2021元启建筑作品集文字版-FLBOOK

秉

持

设计服务大众

Design for peoples

发展历程

DEVELOPMENT COURSE

2016 关键词【情怀】：用设计造福一方乡土，助力脱贫致富。

2017 关键词【温度】：做一个有温度的设计公司，温暖他人，成就自己。

2018 关键词【创新】：关注客户及市场的挑战与需求，创新研发产品。

2019 关键词【升级】：构建新环境下的设计认知，升级研发产品。

2020 关键词【突破】：突破认知限制，寻求适合发展的生存之道。

2021 关键词【聚焦】：聚焦核心优势，直击痛点，精准赛道。

我们专注服务二至五线城市的住宅地产，在多个城市建立了我们的合作伙伴，其中：

与万谦股份有限公司达成长期战略合作，单个项目结余近 9000万

与上海松立控股集团旗下松瑞地产合作，三个项目结余近亿元

与内蒙水投集团展开深度合作，单个项目结余近 6000万

我们还实践了多个项目，均能达到数千万元的结余。

精益设计是我们研发的一整套使地产产品卖得好，还省钱的专利设计方法，我们称之为 “元启方法” ，它覆盖地产产品的策划、设计、成控、及营销等多个层面。

我们是业界首家以 “精准成控“ 为开发商提供设计服务的设计公司，元启精益设计1.0时期，我们帮助我们服务的开发商，解决各种疑难杂症，十几个城市的落地服务，积累了宝贵的经验，不仅研发的产品具备领先的竞争优势，成本控制更是不断突破，单个项目最高节约达九千多万。

作为中国住宅精益设计的开创者，“精益设计”，是每一次成功实践背后的底层逻辑。它包括九大设计体系，一百零八条细则，五千一百七十八条标准。

/ 01

Accumulated balance 600

million

2021年年累计结余6亿+

精益设计开创者

JINGYI DESIGN

从2019年开始，我们就已经深入地产数字化营销领域，

不断开拓创新，精准迭代，通过数字化升级实现对精准客群的识别和触达，

构建数字化营销系统，通过对“元启云沙盘”的自主研发，使广告投放更加精准，圈层运营更加精细。实现企业营销降本增效。

依托线上售楼处定制化展现品牌优势产品优势、服务优势，促进转化成交，引导城市客户教育的新趋势。

支持全渠道引流，通过数字化、智能化的管理方式，增加产品竞争优势，实现裂变拓客。

元启云沙盘将根据每一位开发商的品牌形象进行独家定制，极致展现各自的品牌调性和项目价值。

全场景体验式营销解决方案

工作内容包含规划设计、户型设计、建筑方案设计、全专业施工图设计：

工作阶段划分

乙方将按照如下五个工作阶段完成本项目设计工作。

第一阶段：项目启动工作周；

第二阶段：概念规划设计及建筑概念设计阶段；

第三阶段：规划设计及建筑方案设计阶段；

第四阶段：施工图设计阶段；

第五阶段：施工配合阶段（至完工）。

服务流程

WORK CONTENT

01 关于超低能耗被动式

ULTRA-LOW ENERGY

超低能耗建筑

被动式超低能耗建筑设计多采用被动式设计策略。被动式设计策略主要是建筑设计所采用合适朝向、蓄热材料、遮阳装置、自然通风等策略的设计类型。这些策略尽可能地被动接受或直接利用可再生能源。被动式超低建筑为人们提供了舒适并且节省资源的方式，对人类社会健康发展具有深远的意义。

关于被动式建筑-元启在路上

ABOUT PASSIVE ARCHITECTURE

YUANQI ON THE WAY

LIFE

STYLE

被动式建筑案例Passive construction

HOUSING EXPERIENCE CENTER, A REPRE-

SENTATIVE PROJECT OF NEW RESIDENCE

新住居示范标杆项目——住宅体验中心，集成了当前世界最前沿的设计理念、建筑技术，通过不同类型、不同结构形式、不同绿色节能技术相结合的新型装配式超低能耗住宅示范，寻求新时代生态宜居综合治理新路径，打造全新智慧海绵城乡新体系，引领美丽乡村住宅新革命。该项目位于中国国际门窗城内，是中国第一个住宅公园，项目集成了当前世界最前沿的设计理念。

中国首座装配式超低能耗集成示范建筑位于中国国际门窗城内，采用木制集成装配式技术+超低能耗建筑技术，仅用81天就建设完成整个周期。集成了目前国内外最前沿的建筑技术，包括智能家居控制系统、节能门窗系统、智能遮阳系统、地源热泵系统、光伏发电系统、太阳能热水系统、PM2.5空气净化系统、中央新风系统、中央除尘系统、同层排水系统、雨水收集再利用系统、水净化处理系统、LED节能灯具、节水器具等20余项最新技术及产品于一身，充分展示了节能环保和绿色生态理念。经实际运行测试，示范建筑年一次能耗需求量为108kWh/(㎡·a)，小于被动式超低能耗建筑要求的120kWh/(㎡·a)。

被动式专家公寓楼位于河北高碑店市国家建筑节能技术国际创新园内，建筑面积8016平方米，地下一层，地上九层，取消了传统的供暖与制冷系统，通过全热交换中央（除霾）环境一体机进行空气净化与热交换。公寓楼室内常年保持在恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适健康生活环境。与传统建筑相比，节约标煤87.92吨/年，减少二氧化碳排放234吨/年，与上世纪80年代基准建筑相比较，节能92%。

