2024年3月
恒发TIME
存良知 知求知
内 刊
尊重客户、关心员工、热爱企业
“
总第四期
恒发TIME
刊
首语
Preface
2024年1月刊
自古岁属生肖，六十年一甲子，十二载称一纪。天道循环，日月轮转，不外如是。
忆往昔，恒发集团，平地起于桑梓，励精图治，亮陇原名片，擎行业大旗，展故郡风貌。看今朝，千帆竞渡，百舸争流，仍煌煌烨烨，独立鳌头。然我辈之人，鸿鹄藏胸，鲲鹏在目，不溺往昔，不迷当下。青云之志，自应振翅高飞。鹏程万里，方不负父老乡亲之期盼，无愧青春年少之韶华。
穿过了漫天风雪，看一场绚丽焰火，邀志同道合之友，酌几杯香醇美酒，品一壶甘洌香茗。眼界放宽，就能飞的更高，格局打开，才会行的更远。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。打造宴会航母，铸就仪式之王，甲辰龙年，我们来了！
恒发编辑部 2024年3月
恒发TIME
《恒发TIME》编委会
创 刊 人：
主管单位：
总 策 划：
主 编：
编 委：
美术设计：
音乐总监：
校 对：
供 稿 人：
顾 问 ：
发送对象：
崔 强
甘肃恒发文化传播集团有限公司
李旭斌
张胜利
谢白龙
牛可可
陈 潇
牛可可
栾伟霞
陈 潇
谢白龙
吉晓利
朱新军
胡爱霞
陈小霞
李 媛（亨泰）
米君霞 李 平
李 燕 刘晓勤 刘 强 高 翔 杨 平 王永强
恒发集团及子公司
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2024年3月刊 总第四期
（内部刊物 仅供交流）
（按拼音排序）
目录
/contents
02 行业资讯
以赛促练强技能 比武备战励精英
年货分发
社火
努力奔跑的恒发人
“不忘初心聚合力，携手同行迎新春”慰问活动
一次难忘的座谈会
除夕大年夜 浓浓恒发情
赴春天之约 绽巾帼芳华
锣鼓喧天辞旧岁 秧歌共舞迎新春
消防演练，防患未“燃”
春启新程 渐入美好佳境
01 企业动态
直系亲属过户房产，赠与、继承和买卖哪个更划算？
03 知识广角
04 产品推荐
@还没买房的陇西人，一定要抓住买房性价比最高的2024.
05 古襄武邑
06 员工风采
春韵
过年
正月初八
春节我在岗 守护不打烊
春 雪
地方曲艺
时令菜
养生菜
陇西红盘是怎么炼成的？点击解锁独家秘笈
恒发TIME
企业动态
2024年3月刊
以赛促练强技能
比武备战励精英
甘肃省文化旅游厅拟定于2024年4月份左右组织举办第六届省星级旅游饭店从业人员服务技能竞赛活动。为了展示我店服务风采，加强行业学习交流，经集团公司领导及酒店运营总监综合评估选出各项目参赛选手。同时于1月28日邀请四川旅游学院老师莅临酒店，开展了为期4天的封闭培训，培训项目有前厅服务、客房服务、中餐服务、西餐服务四大类。指导老师根据2024年的文件要求对每一竞赛项目进行梳理，并实操展示每一服务细节，现场选手观摩学习，观摩学习结束各项目展开专项练习。
时间紧，任务重，各项目选手理论学习及服务操作都得掌握，比学赶帮超，你争我夺勇当先锋，究竟谁能代表酒店去参赛呢，大家拭目以待。付出甘之如饴，所得归于欢喜。希望选手们，调整好心态，磨炼业务技能，赛出水平，赛出成绩，展示自我风采，展示酒店形象。
（来源: 恒发国际大酒店 陈小霞）
恒发TIME
企业动态
2024年3月刊
一年一度的传统节日——春节到了，为践行企业文化，使员工感受节日的欢乐气氛，恒发集团给旗下的所有员工发放节日福利，福利礼品多样，员工可根据个人实际需要选择福利套餐，最大限度满足所有员工个性化年货需求，真正体现了公司“尊重客户、关心员工、热爱企业”的核心价值观。一箱箱年货送到每一位员工手中，温暖着恒发集团每一个角落。
恒发国际大酒店、亨泰庄园酒店等相关领导向员工们送去最真诚的问候与祝福，表达了酒店对员工的关怀与爱护。
正月十五闹元宵，锣鼓喧天扭秧歌！在西北，社火经过之处，爆竹声声，锣鼓喧天，飘扬的旗帜，杂耍的队伍，五彩斑斓的服饰，共同装点了一份正月里红红火火的热闹气氛。
年货分发
社火
（点击播放键播放视频）
元宵节当日，恒发国际大酒店、亨泰庄园酒店都承接了西北专属秧歌，“舞龙舞狮”，新的时代赋予社火以新的内容，秧歌里承载着人们对未来美好的祝愿。
努力 的恒发人
总有那么一群人，每周总要干一件大事，兵分两路，装备齐全：白手套、手电筒。跑遍酒店各个区域，从车场外围、宿舍洗衣房到酒店内部，从负一楼到九楼，各个区域都留有足迹。用双眼、双手，认真又仔细的观察干一件事。这件大事其实就是综合质检，简单地说就是“找问题”，深点说是对酒店质量的控制，有效的检查是酒店管理必不可缺的一部分。
