金地楼宇《楼宇今朝》2021年第04期 总第27期

楼宇今朝

LYJZ

2022

Jan

第04期 总第27期

深圳市金地楼宇工程有限公司

诚信为人

诚信，就是人格真诚，以信取信；

诚信，就是说到做到，务实求真。

目录

P01 聚智焕能 稳中求进  

01

本期刊首

楼宇今朝

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■ 金地楼宇副总经理刘胜勇

山雨欲来风满楼，在今年诸多不确定因素的影响下，公司不断调整市场节奏，加大回款力度，重视现金流，保证了公司正常的经营。

也许还会有疫情的出现，也许房地产行业更加的困难，也将会影响我们更多，但我们必须在危机中创新经营策略，优化组织结构，提高自身能力，适应客户需求。更加坚定信心，并且依靠金地集团与金地智慧服务集团公司的大力支持，聚智焕能，稳中求进，聚科技大智慧，融合科技革新，向科技化转型。全体公司共同努力，团结一心，在现有的基础下寻找更多更优的赛道，去实现更高的目标。

聚智焕能  稳中求进

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聚焦 ▪ 要闻

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2021年4月7日，为彻底解决公司技术力量分散、故障处理效率低下、每年外援支持费用过高的问题，公司从全体员工当中进行选拔，成立了电梯技术交流中心专家库。

■ 电梯技术交流中心专家库成立

金地楼宇2021

2021年4月23日，“同创谋进·赢天下”为主题的2021金地楼宇供应商生态合作交流会于深圳博林天瑞喜来登酒店隆重举办，6家合作地产公司代表、47家战略合作供应商代表莅临现场。本次会议对加强持续性互信合作，锻造更优质的物资供应生态链起到有效的推动作用。

■ 供应商生态合作交流会顺利举办

2021年4月23日，深圳市智慧安防行业协会第三届第五次会员代表大会，金地楼宇凭借综合实力及研发创新能力，荣获“2020年度创新产品奖”及“2020年度智慧城市建设杰出贡献奖”两项大奖。

■ 荣获“2020年度创新产品奖”及“2020年度智慧城市建设杰出贡献奖”

2021年5月，展厅智慧城市驾驶舱展示沙盘与平台落地。

■ 智慧城市驾驶舱建设落地

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聚焦 ▪ 要闻

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2021年7月8日，金地楼宇基于“新基建”的未来趋势，对自身的技术支撑架构、业务体系、市场定位进行了全面的迭代升级，正式发布《金地楼宇智慧空间2.0技术白皮书》。

■ 智慧空间2.0技术白皮书正式发布

2021年7月16日，金地楼宇根据自身能力及发展规划，独立运营官方网站正式上线，正式打开了互联网线上品牌宣传窗口。

■ 官方网站正式上线

2021年7月20日，面临灾情，金地楼宇在确保用户、员工生命安全的前提下，精心组织，各区域联动奔赴河南抢险一线，开展抗洪抢险及灾后重建工作。7月22日先后派出多支专业电梯及设备队伍千里驰援助力抗洪抢险。

■ 千里驰援助力河南灾后重建

 2021年9月29日，“2021第五届中国建设行业品牌发展峰会”，金地楼宇作为行业领先的建筑智能化企业，经过层层评选，荣获“中国建筑智能化50强”及“中国建筑智能化工程金质奖”两项大奖。

■ 荣获“2021年中国建筑智能化50强”

      “中国建筑智能化工程金质奖”两项殊荣

2021年，楼宇公司电梯示范培训基地的建成，将有助于系统化地提升我司在电梯及设备领域的服务能力，对打造金地楼宇品牌服务有着重要意义。培训基地作为业务标准化示范窗口，将在品质管控、客户粘性、样板示范等方面不断提升，最终落实在客户满意度提升上，体现基地示范窗口作用。

■ 电梯示范培训基地

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共筑 ▪ 风尚

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2021合约线条全体将士同心同欲，稳扎稳打，善作善成，一步一脚印地去实现金地楼宇公司规模化、多元化的发展需求。

善作善成  智见未来

2021年度金地楼宇公司智能化外拓业务再创新高！在房地产行业暴雷的形势下，2021年度市场外拓签约总额较2020年度同比增幅35%。此外，与各大地产签订了14份战略合作协议，金地楼宇旨在通过技术互融、项目互通，打造合作共赢的新模式！

■ 业绩突破

■ 业态突破

顺势而为、借势而上、造势而起、乘势而上！物联网应用新时代已开启，金地楼宇顺应时代潮流，在稳固住宅基本盘的前提下，加强与政府、国企、央企的合作共赢，全力向智慧医疗、智慧教育、智慧商业等非住宅业态进军。2021年，楼宇公司非住宅业态签约总额占总体签约额20%，单个项目承接体量进一步提高，金地楼宇的业务承接能力与施工实力再上一层！

