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忆往昔 峥嵘岁月二十载 看今朝 励精图治更美好
龙祥物业
总第20期
本期第20版
2022年12月24日
第42期
2022年第12期刊
每个平凡的春天
无不经历了寒冬的历练
虽然可以磨杵成针
也可以滴水穿石
但那不过是沧海一粟 过眼烟云
兄弟阋于墙 外御其侮
唯有求同存异
方可抱团取暖
舟船行于江海之上
舵手居中调度
使其平稳到达彼岸
一个团队就是一个命运共同体
孤举者难起
众行者易趋
无论顺境逆境
变化的是环境
不变的是人心
同舟共济扬帆起
乘风破浪万里航
尽管有时会遭遇惊涛骇浪和逆流险滩
但只要我们齐心协力 把准航向
九洲的巨轮必将行稳致远
驶向更加美好的未来
卷首语/
龙祥之约 同舟共济
卷首语
[卷 首 语]
03
04
[企业动态]
07
[党建文化]
10
[市场开拓]
13
[行业资讯]
目录
contents
[龙祥之约]
[龙祥廿载]
[聆 听]
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温暖同行
感恩相伴
龙祥物业“守护天使”活动圆满收官
宇宙山河浪漫，生活点滴温暖。为拉近彼此之间的距离，11月中旬，龙祥物业开展了以“温暖同行，感恩相伴”为主题的“守护天使”活动，我们既是被默默关心着的天使，又是悄悄传递温暖的守护者。历经一个月时间，此次活动圆满收官，让我们一起来回顾那些精彩、感人的瞬间吧。
没有最卷，只有更卷。活动启动后，小伙伴们就陆陆续续开始了自己的守护。霸道总裁式的关怀、垂涎欲滴的美食投喂、温暖的花式夸夸、别出心裁的手工制作......虽然大家的守护方式各不相同，但守护初心却丝毫不变。
也许是一份精致的水果，也许是一束明艳的花朵，也许是一份暖心的热饮，也许是一句冬日的祝福...每天我们都在期待自己今天能够收到怎样的惊喜，也在期待自己守护的天使在收到礼物的时候会露出怎样的笑容。但无论是什么，都代表着我们送出的温暖和对天使的祝福。
终于迎来了紧张刺激的天使、守护者真实身份揭晓时刻，大家欢聚在公司会议室，通过游戏的形式，互相提问，通过蛛丝马迹，双向奔赴，寻找自己的天使和守护者，我们相互表达着感谢，传递着最简单的快乐。
企业动态
05
企业动态
揭晓仪式进行到尾声，我们评选出了本次活动中最有趣和最有创意的守护方式，通过一波拉票、投票，最终票数最高者荣获了最佳守护天使的称号。
最后，总经理范晓焰先生表示，守护天使活动是一次感恩的行动，同样是一种爱与被爱的转化和传递。活动虽然落幕，但我们每一位参与者都是爱的载体，每一个人都置身其中，感受到了无尽的温暖。公司作为大家共同的天使，今后也将继续为大家送去温暖与守护，感恩大家一路相伴、并肩同行！
故事的开头
往往是两条平行线
是经过 是交错
谁向谁靠近
谁闯入了谁的故事情节
曲终人不散
同心同心 欢笑与共
并肩作战 未来可期
企业动态
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学党史、知党情、感党恩、跟党走
党建文化
不忘初心•砥砺前行
党建引领战疫情 红色物业显担当
面对严峻的疫情形势，公司领导牵挂着所有一线员工们的安危，龙祥物业党总支书记范晓焰同志驱车前往各项目，慰问辛苦奋战在一线的龙祥物业人 。
同心同向而行
在这场“战疫”中，龙祥物业党员干部和物业人尽责任、展毅力、显担当，用实际行动诠释了“红色物业”的真正内涵。自流动管理实施以来，龙祥物业各住宅项克服各种困难，扎根“疫”线阵地，始终坚守在小区防疫一线，用“红色担当”谱写了一首首不忘初心、担当奉献的时代赞歌。
高层次住宅小区作为红色物业标杆项目，积极作为，主动担责。员工们变身“消杀战士”，每日对楼梯间、垃圾桶等重点公共区域进行高频次消杀，切实守护小区业主生命健康；变身“红色配送员”，来回穿梭于各个楼层，为居家隔离的业主代买新鲜蔬菜及日常生活必需品；变身“跑腿小哥”帮助业者缴纳天然气费用、护送学生归家，协助业主紧急就医、参与核酸检测。多变的是他们的工作，不变的是那颗为业主们服务的心。