怎样才是一次完整的综合质检呢，这数万步是怎么来的呢。下面以12月份检查餐饮包厢作为例子来看看质检是怎么一回事。包厢检查：①站在门口，将整个包厢内从上到下，从左到右全部看一遍，检查灯光是否正常，餐椅、备餐柜、餐具、装饰物等是否摆放整齐，和标准是否一致 。②房内转两圈：第一圈围着桌子转一圈，一边转一边检查摆台，检查整个台面的卫生，包括转盘卫生、餐具卫生、桌椅卫生、地面卫生、台布卫生；第二圈：围着墙边转一圈，检查墙壁、窗帘、还有死角卫生；③查看备餐柜物料是否根据标准配备；④检查电视、空调等设备是否正常运行；⑤检查洗手间卫生，物品配置等。餐具检查需逐一确认，查看是否有浮毛，是否有印迹，是否有缺口；窗台、桌面、备餐柜等使用手抹尘方法检查；包厢死角区域使用手电筒，爬下或者移开设备等进行检查。看看下面这几张照片是不是觉得这群人很认真、很仔细。
（点击播放键播放视频）
（来源：亨泰庄园酒店 李媛）
奔跑
企业动态
恒发TIME
2024年3月刊
通过检查环境卫生、设施设备，员工仪容仪表等可以及时发现并解决日常管理中的问题，区域卫生的漏洞及服务过程中的缺失，比如客人的投诉、员工的工作态度，设施设备的异常等。这不仅能够提升酒店整体的服务水平，还能对酒店的声誉起到良好的保护作用。此外，严格高效的质检工作还能使酒店上下形成一种既有竞争力又有进取动力的高速运转的良性机制，有利于酒店的长期发展。
总的来说，质检对于酒店的运营至关重要，是提升酒店服务质量的有效手段，大家觉得我们这群人干的是不是一件大事。加油吧！努力奔跑的恒发人。
“不忘初心聚合力，
携手同行迎新春”慰问活动
时间砥砺信仰，岁月见证初心。为引导党员干部跟党走，厚植爱党、爱国、爱社会主义情怀，恒发集团党支部书记及组织委员一行到和平乡文中村开展“不忘初心聚合力,携手同行迎新春”走访慰问活动。党支部米君霞书记、组织委员和支部党员代表参加慰问。
2024年2月6日下午15:30集团党组为文中村4户困难群众送去了关怀和新春祝福，米君霞与他们亲切交谈，为他们送上慰问品，仔细询问日常生活情况，了解生活上的急难愁盼问题，叮嘱他们要保重身体，祝愿他们度过一个温暖祥和的新春佳节。鼓励他们在新的一年里树立信心，通过自己的勤劳和政策扶持，努力把日子过得红红火火。
随后米君霞一行与文中村李刚书记进行了亲切交谈，李刚对近年来集团对他们的帮扶工作表示感谢，希望集团和村上能充分利用“万企兴万村”帮扶平台，进一步提高相互合作，结对帮扶，实现共促共融。
米君霞表示，无论是脱贫攻坚还是乡村振兴，关键在干，关键在人，我们集团一直致力于社会公益事业，我们也希望能够为乡村振兴贡献自己的一份力量。
通过这次走访慰问活动，集团党支部将“我为群众办实事的”的实践活动落到了实处，让困难群众切实感受到党的关怀和温暖。
（来源：恒发党支部 常艳梅）
（来源：恒发国际大酒店 胡爱霞）
2024年3月刊
恒发TIME
企业动态
一次难忘的座谈会
辞旧迎新，大地集祥。
玉兔呈祥家家乐，金龙兆福步步高。2023年在集团领导精心指导下，全体员工认真贯彻落实企业文化精神，始终用企业文化武装头脑、指导实践，坚持“尊重客户、关心员工、热爱企业”的核心价值观，全面提升管理团队领悟力和执行力。心系集团，统筹推进安全生产与创新创收发展，打造了“恒发之星”等先进模范群体，这些成绩的取得，是崔董治理企业新思想新理念引领恒发集团事业蓬勃发展的结果，得益于集团各级领导正确领导和关怀指导，离不开各子公司各部门鼎力支持，饱含着恒发集团全体从业者的共同心血。
2024年是恒发国际大酒店“第二个轮回”开局之年。站在恒发集团接续奋斗的重大历史转折点，全体恒发人将以庆祝建企20周年华诞和迈向恒发集团建设新征程的豪迈情怀，积极投身新发展阶段，自觉践行新理念、融入新格局，不忘初心、牢记使命，勤力同心、不负韶华，为打造企业文化兴、就业环境美、所有员工富的恒发集团做出新的更大贡献。
2024 年2月7日上午9:30-14:00在恒发国际大酒店二楼石门夜月召开了集团公司、亨泰庄园酒店、恒发酒店中高层领导、入围入选2023年度“恒发之星”的优秀员工座谈会，会议由集团行政总监李燕主持，会上崔董带领大家一起回忆过去，展望将来。
已经过去的2023年，对酒店来说是极具挑战和不平凡的一年，这一年我们圆满完成了业绩指标，并突破新高。 一路风雨兼程，践行了企业核心价值观，“知行合一”取得了很好的成果，值此评优契机，通过学习优秀员工事迹，进而回顾2023年的工作，并对自己的工作反思思考，更好的展望2024年。