作为洛卡恩超低能耗建筑“临床实验的小白鼠”，被动式专家公寓楼在三年内提供几十万数据，有力地促进了被动式超低能耗建筑技术的提升及相关产品的研发。

国家绿色智慧建筑示范中心占地面积约7万平米，总建筑面积约8000平米，包含一栋超低能耗建筑·主题馆，两栋超低能耗建筑·体验馆，一栋超低能耗建筑·信息

馆，其中主题馆约3500平米，体验馆共约1000平米，信息馆约3500平米。

国家绿色智慧建筑示范中心以海绵城市、绿色智慧城市为核心理念，运用雨水收集利用、生态修复、自然清洁能源等多种技术，形成自我维护的智慧生态系统。主题馆和体验馆按照被动式超低能耗技术标准建造，采用超低能耗门窗幕墙系统，高性能保温系统，高热回收的新风系统，智能外遮阳系统等先进技术,并且获得了德国PHI认证。

河北高碑店绿建园区设计

HEBEI, GAOBEIDIAN, GREEN BUILDING PARK DESIGN

LIFE

STYLE

为助力本项目全国范围内大面积推广，以及响应国家的文化自信号召，项目采用易于普通大众易于接受的新中式风格，采用咖色、米黄等暖色系，结合河北绿建雄厚的节能技术支撑，倾力打造可推向全国的被动式居住典范。

高碑店市地处京津冀城市群腹地，是区域内重要节点城市，交通便利，区位优势明显。在京津冀协同发展的大背景下，承接北京非首都功能转移，雄安新区建设绿色、生态城市，客观上要求毗邻的高碑店市选择一条协同发展、绿色发展的道路。

独栋别墅，地上两层，地下一层。内设电梯。首层为LDK大厅与父母（老人）房，出入便捷；二层为夫妻子女卧房。整体动静分区明确，私密性强。局部出挑的二层露台丰富建筑形体的同时提供户外休闲空间。联排别墅，地上三层。内设电梯，首层为公区LDK大厅，二层子女、父母（老人）卧房，三层为夫妻主卧。功能分区明确、空间方正规整，利用率极高。

被动式建筑案例Passive construction

02 关于生态社区

FINE RESEARCH DESIGN

城市更新

衡水，松瑞2.0

由我司联合衡水松瑞集团倾力打造，全方位助力衡水城市生活品质升级，全维度升级产品系，陆续推出上海公馆旗舰版，上海公馆南区、赞寓、71街区、松属生态联盟、景观不仅观、U盘社区、不急列车、万米跑道计划等独创产品。

衡水，松瑞3.0

松瑞再度携手元启建筑，以突破之名，再度升级；国内外著名城市，实地考察，深度研发，打造上海公馆零零广场，上海公馆·生活研究中心，LIMO等超一流作品，未来主义复合社区，零零广场，百米之上，10000平方米空中花园，1000米高空跑道，地面7大主题活动广场，聚集最潮流的年轻姿态。上海公馆·生活研究中心，一座城市的艺术品，研发美好生活，发布未来理想。

创新提出“松属生态联盟”概念，每一位具有松瑞属性的朋友，都是“松属” 。

松属生态联盟，就是追逐美好的我们 ......

把格调，奉为生活的圣经；

把未知，当成挑战的方向；

既有温度，也够酷！

河北衡水社群生活圈

HEBEI,HENGSHUI,

COMMUNITY LIFE CIRCLE

LIFE

STYLE

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

本项目位于衡水市桃城区，总用地面积约为3.8万平方米，地上建筑面积约为15万平方米，地下约为3万平方米，建筑最大高度为100米。松属福地生活广场按功能大致分为四类：商业，酒店，公寓，以及丰富的广场群落。

折板状的建筑群可以获得更多能享受南向采光的房间。也出现了变化的视线朝向，由于外围广场的存在，所有朝向都能享受到广场景观。

六栋主体建筑折返环抱，如群山高低错落。高大的玻璃幕墙在动态灯光效果中如瀑布飞流直下，楼体表面的玻璃好像粼粼的溪水流动于山体之上。而场地的设计则承接了水的意向，广场图案代表着波动的水面，各个独立主题广场如同水面上大大小小的涟漪，建筑与广场构成了一幅展开的福地画卷，又像是一座城市间的大型盆景。拟态于自然的手法模糊了城市的边界，也创造了一种将中国的秀丽山川融入城市建筑，灵动简约，也不乏诗情画意的建筑，代表了未来城市生态交融的发展趋势。