奏响防疫新篇章
心底有光 ，逆寒而上。峰高无畏 ，敢于攀岩。正值大雪时节，凌凌冬日，全体物业从业者和业主团结一致，我们必定能进一步汇聚起阻击疫情的磅礴力量，赢得这场防疫阻击战的最终胜利！相信万丝雨后是霁光浮瓦，晴光朗朗！
致敬龙祥物业人
每到一处，党总支书记便会向项目负责人了解防控工作情况，叮嘱大家及时反馈工作中存在的困难和问题，感谢他们为疫情防控工作做出的辛苦付出。同时希望他们做好自我防护，确保身体健康，再接再厉、一鼓作气，持续落实好疫情防控各项措施，坚决守住来之不易的疫情防控成果，奋力夺取疫情防控的最后胜利。
爱心温暖一线
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市场开拓
中国人民解放军第285医院
中国人民解放军第285医院位于河北省邯郸市南环路3号，隶属于北京军区，是邯郸地区唯一一家军字号医院。医院经过改革开放二十多年来的发展，成为一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性的现代化三级甲等医院。医院先后被中宣部、总政治部表彰为"军民共建社会主义精神文明先进单位"；被全国残联、国家民政部、解放军总政治部等11个部委评为"残疾人三项康复工作先进单位"；被河北省人民政府、省残联授予"扶残助残先进集体"；被邯郸市卫生局评为"精神文明先进单位"。近年，被邯郸市命名为"儿麻矫形指导中心"、"精神病康复治疗中心"，被军区卫生部命名为"白求恩军医学院教学医院"。
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市
場
拓
開
市场开拓
六安建设大厦物业管理项目
六安建设大厦（六安市政务服务中心房地产分中心综合楼）作为六安市的坐标建筑，曾获得国家优质工程奖、中国建筑工程装饰奖、国家AAA级安全文明标准化工地、安徽省年度代表工程等荣誉，建筑高度113.4m，单体总建筑面积41302㎡。本项目服务范围为六安市建设大厦主楼及裙楼物业服务包含公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务等。
西华女娲湖物业服务项目
西华女娲湖公园位于西华县高铁站西侧，与西华高铁站遥相呼应。西华女娲湖公园也是西华县环境优化提升的重点项目，占地面积452.63亩，湖面范围197亩，结合了环湖景观、健身广场，铺装园路及停车场、公厕等公共设施建设，将整个公园打造成一个集市民休闲、健身、娱乐为一体的全能景观公园。
行业资讯
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行业资讯
行业资讯
行业资讯
中国物业管理协会理事会全体会议传达倪虹部长工作要求：切实做好物业管理工作 不断增强群众获得感幸福感安全感
12月15日，中国物业管理协会组织召开第五届理事会第六次全体会议，选举王志宏同志担任第五届理事会会长。
王志宏表示，中国物业管理协会和各会员单位要深入学习贯彻党的二十大精神，落实好倪虹部长的工作要求，进一步提高政治站位，增强大局观念，识大势、谋大局，落实好肩负的光荣使命。
会议传达了住房和城乡建设部部长倪虹对协会提出的工作要求。倪虹指出，物业管理是重要的民生行业，是落实“城市三分建七分管”理念的重要领域。中国物业管理协会要深入学习贯彻党的二十大精神，把握历史机遇、主动担当作为，更好做好物业管理工作，不断增强群众获得感、幸福感、安全感，为中国式现代化发挥更大作用；要大力推进党建进社区工作，充分发挥物业服务企业直接联系群众的优势，主动配合居委会等社区组织，加强城市社区党建工作，把基层党组织建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒；要更好地为群众做好增值服务，引导物业服务企业牢记初心使命，不断改善物业服务，夯实安居这个人民幸福的基点，让群众住得舒适、住得安心，不断促进从好房子到好小区、从好小区到好社区，从而把城市建设好、治理好，打造宜居、韧性、智慧城市；要加大稳岗促就业的力度，坚持改革创新，加强宣传引导，顺应新时代新要求，满足群众新需求，探索物业服务新的增长点，促进物业管理行业不断发展壮大，以吸纳更多就业，为促进经济发展作出贡献；要不断加强党风廉政建设，充分认识打赢反腐败斗争的重要意义，加强制度建设，不断完善廉政风险防控措施，加强新时代廉洁文化建设，强化党员干部思想教育，坚决杜绝腐败问题发生。
