博睿·家 第2期

刊首语

栉风沐雨博睿人，砥砺前行又一载

回顾往昔

我们深筑疆域、风雨兼程、矢志不移

我们勇于创新、开拓进取、齐驱并进

我们携手共进、追求卓越、相待而成

看当下

时代迭变，代销行业风云变幻

严政之下，房市增长呈稳

存量日盛，代销增量渐缓

群雄逐鹿，竞争日趋激烈

疫情突降，行业再添新危

环境剧变，危机共存

博睿股份，知往鉴今

逆势进取，蓄力破局，再谋新高

升维竞争，迈向房地产服务新时代

拓展业态，构建中长期多线发展路径

突破边界，谋求持久稳健的增长态势

2021

博睿股份

再次扬帆远航

博睿人

勇毅笃行、踔厉奋发、跬步不休

凝心聚力，再创辉煌

04

09

33

41

44

47

56

蓝泽·壹品府

2020年10月18日

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2020年10-12月开盘汇

open

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馥室成双

2020年10月24日

万枫美利山

2020年10月25日

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梧桐府

2020年12月30日

2020年度市场动态

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全国宏观环境及重点政策回顾

上半年，为减小疫情对于实体行业的冲击，国家宏观政策调控，整体金融政策较为宽松，社会融资规模存量增速也远高于去年同期；

下半年，各行各业复工复产，实体行业逐步恢复，金融政策逐渐收紧，货币增速回落但仍高于去年同期，社会融资规模存量增速继续维持高位水平；

1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点；

商品房销售面积150834万㎡，同比增长1.3%，；商品房销售额148969亿元，同比增长7.2%；

2020年疫情压缩CPI涨幅，1-11月份平均涨幅2.72个百分点，PMI指数快速下降后持续回升，国内实体制造业触底反弹，各行各业回暖态势明显；

市场需求在疫情期间被积压，3月份以来社会消费品零售总额增速持续恢复，但增速仍低于去年同期，市场消费有待进一步提升。

中央本年度多次会议重申“房住不炒”落实城市主体责任，稳地价稳房价稳预期，央行三度降准、LPR两度下调，房贷利率趋势性下移；疫情冲击之下，国家各种政策宏观调控，力求房产市场平稳运行。

2020年我国未设经济增速具体目标，中央专注于做好“六稳”工作，实现“六稳”目标，此外，政府加快推进新型城镇化和区域发展战略，虽然“政策求稳”，但在疫情冲击下，城市分化加快、市场分化加剧已成为事实。

为了最大程度削弱疫情对于房产市场带来的负面影响，多地政府在国家主政策基调下因城施策，分别从供需两端分别出台房地产相关扶持政策，从近几年政策对比来看，本年度是政策调控数量最多、幅度最大的一年。

市本级宏观市场及重点政策回顾

占地面积：供应面积120.78万㎡，同比下降31.7%；成交面积144万㎡，同比上升4.8%；成交金额68.32亿元，同比上升26.2%

建筑面积：供应面积268.42万㎡，同比下降31.3%；成交面积321.32万㎡，同比上升7.1%，楼面地价2087元/㎡，同比上升15%

本年度由于受疫情影响在第一季度进入低谷时期，第二季度土地供销逐渐回温，但出让价格因区位不同差异较大，在第三季度末出现滞留状态，最后接近年底，各开发商进入土地储备阶段，土交呈现明显上升趋势，全年土地成交总量与去年相差不大，土地单价逐年上升。

       全年土地集中成交最多的月份为1月和11月，全年吸金超68亿，成交地块多集中在起价较高的昆北及新都市区，全年平均成交楼面价拉升至2087元/㎡，为历史最高点。

2020年一季度内蒙古生产总值完成3550.9亿元，呼包鄂三地的生产总值为1955.02亿元，占内蒙古生产总值的一半以上，是内蒙古经济的增长极。呼包鄂地区已成为内蒙古最具有活力的城市经济圈，被誉为内蒙古的“金三角”地区。未来，呼包鄂的发展更值得期待。

2020年市本级城建重点项目共计六大类、87项，预估估算投资161.4亿元，年内计划完成投资36.86亿元，当年需财政安排资金16.86亿元。主要投向为道路、污水、垃圾处理、地下管网、内涝整治、再生水利用、园林绿化等城市基础设施的新建改造和维护整修。

本年度主要市政道路维护改进建设共计近40条，其中新建道路桥梁建设工程7项、园林绿化建设工程3项、排水管线建设工程2项、再生水利用工程1项、其他项目4项；续建道路桥梁建设工程14项、园林绿化建设工程5项、排水管线建设工程4项、其他项目3项。

S211省道（力德南路-210国道）：市区通往石拐区、固阳县的干线道路，总长5.4公里，改造后道路宽度为22米双向六车道，两侧各设2.5米分隔带及3米宽临时人行便道，建设周期3个月）;