2023年度评优选先经过各部门、各公司、集团公司逐层评审，评选结束后进行了公示。最终获得2023年度“恒发之星”的员工有：王冬丽、常艳莉、王震、魏建英、刘琼五人。优秀员工是我们学习的榜样，在日常工作中更要发挥标杆的作用，营造比、学、赶、帮、超的工作氛围，创造良好的工作环境，要更好的成就优秀个人，铸造优秀团队。会上崔董强调，要进一步建全优秀员工的评选机制，通过每日，每周，每月的服务分享，年度累计达标的，可成为优秀员工的候选人。各部门要引导员工积极有效的分享，有效分享就是发现工作中出现的问题，并提出解决问题的方法，并在解决问题的过程中得到经验。服务分享不仅有助于管理者发现问题，也通过现金奖励为员工带来实惠，是工作中认真思考、勤于用心的体现，从另一方面来说，分享能营造公司积极活力的团队氛围，是企业价值观的灵活体现。
2024年3月刊
恒发TIME
企业动态
入围、入选的员工在本职岗位上都是做着平凡普通的工作，难得的是在平凡的岗位上一直坚持，热爱工作、并保持初心，希望所有的员工都要在日常的工作中带着思考去发现问题，形成有效的分享。
崔董在座谈会上提出，每个人都要有自知之明，发现缺点并改进，工作中相互理解，相互包容，在完成本职工作的同时要有主动意识、协作意识，各岗位各部门需要协作，我们工作的导向就是优先服务客户，优先解决问题。
各分公司同事也在座谈会上分享了自己的感悟，现将主要提出的问题汇总如下：
1、各分公司及部门借鉴餐饮部服务之星的分享经验，落实服务之星的分享工作；
2、跨部门的协作要有清晰完善的流程，如餐饮部食盒归还，宴会厅的保洁工作等；
3、宴会摆台、场地搭建及临时工的管理问题，要求安排专职的宴会管家，做好宴会服务；
4、企划部需要做好统筹工作，建立良好的沟通机制，各部门以工单的形式对接企划部，完成需要的设计及推广宣传等；
5、一楼大厅设立免费区提供饮品及甜点都是为了更好的服务客户，让客户体验到不一样的环境氛围及宾客服务，也是酒店的一种文化输出，西点的品相及质量要重视；
座谈会上，崔董指示2024年服务之星的分享工作要坚持做，每日、每周、每月做好积累，注重协作意识，要具有优化思维，贴合企业文化，知行合一做好落实；逐步实现我们的战略目标，要做成陇西的标杆企业，宴会航母，仪式之王，给客人最完美的呈现；希望2024年再上一个台阶。员工的精神面貌，部门间的协作都能有一个新的高度。大家都是恒发人，恒发是一个有温度的企业。
崔董最后提到，工作中禁止出现“这事不归我管”、“你说怎么干”“让我们领导安排”等此类表述，2024年酒店会议时执行好会议规定，不让手机干扰会议进行，做好相应工作。
回首2023，我们满怀豪情，努力奋发；展望2024，我们继往开来，责任在肩。对标遵循恒发集团新的愿景目标：“做宴会航母、铸仪式之王” 。认真贯彻崔董会议精神，按照集团对2024年发展的工作部署，恒发集团将坚持以服务求生存、以创新求发展，充分释放丝路明珠陇西厚重多彩的文化魅力，展现恒发“元素”，为建设幸福美好新恒发、开创第二轮回新局面注入浓墨重彩的坚实力量。
辞旧岁，奋斗有韵、收获满满；迎新春，好景常在、龙腾盛世。《恒发TIME》再次向关心支持恒发各项事业发展的各级领导、各位同仁和社会各界送上美好的祝福，祝大家节日快乐、阖家幸福！新的一年身体健康、工作顺利！
（来源：恒发编辑部 张胜利）
恒发TIME
企业动态
2024年3月刊
除夕大年夜 浓浓恒发情
除夕当日9点，人力行政部的同事们开始组织张贴对联、福字，三楼生态园、办公室大门、后院西大门、兰州银行旁原员工通道门、酒店大门、洗衣房、员工宿舍、礼宴中心、房产营销中心、物业各小区大门都贴上了红红的对联，这些对联都是由集团行政部组织员工手书的，象征着幸福的日子越过越红火。
（点击播放键播放视频）
9点半许，当晚在岗的所有员工一起吃年夜饭，集团公司执行董事崔强先生带领公司相关领导给大家进行团拜及发放红包，幸福的笑容洋溢在每个人的脸上，祝福的话儿此起彼伏。
感恩相遇、感恩恒发。愿恒发集团在龙年事业腾飞、再创辉煌，愿每一名恒发人在新的一年身体健康、万事如意。
（来源：恒发编辑部 张胜利）
除夕当日9点，人力行政部的同事们开始组织张贴对联、福字，三楼生态园、办公室大门、后院西大门、兰州银行旁原员工通道门、酒店大门、洗衣房、员工宿舍、礼宴中心、房产营销中心、物业各小区大门都贴上了红红的对联，这些对联都是由集团行政部组织员工手书的，象征着幸福的日子越过越红火。
晚上8点到9点，在恒发国际大酒店门前举办了盛大的烟花秀节目，为当日入住及就餐的宾客朋友提供了免费的加特林一起燃放，给陇西人民提供了一场华丽璀璨的烟花视觉盛宴。
“烟火向星辰，所愿皆成真”。烟花不仅是一种传统文化和视觉艺术形式，更是一种寓意深刻的文化符号，承载着人们对美好生活的向往和追求，传递着喜悦、祝福和祈愿的情感。
五彩斑斓、奇幻飘逸的烟花此起彼伏，带着恒发人虔诚的祈祷和美好的祝福，在空中争相绽放。
愿烟花下的我们“所求皆所愿，所行皆坦途，多喜乐，常安宁。”
恒发TIME
企业动态
2024年3月刊
赴春天之约
绽巾帼芳华
——3·8女神节活动