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龙祥之约
跬步虽微行致远
涓流成海了遂愿
经得一番寒彻骨
梅花扑鼻香也寒
人物专栏
人物专栏
人物专栏
Character column
思路决定出路 不断突破自己
他在学生时期是一个学霸，毕业后有一份人人称羡的稳定工作。
他在生活中是一个才华横溢、幽默风趣的人，本可以把日子过成诗，却偏偏有一颗不安分的心。为了心中的梦，他在不惑之年打破原有的人生轨迹，找寻最真实的自己。他，就是龙祥物业管理有限公司的总经理范晓焰，我们一起来走近他，倾听不一样的故事。
第一眼看到范晓焰，就能从他身上感受到一股浓浓的书卷气，稳重的气质倒是很符合他的学霸身份。从小到大，范晓焰总是很轻松就可以取得名列前茅的成绩，所以不用花费太多时间补习功课，闲暇时间便都用来看课外书。最喜欢看的是古代文学，偶尔也试着写写小诗，直到现在范晓焰都还保持着这种爱好和习惯。
毕业后，和当年大多数大学生一样，范晓焰进入国企工作，一干就是十四年。这种在大多数人眼中既顺利又安稳的生活，却时常让他感到恐慌，他常常在深夜问自己，这样按部就班的生活真的是自己想要的吗？
2012年春节刚过，范晓焰做了一个让周围人都震惊的决定：辞职，进入私企。这一决定遭到了家人和朋友的极力反对和劝阻，但都没有改变他的决心。因为他明白，自己想要的不是一眼就能看到头的生活，而是打破循规蹈矩，勇敢地去证明自己。就这样，范晓焰加入了龙祥物业，成为了管理团队的一员。
范晓焰却对龙祥物业爱的深沉，没能见证龙祥之前的发展，一直是他最大的遗憾。但加入之后他就暗下决心，龙祥物业之后迈出的每一步、取得的每一个成就、面临的每一次挑战，都将有自己的身影。用范晓焰自己的话说，“龙祥物业不是我的初恋，但会是我的归宿”。但工作中他要求自己用年轻化的思维方式，去感知公司内80后、90后、00后的需求，充分了解员工的真正需求，考虑员工的个性特点，进行人性化管理，给员工足够的发展空间和展现自我的舞台，从而使员工最大化的发挥作用，创造价值。正因为有这样他带领一批又一批龙祥人的传承、跨越、团结、协作、敬业、进取，才让龙祥物业这艘航船乘风破浪，稳步前行!
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人物专栏
人物专栏
回顾一路走来的历程，他用智慧和汗水谱写着龙祥物业的发展史，这其中有奋斗的欢乐，也有探索的困惑，有遭遇挫折的沮丧，也有收获成功的喜悦。他带领龙祥人一路风雨一路高歌，稳步走来!如今弹指一挥二十载，回头再看走过的路，不禁思绪起伏，感慨万千。作为行业先行者的龙祥人，探索之路自然付出更多。其中有把职业当事业，对工作全力以赴，把苦当甜、以累为乐者;有无数次战胜困难，勇敢面对，迎难而上，砥砺前行者;有守望初心，始终不变，把倾心服务业主当己任者;有与公司并肩携手、不离不弃，与公司同甘苦、共成长者。
说到未来的个人规划，范晓焰说：“公司未来的战略目标就是我个人的目标，公司的员工也是我的家人，我希望带领团队，通过不懈的努力，最终杀进全国百强榜单，引领医院非临床后勤服务行业标准。”此刻的范晓焰，意气风发，自信满满。
最后，不会打球的学霸不是个好的阅读者。为大家推荐了一本他最喜欢的书——《卓有成效的管理者》，希望看到的人都能从中受益，活出自己的精彩人生。
公司就是家 共同实现规划
认清形势
专注领域