Design specifications

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北衡水社群生活圈

HEBEI,HENGSHUI,

COMMUNITY LIFE CIRCLE

LIFE

STYLE

设计手法主要提取自然山水的形式，通过设计加工凝练出简洁优美的线条。

河川——我们借鉴并提取河川的形式，将地面园路做成流线形式，并具有极强的引导性；

沙洲——我们将山水间的沙洲抽象加工，作为各个功能组团，并有一定的区域昭示性；

云雾——我们将围挡做成层叠的云雾形状，并通过具象的景观云团与未来的喷雾系统，让人行走之间有种云雾缭绕的感觉；

综上所述，我们通过以上山水的形象设计手法，打造出与山水福地主题相契合的场地景观，从而重拾起人们对自然山水的向往与追求。

这里将会有种类繁多的社群活动，让我们有更多交流的场景

这里也将会有产品及企业展示的舞台，让我们有更多向世界发声的机会

未来，松属可以成为一种企业态度，一种全新的景观模式，甚至是一个景观产品，它是一种更自由、更多元的景观模式，在它成功之后我们也能将这样的景观模式推广到每个居住项目中去。就像是wework联合办公，它不会局限于某一个写字楼，而更多是以产品的形式为解决传统社区景观存在的问题而存在。

本次设计我们跳出设计师视角，真正的站在委托方的立场上，进行更多维度的思考，甚至可以打破常规。与传统的售楼景观示范区相比，未来松瑞的景观示范区将会是全新的概念，他应该是一个容器，如同USB插口一样，里面会有许多预留接口，承载着未来销售活动的多种可能性！

这里将会有丰富的娱乐空间，让我们有更多生活的情趣

这里将会有文化艺术的窗口，让我们有更多精神的高地

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北衡水社群生活圈

HEBEI,HENGSHUI,

COMMUNITY LIFE CIRCLE

LIFE

STYLE

上海公馆赞寓

青年专属LOFT精装公寓

音乐天台

运动休闲娱乐空中广场

跑步，打闹，茶饮，听音乐，看风景

南区专属生活高地

4000㎡贴身商业，吃喝玩乐，一站拥有

上海公馆旗舰版海派文化强势升级

景观不仅观打造非凡社区体验

把一切户外空间都变为景观，好看更好玩

U盘社区新奇便捷的地下王国

爱车之家，24小时生活超市，快递收发等等功能，应有尽有

71街区，衡水最火的网红露天夜市

四大街区主题

吃货主义，左邻右里，斑斓梦境，腔调生活

直面绝对衡水广场，华育公园，小龙虾一条街三大人流聚集地

春夏秋三季夜市，冬季市民运动主题公园

旺铺，不二之选

万米跑道计划，打造衡水第一万米共享跑道

不急列车敢享敢作青年人的轰趴天堂

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北衡水社群生活圈

HEBEI,HENGSHUI,

COMMUNITY LIFE CIRCLE

LIFE

STYLE

衡水松瑞地产委托的U盘社区项目，经过功能布局与外观的整体改造，利用较低的成本成功激活地下三亿+资产，将原本滞销的地下空间，一跃成为当地排队购买的火爆地库。

我们存在的价值就是帮您解决那些您并不知道，但的确存在，给您带来极大损失的设计损耗，将节约的成本拿来研发更优质的产品，或是给客户更大的实惠，使自己拥有越来越强的市场竞争力，树立良好的企业口碑，带来利润的持续增长。

Activate 300 million underground assets

激活3亿+地下资产

U盘社区

UNDER SPACE

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北衡水社群生活圈

HEBEI,HENGSHUI,

COMMUNITY LIFE CIRCLE

LIFE

STYLE

heibeihengshui

U panshequ

采用现代建筑风格，以浅灰色为建筑主色调，建筑采用平面与弧面相结合作为造型特色，简洁利落，亲和力强，打造极具年轻气息的都市商业核心片区，推动城市商业经济蓬勃发展。

青春里广场以公寓和商业为主要业态，引入街区式多层立体商业空间，强化城市人群与商业体验的渗透互动，强化商业展示与经营能力，激活商业经济自我生长与健康发展的潜力，为城市提供更新颖前卫、优美舒适的公共活动体验，和更具

亲和力与时尚感的街景形象。

超大人流吞吐量街区规划布局，一条主街，六大入口，十五个步行通道，多层联动购物空间，奇趣满溢的垂直交通，商业动线多环嵌套无死角，让市民持续沉浸无限的青春魅力。

青春里的每一家店铺都足够精致，最小单铺12平米起，又足够灵活多变，框架结构，各铺之间可任意打通、组合，适应不同业态、不同规模的品牌和商家需要，令青春里具备无限的商业活力。

让街头美食、零售、现场娱乐、艺术、社交等业态在项目中集为一体。

heibeihengshui

qingchunli

商业建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北衡水社群生活圈

HEBEI,HENGSHUI,

COMMUNITY LIFE CIRCLE

LIFE

STYLE

03 关于高品质住宅项目

HIGH-QUALITY RESIDENCE

高品质住宅建筑

外部18层的建筑将整个项目形成围合式社区；同时南北向利用形态规整、11层的建筑形成明显的中轴线，南北中轴也是社区的形象展示区。南北建筑物之间还形成内部的小围合，通过“围合”、“造园”等手法打造社区内部的宅间院落空间。

通过建筑体块的横竖穿插,细节采用建筑构件进行处理,营造出中式住宅庄重典雅的外立面形象。

中式府邸豪宅，传承中式古建筑中的府邸文化，从建筑外形、园林、户型、装修等多反面还原古建筑的文脉，致力打造唐山居住的一个“领袖府邸”。领袖府邸，荣者大成，项目秉承中国古代建筑的精髓，讲求天人合一、强调道法自然，尤为注重建筑与自然，建筑与人之间的和谐互生。进大门即可步入华庭，而后入室，在行进的每一步都是对中国传统文化的追溯，对历史文明和匠心精神的回顾。

