business plan
精装房源详解
星火计划二期
A business financing plan is a comprehensive document written to describe the development of a company for successful financing, also known as a business plan.
J S C M
作业内容
结构详解
目录
contents
抛析用户
视频结构
Company Profile
Main business
Project Description
Financing needs
01
抛析用户
精装房用户：
———老房子改善但预算不足
———未在哈尔滨安置，但预算不足 ———老人养老，但预算不足
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Company Profile
视频架构：
———小学生作文模式
开头钩子，中间的叙事，结尾
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开头钩子的作用及使用方式：
达成2s跳出率，5s完播率。推进抖音后台给予流量。
以房子核心卖点及客户感受，作夸张叙述。
举例如：
1.2024年了你的家还不是这个样子么。
2.这里的空气咋感觉好像到江边了，校区绿化实在太多了，房子比校区绿化更吸引人，走我们上楼看房。
3.房东跟我说这房子装完他都不舍得出了，我怎么这么不信呢，我看看到底什么样，家人们也看看至不至于。
中间的叙事如何表达：
商业融资计划书是一份为融资成功而撰写的全方位描述企业发展的文件，也叫做商业计划书。是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份完备的商业融资计划书 ，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。
问题：
1.不知道在房间里说些什么
2.作为房产经纪人不知道除了多少平方什么朝向还应该介绍什么。
3.感觉房源已经在镜头里了所以在镜头前没什么好跟大家分享叙述的内容。
举例分析如：
讲述话术：
1.入户进来我们能看见一个绿色的拼接沙发，现在我发现房间里都爱放这些摆件哈，小熊啥的，还挺潮流，咱们继续往下看。。。
话术分析：
在所处房间进行分析，房间内具备什么特点，有什么点是我们可以说的，能买精装房的人群一定是想改善但是预算不够的人群，潜在心理去针对老旧与新装房源的对比点，比如有什么没有什么。
讲述话术：
我天我不知道这种窗户算不算落地窗奥，有人说算有人觉得不算，但是视野是真的好，这个独立沙发真好，我最近可得意这个小沙发了，感觉一个人往这一窝，在这玩玩手机可得劲了，不行我得起来了，要不一会不想走了，接下来咱们继续看看。。。
话术分析：入户观察什么点是咱们可以放大说的，比如设施和房源本身的环境，比如此房型：落地窗是不具备的，单独的沙发也不是每个家庭每个房子都具备的。
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结尾：
结尾作用：
便于大家留下客资，介绍自己，打造自己房产经纪人的形象
个人人设话术，评论区留言话术，点关注话术
话术举例
个人人设话术举例：
1.有房没房，关注小航
2.在尔滨你要想看最新房源，你就找xxx，带你看遍尔滨最新房源信息
3.挥洒热血战房产，这句口号别瞎喊，这套房，想看！找我！
评论区留言话术：
1.如果你对这套房子感兴趣，你就在评论区问我奥！
2.光看不说话，我怎么知道你喜不喜欢，想咨询这套房的，评论区留言。
3.房子介绍的差不多了，今天看的可还详细，有啥问题评论区聊一聊
点关注话术：
1.我是一个老实人，刚接触房产，
喜欢的家人们点点关注。
2.花钱买房无退路，关注xxx不迷路。
3.老弟最是实在，不买房没关系，
关注我以后想买我给你一个家。
作业内容：
作业时间：
两天内提交作业到群内
门店双人配合录制视频：
根据今天所学内容进行录制
选取精装房源：
寻找有话题好表达的精装房源
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THANKS
谢谢您的观看
A business financing plan is a comprehensive document written to describe the development of a company for successful financing, also known as a business plan.
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