110国道（白云路至北绕城公路）：（2017.4-2020.10.24 进行道路改造，实现双向10车道，变成60米宽）;

沼南大道南绕城路口（民族东路南下直达小白河）：（10.19开放通行，道路长6.7公里，规划红线50米，双向六车道）;

耐火厂路北段（康复路-东河村北路）：（道路全长820米，经过40天的施工于8.13完工，机动车宽15米、隔离带2.5米、非机动车道5.5米）;

昆河南桥：（8月初开始，9.30夜间全面通车，主桥全长480米，引桥全长108米） 

12月8日，2020中国新产业峰会在包头举行。峰会以“创新无界、开放互联——变革中的产业机遇”为主题，以“新技术、新产品、新业态、新模式”领域实现新突破为聚焦点，共策划并达成合作意向项目80个，协议总投资1390亿元。其中，现场集中签约项目49个，协议总投资676亿元。

为什么选择了包头？

 包头市已处在工业化后期水平，急需加强科技创新来进行转型。而中国新产业联盟在服务于国家整体战略的基础上，看准了包头的转型空间，与包头市急需发展的产业结构需求高度吻合，于是各大企业投资包头，纷纷签约项目；

签约大项目落地，对包头有什么影响？

 市政府重点工作就是打造包头一流的营商环境，这些投资项目，不仅可以带动包头市建筑施工、建材生产销售、运输等相关行业的经济效益，项目落地后，还会带来一些就业岗位。各大知名企业的入驻，高薪资、高福利待遇，势必会吸引人口流入。人口不断流入，政府解决人口就业难的问题，人均收入增加，从而刺激地方消费，消费带动其它行业发展，间接地增加税源以及地方的财政收入，慢慢给这个城市形成良性循环；

经济增长可以促进房价提升吗？

理论上一个城市的经济蓬勃发展的背后必然是人口增长，人口增长又会促进房价抬升，但过高的房价，又不利于推动经济增长，因为居民为买房而储蓄影响了居民的消费，房产的高负债节制了其他产业消费，但就目前来说，包头房价处于合理区间，未来，促进经济发展的同时，构建房地产市场平稳健康发展才是真正的成功。

自年初疫情突发以来，本市政府联合多部门出台一系列政策，土地出让为市场、企业减压，涉及延期或分期缴纳土地款等；房地产交易从供需两端助力市场复苏（涉及购房补贴等），加快楼市回暖。

12月28日，包头市新都市区“十四五”期间教育布局规划新闻发布会，新都市区核心区总体教育布局规划面积19.6平方公里，按照《包头市新都市区控制性详细规划》，核心区范围内规划建设幼儿园、学校34所，其中包括高校2所、中学5所、小学8所、幼儿园19所。

新规划的落成将进一步提升新区价值，同时多所学校落地运行后，将缓解青山、昆区及东河区的重点老牌学校的升学压力，另一方面，热度持续不减的学区房可能会因此受到一定程度影响而降温。

土地供销情况

全年土交明细

一季度成交六宗商住用地：

总成交面积555亩，同比去年一季度483.71亩上升14%

总成交金额22.13亿同比去年一季度2.7亿元上升719%

万科集中储地，地块集中成交预示着新都市区房产市场竞争将更加激烈

本月成交一宗商住用地：

总成交面积119亩，同比去年同期71.72亩上升65.9% 总成交金额5.34亿同比去年0.65亿元上升721.5%

中海昆北拿地，且随着近几年昆北的大力改造，昆北区域价值将不断提升

2020年5月14日，新城控股以约2.997亿元摘得昆区北部民族东路东、现状森林春天商业楼北侧[2020]701号地块

2020年6月10日，绿地集团以约5.156亿元摘得东河区北梁新区[2020]803、[2020]804、[2020]805、[2020]806四块地

2020年7月16日，包头市棚改置业有限公司以约0.49亿元拍得东河区北梁[2020]903号地块，项目周边居住配套不完善，属于待发展区域。

2020年7月6日，本土开发企业内蒙古亿和置业有限公司、内蒙古如大兴房地产开发有限责任公司，7月20日，包头市金成置业有限公司均在石拐区大德恒街道办事处成交住宅性质用地，地块周边配套设施不完善，属于待发展区域。

2020年10月 ，世茂继世茂云锦后，再次摘得昆北一宗土地，充分肯定了昆北市场未来的开发潜力

2020年11月 ，中冶置业集团在新都市区备案三宗土地，项目定名为德贤公馆（分东区、西区），德贤华府

新融鑫房地产开发有限公司为”东方天城“项目开发商，新地块[2020]2001

[2020]2002地块周边配套成熟，居住氛围强，较高的拿地价格决定了该项目后期销售价格偏高

包头市恒润竞驰置业有限公司为”青福新城“项目一期二期开发商，新地块位于两期项目西侧，预计明年继续开发三期项目

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预计出让地块汇总

市场供、销、存概况

 市场成交概况

2020年7月份，包头市土地储备管理委员会正式发布《包头市2020年度市本级土地出让计划》（以下简称《土地出让计划》），根据《土地出让计划》来看，2020年包头土地出让计划商住项目共计64个，总规模约4544亩，其中九原区、东河区商住项目中包含新都市中心区和北梁腾空区项目；工业项目共92个，总规模约10385亩。