同时住宅外墙采用浅黄色面砖,商业及主次入口部分选用天然石材等体现现代审美的元素和色彩彰显楼盘品质。

大成府建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上，既很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用

唐山—和泓大成府住宅项目

TANGSHAN HEHONGDACHENGFU

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北唐山和泓大城府

HEBEI,TANGSHAN, HEHONGDACHENGFU PROJECT

LIFE

STYLE

项目分住宅、商业两大功能。用地内东北、西北角分设酒店、商业中心，加之周边紧邻的学校、公园，整体配套优势显著。

住宅区空间结构明晰，整体天际线呈北高南低趋势，采光充足，视野开阔，充分利用南侧画乡公园景观优势。楼体分布外高内底，组团层次分明。东、西、北侧为17层高层住宅，中心南部为3~10层多层、小高层结合。中心花园最大化布置，各年龄段活动场地、社区服务配置齐全。主入口设置于北侧府兴南路、西侧振兴西街，出行便利的同时，为最短距离就近上下学创造条件。

住宅区整体建筑风格为新中式与现代相结合。主楼横向线条为主，点缀适当中式挑檐，去冗从简，体现中式文化自信的同时契合时代发展趋势。浅灰色与咖色相结合，端庄素雅，沉稳大气。

从大门到单元门、到电梯厅、入户门，从空间尺度到精致内装，每一步公区体验精心设计。

户型内部空间规整方正，南北通透，明厨明卫。从入口的玄关，飘窗的转角、空调外机的设置等，每一个细节都不容忽视。

高品质的府兴壹號院将为武强带来城市门户级大宅，成为未来的城南生活中心！

我们关注品质，也关注成本。从规划到建筑、地库，无论是楼体的规整结构布置、还是地库车位、管线排布、结构设计，关注每一步的成本控制。

尽心竭力，只为打造购房者与开发商共赢的标杆作品。

Design specifications

武强 — 最高盘，2020年疫情期间一期400户全部售罄，武强最高盘

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北武强府兴壹号院

HEBEI,WUQIANG,

FUXINGYIHAOYUAN PROJECT

LIFE

STYLE

武强正南门·未来生活中心

如意府，源于如意文化母体，利于传播，利于记忆，同时贴合武邑县名，让武邑人民有一种天然的亲切感；府这个字，传递出高门大宅的意向，玉如意本来也是出自古代官家，这些寓意能迎合买房客群心理上的期望和向往。基于这些方面的思考，我们使用如邑府作为项目的案名。如邑府的出现，不仅仅是起一个案名，这个词还代表了项目的精神内核，我们要将这样美好的中国传统文化的概念贯穿规划与建筑设计中。

武邑的发展基本上贴着106国道，呈现一个长条形。如意府就位于武邑南北中轴偏南的位置，公共服务资源分两种，一种是每天都去的，另一种是隔一段时间才去一次。比如电影院就是后者。而幼儿园，学校，超市，就是前者。如邑府东面贴着吉美购物广场，西边邻着武邑聚英学校，武邑中学，宏达学校三所学校，再往西上106国道，20分钟就能到衡水市，享受的不仅仅是武邑本地，更是衡水的城市资源。我们的整体规划承载了如意的概念。

如意中式府邸中的中轴三进院落形式，中轴堂皇大气，规划组团由北向南层层递进，沿中轴逐次铺展，形成如邑府的整体规划布局。中轴广场序列取名为如意大道，以呼应项目主题，三进院落各有寓意。以北侧正门为起始，福云庭为礼序景观门户形象区，包括中轴上的礼序广场与两侧园林；中部为游龙苑，包括中轴上的社区公园中心广场于两侧的社区活动场地，为如邑府项目规划中的动区。南面凤栖园为休闲观赏园林，氛围私密安静，是项目规划中的静区。

武邑—如意府住宅项目

RUYI MANSION

RESIDENTIAL PROJECTS

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北武邑如意府

HEBEIWUYIRUYIFU

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

本项目坐落于张家口市怀来县陈家堡长城脚下，距离北京市中心约70公里。

项目场地位于狭长的山谷中央，东西两侧为山坡，东面山脉的山脊上为陈家堡长城。基地南北长580米，东西宽105米。整体地势南高北低，高差约12米。

Design specifications

整个规划的建筑中部高，两端略低，靠山谷两侧为高层及小高层建筑，靠近中轴为多层的叠院，这样的布局相当于在自然山谷中，用建筑造出另一条“山谷”，谷中有谷，既丰富了景观的层次，又提高了观感。山势成谷，楼形成谷，谷地最中央布置花谷景观带，通过一层层不断强化，塑造出银河山谷项目的整体谷地意向。

山谷原住民的房子具有强烈的传统中式民居色彩，有院子，有退台，有屋顶。我们将这些元素与现代设计手法融为一体，借用山势意向，打破传统现代建筑直线的勾勒，同时顺应山势做出叠院。这样的手法汲取了传统中式建筑的寓意，但又并不以古典为核心，而是在赋予文化意义的同时，创造一种更符合当代人居的形态。