人间最美三月天，春花烂漫展新颜。今年的3月8日，国际妇女节如期而至。这个节日不仅是对全世界女性对全人类贡献的赞颂，也是许多企业向女性员工表达关心的特殊时刻，恒发集团也在这一天精心准备了丰富的福利，以此祝贺女性员工的节日，同时也体现了企业关心员工的核心价值观，提升了员工的满意度和忠诚度。
在女神节这一天，公司为每位女员工精心准备了礼品，其中包括康乃馨一束、保温杯一个、电影票一张，并且附有对员工真诚祝福的卡片。这些福利的发放，不仅是对女性员工节日的祝贺，更是对女性员工个人工作的认可。
为了让福利发放更加有仪式感，公司在酒店大厅做了喷绘花墙，让女员工自己过去从墙上取下自己的那束花，也可以将自己的心愿写
下来附在心愿墙上，让每一位员工都能感受到节日的喜悦和公司的关怀。同时，对于当天入住酒店和用餐的女性客人，酒店也会每人送出一束康乃馨，表达对客人真诚的祝福。
通过这次女神节福利的发放，我们向外界传递出了积极的信号。首先，我们展示了公司对女性员工的尊重和认可，这有助于塑造一
个更加平等、公正的工作环境。其次，我们通过福利的发放，传达了公司对员工的关心和支持，这有助于增强员工的归属感和忠诚度。最后，公司通过这种方式，也向社会展示了我们的企业文化和价值观，即尊重客户、关心员工、热爱企业。感谢公司的支持和帮助，让我们有机会为全体女性员工送上这份特别的节日祝福。
展望未来，我们将继续坚持“存良知、知求知”的理念，为员工提供更好的福利和发展机会，同时，也将继续加强团队建设和文化建设，让我们携手共进，共同创造更加美好的未来！
（来源：恒发编辑部 牛可可）
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2024年3月刊
恒发TIME
企业动态
锣鼓喧天辞旧岁
秧歌共舞迎新春
秧歌，是千古流芳的传承，是老人眼里的信念，是小孩眼中的新奇，亦是大家对明天美好生活的祈祷祝福。在正月十五元宵佳节上午开始。陇西各乡镇社火秧歌队集中在县城争相表演，耍狮舞龙、迎财神、划旱船、踩高跷、扭秧歌。真是火树银花闹元宵，通宵达旦，热闹非常。
恒发集团邀请秧歌队在恒发国际大酒店、亨泰庄园酒店、恒发物业为我们表演祈福，舞龙舞狮迎财神，祈祷来年财源滚滚、青云直上、欣欣向荣的美好前景。也愿我们公司员工如秧歌队那样团结和互助，紧密协作、默契配合，体现集体力量和团结精神。
扭秧歌是中国传统文化中的重要组成部分，寓意丰富，有对丰收、祈福之追求，也蕴含对健康、和谐和社会团结的渴望。通过扭秧歌的传承和表演，人们可以传承和保护这一民间艺术形式。
（来源：恒发编辑部 吉晓利）
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消防演练，防患未“燃”
消防安全齐参加，预防火灾靠大家。为了进一步增强大家的消防安全意识，提高小区消防安全管理工作，检验小区内消防设备、设施的完好使用性，帮助大家掌握火灾应急逃生、自救的方法，提高其应对突发性事件的能力。恒发润府开展了消防安全应急演练。
消防安全教育不仅仅是一场演习，更要落实在日常生活中。将安全教育渗透在一日工作中，帮助员工及业主掌握基本的自护自救技能，提高大家的自我管理、自我防护意识，养成良好的安全行为规范。
随着紧急警报的响起，消防演练正式开始。 模拟消控中心发现火情，立即通知当班值班人员，当班人员立即赶赴现场查看，并组织灭火应急救援队携带消防器材赶往现场扑救初期火灾，同时启动消防应急预案，在最短的时间内组织人员有序、快速地逃到应急疏散集合地。整个疏散过程快速有序，过程中大家配合默契，逃生有条有序，各尽其责，及时救助被控人员；使整个演练过程达到预期效果，真正做到预防为主，防消结合。
此外，通过实地操作和模拟火灾场景，我们介绍了消防设施的位置和使用方法，提醒大家定期检查和保养消防设备，强调火灾预防的重要性，提醒大家应当正确使用明火和电器，加强火源控制。
2024年3月刊
恒发TIME
企业动态
通过这次消防应急演练活动，使大家增强了对火灾的警觉性和应急处理能力。大家认识到火灾防范是每个人的责任，更是我们每个人的义务。
演练结束后，消防管辖领导对演练结果进行总结讲评。发现参与人员在网络安全和紧急情况应对方面存在的不足之处，并提出了改进意见和培训建议。同时，也肯定了员工在演练中表现出的积极性和应对能力。
让我们共同努力，加强消防安全教育，提高我们团队消防安全素质，共同维护业主的生命财产安全！
（来源：恒发物业 林晓敏）
2024年3月刊
企业动态
恒发TIME
——恒发·兰苑工程进度——
在岁月流转的光阴里 时光正凝聚着美好
4月室外工程完成
1号楼
2号楼
——恒发·润府工程进度——
跟随万物生长 入眼皆是欣欣向荣
恒发·润府2期
正在进行项目收尾工作，室外景观预计5月中旬完工
3、4、5、6、7号楼开始进入专项验收阶段
（防雷、规划、绿色、节能及竣工验收）
预计5月底完成
