大扫除
公区玻璃专清
四、环境保洁 >>
CLEANING
除园区保洁外，绿化单位定期对绿植进行浇水、拔草、除草等养护内容。
绿化除草、打药
每周空置房专清
消火箱专清
番外篇-汛期专项>>
REOAIR
雨前、雨中雨水篦子落水口排查
8月份汛期仍在继续，8月21日、27日黄岛区迎来了两次持续暴雨，气象台发布暴雨大风蓝色警报，创芯汇项目在每次暴雨来临之前积极应对：挡水板放置、雨前雨水篦子，落水口排查、雨中查看漏水，雨后园区积水清理等等一系列防汛防洪措施，确保汛期安全度过！
雨后园区巡检，漏水点统计
五、品质提升>>
PROMOTE
不忘初心、坚守品质；精益求精、迭代服务；一起齐心协力开启美好园区生活。精益求精提升品质，全力以赴制造美好！
本月共提升6项，为最美园区继续努力改进。
提升前
提升后
商通路灯杆底座养护
泵房水箱增加水位标识
古力井盖养护
五、品质提升>>
PROMOTE
提升前
提升后
商通下沉古力井盖、雨水篦子维修
公寓垃圾桶增加雨棚
客梯、货梯标识牌增加
六、综合管理>>
ADMINISTRATION
8月份中德商通、创芯汇项目共举行周例会3次；项目早会20次；秩序维护早会24次，将园区问题进行归纳、总结、解决。
本月集团安全部以及品质检查对园区楼顶、消防、公共区域设施、空置房、园区卫生细节等进行检查并提出问题，针对提出的问题进行整改，纵有不足，项目人员也在努力进行提升。
各部门会议召开
六、综合管理>>
ADMINISTRATION
与施工单位一起对现场需维修问题制定维修方案。
安全无小事、责任大于天，集团安全部、甲方代表对园区进行安全检查。
六、综合管理>>
ADMINISTRATION
筑牢园区安全防线、守护业主美好家园。安全检查进企业、防患未然促发展。8月份物业对公区进行月度安全自查，将检查的问题与企业对接人确认并限期整改。安全生产第一位，提出问题共同改进，共同创建我们安全的园区。
每月走进企业内部安全自查自纠，7月需整改的问题跟进确认，不断将安全问题在扼杀在摇篮里。
运营单位沟通现场企业诉求
外包保安告诉沟通现场情况
六、综合管理>>
ADMINISTRATION
专业的事情交给专业的人来做。每月消防维保、电梯维保会对园区的消防设施、电梯运行进行保养及维修，维保过程中工程持续跟进。
中德商通、创芯汇项目消防维保
六、综合管理>>
ADMINISTRATION
本月工作重点
下月工作重点
1、园区各类标识提升
2、固定资产盘点
3、施工方现场维修问题推进
4、项目费用催缴
5、园区鼠屋增加并巡检
6、项目多方安全检查
7、公寓垃圾桶提升、新增垃圾桶
8、消火箱、电梯沟槽、车库等专项清洁
9、空置房清理
1、保洁现场清洁培训
2、商通绿化移交推进
3、电梯轿厢地面继续提升
4、现场防火门闭门器卫生清洁
5、现场卫生细节管控
6、欠费企业催费
7、安全检查问题整改
8、梳理创芯汇项目消火栓、灭火器台账
9、新入驻企业装修等相关事宜对接
10、施工方维修现场跟进销项
六、综合管理>>
ADMINISTRATION
入秋温馨小提示
一场秋雨一场寒。入秋之后，季节交替，天气多变，一天中早、晚温差较大，加上秋季气候干燥，非常容易出现早晚受凉、中午受热等情况，从而引发发烧、咳嗽、流涕等感冒症状。在这样的天气里，温馨提醒师生多加注意，避免“换季病”找上门来。
换季之时，昼夜温度变化明显，夜晚的温度会比白天低很多，因此早出晚归时要备着外套，温度降低要及时增添衣物，防止寒气侵袭身体，降低感冒、发烧等疾病的患病几率。
秋天疲劳乏累，合理安排休息
“春困秋乏夏打盹”。秋季乏累困怠，很大原因是因为休息、睡眠不足引起的，想要改善这种状态需要合理安排作息时间，比夏天增加1小时睡眠，早睡早起，通过睡眠调整身体状态，以适应秋季特点。因此晚上尽量不要熬夜，养成早睡早起的好习惯。同时，中午也可适当为自己“充充电”，小睡10—30分钟，也利于化解困顿情绪。
昼夜温差较大，及时增添衣物
空气湿度降低，及时补充水分
秋天换季时节，气候变得干燥，空气中水分减少湿度降低。日常生活工作中要多补充水分，多喝温开水，同时还可以多吃一些应季水果补充水分和维生素。秋天的应季水果品类繁多，如石榴具有很好的祛肝火效果，以及止咳平喘等疗效；梨有清热生津、润燥化痰的功效，生吃或煲汤可以调理温燥；猕猴桃富含维生素C，含有丰富的矿物质，有助于预防心脑血管疾病。
换季细菌滋生，注意食品卫生
换季的时候，温差的变化会导致食品容易变质，引起一些细菌的滋生。如果不注意，会造成消化系统，肠胃不适等疾病。秋季膳食要以滋阴润肺为基本原则。多喝粥可以益胃生津，如百合莲子粥、银耳冰糖糯米粥、杏仁川贝糯米粥、黑芝麻粥等。此外，还应多吃一些酸味果蔬，少吃辛辣刺激食品。同时换季时节要注意食品卫生，少吃街边小吃和无安全保障的外卖食品。
六、综合管理>>
ADMINISTRATION
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