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北怀来永恒长城里因河山谷

HEBEI,HUAILAI,

GREAT WALL OF ETERNITY

LIFE

STYLE

建筑的立面造型，用纯粹的设计语言，构成了立面的主要特征元素。由此营造而成的仪式感摒弃了对形体的过度堆砌，追求极简现代主义美学，高度秩序化的几何性也为人们的日常生活带来了冲突感与矛盾感，有助于产生新的空间，使建筑获得清晰的认同性。建筑的每一处细节加强了建筑立面的虚实、深浅对比，形成丰富的层次构造细节。

不同得建筑设计，不同的居住环境，给居者更好的居住体验。

工业化住宅立面，现代的建筑风格，使得建筑显得更加挺拔。

小区户型采取边户三卧室布局，使得捉襟见肘的规划空间里，拥有舒适的居住空间。

小区入口在规划中形成隐秘的起点，闹中取静，形成入则宁静、出则繁华的园林式空间体验。设计借助围墙、连廊、顶棚等元素对公共空间与路径的视线进行控制，通过遮挡、借景等空间手法来控制视线，消解体量，营造出自然的氛围。

本工程位于乌兰察布市集宁区老城区；现状为棚户改造区域；基地内均为一层建筑，与基地西北方向相邻地块为建成恒瑞住宅小区，均为多层建筑，东北方向建成集铁佳园住宅小区，均为多层建筑，南侧为建成白金汉宫府住宅小区，轻盈的建筑造型、考究精细的细部设计等，都凸显出小区高贵不凡的气质。也彰显出历久弥新的奢华与经典。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表现。建筑风格上，对细节的把控尤为关注，整体立面采用真石漆和涂料为主，以浅灰色为主色，咖色为辅色。

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

内蒙乌兰察布麒通国际花园

NEIMENG,WULANCHAB,

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

节余5千万，销售溢价

一池三山是中国传统园林布局的一种经典模式。由蓬莱神话衍生而来。在神话中，蓬莱是一池三山仙境的一部分。一池指的是太液池，三山指的是蓬莱，方丈，瀛洲。中国的传统园林，如颐和园，西湖，拙政园等等，都沿用有一池三山的空间形态。对于本项目来说，一池三山中的太液，正是大坑地形的最好的转化和诠释。我们会将精彩的生活场景，放置在“太液”中，这不是一个单纯的名称的变化，而是让居住者，真实地看到，感受到，自己就住在一座太液仙境。

规划上成本控制，综合容积率及土方平衡，尽可能避免大填大建，沿场地东侧布置18层高层，形成地上的完整居住组团。同时带动南北现状多层住宅楼居住品质，共享新区环境。

坑区，坑壁布置小平米低总价的叠墅产品，高附加值高赠送的同时尽享坑下优质景观。

充分利用地势高差，打造无设备机房地库，进一步控制成本。下沉空间的设置极大丰富空间体验。

项目位于定州市杨庄乡，周边现状为大片农田，自然生态环境优越。距高铁站2公里，出行便捷。紧邻辛兴庄小学、幼儿园。

本项目显著特征，场地内有深达15米、面积3.8万㎡的深坑。对于常规居住区来说，是极为不利的用地条件。针对用地现状，我们反向思考，利用地势特征，打造非常规居住区。

户型针对景观优势专项设计，高得房率及超高赠送让小户型享有超大豪华客厅及空中院子。

住宅楼乳白色咖色相配，暖色调打造温馨住区。风格以现代为主，适当点缀中式特色，配以高品质景观，打造定州东区居住新典范。

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

河北定州盛东升级计划云镜蓬莱

HEBEI,DINGZHOU,

SHENGDONG UPGRADE PLAN

外观的极致简洁还能减低立面各种装饰细部，比如线脚，雕花等等，带来的额外费用，以控制整体的建造成本。配套包含了沿街的中心广场，包括一个儿童主题空间，屋顶上设置一座露天花园，北侧为商业内街紫荆巷子。六期商业前场整合为漫享时光广场。连带紫荆府原有西侧底商，植入艺术主题，形成5大主题空间+2座商业建筑的复合街区。中心广场向城市主路交汇处开放，支持大量人流的集散。还可用于举办各种商业活动，如发布会，展览，表演等等。

正南门是紫金府的主大门，进入大门，顺着紫金大道，视线一往无前，仿佛皇宫殿前的御道，地面设计多段中式传统图样铺装，大道两侧种植紫荆花，景色随四季变换，打造出一条既气派又宜人的社区中轴广场。紫金大道终点位于紫荆台，这是一栋连接左右两侧住宅的二层配套建筑，幕墙简洁通透，内部空间方正，能容纳多种社区功能。这是为紫荆府业主特设的专享服务空间。小区内所有水面都是浅池，未来使用中也可以选择不放水，以卵石或是旱溪代替。紫金大道两侧宅间景观节点空间的设计以蜿蜒的景观小路和组团形聚合的、高低层次丰富的花木丛组成，其间又穿插了随性自由的岩石、座椅等景观设施点缀。

项目整体采用新中式设计手法，把传统建筑与现代建筑相融合，以“真诚、善意、精致”为核心价值观，以中式文化中蕴含的空间艺术精髓为基点，利用现代材料来表现，将园林、文化、人居三者结合在一起，创造出独特而具有诗意的栖居场所，共同复现中国人梦寐以求的“世外桃源”居住理想。设计在空间上采用欲扬先抑的手法，凸显出儒雅、内敛的气质。整体的打造形成“水、园、居”的景观格局，同时，描摹出了一幅饱含悠远意境及现代诗意的水墨画卷，有如置身于“草木繁茂、溪河潺潺、云生灵气，屋显亲和”的情景之中，享一处婉约写意、轻奢高贵的现代诗意居所。