3号楼
4号楼
5号楼
6号楼
7号楼
2024年3月刊
恒发TIME
企业动态
恒发·润府3期
1号楼
2号楼
1、2号楼正在进行外墙涂料
电气、给排水、采暖工程
3号楼
4号楼
3、4号楼正在进行填充墙、室内抹灰阶段
预计7月进入专项验收、竣工验收阶段
恒发·润府|及第
1号楼
2号楼
3号楼
4号楼
1、2、3、4号楼正在进行主体施工及填充墙阶段
预计10月底进行专项验收、竣工验收
恒发TIME
行业资讯
2024年3月刊
@还没买房的陇西人，一定要抓
住买房性价比最高的二O二四
2024年3月刊
行业资讯
恒发TIME
（来源：恒发地产）
恒发TIME
2024年3月刊
直系亲属过户房产，赠与、继承
和买卖哪个更划算？
房产的转移是多数家庭的重要财务决策，而留给子女又是多数家庭的选择。
然而，对于房产转给子女（或直系亲属）的问题，究竟应该是赠与、继承还是买卖呢，许多人都十分困惑。大泓人将从这三种方式的优缺点出发，给您合理建议。
一、赠与
知识广角
知识广角
恒发TIME
2024年3月刊
二、继承
优点：
房屋产权人可以自主选择把房屋赠与谁，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高。需要缴纳的税费包括：
① 营业税及附加税：房屋赠与视同发生应税行为，由赠与人或单位承担，税率是5%。
② 契税：房屋赠与是以赠与契约作为权籍证明的，由房屋的权属转让人缴纳1.5%的契税。
③ 个人所得税：房屋赠与应当按照20%的税率交纳个人所得税。
需要注意的是，赠与房产需要提交的材料有：赠与人的
身份证明、房屋所有权证书、赠与协议等。
缺点：
赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有契税、印花税以及公证费等。
如果是父母和子女之间，这一点就不如继承好一些。
如果受赠人出售此房，将被征收20%个税。
满5年且是唯一住房，满五唯一免征。
需要注意的是，房产继承需要提交的材料有：继承人的
身份证明、被继承人的死亡证明、户口本或继承人与被
继承人关系的证明、房地产权证原件、房屋平面图原件、
地籍图原件等。
优点：
房产继承不需要支付营业税、个税和契税，只需要支付公证费和工本费。需要缴纳的税费包括：
① 合同印花税：房屋评估价的0.05%。
② 权证印花税：每本5元。
③ 登记费：100元。
④ 房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
⑤ 契税：法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
⑥ 公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
⑦ 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
知识广角
恒发TIME
2024年3月刊
三、买卖
缺点：
继承房产需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。如果子女将来出售此房，将被征收20%个税。
需要注意的是，直系亲属房产买卖需要提交的材料有：
买卖双方的身份证和户口本、房地产权证原件、婚姻
证明、房屋买卖合同、购房发票、房屋评估报告等。
① 契税：根据房屋面积和成交价格的不同，税率在1%-3%之间。
② 印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
③ 产权转移登记费：每宗交易80元。
优点：
买卖方式可以实现父母在生前就将房产快速过户给子女，可以省去老人去世后办理房产过户中可能的麻烦和手续。
直系亲属买卖房产的税费根据不同的房产类型和交易方式有所不同。一般来说，直系亲属买卖房产需要缴纳的税费包括：
缺点：
买卖过户这种过户方式需要交纳一定的契税。而且这种方式会受到限购政策的影响。子女通过买卖方式得到的房产在夫妻关系存续期内为子女夫妻共同所有财产，不能指定为子女个人财产。
所以，在选择将房产转让给子女的方式时，父母应综合考虑各种因素，包括财务状况、税务影响、家庭关系和遗产规划。
赠与、继承和买卖这三种方式各有优缺点，没有一种方式适用于所有情况。
因此，建议在做出决策之前，咨询专业人士，以便根据个人情况做出明智的选择。无论选择哪种方式，都应确保公平和合法，以维护家庭的和谐与稳定。
（来源：转载于泓川地产）
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（来源：恒发国际大酒店 闫军）
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2023年3月刊