根据昆区计划出让的土地信息来看，2020年昆区计划出让土地15宗，计划出让面积909亩，最为值得关注的就是昆区北部计划出让的5宗地块，计划出让土地总面积617亩，其中51#地块出让面积最大为235.9亩，该地块所在位置为北沙梁路以南、兵工大道以北、昆北路以东、民族东路以西，从地块位置来看正是森林春天西侧，富力华庭北侧，世茂云锦项目南侧。而昆北所出让的5宗地块全部为居住用地。

根据《包头市2020年度市本级土地出让计划》，2020年高新区（含滨河新区）计划出让商住用地9宗，计划出让面积1050.9亩，占比市五区总出让面积的23.1%，而根据计划出让的用地面积来看，滨河区计划出让的商住用地面积占比整个高新区（含滨河新区）的67.9%，这也意味着滨河新区将成今后高新区土地出让的重点区域。

2020年房产市场总结

2020年全市供应25204套，同比2019年下降37%，

其中：

2020年住宅供应23679套，同比下降32%；

商业供应5024套，同比下降69%；

2020年全市供应商品房面积343.97万㎡同比下降30%；

其中：

2020年住宅供应311.55万㎡同比下降29%

商业供应13.86万㎡同比下降73%

本年市五区主力楼盘：

成交231.38万㎡，同比2019年全年成交总面积401.17万㎡下降42.3%；

成交18518套，同比2019年成交总套数32557套下降43.1%；

成交金额192.99亿元，同比2019年成交总金额282.86亿元下降31.8%；

成交均价8045.3元/㎡，同比2019年成交均价7018.5元/㎡上升14.6%

全国整体市场：

2020年楼市行情可谓“一波三折”，总体走势呈现出“先扬后落趋稳”态势：开局较难，年初恰逢新冠疫情，1-2月售楼处关闭，楼市供求基本“停摆”，3月以来随着国内疫情得以阶段性控制，各地复工复产，楼市开始步入稳步恢复期，5月同比已然转正，6月达到年内新高，7-8月“淡季不淡”，不过“金九银十”略显逊色，整体成交增长动力转弱，趋于平稳。究其原因，一方面二三季度的集中放量使得疫情累积的购房需求基本已消耗殆尽；另一方面热点城市调控的持续升级，围堵各类“炒房”漏洞也在引导居民购房预期转为理性。

包头市场：

一级市场：

本市全年供应土地30宗，土地面积超120万方，成交金额超68亿元，相比去年同期相差不大，土地出让仍然集中在昆北及新都市区，东河、石拐及高新片区土地单价相对较低，开发商观望情绪显著。

二级市场：

一季度基本处于停滞状态，二季度市场开始回暖，在5月底6月初市场恢复至去年同期正常水平，之后的九月十月并未有往年明显的销售提升，整体市场库存较大，去化压力持续激增，超6成改善型高端客群收入受到影响，置业萎靡，年末多数房企“以量还价”，成交量提升明显，整体来看，全年市场供求仍不及往年平均水平，市场恢复和明显改善仍需要时间与多维政策的支持。

政策：政府响应国家号召，出台多条“保市场主体出发，竭力为市场减压、企业纾困”政策。

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2021年房产市场预判

全国整体市场：

楼市将延续平稳，结构性潜力仍在，在没有重大政策转向和新的外部冲击以及疫情显著好转的情况下，2021年中国楼市总体有望延续平稳，但其结构性潜力仍在。在正常情况下，预计2021全年商品住房销售面积同比增幅将保持正增长并再创历史新高，销售价格同比增幅在5%左右，房地产开发投资同比增速将持续在7%左右。2021年房地产租赁市场将有所改观，保障性租赁市场发展的步伐将会进一步加大。总体上看，长时期住房市场总体过剩，结构性过剩将较为严重，但结构性潜力依然存在。智能、绿色、多功能、品牌化趋势和特征将在房企竞争中越来越显著。

包头市场：

一级市场：

市区土地供应有限，供地相对宽松的新都市区、昆北区域、东河北梁周边仍然是接下来供地的主要集中区域，短期内新都市区不会再有大量地块成交，按照目前市场库存，需要一定去化周期来缓解市场压力，未来将会重点调整及优化供地结构，增加住宅用地供应比重，调降非住宅用地供应比重，调整及优化供地结构，增加住宅用地供应比重，2021年土交量有望小幅度超越本年水平，土地价格增速减缓，但总价仍会继续升高。