■ 管理升级

牢记初心、匠心拓路！为实现对客户更精准化、精益化的服务，金地楼宇对内精细化运营管理。2021年度实现政府省平台、省会城市及一二线城市平台注册100%全覆盖，百强房企入库覆盖率达80%。

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共筑 ▪ 风尚

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通过开发客户画像关联合作细节、把控运营风险、精准定位服务对象。2021年增设青岛公司、西安公司、南宁公司，通过细化市场，拓宽精耕城市布局，大幅提升对客户需求的响应速度与服务能力。

■ 服务转型

优质让我们走的更远！为提供更优质的服务，我们突破传统物联网集成思维，大胆吸纳应用AIOT技术，融合金地楼宇实际业务情况，致力于为空间有机体赋予新生命！2021年度发布了《金地楼宇智慧空间技术白皮书》，时刻与一线市场人员保持联动，契合客户最实际的业务需求，提升物联网解决方案品质！

无论是企业自身业务发展要求，还是物联网进入跨界融合集成创新阶段的时代要求。金地楼宇都将打破传统建筑智能化工程思维束缚，转向智能建筑空间数字化，从智能化系统集成商迈入数字化总集成商，乃至数字化运维商。

市场发展部全体将着重结合公司风控措施，对市场承接项目的客户结构、业务结构进行置换降低风险，同时积极对接沟通内外部市场数字化业务需求，推动新业务承接。

乘势而上，聚势而强！在金地楼宇业务突破与业态突破的关键时期，挑战与机遇并存，荣耀与艰辛同在。愿金地楼宇公司的将士们均能上下一心，充实自我，勇敢地、大胆地向着目标迈进！

■ 智行竞进 智见未来

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共筑 ▪ 风尚

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创新求变 共创未来

光阴似箭，日月如梭，眨眼间2021年就要结束了。回望2021，我们电梯运营管理部在各位领导的大力支持下，在各单位的通力合作下，在各项业绩指标上都取得了进步，在今年的经营管理方面进行了探索和创新，并且取得了不少收获。

在业务运营管理方面，年初制订了激励政策，为各单位在各个阶段均能够按时保质保量地完成公司各项指标起到了促进作用。签约值突破了8000万，在整体大环境不好的情况下，距离目标值仅有一步之遥，增幅达到16%，全年的回款值达到6600万，增幅超过20%，已经超过了我们的年初目标值。这对于我们的运营探索来说是值得欣慰的，也是值得肯定的。

今年是我们业务发展不同以往的一年，是我们电梯业务不断迈向规模化、规范化的起点，是我们公司快速发展的起跑阶段，在我们每个员工都与公司发展同呼吸共命运的过程中，激发了全体员工的工作热情和工作积极性。在今后这无疑将会成为我们业务发展的助推器，业务增长的发动机。

■ 经营突破

■ 管理创新

在技术力量方面，2021年4月初，我们组织成立了电梯技术交流中心专家库，并对专家库成员的经典故障处理案例进行了汇总整理和推送。7月，河南遭遇重大灾情之后，专家库成员不畏艰险，迅速奔赴现场，为现场项目电梯的恢复运行立下了汗马功劳。

07

共筑 ▪ 风尚

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截止目前，专家库已经累计输出经典案例30多个，沟通交流近10次，集体培训近10次，横向支援3次，电话支援上百次。专家库愈发成为我们现场员工值得信赖的定海神针，在未来，如何通过专家库引导我们全体员工更高效的工作，则成为我们要研究的下一个重要话题。

■ 运营合规

在标准化建设方面，截止到2021年8月初，《维保管理指引》、《电梯维保作业操作指引》、《稽查监督管理办法》、《电梯物资费用项目分摊操作指引和电梯维修配件处理管理指引》等指导性文件已经正式完成了修订和宣贯，并且在今后将会不断的完善。标准化的制度建设是公司管理的重中之重，而我们今年修订的管理文件，无疑会为公司未来的发展打下坚实的基础。如何充分发挥制度的效果，则是我们明年的又一项重要工作。

08

共筑 ▪ 风尚

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在人才保障方面，截止到9月初，各单位已经全部完成了培训基地的建设与挂牌，这标志着我们的后备人才建设已经步入正轨。人才是企业发展的重中之重，而培训基地将会成为我们公司的摇篮，不断为我们公司发展注入新鲜的血液。如何充分发挥培训基地的作用也会是我们下个阶段的工作重点。

■ 业务开拓

在运营监督管理方面，我们组织开展了“靓梯”、“玫瑰”、“满仓”、“利剑”等一系列专项行动，从各个维度对各单位的工作进行了检查，在结合了“PDCA”的监督管理模式之后，我们严格执行计划、实施、检查、整改的闭环