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青虾是可以为人体提供营养的美味食品，含有脂肪酸，能使人长时间保持精力集中，还可以补充营养。
黄牛肉属于温热性质的肉食，擅长补气，是气虚之人进行食疗的首选肉食，并且黄牛肉中的肌氨酸含量很高，适量进食具有增长肌肉、补充营养、预防贫血的作用。
养生之道，食疗首选。恒发养生餐厅打造独具匠心的精致佳肴，视觉及味觉的冲击让您终将得到极致享受！
（来源：恒发编辑部 陈潇）
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（来源：恒发地产）
2024年3月刊
地方曲艺
陇西小曲,俗称秧歌。秧歌者插秧时所唱的歌,所以称其为秧歌(也是我国北方农村的一种民间舞蹈),这是一种笼统的说法。其实,陇西小曲应分为三个类型较为恰当。
(一)曲子:俗称老调子,此类曲调悠扬典雅,拍节婉转难学。上演时激动感人的效果欠佳,清唱时悠扬婉转旋律的效果浓厚,它适合于闲适乐道的品评清唱。所唱折子有:柳下惠坐怀不乱、曲江打子、李亚仙刺目、燕青打擂、俞伯牙抚琴、水淹金山、断桥、拷红、盗仙草、文王哭狱、毛遂自荐、伍子胥过韶关、八仙庆寿、饯别、刘备过江、阴功传、访将、折梅、放狐、岳母刺字、姜太公钓鱼、阴会、火焰驹、拜花堂、皇姑出家等,上述曲子部分失传实为可惜。
在曲牌上有:上楼台、平西京、黄鹂调、慢述、太平调、罗江怨、打枣杆、吹空、前背宫、后背宫、带把子背、跌落金钱、一点油、黄龙滚、海调(即老龙苦海)、道情调、一心调、大哭调、小苦调、苦五更、高腔调等。
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古襄武邑
2024年3月刊
(二)秧歌:它包括小曲演唱和小调及杂要。每年人们过年贺春所有一切结社杂耍社火,通称秧歌。它戏剧性强,杂耍多,所唱小曲通俗易懂,具有嘲讽、戏谑、幽默、欢乐的特点。杂要包括:玩龙、财神图、跑旱船、吆黑驴、打熊、打虎、引狮子、吃瓜、福字灯、吆鹅、捉海叭、二瓜子赶车、大头戏、柳翠等。
小曲折子有:两亲家打架、张连卖布、前后花亭相会、梅降雪、王大娘钉缸、小姑贤、开店、下四川、捡柴、六月雪、湘子渡林英、怕老婆顶灯、牧牛等。曲牌调有:东京调、西京调、三倒湾、采花调、马头调、岗调、五更调、五更鸟、银纽丝、莲花、紧述、前越调、后越调、紧贯、螃蟹令、琵琶调、长城调等。
(三)小调:纯属演唱型,调子单一,一调多词,唱至所述故事结束为止。调名和剧目名混为一体,如“放风筝”,唱词内容是放风筝,它的调名也叫放风筝,目前所知小调有:十二月梅花、十里亭、十杯酒、放风筝、走宁夏、摆嫁妆、摘棉花、织手巾、转娘家、蓝桥担水、珍珠倒卷帘、割麦、十对花等。
以上所述陇西小曲折子和曲牌、小调,在明清小曲资料中有所记载的如:“王大娘”,是陇西流传的“王大娘钉缸”,“乡里亲家母”就是"两亲家打架”。曲牌中的“打枣杆”,陇西误传为“打草庵”,“罗江怨”误为“落江雁”,“跌落金钱”误为“滴罗金”。正确的是“银纽丝”和“马头调”两支曲牌调。因为陇西小曲历来都是口传心授,文字资料一片空白。所有传唱本均系授唱者自抄,由于文学功底浅薄,误传、误唱者较多,有学问和事业性强的人曾经涉列考查论证。所好之人误传不足为奇。
在整理中发现陇西小曲曲牌均是成对的,试举于后:前越调、后越调;前背官，后背宫;东京调,西京调;紧述、慢述、大哭、小哭;紧贯、慢贯等。其他有待发现和整理。
（来源：李氏故里陇西旅游导游解说词）
2024年3月刊
春韵
喜气洋洋迎新春，欢乐融融过大年。
和气致祥聚餐桌，喜神相伴贴桃符。
满屋飘香上美食，华夏大地亮彩灯。
漫天烟花辞旧岁，声声爆竹福运来。
（来源：亨泰庄园酒店 郭明芳）
2024年3月刊
员工风采
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过年
小时候，年是期盼，是迫不及待的心情，在严寒凛冽的初春过年就胜无数欢喜。进入腊月，家人大扫除，备年货，赶年集绝对是有年味的，街上大人小孩摩肩接踵，琳琅满目的商品看的是眼花缭乱，手里拿的车上带的，每一样都充满期待。穿新衣是小孩子最喜欢的，衣服买了试了又压箱底，得等到年三十，那真的是掰着指头数日子，想着能穿新衣就能乐起来。还有平日不可得的零食，小孩子聚一起，相互品尝着，糖纸舍不得丢，都要存起来。趣事太多，归家太晚，挨骂也是高兴的，看老奶奶剪窗花，妙手生花，一把剪刀，一双手，巴掌大的红纸，足以神往。