二级市场：

二级市场仍会较为艰难，与本年相比，预计不会有太大改观，原市场积压需求年末基本释放，新的刚需及改善需要一定时间积累，成交量预计同比今年提升5%-10%，价格小幅度稳步上升。

政策：

继续放宽预售标准，加快预售证审批，进一步支持企业促销售、抓回款。便于房企加紧供货，更快地实现现金流回转，更加加强市场需求端刺激，适度放松贷款政策，在一定程度上刺激居民购房消费；同时继续出台并加大针对大学生的购房租房补贴，引进高水平人才政策等。

欲知更多市场动态信息，请关注博睿股份微信公众号

champion

为我们的团队自豪 这是我们集体奋斗的成果！更为我们的领导喝彩！每一次工作安排 调整 部署 执行 一声令下 杀伐果决 ！在整个营销过程 考验着我的谈客能力 毅力 耐力 甚至是体力！每日工作必须有计划 整理客户必须有把控 生活必须安排好后方！心态必须 及时调整 因为时间太紧张了！这一年的工作 每个人都深有体会 付出不一定有收获！如果不付出 可就一点机会都没有！天道酬勤 勤能补拙 付出了 可是我也收获了！这是成正比的！

 2020年是奋斗的一年，冲刺的一年，也是收获的一年！本年度里终于如愿以偿不负初衷实现了年度冠军的目标 ！回顾这一年 ,从项目进场 培训 派单 外展 定存 疫情 到开盘 ，锦天下在英明的领导带领下 紧扣时间节点 紧锣密鼓地工作安排 一环扣一环 一关又一关 所有的前期准备 都是为了楼盘盛大开放 可是三月份开盘我却爆冷 只转了6个客户！冷峻的思考后 当晚调整了心态 奋起直追！只要自己不放弃 我就有希望！月底终于冲到了销亚！销售拉开了帷幕 随着各路渠道进场 各种推广活动的上架 四月份疫情结束 锦天下的市场打开了！作为销售 必须跟得上领导的节奏 安排 拓客 拓门店 拓渠道 为着这一年的营销铺路 抢占资源 四月份 忙里忙外的一个月！5月份营销上样板间开放活动 锦天下造势 每个销售节点在我们所有人的共同努力下都完成的非常漂亮！

孙跃宁

YUENING SUN

孙跃宁

YUENING SUN

   

2021年计划

告别2020年 一切清零 从头开始！先有目标 再有工作安排！我今年的目标是 争取年底首付买套学区房！ 今年的工作开展 和2020年一样 跟紧领导的每一步工作部署 抓住小阳春的销售季节 一路向前冲！

2020年度销售冠军

2020 sales champion

champion

2020年度销售冠军

2020 sales champion

RUNNER-UP

这一年我觉得我和我伙伴们都不容易，还有我的领导，她就是我的方向，从19年12月进去新的售楼部开始到20年12月26日我们团队成功的完成了10个亿的签约任务，这样一个漂亮的结果，背后就是我们付出 努力 坚持，我作为其中一员 感到很荣幸 自豪！

我记得在19年年底的时候我写的20年目标是我要当公司的销冠，20年这一年我个人销售了86套，大家可能最想知道的就是怎么卖出去这么多房子，有什么技巧吗？销售技巧是有的，但最重要的就是付出努力和坚持，我认真，真诚的接待每一位走向我的客户，会了解客户的真实需求，根据客户的真实需求用我的专业度去帮助客户选择最适合他的房子。了解这个项目， 喜欢这个项目，客户做好登记，做好后期跟踪并记录（时间和跟踪的客户情况），成交后，维护好业主。

2020年度销售亚军

 2020 sales runner-up

刘丹丹

DANDAN LIU

大家好，我锦尚国际•锦天下的置业顾问刘丹丹。

首先2020年和大家说辛苦啦同事祝大家新年快乐！

2020年回想一下，历历在目好像是昨天发生的一样，这一年有过不开心，有过高兴，总得来说不容易，但结局还不错。

我是18年3月3日入职博睿联行，对我刚进入房地产小白的我来说 有很大的挑战性！也是带着挑战性 和信心我加入了这个大家庭 并且加入了锦尚国际项目 一直到现在，我感到非常荣幸和自豪。