工作流程，为各单位发现了一系列隐患并且完成了最终的整改，收获颇丰。

在支持服务方面，我们成功与奥的斯、港日、铃木三家电梯厂商达成了销售代理合作协议，为公司未来电梯销售安装业务的发展奠定了基础。另外协助各下属公司进行了与当地政府平台的对接。

2021年是我们创新求变的一年， 2022年将是我们贯彻落实的一年，在“创新求变 共创未来”的理念下，我们将不断前行，为电梯业务未来的发展保驾护航，让安承电梯这艘大船行的更快，驶的更远！

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。2022，我们来了！

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精益求精 破浪乘风

2021年的工作已接近尾声，回顾即将过去的一年，设备管理部始终铭记公司“精益、谋远”的战略主题，认真做好设备服务工作。对于工作，我们力求做到更精、更好、更专业，同时我们还加强了对员工的培养。稳住现状，但又不满于现状，敢于创新、寻求突破。

设备维保等日常工作，是我们立足之根本。只有把握好现在，才能更好迎接未来。为此特地开展了“景点行动”，造就服务品质标杆。工作正趋向标准化、专业化。

优秀的服务，从来都不是单方独立完成的。“玫瑰行动”的开展，使得业主对设备服务有了更深的认识，同时也让业主看到了我们的专业能力，提高服务体验。面对客户，我们秉持着履约督导的精神，提高与客户间的合规管理。

■ 精益求精

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业务品质的提高，优秀的人才是必不可少的。为此，我们特地开展“基地建设”活动。要赢得未来发展，必须坚持“以人为本”，培养更多的综合人才，积蓄冲刺开展的能量。

■ 以人为本

明确战略发展方向、确定运营模式、调整组织架构、建立指标考核机制，每一步都可以看出我们为了迎接未来挑战，进行改革创新的决心与努力。学如逆水行舟，不进则退，工作亦如此。未来如滚滚江水袭来，理应大步向前，破浪乘风!

■ 破浪乘风

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共筑 ▪ 风尚

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安全始于心  防范始于行

“凡事预则立，不预则废”，这句出自《礼记·中庸》的话，说的是凡事事前有准备就可以成功，没有准备就会失败，这句话用于安全方面也一样适用。面对突发事情，有和没有应急预案和提前演练，最终的造成的伤害与损失，有着天差地别，甚至是生与死的差别。

都说安全来之预防,事故源于麻痹。一切事故都不是巧合，而是由多个麻痹组成而导致的结果。所以对于未来而言，只要是有概率发生的事故，我们都应该看作是必然事件，事故必然会在未来的某一天发生。

所以面对在未来的必然事件，凡事预则立这个“预”就非常重要，只有这个“预”做好了才会立，一旦失败，意味着可能就是重大伤亡事件的发生。那么如何做好这个预，就是重中之重。个别人员面对演习，就像面对一场游戏，觉得新奇，有趣；个别人员面对演习，严阵以待，对每一个细节都严格要求；个别人员面对演习，只当做形式，走过场，敷衍了事。第一种人群是日常远离危险环境的人群，就如我们公司的办公室人员，第二、三种人群是日常工作处于危险系数较高的人群，就如我们公司的一线员工。这三类人员，面对突发事件的发生，第一类人，可能因为当初的演习感兴趣，记得部分要领，面对危险，并不清楚如何保护好自己，容易受伤。第二类人，因为当初的严阵以待，面对危险能迅速反应，把危害降到最低。第三类人，因为当初的敷衍了事，面对危险的处理，半懂半不懂，既不能处理危机，甚至可能让自己受到伤害。所以，面对应急预案和应急演练，应该态度认真、严谨，绝不敷衍了事。

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共筑 ▪ 风尚

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应急预案的编写与应急演练的方案的好与坏，能极大影响参与人员的学习效果。一个好的应急预案与演练方案，应该贴合实际，逻辑清晰，分工明确，对突发事件的处理方法也是清晰明了，简要实用。一个差的应急预案与演练方案，生搬硬套，不贴合实际，为了演习而演习，并不能清晰地指引人员如何面对事故，在细节方面，也经不起推敲。参加这样的方案，只会让员工觉得水平差，无意义，形式主义。

所以要做好凡事预则立这个 “预”，既要组织的人、编写方案的人贴合实际地做好方案，也要参与的人员态度认真严谨地参与，这样才达到预防的效果，学会应对危险的手段。这样面对危险，也能化险为夷，逢凶化吉。

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展楼宇风采 扬奋斗旋律

2017年7月，注定是一个不平凡的日子，求贤若渴的楼宇沈阳公司与踌躇满志的安勇如期相遇，从此安勇与楼宇沈阳公司结下了不解之缘，也共同见证了一个又一个辉煌。正如《大风歌》里说的那样，“安得猛士兮守四方”，或许安勇就是楼宇公司的猛士，负责楼宇沈阳公司四个省设计工作的猛士，对于刚刚入职的他，纵然有浑身力气但是不知从何入手，内控管理，成本核算、设备询价、踏查现场、事必躬亲，不会就学、不懂就问，