最有印象的是荡秋千，这个秋千可不一般，直接安装在碾麦子的空场上，农忙时满载收获，农闲时盛满欢乐。老远就看到大人飞在高空，尖叫声此起彼伏，走近看，真的是心提到嗓子眼，太高了，我这种小娃过去指定没人理，抢不上是一说，自己还不敢荡，这时候看着你殷切期盼的眼神，热心的大人会把你放秋千上送很高很高，毫无悬念吓哭了立马停下来。我妈说我就是和大人一起玩，哭着下来的。还有好多是我已经忘记了也不知道该如何描述的，年前玩到年后，尽管每天是灰头土脸的回家，但开心隐藏不了。还有秧歌，戏曲，虽然看不懂，但是有自行车后座纸箱子里买的雪糕啊，可不得去凑凑热闹。
长大后，年味慢慢淡了，过年是无数游子归家团圆的日子，是思念汇聚的日子，这是最大的意义，也是过年最期待的，有钱没钱，回家过年，团聚胜过一切。小时候都在身边，长大后回到身边。年前街道装扮的五彩缤纷，迟钝到不知道是腊月的那一天，突然感慨还有五天就过年了，好像关系又没有那么大，年三十的烟花艳星辰，角角落落星光迷人眼，快乐几多就不知道了。年三十的春晚我已经好几年不看了，群发的祝福短信，微信也少多了，电话拜年的也不多了。
年味淡了，年味也可能越来越浓。快乐会多也会少，快乐就是当你……，快乐就是……就像……就是……和那个什么差不多。你的快乐是什么呢？心有所想，行有所往。不管过年不过年，过节不过节的，认真过好每一天，不辜负每一天，流年笑掷，时光未央，一往无前，未来可期，和2023握手言和，拥抱崭新的2024吧。期待下一个年味渐浓的春节。
（来源：恒发酒店 陈小霞）
2024年3月刊
正月初八
今日正月初八，年节已到尾声。
新年的钟已敲过，新年的酒已喝足，
是新启的时候，也是回程的时候，
此时，恰是春花初开，又逢初八吉日，
心中便顿生愿景，
愿八方来财、八方来喜；
愿一路生花、一路繁华。
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员工风采
在大多数人印象中，初八只是开工日，其实，正月初八也是中国传统农历节日之一，有着不少的习俗。
正月初八又称顺星节。顺星即祭星，正月初八，众星下界庇佑农事顺利，入夜，家家户户点灯相迎，祈求今年风调雨顺粮食丰收。
民间主要通过散灯花的仪式来祭祀星君。灯花是人们用多种颜色的皱纹纸捻制而成，然后放在灯碗里，摆在屋里院内的各个角落，名曰“散灯花”。
有钱人家摆108盏灯花，一般人家也可摆49盏，最少是9盏，代表日、月、水、火、木、金、土，罗侯和计都这九位流年照命星宿。
顺 星
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2024年3月刊
民间传，初八是谷子的生日。若这天天气晴好，这昭示这一年稻谷丰收，若天气欠佳，则年欠。虽然只是一种说法，但足以说明古代重视农业，珍惜粮食的思想。
人食五谷，人亦从大自然中来。作为现代人，应发扬此种思想，可以借此日，亲近自然，感受谷物生长，敬畏滋养生命的力量，对于四肢不勤、五谷不分的当代人来说，格具意义。
放生
明代刘侗在《帝京景物略》中记载说：“正月八日，石磴巷放生，笼禽雀、盆鱼虾、筐螺蚌，罗堂前，僧做梵语，数千相向，纵羽空飞，孽着落屋上，移时乃去，水之类投皇城金水河中网罟笋饵所希至。”
自古，每到初八，民间有放生祈福的习俗。在这一天，人们会将家中养的鱼、鸟等生物放归大自然，让它们重获自由。展现了人类与自然和谐相处的愿景，也是积善行，求好运，表达人们对美好生活的祈福和期待。
民间观点认为，通过放生的仪式，星宿就能看到人们的好生之德和善举。而借助“放生”这一活动，既展现了人类和大自然和谐相处的愿景，也表达了人们对美好生活的祈福和期待，寓意日子越过越顺心。
敬八仙
中国民间取八字的读音，将正月初八日演变成了敬八仙节。八仙是中国神话中的八位神仙，因为不畏强权、常常帮助劳苦大众，因此深受人们的喜欢和敬重。在八仙节这一天，自然也少不了敬八仙的仪式。
每年到了大年初八，很多地方的人们都会准备好饭菜、水果、香烛等供品，来祭祀八位神仙，并向八位神仙祈福，求八仙显灵，保佑全家大小新的一年吉祥如意，无病无灾，好运常伴。一些地方中国民间还有习俗，正月初八这一天出远门，俗称“游八仙”。
正月初八发财日，祝你
鸿运当头，财运爆发
升官发财，飞黄腾达
正月初八吉祥日，祝你
好运多多，福气满满
家庭和睦，幸福永远
（来源：编辑部 张胜利）
谷日
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2023年8月刊
2024年3月刊
春节我在岗 守护不打烊
有一种信念叫责任与担当，那责任叫"我一直在岗"，那担当叫"春节我在岗"，有这样一群人叫“团圆守护者”!
春节,这个象征着团圆,喜庆和美好希望的节日，对于我们每一个人来说都有着特殊的意义,而对于我,一名亨泰庄园的门卫,这个节日更是责任与使命的象征，在这个特殊的时刻，我将坚守岗位,站好每一班岗。用我的忠诚和坚守,为亨泰庄园的安全和运营，贡献自己的一份力量!