2021年希望：

自己的钱包鼓鼓的，提升个人的综合能力。

我们的团队业绩越来越好。

希望公司业绩蓬勃发展，年年长，日胜一日。

刘丹丹

DANDAN LIU

 the sales third place

 the sales third place

 IN 2020

  THE SALES THIRD PLACE

   IN 2020

史丽霞

LIXIA SHI

2020年度销售季军

回顾2020年，是不平凡的一年 ，品尝到酸甜苦辣，也是丰收的一年！通过努力奋斗实现了年度亚军的目标 ！回想这一年， 从开始项目进场 、 培训、派单 、 外展 拓客， 开始定存期间发生疫情我们还在坚持到开盘 ，锦天下在优秀的领导班子带领下，紧扣时间节点，一步一步脚踏实地的工作安排，一环扣一环 ，过五关斩六将的在完成前期准备工作。都是为了楼盘盛大开放而做准备，在疫情没有结束，我们3月14日盛大开盘，我当时转购17套，心里特别满意的成绩，好景不长过了几个月后，突然业绩下滑没有客户，冷静的思考后总结，当时调整了心态，奋发直追，坚持目标永不放弃，只要自己心气儿不放弃就有希望，次月终于超额完成任务！销售再次拉开了帷幕，随着甲方和公司的大力支持，各种渠道进场，各种推广活动的展开，锦天下的市场营销局面的开展，我们每位员工必须跟得上领导的节奏和安排工作，开始去拓门店、拓渠道发展全民，为这一年的营销再次铺路抢占资源 。在我们所有人的共同努力下完成了漂亮的一仗！为我们的团队自豪，这是我们集体奋斗的成果。更为我们的领导班子喝彩。 在整个营销过程中考验着我的谈客能力、毅力、耐力、甚至是体力。每个人每天必须知道一天的工作计划，完成情况。因为时间太紧张，这一年的工作每个人都深有体会。付出不一定有收获，如果不付出可就一点机会都没有。常言道：天道酬勤，勤能补拙，只有努力付出才会有收获，这是成功的法则。我希望2021年业绩比2020年更好，可以冲刺销冠，加油！加油！加油！在此祝公司2021年事业蒸蒸日上，更上一层楼，业绩长虹，祝大家牛年工作顺利，身体健康，万事如意。

曾几何时，有多少次想过，未来的我回事什么样子？拿到这个题目的时候，不得不说，我沉默了很久。

回想起大学时的我，毕业以后，绝对不要去一机厂当工人，感觉那个地方一眼就看见了一生的生活，毕竟三个月，家里拖着关系还是让我进了国企。

现在的我，有点怕，怕我又有一个大胆的想法，但是，又向着一个相反的方向发展，有事一条我讨厌的路。“十年”这两个字，说长不长，说短不短。也许十年后的我，会在黑暗中碰壁，但是之前这三十年碰的那一次壁把你碰倒了？也许会为工作、生活赶到烦恼，难道，之前的三十年，你不是也在经历？那一次的经历不是你今天成长的关键？即使没有人会安慰你，即使没有人会帮助你，即使没有人可以倾诉。请你也要记住，不要轻易流泪，不要轻易屈服，不要那么吝啬自己的微笑。要唱唱微笑的对自己说“别让自己输给人生，要坚信风雨过后的彩虹”。

之前的每一个“十年”我都把它过在了思想上，过在了意愿上，如果都在行动里是不是会更好？时间就像海绵里的水一样，只要你愿意挤，总还是有的。鲁迅先生曾说过这样的话“之前的我，把时间都浪费了，昨天已唤不回来，但此时此刻，我将把握好现在的每一天，让它的流逝变得更有意义，让以后的我都会感到起码的满足”

时间有限，人生苦短，时间就像沙漏一样在流逝，不管你愿不愿意成长，它都不知不觉的流走。当有一天，你除了坚强，别无选择的时候。你要记住常常微笑的对自己说“从心开始，从现在开始，笑对人生，在人生舞台上做自己的主角”

期待十年后的你，见面时，记得要微笑相拥！

遇见十年后的自己

李琎

jinli

WHO I WAS TEN YEARS LATER

TEN YEARS

“一直相信时间是对人对事最好的一种历练和考验，他会选择会证明会成就”。对于这句话是2020年的我最深的感悟。

往前推十年的我，是一个上学都要迷茫的人，对自己没有要求、没有规划，总觉得自己干什么都干不好，会害怕、会逃避，从没想过未来的自己会是什么样子？生于普通家庭，没有资源，没有协助，能做的只有努力、坚持、自己给自己加油。

毕业后，步入工作后逐渐变得吃苦，干过服务员、导购、美容师等。行业也从美容、餐饮、建材、股票杠杆、商家联盟过渡到房地产。每一份工作经历都让我学习和成长，使我的认识面越来越广。越来越多的比我优秀的人成为了同事，更让我确信，我的选择是正确的，我的努力得到了回报。相比从前的我，最大的变化是在于我敢于挑战，勇于跳出舒适圈，领导给出的任务，立即执行。领导让去哪个项目，就去哪个项目，不会退缩，快速适应环境，贯彻执行力，研究和总结，剩下的就是坚持。只要你想做，认真做，就一定做得好。就像微软行业里有句行话：微软离倒闭，只有36个月，微软是最需要实时更新的，一旦信息落后，随时就会被淘汰。像最近大火的国产品牌：华为。能够“干倒”苹果的大市场，靠的不仅仅是它的实用性，更多的是他敢于创新，敢于挑战，所以越做越好。所以只有不断地创新、挑战，才能迎接更好的机遇。