范晓焰常常对员工说：“兵马未动，粮草先行”，意思就是在去做任何一件事之前，一定要做好准备工作。而他也一直在践行这样的管理理念。在有重大项目的招投标时，他总会了解好相关的项目信息，提前出差到当地了解行情，亲自去拜访沟通，了解对方的关注点和需求点，也正是因为这样，他加入以后，带领团队让企业的经营收入、利润等每年都有50%以上的增长。
越是迷茫期，越要让自己保持头脑清醒。“中国人讲顺势而为，在大势之下，最重要的是人的力量、团队的力量、时机的力量，当把所有这些正的势能汇合在一起，就有了‘聚核’反应”。对于企业来说，没有改革、没有创新，企业必将灭亡，同时这也是必须经历的阵痛。意识到这一点，他精准地找到企业的短板，根据不同的情况，调整不同的管理方式，不断地改革与创新，为之后的发展奠定了坚实的基 础。
关于公司未来的发展，范晓焰深知龙祥物业作为一家没有开发商背景的物业公司，要想在鱼龙混杂的市场竞争中站稳脚跟，必须拥有强大的核心竞争力。在经过多方面的行业探索和研究中，他将目标锁定在医院的非临床后勤服务上，他希望在这个领域做行业的引领者。同时，相比于服务延伸或者创新，他更倾向于专注或者是深耕，真正把这个行业做到了极致，那么其他的也就随之而来了。
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田燕同志工作之余，认真学习行业相关书籍，拓宽知识面，积极参与各种行业论坛，不断加强理论学习，提高履职能力。田燕同志坚持民主集中制原则，善于倾听团队声音，积极参与企业重大问题决策，敢于发表意见，坚决维护公司利益。为了实现公司的各项经营指标，她紧跟集团公司、总经理的步伐，分析目标，指导各部门工作，找痛点，抓落实，统筹兼顾，锐意进取，多举并措。她经常勉励大家，日拱一卒，功不唐捐，只要笃定信心，稳中求进，就一定能实现我们的既定目标。
在平时日常工作中，田燕同志注意关心爱护员工，积极了解和帮助团队日常工作和生活中遇到的困难，深入一线，用温情和感性的力量，刚柔并济的行事态度，影响并带动更多员工扎实工作，爱岗敬业。
以奋斗，扬青春，不负时代，不负韶华！田燕同志用自己的实际行动，为公司的宏伟目标贡献力量！
在龙祥物业，人们谈起公司执行副总经理田燕同志，都会敬佩的说：她非常的专业，非常的职业，工作思路清晰，做事严谨，逻辑性强，业绩表现突出，是我们敬佩的领导，是大家学习的榜样！
田燕同志2016年入职龙祥物业人力资源中心，任培训部经理。由于业绩突出，表现优秀，田燕女士在短短的几年时间里，先后晋升为人力资源中心主任，总经理助理，副总经理，执行副总经理。
在公司人力资源中心任职期间，她大胆改革，勇于创新，重视人才，多角度引进人才，建设公司培训师队伍，务实创新，推进绩效管理策略，立足公司实际，建章建制，完善公司人力资源体系建设。
在晋升为公司高管后，她锐意改革，敢闯新路，踔厉奋发，勇毅前行。修改标准化手册，组织建立标准化委员会，推进公司标准化体系建立，使标准化落地推广、新项目进驻指导等，确保公司标准化建设工作有条不紊、掷地有声地持续进行。持续坚持“标准驱动、人才赋能”的发展思路，落实标准化，加强人才培养，完善内部体系建设，实现公司高标准、高质量可持续发展。致力人才培养，大胆启用一批年轻，作风扎实，有创新精神的年轻人，成为公司的骨干力量，担任公司各部门的重要岗位。推进公司信息化建设，从无到有，从弱到强，推进公司从传统行业到信息化行业的转变。
用专业提升自我
以睿智开展工作
人物专栏
人物专栏
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龙祥廿载
龙祥廿载
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简 报
报纸指以刊载新闻和新闻评论为通常散页印刷，不装订、没有封面的纸质出版物。有固定名称，面向公众定期、连续发行。现代报纸每日出版一次，称为日刊;或者每周出版一次，称为周刊。
一张照片，承载一段记忆
一件旧物，浓缩一段历史
一段岁月，凝聚一份感情
九洲简报
龙祥简报2012年10月版
廿载芳华 岁月弦歌
龙祥15周年庆典
二十年，我们披荆斩棘，风雨兼程；
二十年，我们孜孜不倦，不懈追求；
二十年，我们高歌奋进，铸就辉煌；