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

河北蠡县紫荆府

HEBEI,LIXIAN,

ZIJING MANSION PROJECT

蠡县售价最高盘

NO.1

项目位于河北保定满城，地处京西南向，太行山东麓，国家森林公园。揽岳阅湖山，如翠羽明垱，嵌镶于狼牙山脚，龙门湖畔。山水相依，林湖相伴，隐匿于葱郁，是山与水的灵动，人与自然的修行。

项目两个地块都拥有各自绝佳的景观环境，位于山顶的地块一拥有绝佳的制高点；而位于滨

湖的地块二则拥有绝佳的滨水景观；高山可“揽岳”，滨水可“阅湖”。

利用场地的有利条件，把高山“揽岳”与滨水“阅湖”作为本项目的个性与特色，并形成本项目未来产品的核心

卖点；借鉴自然地形元素，将建筑扁平化处理，楼形成山，塑造出山体意境；尽可能的将建筑塑造出更多

空间，这意味着会给未来产品带来更多的特色和更多的卖点；将经营性的公共配套服务用房空间至于地下，

利用其不算建筑高度而计算容积率这一策略，缓解地面建设的压力，从而使地上有足够的空间来满足其所需

的建筑面积及建筑形体的变化。

本项目用于度假、养老、商务及出租等，设计上要求达到高端休闲式度假村的标准，设计风格需充满时尚感

和现代感。在建筑设计上应尽量考虑地域和一期工程特点，重点提倡以人为本、绿色建筑、生态建筑的理

念，运用现代的设计手法和现代建筑材料的使建筑既能突出自己的个性与特点；同时，又能与一期建筑组群

融为一体。设计指导原则为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”，结合一期园区内交通现状和建筑功能

特点，对人流、物流、车流集散进行平面组织，使内部交通管理相对流畅、安全、简单。

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

河北满城揽岳阅湖山

HEBEI,MANCHENG,

LANYUEYUEHUSHAN PROJECT

传承中式文化“城” ，沿袭中国古城的布局方式，体现严正之美与规矩之美。精细排布，暗合传统。乾为天天位厚重；坎为水门开水位，休门，休养生息，为吉；艮为山土位开门，万复复苏，洋气回转，生门为吉；中宫五黄位戊己中央土，宜低，为活动广场。空间上，设计从宜人的街区尺度入手，打造外城内院的围合空间，形成经典的礼仪轴线。充分利用当地的资源，引入传统的设计理念哲学。多层次的空间序列建立传统居住方式，纯粹东方空间哲学。景观上主要景观面建筑界面打开，更好的利用景观资源。

建筑单体设计采用三段式设计，基座处理采用超人体尺度的设计概念，形成厚重沉稳的气质。

中段墙身立面主要是强调竖向挺拔感，表现立面风格的刚强力量和向上精神。以极富韵律感的重复元素形成材料之间的风格化。顶部设计不拘泥于中式传统的坡屋顶，结合传统元素和现代工艺凸显建筑的整体性，体现传统内涵和现代时尚。与文化传统相连接，不再一味的西化建筑设计，把建筑从追逐西方的脚步下解救出来，完善自己的建筑个性与审美观念。

新中式继承了中国传统建筑遵循中心、对称、轴线、等级、秩序、主从等设计原则，强调均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑与审美趣味。无论单体建筑，还是群体建筑，对称和均衡几乎成为主导构图的决定性因素。对称均衡是传统中式建筑型质的典型特征，对称本身就是均衡的，由于中轴线两侧必须保持严格的制约关系，所以凡是对称的形式都能够获得统一性。中外建筑史上无数优秀的实例，都是因为采用了对称的组合形式而获得完整统一的。

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

河北蠡县君御和府

HEBEI,LIXIAN,

JUNYUHEFU PROJECT

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

河北定州山河赋

HEBEI,DINGZHOU, HEHONGDACHENGFU PROJECT

LIFE

STYLE

采用新型社区模式，引入社区与入口结合，打造住宅区安静优美的环境，形成宜居社区；建筑风格倾心打造风情化立面，，提升居住品质。居住的功能早已不仅仅表现在有房可居的层面上，而是对生活的质量和品位的追求，它不仅体现多样化的合理房型选深上，更体现小区优美的环境上，追求人与环境的和谐共处，使人们能够有“诗意的栖居”。

核心筒优化主要体现在：公区面积有36.75平方米降至22.61平方米，降幅达到38.47%，满足规范要求且满足当地标准；入户电梯厅不仅从暗厅变为明厅，且增加了地库与首层的进入便利，节约了风井空间面积，降低建造成本，提升入户体验。

标准层优化主要体现在：得房率由79.57%提升至86.74%，整体提升9个百分点；公摊面积由0.25降至0.15，整体降幅40个百分点，套内面积由113.65平米增加到123.68平方米，涨幅8.8%；外墙周长从92.56米降至81米，节省外墙材料，降低体型系数