——记沈阳公司市场发展部安勇的奋斗故事

活力 ▪ 文化

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就像他名字一样“安之若素、勇往直前”，安勇用最短的时间熟悉岗位职责，并怀着饱满的热情投入到工作之中。

2019年，在社会经济疲软、房地产陷入寒冬、市场竞争加剧的不利环境下，公司业绩奇迹般的实现高速增长，是公司各部门相互配合共同努力的结果，有市场组的“攻城拔寨”，有工程部的“稳抓稳打”，市场中标了，他们会高兴，工程完工了，他们会送上祝贺。设计就像取之不尽用之不竭的智囊永远给冲锋在前的部门默默支持，他既是市场部的“催化剂”，又是工程部的“加油站”，方案设计、系统优化、价格咨询、封标，邮寄……无论何时都能看到他忙碌的身影。

放眼望去，处处是风景，而针对于楼宇公司，设计组就是夜空中最亮的一颗“星”；坐落在文溯

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街的电子商务大厦，只要晚上有灯亮着，那一定会见到安勇的身影。每到重大投标，更是多个团队一起通宵达旦的协同工作，不熄的灯光已经成为沈阳夜色中的一簇光。

活力 ▪ 文化

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建筑行业有这样一句话“设计是工程的灵魂”，智能化行业亦是如此。设计不仅是创意和灵感的表达，更是对建筑功能的深度理解、对工程成本的高度负责。配合市场人员外出对接甲方，沟通方案细节，是设计组的工作职责，但是每次都是通过安勇精湛的专业知识及对智能化的理解，为甲方消除疑虑获得甲方认可，正如市场组人员所说的那样，有安勇在，我们底气就在。

2021年楼宇沈阳公司，智能化突破亿元大关，内外部项目签约额节节攀高，面对现阶段房地产行业的发展形势，楼宇公司2022年重点拓展公建市场，而已经晋升为市场发展部高级设计经理的安勇早已未雨绸缪，结合自己十年的智能化工作阅历及多业态的行业经验，一方面在完成本职工作的同时，市场人员培训计划已经有条不紊的陆续展开；领导问安勇明年工作如何开展时，他会操着沈阳的浓重口音回答：“干就完了”。也许这就是东北汉子的性格，从不好高骛远，脚踏实地一步一个脚印稳重前行，正如行业里经常说的一句话：“哪有市场尚好，只因有很多像安勇一样的楼宇人负重前行”。

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不忘初心  不负韶华

如果公司是一艘船，那么财务部则可视为一台发动机，是一个公司正常运转的枢纽，成本则更是发动机的重要组成部分。成本核算，直接影响公司的成本预测、计划、分析、考核和改进等控制工作，同时也对项目成本计划的实施、成本水平的控制和目标成本的实现有着重大影响。

主要负责成都公司、西安公司各项目的成本核算，她自称“保姆”，是服务类别的数据核算者。全过程的关注工程实施的预算和费用，汇总前期数据包括报价、投资预算、深化预算，还有采购成本、人工成本等过程数据，以及结算分析数据。

——记成都公司财务部江彦瑾的奋斗故事

活力 ▪ 文化

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庞大而复杂的数据核算只是为了给各部门多口径提供业务数据支撑，同时保证合理范围内的偏差在，及时发出风险预警。因为她知道成本核算的重要性，所以对于每一个流程她都精益求精丝毫不敢怠慢；她更深知在财务上不论是一毛的成本偏差还是0.01%的利润，都起着至关重要的作用，都需要仔细而精密的核算。

楼宇成都公司财务部成本会计江彦瑾，从2021年4月加入成都公司，成为财务部的一员开始，她就成了“加班常驻选手”。

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活力 ▪ 文化

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对工作她专业严谨、沉稳细心、高度负责，为了让各项目经理更加了解成本审核要点，确保发起流程时将要点全部涵盖，从而加快流程审批，减少来回修改次数，她从成本是什么到成本审核要点有哪些逐一进行培训。让大家从根本上认识成本，了解成本，清楚成本审核。

她也始终本着“用心做事、诚信为人、果敢进取、永怀梦想”的核心价值观，用强责任心、强执行能力、强专业技能，战斗在自己的“战场”上，就算换季时引发过敏性咳嗽，为了工作正常开展她带着口罩一直奋战在自己的岗位上，一声声咳嗽，一杯杯柠檬水，都是她奋斗的印记，直到处理完手头上所有的紧急工作才提出休息。每一份坚持都不容易，恰因不容易，才更显得了不起。

惟奋斗者进，惟奋斗者强，惟奋斗者胜；奋斗是用一份责任和初心诠释的担当，是一次次突破舒适区的自我超越，是用一个个有效数据兑现的承诺。愿每一位奋斗者以奋斗之姿，不负时代风华，激励每一个梦想！