而且成长并非仅靠豪言壮志，还要有踏踏实实的努力，很多事情都要落地的去做，持续专注的行动，不可以让自己的目标成为说说而已，光想不做的话，可能机遇就错过了，只要真正坚持一件事，时间会证明一切，他会给你最好的答案。

10年后的我回想起我奋斗的每一年，做过的每一份工作，自己都是很欣慰的。欣慰自己的努力坚持，使我变成一个更好的自己，而自己的付出也得到了相应的回报，实现了自己的梦想，我非常喜欢现在脚踏实地的生活，虽然平淡，但不平凡，平凡而不平庸，在自己现有的生活上继续向前走，不断地提升自己过更好，更优质的生活。

也对未来十年后的自己说：一直为自己加油吧！你所选择的就是对的。即使37岁也要继续做自己想做的事。

吴娜

WU NA

遇见十年后的自己

10年前我没想过，现在的自己是这样的一个经历和状态。初出学校不经世事的我对我眼前社会充满了幻想与期待，但是当我真正经历了这个社会的残酷现实的“毒打”，让我认清了这个社会。苦力、司机、工人、销售等等这都是我的身份。我被种种历练磨平了棱角。 2015年一次偶然的机会进入了房地产这个行业。这是我所从事过的唯一一份人们眼中的“正经”工作，我很珍惜这份工作，当然，我也为我的珍惜付出了努力和代价。

至今五年的工作经验，让我自己逐渐变得充实，无论是工作的忙碌，还是专业的培养，在朋友家人的眼中，我的工作只有两个字：加班。这也是行外人对我们的理解。我不否认这份工作的辛苦，我只会肯定我的成长与历练。成长和历练需要代价，我的代价就是家人的陪伴。一直想的都是：趁年轻，使劲拼。但是突然回首已是而立之年。老话讲：三十而立变成现在的三十而已，我们已经不是曾经的那个少年，得到就有失去，失去了的东西就要想方设法的补回来。

家人的陪伴，自由的缺失，是我最大的遗憾。10年后的自己，我想说的是：我会在这10年中尽自己最大的努力去实现我们需要的利益和物质，你需要做的，就是为我们之前的遗憾做加法，做补偿，也许在这10年中我还会有更多、更大的遗憾，但是这都是不可避免的，我只能说辛苦了，致现在的我，也致10年后的自己。

Who 

I was ten 

遇见十年后的自己

刘庆洋

TEN YEARS

TEN YEARS

firmly believe

众所周知每个人都有不同的人生战略，都也有着不同的人生方向。我的未来十年将是怎样的生活，工作，家庭生活呢？

遇见十年后的自己，我是一个一直坚信只要你认真努力去做就会有意想不到的好事发生。首先从自身出发，我的十年后将是更加积极向上乐观阳光的大男人，拥有最幸福的婚姻生、妻子、子女、父母一家人生活在其乐融融的大房子里，饭后带着孩子玩耍在家门口的花园里，一起健身一起锻炼，带孩子享受过美好饭后时光的同时带着孩子走进家中的书房，享受着知识的海洋，在周末休息时陪着爱人一起骑骑单车，逛逛商场，准备着日常生活中的柴米油盐。

在国家法定假日里带着爱人进行没有终点的旅游时光，父母也是一样除了生活更多的是他们的健康，让父母与孩子一起感受更多的家人温暖。未来十年的我，我一定不负众望努力奋斗真正的让自己有资本有实力，让妻子，子女，父母都能过上想要的生活。人的一辈子真的很简单，我是一个平凡的人，我一定要为家人，爱人做出更多不平凡的事，我的十年后没有华丽的语言，一定把现在欠下他们的爱，利用有限的时间，让他们真正的感受到，我相信我会成功的。

十年后我也不一定是最有钱的，但一定是把家人，爱人放到第一位的，现在所有的努力都是为了明天更好的生活。奋斗吧！少年。

遇见十年后的自己

Who I was ten years later

邢阿明

邢阿明

AMING XING

这一份醒悟来自于一个小视频－华尔街精英运动会。这些世界金字塔尖的骄子在拥有

绝对投胎优势的同时努力的让人害怕。不仅拥有充实的大脑，还练就一身野蛮的体魄。暴起

青筋，健硕的肌肉，全身上下就镀着天选之人的金光。真是越优秀，越优秀。

我虽凡胎肉体，不求一朝飞开。但我深知，我的过去无法更改，我的未来在我手中。十年，在任何一个领域深耕都可以成为这个领域的专家。我庆幸我一直在路上，只要人生不曾落幕，我就会一直进步。就像我的跑步计划，开始三公里都能让我累到虚脱，坚持，四公里，坚持，五公里，坚持······十公里，虽然对于善于长跑的人来说并不算什么，可我不会停下，我以生命之长去搏尔身之长。