04 关于公共建筑设计

REHABILITATION BUILDING

公共建筑设计

随着社会经济的蓬勃发展，建筑设计也在不断发展以满足人民的需求，其社会角色的一部分是给予使用者幸福感。国家重视养老事业的发展，党的十九大报告明确提出要“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，康养结合，加快老龄事业和产业发展。

商业区景观设计是亮点之一。商业区的景观设计除基本功能、自身的美化、休息需求以外，还包括规划道路——主干道的装点与美化，是2.1 期项目形象的重要代表。临街商业外沿设计宽阔的景观绿化带，以绿地形式充分彰显区域的高尚品位。地块中间设计大气美观的入口广场。南北步行景观伴随商业建筑依次延展，开合、变化，步移景移，形成了一条近乎完美的景观轴线及视觉通廊。美化了环境，又方便顾客购物之余休闲游憩。

商业区的设计充分考虑使用需求，结合景观设置了展示空间、购物休憩空间等，将该街区打造成集休闲娱乐为一体的商业场所。

休息空间的组织：配置姿态优美的景观树组，围合较为安静的休息小空间，人们在树下可坐可憩。

街道家具的设置：组织多种街道家具如：景观树池、座椅、标识牌、街灯、电话亭、彩旗、垃圾桶、情趣雕塑、花坛、喷泉等，充分体现人性化的尺度、视觉感受及使用便利性等。

可识别性设计：商业街的北、中、南三个入口，设计了不同形式的景观标志，既强调了入口景观，吸引了消费人群又丰富了沿路的街景空间效果。

hebeiyongheng

APARTMENT

民用建筑设计

RESIDENTIAL ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

河北怀来永恒长城里公寓

HEBEI,HUAILAI, ETERNAL GREAT WALL APARTMENT PROJECT

经典简约的建筑造型。考究精细的维部设计等。都凸显出学校浑厚文化底菌。外立而设计着重突出整体的层次感,打破传统立面的单一和呆板。建筑风格上,对细节的把控尤为美注,整个立而构图运用三段式构图”,首层局部大形体形成基座,中间为简洁的略红色真石漆立面,頂部为红色小瓦。运用暗红色与深棕色涂料相结合,使立面丰富而不繁琐,古朴耐看。

学校整体规划设计延续中国传统建筑群组规划特色,布局方正,主次有序;以园区东西向主路为主轴,依次将办公、教学、生活。运动联系为一体,南北两侧教学用房及东北侧的舎区均呈组团式的院落空问形态。整体校园的布局组合既紧凑、集中又分区明确、合理有序。

校园总平面设计按办公区、教学区、生活区、体育运动区等不同功能进行分区,合理布局。各区之间联系方便、互不干扰。

办公区设在中心位置,临近校园主出人口,并将教学区分设在办公楼的南北两侧,使全校师生易于联系。

教学区分设在用地的西北角及西南角。

孟村第一规模学府—高级中学项目

MENGCUN

HIGH SCHOOL PROJECTS

文化建筑设计

CULTURAL

ARCHITECTURE

LIFE

STYLE

河北沧州孟村高级中学

HEBEI,CANGZHOU,

HIGH SCHOOL PROJECTS

基地原为矿山及砖窑用地，开挖遗留深约16米坑状地貌一处，规划设计基于现状地形条件，因地制宜布置社区功能及景观，将坑状地形转化为生态宜居、开放共享的绿色人居典范空间。以中心景观区、外围田园、绿色景观廊道网络，构建公园里的社区。外高内低的高差地貌将整体项目场地塑造为极佳的聚宝盆风水格局，聚气聚财聚宝；东、南、北三片住宅区域围合，呈现一池三山东方皇家园林模式。现代景观风格，简约，亲和，营造别具一格的社区景致。

Design specifications

步道出口处有一座如意云楼共享中心。内部三层，屋顶设计为花园，共有4层使用空间，容纳多种功能。同时也兼作为度假功能的游客接待中心。云楼旁设有一片婚礼草坪，开阔平整，环境优美，给新婚人群提供一处可以拍照和举办草坪宴会的，具有纪念性的场所。

项目设计有丰富且充足的空间，美食餐饮，游乐，观演，运动，活动，休闲，交流，学习，陪伴，修行，健体，婚摄，住宿，购物，等等功能完善齐备，打造能够引起客户强烈兴趣的康养主题社区。

盛东升级计划—云境蓬莱景观

SHENGDONG UPGRADE PLAN

YUNJINGPENGLAI LANDSCAPE

景观设计案例

LANDSCAPE DESIGN CASE

LIFE

STYLE

河北定州云镜蓬莱景观设计

SHENGDONG UPGRADE PLAN

YUNJINGPENGLAI LANDSCAPE

05 关于养老建筑设计

REHABILITATION BUILDING

康养建筑设计

项目定位为适老康养项目。

项目总建筑面积15.9万平方米，地上11.8万平方米，地下4.1万平方米。项目含居住和服务设施两个板块，服务设施板块由一个二级康复医院和一个度假酒店组成。居住板块利用天然山地走势排布，整体空间结构上形成山谷的布局。以长城文化为项目的精神文化内涵，建筑上采用现代极简风格。