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砥砺前行 共同成长

作为深圳公司100余个在建项目，70来个项目人员的对接人，周仁贵经理需要负责智能化业务的物资管理、安全管理、项目质量和进度把控与回款、结算等动态数据跟踪。

作为金牌生，周仁贵经理最初在项目轮岗任职期间，积极向同事请教学习、熟悉公司流程、强化自身专业素质和能力，在导师的指导下,尽职尽责完成每项任务。周仁贵经理不论是从专业知识的挖掘学习，还是各个项目施工进度和品质管理，都明确目标、脚踏实地、求真务实，用行动实践锻炼，追求质量，在注重标准的前提下把控过程、不断提升沟通和协调等各项能力。

——记深圳公司智能化业务部周仁贵的奋斗故事

活力 ▪ 文化

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深圳公司智能化业务部工程经理周仁贵怀揣着理想与抱负，于2018年7月，以金牌生的身份加入金地楼宇大家庭。历时4年的时间，从施工技术员一步一个脚印成长为工程经理，这段蜕变的旅程，周仁贵始终坚信公司平台与培养机制，坚定方向，从刚步入职场的一张懵懂的白纸，经历挫折、挑战到最后的突破、成长，铸就了职场的发展与飞跃。

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他深知自身岗位职责及其重要性：做到清晰了解每个项目物资申请、垫资、签证、进度、结算等一系列的具体流程节点；进行深入沟通并耐心解读公司对品质的标准，让各项目对品质重要性有了更深的认识，提升项目人员的品质意识；同时，他还注重跟市场合约、设计做好对接，搞好内部沟通协调，做好工程与市场的桥梁，为项目管理保驾护航，为部门、业务提供得到高效的服务，更好更快地打造出公司品牌。

2021年7月，应公司发展需求及培养转型，他从项目业务口转到智能化工程职能岗，成长为工程经理，迎来了职业生涯中的第一次转型。而岗位的转变必然带来业务能力及心理压力的多重挑战。他认为有挑战才有机遇，快速转变岗位角色和职责，深入了解和熟悉业务专业知识和管理办法，给予项目业务更好的支持和监督管理。

活力 ▪ 文化

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“工欲善其事，必先利其器”，他坚信未来能不断积淀自我，厚积薄发，砥砺前行，为公司发展贡献自己的力量。一路前行，与楼宇共同成长。

身为智能化的一份子，他做到了爱岗敬业、认真负责、乐于学习，不断强化专业实践操作能力，拓宽专业口径。

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夯实基础  勇往直前

在本部期间，他一直秉持初心，兢兢业业，积极配合外部业务市场。领导看中其自身技术实力，于2018年6月派遣至杭州公司负责江西区域市场外拓。从技术岗转到市场岗，对于王仁鹏来说是一个巨大的挑战。当时的杭州公司对于江西市场还是非常陌生的，面对市场信息渠道不足，内部资质证照不齐全的情况下，为了尽快融入江西市场，王仁鹏充分利用自己在江西的资源，极快的整理市场业务资源，看准市场动向，发挥自身实力在当年就拿了一个项目，正式打开江西的外拓市场，至此杭州公司顺利进入江西。在同事们的互帮互助下，江西市场业绩不断攀升，多个区域逐个击破、稳步提升，让江西市场不断做强做大。

——记杭州公司市场发展部王仁鹏的奋斗故事

活力 ▪ 文化

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王仁鹏于2016年5月入职杭州公司市场发展部设计部，主要负责外部市场投标设计工作。入职以来，他勤勤恳恳，勇于创新，开拓新思维、努力提升技术能力，利用自己有限的资源，积极配合市场人员开拓外部市场业务，先后中标多个项目。凭借自己的努力，于2016年获得优秀新人奖。

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活力 ▪ 文化

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2020年初，新型冠状病毒强势来袭，全国多个行业面临停工停产。市场外拓也是困难重重。王仁鹏及时调整自己的工作方向，改变自己的工作模式。首先，稳定现有的客户资源，及时解决客户难题，尽量满足客户需求。其次，进行线上交流，提升自己的综合实力，夯实基础；

今年，在积极应对疫情的情况下，需要投标的九颂山河时代广场的项目遇到了难题。因为项目比较特殊，所需品牌大多为国外进口品牌，公司可参考及能够考察的大商业项目较少。面对这个问题，王仁鹏及时沟通处理，项目经历了轮回标、多次商务约谈等，最终在领导和同事的协调帮助下成功拿下项目。该项目从投标到最终确定中标耗时两个多月，也正是因为这个项目，让公司在非住业态上实现了重大突破。