春节的夜晚,万家灯火,烟花璀璨,然而对于我来说,岗位上的夜晚，寂静和孤独却是常态。尽管如此,我依然坚守在我这个重要岗位。因为我知道:这是我的职责。是我对亨泰酒店对大家的承诺,我站在岗位上,目光警惕、保持清醒,要认真负责。时刻准备应对任何可能发生的状况,因为我知道,我的每一次疏忽是会给酒店带来影响。站岗之余,我会认真检查每一个安全设施,每一个角落。密切关注庄园的动态，一旦发现任何异常。我立刻打电话给工程部,及时配合处理，确保庄园酒店的安全。
坚守着责任与担当,守护安全不放松,在我的身边,是灯火通明的监控室。里面安装着各种高科技的设备。24小时监控庄园的每一个角落。我和同事用我们的坚守和努力,保守安全、放心的生活环境。
欢度春节,我在岗,守护不打烊,这是一个平凡而又重要的岗位,在这个特殊的时刻。我愿意用我的汗水和付出,为亨泰庄园酒店的安全贡献自己的一份力量。因为每一个小家的安宁。都是大家庭平安的重要保障,
夜深了,寒风更加刺骨，但我知道：只要我在岗，亨泰就放心。履行职责, 监控消防安全、急时应急、安全守护!。
春节我在岗,守护不打烊。这是我的承诺也是我的信念,我相信,只要我们每一个人都负起自己的责任,那么我们的庄园就会一直美好,安宁。这就是我所追求的,也是我所坚守的。最后,我祝愿恒发集团领导和同事们在新的一年里生意兴隆,财源广进,身体健康，万事如意，工作顺利。春节快乐!在这个特殊的时刻。让我们一起坚守岗位。站好每一班岗。共同运营顺利。让我们一起为亨泰庄园的安全贡献自己的力量,让我们一起分享这份快乐与幸福。
春 雪
春节刚过，前天看到手机上天气预报说寒流即将到来的消息，昨天，强大的冷空气就侵入了陇西。
前几天还暖和得让很多年轻人都穿上了短袖，昨天一早，气温急剧下降，仁寿山下的高楼笼罩在暗灰色的云雾中，宛若仙境一般。不到中午，刺骨的寒风一阵阵刮起来了，持续了几乎一个
下午。街上卖水果的小贩冷的吃火不住，黄昏时分都回家烤火去了，街上一时冷冷清清。路灯刚亮，风停了，就下起雪来。这应该是入春以来的第二场雪。
（来源：亨泰庄园酒店 张智军）
员工风采
恒发TIME
2024年3月刊
有奖征文
劳动最光荣，劳动者最伟大。劳动创造幸福美好生活！
把忙碌的身影遣散，让快乐入驻心中；把辛苦的汗珠停止，让惬意笼罩身心；把悠闲的心情扩散，让温暖的日子常伴。生命的色彩，用汗水涂抹；执着的追求，耐得住寂寞；花开花落间，将种子撒播；风雨洗涤后，去收获硕果；劳动诚可贵，健康价更高。不为名利累，生活乐逍遥。用健康的身体去劳动，能创造价值；用健康的心态去劳动，能创造幸福！
值此五一国际劳动节来近之际，作为劳动者的我们即将迎来自己的节日，本刊第五期向全体员工征文，邀请您泡一壶茶，将有关劳动、劳动者的感悟写成文章，积极投稿，稿件体裁类型不限。
投稿邮箱为：niukeke@ihengfa.com
投稿时间截止：2024年5月31日。
《恒发TIME》编辑部
第三期获奖名单：
冯 桂——《恒发酒店的故事》
林晓敏——《我与恒发物业共成长》
杨文果——《走出校园 迈入恒发》
张永红——《秋将尽》
王正玺——《你是谁》
张智军——《在平凡的工作中实现自我价值》
部分图片来源于网络
初时零星的雪花里还伴着雪珍子一起洋洋洒洒地飘落，不久就只见鹅毛般的雪花，从黝黑的天空中倾泻下来，几分钟的时间，地上就白了。晚饭时和家兄小酌了几杯，回家经过城中村，村中的街道到了夜里格外寂静，只听见雪花簌簌地不断下落，远处偶尔“咚”的一声响，不知是谁家的孩子点着了炮仗。回到家，就着酒意
写了一幅字“瑞雪兆非年”，倒在床上呼呼睡去。不觉间天色已大亮，起身拉开窗帘，嗬！“忽如一夜春风来，千树万树梨花开！”远山、树木、房屋，全部罩在白白的雪中，眼中山河一时间变成了粉妆玉砌一般，想是大雪整整下了一夜！
太阳泛着清冷的光，天空还飘着零星的雪花，走出门，物业的几个大姐正在扫雪，停车场边落光叶子的柳树上，挂满了银色的雾凇条儿；绿化带中冬夏常青的松树和柏树，堆满了蓬松的雪球。一阵风吹来，树枝轻轻地摇晃，玉屑似的雪末儿随风飘扬，映着清冷的阳光，显出一道道五光十色的彩虹。走出小区大门，大街上的积雪有二指多深，脚踩上去发出咯吱咯吱的响声。回到公司，人力行政部的同事号召大家一起扫雪。
各部门员工都集中到公司大门前，大家三个一群、五个一组配合着扫起雪来，有几个年轻的同事像孩子似的在雪地里堆雪人，掷雪球。爽朗的笑声此起彼伏，响彻云霄。
真是一场好雪啊！
（来源：编辑部 张胜利）
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