不辱，不负，敢期待，我想要遇见十年后自己，只争朝夕，不负韶华。十年后，我期待的或实现，或一直在实现的路，不曾停歇。

十年磨一剑，霜刃未曾试。

十年一觉扬州梦，赢得青楼薄幸名。

十年身事各如萍，白首相逢泪满缨。

十年生死两茫茫，不思量，自难忘。

十年归梦无处寻，几度新春不在家。

背灯和月就花阴，已是十年踪迹十年心。

由古及今，十年多是物是人非，美梦易碎往日难回首。确实，成年后的十年光阴不过是

白云苍狗，俯仰之间。可俯首间，我看见的是日渐苍老的父母，笑颜如花的妻子，嫁与异乡

的胞妹·····我不愿！不愿十年后空对落花帐然，空对流水失意，空叹世事无常。

Persist

Persist

遇见十年后的自己

Persist

TEN YEARS

博睿旅居

不动产运营

education

吉程宫园墅幼儿园·新时代分园是包头市妇联直属的一所现代化国际双语幼儿园，坐落于邦成·宫园墅二期南门西侧，毗邻亚洲最大的城中草原——赛汗塔拉公园，由吉程教育集团与新时代幼儿园诚意合办。园区占地面积3600㎡，户外活动场地2400㎡，由30年办学经验的园长带领优秀师资团队，可满足300名2-6岁的适龄幼儿同时入学。

本次仪式，不仅是两大教育集团的强强共赢，也代表区域幼儿教育的品质全维升级。

新时代幼儿园

吉程宫园墅幼儿园·新时代幼儿园

盛大签约/2020年1月24日

新的开始

New Age kindergarten

A new beginning

education

Sports album

1

     我们是内蒙古最大的地产代理公司博睿联行旗下的旅居事业部，我们的总公司拥有非常骄人的成绩与庞大的行业资源，公司历年以来服务地产开发公司近百家，目前在售项目20余个，共为数十万安家置业，2020年公司着力旅居地产行业，并成立旅居事业部，作为开拓旅居地产的先锋，目前已经在国内数个城市开通地产代理业务，增加了客户的选择范围。

2

国内旅居板块：我们公司以多年来在业内的经验，为客户在全国各地的旅游城市以及具有投资价值的城市如长三角，珠三角，海南岛等，优中选优的选择了具备投资回报率高，环境宜人，适合投资旅游康养的项目；

主要业务

教育地产板块：目前我们以“蒙学津考”项目为主体，对接天津的地方教育优势，通过落户天津实现孩子教育上的弯道超车；

3

国外置业板块：为客户提供全套完善的投资、移民、置业的服务，项目集中覆盖：美国、加拿大、西班牙、葡萄牙、希腊、澳洲、日本、泰国等，重点国家全面覆盖，置业投资移民。

           艰难方显勇毅，磨砺始得玉成。面对突如其来的疫情，经济运行按下暂停键，不确定性的“黑天鹅”不断出现，2020年对于旅居事业部来说，像是要打一场硬仗，需要我们练就实打实的硬本领，才能保证我们在战场上游刃有余。也像一个正在练习走路的孩子，每一步都需要自己慢慢去尝试、去摸索，找到适合自己的步调。困难时时在，问题处处有，可“人”就是来解决这些问题的。

      前路漫漫，只有保证一直在路上，才不会让自己困在迷雾中。要做起而行之的行动者，不做坐而论道的清淡客。在新年伊始，短短的一个月内，旅居事业部举办了五场小型沙龙活动，对接了三场大型商会年会活动，一场专场推介晚宴活动。我们在旅居的这条道路上，迈出了坚定而自信的步伐，我们也相信好运终将会朝着一直努力的人奔去，并撞一个满怀。 

         我一直在思考一个问题，到底什么样的人生是我的理想状态？后来，我想到了，就是在温暖祥和的地方生活，在人才汇集的地方工作，在书香四海的地方学习，在湖光山色的地方度假，在经济腾飞的地方投资，在四季如春的地方养老。所以幸福，需要我动起来。想面朝大海，一直看春暖花开，就得在之前铆足了劲，做足了准备，真正的“动”起来，去一步一步地把前面的路铺扎实了。把功课做细了，把客户做深了，把自己做专业了，才能实现自己的理想状态。