面对当今社会严峻的市场环境，他一直秉持初心，不断增强自身的综合实力，补充自己知识储备库，运用自身的智慧，脚踏实地的实现业绩目标，实现自我价值！

金地楼宇2021年第四季度榜单

岁末年初，楼宇公司各地公司开展了丰富多彩的生日会、跨年活动，共同迎接2022年的到来！

跨年迎新 逐梦前行

——记楼宇公司2021年第四季度全国生日会活动精彩时刻

2021年12月31日下午，楼宇公司本部、深圳公司及深圳机电中心在智慧展厅联合举办了“跨年迎新 任性逐梦”为主题的元旦跨年逐梦暨四季度生日会活动。

活动伊始，主持人介绍活动流程。接着，公司副总经理蔡卫东为金地智慧服务集团、楼宇公司全体同仁送上真挚的新年祝福。新年新气象！活动现场，大家齐声高喊“跨年迎新，任性逐梦，我奋斗，我快乐！”，纷纷表达了对公司和自己的美好期望！工作人员为大家准备了丰盛的下午茶，大家一边享受美食一边分享喜悦，美味的点心，幸福的笑容，再次映衬了楼宇大家庭的温馨。

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活力 ▪ 文化

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深圳公司在总经理罗亮的带领下，组织了以“庆新年 贺元旦”为主题的慰问活动，贴心地为一线员工送上了丰盛的节日大礼包、新春祝福与问候。感谢他们在工作岗位的辛苦耕耘与一路相随。希望我们的同事们2022虎年人旺、气旺、身体旺！

当2022年钟声响彻夜空的时候，我们迎来了崭新的2022年，满怀希冀，瑞虎迎来了新春。

新年伊始，北京公司全体同事贯彻执行公司“逐梦2022”全国联动迎新年活动，更换微信头像，共同庆祝公司又走过辉煌一年。新的一年，多元布局，精准发力，争取取得更加辉煌的硕果。

12月24日，一场承载着祝福、洋溢着幸福生日会在成都公司拉开帷幕。综合管理部精心准备了各种小吃、蛋糕等，更为寿星们准备了精美的生日礼物。除了礼物外，还特别为寿星们准备了一份小惊喜，一张超有仪式感专属自己年份的生肖邮票和中国邮政发行的《生日》个性化服务邮票留作纪念，祝愿所有寿星们生日快乐，快乐不止生日。

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活力 ▪ 文化

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岁末将至，敬颂冬绥。一场温暖肆意的生日活动于12月29日下午在杭州办公室悄然而至。冬日温暖，寿星齐聚，共度美好时光。综合管理部在活动前夕为大家准备了甜美可口的生日蛋糕，甘甜清爽的新鲜水果，香甜四溢的爽口点心以及精美贴心的生日礼物。愿同事们在即将来临的2022年和楼宇这个大家庭一起前进，共同成长！

起为寿星送上了线上祝福。转眼间2021已告一段落，这一年西安公司的成绩离不开各位同事的拼搏和付出，也离不开楼宇每一位同仁的关注。希望春暖花开时，长安常安，楼宇更强！

12月的最后一周圣诞铃声已经响起，西安公司的四季度的生日会与圣诞撞了个满怀。在综合管理部成员的努力下我们把生日礼物送到了每一位寿星的手上。同时，在同事群一

12月15日，沈阳公司举办了四季度员工生日会，在圣诞节即将到来的日子，谱写生诞的乐章。 

在一片欢声笑语中，四季度员工生日会圆满完成。12月，对公司、员工都是冲刺和收关的日子，在全公司紧张的节奏中，员工感受到了企业关怀，2021年很快就会结束，2022年即将开启，愿此次生日会能为大家助力冲刺奔跑，自信开启新年新篇章。

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活力 ▪ 文化

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在2022年1月20日这个特别的日子里，迎来了南宁公司4季度员工的生日会。

综合管理部的同事为寿星们准备了精心的礼物和各种小零食，所有的小伙伴欢聚一堂，共同为寿星们庆祝生日，目之所及都是一张张可爱的笑脸。美好的时光总是短暂的，但心中的记忆却是永恒的。愿在有爱的公司中一起奋斗，一起热爱生活，热爱工作，热爱身边所有的人和事。

书香    文萃

讓思考伴隨人生

讓閱讀成為習慣

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你好2022 一起向未来

青春的道路，漫长而曲折。走过平坦的大道，能感受到一路顺风的畅快；走过崎岖的小径，能感受到跋山涉水的艰难。一路汗水泼洒，埋头奋斗，在奋斗的青春路上栽下成功的鲜花，涂抹青春的色彩。

过去一年里，楼宇公司在领导的带领下，和一线同事们的努力下，取得了诸多成功。充实、振奋的2021年，我们同心同行；充满挑战和机遇的2022年，已朝我们迎面走来，由我们共绘精彩。

梦在前方，一路行进不止，奋斗不止。月色的银辉像是这暗夜的伤口，点点月光便从其中流泻下来。小小的窗口依旧亮着一盏昏黄的灯，为我的奋斗指引方向。与月色媲美，与青春同行。