针对京津冀活力康养旅居群体，植入特色康养、康复、健康管理服务，制订特色康养旅居出游线路，联动整合地区旅游、康养服务资源，打造地区旅居康养产业孵化基地，带动地区康养产业发展。助推京津冀养老服务产业协同发展，加强项目储备，积极谋划京津冀养老项目，谋划建设养老服务产业园区，推动相关产业融合发展，主动与京津各方接洽，招商引资，在资金投入、项目推广、项目合作等方面力争早日实现合作。

本项目引进北京康养、养老服务体系及优势养老运营企业：万谦养老运营管理股份有限公司。以优质生态资源保护及利用为原则结合历史人文景观规划建设。可面向不同年龄阶段的康养群体、养老群体提供健康养老、特色医疗、康复疗养、高龄护理、旅居养老等个性化健康生活、康养、养老服务。

项目将充分发挥养老运营企业专业服务优势及行业先锋作用，在康养、养老项目规划设计、建筑施工、养老服务与运营等方面积极贡献力量，加快孵化培育生态、康养与养老相结合的示范性项目，共同推进全民、全年龄的健康促进服务与健康养老服务，助力健康中国战略、积极应对老龄化。

康养建筑设计

REHABILITATION PROGRAMME

LIFE

STYLE

河北—不老山庄康养项目

REHABILITATION PROJECT IN BULAO MOUNTAIN VILLAGE

06 关于美丽乡村建筑设计

BEAUTIFUL COUNTRYSIDE

美丽乡村建筑

实现城乡一体化，建设美丽乡村，是要给乡亲们造福，全面提升农村地区生态环境建设水平、基础设施建设水平、公共服务水平、社会治理水平等，创建良好的农村人居环境，满足人民群众日益增长的美好生活环境需要。

HOUSING EXPERIENCE CENTER, A REPRE-

SENTATIVE PROJECT OF NEW RESIDENCE

随着中央及地方“特色小镇”政策文件的发布，共同助推全国特色小镇的快速发展，以特色小（城）镇开发来带动卫星小（城）镇，带动分散的广大乡镇人群的城镇化聚集，是中国未来社会经济发展中最重要的开发带动模式和引擎结构，是县域经济发展的核心引擎！全方位推进康养度假地建设，突破空间容量的局限，通过规划扩展小镇整体容量的空间，增加周边旅游资源的差异化吸引力，丰富多元化的旅游产品，将人流引向村落长城周边，最终实现全景长城里。

落实”旅游+“战略，扎实推进”旅游+农业“、”旅游+文化“、”旅游+城乡“，发挥旅游产业带动引领效应，推动小镇经济从单一旅游产业向复合产业转型，实现从单一门票经济向 “吃住行游娱购”一体化完整旅游产业体系转变、从单一零售业向休闲业态转变。

以创新驱动产品升级和产业发展，推动古城观光、文化体验、乡村度假、生态休闲、家庭自驾、智慧旅游、户外康体等新业态的蓬勃发展；同时加强旅游产品的深度体验，培育大众化旅游消费新热点，构建特色化立体化旅游产品体系。

完善旅游服务接待设施；加强基础服务设施；引进旅游人才，提高管理服务水平。通过技术支持，开发智慧旅游。积极推进服务提质战略，实现精品长城里。

永恒长城里项目区域为多重山地不同产品因山就势，高低错落与词牌名“小重山”不谋而合鉴于此，推出怀嵘隐城小重山。

重拾传统院落精髓阐释现代深宅大院，取材于中式传统建筑的坡屋顶形式改良折线过硬，尺度小等局限大胆采用曲线形式增加建筑的轻盈飘逸，在尺度上突破限制，建筑群落更具整体性。

高低错落、轻盈飘逸的飞檐，虚实相间的墙体、笔直有特色的立柱将成为山脚下售楼处对于集团文化，商品定位最直观的立体展示宣传。

西三台地项目地理位置得天独厚，为充分利用环境优势，建筑及景观中设计了大量观景场所，凭栏倚望，美景尽收眼底。

以产业链构建为小镇度假圈良性循环的根本；以绝佳度假环境为开发的保障；以“小镇旅游+度假地产”的方式进行滚动开发。

旅游依托人文和山水生态基底，开发旅游项目，聚集人气，打造旅游吸引平台；地产项目一方面通过建筑形式、业态设置等营造浓郁的生活气息，另一方面快速回笼资金。

深化文化元素、丰富多元业态、创造多种产业，以街巷为主线，做大民俗文章。营造“市井繁华、百艺齐欢”的热闹氛围打造集居住、度假、休闲、文化、娱乐于一体的复合型商业区，承担起提升人气、聚集消费的重要功能。

美丽乡村

BEAUTIFUL

COUNTRY

LIFE

STYLE

关于美丽乡村建设

ABOUT PASSIVE ARCHITECTURE

YUANQI ON THE WAY

THE PIONEER OF PRECISION CONTROL IN CHINESE HOUSING

元启建筑追求独特的创意与风格，并以博取众长、专业专注的工作态度，帮助我们的客户寻求最圆满的综合解决方案，重塑建筑的理想和高度。

元启建筑始终坚持“设计创造价值，设计服务大众”的使命，相信通过我们共同的努力，一定能够创造出让双方满意的、高品质的作品，并努力让我们的作品成为经典。

我们是一家掌握核心优势的多元化、战略型建筑设计公司。

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