     做旅居业务时间越长，就越会发现它的魅力所在。因为你接触的人都很优秀，你所在的行业需要你及时输出最新信息，尽快提升专业技能，身边的一切人和事都推着你，快速前进，在不断前行的路上遇见更好的自己。在旅居地产这片汪洋大海中，我们一定要做乘风破浪的“弄潮儿”，逆流而上的“穿行者”，等到我们最终达到目的地之后，就会发现，原来我们的选择有多正确，我们选择的这条道路有多幸运。

      于个人，我们各自努力，最高处见；于团队，我们携手并进，共创2021。尽情犇跑，进而有为。

共创2021，尽情犇跑，进而有为

博睿旅居：刘苗

REAL ESTATE OPERATIONS

不动产运营

Real estate operations

专业的商业地产全产业链服务，为客户提供一站式解决方案

不动产运营

Real estate operations

1

服务优势

3

服务对象

2

全系服务

4

服务内容

天津时代奥城    天津朗香街    山西阳泉滨河新天地    天津塘沽金元宝

天津怡乐天地    天津星河北辰项目    天津洛克菲勒    天津合生大厦

天津华夏人寿大厦    包头锦尚国际    天津北塘三角地项目    天津滨海华纳二大街

天津和平区金街    天津金侨辰公馆    天津金侨北辰项目    天津滨海凯旺广场

天津空港神州通    天津松江白堤路项目    天津空港天保项目    天津天房宝坻项目

天津天房北辰项目    天津天房天拖项目    天津旅馆街    武汉千禧城

天津新世界百货    天津新汇华庭    天津杨柳青恒都广场    天津中铁建广场

天津中建滨海项目    山东菏泽项目    天津松江武清项目    天津意风区

山东聊城1号商    天津滨海文化中心    天津东丽时代广场    天津新华城市广场

天津正融科技大厦    天津会展中心二期    河北沧州悦港城    天津旺海国际

天津仁恒项目    天津远洋未来汇    天津东丽东宝公社    天津万福广场

武汉田田广场    天津滨海瑞湾国际    衡水乐盛茂    包头住建风景小镇项目

5

主营业务

6

love

今年

博睿股份匡衡行动

与10位少年共赴成长的约定

默默行动，影响阵阵

从组织员工前往

到走进城市的大街小巷

不论职业，不分年龄

爱从西面八方汇聚

这是参与者的欣慰

是孩子们的希冀

多么骄傲

我们在以这样的方式彼此鼓励

为爱借光

为志气护航

我们将继续

与整个社会

共同见证少年有为

青青草地，朗朗书声

方寸校园，朝气腾腾

正因为你是大人

更不忍打破那宁静

为爱借光 快乐成长路

public welfare

匡衡行动

public welfare

compassion

compassion

compassion

compassion

love

To struggle

To struggle

To struggle

To struggle

我与博睿的光影记录

training

training

training

雏鹰班培训

雏鹰班培训

training

debate

debate

debate

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“博思睿辩杯”辩论赛

“博思睿辩杯”辩论赛

“博思睿辩杯”辩论赛

“博思睿辩杯”辩论赛

good moment

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精彩瞬间

精彩瞬间

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精彩瞬间

精彩瞬间

good moment

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高雨楠   黄春明   耿磊   刘苗   张荣   鲁慧敬   张学刚   王英杰

赵伟   张鑫   魏超   王永慧   尹佳乐   付婷婷   刘乐   王云   张佳乐

白静   王晓红   马丽   高豆豆   李泽鹏   王文霞   曹焱   李亚凡

王燕   宋涛   徐艳飞   刘烨   高颖   赵娜   周喜春   陆正宇   宋雪慧

张志鹏   籍杨   边鑫   薛志强   汪高孟   宋保强   赵雪   杨涛   程冬慧

姚宏阳   郭卓   王明艳   谢萍   张志   杨洋   赵文帅   倪雪莹   常旭

李雪飞   安晓晓   张娜   郭梦婷   薛东亚   郑雅芳   王茹   李恩

任海燕   张停   刘佳琪   乔通   高健   张超   刘炯婷   安彩玲   卢建雄

王少军   张瑞霞   崔美丽   赵文   辛伟杰   王东波   贾改秀   宁娜

康乐乐   田晓宇   马海涛   李丽   金桂荣   揣宝丹   田龙   田改霞

田迪   杨丽霞   杜龙   王伊飞   刘甜甜   王敏   李红伟   郑春艳

魏晓霞   韩自然   张正瑞   力智慧   孙旺   关瑞权   张咪   孟文君

樊凯   戴凤霞   郭雨   要晔   赵玉雪   李发明   丁娜   吉青   刘海燕

贾若禹

总经理王旭东祝家人们生日快乐！

2020年第四季度博睿寿星

凝心聚力

再创辉煌

博睿股份祝您

春节快乐

牛气冲天

博睿股份

BROAD WISE UNITE

博睿股份品牌战略部出品

内蒙古博睿联行置业股份有限公司

INNER MONGOLIA BORUI LIANHANG REAI ESTATE CO.LTD