书香 ▪ 文萃

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走过往昔，奋斗的汗水刚刚拭去，回首旅途，胜利的笑容正在蔓延。展望明朝，满心的雀跃斗志昂扬。“有志者，事竟成”，在小的时候，我已立下了志向。在学习生活中我为了志向而奋斗，它给了我动力，向前冲的那股劲！在青春的路上会遇见许许多多的绊脚石，我会让它只能是我的垫脚石。打败路上的一切障碍，使自己的生活有着独特的色彩，青春只有充满冒险才会更加有乐趣。

过去的一年中，几个项目同时进行赶工阶段，忘不掉每天几万步的走场，忘不掉每天晚上加班的开会，更忘不掉为了工期的推进一次次的争论。但正是这些拼搏的过程，才让过去的一年更加充实。有些人喜欢在“采菊东篱下，悠然在南山”中蹉跎年华，享受生活。但我认为，那是老年人享受的安逸。我们现在正值豆蔻年华，就应该为自己的梦想拼搏，奋斗！

正是因为有了无数个和我一样的人过去一年的拼搏，才有了众多项目的按时交付。看到回迁房交付时、学校按时开学时大家的一张张笑脸，我们也发自内心的开心，这些正是对过去一年无数个日日夜夜努力工作的最好印证。

奋斗在左，汗水在右，走在奋斗的青春路旁，随时播种，悄然绽放，使穿枝拂叶的我奋力奔跑，探求成功的方向。拨开重重荆棘，抬眼发现，我，在奋斗的青春路上。2022已经到来，未来的路，注定不会让我们一帆风

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顺，就像美丽的玫瑰花也是带刺的。我们多半会面对蜿蜒曲折的道路，巍峨险峻的高山。但那些一个又一个成功的例子激励着我们，使我们全力拼搏，逆流而上。这些就像是比赛中那一道道看似不可逾越的障碍，但只要你努力，只要你坚持，就会收获人们发自内心的赞叹和掌声。是啊，不经历风雨，怎能见彩虹。没有风雪寒冰，哪得梅花扑鼻香。

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披荆斩棘 奋勇向前

时光荏苒，岁月悠悠。过去的2021我们披荆斩棘，奋勇向前。2022我们继续砥砺前行，不断努力，创造属于金地楼宇更辉煌的一年。

在新的一年里，沈阳公司相比过去的2021，有了更加明确的工作方向。作为一名普通的员工，我感受到了大家平时在工作中的热情，虽然现在是东北的寒冬，但是大家对于签约的急切心情是非常迫切的，已经签约的老员工希望让自己的业绩更上一层楼，未签约的新员工也摩拳擦掌，一定要在新的一年里做出一份满意的答卷。市场部的领导更是给了我们充足的信心和支持。

无论是过去做的较好的内部住宅项目，还是现在工作中逐步开展的外部住宅以及其它业态项目，在领导的带领下，都有了明确的开发思路和工作方式，也让我们知道了自己现在能力所欠缺的部分。

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从如何积累客户以及项目，到项目开发过程中遇到的问题，以及各种业态项目需要注意的事项，都有了全新的认识。我相信在崭新的2022年，我们一定会将业务量提升的更高，项目涵盖业态更广。

在全新的2022年，楼宇行业也面临了全新的挑战，首先是公司占比较多的地产行业，随着楼市的低迷，很多房企纷纷开始“抵房”，针对这现象，公司领导也在2022年的工作方向上给予一线市场人员更多其它业态开发方式的指导，让我们不光在楼宇项目上更深耕，在其它公建项目上，更有了新的判断项目以及操作项目的方式方法。这对于一线的市场人员来说，是一个拓宽业务思路，明确业务方向的好事，作为一名新加入金地大家庭的员工来说，更看到了自己未来在这个行业的发展前景，也对公司有了更深的信心。

千里之行,积于跬步;万里之船,成于罗盘。对于我们一线的市场来说，走访更多的项目，积累更多的客户，就是业绩之路的开始，而整个公司就像行驶在海洋上的万里之船，公司领导就像船上的罗盘带领我们向正确的方向航行，虽然路上会遇到各种风浪，但是一定会有到彼岸的一天。感谢领导的栽培，我定当加倍努力，不负领导期望，让金地楼宇成为吉林省市场的一匹骏马，由此不负领导给与的工作上的帮助和支持。

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时光转瞬即逝，紧张充实的一年已经过去了。我是98年出生的菇凉，时至2022，我已经度过了23个年头，或长或短，依旧在成长的路途上渐行渐远。