二十年，我们激情追梦，共创未来！
龙祥物业总支委员会第一次党员代表大会
2019年新春联欢会
照片所记录的瞬间
是最为难忘的岁月
翻开照片的那一刻
我们能感受到时间流过的痕迹
和它不动声色的力量
当我们翻开龙祥物业历史的相册
每一张照片都充满了历史感与成就感
它们记录了公司的变化
承载了曾经的美好与梦想
忆往昔峥嵘岁月
看今朝砥砺前行
望未来任重道远
聆 听
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疫情彻底结束后，这5类人将脱颖而出
聆 听
1.内心强大的人
2.深度思考的人
比危机和困难更可怕的，是缺乏信心。如果遇到问题就崩溃了，没有信心战胜困难，非常悲观，那么也就没有了解决问题的可能。人这一生，总是会遇到各种大大小小的挫折。如果内心不够强大， 很容易倒下。内心不够强大的人，面对一些困难，就会稳不住，最后将困难当成“苦难”。而内心强大的人，虽然最初也会彷徨，但又会很快坚定信心，将遇到的困难视之为“挑战”，然后逢山开路，遇水搭桥，不断克服困难，解决问题，不断提高自己自信心，一步步走向成功。每一次危机，都是一场适者生存的筛选。每一个困难，都是人生走向的分水岭。内心强大的人，才能走到最后。
越是在困难时期，越需要深度思考。外部环境越是没有确定感，那么就需要你做出更理性的决策。用以前一样的时间，但你能干得更有效率，更有结果，从而找到自己的节奏和确定性。但很多人没有深度思考的能力，虽然他对待工作也非常认真，他付出了不亚于任何人的努力。每天都勤勤恳恳地，工作到凌晨一两点，还带病守在火线，但就是结果比较差。所以他和疫情前一样，保持着同样的水平。这是用战术上的勤奋，掩盖战略上的懒惰。这样的努力，是没有成效的。而有深度思考的人，早就想清楚哪些事情是最重要的，然后果断地放弃那些不重要的事情，集中心力，发挥出价值。在干具体的事情之前，也要想想为什么干？要达到什么目的？用什么方法……在疫情期间，能深度思考，就等于找到成长的最速曲线。
随着政策的放开，第一波冲击已经出现，这波冲击还是异常猛烈的，身边很多朋友都已经“阳”过，或者正在经历“阳”的痛苦的过程。第一波结束后，还会有第二波冲击，挺过去，慢慢地，新冠时代就会逐渐走向结束。
再度回看这疫情三年，在看不见的幕布之下，每个人的表现都是不同的，人与人之间也拉开了很大的差距。一旦恢复常态，这5类人将脱颖而出。
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敢于承担的人，也会脱颖而出。在疫情期间，在第一波冲击，和第二波冲击的时候，有同事感染了，在你状态还可以的时候，组织需要你的时候，你能不能顶上去，及时补位。当一件事没人做的时候，而你的能力可以达到的时候，你毛遂自荐，说我可以。面对挑战，不是下意识往后退，不是认为我不行，做不到，不可能。而是说我可以，哪怕不会，我也能学。
一旦承诺，就要想办法兑现，能尽职尽责，尽心尽力去完成它，这就叫敢于承担。在面对困难的时候，你能勇于承担，在这三年期间，你已经在不知不觉中，变成了团队中真正的中流砥柱。你能扛事儿，疫情彻底结束后，就会让你承担更大的责任，你就得到了重用。
3.敢于承担的人
疫情三年，很多人早已经突飞猛进，而有的人，还在原地踏步。精进对一个人来说，太重要了。
当你做同一件事，你每做一次都比上一次好，不断精进，长期坚持，慢慢地， 你的能力会越来越强。
有了能力，方能等来机会，运气总是偏爱有实力且能坚持的人。
什么样的人值得信任？就是人品好。人品是一个人的基石。疫情三年时间，足以看清一个人。那些人品好的人，能坚守底线的人，在面对危机时，经受得住磨练的人，早就被领导默默地看在眼里。所以，要坚守你内心真善美的东西，经营好自己的人品，你要相信，好的人品，是一个人最大的底气，也是最值得被信任的东西。
最后总结一下，疫情时代即将结束，一旦回归常态，这5类人将脱颖而出.
4.持续精进的人
5.值得信任的人
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