我曾经拥有一个网名“皇這”，从我开始使用网络通讯时，就一直跟着我，谐音为“皇者”，曾经的年少轻狂，寓意自己日后会出人头地，混的风生水起。直到今年，我才将网名改为“伴”，原因是我2021年养的一只猫取名“伴伴”，为了和它有所区别，便取其一字，寓意伴我成长，相伴一生。名字的转变也伴随着心境的变化，曾经想的轰轰烈烈，不知天高地厚，现在变成安稳自在，享受生活。不过我的个性签名倒是从未变过——往事不念旧，未来不将就。

青衿之志  未来可期

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突然静下心来回顾以往，感慨颇多，也有很多美好的遗憾，不过人的一生本来就有很多条岔路口，选择走不同的路，呈现的结果也就不一样。有这么一句话：“不要质疑之前自己做出来的决定，因为那个也是你，一路走来，无论值得与否，都要相信自己；过往只值得回忆，未来却是期许，怀着乐观的心态，向前看，你就是最棒的！”

展望未来，虽然说仍旧要面临很多压力，最明显的压力就是到了年龄该去面对各方面质疑，与父母辈的人生对比起来，总觉得自己活的很叛逆，叛逆老一辈的思想？到一定的年龄就应结婚生子？对自己碌碌无为的生活觉得心安理得？总觉得自己还小，可以慢慢来？但是要说努力的话又该如何努力呢？总觉得时间它不够充裕，这好像也是大部分的90后面临的。

总的来说，时间的流逝也承载了我们当今社会的变化！信息共享，我们在冲浪中亦是司空见惯，人总是本能会规避风险的，所以会抑制反抗那些可能会变得不好的事情。但是还是那句话：想的多做的少。我们无力去改变环境，但是我们确可以改变自己。认清自己所处的位置，朝着自己要努力的方向，务实自己，踏实做事，真诚做人，不能说未来的自己是否会感谢如今的自己，最起码我们活在当下，满足于现在的所使所需。

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青衿之志，不畏风雨；遇到的事情多了，也就明白自己想要的是什么了。虽然那些问题也确实存在，但他并不是一个大问题！当下的你只要负责过好每一天，认真工作，充实生活，深知感恩，懂得宽恕；凡事少想多做，遇到问题总结观察，不要逃避，沉稳面对，相信自己，这就是对未来的自己最大的鼓励和前进的动力！

2022，我们未来可期！

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莺飞草长 ，又是一年。

回望2021，匆匆一瞥，已是一年。这一年是艰苦的一年，国内多地疫情频频爆出，全国人民都在紧张的抗击着疫情，白衣天使们更是于风雨之间各种奔波，总带着希望的光温暖世间。受国家政策的影响，国内房地产行业以及众多相关行业都受到了一定的冲击，幸运的是，楼宇公司在汹涌的波涛中顶着激流，驾着浪花稳步前行。

当然，这一年我也同样充满着艰辛。这一年，我从楼宇本部调至深圳公司（现深圳机电中心）所属项目；这一年，是我项目经验从0到1的一年；这一年，是我实现质的突破的一年。

携手前行 春暖花开

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这一年，我在汕头。应公司发展需要，我和小李子（李培林）带队“攻打”汕头地区外部市场的项目。二十多个车场改造的项目，我们日日加班也无法追赶上工期消耗的步伐，日出山边便为上班，双眼不见余晖便为下班，也就无所谓周末了。尽管在如此艰辛的条件下工作，我们团队也不失可爱的一面。絮絮叨叨的老蔡、牛气哄哄的老熊、埋头苦干的老谢、任劳任怨的年轻人、成熟稳重的文老板、收集废品的胡一刀……。每天听到最多的便是老蔡和老熊争吵，两个老兄弟一起工作几十年了，谁也不服谁，但又是真心为了对方好，活脱脱一对欢喜冤家。

这一年，为响应公司发展策略和实现自身的全面发展，我又来到了关外片区协助城市经理处理相关工作。这里，我了解了业务，进一步增强了与甲方的沟通，明白了团队与团队管理在工作中的作用和意义。监控技改、拾音器安装、停电保养，在一次次的工作中稳健成长。这里，我还收获了友谊，每天的生活不止于繁忙的工作，下班后也会偶尔小聚一起，喝点小酒，聊聊江山，水泊梁山倒也不过如此。

直面2022，这是新的征程，也是新的起点。或许今年，你会看到波路壮阔的白鸽在世界各地洒满希冀的光芒，让黑暗里的疫情无处可逃。今年，楼宇公司会在新政策的推动下充满希望，以无敌之势再现辉煌。今年，也是我从1的开始，水涨船高，我将面对更为广阔的舞台，拥有更为开阔的视野，“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”，希冀之光将无可阻挡。

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今年，我们会有更加完善的制度，赏罚分明才能用尽其用；今年，我们会有各种专项的团队，万事俱备方能所向披靡；今年，我们一定会有更为庞大的业务，各个片区齐齐发力，以燎原之势掀起市场。

2022一定是充满希望的一年。我们有一群努力奋斗并且可爱的人，携手向未来。

2022，我们来了！

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